CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T116266988
/ 116266988
Référence:
EDEN-T116266988
Pays:
IT
Ville:
Ultimo
Code postal:
39016
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
119 m²
Terrain:
655 m²
Pièces:
7
Chambres:
3
Salles de bains:
2
Balcon:
Oui
Terrasse:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Mérano | - | 3 195 EUR |
| Bolzano | 3 701 EUR | 3 533 EUR |
| Bolzano | - | 3 649 EUR |
| Tirol | - | 4 917 EUR |
| Innsbruck | - | 5 723 EUR |
| Vénétie | 1 970 EUR | 3 126 EUR |
| Brescia | 2 212 EUR | 2 763 EUR |
| Lombardie | 2 073 EUR | 3 100 EUR |
| Zell-am-See | - | 5 340 EUR |
| Venise | 4 965 EUR | 4 880 EUR |
| Côme | 1 985 EUR | 3 118 EUR |
| Baden-Württemberg | - | 2 248 EUR |
| München | - | 6 951 EUR |
| Varèse | 1 861 EUR | 2 277 EUR |
Features:
- Balcony
- Terrace Voir plus Voir moins Inmitten einer der authentischsten Naturlandschaften Südtirols liegt dieses charaktervolle Bergchalet in einer außergewöhnlich ruhigen und abgelegenen Lage im Ultentaltal. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Wäldern und einer beeindruckenden alpinen Kulisse bietet das Anwesen einen außergewöhnlichen Rückzugsort für Naturliebhaber, Individualisten oder zukunftsorientierte Investoren. Ursprünglich um 1885 erbaut, zeichnet sich das Gebäude durch seine authentische Bauweise aus, die traditionelle Holz- und Mauerwerkselemente aufweist, darunter ein Schindeldach. Es erstreckt sich über mehrere Ebenen – Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden – und bietet eine solide strukturelle Grundlage mit historischem Charakter. Im Inneren wurde die Immobilie erheblich durch Brandschäden beschädigt und benötigt derzeit eine Renovierung. Gleichzeitig eröffnet dies die Möglichkeit für eine individuelle Neugestaltung im Einklang mit modernen Standards. Das aktuelle Layout besteht aus zwei Wohneinheiten mit Wohnflächen von etwa 37 m² und etwa 82 m² sowie Dachboden- und Lagerräumen. Das bestehende Gebäudevolumen beträgt etwa 561 m³, davon sind etwa 430,12 m³ oberirdisch und ungefähr 131,42 m³ unterirdisch. Dies bietet eine interessante Grundlage für weitere Entwicklungen. Vorbehaltlich der geltenden Vorschriften und der offiziellen Genehmigung besteht die Möglichkeit, das Volumen auf etwa 1.000 m³ zu erweitern. Dies eröffnet die Möglichkeit, das Gebäude bei Bewahrung seines alpinen Charakters in eine moderne und hochwertige Immobilie zu verwandeln, zum Beispiel als: - ein Hauptwohnsitz - ein exklusives zweites Zuhause - ein privates Bergchalet - ein nachhaltiger Rückzugsort mit Entwicklungspotenzial Besondere Features: - Außergewöhnlich ruhige Lage mit Panoramablick - Authentische Bauweise mit alpinem Charakter - Bestehende Struktur, die renovierungsbedürftig ist und umfangreiches Entwurfspotenzial hat - Ausbaupotenzial bis zu ca. 1.000 m³, vorbehaltlich der Genehmigung - Zwei getrennte Wohneinheiten - Ein hohes Maß an Privatsphäre und seltene, abgeschiedene Umgebung - Attraktives Entwicklungspotenzial Eine seltene Gelegenheit in der südtiroler Alpenregion: Diese Immobilie vereint Authentizität, eine herausragende Lage und bedeutendes Entwicklungspotenzial. Ideal für Käufer, die etwas wirklich Besonderes suchen – weit entfernt vom Gewöhnlichen.
Features:
- Balcony
- Terrace Set within one of South Tyrol’s most authentic natural landscapes, this characterful mountain chalet enjoys an exceptionally quiet and secluded location in the Ultental Valley. Surrounded by expansive meadows, forests and an impressive alpine backdrop, the property offers an extraordinary retreat for nature lovers, individualists or forward-thinking investors. Originally built around 1885, the building stands out for its authentic construction, featuring traditional timber and masonry elements, including a shingle roof. It extends over several levels — basement, ground floor, upper floor and attic — and offers a solid structural basis with historic character. Inside, the property has been significantly affected by fire damage and is currently in need of renovation. At the same time, this creates the opportunity for an individual redesign in line with modern standards. The current layout comprises two residential units with living areas of approximately 37 m² and approximately 82 m², in addition to attic and storage areas. The existing building volume amounts to around 561 m³, of which approximately 430.12 m³ are above ground and approximately 131.42 m³ below ground. This provides an interesting basis for further development. Subject to the applicable regulations and official approval, there is potential to extend the volume up to approximately 1,000 m³. This opens up the opportunity to transform the building, while preserving its alpine character, into a modern and high-quality property, for example as: - a primary residence - an exclusive second home - a private mountain chalet - a sustainable retreat with development potential Special features: - Exceptionally quiet location with panoramic views - Authentic construction with alpine character - Existing structure in need of renovation with extensive design potential - Expansion potential up to approx. 1,000 m³, subject to approval - Two separate residential units - High level of privacy and rare secluded setting - Attractive development potential A rare opportunity in the South Tyrolean alpine region: this property combines authenticity, an outstanding location and significant development potential. Ideal for buyers seeking something truly special — far from the ordinary.
Features:
- Balcony
- Terrace Situato in uno dei paesaggi naturali più autentici del Sud Adige, questo caratteristico chalet di montagna gode di una posizione eccezionalmente tranquilla e appartata nella Valle dell'Ultent. Circondata da ampi prati, foreste e un impressionante sfondo alpino, la proprietà offre un rifugio straordinario per amanti della natura, individualisti o investitori lungimiranti. Originariamente costruito intorno al 1885, l'edificio si distingue per la sua autentica costruzione, caratterizzata da elementi tradizionali in legno e muratura, incluso un tetto in scandole. Si estende su più livelli — seminterrato, piano terra, piano superiore e soffitta — e offre una solida base strutturale dal carattere storico. All'interno, la proprietà è stata significativamente danneggiata da incendi ed è attualmente in necessità di ristrutturazioni. Allo stesso tempo, questo crea l'opportunità di un ridisegno individuale in linea con gli standard moderni. L'attuale disposizione comprende due unità residenziali con aree abitative di circa 37 m² e circa 82 m², oltre a soffitta e spazi di stoccaggio. Il volume edilizio attuale ammonta a circa 561 m³, di cui circa 430,12 m³ sono sopra il terreno e circa 131,42 m³ sotterranei. Questo fornisce una base interessante per ulteriori sviluppi. Soggette alle normative applicabili e all'approvazione ufficiale, è possibile estendere il volume fino a circa 1.000 m³. Questo apre la possibilità di trasformare l'edificio, preservandone il carattere alpino, in una proprietà moderna e di alta qualità, ad esempio come: - residenza principale - una seconda casa esclusiva - un chalet di montagna privato - un ritiro sostenibile con potenziale di sviluppo Caratteristiche speciali: - Posizione eccezionalmente tranquilla con viste panoramiche - Costruzione autentica con carattere alpino - Struttura esistente da ristrutturare con ampio potenziale progettuale - Potenziale di espansione fino a circa 1.000 m³, soggetto ad approvazione - Due unità residenziali separate - Alto livello di privacy e raro ambiente appartato - Potenziale di sviluppo attraente Un'opportunità rara nella regione alpina del Alto Tirole: questa proprietà unisce autenticità, una posizione eccezionale e un significativo potenziale di sviluppo. Ideale per chi cerca qualcosa di davvero speciale — ben lontano dall'ordinario.
Features:
- Balcony
- Terrace