34 000 EUR

EXCLUSIVITE,REALMONT TERRAIN CONSTRUCTIBLE.

REALMONT, vente terrain de 3 300m² arboré dont 640m² constructible. Terrain non viabilisé. au calme très beau terrain pour y construire votre avenir. me consulté pour plus de renseignement et pour le visité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 34 000 € Honoraires charge vendeur

3 300 m²

Réalmont

210 000 EUR

Maison de semi-plain-pied avec demi sous sol.

Découvrez cette maison de plain-pied de 112m² avec un semi-étage pour les chambres et un garage en demi sous-sol de 60m². Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie avec une cheminée insert qui permet de chauffer toute la maison, d'une cuisine équipée et d'un WC. En montant trois marches vous trouverez l'espace nuit composé de quatre chambres, une salle d'eau. Le terrain de 992m² est magnifiquement arboré et dispose d'un bassin à poisson pour des moments de détente en famille ou entre amis, vous y trouverez également un barbecue, deux terrasses couverte, une pergola et un appentis (piscinable). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

112 m²

terrain 992 m²

Rosières

260 000 EUR

Maison de ville T5 d'environ 160 m² plus appartement t1 d'environ 37 m².

Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et agréable. A moins de 15 minutes à pied du centre ville, toutes les commodités sont à portée de main. La maison s'étend sur une parcelle de 315 m², mettant en valeur un bel espace extérieur avec 1 place de parking privé. L'agencement extérieur offre un espace convivial pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison d'environ 160 m² propose 5 pièces, dont 4 chambres. La cuisine ainsi que le salon - salle à manger donnent directement sur une terrasse, offrant ainsi des espaces de vie généreux et lumineux. De plus, un appartement indépendant d'environ 37 m², avec rendement locatif, vient compléter cet ensemble. Offrant une véritable opportunité d'aménagement selon les besoins des résidents. Cette maison présente un cadre confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir toute votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

160 m²

terrain 315 m²

Albi

562 000 EUR

RABASTENS en exclusivité : MAISON DE MAÎTRE - 375 m² habitable environ - Terrain 5680 m² - 5 Chambres ou plus - Garage 40 m2 - Dépendance 120 m2 - possibilité de terrain et hangar en plus. DESCRIPTION : Dans les coteaux de Rabastens, le groupe PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM implanté sur votre secteur de Rabastens et Saint Sulpice vous propose cette superbe maison de maître de la fin du XVIIIe siècle. Environ 400 m² plus combles aménageables sur une parcelle de 5500 m² ou plus. La façade est orientée EST et la distribution de la bâtisse est la suivante : RDC : Porte d'entrée bois et son imposte métallique ajourée. L'entrée et le couloir distribuent : A droite, La SALLE A MANGER avec carreaux ciments, insert, puis la CUISINE. A l'arrière, un espace CELLIER , de plus de 30 m² avec pompe à chaleur de 2020 et accès extérieur. Un nouvel ESPACE indépendant de 30 m² avec cuisine et porte latérale. A gauche, Le SALON, cheminée marbre, et son BUREAU en enfilade, l'escalier puis le GARAGE de 40 m² Portail 2,85m L x 2,69m H Pour accéder à l'étage par l'escalier magistral se trouve le palier intermédiaire disposant d'un toilette. Au premier étage : Le couloir, tomettes au sol, dessert la partie nuit composée de cinq chambres entre 12 m² et 33 m² avec placards, cheminées marbre et sol tomettes. Au bout du couloir, 2 autres pièces de 30m2 et 40m2 et une salle de bain. Au deuxième étage : La partie COMBLES AMÉNAGEABLES d'environ 200 m² pour un atelier d'artiste, salles de jeux ou tout autre projet. Belle hauteur sous rampant. La TOITURE ainsi que la structure en briques foraines sont en excellent état. Pompe à chaleur et Isolation : 2020 Quelques travaux à prévoir : double vitrage, assainissement individuel et rafraîchissement général. Une dépendance de 120 m² environ est également présente sur la parcelle. Belle vue sur les Pyrénées. Possibilité de terrain ou grand hangar supplémentaire POINTS CLÉS : . Surface habitable importante . Terrain : 5.680 m² en position dominante . Chambres : 5 ou plus . Appartement en RDC . Garage Atelier . Assainissement : Fosse septique . Portail entrée automatique . TAXES FONCIERES : 822 euros/an AVANTAGES : . Maison de Maître en position dominante . Grand terrain avec vues . Dépendance LOCALISATION : A seulement 9mn des allées et du marché de Rabastens. 10 mn de la Gare et 30 mn du Péage l'Union de l'autoroute A68 (Entrée du périphérique toulousain) DPE : C Valeur consommation énergie primaire 141 kWh/m2 par an GES : A Valeur Gaz Effet de serre 4 Kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3380 euros et 4620 euros par an. Date établissement Diagnostic Energétique 01/12/22 PRIX DE VENTE : 562.000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540.436 euros. PLANS, PHOTOS et VIDÉO SUPPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE Pour VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez : Barbara BONIFAS au ... ou Lionel CAUJOLLE au ... par email : ... ou ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367187 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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5 ch

374 m²

terrain 5 680 m²

Rabastens

189 000 EUR

Maison 6 pièces 133m2 sur terrain de 6000m2.

Situé à proximité du village de Montredon-Labessonnié, 20 min de Castres et 30 min d’Albi, venez découvrir cette charmante maison des année 70 sur son terrain constructible de 6000 m2 (Possibilité d’acquérir 2800 m2 de terrain constructible attenant en plus). Amoureux de la nature, des arbres centenaires et de l’espace, vous serez séduit par ce bien et son environnement tout en étant proche des commodités. Au premier niveau de la maison vous trouverez une entrée et son dressing ou petit bureau, une cuisine séparée, un séjour, 3 chambres lumineuses, une salle de bain, et 1 WC. A l’étage, 2 grandes jolies chambres ainsi que 4 espaces sous rampants permettant de faire du rangement. La maison est construite sur un sous-sol complet (garage, espace de stockage et local technique) Travaux effectués dans les 3 dernières années : Menuiserie alu double vitrage, poêle à bois, chaudière à granulés, isolation des combles et de l’étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

133 m²

terrain 6 000 m²

Montredon-Labessonnié

225 000 EUR

210 000 EUR

Jolie maison 1930 plain pied proche centre ville.

A moins de 15 minutes à pied du centre ville, direction Le Siala, dans une impasse, je vous présente cette jolie maison des années 30 d'environ 95 m². Entièrement de plain pied, vous disposerez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès au jardin, un salon, 2 grandes chambres ( 16 m² / 13 m² ), une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier. Toiture refaite / Menuiseries pvc à double vitrage / volets roulants électriques / chaudière gaz à condensation / combles isolés. Vous trouverez également un jardin clos de murs, sans vis à vis, avec terrasse et cabanon. Beaucoup de cachet pour cette jolie maison de ville avec ses carreaux de ciments, ses cheminées en marbre, ses poutres... Bien rare sur le marché alors dépêchez vous et appelez moi... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

95 m²

terrain 290 m²

Castres

301 000 EUR

299 000 EUR

Au calme, sur la commune de LABASTIDE-DE-LEVIS, proche du Tarn venez découvrir cette maison de 102m2 se composant d’un beau séjour de 32m2, d’une cuisine semi ouverte de 3 chambres décorés avec goût. En supplément elle dispose d'’un abri voiture et d'un grand garage de 30m2. Le tout est implanté sur parcelle de terrain de presque 1700m2 entièrement clôturée et arborée. Features: - Terrace

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3 ch

101 m²

terrain 1 697 m²

Labastide-de-Lévis

780 000 EUR

Au coeur du département du Tarn, dans une zone rurale à 15 minutes de Castres et de ses commerces, nous vous proposons à la vente cette propriété d'exception aux volumes importants. Ce bien comprend pas moins de 826 m2 habitables ainsi que de nombreuses annexes pour un total de 1800 m2 de surface bâtie. Nous trouvons actuellement 15 chambres, 2 salons, une salle de bal, 7 salles de bains l'ensemble sur plus d'un hectare et demi de terrain clos et arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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15 ch

826 m²

Castres

115 000 EUR

À vendre à Soual (81), cette maison de ville offre un potentiel important pour les amateurs de projets de rénovation. Elle maison dispose d'une pièce de vie de 22.30m2 ainsi que de 4 chambres spacieuses, offrant des superficies allant de 11 à 18m2. Cette propriété comprend également un garage et un jardin clôturé, offrant ainsi des espaces pratiques et privés pour le stationnement et les loisirs en extérieur. Bien que des travaux de rénovations soient à prévoir, notamment au niveau de l'électricité et de l'isolation, cette maison offre un potentiel remarquable pour créer votre propre espace de vie selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une maison de ville à Soual. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite. Features: - Garden

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4 ch

97 m²

terrain 198 m²

Soual

425 000 EUR

A moins de cinq minutes du centre ville, cette maison contemporaine de 145m2 habitables ne manque pas d'atouts. Construite en 2019, elle dispose de tout le confort moderne, aucun travaux n'est à prévoir. De plain pied, ses volumes sont généreux et l'espace parfaitement agencé. La façade avant de la maison en impose et ne laisse pas indifférent. Quelques marches mènent à l'entrée. A peine la porte franchie, un dégagement nous conduit vers la grande pièce de vie d'environ 60m2 avec cuisine ouverte, totalement aménagée et équipée. Une terrasse, sur l'arrière de la maison, est accessible depuis le salon. L'autre aile de la maison correspond à la partie nuit. Ici, l'espace se compose de trois chambres de plus de 12m2 chacune avec placards. Une salle de bain commune, là aussi spacieuse, complète l'ensemble. Pour finir, une suite parentale de plus de 20m2, dont la baie vitrée donne sur la terrasse et la piscine, représente le cocon idéal. Un garage attenant d'environ 40m2 est directement accessible depuis la cuisine avec une partie buanderie. Les extérieurs sont aussi irréprochables et soignés que l'intérieur. La terrasse principale, qui se trouve sur le devant de la maison, entoure la piscine. En partie couverte et entièrement carrelée, elle représente un bel espace pour profiter des beaux jours dans les meilleures conditions. Cette maison représente la maison familiale idéale pour les personnes en quête d'une maison clés en main, disposant de tout le confort avec des finitions impeccables. Le tout à deux pas de toutes les commodités. Chauffage au sol (pompe à chaleur) + climatisation réversible Chauffe eau thermodynamique Piscine 7,5x4m (chlore, fond plat 1,5m) Portail d'entrée motorisé tout comme celui du garage Tout à l'égout Centre ville de Gaillac : 4 min en voiture, 20min à pied (1,4km) Arrêt de bus : juste à côté de la maison Accès autoroute : 8 min Albi : 20min Toulouse : 50min CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640 euros et 910 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... Christelle ANDRIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953 627 825 - ALBI.

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4 ch

145 m²

terrain 920 m²

Gaillac

118 000 EUR

Maison avec jardin de curé.

Vous cherchez une maison à restaurer avec du volume et un joli petit jardin? Venez découvrir cette maison de 145 m² à rénover en habitation principale ou en deux logements distincts. La maison est sur l'avenue principale de Villefranche d' Albi avec tous les commerces proches. Audit énergétique en cours, idéal pour primo accédant bénéficiant du PTZ ou pour un investisseur afin de créer du locatif. A découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

146 m²

terrain 563 m²

Villefranche-d'Albigeois

240 000 EUR

Jolie maison de ville 4 chambres avec jardin.

En exclusivité !! A proximité de toutes commodités ( commerces, écoles, gare, médecins...), le centre ville à pied, je vous présente cette jolie bâtisse en pierre d'environ 160 m². En rez de chaussée vous disposerez d'un grand salon d'environ 30 m², une salle à manger, une cuisine indépendante avec accès terrasse, une arrière cuisine de 14 m², un wc. A l'étage vous trouverez 4 chambres avec parquet bois (dont une avec espace dressing), 2 salles d'eau / bain avec wc. Chaudière gaz de ville à condensation, combles isolés, menuiseries bois. Joli jardin avec terrasse exposé sud. Garage et dépendance. Beaucoup de cachet pour cette maison de ville, on aime la pierre, le bel escalier en bois, les parquets... Appelez moi pour en savoir plus !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

160 m²

terrain 510 m²

Castres

336 000 EUR

A Rabastens à quelques minutes à pied du centre-ville. Venez visiter cette magnifique maison entièrement rénové avec goût. Au rez-de-chaussée : une grande entrée qui dessert un salon salle à manger, une chambre parentale (avec douche et vasque), une magnifique cuisine aménagée et équipée et un WC. A l’étage : 3 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain et un WC. Ses atouts : sont terrain arboré, son garage de 25 m2 environ, sa dépendance et surtout ses magnifiques terrasses qui vous permettront de profiter de votre jardin paysagé seul ou en famille tout en étant à 2 pas du centre ville.

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4 ch

124 m²

terrain 559 m²

Rabastens

365 000 EUR

Entre Soual et Puylaurens, au bout d'un hameau calme, villa de 2021 de 172m2 en plain-pied avec 3 chambres, jardin et garage. Profitez de la vue sur la campagne et la Montagne Noire depuis sa grande terrasse de 75m2. La maison est composée d'un superbe espace cuisine ouvert sur une immense pièce de vie baignée de lumière, de 3 grandes chambres (dont deux indépendantes avec salle d'eau et WC, et 1 suite avec dressing, salle de bain et WC), d'une buanderie et d'un garage. Le terrain de 2562m2 offre aux occupants un espace de loisir confortable et aménagé avec une vue dégagée. Aucun travaux à prévoir et préservée des éventuelles nuisances auditives et visuelles de la future autoroute A69. Castres à 15 min, Soual 5 min, Puylaurens 7 min. Honoraires charge vendeurs ... />Cette annonce vous est proposée par Mme. Marie-Sophie HERAUD - EI - NoRSAC: 949 461 941, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CASTRES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... »

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3 ch

172 m²

terrain 2 562 m²

Saint-Germain-des-Prés

189 000 EUR

Maison de ville clé en main.

Nouveauté ! proche du centre, coquette maison de ville aux finitions soignées. Quartier calme entouré de verdure, ce bien est lumineux, chaleureux, climatisé et fonctionnel. Rénovation de qualité : mur en pierres apparentes, jolis parquets, grand rangement. Deux grandes chambres à l'étage une salle d'eau, un dressing, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse conviviale. Le plus ! une terrasse intime, un jardin soigné clos et fleuri avec un puits et des dépendances. Une visite et vous serez séduits, n'hésitez pas à me contacter pour tout information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

88 m²

terrain 420 m²

Castres

107 000 EUR

MAISON DE VILLAGE SANS TRAVAUX T4 EN PIERRES BLANCHE.

Albi sud ouest 15 mns, venez découvrir cette jolie maison T4 de 75 m² de surface utile (dont 57 habitables) entièrement rénovée sur la commune de LASGRAISSES, au coeur du village avec ses murs en pierres blanches et ses colombages. Cette bâtisse se compose d'une entrée sur cuisine et séjour d'environ 26 m² sur tomettes. Un escalier central nous mène vers le premier étage ou on découvre 2 chambres, respectivement de 10,6 et 10 m² sur plancher avec placard ; Une salle d'eau de 2,4 m² et toilettes séparées. Au deuxième niveau nous découvrons un joli grenier entièrement aménagé d'une superficie totale de 25 m² avec placard et velux. L'intérieur a été réalisé avec goût avec poutre apparentes, colombage conservé, enduit à la chaux. Pompe à chaleur récente couvrant l'essentiel du chauffage ou de la climatisation totale de la maison. Fenêtre double-vitrage. Toiture isolée. Assainissement collectif, aux normes. Avec cette maison vous bénéficiez d'un terrain séparé de 104 m² plat et éventuellement constructible et d'une dépendance de 24 m² environ en pierres elle aussi, sur 2 niveaux avec possibilité de la rénover en vue de créer une habitation ou un gîte. Il vous est possible de conserver ces 2 lots ou de les revendre si vous le souhaitez. Cette maison de village est située respectivement à 13 kms d'Albi, 11 kms de Marssac et de l'autoroute Albi-Toulouse ; 15 kms de Gaillac et 14 kms de Réalmont. Aucun travaux à prévoir dans la maison, vous pouvez l'habiter immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

57 m²

terrain 183 m²

Albi

150 000 EUR

Maison de ville à rénover avec garage et jardin.

EXCLUSIVITE! A seulement 5 minutes du centre ville de Castres, je vous présente cette maison de ville d'environ 141m², à rénover en grande maison familiale ou bien plusieurs logements. L'entrée traversante donne accès à un appartement constitué d'une pièce de vie de 17m² avec kitchenette, une chambre de 15m², une salle d'eau et WC séparés. Le couloir dessert également un atelier de 20m² puis un garage de 23m². A l'étage, vous découvrirez une cuisine de 16m², un salon de 12m² et une salle à manger de 17 m² ainsi que 2 chambres et une salle d'eau. Le plus : les combles sont aménageables. Localisation très pratique, elle est desservie par les bus de ville gratuits. Ne tardez pas à m'appeler pour la découvrir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

141 m²

terrain 182 m²

Castres

195 000 EUR

ALBI MADELEINE, MAISON DE VILLE.

Albi, quartier de la Madeleine proche du Pont-Vieux, des commerces et des transports en commun, Maison de 121m2 habitables avec jardin. Sur sa parcelle de 225 m² le bien sur 3 niveaux comprend en rez de chaussée un local à vélo et 1 pièce de rangement. On accède ensuite à un studio avec salle d'eau. Le dégagement dessert le jardin et offre l'accès aux 2 étages suivants. Cet intérieur propose une configuration bien pensée, permettant différentes possibilités d'aménagement pour s'adapter aux besoins de chacun, notamment un investisseur ou une famille car vous trouverez une grande cuisine, un salon et 3 chambres. Le jardin à l'arrière offre de nombreuses possibilités d'aménagement afin de profiter des beaux jours lors des moments de détente en famille ou entre amis. Chaudière à pelets, toiture refaite, combles isolées et double vitrage récent assainissement collectif. Travaux à terminer. Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir une maison accueillante et fonctionnelle à Albi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

121 m²

terrain 225 m²

Albi

200 000 EUR

Maison à Gaillac - 4 pièces - 99 m2.

Venez découvrir cette charmante maison de 99 m2 située dans un hameau de Gaillac à 5 mn du centre ville. D'une superficie de 99 m2 habitable elle dispose au rdc d'une cuisine équipé, d'un salon et d'un premier WC. A l'étage, vous serez séduit par ses 3 chambres (dont 1 suite parentale) avec placards dans un style épuré où prédomine le bois, ainsi que d'une charmante salle de bain avec WC. Cette maison se situe dans une magnifique copropriété qui s'articule autours d'un ancien château. Une piscine, un cours de tennis et un boulodrome viennent parfaire ce merveilleux endroits paisible avec vue imprenable sur les coteaux gaillacois. Alors n'attendez plus, une visite s'impose ! Honoraires à charge acquéreur : 12000 euros Climatisation réversible. DPE : E (réalisé en 2019), en cours de renouvellement - 295 kwh/m2/an Charges annuelles de copropriétés : 1830 euros en 2023 Nombre de lots ; 14 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC albi 897 596 268 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367462 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots (). Charges annuelles : 1830 euros. Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - .

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3 ch

99 m²

Gaillac

649 950 EUR

Maison Rabastens 6 pièce(s) Terrain Constructible.

RABASTENS en exclusivité : Maison d'Architecte - 185 m² Habitable environ - Terrain 5680 m² - Piscine 12m x 5m - 5 Chambres ou 4 chambres + Bureau - Garage 80 m2 DESCRIPTION : Sur la commune de RABASTENS, proche des commodités, sans vis à vis, maison d'architecte des années 80 située sur un grand terrain de 5680 m², arboré dont 1.300 m² facilement divisibles et constructibles (emprise au sol possible de 390 m2). Avec ses 185 m² habitables, cette demeure de plain pied offre une belle surface de vie, séjour de 47 m2 donnant sur terrasse/piscine/jardin et de nombreuses possibilités d'aménagements. POINTS CLÉS : . Surface habitable : 185 m² environ . Parc : 5.680 m² arborés (1.300 m² constructibles) . Piscine : 12 x 5 mètres . Chambres : 4/5 dont 1 suite parentale . Bureau : 1 . Garage Atelier : 80 m² en sous-sol . Espace cave à vins . 2 panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire . Climatisation Réversible . Assainissement : Fosse septique . Portail entrée automatique . Portail Garage automatique . Alarme DÉTAILS : Cette maison vous accueille avec une grande pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin et la piscine. Les quatre chambres sont situées de plain-pied, incluant une suite parentale avec salle d'eau et une salle de bains indépendante. Un bureau /chambre d'amis de 14 m2 est également disponible, idéal pour le télétravail. A l'extérieur, la piscine de 12 x 5 mètres est entourée d'un vaste jardin en position dominante. La partie terrain de 1.300 m² est constructible et détachable, offrant des opportunités pour des projets futurs. Le sous-sol comprend un garage de 80 m², parfait pour le stationnement et le stockage, ainsi qu'un espace atelier. AVANTAGES : . Maison d'architecte unique . Grand terrain avec potentiel de construction . Grande piscine . Espaces de vie et de nuit de plain-pied . Grand garage en sous-sol LOCALISATION : Proche des commodités et des écoles, moins de 5 mn en voiture du marché de Rabastens, 30 mn de TOULOUSE, accès rapide A68, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Prix de Vente : 649 950 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 013 euros. DPE : D : 138 kWh/m2/an GES : D : 33 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1840 euros et 2550 euros par an. Taxes Foncières 2669 euros. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception ! Mots-clés : maison d'architecte, années 80, grande surface, terrain constructible, piscine, 4 chambres, bureau, garage sous-sol, jardin arboré, télétravail, investissement. POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez : Barbara BONIFAS au 06 62 67 53 11 ou Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24 par courriel à: b.bonifas@proprietes-privees.com ou l.caujolle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367942 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

5 ch

185 m²

terrain 5 680 m²

Rabastens

235 000 EUR

229 000 EUR

Maison individuelle sur un terrain de 2500m².

Située dans la charmante commune de Gijounet (81530), 12 km de Lacaune et 40 km de Castres, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. On trouve sur 2500 m² de terrain, une maison de125m² habitable sur sous-sol complet de 110m² et une dépendance de 91m². Construite en 1990, la maison est constituée sur un palier d'une véranda, d'une cuisine de 12m², d'un salon séjour de 35m² et d'une partie nuit avec 2 chambres de 13,5m², une salle de bain et des toilettes. A l'étage, un hall de 18m² pouvant accueillir une salle d'eau avec toilettes, 2 chambres de 13m² et des combles non aménageables de 44m². Au sous-sol une partie de 50m² (avec chaudière bois) pouvant accueillir un camping car, une autre partie de 60m² et une cave de 18m². La hauteur du sous-sol est de 3,5m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

125 m²

terrain 2 500 m²

Viane

310 000 EUR

Immeuble Centre ville d'Albi.

Situé dans la charmante ville d'Albi (81000), cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement idéal en plein centre-ville, dans une rue prisée. Albi offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux commerces, restaurants et services à proximité immédiate. De plus, la présence de sites historiques tels que la cathédrale Sainte-Cécile et le palais de la Berbie ajoute une dimension culturelle à cet environnement dynamique. Cet immeuble, d'une surface habitable de 180 m² sur un terrain de 540 m², se compose d'un local commercial loué et de 3 appartements également loués. Idéal pour un investissement locatif, cet ensemble immobilier présente un potentiel intéressant de rentabilité. Sa localisation en hyper centre renforce son attrait pour les locataires potentiels, offrant une accessibilité optimale aux commodités et services de la ville. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien aux multiples possibilités. Pour plus de renseignements n’hésitez pas a me contacter . Belle rentabilité d'environ 7% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur

180 m²

terrain 540 m²

Albi

45 000 EUR

Terrain à bâtir.

Dans les quartier prisé de la Caulié, hors lotissement, à 2mn des la zone commerciale, lycée, écoles...ce terrain en pente de plus de 2000 m², accueillera votre projet de construction dans un cadre exceptionnel. En position dominante, il est borné et dispose de l'étude G1. Il sera parfait pour une construction avec sous-sol. . Il possède un puits toujours en eau. Eau et électricité en bordure. Prévoir un assainissement individuel. Les plus, vue imprenable, puits, sans vis à vis. zone recherchée. Je suis à votre disposition pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur

2 069 m²

Castres

259 000 EUR

Découvrez un véritable havre de paix à Lavaur avec cet appartement exceptionnel de 132 m², rénové avec soin en 2005 et en excellent état général. Situé dans une charmante copropriété sans procédure en cours, ce bien de quatre pièces saura vous séduire par ses espaces généreux et ses prestations de qualité. En franchissant la porte d’entrée, vous serez accueillis par un vaste salon de 37 m² baigné de lumière, parfait pour des moments de détente en famille. La cuisine américaine, aménagée et équipée, ouvre sur un séjour spacieux de 35 m², créant un espace de vie convivial et fonctionnel. L’appartement dispose de trois chambres confortables de 9, 10 et 11 m², idéales pour accueillir toute la famille. Un dressing de 2 m² vous offrira tout le rangement nécessaire. Vous profiterez également de deux salles d’eau modernes de 4 m² chacune, ainsi que d’un WC indépendant pour plus de commodité. Une buanderie de 3 m² complète cet ensemble, ajoutant une touche pratique à votre quotidien. L’atout majeur de cet appartement est sans conteste sa terrasse de 28 m², un véritable petit paradis où vous pourrez savourer des moments de détente en plein air, organiser des repas entre amis ou simplement profiter du soleil. Vous disposez également d'une cave de 9m2 entièrement lambrissée avec prise électrique, accessible en rez-de-chaussée par une entrée indépendante, idéal pour plus de rangement ou de stockage. La commune de Lavaur vous offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : crèche, écoles, centre commercial, commerces variés, restaurants, services de santé, centre-ville dynamique et transports en commun. Vous serez à deux pas de tout ce dont vous avez besoin pour simplifier votre quotidien et profiter pleinement de votre temps libre. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing à Lavaur, où confort, espace et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d’exception. Features: - Garage - Terrace

4 p

3 ch

132 m²

Lavaur