485 000 EUR

Situé entre Castres et Mazamet sur la commune d'Aiguefonde, rare ensemble immobilier sur plus d'un hectare de terrain. Vous y trouverez une spacieuse maison de Maître de plus de 285m2 habitable, une grange offrant de nombreuses possibilitées d'aménagements et de grands volumes, une maison d'habitation de type 3 et une dépendance pouvant être aménagée pour y créer un logement supplémentaire. L'excellente localisation vous permettra de profier du calme et de la proximité de la Montagne Noire, tout en ayant les commerces et points stratégiques à seulement quelques kilomètres. L'aéroport de Castres et la future autoroute à moins de 10 minutes... Il s'agit ici d'un ensemble immobilier au fort potentiel pour un projet familial, gites, locatif... Contactez vite votre agence Loge & Vous pour vous accompagner dans ce projet de vie. Features: - Garden

15 p

11 ch

420 m²

terrain 13 201 m²

Aiguefonde

250 000 EUR

Située sur la commune d'Aiguefonde, à quelques kilomètres seulement de Mazamet et de Castres avec notamment son acces rapide à sa future autoroute. Cette superbe maison de maître, pleine de cachet et de caractère, vous invite à découvrir un lieu où le charme intemporel et le confort moderne se rencontrent. Idéalement située et baignée de lumière, elle saura séduire les amateurs de verdure et de calme. Elle se compose de 11 pièces dont 9 chambres se qui la rend idéale pour une grande famille ou un projet de logement locatif. Cette maison s'ouvre sur un magnifique jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre enchanteur, avec des recoins intimes et de beaux espaces. Contactez votre agence Loge & Vous pour que l'on vous accompagne dans votre projet. Features: - Garden

11 p

9 ch

260 m²

terrain 4 000 m²

Aiguefonde

184 000 EUR

Achat/Vente 81360 Montredon-Labessonnié. Votre agence IdéeImmo vous propose en exclusivité cette maison de ville R+2 d'environ 140m2 avec garage sur une parcelle arborée de 412m2. Elle comprend au rdc un séjour, une salle à manger, une cuisine, une véranda et wc. Au 1er étage, 3 chambres, une salle de bains avec wc et une 4ème chambre en mezzanine. Un garage. Belle opportunité ! Features: - Terrace - Garden

4 p

3 ch

140 m²

terrain 414 m²

Montredon-Labessonnié

749 500 EUR

5 ch

314 m²

terrain 71 640 m²

Castelnau-de-Montmiral

255 000 EUR

3 ch

101 m²

terrain 570 m²

Gaillac

147 290 EUR

Exclusivité ! : Terrain à bâtir de 1600 m2 à Carlus.

Rare ! Magnifique terrain à Carlus de 1600 m2. Viabilisé en eau et électricité. Assainissement collectif Etude de sol G1 effectuée. Vue dégagée splendide, sans vis à vis ! Pour les amoureux du calme, à la recherche d'un magnifique terrain à proximité immédiate d'Albi... N'attendez pas pour venir le découvrir... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC albie 897 596 268 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382005 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - .

1 609 m²

Albi

209 000 EUR

199 000 EUR

Belle maison familiale.

Belle maison de 173m² à Escoussens. Ce bien lumineux a été rénové avec goût et offre de beaux volumes. Au RDC, vous trouverez une cuisine entièrement équipée et aménagée, donnant sur un espace de vie avec une partie salle à manger de 34.6m² et un salon de 28.5m². Sur ce même niveau se trouve aussi une suite parentale se composant d'une chambre de 22m² avec un espace dressing et un salle d'eau de 4m² avec douche à l'italienne. Au première étage se trouve l'espace nuit avec 3 grandes chambres sous les toits, ainsi qu'une grande salle de bain de 12.9m² comprenant une baignoire et deux vasques. A l'arrière de la maison, vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 40m² (avec eau et électricité), un escalier menant à une cave d'environs 30m² et un garage de 34m² avec portail électrique. Vous trouverez aussi un jardin d'environs 250m² non attenant. Possibilité de garer deux voitures sur le parking ou au garage. Ce bien est entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

173 m²

terrain 488 m²

Labruguière

110 000 EUR

Immeuble avec local commercial.

Au centre du village, à à proximité des commerces des berges aménagées et du parc de stationnement, cet immeuble dispose d'une surface tous commerces au rez-de chaussée surélevé d'un étage d'habitation. Les combles sont préparés et aménageables sur 85 m² supplémentaires. Ce bien correspond parfaitement à l'installation d'un commerce (alimentaire, restaurant, débit de boisson...) ou à la division en appartements d'habitation. Le changement de destination du local commercial est autorisé Les plus, plein centre, toit et charpente neufs, double vitrage au premier étage grand parking public en face. Je suis à votre disposition pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur

210 m²

terrain 114 m²

Roquecourbe

93 000 EUR

Terrain 830 m² proche du centre de Lavaur.

Très joli terrain de 830 m² plat, entièrement viabilisé pour tous les réseaux, un coté campagne avec quelques arbres et haies naturelles tout en étant très proche du centre ville de Lavaur, à 2 minutes et à 800 m d’un centre commercial. L’environnement est calme avec quelques voisins à l’écart de la circulation, le terrain se situe au bout d'une impasse. L’étude sol a été réalisée et promet de belles économies de fondations et c’est un avantage sur votre projet global. L’endroit est idéal pour construire la maison de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 93 000 € Honoraires charge vendeur

830 m²

Lavaur

175 000 EUR

Découvrez cette belle bâtisse de 260m2,au coeur de la vallée du Viaur , à environ 30 mn d'ALBI et de Cordes sur Ciel dans un environnement nature. Un hall d'entrée distribue en rez de chaussée : cuisine, salon séjour avec cheminée et carreaux de ciment, 1 chambre en plain pied avec son sanitaire, et WC. A l'étage, la partie nuit compend 5 chambres de 15 à 23 m2 dont l'une bénéficie de sa propre terrasse, salle d'eau et un deuxième WC. Enfin, les combles de 100 m2 environ peuvent être aménagées. Au niveau des annexes vous trouverez de nombreuses dépendances pour accueillir vos activités artisanales, artistiques ou touristiques : hangar et atelier pour 200m2, ancienne étable avec grange pour 150m2, et diverses autres annexes, ainsi qu'un terrain de 4600m2. L'état de la maison est sain avec des travaux de rénovation à prévoir qui vous peuvent donner droit aux primes de rénovation. N'hésitez pas à vous renseigner. L'assainissement est autonome à mettre aux normes. A visiter ! Contactez-moi Stéphanie Foucher ... conseillère immobilier RSAC ALBI 509623062 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

7 p

6 ch

260 m²

terrain 4 600 m²

Carmaux

236 000 EUR

LOT no 7 BÂTIMENT B En face de la faculté Champollion et des commerces, 650 m des écoles primaires et secondaires, 800 m de la mediathèque et du théâtre des cordeliers, 1,9 km sortie autoroute. Dans votre nouvelle résidence sécurisée au R+2, nous vous proposons un appartement de standing de type 3 d'une superficie d'environ 60,50 m2. Comprenant : Une belle entrée, une cuisine ouverte sur son séjour de 24,50 m2 donnant sur une terrasse de 6,60 m2, deux chambres, une salle d'eau, un WC, un dégagement et son emplacement de parking. Prestations de qualité aux normes RT 2012, chauffage et rafraîchissement par climatisation réversible, sèche serviette dans la salle d'eau, convecteur avec thermostat 1000 watts dans chaques chambres, production d'eau chaude par ballon solaire alimenté par capteurs thermiques ou par chauffe-eau thermodynamique multiplits. A découvrir en exclusivité dans votre agence L'Avenue joignable au ... ou sur ... pour plus de précisions. Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat No456 - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... / Features: - Terrace

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2 ch

61 m²

etage 2

Albi

453 000 EUR

Sur le secteur du Pioch de Gaïx, au calme et proche des commodités, se trouve cette superbe maison offrant espace et confort. Elle se compose au rez-de-jardin d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée offrant l'accès sur sa spacieuse véranda. Véranda qui offre une vue sur le parc et ces arbres magnifiques. De plus 2 chambres avec placards, un bureau et une splendide salle de bain avec baignoire balnéo agrémentent le rez- de-chaussée. L'étage quant à lui offre 4 grandes chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Pour le stationnement, vous pourrez compter sur la spacieuse cour mais aussi le garage en sous sol pouvant accueillir plusieurs véhicules, un espace atelier et coin cave à vin. Pour finir le parc de plus de 3000m2 dispose d'une terrasse avec barbecue, d'un espace avec jaccuzi, d'un boulodrome et d'un abris de plus de 90m2 avec une grande hauteur sous toiture. Un bien à visiter absolument. Contacter notre agence Loge & Vous au ... Features: - Terrace - Garden

9 p

6 ch

215 m²

terrain 3 124 m²

Castres

529 000 EUR

6 ch

266 m²

terrain 840 m²

Saint-Sulpice

339 592 EUR

325 000 EUR

Au calme et proche de toutes commodités, charmante maison familiale 6 pièces ( 5 chambres) à Saint-Sulpice-La-Pointe d'une surface de 167 m² habitables , jardin et garage. Voici un cocon spacieux et accueillant pour votre famille ! Cette maison de 167 m² habitables est parfaite pour ceux qui rêvent de grands espaces, de lumière et de moments partagés. Au rez de chaussée vous serez charmé par le séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse spacieuse plein Sud, parfait pour les moments de partage en famille. La cuisine, déjà aménagée, s'ouvre sur l'arrière de la maison et donne accès au jardin, parfait pour les enfants, ou même pour y installer un potager. Sur ce même niveau trois chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. . A l'étage, deux grandes chambres supplémentaires offrent un espace privé et une salle d'eau avec wc pour tout le confort nécessaire. En bonus, cette maison dispose d'un sous-sol aménagé de plus de 40 m² au sous-sol , un véritable espace jeu pour les enfants, espace tv ou pourquoi pas un espace gym ! Et bien sûr, un garage est là pour y stocker des affaires et bricoler. Ses plus : A quelques pas des écoles et du ramassage scolaire, vous profitez d'un cadre de vie calme tout en restant proche des commerces et des services. Chauffage individuel (bois, fuel, électrique) et climatisation réversible pour un confort en toutes saisons. Accès rapide à l'autoroute A68 et à la gare pour simplifier vos trajets vers Toulouse et Albi. Tout est réuni pour que vous vous sentiez bien dans cette maison chaleureuse et accueillante ! Le jardin est arboré où petits et grands pourront s'amuser en toute tranquillité. PRIX de VENTE : 325000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,49 %, à la charge du vendeur. DPE : D : 219 kWh/m2/an GES : D : 36 kg CO2/m2/an Prix moyens des énergies estimés pour un usage standard indexés sur l'années 2021. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2360 euros et 3280 euros par an. POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez : Barbara BONIFAS au ... par courriel à: ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380455 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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5 ch

167 m²

terrain 740 m²

Saint-Sulpice

379 000 EUR

349 000 EUR

Castres, Quartier Les Fourches, l'Agence PGI (Patricia Gomez Immobilier) à Castres, vous présente en Exclusivité cette Belle Villa cossue de construction traditionnelle et datant de 1975 sur un trés beau terrain arboré d'environ 3 500 m2. A proximité des commerces, des services médicaux, écoles et lycée, et des transports urbains, découvrez cette Jolie Maison de 200 m2 habitables avec son vaste hall d'entrée distribuant plusieurs pièces. Cette Maison est composée en rez de chaussée d'un grand espace de vie donnant sur la terrasse avec séjour-salon et sa cheminée, une grande cuisine très conviviale avec son arrière cuisine, 3 chambres et salle de bain, et à l'étage vous pourrez découvrir 2 chambres et salle de bain. Un garage d'environ 50 m2 complète cette Villa. Son très beau terrain clos avec portail électrique, vous permettra de vivre sans vis à vis dans ce quartier calme proche de toutes les commodités. Features: - Terrace - Garden

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5 ch

203 m²

terrain 3 463 m²

etage 1

Castres

230 000 EUR

LOT no 2 - BÂTIMENT B En face de la faculté et des commerces, 650 m des écoles primaires et secondaires, 800 m de la mediathèque et du théâtre des cordeliers, 1,9 km sortie autoroute. Dans votre nouvelle résidence sécurisée au rez de chaussée, nous vous proposons un appartement de standing de type 3 d'une superficie d'environ 60,50 m2. Comprenant : Une belle entrée, une cuisine ouverte sur son séjour de 24,50 m2 donnant sur une terrasse de 7,80 m2 et un jardin privatif de 41m2, deux chambres, une salle d'eau, un WC et son emplacement de parking. Prestations de qualité aux normes RT 2012, chauffage et rafraîchissement par climatisation réversible, sèche serviette dans la salle d'eau, convecteur avec thermostat 1000 watts dans chaque chambre, production d'eau chaude par ballon solaire alimenté par capteurs thermiques ou par chauffe eau thermodynamique multiplits. A découvrir en exclusivité dans votre agence L'Avenue joignable au ... ou sur ... pour plus de précisions. Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat No453 - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... / Features: - Terrace - Garden

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2 ch

61 m²

Albi

140 000 EUR

Dpt Tarn (81), à vendre CASTRES immeuble de 243 m² sur 3 niveaux à rénover.

CASTRES, Idéalement situé, en cur de ville sur une belle place, cet immeuble de plus de 243 m² de surface totale a de gros atouts. Autrefois, le RDC et le premier étage étaient utilisés en tant que commerce avec une librairie reconnue. Aujourdhui, le dernier étage reste à aménager. Idéal pour les investisseurs pour créer un ou plusieurs appartements. A vous de voir !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 319 677 - Greffe de PERPIGNAN) Alexia LEGRAND Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877234)

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131 m²

Castres

158 000 EUR

Tarn 81. A vendre maison et son grand terrain, commune de CASTRES. Albi 40km/45min, Toulouse 70km/1h15, Béziers 105km/2h, Montpellier 175km/2h45. Sur les hauteurs de Castres, dans un cadre bucolique loin des voisins et à environ 4 minutes du centre ville, cette grande maison offre calme et beaux espaces intérieurs comme extérieurs. Dernière propriété en bout de chemin sans issue structure solide, ourdi béton à chaque étage, toit tuiles ok terrain attenant et pas de vis à vis flagrant grande surface couvertes pour projet agricole ou bricoleur, sinon deux habitations distinctes possibles. eau de ville + eau de puits + mare sur terrain isolation à faire sauf la majorité des murs déjà doublés, combles nickels non isolés habitée et habitable en l'état, mais travaux mise au goùt du jour à prévoir REF 54107 - Réseau ABESSAN - Michel GOURC ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 532 301 488 - Tous nos biens sont visibles sur ... L'immobilier vous intéresse, contactez-moi! Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

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3 ch

118 m²

terrain 5 750 m²

Castres

190 000 EUR

TARN (81) A vendre à Graulhet, un petit immeuble composé de 2 logements avec 4 garages sur un grand terrain plat et clôturé. Chaque logement comprend une cuisine, cellier, salon /SAM sanitaires et chambres.Ce bien immobilier situé en périphérie de Graulhet mais dans la ville, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités, conviendra à un futur acquéreur désireux d'investir (possibilité de louer les 2 logements et les 4 garages) ou tout simplement de l'utiliser pour ses propres besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54104 - Réseau ABESSAN - Didier BARTHE ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 833 751 779 - Honoraires charge vendeur - Tous nos biens sont visibles sur ... L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

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4 ch

121 m²

terrain 627 m²

Graulhet

272 000 EUR

250 000 EUR

Maison de plain pied sur 4000 m² de terrain.

Castres nord, à moins de 5 minutes de toutes commodités, je vous présente cette maison traditionnelle de plain pied, d'environ 140 m². Vous disposerez d'une entrée spacieuse, une grande cuisine indépendante, un salon séjour de 33 m² avec accès terrasse, une belle véranda de 28 m², 3 chambres dont 1 avec salle d'eau et wc, une salle de bain avec wc. Menuiseries bois à double vitrage, radiateurs électriques, poêle à bois, combles isolés. Vous disposerez également d'un garage attenant d'environ 32 m² (grande hauteur ), avec l'espace buanderie et un wc. Une dépendance de 20 m² avec l'eau et les gaines permettant d'y amener l'électricité vous permettrait pourquoi pas d'y aménager un joli studio... ou alors pour les bricoleurs un bel atelier. Le terrain d'environ 4000 m² est clos, avec de nombreux arbres fruitiers et un puits. N'hésitez pas à m'appeler pour en savoir plus ou planifier une visite !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur

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148 m²

terrain 4 000 m²

Castres

182 000 EUR

Maison famillale avec jardin, garage, grand volumes.

Située à seulement 10min de Mazamet, cette propriété bénéficie d'un emplacement calme et agréable, idéal pour une vie paisible. Dotée d'un jardin avec terrasse et d'un garage, elle offre un cadre résidentiel à proximité des commerces et services essentiels (école 3min à pied). Cette bâtisse de 232 m² s'étend sur trois niveaux, offrant deux habitations bien distinctes. Pour la 1ère (environ 150m²) vous trouverez un espace de vie généreux et fonctionnel pour une grande famille. Vous avez en rez de chaussée une cuisine séparée, un grand espace de vie salon/SAM lumineux, 1CH parentale + WC séparé et à l'étage 3 belles CH avec balcon, une salle d'eau /WC + une autre pièce avec point d'eau pouvant faire office de chambre. Elle bénéficie en plus au même niveau que la terrasse d'une grande pièce d'environ 40m² que vous pouvez aménager comme bon vous semble. La 2ème habitation individuelle en rez de jardin d'environ 80 m² avec cuisine, salon/salle à manger, 2 chambres , salle d'eau /WC, buanderie et atelier où des travaux d'aménagement sont à prévoir. Chaque espace est pensé pour offrir confort et intimité, idéal pour une famille nombreuse ou pour aménager un espace de travail à domicile. Cette maison présente un potentiel certain pour divers projets résidentiels. Les plus : chaudière et toiture changées il y moins de 3ans, double vitrage au dernier niveau, faible taxe foncière. Nombreux travaux fait en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur

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232 m²

terrain 336 m²

Saint-Amans-Valtoret

99 000 EUR

MAISON DE VILLE.

Au centre ville de CASTRES, je vous présente cette maison mitoyenne de 82 m². A l' entrée le couloir dessert le salon et la cuisine qui s' ouvre sur une petite cour permettant de profiter d'un extérieur. A l' étage, 3 chambres avec un beau parquet et une salle d' eau ( rénovée en 2020 ) Des travaux de rénovation sont à prévoir , mais beaucoup de potentiel dans cette petite maison de ville. LE PLUS : Chaudière récente, le centre ville et les commodités à pied, stationnement gratuit devant la porte. N' hésitez plus appelez moi pour une visite !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

82 m²

terrain 66 m²

Castres

92 000 EUR

Appartement T2 centre Albi.

Situé en plein cœur d'Albi (81000), cet appartement T2 mansardé offre un emplacement idéal dans une ville dynamique et authentique. À proximité immédiate des écoles, du lycée et du collège, ainsi que d'une crèche, il conviendra parfaitement à un premier achat ou un investissement locatif . Les transports en commun, notamment les arrêts de bus, facilitent les déplacements au quotidien. Immeuble typique d'Albi en briques, pierres et poutres, ce bien du XVIIeme présente un extérieur charmant et durable. La toiture en tuiles canal et la structure en brique attestent de sa solidité et de son style traditionnel. Une place de parking extérieure ( négocié avec une voisine ) garantit un stationnement facile à ses occupants, ajoutant un réel confort de vie. À l'intérieur, ce T2 de 37 m² propose un agencement à multiples possibilités sur 2 pièces et la rochelle au dessus de la salle d'eau. La surface habitable est optimisée et le mansardé confère un cachet particulier à l'espace. L'exposition permet de profiter d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Avec un fort potentiel d'aménagement, cet appartement est un placement très rentable . Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 764 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur

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37 m²

etage 3

Albi

233 000 EUR

LOT no 5 BÂTIMENT B En face de la faculté Champollion et des commerces, 650 m des écoles primaires et secondaires, 800 m de la médiathèque et du théâtre des cordeliers, 1,9 km sortie autoroute. Dans votre nouvelle résidence sécurisée au R+1, nous vous proposons un appartement de standing de type 3 d'une superficie de 58,80 m2 environ. Comprenant : Une belle entrée, une cuisine ouverte sur son séjour de 20,20 m2 donnant sur une terrasse de 14,90 m2, deux chambres, une salle d'eau, un WC et son emplacement de parking. Prestations de qualité aux normes RT 2012, chauffage et rafraîchissement par climatiseur réversible, sèche serviette dans la salle d'eau, convecteur avec thermostat 1000 watts dans chaques chambres, production d'eau chaude par ballon solaire alimenté par capteurs thermiques ou par chauffe eau thermodynamique multiplits. A découvrir en exclusivité dans votre agence L'Avenue joignable au ... ou sur ... pour plus de précisions. Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat No455 - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... / Features: - Terrace

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2 ch

59 m²

etage 1

Albi