199 000 EUR

Bel appartement de 109m2 avec terrasse.

En exclusivité Sandrine Hostein de Safti vous présente: Situé à Thil, cet appartement de 109 m² offre un cadre de vie paisible à proximité d'une forêt, idéal pour les amoureux de la nature. La ville de Thil bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités essentielles. De plus, la possibilité de louer un garage constitue un avantage supplémentaire pour ce bien. Cet appartement de 109 m² se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée dinatoire, d'un salon-séjour, d'une salle d'eau avec baignoire, d'un WC séparé, de deux chambres avec placards encastrés, et d'un sous-sol aménagé en troisième chambre, buanderie et rangements. L'extérieur offre un bel espace détente avec une terrasse d'environ 40 m². Les atouts de ce bien résident notamment dans sa façade isolée neuve, ses fenêtres double vitrage, son chauffage au gaz de 2024, ainsi que la facilité de stationnement devant l'appartement. A visiter! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

109 m²

Thil

289 000 EUR

Maison de cité au calme.

Thil, à deux pas de la frontière Luxembourgeoise ?? Cette charmante maison de cité mitoyenne d'un coté, de 122m², située dans une paisible impasse, au calme. Idéale pour les frontaliers à la recherche d’un environnement calme, ce bien saura vous charmer par sa configuration atypique et ses nombreuses possibilités d’aménagements Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un grand séjour, assez spacieux pour vos longues soirées d’hiver au coin du feu, grâce à sa cheminée en briques ?. Ce dernier dessert une grande cuisine équipée entièrement rénovée et de qualité ??‍? Pour finir, un WC et un cellier complètent cette partie de la maison. À l’étage, vous trouverez : - un bureau ?‍? - une grande chambre et son dressing - une salle de bain rénovée avec goût - un second WC ? Une terrasse accessible depuis le bureau vous promet de belles soirées entre amis, avec son four à pizza, et sa vue dégagée sur la Cité du Moulin ? Au second étage, sous combles, vous trouverez un deuxième espace bureau, aménageable selon vos envies, ainsi que deux chambres mansardées, à rénover. ? Le sous-sol terminera de vous combler par sa grande cave ainsi que son garage ? Enfin, un jardin ? non attenant vient compléter ce bien, idéal pour les amateurs d’extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

122 m²

terrain 210 m²

Thil

110 000 EUR

Maison de 265m2 habitables avec 11 chambres!.

Idéal pour investisseurs: En exclusivité Sandrine Hostein de Safti vous présente: Située dans la commune de Thil (54880), cette maison mitoyenne de 265m² habitables offre un emplacement idéal au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Cette propriété comprend 12 pièces réparties sur 3 étages, comprenant 11 chambres idéales pour un investissement locatif. Avec une surface habitable de 300 m² et un grenier aménageable de 100 m², elle se prête parfaitement à la création de 11 chambres meublées en colocation, variant de 15 m² à 18 m² chacune. Deux entrées individuelles s'offrent à la maison. Équipée d'une cuisine, d'un spacieux salon-séjour de 32 m², et de points d'eau à chaque étage, la maison bénéficie de fenêtres à double et simple vitrage, d'électricité récente au rez-de-chaussée, de chauffage électrique et d'une chaudière au gaz pour un confort optimal. Elle comprends également une cours de 15m2 et de plusieurs caves. A visiter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur

12 p

9 ch

265 m²

terrain 120 m²

Thil

130 000 EUR

124 000 EUR

Appartement rénové de 51m2 avec 2 chambres et terrasse!.

En exclusivité Sandrine Hostein de Safti vous présente: Situé à Thil (54880), cet appartement bénéficie d'un emplacement attractif avec un cadre paisible alliant charme rural et proximité des commodités essentielles. Cet appartement de 51 m² au RDC se compose de 3 pièces dont 2 chambres. Idéal pour un couple ou une petite famille, ce bien présente des dimensions confortables et fonctionnelles. Cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour accès terrasse, 2 chambres de 12.50m2 et 11.m2, salle d'eau neuve avec douche italienne et wc. Électricité neuve, Fenêtres DV, Taxe Foncière: 500€, Toiture isolée. Pas d'amiante, pas de plomb. Grand parking juste en face de la résidence. A visiter! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 124 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

51 m²

Thil

125 000 EUR

115 000 EUR

Appartement rénové 2 chambres!.

En exclusivité Sandrine Hostein de Safti vous présente: Situé à Thil (54880), cet appartement bénéficie d'un emplacement attractif avec un cadre paisible alliant charme rural et proximité des commodités essentielles. Cet appartement de 56 m² au 2ème étage se compose de 3 pièces dont 2 chambres. Idéal pour un couple ou une petite famille, ce bien présente des dimensions confortables et fonctionnelles. Cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, 2 chambres de 13.50m2 et 11.50m2, salle d'eau neuve avec douche italienne et wc. Électricité neuve, Fenêtres DV, radiateurs électriques neufs, Taxe Foncière: 517€, Toiture isolée. Pas d'amiante, pas de plomb. Grand parking juste en face de la résidence. A visiter! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

56 m²

etage 2

Thil

319 000 EUR

299 000 EUR

Maison 3 chambres en parfait état - habitable de suite.

Sur les hauteurs de Thil, dans un environnement calme et agréable, laissez-vous séduire par cette maison parfaitement entretenue et en parfait état. Elle dispose : - d'une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cheminée - d'une cuisine ouverte conviviale, idéale pour partager - de 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible) - d'une alle d'eau et de WC séparés - d'un grand cellier pratique au quotidien - d'un sous-sol avec garage et buanderie - de deux terrasses pour profiter du soleil toute la journée Côté confort : - Chaudière récente (2022) - Toiture isolée (2015) - Maison saine et parfaitement entretenue Concernant la performance énergétique : le bien était précédemment classé en D et se retrouve aujourd'hui en E suite à l'évolution récente du mode de calcul du DPE. Cela n'altère pas les qualités réelles du bien, qui bénéficie d'équipements récents et d'un bon niveau d'entretien. Maison lumineuse à l'ambiance chaleureuse idéale pour une famille Prix de vente 299 000 euros (honoraires à la charge du vendeur inclus) DPE E GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 540 et 3 480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael GALELLO, au 0618206990 ou, par courriel à m.galello@proprietes-privees.com. S elon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael GALELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 481270122 RSAC Metz auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445693 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michael GALELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481270122 RSAC Metz - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

127 m²

Thil

16 500 EUR

Situé à Thil, S.T.I Promotion vous propose en exclusivité, ce garage fermé de 15 m2 représente une excellente opportunité pour sécuriser votre véhicule ou réaliser un investissement immobilier rentable dans un secteur recherché. Idéalement placé à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes routiers, ce bien offre un accès simple et sécurisé au quotidien. Que ce soit pour stationner une voiture, une moto ou bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire, ce garage répond parfaitement aux besoins des particuliers comme des investisseurs. Les atouts du bien : Garage fermé offrant une protection optimale contre les intempéries et le vandalisme Superficie de 15 m2 adaptée au stationnement ou au stockage Accès facile et pratique Emplacement stratégique proche des commodités et des grands axes Faibles charges et entretien minimal Forte demande locative sur le secteur Ce garage à vendre à Thil constitue une solution idéale pour mettre votre véhicule à l’abri en toute tranquillité ou développer un investissement sécurisé et accessible. Informations complémentaires : Prix de vente : 16 500 € Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur. Bien non soumis au DPE Contactez-nous pour une visite pour plus d'informations au ... ou ... S.T.I Promotion Votre partenaire immobilier à Tiercelet et environs Experts de l’achat, de la vente et de la location. RCS Briey no ...

15 m²

Thil