69 000 EUR

Maison de village de plain-pied.

Située à quelques minutes à pied de la place du village à Vielmur-sur-Agout, cette maison de plain-pied à rénover offre un beau potentiel pour les amateurs de projets. Cette bâtisse d'env. 110 m² est posée sur un terrain de 200 m² avec un jardin, un garage et une véranda. La partie d'env. 50 m² qui servait d’habitation est à réhabilité. Des possibilités d'agrandissement des surfaces habitables sont envisageables. Cette maison offre un réel potentiel pour créer un véritable havre de paix sur mesure. N’attendez plus pour donner vie à votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

110 m²

terrain 200 m²

Vielmur-sur-Agout

39 000 EUR

Terrain plat 1800m² / Saint Paul Cap de Joux.

Située à Saint Paul Cap de Joux à 15 minutes de Lavaur direction Castres, avec école, gare SNCF et commerces. Vous profiterez d'un terrain plat et libre de constructeur à viabiliser . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur

1 800 m²

Saint-Paul-Cap-de-Joux

254 900 EUR

245 000 EUR

SAINT-JUERY Rare sur le marché ! A deux pas du centre-ville, à vendre charmante bâtisse en pierre du siècle dernier en parfait état général, avec son jardin cosy, sa terrasse intimiste et sa piscine ensoleillée. Sur une parcelle totale de 530 m². Maison de 99 m² comprenant : Au rez-de-chaussée, un grand double séjour de 47 m² avec cuisine ouverte, équipée et aménagée donnant vers l'extérieur et un wc séparé. A l'étage, un dégagement desservant trois grandes chambres avec rangements et une salle d'eau. Maison bien agencée et fonctionnelle, mélangeant le charme de l'ancien et la modernité, avec une décoration contemporaire de goût et des matériaux de qualité. En supplément, un garage fermé, un espace cellier et un cabanon de jardin. Assainissement inviduel. A proximité immédiate de toutes les commodités (espaces verts, commerces, écoles et transports). A visiter sans tarder ! DPE : Conso énerg. : C - Gaz effet de serre : A. Prix : 245 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane MARTIN, au ... ou par courriel à ... Mandat réf. n°382756. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 888 974 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continent - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 Rue de la Boétie Paris 8ème. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 888 974 789 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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99 m²

terrain 530 m²

Saint-Juéry

1 325 000 EUR

A16196 - Ce bien de prestige se trouve dans cette belle région d'Occitanie,en plein coeur du Pays de Cocagne, célèbre pour sa douceur de vivre et ses terres d'abondance. Ce château féodal datant du XIII ème siècle, modifié au XVIII ème a été entièrement rénové. Les propriétaires actuels, passionnés d'histoire et d'architecture ont redonné à ce lieu chargé d'histoire toutes ses lettres de noblesse, en le restaurant entièrement et en conservant et sublimant son style et ses caractéristiques . Cette restauration a représenté un travail colossal , aujourdh'ui cette propriété est un véritable joyau à l'architecture rare et recherchée. Le château actuel a gardé un caractère féodal qui rappelle l'importance passée de cette ancienne forteresse de la vicomté de Lautrec, une partie est inscrite à l'inventaire supplémentaire des Monuments Historiques. Cette inscription peut vous faire bénéficier de cetrains avantages fiscaux..DEMANDEZ NOTRE VIDEO EXTERIEURE.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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9 ch

730 m²

terrain 21 000 m²

Vénès

230 000 EUR

Lagarrigue,venez découvrir cette Maison de type F7. L'intérieur compte un espace cuisine, un coin salon, un grand séjour, et 4 chambres. Sa surface intérieure habitable développe autour de 210 m2. En effet le plus de cette Maison un rez de chaussée, vous découvrirez une grand pièce à recevoir d'environ 50 m2 que nous appelerons salon d'été. Son grand terrain plat de 3060 m2 est composé également d'une dépendance de 120 m2 qui vous permettra d'installer votre activité ou de stocker. Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique, tant de prestations pour votre plus grand confort.

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4 ch

210 m²

Lagarrigue

87 000 EUR

CUNAC - 2 mn école primaire, école maternelle, 200 m arrêt ramassage scolaire et bus de ville, 6 mn créche, lycée et commodités, 9 mn acces bretelle autoroute. Lot no5 au calme, beau terrain plat constructible de 1500 m2, agréable vue dominante sur la campagne. Livraison prévue début 2éme semestre 2025. Il est vendu viabilisé, coffrets eau, éléctricité et téléphone, regard de branchement au tout à l’égout et pluvial, entretien voirie du lotissement rétrocédé à la mairie. En zone UM7 Hauteur maxi 7 m, Emprise au sol 20 %, Espace vert 50 %, Secteur de stationnement 2 du Plan Local d’Urbanisme Intercommunal du Grand Albigeois A découvrir en exclusivité dans votre agence l’Avenue joignable au ... ou sur ... Mandat no 445 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : https:// ... /

1 500 m²

Cunac

249 900 EUR

Coup de cœur ! Maison en Pierre Ancien Presbytère du 17ème siècle La Bastide-Gabausse (20 min d'Albi).

Venez découvrir cette pépite, nichée au cœur d'un écrin de verdure de 1 000 m². Cet ancien presbytère du 17e siècle, entièrement rénové avec goût, allie le charme de l'ancien : Pierres apparentes, poutres en bois et confort moderne. Maison de plein pied, elle se compose d'une grande salle à manger de 31 m² ouvertes sur le salon de 26 m² et d'une cuisine attenante. L'espace nuit vous offre deux chambres spacieuses, salle d'eau avec belle douche à l'italienne et double vasque possibilité d'aménager une troisième chambre. Piscine chauffée et terrasse en bois pour des moments de détente en toute saison. Grande cave de 56 m² et espace aménageable de 50 m² face à la piscine idéal pour une cuisine d'été pool house. Équipements modernes : pompe à chaleur, clim réversible poêle à bois, isolation des combles, assainissement individuel micro station installée depuis 3 ans Le petit plus : un WC japonais pour une touche de sophistication. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et un intérieur confortable. Contacter nous pour découvrir cette pépite !!!

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2 ch

111 m²

terrain 1 000 m²

Labastide-Gabausse

249 000 EUR

MAISON CAMPAGNE.

Idéalement située dans un quartier calme de Lavaur, à seulement 1 km du centre-ville, cette maison traditionnelle de 120 m² s'implante sur un terrain clos de 500 m². Elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces et des services. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un salon/salle à manger lumineux, un espace spacieux et agréable. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, communique avec un cellier/buanderie et bénéficie d'un accès direct à la terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur ou simplement profiter du soleil. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'un dressing et d'une salle de bains entièrement rénovée. L'extension réalisée au-dessus du garage ajoute une belle surface supplémentaire, avec une chambre indépendante et une autre chambre disposant de sa propre salle d'eau. Côté prestations, la maison est équipée de double vitrage, d'une isolation refaite, de 3 stores bannes électriques, de moustiquaire et d'une climatisation dans le salon. Elle bénéficie également de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Quelques travaux sur l'électricité et de raffraichissement sont à prévoir pour remettre ce bien à votre goût. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec la ville Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

120 m²

terrain 500 m²

Lavaur

469 000 EUR

Découvrez cette magnifique propriété située entre Toulouse et Castres, à seulement 30 minutes de chaque ville et à proximité de la future autoroute A69. Cette bâtisse en pierres du 19ème siècle, entièrement rénovée, offre de nombreuses possibilités d'usage, qu'il soit professionnel, mixte ou familial. Avec une surface habitable de 246 m2 environ, cette propriété dispose de 6 chambres, 2 cuisines, 2 salons, une vaste pièce de vie de plus de 50 m2, 2 salles de bains, une salle de douche, 3 toilettes et 2 cheminées inserts. Un puits et des dépendances attenantes de 90 m2 env offrent un beau potentiel pour divers projets. Le parc arboré de plus d'un hectare, avec son bel espace piscine, offre un cadre idyllique pour se détendre et profiter de la nature. La proximité de la future autoroute A69 assure une accessibilité exceptionnelle, tout en préservant la tranquillité et le charme de la campagne. Située à proximité de Puylaurens et de Verfeil, cette propriété bénéficie de toutes les commodités nécessaires. Vous trouverez à Puylaurens des commerces, des écoles, des services médicaux et des activités culturelles, tandis que Verfeil offre également une gamme complète de services et d'infrastructures. Cette propriété allie charme et confort moderne, avec de beaux volumes et des espaces de vie généreux. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété d'exception dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique bâtisse. Classe énergie : D. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... />Features: - SwimmingPool

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5 ch

246 m²

terrain 12 932 m²

etage 1

Puylaurens

139 000 EUR

En exclusivité à 8 km au nord de LAVAUR, en campagne, sur la commune de SAINT GAUZENS, jolie ferme à rénover ENTIEREMENT d'environ 200 m2 habitables avec dépendances attenantes, (anciennes étables, appentis, combles) et annexe/garage non attenante sur un terrain d'une superficie de 8490 m2 disposant de 2 puits. TRAVAUX A PREVOIR : Charpente à reprendre, isolation, double vitrage, système de chauffage, assainissement, eau, électricité, cuisine, salle de bains et reprise du mur à colombage à l'arrière. Actuellement : Cheminée foyer ouvert, tomettes au sols et façade en pierres et colombages sont quelques uns des éléments de caractères qui font la singularité de cette ferme. Sur deux niveaux : Au RDC : L'entrée principale et sa cage d'escalier, la pièce à vivre avec cheminée, 4 pièces, un espace point d'eau salle d'eau et WC, 2 étables (120 m2), A l'étage : 5 pièces et le grenier de l'étable En complément un appentis de 100 m2 et une annexe de 100 m2 La propriété dispose approximativement d'un terrain de 1800 m2 à l'avant et 6400 m2 à l'arrière. Cette ferme conviendra de préférence à des amateurs de rénovation expérimentés ou artisans. Prix de Vente : 139 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,99 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 500 euros. DIAGNOSTICS : Absence de Termites Absence d'amiante Electricité à mettre aux normes Traces de plomb dans certaines menuiseries Assainissement non conforme. DPE : Ce bien ne rentre pas dans le périmètre du DPE car il n'est pas équipé de moyens de chauffages fixes en état. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel CAUJOLLE au ... ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385703 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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5 ch

200 m²

terrain 8 490 m²

Lavaur

438 000 EUR

Ancien Hameau en pierre.

Située dans la charmante commune de Dénat (81120), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, à seulement 15 minutes d'Albi. Cet ancien hameau rénové offre un environnement authentique et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Proche de toutes les commodités, cette localisation stratégique allie quiétude et praticité pour une qualité de vie agréable. Cette maison d'une surface habitable de 220 m² dispose de 8 pièces, dont 4 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain, sur un terrain de 6000 m². Entièrement rénovée, elle offre des espaces lumineux et modernes, idéaux pour accueillir confortablement toute la famille. Avec son classement énergétique en catégorie B, cette propriété associe charme de l'ancien et confort contemporain, offrant un cadre de vie harmonieux et serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

220 m²

terrain 6 000 m²

Dénat

135 000 EUR

maison 3 chambres et jardin.

Située à Castres (81100), cette maison de ville sur trois niveaux offre un cadre de vie agréable et pratique. Proche des commodités locales, des écoles, et des transports en commun, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif. Construite en 1970, cette maison possède une surface habitable de 100 m² répartie sur 4 pièces dont 3 chambres de 10,5 ; 11,5 et12,5 m2. Le premier niveau comprend un grand garage, une buanderie et un accès au jardin avec sa terrasse et son barbecue. Au deuxième niveau, on trouve une cuisine équipé pratique et fonctionnel , un e belle pièce de vie tré lumineuse et deux balcons terrasse. Le troisième niveau se compose de trois chambres et d'une salle de bain. Avec son terrain de 177 m², cette propriété offre un bel espace extérieur en plus de ses espaces intérieurs bien agencés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

100 m²

terrain 177 m²

Castres

250 000 EUR

Maison de ville à l'Albinque avec garage et jardin!.

Je vous invite à découvrir cette charmante maison de ville située dans le quartier très prisé de l'Albinque. Elle offre 110m² environ à exploiter, garage et jardin! L'entrée de la maison donne accès à une belle pièce à vivre de 40m² environ, avec cuisine ouverte équipée. Le cachet de l'ancien confère une atmosphère paisible et chaleureuse avec ses pierres et poutres apparentes. Depuis le salon, vous pourrez profiter d'une jolie vue sur la terrasse et le jardin, accessibles de plain-pied. Un vestiaire et des WC complètent ce niveau. Côté nuit, le premier étage est composé de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. Enfin, une grande pièce mansardée vous offrira un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Le garage vous permettra de stationner vos véhicules et possède une mezzanine pour un espace de rangement complémentaire. Vous l'aurez compris, le charme et la praticité sont au rendez-vous, ne tardez pas à venir la découvrir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

94 m²

terrain 257 m²

Castres

104 900 EUR

Maison de Plain-Pied Proche école des Mines – À Rénover.

***SOUS-OFFRE D'ACHAT*** Située à proximité du centre-ville d'Albi, proche de l'école des Mines et Stadium. Cette maison de plain-pied construite dans les années 1960 offre un beau potentiel avec une surface habitable de 77 m². Elle peut être agrandie grâce à un garage traversant de 21m². Caractéristiques principales : Surface habitable : 77 m² Chambres : 2 Cuisine cloisonnée Séjour lumineux Salle de bain avec baignoire WC + Piece annexe Jardin : 410m² avec puits Annexes : 2 Garages dont un traversant pouvant apporter de la surface habitable supplémentaire + Petite dépendance non attenante Rénovation : Prévoir une rénovation totale Prix ??:104900€ FAI Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, joignable 7j/7, contactez Mme Jessica Diaz jessica 06.21.43.18.09 jessica.diaz@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 104 900 € Honoraires charge vendeur

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77 m²

terrain 410 m²

Albi

137 000 EUR

130 000 EUR

Découvrez cette charmante maison de village à Soual L'Agence Immo est ravie de vous présenter cette magnifique maison de village de 91 m2 env située en plein cœur de Soual. Cette propriété répartie sur deux niveaux a été entièrement rénovée pour offrir un confort optimal. Au rez-de-chaussée une entrée accueillante un WC un salon-séjour lumineux une cuisine donnant sur une grande cour intime de 49m2 idéale pour profiter des beaux jours. Au premier étage, trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC, Caractéristiques supplémentaires : chauffage électrique par convecteur idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1530 et 2110 euros Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé consultez le site Géorisques ... .Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite avec l' Agence Immo ... Ne manquez pas cette opportunité. Features: - Terrace

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91 m²

Soual

195 000 EUR

MAISON PLAIN PIED 90M2 SUR 7000M2 DE JARDIN / GARAGE / DEPENDANCES.

À seulement 5 minutes de Gaillac et à proximité de l'autoroute, découvrez cette maison individuelle à rénover, située dans le charmant village de Brens. D'une surface d'env 90 m², elle offre de belles possibilités de réaménagement pour les amateurs de travaux et de nature. La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres avec des combles semi-aménagées qui laissent place à votre imagination pour optimiser l'espace. Elle est implantée sur un vaste terrain de 7 000 m², piscinable, idéal pour créer un espace de détente en plein air. Un garage en sous-sol complète cette propriété, offrant une grande capacité de rangement ou la possibilité de créer un atelier. Vous profiterez également de plusieurs dépendances à aménager selon vos besoins. À prévoir : travaux de rénovation pour redonner à cette maison tout son charme et la personnaliser selon vos envies. N'hésitez pas à me contacter et venir constater par vous même ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur

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88 m²

terrain 7 000 m²

Brens

289 000 EUR

VILLA PLAIN PIED 130 M2 / VERANDA / 3 GARAGES.

Charmante villa entre Castres et Réalmont dans le village de MONTFA – dans un quartier calme et agréable, découvrez cette belle villa de plain-pied de 130 m² habitables, soigneusement entretenue et nichée sur un terrain clos et paysagé de 1750 m². Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée à insert, idéale pour des soirées conviviales avec cuisine ouverte bien équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau récemment refaite avec douche à l'italienne. Une véranda et terrasse côté sud avec barbecue, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées complètent ce bien. Son confort est assuré par des menuiseries à double vitrage et d’une climatisation réversible, y compris la véranda, assurant une température idéale tout au long de l'année. Un puits alimentant 3 robinets extérieurs, un atout écologique et économique 3 garages et un hangar, parfaits pour les véhicules, rangements ou autres projets Portail électrique et possibilité de garer 4 à 5 voitures Disponibilité à partir de juin 2026 ! Ne tardez pas à saisir cette opportunité unique ! Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur

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130 m²

terrain 1 750 m²

Montfa

263 000 EUR

248 000 EUR

ALBI, secteur Université, dans rue calme, découvrez cette maison des années 50 qui n'attend que vos projets pour un deuxième vie ! Actuellement elle est composée d'un grand hall d'entrée qui distribue 4 pièces de 20 m2 chacune, une salle de bains et un WC. L'ensemble fait environ 120 m2 et offre un potentiel intéressant pour s'adapter à sa nouvelle vie : création d'un grand espace de vie salon-séjour-cuisine avec ouverture sur le jardin, et aménagement des combles pour créer des chambres supplémentaires. Les éléments authentiques tels que les anciennes cheminées, les carreaux de ciment et les parquets sauront séduire les amoureux du vintage. Vous aprécierez également son garage de 30 m2 et surtout son beau terrain de presque de 1000 m2 idéal pour recevoir terrasse, piscine, pool house et aménagements paysagers. Bref ! vous l'aurez compris cette maison offre un très bon potentiel dans une belle rue albigeoise. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... »presque Features: - Terrace

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119 m²

terrain 996 m²

Albi

79 000 EUR

Découvrez cet appartement de 59,95 m2 environ, idéalement situé dans le secteur prisé de Verdalle. Cet appartement comprend une surface habitable de 59,95 m2, deux chambres, une salle d'eau, des placards, une cuisine séparée, un salon spacieux, la climatisation et des convecteurs électriques. Le loyer actuel est de 400 € charges comprises, avec un bail en cours depuis 2020. Situé à Verdalle, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en étant proche de toutes les commodités. Verdalle est un village charmant, offrant une qualité de vie exceptionnelle avec ses commerces locaux, ses écoles et ses espaces verts. Avec ses deux chambres, sa salle d'eau, ses placards et sa cuisine séparée, cet appartement est parfait pour un premier investissement locatif à petit prix. Verdalle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Contactez-nous dès aujourd'hui L’AGENCE IMMO votre partenaire local pour organiser une visite. Les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site ... />  

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60 m²

Verdalle

339 592 EUR

325 000 EUR

À vendre: maison 6 pièces 167 m2.

Au calme et proche de toutes commodités, charmante maison familiale 6 pièces ( 5 chambres) à Saint-Sulpice-La-Pointe d'une surface de 167 m² habitables , jardin et garage. Voici un cocon spacieux et accueillant pour votre famille ! Cette maison de 167 m² habitables est parfaite pour ceux qui rêvent de grands espaces, de lumière et de moments partagés. Au rez de chaussée vous serez charmé par le séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse spacieuse plein Sud, parfait pour les moments de partage en famille. La cuisine, déjà aménagée, s'ouvre sur l'arrière de la maison et donne accès au jardin, parfait pour les enfants, ou même pour y installer un potager. Sur ce même niveau trois chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. . A l'étage, deux grandes chambres supplémentaires offrent un espace privé et une salle d'eau avec wc pour tout le confort nécessaire. En bonus, cette maison dispose d'un sous-sol aménagé de plus de 40 m² au sous-sol , un véritable espace jeu pour les enfants, espace tv ou pourquoi pas un espace gym ! Et bien sûr, un garage est là pour y stocker des affaires et bricoler. Ses plus : A quelques pas des écoles et du ramassage scolaire, vous profitez d'un cadre de vie calme tout en restant proche des commerces et des services. Chauffage individuel (bois, fuel, électrique) et climatisation réversible pour un confort en toutes saisons. Accès rapide à l'autoroute A68 et à la gare pour simplifier vos trajets vers Toulouse et Albi. Tout est réuni pour que vous vous sentiez bien dans cette maison chaleureuse et accueillante ! Le jardin est arboré où petits et grands pourront s'amuser en toute tranquillité. PRIX de VENTE : 325000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,49 %, à la charge du vendeur. DPE : D : 219 kWh/m2/an GES : D : 36 kg CO2/m2/an Prix moyens des énergies estimés pour un usage standard indexés sur l'années 2021. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2360 euros et 3280 euros par an. POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez : Barbara BONIFAS au 06 62 67 53 11 par courriel à: b.bonifas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380455 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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5 ch

167 m²

terrain 740 m²

Saint-Sulpice

475 000 EUR

Maison familiale en centre ville.

A proximité du centre ville à pied, au calme, se situe cette maison d'environ 260m² habitable sur un superbe terrain clos de 2229m² avec piscine. A l'étage elle se compose d'une belle entrée desservant une cuisine aménagée et équipée et un grand salon séjour avec accès sur le balcon. Le coin nuit propose trois grandes chambres de plus de 14m² chacune avec rangements ainsi qu'une salle d'eau. Au rez de chaussée vous trouverez un studio avec entrée indépendante, une cuisine d'été de plus de 40m² et un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. L'appréciable: centre ville à pied, aucun vis à vis Les plus: chaudière à granules installée en 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

260 m²

terrain 2 229 m²

Lavaur

169 000 EUR

Proche Place Pelloutier.

Au cœur d'Albi, T3 de charme avec garage à quelques pas de la Place Pelloutier ! Découvrez ce magnifique T3 de 78 m² situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, a à peine 200 m de la Place Fernand Pelloutier. Profitez d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'un grand mur de placard. Le garage privé complète ce bien d'exception. Idéalement situé, à proximité de toutes les commodités, ce logement est parfait pour les amoureux du centre-ville. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 587 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

78 m²

etage 1

Albi

245 000 EUR

L'AGENCE IMMO vous propose de devenir propriétaire de cette belle maison de village de type T7 ayant une terrasse intime et un jardin sur la commune de Soual. L'intérieur comporte une belle cuisine équipée, un grand espace salon séjour de 54m2 et à l'étage 5 grandes chambres dont une suite parentale . Le petit plus pour une famille nombreuse, deux salles de bains facilitent le moment de la douche. Avec 5 chambres, vous pourrez aménager si besoin un grand dressing et un bureau opérationnel pour le télétravail, le tout à votre convenance. La surface habitable intérieure mesure environ 203m2. Construite en 1900, l'origine de la maison de village et ses facades en pierres apparentes nous font remonter dans l'histoire du village, l'ensemble étant rénové avec goût . Pour passer d'agréables moments en extérieur, vous disposerez d'une terrasse intime d'une surface de 50m2 en partie couverte idéale pour vos barbecues en famille ou entre amis. Le terrain de 158m2 offre un espace extérieur bien agréable. Le domicile s'accompagne d'un grand garage privatif ce qui est exceptionnel à Soual ! Autre surprise : une cave au cachet inégalable pour vos vins favoris ! Isolation, laine soufflée, Ouvertures en pvc double vitrage, convecteurs électriques, tout à l'égout. Pour plus d'informations, contactez dès à présent L'AGENCE IMMO au ... car ce type d'habitation représente une rare opportunité sur cette commune dynamique, proche de toutes les commodités et services et du futur échangeur de l'A 69.Les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site : ... />Features: - Terrace

7 p

5 ch

203 m²

terrain 158 m²

Soual

310 000 EUR

Maison 6 pièces comprenant garage et piscine.

À Lagarrigue, à proximité immédiate du centre commercial du Siala, venez découvrir cette magnifique villa construite en 2008, équipée d’un chauffage au sol. Dès l’entrée, vous serez accueilli(e) par un spacieux séjour avec mezzanine, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage et d’une piscine, parfaits pour vos moments de détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

134 m²

terrain 1 389 m²

Lagarrigue