330 000 EUR
42 m²
Features:
- Garden
- Air Conditioning
- Furnished Voir plus Voir moins In der Roenstraße, in ruhiger und gut angebundener Lage, bieten wir eine gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 51 m² zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Wohnhauses und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und wird vollständig möbliert verkauft, sodass sie sofort bezogen oder vermietet werden kann. Die Räume sind durchdacht aufgeteilt und bieten eine funktionale und komfortable Wohnlösung, ideal für Singles, junge Paare oder Investoren. In Bezug auf die Ausstattung verfügt die Immobilie über eine Zentralheizung sowie eine Klimaanlage, wodurch zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima gewährleistet ist. Ein besonderer Vorteil ist die aktuelle Vermietung: Die Wohnung ist derzeit bis Ende 2027 vermietet, was eine sofortige und stabile Rendite garantiert. Dies macht sie besonders attraktiv für Käufer, die eine sichere und bereits etablierte Kapitalanlage suchen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, separat eine Garage zu erwerben, die nicht im Kaufpreis enthalten ist. Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Eine vielseitige Immobilie, die Komfort, Funktionalität und Rendite in einem angenehmen Wohnumfeld vereint. Einige der dargestellten Bilder können Visualisierungen bzw. Renderings sein, die beispielhaft zeigen, wie die Immobilie nach einem Umbau oder mit einer neuen Einrichtung gestaltet werden könnte.
Features:
- Garden
- Air Conditioning
- Furnished In via Roen, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 51 mq, situato al primo piano di un contesto residenziale ordinato e ben mantenuto, ideale per chi desidera un’abitazione funzionale o un investimento sicuro. L’immobile si presenta in ottime condizioni e viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato fin da subito o messo a reddito senza ulteriori interventi. Gli spazi interni sono stati studiati con attenzione per garantire massima funzionalità e comfort, offrendo un ambiente accogliente e ben distribuito, perfetto per single, giovani coppie o investitori. Dal punto di vista degli impianti, l’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato e aria condizionata, assicurando un clima ideale durante tutto l’anno e contribuendo a un’elevata qualità abitativa in ogni stagione. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla situazione locativa: l’immobile è attualmente affittato con contratto in essere fino a fine 2027, garantendo una rendita immediata e costante. Questa caratteristica lo rende particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare sicuro e già avviato, senza periodi di sfitto. Completa la proprietà la possibilità di acquistare, separatamente e non inclusa nel prezzo, un garage, soluzione ideale per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per il parcheggio o per uso deposito. Si precisa che l’appartamento non dispone di posto auto di pertinenza. Una proposta versatile, che unisce comfort, praticità e redditività, inserita in un contesto piacevole e ben collegato. Alcune delle immagini presentate potrebbero essere rendering illustrativi, realizzati per mostrare come l’immobile potrebbe apparire dopo una ristrutturazione o con un nuovo arredamento.
Features:
- Garden
- Air Conditioning
- Furnished Located in Via Roen, in a quiet and well-connected area, we are pleased to offer for sale a charming 51 sqm apartment, situated on the first floor of a well-maintained residential building. This property is an excellent opportunity both as a private residence and as an investment. The apartment is in very good condition and is sold fully furnished, ready to move in or to be rented out immediately without the need for further work. The interior spaces are well designed and efficiently laid out, providing a comfortable and functional living environment, ideal for singles, young couples, or investors. In terms of features, the property is equipped with central heating and air conditioning, ensuring comfort throughout the year. A key highlight is the current tenancy: the apartment is rented out until the end of 2027, offering immediate and stable rental income. This makes it particularly attractive for those looking for a secure, income-generating investment. Additionally, there is the option to purchase a garage separately, not included in the sale price. Please note that the apartment does not include a private parking space. A versatile property combining comfort, practicality, and investment potential, set in a pleasant and well-served residential area. Some of the images shown may be illustrative renderings intended to demonstrate how the property could look following a renovation or with new interior furnishings.
Features:
- Garden
- Air Conditioning
- Furnished