154 000 EUR

Appartement Duplex T4 de 74m2 au centre de Lavaur.

Situé au cœur de Lavaur, cet appartement charmant de 74 m² bénéficie d’un emplacement idéal au centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Niché au deuxième et troisième étage d’un très bel immeuble, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Ce T4 en duplex est accessible par une cage d’escalier. Au premier niveau, vous trouverez une entrée accueillante menant à un séjour spacieux avec cuisine ouverte, ainsi qu’un WC. À l’étage supérieur, la partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau, un WC, et une troisième chambre avec point d’eau, ajoutant une touche de charme supplémentaire à cet espace. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1470 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

85 m²

etage 2

Lavaur

265 000 EUR

Belle bâtisse ancienne à restaurer.

Entre Castres et Lavaur, dans charmant village toutes commodités, je vous présente cette belle maison de caractère de plus de 500 m² à rénover. Vous disposerez de 15 pièces à aménager selon vos projets. Une belle et grande maison familiale, un projet de type "chambres d'hôtes", ou pourquoi pas une "résidence partagée", ou encore pour un rendement locatif avec plusieurs appartements... les possibilités sont nombreuses... Toiture refaite, isolation combles et murs récente. Vous trouverez également un grand sous sol avec son espace buanderie, atelier, cave... Une architecture remarquable, des parquets bois, des cheminées en marbre, un très bel escalier, de beaux volumes, le charme et le cachet de l'ancien est bien présent !! Grand jardin de plus de 1500 m² avec arbres fruitiers, piscinable... Je vous ai donné envie d'en savoir plus ? alors contactez moi... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur

15 p

12 ch

500 m²

terrain 1 680 m²

Castres

202 000 EUR

Maison T4 plain-pied.

La Capélanié , dans une impasse calme, cette maison des années 80 offre un environnement idéal pour une famille. Elle proche toutes commodités commodités, et bien desservie par les transports urbains,. Le terrain de 436 m² avec jardin sans vis-à-vis permet de profiter pleinement du bien. À l'intérieur, cette maison de 90 m² propose un agencement pratique avec trois chambres, un salon de prés de 30 m² et une cuisine séparée que l'on peut facilement ouvrir. Les équipements tels que la cuisine et la chaudière sont récents À l'extérieur, vous disposez d'un beau garage et d'espaces aménagés. Un jolie dépendance de 22 m² dans le jardin,ouvre à diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les plus: calme, chaudière à condensation, cuisine récente, dépendance... A voir. Appelez moi vite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 202 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

90 m²

terrain 436 m²

Castres

195 000 EUR

ALBI MADELEINE, MAISON DE VILLE.

Albi, quartier de la Madeleine proche du Pont-Vieux, des commerces et des transports en commun, Maison de 121m2 habitables avec jardin. Sur sa parcelle de 225 m² le bien sur 3 niveaux comprend en rez de chaussée un local à vélo et 1 pièce de rangement. On accède ensuite à un studio avec salle d'eau. Le dégagement dessert le jardin et offre l'accès aux 2 étages suivants. Cet intérieur propose une configuration bien pensée, permettant différentes possibilités d'aménagement pour s'adapter aux besoins de chacun, notamment un investisseur ou une famille car vous trouverez une grande cuisine, un salon et 3 chambres. Le jardin à l'arrière offre de nombreuses possibilités d'aménagement afin de profiter des beaux jours lors des moments de détente en famille ou entre amis. Chaudière à pelets, toiture refaite, combles isolées et double vitrage récent assainissement collectif. Travaux à terminer. Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir une maison accueillante et fonctionnelle à Albi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

121 m²

terrain 225 m²

Albi

65 000 EUR

Bâtiment en pierre de 220m² en partie rénové.

Située dans un hameau de la commune d'Espérausses, à 12km de Brassac, 15km de Lacaune et 30km de Castres, venez découvrir ce bien en cours de rénovation. Le projet actuel prévoit 160m² de surface habitable et un garage de 60m². Le bien est raccordé aux réseaux d'eau et d'électricité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

1 ch

190 m²

terrain 336 m²

Espérausses

198 000 EUR

Maison T6, 5 chambres.

Rare! Collège Jean Pesquet, bien desservie par les transports urbains, à proximité de toutes utilités ; zone commerciale, écoles, hôpital général, et avec un accès rapide à la rocade, Je vous présente cette superbe maison indépendante sur son terrain de plus de 400 m², en position dominante. Le rez-de-chaussée propose un beau salon traversant ainsi qu'une grande cuisine indépendante et cellier utilisable comme bureau, le tout ouvert sur le jardin. Le premier étage dispose de 5 confortables chambres L'extérieur, enfin, propose un garage, de belles terrasses aménagées et un jardin sans vis à vis avec une superbe vue sur la ville. Vous êtes une grande famille ou souhaitez des espaces intérieurs ou encore avez-vous un projet de colocation ? Venez visiter ; vous serez conquis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

123 m²

terrain 441 m²

Castres

13 000 EUR

Dpt Tarn (81), à vendre LISLE SUR TARN , GAILLAC.

En exclusivité à Lisle sur Tarn tout proche de Gaillac. Vente d'une Remise (non habitable en l'état) sur parcelle de terrain de 43 m3 . Cette bâtisse sur deux niveaux RDC + étage n'est pas reliée aux réseaux mais se situe dans la zone UH du PLU de LISLE SUR TARN. Le RDC fait environ 31 m2 et environ 20 pour l'étage. Petit extérieur d'environ 10 à 12 m2 ( pas de borne pour quantifier exactement la surface). Me contacter pour de plus amples informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 62,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 893 428 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Christophe RIVIERE Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865163)

1 p

50 m²

Lisle-sur-Tarn

164 000 EUR

156 000 EUR

Appartement idéalement situé.

Cet appartement de 85 m² situé dans une résidence sécurisée avec gardien et piscine offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et transports en commun, le quartier d’Atlantis allie tranquillité et commodités pour une vie quotidienne facilitée. C’est un appartement en duplex (Chambres à l’étage) se compose d’une entrée avec placard, donnant sur un salon salle à manger avec cuisine ouverte, un balcon avec une vue dégagée et pouvant permettre de déjeuner au calme À l’étage se trouve 3 chambres dont une avec un dressing à aménager et un balcon privatif, une salle de bain Dans la résidence vous disposez d’une piscine accessible uniquement aux résidants, d’un stationnement privatif ainsi que d’un box fermé Un gardien vivant sur les lieux assure le calme et la bonne marche de l’immeuble, ce qui vous assure du calme et de la sécurité Les charges de co-propriété s’élèvent à 140 euros/mois et comprennent : - La consommation d’eau pour l’appartement - Le garage et stationnement privatif - L’entretien de la piscine, des espaces verts, des communs etc…. - La gestion du gardien 24h/24h Quelques petits travaux de rénovation seront à prévoir Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 156 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

85 m²

etage 2

Albi

210 000 EUR

Maison de semi-plain-pied avec demi sous sol.

Découvrez cette maison de plain-pied de 112m² avec un semi-étage pour les chambres et un garage en demi sous-sol de 60m². Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie avec une cheminée insert qui permet de chauffer toute la maison, d'une cuisine équipée et d'un WC. En montant trois marches vous trouverez l'espace nuit composé de quatre chambres, une salle d'eau. Le terrain de 992m² est magnifiquement arboré et dispose d'un bassin à poisson pour des moments de détente en famille ou entre amis, vous y trouverez également un barbecue, deux terrasses couverte, une pergola et un appentis (piscinable). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

112 m²

terrain 992 m²

Rosières

204 000 EUR

174 000 EUR

Dpt Tarn (81), à vendre SOREZE maison P8.

A l'entrée du village de Sorèze, à 30mins de Castres, 5mins de Revel et à moins d'une heure de Toulouse, vous avez le projet d'investir, de créer des logements, un ou plusieurs commerces ou votre entreprise sur un secteur attractif, dynamique et culturel, alors venez découvrir cette bâtisse à rénover du XIXème siècle sur deux niveaux offrant un potentiel exceptionnel, d'une surface de plus de 300m2 sur une parcelle plate entièrement clôturé de 623m2. La toiture neuve sous garantie décennale, murs périphériques isolés. L'ensemble du bien est à rénover entièrement, avec la possibilité d'aides de la part de la Mairie, de l'Etat (ma prim rénov). Idéale pour une ou des professions libérales, commerces, entreprises, investisseurs pour un découpage en logements, en locaux commerciaux etc. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien d'exception au coeur d'une région prometteuse en plein essor! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien

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4 ch

305 m²

Sorèze

86 000 EUR

69 000 EUR

À vendre proche Vabre 81330, grande maison au calme. Béziers à 2h, Albi à 1h, Toulouse à 1h45 et Castres à 45 min. Entre Vabre, st Pierre de Trivisy et Lacaze, cet ancien bâtiment scolaire orienté plein sud, est niché dans un petit hameau de 4 foyers dont un habité à l'année. En pleine verdure, cette maison indépendante, très originale offre de grands volumes sur 3 étages avec un jardin attenant. Aménagée judicieusement, de façon simple et totalement atypique, elle est lumineuse et très facile à vivre. Pour amoureux de nature et de vie paisible. REF 53897 - Réseau ABESSAN - Michel GOURC ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 532 301 488 - Tous nos biens sont visibles sur ... Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

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6 ch

255 m²

terrain 110 m²

Vabre

296 800 EUR

280 000 EUR

Maison de plain pied avec assurance décennale et dommage ouvrage.

Dans un quartier calme, à moins de 5 minutes du centre de Lavaur se situe cette maison de plain pied d'environ 104m² sur un terrain entièrement clos de 1682m². Cette villa se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'un cellier, de deux chambres avec placards, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau et d'une salle de bain. L'appréciable: chauffage par système RIBO (climatisation gainée avec système air zone dans toutes les pièces). Taxe foncière d'un montant de 627€. Les plus: maison construite sous les normes de la RT 2012 avec garantie décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2029. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

104 m²

terrain 1 682 m²

Lavaur

289 500 EUR

279 200 EUR

Maison récente 90m2 plain pied proche centre.

Cette ravissante maison individuelle de plain-pied est située à Saint-Sulpice-la-Pointe dans une impasse , dans un quartier calme et recherché , offrant une ambiance paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités du centre. Implantée sur un terrain de 660 m², la propriété comprend un agréable espace extérieur sans vis à vis , comprenant une terrasse en bois exotique de 24 m², un jardin parfaitement entretenu, un garage de 20m2 , un cabanon et un carport, idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules. À l'intérieur, la maison dispose d'un bel espace de vie double exposition, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 42 m², offrant un accès direct à la terrasse. Les 3 chambres avec placards intégrés offrent des espaces confortables, complétés par une salle de bains et un WC séparé. Les équipements modernes tels que la climatisation réversible, les panneaux solaires avec rentabilité annuelle de 1700 €, le chauffe-eau thermodynamique et une très bonne isolation viennent compléter les atouts de cette maison construite en 2003. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 200 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

90 m²

terrain 660 m²

Saint-Sulpice

82 000 EUR

A 10 minutes de Mazamet, maison de campagne.

A 10 minutes de Mazamet dans le bucolique hameau de Labrespy, je vous invite à découvrir cette charmante maison avec son côté bohème, son jardin, ses terrasses, son garage avec sous-sol complet avec un wc. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un vestibule et d'un w.c séparé, l'ensemble au même niveau donnant sur une belle terrasse carrelée qui mène au jardin de 200 m² environ. Le double vitrage, l'isolation des combles et le poêle à bois sont des atouts supplémentaires. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

75 m²

terrain 298 m²

Mazamet

390 000 EUR

Idéal Investisseur ! : Venez découvrir cet ensemble immobilier idéalement située à Albi côté Rive droite. Commençons tout d'abord par la maison Albigeoise des années 40. Elle développe sur 2 niveaux une surface totale habitable de 93m2 avec 3 chambres. Elle dispose d'un sous-sol complet et se situe sur une parcelle constructible de 494 m2. De l'autre côté de cette propriété, accessible depuis une rue différente, se trouve un immeuble sur 2 niveaux. L'étage comprend 2 appartements T3 de 70 m2. Le rdc, d'une surface de 140 m2 sert actuellement de garage mais peut permettre la création de 2 appartements supplémentaires. Un projet locatif est à étudier sur cette propriété avec de potentiels revenus locatifs de 42000 euros/an comprenant 4 appartements + la maison. Une rentabilité brute de 7% est envisageable avec un investissement total initial de 600000 euros. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Bien non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Albi 897 596 268 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372554 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - .

278 m²

Albi

357 000 EUR

347 000 EUR

Maison familiale 5 pièces 136 m2 avec jardin et piscine.

En exclusivité, à Saint-Sulpice-La-Pointe, à vendre maison plain-pied dans une impasse calme et tranquille. Cette maison familiale et spacieuse de 136 m2 habitables a été construite en 2008. Elle dispose de la climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l'année. La grande pièce de vie de 58m2 climatisée avec cuisine équipée s'ouvrant sur la véranda lumineuse de 33m2 climatisée permet d''avoir un accès direct à la terrasse et au jardin. Partie nuit: Trois chambres climatisées pour accueillir toute la famille, une salle de bain, deux WC pour plus de praticité, un cellier avec espace buanderie offrant un rangement supplémentaire. Possibilité d'extension: Un garage attenant à la maison avec arrivées d'eau , offrant la possibilité d'y aménager une suite parentale selon vos besoins. La parcelle de 718m2 est entièrement clôturée et arborée. Elle est idéale pour les jeux des enfants et les moments de détente en plein air et dispose d'une piscine hors sol. Un chalet bois peut servir de stockage pour du matériel de jardin ou pour abriter un deux roues. Arrêt de bus à proximité pour un accès facile aux écoles et collèges et aux transports en commun, offrant aux enfants une autonomie appréciable. Accès rapide à l'A68 en seulement trois minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Commodités: Proximité des commerces, services de santé et gare pour une vie quotidienne pratique. Le quartier est familial et convivial, idéal pour créer des liens avec les voisins. Consommation énergétique B 109 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 3 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1310 euros au 01/01/2021 Prix de Vente : 347 000 euros à la charge vendeur. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans une maison familiale. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara BONIFAS au 0662675311 ou par courriel à : b.bonifas@proprietes-privees.com ou Lionel CAUJOLLE au 0672458124 ou par courriel à: l.caujolle@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BONIFAS BARBARA - CAUJOLLE LIONEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365682- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

136 m²

terrain 718 m²

Saint-Sulpice

280 000 EUR

Corps de ferme, dépendances, terrain sourcé 2.9ha.

Cette propriété située à seulement 05 min de Mazamet et 15 de Castres offre un cadre de vie paisible en pleine campagne sans vis-à-vis, proche des chemins de randonnées, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité, vous trouverez école et crèche pour la famille. Les 29 000m² de terrain (prairies, jardin) offrent une vue panoramique exceptionnelle et comportent divers aménagements extérieurs tels que plusieurs places de parking, garage, dépendances agricoles, hangar, atelier, maison. Ces dépendances sont à réhabiliter selon vos besoins (salle de réception, gîtes, chambres d'hôtes ....). La maison d'environ 80m² exposée plein SUD comprend 4 pièces dont 2 chambres. Il est possible d'agrandir la surface habitable de cette maison de 70m² supplémentaire. Le confort est assuré par du double vitrage et une pompe à chaleur récente. La propriété bénéficie également d'un puits, d'une source et d'un ruisseau, ajoutant une touche authentique à ce lieu d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

76 m²

terrain 29 000 m²

Aiguefonde

362 000 EUR

Brens - Accès autoroute 1,6 km - Commerces (Boulangerie, Boucherie, Epicerie) 750 m - Ecole primaire 1,1 km. Très belle villa d'architecte d'environ 146 m2 habitables, parfaitement entretenue, équipée et aménagée. Particulièrement actuelle sur l'aspect thermique avec son chauffage au sol par pompe à chaleur, sa climatisation réversible et ses 9 kWc de panneaux photovoltaïques posés l'année dernière, elle est composée d'un grand espace de vie avec coin salon et espace cuisine / salle à manger, de deux coins nuits ; un parental avec chambre, dressing et salle de bains et l'autre pour le reste de la famille ou les amis avec deux chambres et une salle d'eau. Elle comprend également un cellier / buanderie, deux WC, un garage et une piscine, dont le liner a 5 ans et la pompe est neuve. A découvrir en exclusivité dans votre agence L'Avenue joignable au ... ou sur ... pour plus de précisions. Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat No427 - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... / Features: - Garden - Terrace - SwimmingPool

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3 ch

146 m²

terrain 898 m²

Brens

284 900 EUR

ALBI - Lapanouse - St.-Martin Dans une impasse pavillonnaire au calme, à vendre maison individuelle et non-mitoyenne de 6 Pièces de 140 m² avec son beau jardin arboré, intimiste et ensoleillé. La maison comprenant : Au rez-de-chaussée, une entrée, un grand double séjour lumineux avec son accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine indépendante et aménagée, un espace buanderie et un wc séparé. Au demi-niveau supérieur, un palier desservant 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau et une salle de bains supplémentaire avec wc. Au niveau inférieur semi-enterré, un espace bureau (ou chambre d'appoint), un atelier et un grand garage. La maison dispose également d'un grand sous-sol et d'une réelle possibilité d'aménager les combles. Travaux de fenêtres, d'isolation et toiture très récents. Maison fibrée pour internet. Assainissement collectif. Maison familiale en bon état général, très bien entretenue et fonctionnelle. A proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, marché et transports). A visiter sans tarder ! DPE : Conso énerg. : D - Gaz effet de serre : D. Prix : 284 900 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane MARTIN, au ... ou par courriel à ... Mandat réf. n°370358. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 888 974 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continent - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 Rue de la Boétie Paris 8ème. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 888 974 789 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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3 ch

140 m²

terrain 651 m²

Albi

60 000 EUR

A09982 - À la frontière du Tarn et de l'Hérault, dans le paisible village de Labastide-Rouairoux, se trouve cette petite maison dans un quartier tranquille et ensoleillé. Construite à flanc de colline sur le versant sud, cette maison à rénover sera idéale pour bénéficier d'un pied à terre dans cette si belle région d'Occitanie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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3 ch

70 m²

terrain 293 m²

Labastide-Rouairoux

225 000 EUR

Maison de village, 143m2, 4ch, cour et grange, Cordes-sur-Ciel.

Découvrez cette charmante maison de village située à Cordes-sur-Ciel, offrant un espace généreux de 143m2 en loi Carrez, 177m2 utile, une cour et une grange en pierres authentique. Nichée dans une rue paisible à seulement 1km du centre de Cordes-sur-Ciel, cette propriété offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon/cuisine spacieux de 35m2 et une salle à manger de 16m2 donnant sur la cour extérieure. Le premier étage comprend une salle d'eau généreuse de 12,5m2, une chambre de 16,5m2, un dressing de 8m2 et une deuxième chambre de 11m2, offrant la possibilité d'une extension en intégrant le dressing. Au deuxième étage, sous les combles, vous découvrirez une deuxième pièce de vie lumineuse ainsi qu'une troisième chambre. Cette maison bénéficie d'un renouvellement énergétique réalisé en 2015, classée en catégorie D. Équipée de double vitrage, d'un chauffage par poêle à granulés avec un système de conduit pour répartir la chaleur au deuxième étage, ainsi que d'une poêle à bois en chauffage d'appoint, elle offre un confort optimal. L'eau chaude sanitaire est fournie par un chauffe-eau thermodynamique. L'électricité et la plomberie ont également été entièrement renouvelées à la même époque. Ce qui reste à faire sont des finitions esthétiques comme l'habillement du plafond du rez-de-chaussée. La toiture en tuiles est en bon état. À l'extérieur, la cour abrite un charmant espace avec un abri pour le bois et un accès à la grange en pierres de 45m2 dont la toiture est récemment rénovée, offrant diverses possibilités d'aménagement telles qu'un studio ou un espace de stockage.. Malgré le droit de passage accordé au voisin, la cour offre suffisamment d'espace pour une table à manger, un atout précieux pour une maison de village. Idéalement située à proximité de Cordes-sur-Ciel, village classé et dynamique, cette propriété offre un accès facile aux écoles, aux commerces, ainsi qu'à une gare située à 4km et à l'aéroport de Toulouse Blagnac à 90km. Si vous recherchez une maison alliant confort et charme, celle-ci répondra à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite !

6 p

4 ch

143 m²

terrain 159 m²

Les Cabannes

158 000 EUR

147 000 EUR

Appartement bourgeois T3 Centre ville.

A quelques pas des places Jean Jaurès et Pierre Fabre, à proximité des écoles, lycée, commerces et transports, je vous présente ce superbe appartement bourgeois de 92 m²situé au troisième étage d'un immeuble des années 60. Il est composé d'un superbe salon baigné de lumière de 27 m², d'une cuisine séparée avec équipements récents, donnant sur une buanderie, de deux grandes chambres dont une avec salle d'eau, et une superbe salle de bain. L'immeuble, sécurisé, avec digicode, propose un ascenseur accessible pour les personnes à mobilité réduite. L'appartement dispose d'une place de parking alloué et d'un grenier d'environ 15 m² Les plus, chaudière gaz, hauteur sous plafond, équipements de qualité, accessibilité, au centre-ville. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

92 m²

etage 3

Castres

259 500 EUR

Plain-pied proche des commodités.

Située dans la charmante ville de Valdurenque, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée sur un terrain de 920 m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, idéal pour les amateurs de tranquillité. Valdurenque, à proximité de commodités telles que des commerces et écoles, est réputée pour sa qualité de vie agréable et sa proximité avec la nature, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie citadine et espaces verts. La maison de 117 m² est très bien entretenue. Beaux volumes pour la pièce de vie et la cuisine. Avec 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre confort et espace pour une vie de famille harmonieuse. Le bien comprend également une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'un cabanon pour du rangement supplémentaire. Le double vitrage, la climatisation réversible gainable sont un plus pour les économies d’énergie. Appelez-moi sans tarder pour découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 500 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

117 m²

terrain 920 m²

Valdurenque

34 000 EUR

EXCLUSIVITE,REALMONT TERRAIN CONSTRUCTIBLE.

REALMONT, vente terrain de 3 300m² arboré dont 640m² constructible. Terrain non viabilisé. au calme très beau terrain pour y construire votre avenir. me consulté pour plus de renseignement et pour le visité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 34 000 € Honoraires charge vendeur

3 300 m²

Réalmont