174 000 EUR

Maison de 2021.

Située dans la charmante commune de Técou (81600), cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, à seulement quelques minutes des commodités locales. Cette maison de plain-pied, construite en 2021, est érigée sur une parcelle de 667 m². Avec une surface habitable de 76 m², elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un agencement fonctionnel et confortable. Le garage attenant constitue un plus non négligeable pour le stationnement ou le stockage. Idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'une nouvelle demeure moderne et bien située. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

76 m²

terrain 667 m²

Técou

269 000 EUR

265 000 EUR

Pavillon 6 pièces de plain pied en pleine campagne.

TECOU, dans un petit coin de campagne calme entre vignes et forêt, je vous invite à découvrir ce pavillon de plain pied, idéalement situé à 5 minutes de l'accès A68. Construction de 1975 récemment rénovée, cette maison a tout pour plaire et accueillir une grande famille. Elle se compose pour la partie jour d'un lumineux séjour de 40 m² aux multiples ouvertures sur l'extérieur et d'une élégante cuisine séparée par une verrière. L'entrée de la maison dispose d'un utile cagibi de 3 m² et distribue ensuite la partie nuit comprenant une salle d'eau, une première chambre de 10 m² dotée d'un dressing et coin buanderie, d'une seconde chambre de 10 m² avec placard, d'un bureau de 8,5 m² faisant office de chambre, et d'une suite parentale de 14 m² dotée d'un grand dressing de 8.5 m² et d'une salle d'eau de 4 m² avec WC. Pour finir, a l'extrémité de la maison, une grande pièce de 15 m² et équipée en fond d'une petite salle d'eau avec douche et lavabo laisse ainsi le potentiel d'une 5ème chambre ou d'un grand espace professionnel avec un accès extérieur indépendant de la maison. Un grand garage attenant de 30 m² vient compléter l'ensemble. Côté extérieurs, la maison est implantée au cour d'une parcelle de 1720 m² l'entourant ainsi d'un agréable jardin arboré entoure la maison. Côté énergie, la maison est équipée d'un chauffage central alimentée par une chaudière fioul. L'ensemble des menuiseries ont été changées en double vitrage et l'isolation des combles effectuée. Une maison saine et spacieuse, dans un environnement privilégié calme et verdoyant. A visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116

6 p

5 ch

135 m²

terrain 1 720 m²

Técou

66 000 EUR

Terrain viabilisé Técou - 806m2.

Devenez propriétaire de ce terrain plat, idéalement situé à Técou. À 5 minutes de l'autoroute A68 (Axe Albi / Toulouse) et du centre du village. L'étude de sol G1 a été réalisée. Le terrain est viabilisé. Prévoir assainissement individuel. Cette parcelle vierge offre la possibilité de concevoir et de façonner un espace de vie sur mesure. Je peux vous proposer mon constructeur et mon courtier, qui sont des professionnels de confiance, pour mener à bien votre projet. A découvrir rapidement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur

806 m²

Técou

350 000 EUR

Pavillon plain pied avec dépendance et serres agricoles.

TECOU, dans un environnement privilégié, hyper calme entre vignes et forêt, et à 5 minutes de l'accès A68, je vous invite à découvrir cette belle et grande propriété à l'énorme potentiel. Elle se compose de deux parcelles distinctes. La première accueille une maison d'habitation de plain pied de 135 m² avec garage et jardin. Construction de 1975 récemment rénovée, cette maison a tout pour plaire et accueillir une grande famille. Elle se compose pour la partie jour d'un lumineux séjour de 40 m² aux multiples ouvertures sur l'extérieur et d'une élégante cuisine séparée par une verrière. L'entrée de la maison dispose d'un utile cagibi de 3 m² et distribue ensuite la partie nuit comprenant une salle d'eau, une première chambre de 10 m² dotée d'un dressing et coin buanderie, d'une seconde chambre de 10 m² avec placard, d'un bureau de 8,5 m² faisant office de chambre, et d'une suite parentale de 14 m² dotée d'un grand dressing de 8.5 m² et d'une salle d'eau de 4 m² avec WC. Pour finir, a l'extrémité de la maison, une grande pièce de 15 m² et équipée en fond d'une petite salle d'eau avec douche et lavabo laisse ainsi le potentiel d'une 5ème chambre ou d'un grand espace professionnel avec un accès extérieur indépendant. Un grand garage attenant de 30 m² (attenant au salon) vient compléter l'ensemble. Côté extérieurs, la maison est implantée au coeur d'une parcelle de 1720 m² l'entourant ainsi d'un agréable jardin arboré. Côté énergie, la maison est équipée d'un chauffage central alimentée par une chaudière fioul. L'ensemble des menuiseries ont été changées en double vitrage et l'isolation des combles effectuée. La seconde parcelle, de l'autre côté de la route, accueille une dépendance, ancienne ferme en brique et terre crue comprenant une partie bâtie accueillant un laboratoire de transformation ainsi que diverses pièces de stockage. A l'arrière, la bâtisse se poursuite par une partie abritée par une solide charpente métallique offrant un magnifique plateau sur deux niveaux directement ouvert sur la forêt. L'ensemble a conservé un usage d'habitation et offre tout le potentiel pour créer un vaste logement ainsi que des locaux techniques. Ensemble bâti sur une parcelle de près de 4.000 m² avec puits. La propriété comprend également deux serres de 300 m² chacune. La connexion en eau du puits est établie et assurée entre les deux serres. Pour finir, une très jolie dépendance type bergerie proche et non attenante d'environ 40 m². L'endroit est sublime, l'environnement privilégié calme et verdoyant, la route privée exclusivement réservée aux riverains. Plus de détails disponibles, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116

6 p

5 ch

135 m²

terrain 5 698 m²

Técou

120 000 EUR

Fermette à rénover avec serres agricoles.

A 10 minutes du Centre ville de Gaillac sur la commune de Tecou, en pleine campagne et à 5 minutes de l'accès à A68 entre Toulouse et Albi, ancienne ferme en brique et terre crue comprenant une partie bâtie accueillant un laboratoire de transformation ainsi que diverses pièces de stockage. A l'arrière, la bâtisse se poursuite par une partie abritée par une solide charpente métallique offrant un magnifique plateau sur deux niveaux directement ouvert sur la forêt. L'ensemble est considéré à usage d'habitation et offre tout le potentiel pour créer un vaste logement ainsi que des locaux techniques. Ensemble bâti sur une parcelle de près de 4.000 m² avec puits. La propriété comprend également deux serres de 300 m² chacune dont une est actuellement équipée d'un bassin à spiruline (démontable). La connexion en eau du puits est établie et assurée entre les deux serres. Pour finir, une très jolie dépendance type bergerie proche et non attenante d'environ 40 m². L'endroit est calme et verdoyant, la route privée exclusivement réservée aux riverains. Plus de détails disponibles, n'hésitez pas à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116

9 p

1 ch

460 m²

terrain 3 978 m²

Técou