147 500 EUR

Au cœur du centre-ville de Castres, dans un immeuble de caractère, découvrez cet appartement de type 3 à rénover entièrement. Avec une surface de presque 100 m2, laissez libre cours à votre imagination pour transformer totalement cet espace selon vos envies. Sa localisation est idéale pour les amoureux du centre-ville et des nombreux avantages qu’il offre. Les mots ne remplaceront jamais une visite. Contactez votre agence Loge & Vous au ... pour planifier un rendez-vous.

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2 ch

97 m²

etage 4

Castres

238 000 EUR

Venez découvrir en exclusivité à Réalmont cette grande maison de 168 m2 avec ses 4 chambres. Au rez de chaussée, commençons par la cuisine équipée qui donne accès au salon et à une vaste salle à manger. Cette belle pièce, baignée de lumière ouvre sur la terrasse et le jardin. Un bureau, une buanderie avec wc et douche complètent ce niveau. A l'étage se trouvent donc les 4 chambres ainsi qu'une seconde salle de bain et wc. De belles prestations sont proposées grâce aux menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, une PAC hybride Air/eau de 2015, un insert à bois et une climatisation à l'étage. En résulte un DPE en classe C ! Côté jardin, une vaste parcelle d'environ 2500 m2 fera le bonheur de la famille, notamment par la présence d'une piscine à rénover. 2 puits et un garage complètent cette propriété. Cette maison se situe sur avenue Grimal, non loin du centre ville de Réalmont. A noter qu'elle peut également intéresser un investisseur puisqu'une partie du terrain est en zone constructible. Alors n'attendez plus, je me ferais un plaisir de vous la faire découvrir.. Prix de vente à 238000 euros FAI incluant des honoraires à charge acquéreur de 12000 euros TTC. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Albi 897 596 268 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358170 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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4 ch

168 m²

terrain 2 588 m²

Réalmont

489 000 EUR

Maison d’architecte 4 chambres à Gaillac.

Cette maison d'architecte contemporaine à toits plats de 164 m², récente, logée au fond d’une impasse sur un terrain de 1100 m² offre un cadre de vie campagne, agréable, très calme et moderne, idéalement située, proche de l’accès autoroute, à proximité du Drive et à seulement 3 km de Gaillac. Beaux volumes dans le séjour cuisine de 75 m² avec grandes baies coulissantes, ouverte sur deux terrasses, équipée d’un insert double face et d’une climatisation, cette maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale (salle de bains, dressing, accès SPA), d’un bureau, d’un salon TV et d’un espace cave à vins. A l’extérieur, dans un terrain sans vis à vis clôturé et avec un grand portail coulissant de 4 ml, on découvre plusieurs espaces conviviaux, le coin barbecue, les transats autour d’une jolie piscine, un espace plus intime dans le SPA, le choix entre plusieurs terrasses et plus technique, un carport de 40 m² avec photovoltaïque et des parkings pour tous. Cette belle contemporaine saura sans nul doute charmer une nouvelle famille, sans aucun travaux à prévoir avec toutes ses prestations de qualité et une production électrique très rentable. Elle a vraiment tout pour vous plaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

164 m²

terrain 1 093 m²

Gaillac

258 000 EUR

Maison non mitoyenne, 4 chambres, piscine, garage.

Plateau de Viviers les montagnes, dans une impasse, au calme, je vous présente cette maison de 101.3 m2 construite en 2011 sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 880 m2. Cette maison très lumineuse offre de beaux volumes : un espace de vie ouvert salon cuisine de près de 46.5 m2 complété par un bureau ou chambre de 9 m2 à utiliser selon vos envies (le mur n'est pas porteur donc on peut facilement récupérer ce volume dans la pièce de vie). Coté nuit, vous bénéficiez de 3 autres chambres toutes avec placard et d'une salle de bain. La maison est dotée du double vitrage, de volets électriques et bois, de climatisation réversible ce qui la classe très bien au niveau énergétique. La maison bénéficie également de d'un très grand garage isolé de 35 m2 avec belle hauteur sous plafond et deux fenêtres. Le jardin est très agréable avec sa très jolie piscine 6X3.5 récente et sécurisée par une barrière C'est une maison où l'on se sent tout de suite très bien, à visiter sans tarder!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

101 m²

terrain 888 m²

Saïx

341 000 EUR

Belle contemporaine de plain-pied avec garage.

Située à Gaillac, cette maison est un havre de tranquillité alliant charme et modernité. Proche des transports en commun et des commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. L'exposition est-ouest permet de profiter de la luminosité toute la journée. À l'extérieur, le vaste terrain de 1883 m² comprend deux terrasses, un jardin arboré avec un bassin d'agrément, un puits, des places de stationnement, un garage et un carport. Une annexe rénovée, pouvant servir de pool house ou de studio, complète cet espace extérieur convivial. À l'intérieur, la maison de plain-pied propose une vaste pièce de vie traversante avec une cuisine moderne équipée attenante à un cellier. Le coin nuit se compose de 3 chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau avec double vasque et grande douche à l'italienne. Aucun travaux à prévoir, idéal pour emménager rapidement et profiter de ce cadre de vie confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 341 000 € Honoraires charge vendeur

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105 m²

terrain 1 883 m²

Gaillac

168 000 EUR

Quartier le CASTELVIEIL, proche de la Cathédrale Sainte-Cécile !.

Vous rêvez d'une maison de ville au cœur d'Albi ? Ne cherchez plus ! Située à seulement 3 minutes à pied de la Cathédrale Sainte-Cécile, cette maison atypique de 69m² vous séduira par son caractère unique. La pièce de vie, spacieuse est agrémentée d'une cheminée à bois créant une ambiance chaleureuse. La cuisine moderne, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel. À l'étage, une chambre spacieuse et un coin bureau (ou pièce d'appoint) vous assurent confort et flexibilité. Le plus de cette maison ? Une véranda lumineuse de 12 m2 s'ouvrant sur une agréable terrasse de 17 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Cette maison est équipée du double vitrage, du chauffage électrique et de la climatisation réversible. Elle est également raccordée à la fibre optique. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien ne manquera pas de vous séduire. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

69 m²

terrain 100 m²

Albi

150 500 EUR

Appartement avec 2 plateaux à réhabiliter.

Situé à Monestiés (81640), ce bien offre un cadre de vie idéal au sein d'une charmante commune du Tarn. Réputée pour son patrimoine historique et sa tranquillité, Monestiés séduit par son ambiance authentique et ses paysages pittoresques. Proche des commerces locaux et des sites touristiques, cette localité offre un cadre de vie paisible à ses habitants. 2 plateaux à réhabiliter de 177 m² et 120 m² environ, il présente un potentiel de création de 8 studios pour location saisonnière ou plusieurs appartements en location longue durée. Idéal pour des investisseurs, une copropriété bénévole est envisageable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 500 € Honoraires charge vendeur

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297 m²

Monestiés

262 475 EUR

Idéalement située en position dominante, voici une maison de plain pied d'environ 92 m2 avec son grand séjour de 33 m2 et ses 3 chambres qui dispose d'un environnement exceptionnel. Chauffage électrique. Pas de voisins immédiat, des champs et de la forêt aux alentours. La maison est orientée Sud et sa vue dégagée permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle. Le calme qui s'en dégage est relaxant, reposant. Voici une maison qui peut être d'habitation principale ou pourquoi pas secondaire avec un espace de plus d'1,1 hectare de superficie de terrain. Un cheval pourrait parfaitement faire partie du paysage... Prix de Vente : 262 475 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,99 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 euros. DPE : Vierge consommation non exploitables Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel CAUJOLLE au ... ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388101 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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3 ch

92 m²

terrain 11 868 m²

Rabastens

39 000 EUR

Vous recherchez un pied-à-terre ou un investissement locatif ? Découvrez ce studio de 18 m2, idéalement situé dans un quartier calme de Castres. Aucun gros travaux à prévoir, prêt à louer ou à habiter. Positionné au 2ème étage d'un immeuble, ce studio lumineux offre un cadre de vie agréable et pratique. Il possède un balcon, parfait pour profiter du plein air. Appartement vendu libre de toute occupation ! Une opportunité à ne pas louper, contactez notre agence Loge & Vous au : ... Features: - Balcony - Lift

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18 m²

etage 2

Castres

534 000 EUR

Belle villa avec garage, piscine et pool house.

A seulement 3 minutes de l'accès autoroute splendide maison contemporaine bâtie en 2010 d'environ 170m². Elle se positionne sur un grand terrain arboré sans vis à vis de 2505m² avec piscine, pool house et grand garage. Cette maison familiale propose en rez de chaussée une grande entrée desservant un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage le palier permet d'accéder à deux chambres et une salle d'eau avec toilette. Vous apprécierez les différentes terrasses accessibles par le séjour, la cuisine ou encore la suite parentale. Cette maison vous offre de beaux volumes et un confort optimal avec son système de chauffage par géothermie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 534 000 € Honoraires charge vendeur

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170 m²

Saint-Sulpice

44 000 EUR

Maison à restaurer.

Cette maison, située au calme, est composée d'une cave au rez-de-chaussée, d'un garage à l'étage, d'une pièce de vie, d'une chambre, et sous les combles, d'un salon, d'un wc et d'une chambre. Une deuxième maison attenante, nécessitant une restauration complète, fait partie de la propriété. L'environnement est paisible, avec une vue magnifique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 44 000 € Honoraires charge vendeur

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40 m²

terrain 388 m²

Assac

97 000 EUR

89 900 EUR

LOT 6 - ARTHES LOTISSEMENT ‘‘LES TERRASSES DU TARN’’ : Superbe point de vue pour ce terrain constructible de 978 m2, 650 m place de la mairie,1 km des écoles primaires et maternelles situé sur les hauteur dans un petit lotissement de 7 lots Il est vendu viabilisé : tabouret tout à l’égout et pluvial, coffrets eau, électricité, téléphone, fibre. Zone UM6d du Plan d’Urbanisme Intercommunal du Grand Albigeois (Hauteur 7 - Emprise bâtit au sol 30 % - Coefficient espace vert 40 % - Secteur de stationnement 2 ). A découvrir en exclusivité dans votre agence l’Avenue joignable au ... ou sur ... Mandat no Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : https:// ... /é

978 m²

Arthès

65 500 EUR

Au cœur de l’Écusson de Castres, dans un immeuble de caractère, se trouve ce spacieux appartement de type 2. Il s’agit d’un bien à rénover, idéal pour créer votre premier cocon ou réaliser un investissement locatif avec des avantages fiscaux. Une véritable opportunité ! Contactez votre agence Loge & Vous au ... pour organiser une visite.

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1 ch

41 m²

etage 2

Castres

289 000 EUR

Maison neuve 98m² - frais de notaire réduits - Saint Gauzens - 10 kms de Lavaur.

Audrey HERRERO vous propose en exclusivité cette villa située dans le charmant village de Saint-Gauzens (81390), à 10kms de Lavaur. Cette maison neuve de 98 m² se dresse sur un terrain d'environ 600 m² avec une vue dégagée sur les champs. Elle offre un cadre idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la campagne. Cette maison bénéficie d'une exposition Sud-Est, permettant de profiter pleinement de la terrasse extérieure dans un environnement paisible. La maison de plain pied est composée pour la partie jour d'une vaste pièce de vie de plus de 42m² avec une cuisine ouverte et équipée, donnant sur un cellier/buanderie avec accès au garage d'environ 15m². La partie nuit se compose de trois chambres de plus de 11m², d'une grande salle de bains et d'un WC indépendant. L'achèvement sera déposé en Janvier 2025, cette maison est équipée d'un système de chauffage par gainable et est reliée au tout à l'égout, elle est sous garantie décennale et aux normes RT2020. Dotée de la fibre, avec accès PMR cette villa allie modernité et confort vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises. Un gros plus et pas des moindres, l'achat de cette villa se fera en frais de notaire réduits. Vous l'aurez compris, contactez moi sans plus attendre au 06.59.45.67.65. A noter que les pièces ont été meublées virtuellement, afin que vous puissiez vous projeter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur

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98 m²

terrain 581 m²

Lavaur

142 000 EUR

Appartement de Type 3 de 63 m2 à vendre avec locataire en place.

Appartement à vendre avec locataire en place. Au Rez de chaussée d'une petite copropriété de 3 lots habitables, cet appartement dispose en plus d'une annexe de 8 m2 dans la partie cour ainsi que d'un emplacement de stationnement privatif. Profil idéal : investisseur dans un appartement toujours loué, de très bonne facture avec un séjour de 25 m2, une cuisine attenante de 9 m2 2 chambres de 11 m2 chacune et une salle d'eau de 7 m2. LOYER MENSUEL : 590 euros A visiter sans tarder. COPROPRIETE : UN LOGEMENT DE TYPE 3 de 63 m2 Avec les trois cent cinq millièmes (305 /1000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. Et les trois cent vingt-trois millièmes (323 /1000 èmes) des parties communes spéciales au bâtiment A. UN LOCAL de 8 m2, Avec les douze millièmes (12 /1000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. Et les trois cent trente-trois millièmes (333 /1000 èmes) des parties communes spéciales au bâtiment B. UNE PLACE DE STATIONNEMENT de 15 m2 (3m x 5m) et les cinq premiers centimètres de revêtement. Avec les sept millièmes (7/1000èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. PRIX de VENTE : 142 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 251 euros. DPE : : D 237 kWh/m2/an GES : : B 7 kg CO2/m2/an PRIX DES ENERGIES : Entre 1160 euros et 1640 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Réalisation DPE Novembre 2024 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24 l.caujolle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386666 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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63 m²

Saint-Sulpice

149 000 EUR

Appartement Type 3 de 65 m2 avec TERRASSE couverte 14 m2.

Appartement à vendre avec locataire en place. A Saint Sulpice, 500 m des allées principales, au premier étage d'une petite copropriété de 3 lots habitables, cet appartement dispose en plus d'une terrasse de 14 m2, d'une annexe de 8 m2 dans la partie cour ainsi que d'un emplacement de stationnement privatif. La luminosité est l'atout principal. En dernier étage, sans vis à vis. Appartement toujours loué, de très bonne facture avec un espace de vie de 36 m2 à la triple exposition Est, Sud et Ouest, donnant sur la terrasse de 14 m2 orientée Sud et sans vis à vis. 2 chambres de 13 m2 et 10 m2, une salle d'eau de 6 m2 et un espace cellier viennent compléter l'ensemble. LOYER MENSUEL 674 euros A visiter sans tarder. COPROPRIETE : UN LOGEMENT DE TYPE 3 de 65 m2 et la jouissance privative et exclusive d'une terrasse située au 1er étage et les MILLE / MILLIEMES des parties communes spéciales - escalier desservant le 1er étage du bâtiment A (1000/1000ème). Avec les trois cent vingt et un millièmes (321 /1000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. Et les trois cent quarante et un millièmes (341 /1000 èmes) des parties communes spéciales au bâtiment A. UN LOCAL de 8 m2, Avec les douze millièmes (12 /1000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. Et les trois cent trente-trois millièmes (333 /1000 èmes) des parties communes spéciales au bâtiment B. UNE PLACE DE STATIONNEMENT de 15 m2 (3m x 5m) et les cinq premiers centimètres de revêtement. Avec les sept millièmes (7/1000èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. PRIX de VENTE : 149 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 euros. DPE : : D 243 kWh/m2/an GES : : B 7 kg CO2/m2/an PRIX DES ENERGIES : Entre 1250 euros et 1730 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Date de réalisation du DPE : Novembre 2024 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24 l.caujolle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386667 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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65 m²

etage 1

Saint-Sulpice

59 000 EUR

maison de village Lacaune.

Située dans la charmante commune de Lacaune (81230), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et authentique. Lacaune, réputée pour ses paysages verdoyants et son atmosphère sereine, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales et des services essentiels, cette localité propose un cadre de vie équilibré entre tranquillité et accessibilité. Cette maison individuelle sur un terrain de 242 m² offre une surface habitable de 82 m² répartie en 4 pièces dont 3 chambres et 2 salles de bain. Les espaces intérieurs, lumineux, avec quelques travaux de rafraichissements offrent un cadre de vie confortable pour toute la famille. À noter que la maison et le jardin ne sont pas attenants, offrant ainsi une intimité particulière. Un bien idéal pour les amateurs de calme et de nature, souhaitant profiter du charme de la campagne. Ce bien offre un attrait intéressant pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

82 m²

terrain 242 m²

Lacaune

127 000 EUR

Maison de ville T4.

Cette maison de ville sur 3 niveaux bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 200 m du centre-ville et un arrêt de bus à proximité. Sans vis-à-vis, elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante Elle propose, au rez-de-chaussée, une entrée avec une buanderie aménageable en cuisine d'été, une belle pièce de vie de 32 m² avec cheminée et insert ainsi qu'une spacieuse cuisine au premier étage , et 3 belle chambres avec une salle de bain au second. Elle vous séduira aussi par son jardin de 238 m² entièrement clos, comprenant un puits équipée d'une pompe et deux abris de jardin. Une grande terrasse et un garage de 28 m² enfin, vous permettront d'organiser harmonieusement votre cadre de vie Idéal pour une famille. Quelques rafraichissements à prévoir. Les plus: chaudière gaz récente, insert, puits, dépendances ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur

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110 m²

terrain 238 m²

Roquecourbe

89 000 EUR

Charmante maison de village rénovée.

Située à 5 minutes du centre ville de Mazamet dans le hameau de La Fargue alliant les avantages de la ville et la tranquillité de la campagne, je vous présente cette jolie maison rénovée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour/cuisine (équipée), d'une buanderie avec w.c. A l'étage deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau, un w.c séparé. L'ensemble à été rénové avec goût, maison lumineuse. Chauffage gaz de ville, double vitrage avec moustiquaires, façade récente, nombreux rangements, combles de plus 60 m² aménageables. Pas de de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur

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89 m²

terrain 89 m²

Mazamet

65 000 EUR

Terrain à 2km du centre ville.

Vous souhaitez construire une maison sur Albi avec un sous-sol ou un demi-sous sol sur une grande parcelle. Venez découvrir ce terrain de 1209 m2 légèrement pentu idéal pour ce type de construction et à 2km du centre d’Albi. Prévoir la viabilisation ainsi qu’une micro station pour l’assainissement. A découvrir rapidement… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur

1 209 m²

Albi

75 000 EUR

Terrain constructible.

Terrain constructible et viabilisé de 784 m2 sur la commune de Florentin. Florentin, charmante commune du Tarn à quelques minutes d'Albi, séduit par son cadre paisible et familial. Vous y trouverez une école maternelle et primaire, une aire de jeux pour les enfants, ainsi qu’un arrêt de bus à 100 mètres, pratique pour les plus grands. Le village se distingue également par sa vie associative riche. Sa situation géographique offre un accès facile aux principaux axes routiers, combinant tranquillité et praticité. Un lieu idéal pour s'installer et profiter d'une qualité de vie exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur

784 m²

Florentin

368 000 EUR

Notre agent local a le plaisir de vous présenter cette villa de plain-pied de 142 m² sur la commune de Lavaur. Une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour pour plus de convivialité avec vos proches et vos invités. Depuis le salon, vous pourrez apprécier la chaleur de la cheminée centrale comme la vue sur l’extérieur. 3 chambres et un bureau complètent cet espace, avec 2 salles d’eau (dont l’une d’elle sera refaite avant la vente). En extérieur, un pool-house et une cuisine d’été jouxtent la terrasse de 80 m² en bois exotique qui entoure la piscine, au sel et chauffée. Enfin, une petite dépendance pour une activité annexe ou du stockage, ainsi qu’un cabanon de jardin, agrémentent la parcelle de 800 m² Visite virtuelle disponible au ... A votre disposition pour de plus amples renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1360.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Cédric BOUVRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 841 791 Castres Features: - Terrace - SwimmingPool

5 p

4 ch

142 m²

Lavaur

343 000 EUR

EXCLUSIVITE-LAVAUR- GRANDE MAISON POUR 2 HABITATIONS Grand logement constitué de 2 logements indépendants : l'un est actuellement un T2 (potentiel d'agrandissement) en RDC avec 1 pièce de vie donnant sur terrasse extérieure, une cuisine séparée, une SDE et un WC ainsi qu'un grand garage et un deuxième logement T4 avec une grande pièce de vie communiquant avec une cuisine toute équipée, donnant tout deux sur une belle terrasse, 3 chambres, une SDE et un WC complètent cet étage qui peut communiquer avec le bas si besoin, Une grande parcelle de plus de 1000 m² avec cabanon complémentaire extérieur ainsi qu'une piscine avec dome de sécurité permettent une belle qualité de vie en extérieur, Potentiel locatif au besoin en RDC, cologement intergénérationel ou grande maison à usage unique sont autant de possibilités d'aménagement de cette maison, Consommation énergétique E 282 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B 9 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3113 et 4211 euros au 01/01/2021 Prix de Vente : 330 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,94 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au ... ou Sylvain QUILLET au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382624 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

180 m²

terrain 1 200 m²

Lavaur

264 000 EUR

À Marssac-sur-Tarn, découvrez cette maison mitoyenne par le garage, construite en 2024, qui conjugue modernité et praticité. Érigée sur un terrain de 498 m², elle bénéficie d’une conception contemporaine conforme aux normes RE 2020, garantissant confort thermique et économies d’énergie. Avec ses 95 m² habitables, ce bien se distingue par des volumes optimisés et lumineux, parfaitement adaptés à une vie de famille. La pièce de vie de 41 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud, offre un espace convivial combinant un séjour spacieux et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos moments gourmands. Côté nuit, trois chambres de 11 m² chacune offrent un cadre intime et apaisant. Une salle d’eau moderne de 7 m², un WC indépendant de 3 m² et une buanderie de 4 m² complètent ce niveau. La maison dispose également d’un dégagement de 4 m² pour davantage de praticité. Les finitions, comme les peintures, restent à personnaliser selon vos envies. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et d’une terrasse idéale pour vos instants de détente en plein air. Le garage, conçu pour accueillir une voiture, ajoute une touche de fonctionnalité supplémentaire. Les prestations de qualité incluent des menuiseries en PVC double vitrage, des volets électriques, une climatisation réversible et des radiateurs électriques dans les chambres. Le tout est raccordé au tout-à-l'égout, pour un confort au quotidien. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités, cette maison est idéalement placée. Marssac-sur-Tarn, à seulement quelques minutes d'Albi, séduit par son dynamisme et ses infrastructures : écoles, commerces, transports en commun, et accès rapide à l’autoroute. Ce cadre de vie équilibré, entre campagne paisible et proximité urbaine, promet une qualité de vie remarquable pour toute la famille. Features: - Garden - Terrace - Garage

4 p

3 ch

95 m²

terrain 498 m²

Marssac-sur-Tarn