124 990 EUR

Beaux volumes, fort potentiel !.

Située sur les hauteurs de Thiers, cette maison de ville de 147 m² habitables offre de beaux volumes et constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation. Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, composée d’un salon et d’une salle à manger, agrémentés d’une cheminée et de beaux parquets en bois qui apportent beaucoup de charme à l’ensemble. La cuisine indépendante, spacieuse, pourra être repensée selon vos envies pour créer un espace convivial et fonctionnel. L’espace nuit se compose de trois grandes chambres, d’une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée bénéficie de grands espaces de stockage, un véritable atout en centre-ville. Les nombreuses ouvertures offrent une agréable luminosité et de belles vues dégagées sur les environs. Des travaux de rénovation seront à prévoir afin de moderniser l’ensemble et révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Un bien idéal pour une famille ou un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 124 990 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

147 m²

terrain 123 m²

Thiers

131 000 EUR

A vendre THIERS - à 10 mn autoroute et du centre Ville. Maison familiale composé de 2 logements . 1er Appartement habitable de suite. 2ème Appartement à rénover. Terrain de 3000 m2environ. Sous-sol complet - Garage 1 voiture Atelier attenant. Fort potentiel PRIX : 131 000 euros - HONORAIRES D AGENCE INCLUS, à charge vendeur. Features: - Garden - Parking

11 p

8 ch

188 m²

terrain 3 000 m²

etage 2

Thiers

57 915 EUR

Terrain dans secteur recherché, bas de la ville, vue dégagée.

APRÈS AVOIR LU LA DESCRITPTION DU BIEN CI-DESSOUS, NOUS VOUS RECOMMANDONS VIVEMENT D’APPELER DIRECTEMENT POUR TOUT RENSEIGNEMENT OU PROGRAMMATION DE VISITE 7 JOURS SUR 7 de 8H à 20H, MÊME LES JOURS FÉRIÉS ! (les mails sont traités tardivement, dans un second temps) Nous vous proposons ce superbe terrain constructible. Situé sur le bas de la ville de Thiers,bien rare, sur le secteur. Le terrain est légèrement en pente arborés. Il vous offrira une superbe vue dégagée, dans un cadre agréable , paisible et familial. Les réseaux sont en bordure. Possibilité de créer 2 parcelles. Proches des commodités, écoles commerces... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 57 915 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 51 915 € Honoraires : 11,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

1 287 m²

Thiers

34 800 EUR

Terrain en bas de ville, dans secteur résidentiel de surface moyenne,.

APRÈS AVOIR LU LA DESCRITPTION DU BIEN CI-DESSOUS, NOUS VOUS RECOMMANDONS VIVEMENT D’APPELER DIRECTEMENT POUR TOUT RENSEIGNEMENT OU PROGRAMMATION DE VISITE 7 JOURS SUR 7 de 8H à 20H, MÊME LES JOURS FÉRIÉS ! (les mails sont traités tardivement, dans un second temps) Nous vous proposons ce superbe terrain constructible. Situé sur le bas de la ville de Thiers,bien rare, sur le secteur. Le terrain est légèrement en pente et arboré. Il vous offrira une superbe vue dégagée, dans un cadre agréable , paisible et familial. Les réseaux sont en bordure. Proches des commodités, écoles commerces... Actuellement en une seule parcelle il sera découpé en 2 parcelles. Cette parcelle, située à l'arrière et reliée à la voie voie publique par un accès privé, sera vendue lorsque nous aurons un acquéreur pour la parcelle côté rue. A défaut il est possible d'acheter la totalité de la parcelle, avant découpage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 34 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 28 800 € Honoraires : 20,83 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

600 m²

Thiers

37 098 EUR

Terrain de surface moyenne, en bas de ville, secteur résidentiel, vue dégagée.

APRÈS AVOIR LU LA DESCRITPTION DU BIEN CI-DESSOUS, NOUS VOUS RECOMMANDONS VIVEMENT D’APPELER DIRECTEMENT POUR TOUT RENSEIGNEMENT OU PROGRAMMATION DE VISITE 7 JOURS SUR 7 de 8H à 20H, MÊME LES JOURS FÉRIÉS ! (les mails sont traités tardivement, dans un second temps) Nous vous proposons ce superbe terrain constructible. Situé sur le bas de la ville de Thiers,bien rare, sur le secteur. Le terrain est légèrement en pente et arboré. Il vous offrira une superbe vue dégagée, dans un cadre agréable , paisible et familial. Les réseaux sont en bordure. Proches des commodités, écoles commerces... Actuellement en une seule parcelle il sera découpé en 2 parcelles. Cette parcelle, en bord de voie publique sera vendue lorsque nous aurons un acquéreur pour celle du fond. A défaut il est possible d'acheter la totalité de la parcelle, avant découpage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 37 098 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 31 098 € Honoraires : 19,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

687 m²

Thiers

42 000 EUR

Le Cabinet Coubertin vous propose, à Thiers, avec accès autoroutiers faciles et proche du centre-ville, un terrain entièrement clos de 2239 m2 dont 1400 m2 constructibles. Le terrain est situé au calme, sans vis-à-vis et avec une belle vue dégagée. Etude de sol G1 réalisée et disponible. Honoraires à la charge de l’acquéreur 4000 € inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTIN

2 239 m²

Thiers

149 000 EUR

Le Cabinet Coubertin vous propose, en exclusivité, sur le bas de Thiers et proche de toutes ses commodités, dans une petite copropriété sécurisée, entourée de verdure et équipée d’un ascenseur, un spacieux appartement de 117.74 m2 très lumineux, situé au rez-de-chaussée, composé comme suit : - une entrée avec placard de rangement - une cuisine meublée et partiellement équipée, ouverte sur un séjour, le tout donnant sur un agréable balcon - 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau (possibilité de recréer une chambre supplémentaire) - une buanderie avec machine à laver et rangements - une salle de bains avec une double vasque - WC séparés Chauffage individuel électrique. Places de parking réservées aux habitants de l’immeuble et stationnements faciles et gratuits tout autour. Honoraires à la charge de l’acquéreur 6.4% inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTIN Features: - Balcony - Lift

5 p

4 ch

118 m²

Thiers

44 000 EUR

A vendre- THIERS - terrain à bâtir de 1 600 m2 environ aux portes Nord de la ville - A 5 mn de l'accès autoroute - Proche des écoles - Du centre ville desservi par des navettes urbaines de transport. Quartier calme - Terrain comprenant toutes les viabilités en limites- Avec CU. Prix : 44000 euros- HONORAIRES D'AGENCE INCLUS, à charge vendeur.

1 600 m²

Thiers

199 000 EUR

189 000 EUR

Découvrez cette maison de caractère de 320 m², située au cœur de Thiers, qui allie charme et confort. Avec ses six pièces, dont cinq chambres lumineuses, elle offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Le salon principal, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une vue dégagée, tandis qu'un second salon vous invite à profiter d'une cour intérieure pittoresque. Le jardin de 255 m² et la terrasse sont des espaces parfaits pour se détendre en plein air. La maison se distingue par ses volumes généreux et sa cuisine entièrement équipée, idéale pour les passionnés de cuisine. Une cheminée ajoute une touche de convivialité à l'espace de vie. Vous trouverez de nombreux espaces de rangement, incluant un cellier, un grenier, une buanderie et une cave. Un garage et deux places de stationnement complètent ce bien d'exception. Le rez-de-chaussée, ancien local professionnel, offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. À proximité immédiate du Square de Verdun, à moins de 100 m, et à 800 m du parc de l'Orangerie, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter de la nature environnante. Côté éducation, plusieurs écoles primaires sont facilement accessibles : l'école George Sand à 300 m, l'école Turelet à 400 m, l'école La Vidalie à 600 m, et le groupe scolaire élémentaire public Le Moutier à 700 m. La gare de Thiers, à 600 m, ainsi que l'accès rapide à l'autoroute A89, facilitent vos déplacements vers Lyon, Vichy, Montpellier et Paris. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4 408 € - DPE : D (177 kWh/m².an) - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations indiquées ont pour seul objectif d'informer et ne constituent aucune garantie contractuelle. Elles doivent être confirmées par les pièces et rapports officiels consultables auprès des services compétents ou des professionnels habilités avant toute décision. Pour consulter la situation officielle relative aux risques, reportez-vous à la cartographie disponible sur ... Pour toute question, contactez Zefir au ... Features: - Garden - Garage

6 p

5 ch

320 m²

terrain 124 m²

Thiers

90 000 EUR

Visite virtuelle disponible ! Bienvenue à THIERS secteur Mairie, proche des commodités. Venez découvrir ce duplex 5 pièces offrant une belle vue dégagée au 3ème et dernier étage d'une petite copriété avec ascenceur. La superficie est de 87m² habitables mais de 128 m² au sol car l'étage se situe dans les combles aménagées. Ce Duplex se compose : - d'une entrée, d'un séjour /salon donnant sur une terrasse, 1 chambre, d'une cuisine donnant sur un balcon,1 local technique permettant le rangement,1 salle de bain, wc séparé, placard, escalier intérieur. - à l'étage : 1 chambre,1 bureau, 1 cabinet de toilette. Les menuiseries sont en aluminium et les stores sont manuels. Le chauffage est distribué par des radiateurs électriques. Ballon d'eau électrique de 200 litres. VMC Hygro A L'immeuble dispose d'un interphone et d'un ascenceur. De nombreux stationnements gratuits sont à proximité du duplex. Cette copropriété de 1984 bien entretenue se compose de 7 lots dont les propriétaires sont habitants. Au pied, vous trouverez une superette. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Stéphanie HENRY - EI ... Agent commercial indépendant Ville du greffe : CLERMONT-FERRAND RSAC N° 904 241 205 - Le barème de nos honoraires est disponible sur ... (réf. 030055709) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Surface CARREZ : 86.97 m² Features: - Lift - Balcony

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1 ch

87 m²

etage 3

Thiers

47 000 EUR

Charmante Maison avec Garage et espace Extérieur.

Maison de ville d'environ 50 m², deux pièces avec cuisine séparée. Elle est accompagné d'un Garage et Jardinet pour profiter de l'extérieur. Vue dégagée, chauffage Gaz de ville, double vitrage, pas de travaux à prévoir, Habitable de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 47 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sylvain PÉRI, Tél. : 0698798626, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 890 444 987

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1 ch

50 m²

terrain 81 m²

Thiers

840 000 EUR

798 000 EUR

Le Cabinet Coubertin vous propose, à Courpière, à proximité des commodités et des axes autoroutiers de Thiers, une magnifique propriété avec beaucoup de charme, implantée sur environ 5 hectares de terrain entièrement clos dont une partie est constructible, fermée par un portail automatisé. La maison d’habitation, construction en pierres en pisé des années 1900, d’une superficie de 380m2 comprend, au rez-de-chaussée surélevé : - un hall d’entrée - une cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée - un salon de lecture/boudoir - une buanderie - WC séparés avec lave mains et fenêtre Au 1er étage : - 3 chambres - une salle de bains double avec baignoire à jets - WC séparés A l’étage supérieur, légèrement mansardé : - 2 chambres - grands rangements muraux Chauffage gaz avec chaudière à condensation récente. En supplément, une ancienne grange a été entièrement réhabilitée avec des matériaux de belles factures et pensée par un architecte, est composée comme suit : - une superbe pièce de vie d'environ 100 m2 avec cheminée et plafond à la française (7m40 de hauteur sous plafond) - une belle mezzanine aménagée en espace bibliothèque avec accès à un grenier - une suite parentale d’une très belle superficie (86 m2) accès à une salle d’eau avec WC et sèche serviettes Chauffage au sol géothermie. A l’extérieur, vous trouverez : - une agréable piscine chauffée, enterrée et couverte par un dôme (10x5) - deux garages dont un avec atelier (possibilité de garer 4 voitures) - un étang et un ruisseau - un four à pain - une pièce annexe pouvant servir de studio indépendant, de cuisine d’été ou bien de bureaux pour profession libérales - un grand stockage - une cave sous toute la maison - Box 2 chevaux (ou autres animaux) avec partie sellerie Idéal amateur d’animaux (projet équestre par exemple) ; gîte ou chambres d’hôtes. Bien en état impeccable. Honoraires à la charge de l’acquéreur 5% inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTIN Features: - Swimming Pool - Garden

8 p

6 ch

380 m²

terrain 50 000 m²

Thiers

49 900 EUR

45 000 EUR

maison de bourg d'environ 76 m2.

Maison à rénover – fort potentiel Située à Thiers (63300), cette maison de 76 m² nécessite d’importants travaux suite à un dégât des eaux, notamment dans sa partie basse (reprise des murs, remise en état et rénovation intérieure). Elle se compose de 5 pièces dont 2 chambres et offre un agencement fonctionnel à repenser selon vos envies. À l’extérieur, une terrasse et un vaste jardin viennent compléter l’ensemble. Façade enduite et murs en pierre apportent un charme authentique à révéler après rénovation. Idéal investisseur ou acquéreur en quête d’un projet à valoriser. Prix en cohérence avec les travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

76 m²

terrain 1 317 m²

Thiers

950 000 EUR

8 ch

330 m²

terrain 26 000 m²

Thiers

657 200 EUR

AUVERGNE ANCIEN MOULIN GITES ET CHAMBRES D’HOTES.

AUVERGNE – ANCIEN MOULIN A EAU – GITES ET CHAMBRES D’HOTES Laissez-vous séduire par le caractère unique et l'histoire fascinante d’un ancien moulin à eau niché au cœur d’une paisible commune d’Auvergne, dans un écrin de verdure préservé. Ce bien d'exception offre une opportunité rare d'acquérir un lieu chargé d'âme. L'ancien moulin, avec ses murs en pierres robustes et son architecture traditionnelle, déploie un charme indéniable. Sur plusieurs niveaux, il offre actuellement de beaux volumes. Imaginez un espace dédié à une activité professionnelle avec 3 gîtes, 4 chambres d'hôtes et une salle de séminaires ou réceptions. Des vestiges des anciens mécanismes du moulin sont encore présents, témoignant de son passé et ajoutant une touche d'authenticité et d'originalité au bien. Le moulin est implanté sur un terrain de 5 500 mètres carrés, offrant un cadre naturel exceptionnel. Bordé par un cours d'eau, il bénéficie d'une atmosphère apaisante et d'un extérieur unique avec son étang et ses espaces de détente (Spa, sauna) et de loisirs (aire de jeux, terrain de pétanque, etc.). Pour la partie privative, le propriétaire dispose d’une confortable maison d’habitation avec 3 chambres et son jardin indépendant. Une grange servant d’atelier actuellement, offre un potentiel de développement supplémentaire à l’activité touristique en place. L’établissement bénéficie d’une excellente notoriété et l’activité est prospère, les bilans comptables peuvent être produits pour les acquéreurs motivés. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un morceau d'histoire et de créer le lieu de vos rêves dans un cadre enchanteur !

24 p

14 ch

600 m²

terrain 5 500 m²

Thiers