105 000 EUR

Bel appartement bien situé sans travaux avec garage !.

A Thil, à proximité de le frontière luxembourgeoise et des commodités, venez découvrir ce charmant appartement comprenant une entrée avec placard, une cuisine de plus de 13 m2 entièrement équipée avec électroménager récent, une pièce de vie de 12 m2 environ, une chambre de 12 m2, une salle de douche moderne avec fenêtre et des toilettes séparées. Pour compléter ce bien , une cave fermée, un box, un grenier et un garage à l'arrière du bâtiment. Cet appartement bénéficie de fenêtres Schuco performantes, d'une isolation sous chape, d'une isolation des murs périphériques et d'une isolation phonique sous plafond. Radiateurs électriques de qualité. Toiture du bâtiment en bon état, interphone. Appartement fonctionnel et confortable. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 448 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

40 m²

Thil

269 000 EUR

Le confort d’un appartement, avec le plaisir de profiter d’un extérieur rien qu’à vous ! S.T.I Promotion vous invite à découvrir ce bien d’environ 82 m2 habitables, situé à Thil, dans une petite copropriété de seulement deux lots, au fond d’une impasse calme, à proximité d’un étang et d’un environnement verdoyant. Dès l’arrivée, l’entrée totalement indépendante apporte une agréable sensation d’intimité. À l’intérieur, le salon lumineux d’environ 20 m2 s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin par une porte vitrée équipée d’une moustiquaire. La cuisine équipée, le hall spacieux avec ses placards, les trois chambres — dont une idéale pour aménager un bureau ou un dressing —, la salle de bains et les WC séparés offrent des espaces pratiques pour la vie de tous les jours. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif clôturé, arboré et soigneusement entretenu, sur une parcelle de 245 m2. La terrasse d’environ 65 m2 promet de beaux moments en famille ou entre amis, tandis que l’absence d’habitation donnant directement sur l’arrière du jardin préserve la tranquillité des lieux. Le bien a bénéficié d’importantes rénovations en 2022, notamment sur la toiture. Il dispose également de fenêtres en PVC à double vitrage et d’une pompe à chaleur récente. Une cave indépendante et sèche d’environ 11 m2 complète l’ensemble. Il n’y a pas de frais de copropriété et le stationnement est facile à proximité. Un appartement avec trois chambres et jardin privatif à Thil, dans un cadre paisible : une belle occasion de profiter des plaisirs d’une maison au quotidien. Contactez nous pour venir le découvrir ! Informations pratiques : Prix : 269 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Date de réalisation du diagnostic : 05/05/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 100 €/an (prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022,2023) Consommation énergie primaire : 96 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques potentiels de cette propriété, consultez le site Géorisques : ... /> Contactez dès aujourd’hui Mylène FOURY au ... ou par mail à ... pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement ! S.T.I Promotion Votre expert en immobilier à Tiercelet et ses environs (achat, vente, location) RCS Briey no ... Features: - Terrace

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3 ch

82 m²

Thil

289 000 EUR

Maison de cité au calme.

Thil, à deux pas de la frontière Luxembourgeoise ?? Cette charmante maison de cité mitoyenne d'un coté, de 122m², située dans une paisible impasse, au calme. Idéale pour les frontaliers à la recherche d’un environnement calme, ce bien saura vous charmer par sa configuration atypique et ses nombreuses possibilités d’aménagements Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un grand séjour, assez spacieux pour vos longues soirées d’hiver au coin du feu, grâce à sa cheminée en briques ?. Ce dernier dessert une grande cuisine équipée entièrement rénovée et de qualité ??‍? Pour finir, un WC et un cellier complètent cette partie de la maison. À l’étage, vous trouverez : - un bureau ?‍? - une grande chambre et son dressing - une salle de bain rénovée avec goût - un second WC ? Une terrasse accessible depuis le bureau vous promet de belles soirées entre amis, avec son four à pizza, et sa vue dégagée sur la Cité du Moulin ? Au second étage, sous combles, vous trouverez un deuxième espace bureau, aménageable selon vos envies, ainsi que deux chambres mansardées, à rénover. ? Le sous-sol terminera de vous combler par sa grande cave ainsi que son garage ? Enfin, un jardin ? non attenant vient compléter ce bien, idéal pour les amateurs d’extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

122 m²

terrain 210 m²

Thil

130 000 EUR

124 000 EUR

Appartement rénové de 51m2 avec 2 chambres et terrasse!.

En exclusivité Sandrine Hostein de Safti vous présente: Situé à Thil (54880), cet appartement bénéficie d'un emplacement attractif avec un cadre paisible alliant charme rural et proximité des commodités essentielles. Cet appartement de 51 m² au RDC se compose de 3 pièces dont 2 chambres. Idéal pour un couple ou une petite famille, ce bien présente des dimensions confortables et fonctionnelles. Cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour accès terrasse, 2 chambres de 12.50m2 et 11.m2, salle d'eau neuve avec douche italienne et wc. Électricité neuve, Fenêtres DV, Taxe Foncière: 500€, Toiture isolée. Pas d'amiante, pas de plomb. Grand parking juste en face de la résidence. A visiter! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 124 000 € Honoraires charge vendeur

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51 m²

Thil

125 000 EUR

115 000 EUR

Appartement rénové 2 chambres!.

En exclusivité Sandrine Hostein de Safti vous présente: Situé à Thil (54880), cet appartement bénéficie d'un emplacement attractif avec un cadre paisible alliant charme rural et proximité des commodités essentielles. Cet appartement de 56 m² au 2ème étage se compose de 3 pièces dont 2 chambres. Idéal pour un couple ou une petite famille, ce bien présente des dimensions confortables et fonctionnelles. Cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, 2 chambres de 13.50m2 et 11.50m2, salle d'eau neuve avec douche italienne et wc. Électricité neuve, Fenêtres DV, radiateurs électriques neufs, Taxe Foncière: 517€, Toiture isolée. Pas d'amiante, pas de plomb. Grand parking juste en face de la résidence. A visiter! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur

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56 m²

etage 2

Thil

319 000 EUR

299 000 EUR

Maison 3 chambres en parfait état - habitable de suite.

Sur les hauteurs de Thil, dans un environnement calme et agréable, laissez-vous séduire par cette maison parfaitement entretenue et en parfait état. Elle dispose : - d'une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cheminée - d'une cuisine ouverte conviviale, idéale pour partager - de 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible) - d'une alle d'eau et de WC séparés - d'un grand cellier pratique au quotidien - d'un sous-sol avec garage et buanderie - de deux terrasses pour profiter du soleil toute la journée Côté confort : - Chaudière récente (2022) - Toiture isolée (2015) - Maison saine et parfaitement entretenue Concernant la performance énergétique : le bien était précédemment classé en D et se retrouve aujourd'hui en E suite à l'évolution récente du mode de calcul du DPE. Cela n'altère pas les qualités réelles du bien, qui bénéficie d'équipements récents et d'un bon niveau d'entretien. Maison lumineuse à l'ambiance chaleureuse idéale pour une famille Prix de vente 299 000 euros (honoraires à la charge du vendeur inclus) DPE E GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 540 et 3 480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael GALELLO, au 0618206990 ou, par courriel à m.galello@proprietes-privees.com. S elon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael GALELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 481270122 RSAC Metz auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445693 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michael GALELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481270122 RSAC Metz - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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127 m²

Thil

16 500 EUR

Situé à Thil, S.T.I Promotion vous propose en exclusivité, ce garage fermé de 15 m2 représente une excellente opportunité pour sécuriser votre véhicule ou réaliser un investissement immobilier rentable dans un secteur recherché. Idéalement placé à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes routiers, ce bien offre un accès simple et sécurisé au quotidien. Que ce soit pour stationner une voiture, une moto ou bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire, ce garage répond parfaitement aux besoins des particuliers comme des investisseurs. Les atouts du bien : Garage fermé offrant une protection optimale contre les intempéries et le vandalisme Superficie de 15 m2 adaptée au stationnement ou au stockage Accès facile et pratique Emplacement stratégique proche des commodités et des grands axes Faibles charges et entretien minimal Forte demande locative sur le secteur Ce garage à vendre à Thil constitue une solution idéale pour mettre votre véhicule à l’abri en toute tranquillité ou développer un investissement sécurisé et accessible. Informations complémentaires : Prix de vente : 16 500 € Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur. Bien non soumis au DPE Contactez-nous pour une visite pour plus d'informations au ... ou ... S.T.I Promotion Votre partenaire immobilier à Tiercelet et environs Experts de l’achat, de la vente et de la location. RCS Briey no ...

15 m²

Thil