Le ranch « La Curva » est pleinement opérationnel et se présente sous son meilleur jour. Cela s’applique aussi bien à l’espace de vie moderne et entièrement équipé, qui n’a pas à craindre la comparaison avec une propriété confortable en ville, qu’aux installations bien entretenues de l’élevage bovin. La ferme dispose d’un total de 260 ha (642 acres) de terres fertiles. Sur ce total, 240 ha (593 acres) sont déjà des pâturages parcellaires, équipés d’un système d’irrigation, qui assure la production toute l’année de la quantité souhaitée d’aliments pour animaux. Sur un autre hectare (2,5 acres), il y a un verger fleuri avec dix arbres de genres différents, dont des pamplemousses, des orangers, des avocatiers, des citronniers, etc. Le reste de la zone comprend la zone résidentielle, les installations de production agricole et les zones forestières. Extrêmement spacieuse avec ses 274 m2 (2 949 pi2), la maison principale meublée de l’espace de vie du ranch comprend quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain. La cuisine ouverte avec bar pour le petit-déjeuner est entièrement équipée et le grand salon, salle à manger offre suffisamment d’espace pour la famille et les amis. À l’extérieur, il y a une belle terrasse et, comme point culminant particulier, l’espace de loisirs avec piscine, solarium et salle de bain. De plus, il y a de grandes places de parking pour les véhicules et des espaces verts magnifiquement aménagés avec des arbres ombragés autour de la maison. Trois autres bâtiments sont situés dans la zone résidentielle du ranch, un entrepôt, un bâtiment d’environ 184 m2 (1 980 pi2) avec une grande terrasse couverte et un appartement attenant d’environ 70 m2 (753 pi2) avec cuisine, salon, chambre et salle de bain. Le grand bâtiment est actuellement utilisé à des fins purement commerciales, telles que l’accueil de clients et de fournisseurs ou l’organisation d’événements. Il abrite un bureau, une grande salle d’événements, une salle de réunion plus petite, ainsi qu’une cuisine avec coin repas et trois salles de bains. Dans le cas d’une expansion du concept d’utilisation du ranch et d’une ouverture aux visiteurs, ce bâtiment est idéal pour un magasin de ferme. La grande terrasse avec le beau toit en palapa serait un endroit idéal pour un café fermier dans un cadre idyllique. Comme déjà mentionné et comme on peut le voir sur les photos, tous les bâtiments et installations du ranch sont en parfait état. Les bâtiments de la zone de vie sont entièrement meublés et équipés de climatiseurs et de ventilateurs de plafond. Le ranch est connecté au réseau électrique public. Des lignes privées distribuent l’électricité sur le site à huit stations équipées de transformateurs et de pompes puissantes. Trois autres pompes, dont deux sont entraînées par des girouettes, sont situées dans l’espace de vie. Plusieurs grands réservoirs d’eau et citernes assurent un approvisionnement continu en eau. FAITS Année de fabrication|2009 Terrain | 260 ha (640 acres) La construction | 912 m2 (9 813 PI2) POINTS SAILLANTS 260 HA DE TERRES FERTILES AU TOTAL 240 HA DE PÂTURAGES PARCELLAIRES ET IRRIGUÉS BÂTIMENTS ET INSTALLATIONS BIEN ENTRETENUS MEUBLÉ EMPLACEMENT ATTRAYANT PRÈS DU GOLFE DU MEXIQUE Espace habitable Maison principale (env. 274 m2 / 2 949 ft2) 4 chambres 5 salles de bains 1 WC Cuisine Salon/salle à manger Terrasse Piscine (4 m x 8 m) Places de parking pour 5 voitures Espace vert avec arbres matures Dépendance (env. 184 m2 / 1 980 ft2) Couloir Bureau Grande salle de réunion Petite salle de réunion Cuisine avec coin repas 3 salles de bains Grande terrasse couverte (toit en palapa) Appartement (env. 70 m2 / 753 ft2) Chambre Cuisine avec salle à manger Salle de bain ZONE DE LA FERME Maison des ouvriers agricoles avec salle de bain Entrepôt (fermé) Entrepôt (ouvert) Garage (ouvert) 2 étables à bétail séparées Écurie avec quatre boxes et deux salles de stockage Enclos pour chevaux Poulailler 240 ha de pâturage irrigué 1 ha Verger avec 10 arbres chacun des genres : pamplemousse, orange douce, orange aigre, citron, mandarine, mamey, nance, avocat local, Haas Avocat, cocotier Woodland AUTRES CARACTÉRISTIQUES Connexion au réseau électrique public (ligne privée avec transformateurs) Climatisation Ventilateurs de plafond Meublé 11 puits (3 x surface habitable, 8 x zone agricole) Clôtures Route d’accès bien aménagée Bonne réception de téléphone portable Réservoir de gaz Chaudière à eau Réservoir d’eau Balance à bétail ... LOCALISATION Les pâturages fertiles du ranch « La Curva » sont situés au sud-ouest de la petite ville de Buctzotz, qui est également le centre organisationnel de la municipalité de Buctzotz, l’une des 106 municipalités du Yucatan. L’entrée du ranch est facilement accessible directement par la route principale MEX 176, qui relie la capitale de l’État de Mérida, à environ 95 km, à Tizimín, le centre de l’élevage bovin du Yucatan. En plus de plusieurs églises et d’un hôpital, le Centre de Salud Buctzotz, Buctzotz a également la possibilité d’acheter des produits de tous les jours. Des plaisirs physiques sont également fournis. Si vous aimez la cuisine locale, vous devez absolument vous arrêter au restaurant Maria de Lourdes. La nourriture y est fraîche et délicieuse. L’emplacement du ranch est bien choisi à bien des égards. Les sols fertiles, en combinaison avec le système d’irrigation installé, permettent de cultiver et de récolter en continu les quantités requises d’aliments pour le bétail, augmentant ainsi les rendements. Les courtes distances jusqu’à la ville la plus proche et l’association bovine spécialisée dans le bétail favorisent les routines quotidiennes et augmentent la productivité. De plus, en raison de la proximité du ranch avec les plages pittoresques de Dzilam de Bravo sur le golfe du Mexique, des utilisations touristiques de la ferme sont également envisageables. Bien sûr, une utilisation agricole plus intensive est également possible, par exemple en créant un élevage de volailles, des serres, une production de lait, etc. DISTANCES DE LA PROPRIÉTÉ Dzilam de Bravo (Plage)|33 km (21 mi) Mérida|95 km (59 mi) Aéroport international de Mérida|115 km (71 mi) Chichen Itzá (Ruines mayas)|115 km (71 mi) Rio Lagartos (Réserve de biosphère)|119 km (74 mi) Aéroport international de Cancun|270 km (168 mi) CONTACT Merci de l’intérêt que vous portez à notre offre ! Si vous avez d’autres questions ou si vous souhaitez prendre rendez-vous pour visiter cette propriété, n’hésitez pas à nous contacter ! René Jeremias Téléphone/WhatsApp : ... VOIP dans le monde entier : ... E-mail : ... AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ : Les informations de toutes nos annonces sont fournies par les propriétaires. Yucatan Property Scouts s’efforce d’assurer l’exactitude de ces informations, mais n’est pas responsable des omissions ou des erreurs. 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