368 000 EUR

Notre agent local a le plaisir de vous présenter cette villa de plain-pied de 142 m² sur la commune de Lavaur. Une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour pour plus de convivialité avec vos proches et vos invités. Depuis le salon, vous pourrez apprécier la chaleur de la cheminée centrale comme la vue sur l’extérieur. 3 chambres et un bureau complètent cet espace, avec 2 salles d’eau (dont l’une d’elle sera refaite avant la vente). En extérieur, un pool-house et une cuisine d’été jouxtent la terrasse de 80 m² en bois exotique qui entoure la piscine, au sel et chauffée. Enfin, une petite dépendance pour une activité annexe ou du stockage, ainsi qu’un cabanon de jardin, agrémentent la parcelle de 800 m² Visite virtuelle disponible au ... A votre disposition pour de plus amples renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1360.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Cédric BOUVRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 841 791 Castres Features: - Terrace - SwimmingPool

5 p

4 ch

142 m²

Lavaur

368 000 EUR

Dans un quartier très prisé proche du Parc des Expositions et située en position dominante, votre Agence Immobilière PGI à Castres, vous propose à la Vente et en Exclusivité cette Belle Maison avec piscine et vue dégagée. La partie à vivre est composée d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour-salon avec cheminée, le tout donnant sur une terrasse bois très agréable et sur la piscine, la terrasse est agrémentée d'une pergola. En rez de chaussée pour votre plus grand confort, deux chambres, salle d'eau et un bureau. A l'étage deux chambres et salle de bain. Jardin clos avec portail électrique et garage double. Piscine au chlore avec terrasse bois. Les commerces, écoles, collèges et lycées sont à proximité ainsi que tous services médicaux et de transport urbain. Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

5 p

4 ch

147 m²

terrain 2 487 m²

Castres

145 000 EUR

Situé au coeur du centre ville de Castres, ce charmant T3 saura vous séduire avec ses parquets massifs, ses pierres apparentes et ses hauteurs sous plafonds. Il se compose d'un spacieux hall d'entrée déservant les différentes pièces, en commençant par le séjour qui offre un volume généreux. La cuisine équipée quant à elle est séparée. L'espace nuit dispose de 2 grandes chambres lumineuses dont une pourvue d'un espace pouvant être aménagé en bureau ou dressing. Une salle d'eau et un toilette séparé complètent ce bien rare sur le marché. Cet appartement se trouve au sein d'une copropriété composée de 4 appartements, aucun travaux n'est prévu. Les charges mensuelles de copropriété pour ce lot sont seulement de 70€. Un léger rafraîchissement est à prévoir afin d'optimiser votre confort et d'apporter votre touche personnel. Contactez votre agence Loge & Vous au ... Features: - Washing Machine

3 p

2 ch

105 m²

etage 1

Castres

135 000 EUR

À Vendre Demeure de Caractère à 20 Minutes de Castres.

Situé à Saint-Salvy-de-la-Balme (81490), cet immeuble en pierres offre un cadre charmant et authentique, typique d'un village pittoresque du sud-ouest de la France. Niché au cœur de la campagne tarnaise, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Les commodités et les services essentiels se trouvent à courte distance, assurant un cadre de vie pratique et agréable pour ses habitants. Cet immeuble spacieux de 297 m² comprend à la fois une partie habitable et une partie commerciale, offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement. Doté d'un grand garage et d'une potentielle terrasse, il allie le charme de l'ancien à une rénovation de qualité. Idéal pour un projet mixte ou une transformation selon les besoins, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché, alliant espace généreux, potentiel commercial et cadre de vie serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur

297 m²

terrain 297 m²

Saint-Salvy-de-la-Balme

254 900 EUR

245 000 EUR

Maison Saint-Juéry 5 pièce(s) 99 m².

SAINT-JUERY Rare sur le marché ! A deux pas du centre-ville, à vendre charmante bâtisse en pierre du siècle dernier en parfait état général, avec son jardin cosy, sa terrasse intimiste et sa piscine ensoleillée. Sur une parcelle totale de 530 m². Maison de 99 m² comprenant : Au rez-de-chaussée, un grand double séjour de 47 m² avec cuisine ouverte, équipée et aménagée donnant vers l'extérieur et un wc séparé. A l'étage, un dégagement desservant trois grandes chambres avec rangements et une salle d'eau. Maison bien agencée et fonctionnelle, mélangeant le charme de l'ancien et la modernité, avec une décoration contemporaire de goût et des matériaux de qualité. En supplément, un garage fermé, un espace cellier et un cabanon de jardin. Assainissement inviduel. A proximité immédiate de toutes les commodités (espaces verts, commerces, écoles et transports). A visiter sans tarder ! DPE : Conso énerg. : C - Gaz effet de serre : A. Prix : 245 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane MARTIN, au 06.62.03.04.05 ou par courriel à stephane.martin@proprietes-privees.com. Mandat réf. n°382756. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 888 974 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continent - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 Rue de la Boétie Paris 8ème. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 888 974 789 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

99 m²

terrain 530 m²

Saint-Juéry

510 000 EUR

447 000 EUR

Maison Rabastens 6 pièce(s) 185 m2 Garage 80 m2 Terrain 4100 m2.

Propriétés Privées - Lionel CAUJOLLE vous propose en exclusivité : Sur la commune de RABASTENS, la maison d'Architecte de 185 m² Habitable environ sur un terrain de 4167 m² environ avec : Piscine 12m x 5m - 5 Chambres ou 4 chambres + Bureau - Garage 80 m2 DESCRIPTION : RABASTENS, proche des commodités, maison d'architecte des années 80 située sur un grand terrain de 4167 m², arboré. Avec ses 185 m² habitables, cette demeure de plain pied offre une belle surface de vie, un séjour de 47 m2 donnant sur la terrasse/piscine/jardin et de nombreuses possibilités d'aménagements. POINTS CLÉS : . Surface habitable : 185 m² environ . Parc : 4167 m² arborés . Piscine : 12 x 5 mètres . Chambres : 4/5 dont 1 suite parentale . Bureau : 1 . 2 WC . Garage Atelier : 80 m² en sous-sol . Espace cave à vins . 2 panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire . Climatisation Réversible . Assainissement : Fosse septique . Portail Garage automatique . Alarme . 1 puits DÉTAILS : Cette maison vous accueille avec une grande pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin et la piscine. Les quatre chambres sont situées de plain-pied, incluant une suite parentale avec salle d'eau et une salle de bains indépendante. Un bureau /chambre d'amis de 14 m2 est également disponible, idéal pour le télétravail. A l'extérieur, la piscine de 12 x 5 mètres est entourée d'un vaste jardin en position dominante. Le sous-sol comprend un garage de 80 m², parfait pour le stationnement et le stockage, ainsi qu'un espace atelier. AVANTAGES : . Maison d'architecte unique . Grand terrain . Grande piscine . Espaces de vie et de nuit de plain-pied . Grand garage en sous-sol LOCALISATION : Proche des commodités et des écoles, moins de 5 mn en voiture du marché de Rabastens, 30 mn de TOULOUSE, accès rapide A68, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Prix de Vente : 447 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 429 849 euros. DPE : D : 138 kWh/m2/an GES : D : 33 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1840 euros et 2550 euros par an. Taxes Foncières 2669 euros. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception ! Mots-clés : maison d'architecte, années 80, grande surface, piscine, 4 chambres, bureau, garage sous-sol, jardin arboré, télétravail. POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez : Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24 l.caujolle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367942 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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5 ch

185 m²

terrain 4 167 m²

Rabastens

95 000 EUR

A proximité des commerces, beau potentiel pour cette maison de ville de 129 m2, composée : Au RDC: d'une entrée, cuisine, pièce de vie, salle d'eau, WC, et d'une chambre. Nous passons par la terrasse couverte pour acceder à l'étage, où se trouvent : 4 chambres, dont 1 en enfilade, une.salle d'eau et 1 WC. Le jardin arboré, est doté d'un portail Les menuiseries sont en PVC, double vitrage. La chaudière à condensation pour le RDC est de 2018. Travaux à prévoir. Honoraires charge vendeur ... />Cette annonce vous est proposée par BAUCHET Béatrice - EI - NoRSAC: 413 678 723, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CASTRES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... »

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5 ch

129 m²

terrain 272 m²

Graulhet

239 000 EUR

Proche de l'Albinque et du centre de Castres, se trouve cette charmante maison de ville. Elle se compose d'un séjour lumineux avec un espace bureau, d'une cuisine séparée entièrement équipée et pourvue d'une buanderie. L'étage quant à lui, propose 3 chambres spacieuses, dont deux offrant des placards. Une salle d'eau et deux toilettes séparés complètent ce bien. Un extérieur avec terrasse, un jardin et une dépendance accessiblent depuis les pièces de vie, vous permettrons de passer d'agréables moments en famille et/ou entre amis. Cette maison sera vous séduire pas son mélange de modernité et du charme de l'ancien. Aucun travaux n'est à prévoir ! Le plein potentiel de cette maison pourra être développé en aménageant les combles de plus de 60m2. Contactez votre agence Loge & Vous au ... Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

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3 ch

123 m²

terrain 174 m²

Castres

275 000 EUR

259 000 EUR

Maison Avec Vue Impreable à Villefranche D'Albigeois 20 minutes d'Albi.

Découvrez un havre de paix à Villefranche-d'Albigeois : Une maison de campagne avec grand terrain et appartement Vous rêvez d'un bien immobilier alliant espace, potentiel et cadre idyllique ? Cette propriété unique est faite pour vous. Située à seulement 20 minutes d'Albi, cette maison de 157 m² vous offre un véritable havre de paix, idéal pour une famille nombreuse ou des artisans en quête d'espace et de tranquillité. Laissez-vous charmer par la maison principale, construite en 1987 avec une extension réalisée en 1995 : Un grand séjour de 47 m² avec mezzanine pour des moments de convivialité en famille ou entre amis Une pièce de vie spacieuse de 46 m² avec cheminée, cuisine et salle à manger Deux terrasses avec une vue panoramique sur la campagne environnante pour profiter pleinement de la beauté du paysage 3 chambres, 1 salle de bains et un WC séparé pour votre confort Un grand garage de 90 m² 2 ateliers de 13 m² pour vos loisirs ou votre activité professionnelle, si vous travaillez à domicile Un atout supplémentaire : un appartement T3 de 70 m² avec balcon de 12 m² et garage de 38 m² complète ce bien d'exception. Parfait pour une location saisonnière, pour accueillir des invités ou pour générer des revenus complémentaires. Côté confort, tout est réuni pour votre bien-être : Chauffage au fioul et insert bois pour une ambiance chaleureuse Chauffage au sol sur la partie séjour avec mezzanine Cumulus thermodynamique pour une production d'eau chaude économique Chaudière à fioul changée en 2018 Isolation des combles réalisée en 2014 Menuiseries en PVC et aluminium double vitrage Le tout niché sur un terrain de 3200 m² arborés, vous offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Imaginez-vous profiter des beaux jours sur votre terrasse, en admirant la vue panoramique sur la campagne. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur l'ensemble de la maison et la terrasse est à revoir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !

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3 ch

157 m²

terrain 3 226 m²

Villefranche-d'Albigeois

139 000 EUR

Ferme à rénover entièrement à 8km de LAVAUR.

En exclusivité à 8 km au nord de LAVAUR, en campagne, sur la commune de SAINT GAUZENS, jolie ferme à rénover ENTIEREMENT d'environ 200 m2 habitables avec dépendances attenantes, (anciennes étables, appentis, combles) et annexe/garage non attenante sur un terrain d'une superficie de 8490 m2 disposant de 2 puits. TRAVAUX A PREVOIR : Charpente à reprendre, isolation, double vitrage, système de chauffage, assainissement, eau, électricité, cuisine, salle de bains et reprise du mur à colombage à l'arrière. Actuellement : Cheminée foyer ouvert, tomettes au sols et façade en pierres et colombages sont quelques uns des éléments de caractères qui font la singularité de cette ferme. Sur deux niveaux : Au RDC : L'entrée principale et sa cage d'escalier, la pièce à vivre avec cheminée, 4 pièces, un espace point d'eau salle d'eau et WC, 2 étables (120 m2), A l'étage : 5 pièces et le grenier de l'étable En complément un appentis de 100 m2 et une annexe de 100 m2 La propriété dispose approximativement d'un terrain de 1800 m2 à l'avant et 6400 m2 à l'arrière. Cette ferme conviendra de préférence à des amateurs de rénovation expérimentés ou artisans. Prix de Vente : 139 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,99 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 500 euros. DIAGNOSTICS : Absence de Termites Absence d'amiante Electricité à mettre aux normes Traces de plomb dans certaines menuiseries Assainissement non conforme. DPE : Ce bien ne rentre pas dans le périmètre du DPE car il n'est pas équipé de moyens de chauffages fixes en état. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24 l.caujolle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385703 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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5 ch

200 m²

terrain 8 490 m²

Lavaur

369 000 EUR

Terrain à lotir proche Castres.

Aux portes de Castres, sur la charmante commune de Noailhac et à l'entrée du village, Ce terrain de 18000 m² environ constructibles,est idéalement situé sur une zone ouverte à la construction,en continuité d'un lotissement existant. En légère pente et orienté sud, il est desservi par une route et un chemin communal, permettant de faire une parcellisation optimale. Il est probablement l'une des dernières possibilités ouverte aux lotissements sur la zone. Belle opportunité. Appelez moi vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur

18 288 m²

Castres

139 000 EUR

Votre Agence Immobilière PGI, vous fait découvrir cette Maison de Ville Quartier Péraudel avec garage et Jardin. Dans un quartier proche du Centre Ville à pieds, cette Maison sur deux niveaux, est composée d'une cuisine indépendante, d'un séjour donnant sur le jardin et de 4 chambres et salle de bains. Chauffage central au gaz de Ville, fenêtres double vitrage. Idéal premier achat ou investissement locatif. Features: - Terrace - Garden

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4 ch

86 m²

terrain 314 m²

Castres

299 500 EUR

282 000 EUR

Maison 120 m2 avec JARDIN 200 m2 centre RABASTENS.

RABASTENS CENTRE - Belle maison de village de 120 m2 environ AVEC jardin de 200 m2 au coeur de la ville de RABASTENS. Le PLUS : des combles de 65 m2 aménageables. Proche de toutes les commodités, écoles et collèges, et du marché. Au rez-de-chaussée : L'entrée de 7m2, Une première salle d'eau avec WC, le Salon de 23 m2 avec insert, la cuisine dinatoire de 21 m2 donne sur une terrasse et son jardin de 200 m2 ( Rare dans le centre ville). En complément un espace buanderie, arrière cuisine. Au 1er étage : Le palier distribue, une seconde salle d'eau avec WC, une Première chambre de 18 m2, un espace dressing et la chambre de 21 m2 coté jardin. Au deuxième et dernier étage : Les combles aménageables de 65 m2 conviendraient à un ou deux chambres supplémentaires, un bureau ou autre. Présence de deux fenêtres et une fenêtre de toit. La couverture de la toiture dispose en plus d'un flexoutuile protégeant des infiltrations. Dans le jardin, une annexe de 10 m2 avec compteur électrique et tomettes au sol, un puits à remettre en fonction. Espace jardin d'environ 200 m2 et sa terrasse en sortie de cuisine. Prix de Vente : 282 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,49 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 euros. DIAGNOSTICS : DPE : D Valeur consommation énergie primaire 195 kWh/m2 par an GES : B Valeur Gaz Effet de serre 6 Kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1510 euros et 2110 euros par an. Date établissement Diagnostic Energétique 12/07/2023 Absence de Termites Absence d'amiante Electricité à mettre aux normes Traces de plomb dans certaines menuiseries Assainissement collectif à mettre en conformité. POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez : LIONEL CAUJOLLE au 06 72 45 81 24 l.caujolle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377 988 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

119 m²

terrain 287 m²

Rabastens

135 000 EUR

MAISON FAMILIALE 160M2 / DEPENDANCES / GARAGE.

A 15 mn de Castres, située dans le village de VIVIERS LES MONTAGNES, Je vous présente cette maison sur deux niveaux offrant une surface habitable d’environ 160 m², idéale pour une grande famille ou un projet de rénovation. Elle se compose actuellement au RDC d'une cuisine/salle à manger, 1 chambre, wc, vestiaire et buanderie qui mènent côté cour. A l'étage, vous découvrirez 5 chambres dont 2 avec point d'eau, une salle d'eau, wc,et dressing. Dans la cour, on y trouve dépendance, cave, atelier avec cheminée et garage. De plus, les combles sont aménageables pour optimiser les volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement grâce aux dépendances et à l’espace disponible. Des Travaux de rénovation sont à prévoir mais la toiture a été remaniée en 2021, le système de chauffage est actuellement au fioul . Cette maison est située à proximité des commodités du village, idéal pour une vie quotidienne sans contrainte. Ce bien représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou pour ceux cherchant à personnaliser leur futur chez-soi dans un environnement paisible et pratique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur

9 p

5 ch

160 m²

terrain 100 m²

Viviers-lès-Montagnes

25 000 EUR

terrain constructible en pleine nature.

Situé à Fontrieu (81260), ce terrain de 800 m² offre un cadre privilégié pour la construction d'un projet immobilier. Cette commune pittoresque se distingue par son charme authentique et son environnement préservé, idéal pour les amoureux de la nature. L'emplacement offre ainsi un cadre de vie harmonieux à seulement 9 Km du lac de la Raviège. Proposant 800 m² de potentiel constructible, ce terrain représente une opportunité rare dans la région. Son allure clairement identifiée comme terrain constructible en fait un investissement attractif pour ceux souhaitant réaliser un projet immobilier sur mesure. Sa surface permet d'envisager la conception d'une jolie résidence offrant tout le confort moderne, dans un cadre naturel préservé et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 € Honoraires charge vendeur

800 m²

Castelnau-de-Brassac

39 000 EUR

Terrain constructible d'environ 2300 m2.

À vendre, terrain constructible de 2 300 m² situé aux portes du village de Montredon-Labessonnié. Caractéristiques : Électricité et eau : Disponible en bord de chemin, facilitant ainsi le raccordement Environnement : Terrain entouré d’arbres, offrant un cadre naturel et paisible Assainissement : Prévoir un système d’assainissement individuel Idéal pour ceux qui souhaitent construire une maison dans un cadre naturel tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur

2 300 m²

Montredon-Labessonnié

255 000 EUR

250 000 EUR

MAISON PLAIN-PIED- GAILLAC.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 100 m² habitables. Elle comprend 3 chambres avec la possibilité de créer une 4éme chambre selon vos besoins. Elle est située sur un terrain de 570 m², dans un environnement calme avec un extérieur agréable et sans vis-à-vis. Elle bénéficie d'un garage, actuellement aménagé avec une cuisine. Dotée d'une pompe à chaleur récente et des panneaux solaires pour une consommation personnelle, cette maison allie confort et économies d'énergie. Un puits complète l'ensemble. Située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, arrêt de bus, écoles). Ne manquez pas cette opportunité !

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3 ch

101 m²

terrain 570 m²

Gaillac

130 000 EUR

125 000 EUR

Pavilon T4 type Patio.

A proximité de tous commerces, écoles, crèches, transports et toutes commodités, dans une impasse tranquille de Laméilhé, je vous présente cette superbe maison type "Patio" sur sa parcelle de 250 m² L'entrée, à partir d'une cour intérieure, sans vis-à-vis ouvre, de plain-pied sur un beau salon de 30 m² une belle cuisine. A l'étage, vous disposez de 3 belles chambres avec placards et toutes dotées de porte-fenêtres ainsi que d'une grande salle de bain. L'extérieur, outre la patio, offre un grand garage de 27 m², une belle terrasse et un jardin d'ornement . Les plus : double vitrage, volets roulants électriques, portail garage électrique... Quelques rafraichissements à prévoir. Rare. Jolie opportunité ! Appelez moi vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

101 m²

terrain 250 m²

Castres

61 000 EUR

59 000 EUR

Opportunité Investisseur ou Primo accédant !.

***** Opportunité Investisseurs ****** AUDIT ENERGETIQUE EN COURS POUR AMELIORATION DPE Situé sur la commune de Saint-Juéry (81160), cet appartement offre un emplacement privilégié en plein cœur de la ville. Bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commodités locales, ce bien séduit par sa praticité au quotidien. D'une surface habitable de 27 m², ce charmant appartement de 2 pièces propose un agencement optimal. Une pièce de vie fonctionnelle avec sa kitchenette, une chambre avec sa salle d'eau attenante pour plus de confort. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 5 logements, avec de faibles charges, cet appartement entièrement refait, bénéficie d'un cadre agréable et paisible, en plus de sa localisation centrale idéale. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 482.64 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

27 m²

etage 1

Saint-Juéry

340 000 EUR

Villa 2024 de 110m² à Castres, avec garage et jardin.

Je vous présente cette maison neuve de 110m² environ, située à Castres dans un secteur calme. Dès l'entrée, vous apprécierez le choix de qualité des matériaux et la luminosité de la pièce à vivre de 47m² avec sa cuisine aménagée et équipée. La grande baie vitrée donne accès à la terrasse couverte carrelée et au jardin de 689 m². Coté nuit vous découvrirez 4 chambres dont une parentale avec dressing et sa salle d'eau, une salle de bain familiale et 2 WC. La maison profite aussi d'un garage de 22m² avec portail motorisé sectionnel. Les menuiseries sont en aluminium et PVC double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé à l'entrée. Le chauffage gainable réversible par aérotermie Air/Air. Assainissement au tout à l'égout. Appelez-moi rapidement pour la découvrir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

110 m²

terrain 689 m²

Castres

97 000 EUR

Terrain spacieux à bâtir viabilisé de 1547 m².

Situé dans la charmante ville de Lisle-sur-Tarn, ce terrain exceptionnel offre une localisation privilégiée au cœur de cette cité historique. Proche de toutes les commodités, il permet un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun à moins de 5 minutes à pieds. Le terrain spacieux de 1547 m², avec une telle surface, vous bénéficiez d'une liberté totale pour concevoir votre future résidence. Les possibilités d'aménagement sont infinies et vous permettront de façonner ce bien à votre image, selon vos aspirations. En zone U3 du PLU de la commune avec un coefficient d'occupation des sols est de 0,30. Possibilité d'acquérir une deuxième parcelle en complément. A découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur

1 547 m²

Lisle-sur-Tarn

95 000 EUR

En exclusivité à Lescure d'Albigeois, grande maison de 1902 à rénover! D'une superficie de 175 m2 elle se compose d'une cuisine avec cellier, d'un salon, d'une salle de bain et de 5 chambres. Cette bâtisse offre un énorme potentiel d'aménagement de part son volume et ses nombreuses pièces. Un grand garage de 40 m2 et un grenier complète ce bien. A noter la présence de 2 appentis et d'un puits , le tout sur une parcelle de plus de 8000 m2 située en partie en zone naturelle. Située au bord de la RN 88, elle nécessite donc une rénovation complète ainsi qu'un traitement contre les termites. Je me tiens à votre disposition pour la visiter ! Bien non soumis à DPE. Assainissement autonome Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au ... ou par courriel à : ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC albi 897 596 268 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386567 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

7 p

5 ch

175 m²

terrain 8 730 m²

Lescure-d'Albigeois

130 000 EUR

A deux pas du coeur de Castres, venez découvir cette maison de ville proche de toutes commodités. Laissez entrer votre imagination pour créer un bel espace de vie en rez-de chaussée avec une surface de plus de 40m2. A l'étage, vous trouverez trois pièces spacieuses à amménager selon vos besoins : chambres, dressing, et une salle de bains rénovée. Profitez également d'un beau jardin avec deux dépendances qui vous permettront de bénéficier d'un coin de verdure au calme et de belles journées ensoleillées. Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier, votre premier achat, ce bien est fait pour vous. A visiter sans tarder. Contactez notre Agence au ... Features: - Garden - Washing Machine

6 p

3 ch

102 m²

terrain 156 m²

Castres

607 700 EUR

Magnifique ensemble de batisse en pierres sur 5000 m² de terrain aménagés.

Ce sublime ensemble de caractère se dresse dans le triangle d'or, à seulement 5 minutes de Cordes-sur-Ciel, offrant un cadre prisé en pleine campagne. Proche d'écoles, collège et commerces, elle bénéficie d'un environnement tranquille au cœur d'un petit hameau. Cette propriété offre des aménagements extérieurs magnifiquement entretenus sur une parcelle de 5000 m², d'une grande piscine isolée de murets de pierre, d'un étang illustrant un véritable art de vivre en harmonie avec la nature. Dotée d'une façade en pierre et d'une toiture en tuiles canal, la maison d'habitation de 284 m² propose 10 pièces dont en RDC, un magnifique salon d'environ 40m² avec son bar et son authentique cheminée cantou, une bibliothèque de 35m² articulée autour d'un billard transformé en bureau, d'une cuisine indépendante de 30m², d'une belle buanderie et d'un WC. A l'étage passé le deuxième salon disposé sur la mezzanine, également équipée de sa cheminée, on trouve 3 chambres de 12, 23 et 36 m², 2 salles de bain et un dressing indépendant. Enfin 100m² de combles aménageables complètent cette habitation. L'espace extérieur se distingue par son agencement autour d'une cour intérieure avec un pigeonnier, un four à bois et autres dépendances de pierre. Les caractéristiques de ce bien offrent un fort potentiel d'aménagement et de confort pour un style de vie raffiné et paisible. Possibilité d'acquérir 8000m² de terrain supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 607 700 € Honoraires charge vendeur

10 p

3 ch

284 m²

terrain 5 000 m²

Livers-Cazelles