219 000 EUR

3 ch

96 m²

terrain 2 468 m²

Florentin

72 000 EUR

Studio meublé.

Découvrez ce charmant studio T1 de 18,50 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme de 120 lots, à proximité immédiate du Lycée Bellevue. Idéal pour les investisseurs, ce bien offre une excellente rentabilité avec des possibilités de location libre, saisonnière ou classique. Ce studio, libre au moment de la vente, est parfaitement aménagé pour offrir un maximum de confort. L'entrée est dotée d'une porte en bois isolante neuve, menant à un séjour avec kitchenette moderne et une salle de bain équipée d'une baignoire et de WC. Le chauffage est central avec compteur individuel, et une climatisation réversible a été installée cette année. Le sol stratifié est neuf, et la menuiserie en PVC double vitrage a été posée en 2022. La cuisine a été refaite récemment pour répondre aux standards modernes. Le bâtiment, construit en 1972, a bénéficié de nombreuses rénovations récentes, notamment la façade et les parties communes qui ont été entièrement refaites en 2023. La chaudière collective à condensation est récente, et le tableau électrique a été mis à jour en 2018. Les parties communes ont été améliorées thermiquement et phoniquement, avec un nouveau sol, plafond et éclairage LED avec minuterie. La résidence est sécurisée avec une entrée protégée et un gardien en semaine. Le parking offre de nombreuses places disponibles pour les résidents. Connectée à la fibre optique, la résidence ne prévoit aucun travaux collectifs pour les deux prochaines années. Un projet d'installation de panneaux photovoltaïques est en cours pour réinjection dans les charges collectives, offrant ainsi une perspective de réduction des coûts. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour un investissement immobilier à Albi. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1368 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur

1 p

18 m²

Albi

129 000 EUR

125 000 EUR

Maison mitoyenne T4.

Ecole d'Aillot, proche de toutes commodités, du parc de Gourjade et du centre ville, je vous invite à découvrir cette maison de ville entièrement rénovée sur une parcelle de 178 m² Le rez de chaussée vous propose une entrée une buanderie et un grand garage entièrement carrelé avec un accès a la terrasse et au jardin arboré et clos. Le premier étage offre un beau salon traversant de 25 m² avec une cuisine séparée et salle de bain au second enfin, 3 confortables chambres et une salle d'eau vous attendent Que vous soyez un particulier ou un investisseur, ce bien est pour vous. Les plus l'ensemble est entièrement carrelé. double vitrage, salle d'eau et salle de bain. Chaudière gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

95 m²

terrain 178 m²

Castres

150 000 EUR

135 000 EUR

Maison de village non mitoyenne avec terrain et garages.

Située à Espérausses, à 10km de Brassac, 17km de Lacaune et 30km de Castres, venez découvrir cette maison en bordure du village. Un pied à terre qui vous donnera accès à toute la nature environnante avec ces balades à l'infini, ces ruisseaux pour la pêche et le lac de la Raviège à 20 km. Cette propriété, sur un terrain en pente de 764 m², comprend 2 bâtiments en pierre de 15 et 45m² et une maison de 160m² habitable plus 2 garages de 35m² et des combles de 87m² permettant un accès direct au terrain. La maison est constituée: - Sur un premier niveau d'un séjour de 19m², d'une salle à manger de 27m², d'une cuisine de 5m², d'une pièce de 13m² et d'une salle d'eau avec toilettes. - Au deuxième étage, on trouve une chambre de 14m² et 3 autres chambres de 19m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

160 m²

terrain 764 m²

Espérausses

180 000 EUR

Grande maison proche de toutes commodités.

Située à Montredon-Labessonnié, offrant un cadre de vie paisible et charmant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé, propice aux activités en plein air. À proximité, on trouve des commerces ainsi que des écoles, offrant ainsi confort et praticité aux résidents. Cette maison de 160 m² habitable, construite en 1976, est érigée sur un terrain spacieux de 1309 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour de 41 m² avec cheminée insert, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bain, 1 wc séparé, un garage pouvant accueillir une voiture et plus, et une chaufferie arrière-cuisine donnant sur la terrasse arrière. À l'étage, sous les combles, se trouvent 2 chambres, une salle d'eau avec wc, et deux pièces aménageables en grenier. De plus, un atelier en sous-sol de 43 m² ainsi qu'un atelier-garage au fond du jardin de 56 m² environ et une terrasse à l'avant et une à l'arrière de la maison complètent ce bien, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

160 m²

terrain 1 309 m²

Montredon-Labessonnié

149 000 EUR

Maison 4 pièces 91 m² sur un terrain de 725 m².

Située à Carmaux (81400), cette maison 4 pièces d'environ 91 m² est implantée sur un terrain clôturé de 725 m². Dans un quartier calme de la ville tout en étant proche des commodités essentielles ainsi qu'à 5 minutes de la voie rapide Albi - Rodez. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage et de 5 places de parking facilitant le stationnement. En outre, des dépendances et un puits complètent les éléments extérieurs de cette charmante maison. L'espace extérieur offre ainsi des possibilités d'aménagement et de rangement supplémentaires. À l'intérieur, cette maison présente 2 chambres, 1 salon, 1 salle à manger, ainsi qu'une belle cuisine, offrant une surface habitable d'environ 86 m². Elle est dotée d'un agencement fonctionnel. L'intérieur ainsi que les menuiseries ont été entièrement rénovés. Climatisation réversible 4 splits pour un meilleur confort de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

91 m²

terrain 725 m²

Carmaux

230 000 EUR

Maison 6 pièces de plain-pied d'environ 160 m².

Située sur la commune de Le Garric (81450), cette propriété bénéficie d'un bel environnement avec un terrain spacieux de 1800 m². Proche des commodités locales, et à 5 minutes de la voie rapide Albi - Rodez, cette maison offre un cadre de vie agréable. Les 4 places de parking et la terrasse couverte ajoutent des aspects pratiques et conviviaux à cet espace extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. Dotée d'une surface habitable de 160 m², cette maison de plain-pied propose un agencement de 6 pièces harmonieuses dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. L'intérieur allie fonctionnalité et esthétique, avec des espaces bien définis et lumineux. La dépendance d'environ 95 m² offre des possibilités supplémentaires, que ce soit pour un espace de rangement, un atelier ou toute autre utilisation selon les besoins des propriétaires. Parfaitement entretenue et offrant des espaces de vie confortables, cette propriété représente une belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

160 m²

terrain 1 800 m²

Le Garric

320 000 EUR

8 p

4 ch

196 m²

terrain 5 096 m²

Cunac

306 000 EUR

290 000 EUR

Dpt Tarn (81), à vendre BURLATS maison P6 de 120 m² - Terrain de 659,00 m² - Plain pied.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un lotissement calme à Burlats, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 2010, cette propriété combine modernité et fonctionnalité. Caractéristiques principales : -4 chambres spacieuses : Parfaites pour une famille nombreuse ou pour disposer d'espaces supplémentaires comme un bureau ou une salle de jeux. -Cellier : Espace pratique pour le stockage et les équipements ménagers. -Terrasse : Profitez de cet espace extérieur pour vos moments de détente, repas en plein air et réceptions entre amis. -Climatisation réversible : Pour un confort optimal toute l'année, été comme hiver. Environnement et accessibilité : -Lotissement calme : Bénéficiez dun environnement paisible, idéal pour la vie de famille. -Proximité de Castres : À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, transports. Points forts : -Construction récente : Maison cons

6 p

4 ch

120 m²

Burlats

390 000 EUR

En Exclusivité à Albi, ensemble Immobilier pour projet locatif !.

Idéal Investisseur ! : Venez découvrir cet ensemble immobilier idéalement située à Albi côté Rive droite. Commençons tout d'abord par la maison Albigeoise des années 40. Elle développe sur 2 niveaux une surface totale habitable de 93m2 avec 3 chambres. Elle dispose d'un sous-sol complet et se situe sur une parcelle constructible de 494 m2. De l'autre côté de cette propriété, accessible depuis une rue différente, se trouve un immeuble sur 2 niveaux. L'étage comprend 2 appartements T3 de 70 m2. Le rdc, d'une surface de 140 m2 sert actuellement de garage mais peut permettre la création de 2 appartements supplémentaires. Un projet locatif est à étudier sur cette propriété avec de potentiels revenus locatifs de 42000 euros/an comprenant 4 appartements + la maison. Une rentabilité brute de 7% est envisageable avec un investissement total initial de 600000 euros. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Bien non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Albi 897 596 268 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372554 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - .

278 m²

Albi

284 000 EUR

242 000 EUR

Maison 140m2.

Située dans la charmante ville de Villefranche-d'Albigeois a seulement 15 min d'Albi , ce bien offre une qualité de vie paisible au sein d'un lotissement résidentiel calme. Proche des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une famille cherchant à allier tranquillité et praticité au quotidien. Cette maison de 140 m², construite en 2010 sur un terrain de 691 m², présente 5 chambres dont 3 de plain-pied , une cuisine entièrement équipée. La propriété offre un espace de vie lumineux donnant sur une terrasse couverte avec piscine, idéale pour les moments de détente en famille. Dotée de 2 salles de bain, 2 toilettes, un système de chauffage au sol avec pompe à chaleur et un poêle à granulés, cette maison comblera les exigences de confort et de chaleur pour des soirées d'hiver agréables. A voir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

140 m²

terrain 691 m²

Villefranche-d'Albigeois

75 000 EUR

A 5 minutes du coeur de ville de Gaillac.

Vous cherchez un joli terrain plat proche du centre de Gaillac et des commodités? Venez découvrir cette parcelle qui attend un joli projet de construction dans un secteur hors lotissement. Prévoir viabilisation, raccordement aisé en bordure de chemin ainsi que pour le tout à l'égout. A découvrir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur

969 m²

Gaillac

567 000 EUR

546 000 EUR

A30204CFO81 - Cette propriété est vraiment exceptionnelle ! Entourée d’un magnifique terrain paysager de 1;5ha , elle se dévoile pour notre plus grand enchantement , avec sa villa d’architecte de 319m2 , construite dans les années 1980 , sa piscine et ses plages ensoleillées , et en contrebas son terrain de tennis parfaitement entretenu et fonctionnel qui vous permettra de vous adonner à votre sport favori et ce même la nuit grâce à son système d’éclairage. Elle sera parfaite comme une grande maison de famille ou pourquoi pas accueilir des hôtes si tel est votre projet! Ce bien unique se trouve dans cette belle région d'Occitanie au coeur du Parc Régional du Haut Languedoc , plus précisément dans le charmant village médiéval de Brassac qui bénéficie de sites naturels remarquables , en zone de moyenne montagne tout près du plateau des lacs. Un petit bijou à découvrir vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

12 p

5 ch

319 m²

terrain 12 248 m²

Brassac

148 000 EUR

L'AGENCE IMMO vous propose à la vente cette maison de village de 108 m2 avec son jardin intime et un grand garage de 39 m2 comprenant un séjour, un salon et une grande cuisine pouvant être transformée en trés grande pièce de vie de prés de 60m2, une salle de bain, un wc et 3 chambres dont une de 34 m2 pouvant être divisée ou aménagée en suite parentale. Chauffage électrique, ouverture en double vitrage partielle, cheminée fonctionnelle. Située en coeur de village de Soual avec tous les services accessibles à pied ce bien est idéal pour un jeune couple. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 2600 et 3500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... /> L'AGENCE IMMO le partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers au ... Features: - Terrace

5 p

3 ch

108 m²

terrain 427 m²

Soual

67 000 EUR

Maison de village traversant à rénover d'environ 127 m2 sur 3 niveaux . Elle se compose au RDC, d'une grande entrée, un séjour, une cuisine avec un accès sur une terrasse de 40 m2. Au R+1, 2 chambres, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. Au R+2, 3 grandes chambres. Les plus: double vitrage, 2 caves une de 30 m2 et l'autre de 9 m2 ainsi que 30 m2 de comble aménageable! A voir rapidement! Votre contact Virginie Cabéo : ...

7 p

5 ch

127 m²

Lacaune

AUCUNE PHOTO

Maison de caractère à vendre à Coufouleux - 226 m² sur terrain de 8 661 m² Nous vous présentons cette maison de caractère à étage, offrant une belle s...

299 000 EUR

Maison de caractère à vendre à Coufouleux - 226 m² sur terrain de 8 661 m² Nous vous présentons cette maison de caractère à étage, offrant une belle superficie de 226 m², située dans la charmante commune de Coufouleux. Implantée sur un vaste terrain de 8 661 m², cette propriété est idéale pour une grande famille grâce à ses 6 pièces spacieuses et lumineuses, dont 4 chambres confortables. Cette maison, qui nécessite des travaux de rénovation, a un potentiel énorme avec des combles aménageables de plus de 100 m², parfait pour ceux qui recherchent un cadre naturel et paisible. Agencement de la maison : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un salon lumineux Une cuisine fonctionnelle Une chambre Une salle d'eau avec toilettes Une buanderie À l'étage : Un grand palier desservant 3 belles chambres Une salle d'eau À l'extérieur : Vous serez séduit par un superbe jardin arboré, soigneusement entretenu, où vous pourrez profiter de la beauté des environs. La terrasse offre des espaces supplémentaires parfaits pour vos dîners en plein air ou pour vous détendre tout en profitant du soleil. Dépendances et commodités : La propriété dispose également de dépendances et d'un hangar, apportant des possibilités supplémentaires pour répondre à vos besoins. Informations pratiques : Chauffage au fuel Deux cheminées Menuiseries en double vitrage Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commerces, des écoles (maternelle, crèche, primaire, collège) et des transports scolaires et en commun. Les gares ferroviaires de Lavaur et Coufouleux sont à proximité, et les accès routiers vers Toulouse et Albi sont facilement accessibles. N'attendez plus ! Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette magnifique maison. Je vous accompagnerai de manière sécurisée jusqu'à la remise des clés. Character house for sale in Coufouleux - 226 m² on a plot of 8,661 m² We present this two-storey house of character, offering a beautiful area of 226 m², located in the charming town of Coufouleux. Located on a large plot of 8,661 m², this property is ideal for a large family thanks to its 6 spacious and bright rooms, including 4 comfortable bedrooms. This house, which requires renovation work, has enormous potential with convertible attic space of more than 100 m², perfect for those looking for a natural and peaceful setting. Layout of the house: On the ground floor: A welcoming entrance A bright living room A functional kitchen One bedroom A bathroom with toilet A laundry room Upstairs: A large landing leading to 3 beautiful bedrooms A shower room Outside: You will be seduced by a superb garden with trees, carefully maintained, where you can enjoy the beauty of the surroundings.The terrace offers additional spaces perfect for your alfresco dining or to relax while soaking up the sun. Outbuildings and amenities: The property also has outbuildings and a shed, bringing additional possibilities to suit your needs. Practical information: Oil heating Two fireplaces Double glazed joinery This house is ideal for a family looking for a peaceful living environment, while being close to shops, schools (kindergarten, nursery, primary, college) and school and public transport. The train stations of Lavaur and Coufouleux are nearby, and road access to Toulouse and Albi is easily accessible. Don't wait any longer! Contact me for more information and to arrange a viewing of this wonderful home. I will accompany you in a secure way until the handover of the keys. Ce bien vous est présenté par Maria Kurcek, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

6 p

4 ch

226 m²

terrain 8 661 m²

Coufouleux

475 000 EUR

430 000 EUR

3 ch

180 m²

terrain 4 834 m²

Arthès

240 000 EUR

Maison à vendre 9 pièces AUSSILLON (81) Jardin garage studio.

Maison Bourgeoise à Vendre dans Quartier Prisé Découvrez cette magnifique maison bourgeoise située dans un quartier très recherché, à seulement cinq minutes des commerces et des écoles. Parfaitement adaptée pour une famille, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un jardin avec une cuisine d'été ainsi qu'un salon lumineux ouvrant sur une terrasse. Vous profiterez également d'un garage spacieux. À l'étage, cette maison propose un salon-séjour élégant, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle de bain et une salle d'eau supplémentaire. Une annexe attenante et communicante avec le séjour abrite d'anciens bureaux, facilement transformables en chambres supplémentaires, salle de jeux ou espace de travail selon vos besoins. Au rez-de-chaussée de cette annexe avec une entrée indépendante, vous trouverez deux pièces supplémentaires, des WC et des placards de rangement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'

9 p

3 ch

241 m²

Aussillon

78 000 EUR

Terrain à vendre proche Cuq-Toulza (81).

Terrain viabilisé à vendre à Montgey, paisible village du Tarn entre Revel et Cuq-Toulza. Idéalement situé à 40 mn environ de Toulouse et de Castres. Accès à 10 min environ du futur échangeur de l'A69 à Puylaurens. Terrain de 2100 m² constructibles. Libre de constructeur, assainissement autonome à prévoir. Viabilisation en bordure de terrain en attente suivant votre projet. Possibilité de surfaces supplémentaires non constructibles boisées en contrebas longeant le terrain. Avis aux amateurs de superbe vue sur la Montagne Noire et la plaine revelloise, contactez moi pour plus d'information et organiser une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.8

2 100 m²

Montgey

79 900 EUR

Dpt Tarn (81), à vendre SOUAL terrain.

Sur la commune de Soual, située au calme , joli terrain à batir, sans vis à vis ,plat clos et arboré, avec chemin d'accès privé. Terrain clôturé, borné de 2651 m2 . Prévoir VRD, micro station a faire , participation de la communauté de commune ; Étude de sol faite, C.U. ok Produit rare , a voir rapidement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867858)

2 651 m²

Soual

180 000 EUR

Maison de plain pied non mitoyenne sur terrain clos.

Située dans un quartier calme de la ville de Castres (81100), cette maison de plain-pied construite en 1981 offre un cadre de vie paisible. Bénéficiant d'une parcelle de 400 m², elle garantit un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. La maison de plain pied est constituée d'un hall d'entrée desservant un séjour en L de 30m², une cuisine de 12m² avec accès au garage de 17m², et un couloir le long duquel on trouve des toilettes, une salle de bain et 3 chambres de 10,5, 11,5 et 15m². Un local de 15m² indépendant complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

93 m²

terrain 412 m²

Castres

386 000 EUR

Maison d'Exception à Gaillac : Vue Panoramique et Charme Unique.

Venez découvrir cette magnifique maison T4 de 126 m², nichée sur les hauteurs de Gaillac, offrant une vue imprenable sur la commune et la rivière. Véritable havre de paix, cette demeure allie élégance et confort, idéale pour les personnes en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Cette maison coup de cœur se distingue par son charme incroyable. Vous serez immédiatement séduit par ses espaces lumineux et bien agencés. Le salon, équipé d'une cheminée, offre une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées d'hiver. La salle à manger attenante permet de partager des repas dans une atmosphère accueillante et intime. La cuisine fermée et fonctionnelle et pratique pour préparer vos repas en toute tranquillité. Les trois chambres avec leurs jolies finitions, offrent un confort optimal, propice à la détente. Une grande salle d’eau assure confort et commodité, avec un toilette séparé pour plus de praticité. De plus, une grande buanderie et de nombreux rangements complètent les prestations de cette maison, offrant ainsi un espace de vie pratique et bien organisé. À l'extérieur, le jardin paysagé et la piscine invitent à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. De nombreux coins propices à la relaxation vous permettront de profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Deux garages spacieux, totalisant 40 m², viennent compléter ce bien, assurant espace et sécurité pour vos véhicules. Un panorama exceptionnel sur la commune de Gaillac et la rivière est à savourer chaque jour, offrant une vue dominante qui ne manquera pas de vous émerveiller. Située dans un quartier calme, tout en étant proche des commodités, créant un lieu où il fait bon vivre. Communes environnantes: Lisle-sur-Tarn, Brens, Montans, Marssac-sur-Tarn, et Cadalen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 386 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

126 m²

terrain 2 447 m²

Gaillac

212 000 EUR

Construction traditionnelle - Sous-sol de 85m² - Garage 72m² - Atelier 15m².

A l'extérieur de Graulhet, et à moins de 10 minutes du centre-ville, cette maison construite en traditionnelle des années 70 est implantée sur une parcelle de plus de 6 000m². Le terrain est entièrement clôturé, arboré, aménagé et paysagé. Une partie des parcelles se constitue du chemin d'accès et de ses places de parking très bien entretenus. Une autre partie est végétalisée et agrémentée. Vous trouverez aussi un superbe verger d'environ 1 000m² et une dernière parcelle qui fut un potager d'environ 3 000m². La maison est accompagnée d’un sous-sol d’environ 85m² avec une hauteur de 2,45m à 2,20m où tout avait été pensé pour en faire une partie habitable avec déjà existants : son coin cuisine, une salle d’eau avec toilettes, un bureau et le tout équipé du chauffage centralisé. Mais ce n’est pas tout, vous trouverez un garage chauffé de 72m² avec au faitage une hauteur de 3,92m et une partie de stockage plus basse à 2,57m, un atelier chauffé de 15m² et un chenil chauffé pour chien de chasse. La maison quant à elle présente 107m² de surface habitable composée d’une cuisine séparée pouvant s’ouvrir sur la pièce salle à manger-salon, de 3 chambres, d’une salle de bains familiale et des toilettes séparées. Des portes fenêtres s’ouvrent sur les balcons entourant deux façades de la maison pour pouvoir apprécier la vue sur la campagne et la cime des arbres du verger. La maison est équipée d’un système de chauffage au fuel, de fenêtre en simple vitrage, d’un tableau électrique ancien à reprendre, d’une fosse septique, d’un puits, d’un conduit de cheminée en attente et d’une ancienne isolation. Certains de ces aspects expliquent le classement énergétique pour lequel l’audit énergétique a été réalisé et les devis sont en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

107 m²

terrain 6 431 m²

Graulhet

283 000 EUR

Votre Agence Immobilière BABIMMO vous propose à la vente en Exclusivité à CASTRES quartier du Corporal : elle est composée d'un hall d'entré avec placard, beau séjour de 40m2 avec cuisine aménagée et équipée, coin nuit avec 4 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire. Une pièce de rangement/cellier de 23m2. Une très belle terrasse avec une pergola en bois. Le gros + : une belle piscine avec volet roulant solaire. Aspiration centralisée, fenêtres en double-vitrage et volets roulants électriques. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus de renseignements contactez-nous au : ... Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

5 p

4 ch

120 m²

terrain 570 m²

Castres