2 500 000 EUR

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Située comme une pierre précieuse parmi les collines entourant l'un des plus beaux villages d'Italie, cette résidence surprend même le visiteur le plus raffiné et le plus soucieux du détail. Son emplacement est délibérément immergé dans la nature, dans une oasis de paix d'environ 2 hectares, au milieu des oliviers et des plantes centenaires, à environ 10 minutes en voiture de Todi, dont on peut admirer au loin le profil féerique. Dès le portail d'entrée, vous pouvez percevoir l'attention obsessionnelle avec laquelle chaque aspect de la propriété a été pris en charge. La piscine à débordement chauffée enveloppe le jardin de ce magnifique mas et offre une vue imprenable ; la même vue sur la vallée peut également être appréciée depuis le court de tennis en gazon synthétique situé à côté du jardin. La propriété est sur deux niveaux reliés par un ascenseur. Au rez-de-chaussée, nous trouvons toute la zone de vie, avec trois espaces de vie, cuisine, salle de bain pour invités, espace pour le personnel de service et suite pour invités. A l'étage supérieur, toute la zone nuit est fermée avec 3 chambres desservies par deux salles de bains et un appartement principal composé de deux grandes chambres divisées par une salle de bain principale avec hydromassage et une terrasse avec une vue inestimable. Au total, la maison peut accueillir 12 personnes plus le personnel de service dans un confort maximum. ÉTAT ET FINITIONS La rénovation radicale de la propriété, récemment achevée, par l'architecte Busirivici, met en valeur chaque pièce en lui donnant une atmosphère chaleureuse et accueillante, avec un travail de menuiserie qui meuble l'ensemble de la propriété selon une ligne stylistique très spécifique. La propriété est vendue entièrement meublée, avec des appareils haut de gamme tels que Gaggenau et Subzero. Même pendant les mois d'hiver, la maison a un charme incontestable, avec ses 4 cheminées, son mobilier, les tissus savamment choisis, qui enveloppent de chaleur les heureux hôtes. La propriété est entièrement desservie par un système domotique et sera également renforcée par un système de panneaux photovoltaïques, en cours d'installation, avec stockage d'énergie qui couvrira la consommation des systèmes de piscine. UTILISATION ET POTENTIALITÉ Pour la famille qui recherche une belle maison toute l'année, aussi bien pendant les journées ensoleillées d'été que pendant les semaines enneigées d'hiver, à seulement 90 km de Rome, c'est un choix de grande valeur. Features: - Terrace - Garden - Balcony - Parking - SwimmingPool - Intercom - Furnished - Lift - Air Conditioning

9 p

6 ch

600 m²

terrain 20 000 m²

Todi

240 000 EUR

4 p

2 ch

115 m²

etage 1

Todi

1 300 000 EUR

terrain 26 400 m²

Todi

2 500 000 EUR

9 p

6 ch

600 m²

Todi

550 000 EUR

terrain 20 100 m²

Todi

1 050 000 EUR

Località Camerata (PG) - Ferme à vendre. Immergée dans la verdure de la campagne ombrienne, à quelques minutes de Todi et en position dominante sur la vallée, se dresse cette magnifique ferme en pierre au charme intemporel. La structure, datant de la fin du XIXe siècle, était à l'origine une petite église avec une maison paroissiale et un refuge pour animaux attenant, et a fait l'objet d'une restauration conservatrice minutieuse qui met en valeur sa beauté et son caractère unique. En arrivant, vous êtes immédiatement plongé dans la magie de ce lieu ; le calme est absolu et le chaos de la ville lointain. Cette magnifique propriété est entourée d'environ 5 hectares de terrain et d'un jardin bien entretenu, où de grands arbres alternent avec des arbres fruitiers et des oliviers. En plus de la ferme, qui s'étend sur trois niveaux pour un total d'environ 310 m2 et représente le corps principal, la propriété comprend une annexe de 100 m2 supplémentaires. et une piscine, située en contrebas, dans une position privée. La vue est sans égal, le regard est libre de se promener depuis n'importe quel point de la propriété. La propriété présente les caractéristiques particulières des maisons ombriennes de l'époque, telles que des sols en terre cuite, des plafonds avec poutres en bois et des murs en pierre. Au rez-de-chaussée du corps principal, une grande entrée nous mène à l'espace de vie, composé d'une grande salle à manger, d'une belle cuisine dînatoire intégrée, créée là où se trouvait autrefois la petite église et où il est encore possible de voir l'abside, un double séjour, une salle TV, une salle de bain et un local technique. Par un escalier, nous atteignons le premier étage, où nous trouvons un salon avec cheminée, une chambre double avec salle de bain en suite, deux autres chambres doubles desservies par une deuxième salle de bain et un bureau. Enfin, en continuant l'escalier, nous atteignons le dernier niveau composé d'une tourelle, où nous trouvons une autre chambre et une salle de bain. De ce point, la vue est vraiment sans précédent et chaque fenêtre semble encadrer le paysage environnant, comme s'il s'agissait d'un tableau précieux. À l'intérieur de l'annexe, nous trouvons un grand salon avec cheminée et deux grandes chambres doubles avec salle de bains privative. À côté de cette structure se trouve un ancien four à bois, utilisé autrefois par les habitants de la campagne et encore pleinement fonctionnel. En descendant un escalier protégé par une clôture on accède à une belle piscine, entourée d'une végétation luxuriante et parfaitement intégrée dans le contexte de cette splendide propriété. Cette élégante résidence au charme intemporel représente la solution idéale pour tous ceux qui recherchent une oasis de tranquillité dans un contexte d'intimité absolue à deux pas de Rome. Features: - Garden - SwimmingPool - Intercom - Furnished - Air Conditioning

11 p

6 ch

475 m²

terrain 53 000 m²

Todi

485 000 EUR

terrain 2 000 m²

Todi

160 000 EUR

4 p

2 ch

100 m²

Todi

550 000 EUR

495 000 EUR

Située à côté des villages pittoresques de San Terenziano et Saragano, dans une position privée et panoramique, nous proposons à la vente cette splendide ferme indépendante. Retraite sereine le long de la route des vins de Sagrantino, la villa est située dans 5 000 m2 de charmante campagne ombrienne, avec des vues panoramiques dans toutes les directions. COMPOSITION Agencée sur deux niveaux, la maison s'étend sur une superficie d'environ 370 m2. Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre composée de plusieurs pièces communicantes, abrite une salle à manger confortable et lumineuse avec cheminée, une bibliothèque, un salon avec cheminée à granulés, un deuxième salon avec accès direct au jardin, une cuisine avec foyer au bois et garde-manger séparé, une salle de bain complète et une salle de lavage. Il y a deux pièces avec des murs en pierre qui doivent encore être rendues accessibles, qui pourraient agrandir la surface habitable ou devenir un appartement privé avec vue sur les oliveraies et le coucher du soleil du soir, pour les invités ou le personnel. En montant au premier étage, nous trouvons trois chambres doubles et une salle de bain spacieuse desservant l'espace nuit face au lever du soleil. De plus, un espace invités presque indépendant et privé, composé d'un salon accueillant, d'une cuisine complète, de deux chambres doubles et d'une grande salle de bain. Adjacent à la propriété, il y a un espace supplémentaire d'environ 60 m2, actuellement utilisé comme débarras et parking couvert. Un espace de stationnement supplémentaire pour 3 à 4 véhicules est situé derrière une rangée de cyprès matures. La résidence, récemment rénovée, est en excellent état et habitable de suite. ESPACES EXTÉRIEURS La propriété est enrichie de terrasses et de champs d'environ 5000 m2, dont environ 70 oliviers en production, figuiers et noyers. Une autre particularité de cette propriété sont les vues panoramiques avec des levers de soleil suggestifs et des couchers de soleil encore plus excitants visibles depuis les terrasses et depuis chaque pièce. UTILISATION ET POTENTIALITÉ Cette splendide ferme ombrienne, entourée d'une nature intacte, est idéale pour ceux qui recherchent une oasis de paix et de tranquillité. A quelques minutes de tous les services, elle représente un excellent équilibre entre la vie rurale et le confort de la vie moderne. L'une des pièces peut également être utilisée comme bureau, ce qui, avec une bonne connexion Internet, la rend idéale pour tous ceux qui doivent voyager pour le travail ou pour ceux qui travaillent à domicile. Parfait pour ceux qui rêvent d'un espace vaste et polyvalent, adapté à de multiples usages comme une résidence privée ou une maison de vacances. L'agencement des chambres et des espaces de vie invite à l'envisager comme un potentiel corps de ferme ou chambre d'hôtes. Pour le moment, il n'y a pas de piscine, mais la propriété est adaptée à sa construction avec une vue panoramique et une excellente exposition au soleil. DISTANCE ET LIEUX Ville -Todi 16 km - Gubbio 70 km - Pérouse 36 km - Assise 32 km -Florence 173 km - Rome 137 km Mer et Lacs - Lac Trasimène 65 km - Mer Tyrrhénienne 164 km - Mer Adriatique 159 km Aéroports - Aéroport de Pérouse 9,3 km - Aéroport de Florence 124 km - Aéroport de Rome Fiumicino à 145 km Autoroutes - Autoroute 12 km UTILITAIRES Chauffage : GPL Internet : WIFI PRÉSENT Eau : AQUEDUC Électricité : ACTIF Features: - Garden - Parking

12 p

5 ch

370 m²

etage 2

Todi

790 000 EUR

terrain 145 500 m²

Todi

1 280 000 EUR

A une courte distance de Todi, immergée dans la tranquillité de la campagne ombrienne, cette splendide demeure historique se dresse majestueusement comme une reine. Sa position dominante embrasse de vastes horizons offrant une vue panoramique sans égal. COMPOSITION Cette ancienne ferme datant de 1800 et rénovée au début des années 90 est répartie sur trois niveaux et s'étend sur une superficie totale d'environ 500 m2. Composé de trois unités d'habitation autonomes et indépendantes, il offre une répartition large et harmonieuse des espaces intérieurs. La première unité, composée d'une cuisine avec cheminée et terrasse panoramique, coin repas avec petit balcon, 3 chambres doubles, bureau et salle de bains, bénéficie d'un accès à la tour panoramique, la zone la plus élevée de la propriété. Ce point privilégié qui offre une vue à 360 degrés, se prête parfaitement comme refuge intime et évocateur aux rêveurs romantiques ou aux artistes en quête d'inspiration. La deuxième maison est composée d'un grand séjour, d'une cuisine avec cheminée, d'une salle de bain avec douche et d'un deuxième salon qui bénéficie de la présence d'un agréable porche extérieur parfaitement intégré à l'architecture de la structure. La zone nuit est composée de 2 chambres doubles et d'une salle de bain. Le troisième appartement, composé d'un grand et lumineux séjour, d'une cuisine avec cheminée, de trois chambres doubles dont une avec salle de bain en suite et d'une deuxième salle de bain desservant l'espace nuit, donne directement sur la cour extérieure privée. ESPACES EXTÉRIEURS La propriété bénéficie d'un grand jardin extérieur d'environ 5 000 m2 et d'environ 33 hectares de terrain environnant qui, grâce à sa grande extension et à la présence d'une végétation luxuriante, garantit un haut niveau d'intimité et de tranquillité. La structure est enrichie d'une belle piscine parfaitement intégrée dans le contexte naturel de la ferme, qui offre une atmosphère exclusive et relaxante. UTILISATION ET POTENTIALITÉ Si vous recherchez un endroit qui vous fait sentir au sommet du monde et des paysages magnifiques à contempler, vous avez trouvé la propriété idéale pour vous. Le charme de cette demeure qui règne en maître est indéniable et surprend quiconque l'observe. Ici, vous aurez l'occasion de vivre des émotions profondes en lien étroit avec la magnificence de la nature et de la vie. Divisée en trois unités d'habitation indépendantes, la structure de la ferme offre une solution polyvalente et fonctionnelle. Idéal aussi bien comme résidence multifamiliale que pour des locations touristiques de courte voire longue durée. La subdivision de la structure, combinée à la présence d'espaces communs, tels que le jardin et la piscine, offre un équilibre parfait entre intimité et convivialité, la rendant extrêmement polyvalente et adaptée à différents besoins et modes de vie. DISTANCES Immergée dans le cur vert de l'Italie, Todi bénéficie d'une position privilégiée à quelques kilomètres seulement des principales villes de l'Ombrie telles que Pérouse, Orvieto, Assise, Spoleto et Foligno, toutes facilement accessibles grâce à sa situation centrale et à sa proximité avec l'autoroute E45. . Il se trouve également à 99 km de Rome et à 144 km de Florence. Features: - Terrace - Garden - Balcony - Parking - SwimmingPool

22 p

8 ch

500 m²

terrain 350 000 m²

etage 3

Todi

1 250 000 EUR

1 099 000 EUR

terrain 4 000 m²

Todi

1 790 000 EUR

1 690 000 EUR

terrain 17 561 m²

Todi

1 600 000 EUR

À Todi, dans la province de Pérouse, cette splendide ferme est à vendre entourée par la campagne verdoyante de l'Ombrie. La propriété comprend 1,6 hectares de terrain qui comprend un jardin privé bien entretenu, qui abrite une piscine avec solarium et une vue imprenable sur le paysage environnant, et une oliveraie. Une longue avenue encadrée de cyprès mène à la résidence, qui comprend la villa principale et une dépendance adjacente, idéale pour accueillir les invités ou pour le personnel. L'ensemble de la propriété, datant de 1350, dispose d'une superficie interne totale de 683 mètres carrés. La propriété présente les caractéristiques originales typiques de la campagne ombrienne, telles que l'alternance de plafonds voûtés et de plafonds avec poutres apparentes, cheminées en pierre et pièces aux murs en pierres apparentes. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie confortable avec un salon, une salle à manger avec accès à un patio extérieur, une cuisine/salle à manger et une salle de bains pour les invités. L'étage supérieur abrite la zone nuit, composée d'un petit salon avec balcon panoramique, six chambres doubles et six salles de bains. Un garage pratique complète la résidence à vendre à Todi. Réf.5447 https://www.lionard.com/fr/domaine-de-luxe-en-vente-todi-ombrie.html

8 p

683 m²

Todi

1 590 000 EUR

1 250 000 EUR

terrain 15 490 m²

Todi

4 800 000 EUR

15 ch

Todi