Subbiano, belle ferme entourée de verdure d’environ 200m² avec jardin d’environ 6000m². Description: Un ancien moulin des années 1600, restauré dans le style d’une ferme en 2010, est un magnifique exemple de l’architecture toscane. Cette propriété d’environ 200 mètres carrés est répartie sur trois niveaux, offrant une atmosphère unique riche en histoire. Au rez-de-chaussée, une grande salle à manger qui préserve les traditions stylistiques toscanes. Une grotte bien conservée, située sous une partie de la halle, témoigne de l’ancienne fonction du moulin, autrefois déplacé par l’eau. La mezzanine accueille par une entrée menant à un salon avec cheminée, relié au salon principal par un escalier en bois. Toujours au rez-de-chaussée, une cuisine meublée avec des meubles sur mesure et équipée d’appareils modernes, y compris un thermocuiseur à bois avec un four à double élévation, forme le cœur battant de la maison. L’étage supérieur se compose d’une chambre double avec un dressing en châtaignier massif et est flanqué d’un grand bureau avec une mezzanine en chêne, un couloir, un placard, une chambre simple et une salle de bains avec des finitions en travertin, le tout réalisé avec un soin et une attention extrêmes aux détails. Extérieur: À l’extérieur, le rez-de-chaussée offre un porche adjacent au bâtiment principal, avec une salle de bain de service, une buanderie et un local technique pour le système de chauffage. Un autre porche mène à une cave et à un garage. L’accès à la propriété se fait par une route pavée privée d’environ 150 mètres, équipée d’un portail automatisé et d’un interphone vidéo. Le jardin, entièrement clôturé et orné de haies à feuilles persistantes, offre l’espace idéal pour une piscine. Au milieu de la terre, le ruisseau Talla coule en formant trois piscines naturelles, parfaites pour la détente ou la pêche à la truite, créant une oasis de paix et de sérénité. État et finitions : Construit en pierre, le bâtiment a été méticuleusement restauré, en conservant le charme de l’ancien moulin. Les finitions comprennent des sols en terre cuite antique, un parquet en chêne massif, des portes et des fenêtres d’origine restaurées avec des garde-corps en fer forgé. La sécurité est garantie par des portes incassables, tandis que l’ensemble de la propriété est équipé du Wi-Fi 4G et d’un éclairage extérieur avec des lampadaires en fer forgé. Vendu meublé, à l’exception de quelques pièces, le moulin offre également la possibilité d’être transformé en centrale hydroélectrique, grâce au canal d’adduction au ruisseau Talla. Emplacement: Situé dans un contexte de tranquillité absolue, le bâtiment est bien relié aux principaux services et aux villes d’art toscanes telles que Arezzo, Cortona, Sienne, Florence et Montepulciano, alliant parfaitement calme et accessibilité. Utilisations potentielles : Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une oasis de détente et d’intimité, tout en restant bien reliée aux principales commodités. C’est également un excellent investissement pour ceux qui veulent l’utiliser comme structure d’hébergement. Features: - Washing Machine - Garden - Garage - Intercom - Dishwasher - Furnished
