300 000 EUR

Maison rénovée avec vue sur Tarn.

A 10 minutes d'ALBI sur la commune de TERSSAC, dans le calme d'un petit lotissement surplombant le Tarn, voici une charmante maison familiale aux généreux volumes avec une vue imprenable sur la rivière. D'une confortable surface habitable de 145 m², cette maison vous séduira par ses multiples espaces ouverts et belle hauteur sous plafond de la pièce de vie. Elle dispose en rez de chaussée d'une entrée ouvrant d'un côté sur un grand séjour traversant. Il comprend une salle à manger avec grande baie vitrée ouvrant sur une première terrasse extérieure et un intimiste salon en contrebas équipé d'un insert et donnant accès à une seconde terrasse côté rivière . Un escalier mène à l'agréable mezzanine faisant office de bureau et dotée d'un balcon offrant une vue directe sur le Tarn. De cet espace, on accède à une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatif. De retour en rez de chaussée, dans le coin nuit, on trouve un WC indépendant, une salle de bain et trois confortables chambres. Au sous sol, entièrement carrelé, on retrouve un garage de 46 m² pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie de 16 m² ainsi qu'une salle de sport de 19 m². A l'extérieur, le jardin aménagé entourant la maison, vous offre de multiples terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison permettant de profiter de manière optimale de l'ombre ou du soleil selon le moment de la journée. Côté technique, la maison est équipée de pompes à chaleur réversibles et d'un insert cheminée. Isolation des combles et du plafond du sous-sol, menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés. Électricité aux normes et assainissement au tout a l’égout conforme. Cette maison par son cachet et sa vue imprenable sur le Tarn a vraiment tout pour plaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116

6 p

4 ch

145 m²

terrain 713 m²

Albi

279 000 EUR

Corps de ferme en pierres à rénover sur 8886 m² de terrain arboré.

Située dans la charmante commune de Laparrouquial (81640), cette propriété offre un cadre paisible et authentique en pleine campagne. Cette localité pittoresque séduit par sa tranquillité, offrant un environnement propice à la détente et aux balades en pleine verdure. Laparrouquial bénéficie également d'une atmosphère conviviale et chaleureuse, tout en restant à proximité des commodités essentielles pour le quotidien. Ce bien d'exception comprend une maison d'habitation spacieuse de 195 m², offrant 6 pièces dont 4 chambres, une cuisine, un sejour et une magnifique piece de 60 m² en cours de rénovation donnant sur la cour intérieure. S'ajoutent à cela deux granges en pierres dont l'une de 180 m² sur deux niveaux, l'autre de 60m², le tout implanté sur un vaste terrain de 8886 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagements. Une opportunité rare pour les amoureux de la campagne en quête d'authenticité et de sérénité. Possibilité d’acquérir 16Ha de terres agricoles ainsi que 2ha de bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

195 m²

terrain 8 886 m²

Laparrouquial

289 000 EUR

265 000 EUR

Côté Particuliers vous propose de découvrir ce bien à proximité des commodités et du centre-ville à pied. La maison est composée de deux habitations, d’un garage et de dépendances. Le premier logement d’une superficie de 122 m2 s’articule autour d’un grand espace de vie avec une cuisine donnant sur une terrasse extérieure avec une vue panoramique, deux grandes chambres, 2 salles de bains et un garage de 33 m2. Les volumes permettent de rajouter une troisième chambre. Accès à un jardin et terrasses extérieures ainsi qu’une parcelle accessible jusqu’à l’Agout. Le second logement de 57 m2 est composé d’un espace jour lumineux avec vue dominante et une grande chambre avec salle de bains. Il est tout à fait possible de regrouper ses deux logements pour n'en faire qu'un. Bon rapport locatif ou regroupement familiale. Contactez-nous pour plus de renseignements. Features: - Garden - Balcony - Terrace

5 p

3 ch

179 m²

terrain 770 m²

Lavaur

749 000 EUR

730 000 EUR

7 ch

580 m²

terrain 17 600 m²

Le Ségur

585 000 EUR

5 ch

299 m²

terrain 15 839 m²

Brassac

182 500 EUR

Au calme dans une impasse avec une vue imprenable sur la ville.

À Castres (81100) sur les hauteurs , cette maison de plein pied offrant une surface habitable de 87 m² est située sur une parcelle de 565 m² avec une vue magnifique et dégagée. Construite en 1990, elle propose un cadre tranquille à ses habitants. Cette charmante maison se compose d'un séjour de 30 m2 conviviale et lumineux donnant sur la terrasse et son jardin arboré sur deux niveaux pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez une cuisine fonctionnelle, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi que des toilettes séparées. Avec ses 3 chambres et de nombreux rangement cette maison conviendra à une famille. Chauffage central au gaz de ville et profitant d'une très bonne isolation. Des rafraichissement sont à prévoir pour remettre au goût du jour, mais pas de gros travaux. Le petit plus la maison possède un garage avec mezzanine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 182 500 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

87 m²

terrain 565 m²

Castres

190 000 EUR

Localisation place du village.

A Lagrave, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à quelques pas de la place du village, offrant un cadre de vie pratique avec ses commodités à proximité. Ce bien à fort potentiel, fraichement rénové dispose d'une terrasse, d’un jardin agréable, d'un puits et d’un local à exploiter. L'appartement T2 avec son accès indépendant de 40 m² constitue un atout supplémentaire, pour des revenus récurrents. Sa surface totale de 105 m² habitables affiche toute son originalité ! Je vous invite à venir découvrir ce coté atypique ! Vous êtes primo-accédant et/ou voulez investir, ce bien est fait pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

105 m²

terrain 237 m²

Lagrave

205 000 EUR

Charmante maison bourgeoise.

Située à Pont-de-Larn, cette propriété offre un cadre de vie agréable en ville, à proximité d'écoles, collèges et crèches. Les habitants bénéficient de la proximité des transports en commun tels que les bus, et peuvent profiter de la fibre pour rester connectés. La maison dispose d'une terrasse et d'une véranda, offrant des espaces extérieurs pour se détendre. De plus, avec un grand terrain de 1080m², un garage spacieux de 46m² et une dépendance de 40m², les possibilités d'aménagement sont vastes. L'intérieur de la maison de 166m² se compose de 9 pièces, dont 5 chambres lumineuses, 3 toilettes, et 2 salles de bain équipées de douches, baignoire, lavabos et WC intégrés. Le séjour est agrémenté de cheminées et la cuisine est aménagée pour le confort des habitants. Les menuiseries en double vitrage et les sols en carrelage ou parquet apportent un aspect moderne et chaleureux à la maison. Chaque chambre est dotée d'une cheminée pour une ambiance cosy, et l'ensemble de la propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur

9 p

5 ch

166 m²

terrain 1 080 m²

Pont-de-Larn

598 000 EUR

Fantastique propriété à la périphérie d'Albi, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ferme rénovée avec soin, lumineuse et aérée avec 400m2 d'espace habitable et des dépendances de taille similaire pouvant être converties en espace de vie supplémentaire si nécessaire, sous réserve de permis de construire.   A l'intérieur de cette maison entièrement modernisée, utilisée comme chambre d'hôte, nous trouvons 6 chambres au total, une suite parentale au rez-de-chaussée, 2 suites familiales, toutes deux composées de deux chambres et d'une salle d'eau au premier étage, et une chambre séparée dans la tour au troisième étage.   Au rez-de-chaussée, en entrant dans la propriété, un grand couloir avec un poêle à bois Godin, une cuisine moderne équipée, une salle à manger avec feu ouvert, un salon, une salle de billard et un fantastique grand espace s'ouvrant sur la piscine et la terrasse.   Avec un peu de réflexion, cette maison pourrait être divisée en deux unités séparées pour une vie multifamiliale ou un gîte ou laissée comme une magnifique maison familiale.   Située dans un village tranquille, non isolé, elle est si paisible que vous ne penseriez pas être dans un quartier résidentiel si proche de la ville.   La propriété est raccordée au tout à l'égout et n'a pas de vis à vis.   La piscine d'eau salée de 11 x 5m, le bar extérieur et les terrasses en bois vous permettront de passer d'agréables moments en famille ou entre amis.   Le terrain totalise 4839M2 et se compose de jardins avec deux grands cèdres, d'une cour, d'un verger avec des arbres à plomb, des pommiers, des oliviers et des pêchers, d'un puits et de dépendances. A proximité de la propriété se trouve la cathédrale et le centre d'Albi (environ 10 minutes), un golf, un centre commercial et un accès facile à l'autoroute pour Albi, Rodez et Toulouse. L'aéroport de Toulouse est à moins de 50 minutes en voiture et celui de Rodez à un peu plus d'une heure. Quelle situation fantastique ! Cette magnifique maison a été récemment réduite et aucune autre négociation n'est possible. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - SwimmingPool - Garden

12 p

6 ch

400 m²

terrain 4 839 m²

Albi

262 000 EUR

Maison 104m² avec vue sur les pyrénées.

Je vous présente cette maison sur la commune de Tauriac (81), à seulement 10 minutes de l'axe autoroutier Toulouse-Albi et à 5 minutes du centre de Rabastens (81800). Cette jolie maison se compose d'une pièce de vie de 38m² avec une grande cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne ainsi qu'un garage de 51 m². Le tout se trouvant sur un magnifique terrain arboré d'environ 2600m². Je vous propose de vous mettre en contact avec ma partenaire courtière en prêt immobilier qui étudiera votre financement avec soin afin de sécuriser votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

104 m²

terrain 2 600 m²

Tauriac

289 500 EUR

285 000 EUR

A 10 minutes de Saint-Sulpice -La-Pointe, à vendre maison T6 + T2 indépendant ainsi que deux grand garages et double accès. Cette maison inclut une maisonnette indépendante de 34 m², idéale pour un complément de revenu, le tout sur une parcelle de 1400 m². Maison principale: - Surface : 148 m² Type : T6 - Chambres : 5 chambres sur 2 niveaux (2 chambres au premier niveau, 3 chambres en rez-de-jardin) - Cuisine : Cuisine indépendante équipée - Salle de bains : 1 salle de bains - WC : 1 WC indépendant - Chauffage : Poêle à granulés (installé en 2017), chaudière électrique. - Fenêtres : Double vitrage - Assainissement : Micro-station installée en 2022 Maisonnette : - Surface : 34 m² type : T2 - Composition : Séjour avec petite cuisine, salon, 1 chambre, salle d'eau avec WC - Usage : Idéale pour un complément de revenu. - Deux garages - Accès rapide à la A68 - Prix de Vente : 285 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,49 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 272 753 euros. Consommation énergétique E 288 kmh/m2/an Emission de gaz à effet de serre B 9 kg/m2/an Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standart entre 1960 euros et 2730 euros/an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369258 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

8 p

6 ch

180 m²

terrain 1 400 m²

Saint-Sulpice

255 000 EUR

245 000 EUR

BAISSE DE PRIX MAISON EN PARFAIT ÉTAT AUCUN TRA VAUX A PRÉVOIR ! Christian Couzinié vous propose dans le TARN 81 proche du centre de VENES entre CASTRES et ALBI une maison de plain pieds d'une surface totale utile de plus de 200 m2 dont près de 125 m2 habitables avec 3 à 5 chambres possibles au prix de 245 000 euros. De construction traditionnelle cette maison propose d'abord un SAS d' entrée couvert et fermé qui permet de rejoindre une entrée avec un wc séparé et un bureau . La partie jour est séparée de la partie nuit. La pièce principale avec cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon donne accès à une grande terrasse découverte et une grande terrasse couverte avec espace BBQ . Le bureau avec placard pouvant servir de chambre d'appoint supplémentaire complète cet espace jour. L'espace nuit comprend d'un coté une première chambre avec penderie , deux autres chambres avec penderie, une salle d'eau avec double vasque, douche et baignoire. Après la cuisine équipée , on trouve un cellier avec le cumulus de 300 l ensuite une grande buanderie avec baie vitrée permettant d'être aménagée en 4 ème ou 5 ème chambre. Cette maison est très agréable à vivre et très confortable avec la clim réversible dans la pièce de vie et l'isolation des combles récente. Les atouts de cette maison sont nombreux : - terrain de 1200 m2 entièrement clôturé de haies. - clim réversible et insert bois - cumulus de 300 l pour ECS - raccordé au tout à l'égout - grandes terrasses une couverte et une découverte . - fenêtres bois DV et volets bois pour une meilleure isolation. - grand parking pour plusieurs véhicules camping car ou fourgon professionnel - située à 6 km de REALMONT et son grand marché 18 km de CASTRES et 30 km d'ALBI. - idéale pour une grande famille - terrain piscinable La maison est située proche d'une supérette à 2 mn à pieds (pains, produits frais et d'entretien etc....). - l'accès à la rocade de CASTRES pour rejoindre l'hôpital, l'aéroport l'accès vers TOULOUSE, MAZAMET est à 15 mn. - l'accès à la double voie vers ALBI à 2 mn Avant toute visite il faudra justifier d'une capacité d'achat et de financement avec accord d'une banque ou d'un courtier. Christian Couzinié exerce sous le statut d'agent commercial et immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES» (article L.324-11-2 du Code du travail) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter, au ... ou par courriel à ... DPE réalisé en janvier 2020 énergie classe C140 kwh/m2/an , GES: classe B 6 kg de co2/m2/an. Estimations des coûts annuels entre 402 euros 1514 euros par an prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015. Il sera refait pour la vente ainsi que les autres diagnostics. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... '' Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n°478 422 082 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 370609 prix 245 000 euros honoraires charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

7 p

3 ch

125 m²

terrain 1 200 m²

Albi

299 000 EUR

A 12 minutes de Rabastens ! Maison ressente avec vie de plain-pied de 140 m2 sur 2500 m2 de terrain. Vous arriverez dans un espace de vie de plus de 65m2 baigné de lumière avec pas moins de 4 baies vitrées et chauffé grâce à son poêle à bois. Vous trouverez au fond de la pièce une grande cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu'une ouverture vous donnant accès à une terrasse de 20m2 environ. Ensuite, un couloir vous donne accès aux 3 chambres spacieuses et lumineuses toutes équipées de placard ainsi qu'à la salle d'eau de plus de 10m2 avec douche, baignoire et double vasque. Vous y trouverez également un WC séparé. Au sous-sol, un escalier vous permet d'accéder à un espace de stockage de plus de 32m2 qui lui-même dessert un studio de plus de 21m2 avec salle d'eau, kitchenette et accès depuis l'extérieur. Vous trouverez également à ce niveau un bureau de plus de 17m2 avec WC indépendant donnant accès au jardin ainsi qu'un garage de près de 16m2. La maison est également équipée d'un kit de panneau solaire de 3kw installé il y a quelques années et l'isolation des combles a également été refaite ! Coté extérieur, la parcelle d'environ 2500 m2 vous offre une vue magnifique sur la compagne environnante. Les plus : Maison à la campagne avec vue, au calme, grande pièce de vie de plus de 65m2 lumineuse, studio indépendant, grande capacité de stockage, panneaux photovoltaïques. Alors on visite ! Features: - Terrace

6 p

4 ch

140 m²

terrain 2 500 m²

Rabastens

285 000 EUR

Maison ossature bois plain pied avec jardin.

A 10 minutes d'ALBI sur la commune de LABASTIDE DENAT, nichée en contrebas d'un petit bois dans un petit lotissement tranquille, voici une charmante construction bois de 2014 avec grand garage et jardin dans un cadre verdoyant. Spacieuse par son grand séjour de 55 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, et baignée de lumière par de très larges baies ouvrant sur le jardin. Le coin nuit est composé d'un petit bureau de 4 m², de 2 chambres de 13 m² avec placards, d'une salle de bain, ainsi que d'une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau privative. La maison jouit d'une très bonne performance énergétique de par l'ossature bois, ses menuiseries qualitatives et son poêle à bois très performant. L'espace de vie est climatisé par une pompe à chaleur +Split. Un grand garage de 35 m² accueillant l'espace buanderie, vient compléter l'ensemble. A l'extérieur, la propriété est protégée des regards par une vaste haie laissant une vue dégagée. Une agréable terrasse couverte permet de profiter du jardin par tous les temps. Assainissement autonome par filtre compact agréé. Une charmante maison familiale agréable à vivre à visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116

4 p

3 ch

127 m²

terrain 1 385 m²

Puygouzon

118 000 EUR

ALBI HYPER CENTRE appartement de caractère 2 pièces 42 m2.

Dans l'hyper centre d'Albi, à une minute à pied de la Place du Vigan, bel appartement 2 pièces de 42 m2 situé au premier étage d'un magnifique immeuble à colombages en copropriété (8 LOTS). Cet appartement est composé d'une entrée avec placard. Le lumineux séjour offre une agréable vue sur la petite place historique du Patus Crémat et sa fontaine. Cuisine aménagée séparée, WC séparé. La chambre située à l'arrière de l'appartement avec fenêtre sur cour, est équipée d'un grand placard et donne l'accès à la salle de bain avec baignoire et lavabo. Au sous sol, enfin, un cellier de 4,68 m2 offre un bel espace de stockage. Ideal pour investisseur, l'appartement est vendu loué, l'occupant actuel loue depuis 21 ans, loyer mensuel 466 € HC Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 590 €. Contacter Pierre PERNOT, 06 33 31 67 93Agent Commercial Indépendant RSAC N° 489 642 116 Ville du greffe : ALBI bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 504 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116

2 p

1 ch

42 m²

etage 1

Albi

450 000 EUR

425 000 EUR

4 ch

220 m²

terrain 1 021 m²

Castres

165 000 EUR

Appartement T3 traversant 60m² avec garage- Albi centre-ville.

Exclusivité ! Laissez-vous charmer par cet appartement T3 de 60m² situé en plein centre-ville d'Albi, au deuxième étage dans une résidence sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par cet appartement traversant. Ses 60m² parfaitement agencés, offrent un espace de vie convivial et chaleureux de 20m² s'ouvre sur une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Une belle cuisine lumineuse, aménagée et équipée de 10m². L'appartement dispose de deux chambres donnant toutes les deux sur la deuxième terrasse , La salle d'eau, entièrement rénovée en 2021, offre un espace moderne et fonctionnel. Confort optimal au quotidien Pour votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation réversible et du chauffage au gaz de ville. Les menuiseries en aluminium et le double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique. Situé en plein centre-ville d'Albi, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement vous permet de profiter pleinement de la vie citadine. Commerces, restaurants, écoles, transports... tout est à portée de main ! il possède une cave et garage ce qui est un atout majeur pour le centre-ville. Contactez-moi dès aujourd'hui !

3 p

2 ch

60 m²

Albi

190 000 EUR

Maison Denat 4 pièces - 112 m2.

Exclusivité à Denat ! Je vous présente cette maison de plein pied construite en1986. D'une superficie de 112 m2 habitable, elle dispose d'une cuisine équipée, d'un vaste salon-séjour et de 3 chambres. Un sous-sol complet parfaire cette propriété avec buanderie et garage. Cette maison se situe au calme sur une parcelle de 618 m2 sans vis à vis à l'extrémité d'un hameau de Denat. Elle nécessite un léger rafraichissement pour lui donner une seconde vie. DPE : D Assainissement autonome non conforme Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Albi 897 596 268 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372034 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - .

4 p

3 ch

112 m²

terrain 618 m²

Dénat

75 000 EUR

A 5 minutes du coeur de ville de Gaillac.

Vous cherchez un joli terrain plat proche du centre de Gaillac et des commodités? Venez découvrir cette parcelle qui attend un joli projet de construction dans un secteur hors lotissement. Prévoir viabilisation, raccordement aisé en bordure de chemin ainsi que pour le tout à l'égout. A découvrir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur

926 m²

Gaillac

178 000 EUR

Au cœur du quartier très recherché de l'Albinque, à proximité de tous commerces, écoles, restaurants etc... nous vous présentons cette maison de ville avec grand garage et terrasse. Elle comprend 3 chambres, une cuisine et un séjour donnant sur une terrasse intime. Quelques légers travaux de finition sont à prévoir cependant. Produit rare dans le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace

4 p

3 ch

88 m²

Castres

65 000 EUR

LOT 4 - ARTHES LOTISSEMENT ‘‘LES GREZES’’ : Superbe point de vue pour ce terrain constructible de 528 m2, situé sur les hauteur d'Arthès, orienté plein sud, dans un petit lotissement de 7 lots. 650 m de la mairie, 1 km des écoles primaires et maternelles, 850 m comodités, 1,4 km carrefour market. Il est vendu viabilisé : branchements tout à l’égout et pluvial, coffrets eau, électricité, téléphone, fibre, étude G1 à disposition. En partenariat avec les Demeures du Pastel : 7 projets de maisons de qualité en harmonies avec chaque terrain (plans en agence). Frais de notaire uniquement sur l’achat du terrain. Contrat CCMI : Prix ferme et définitif dès la signature du contrat, dommage ouvrage et garantie de livraison. A titre d'exemple : Lot no 4 - Terrain + Maison de plain pied d’une superficie 114,26 m2 à partir de 255000 €. Comprenant : une entrée, un séjour cuisine de 59,47 m2, un dégagement, un cellier, un wc suspendu indépendant, une salle de bains, 3 chambres dont une avec dressing, un garage de 15,01, une terrasse de 24,52 m2 et un porche. Prestations comprises dans le prix : PC, test de perméabilité, étude thermique RE 2020, étude G2, maçonnerie en briques isolantes alvéolaire, menuiseries traditionnelles en Alu coulissant, PVC ouvrant RAL 9016 , volets roulants éléctriques avec centralisation RAL 7016, porte entrée fermeture 5 points, chauffage en gainable + séche serviette SDB, chauffe eau thermodynamique 270L, charpente en fermette 4 pans, débord de toit plat 20 cm lambris blanc PVC, écran sous toiture, tuiles terre cuite, carrelages parties habitable , électricité et plomberie traditionnelle, etc. Prix hors peinture, carrelage chambres, extérieur et cuisine. Zone UM6d du Plan d’Urbanisme Intercommunal du Grand Albigeois (Hauteur 7 - Emprise bâtit au sol 30 % - Coefficient espace vert 40 % - Secteur de stationnement 2 ). A découvrir en exclusivité dans votre agence l’Avenue joignable au ... ou sur ... Mandat no401 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : https:// ... /

528 m²

Arthès

149 000 EUR

SALLES SUR CEROU, MAISON EN PIERRE AVEC DEPENDANCES.

A Salles-sur-Cérou, au coeur du village, jolie maison en pierre sur son terrain de 921m2 proche du Cérou. Depuis la cour, accédez par un escalier en pierre à la pièce de vie, laquelle débouche sur la cuisine puis les 2 chambre et la salle d'eau. Les dépendances offrent un joli potentiel de rénovation, le jardin à l'arrière pour vos repas d'été et la tranquillité. Le tout à 10 mn de Cordes et 20 d'Albi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

69 m²

terrain 921 m²

Salles

234 000 EUR

J'ai le plaisir de vous faire visiter cette belle maison des années 1900 avec son jardin au coeur de Saint Juery. Avec son sous sol et ses combles, vous obtenez 4 plateaux d'environ 100 m2 chacun, le tout entouré d'un terrain d'un peu plus de 600 m2 avec son garage privatif et son puits. Vous pouvez me joindre au ... ou par mail : ... Inscrit au Rsac d'Albi 892724899. Cette batisse reste ouverte à differents types de projets, en famille, en cohabitation, ou en appartements à louer, c'est à vous de l'agencer et/ou de la moderniser. .Quatre grandes pieces d'environ 20 m2 chacune, equipent le rez de chaussée, lui meme traversé par un couloir qui va de la rue à la veranda et qui permet l'acces à l'étage et aux differentes pièces . A l'étage 4 chambres , un dressing et une salle de bain entourent l'esaclier qui continuera de vous mener aux combles. A l'extérieur , un jardin et son puits sont accessibles aussi bien depuis un portail coté droit de la facade que depuis un portillon coté gauche ou depuis la veranda à l'arriere de la maison. Le garage, lui reste independant. Venez decouvrir ce lieu, je vous accompagne: Benoit IBARS . TEL: ... Features: - Garden

8 p

5 ch

200 m²

terrain 615 m²

Saint-Juéry

299 000 EUR

Dpt Tarn (81), à vendre MAZAMET immeuble.

Propriété composée de deux immeubles de bureaux avec un parking privé, située à proximité immédiate du cur de Mazamet. Cette offre présente un attrait significatif pour les investisseurs en raison de sa capacité à être transformée en un ensemble de 10 à 12 appartements. Cave, doubles vitrages, gros uvres en très bon état Une opportunité exceptionnelle à saisir au cur de Mazamet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 353 757 - Greffe de CASTRES) Cyril PAGÈS Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826059)

30 p

800 m²

Mazamet