Nouvel appartement de luxe de 3 chambres à Guimarães avec balcon de 15m2 et 2 places de parking. Bénéficier de la possibilité d’exonération partielle de l’IMT et du droit de timbre telle que prévue par le décret-loi n° 48-A/2024. Situé dans la ville à quelques mètres de l’accès à l’autoroute vers Porto, Braga et Vila do Conde. - À 30 minutes du port et de l’aéroport Francisco Sá Carneiro - À 20 minutes de Braga, de Vila do Conde et des plages Les résidents apprécient la proximité des écoles, de l’université du Minho, des centres commerciaux et de diverses zones de loisirs où vous pourrez vous promener en famille et faire du sport. Ce magnifique T3 se compose de : -Vestibule - Toilette de service - Salon et salle à manger avec accès à un balcon de 15m2 - Cuisine meublée et équipée avec plaque de cuisson, four, hotte aspirante, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur, avec accès au balcon - Salle de lavage fermée et ventilée - Suite parentale avec salle de bain privée et walk-in - Deux chambres avec placards intégrés - Salle de bain avec douche - Place de parking pour deux voitures, avec accès à un point lumineux pour les voitures électriques Particularités de l’appartement : Faux plafonds en plaques de plâtre ; Sanitaires suspendus ; Cadres en aluminium avec coupe thermique ; Double vitrage ; Interphone vidéo ; Plancher flottant en chêne ; Stores électriques ; Isolation thermique par l’extérieur avec système ITE (Capoto) ; Céramique rectifiée sur les sols et les murs des zones humides intérieures ; Nouveau design dans les meubles de salle de bain et de cuisine ; Armoires laquées blanches dans toutes les chambres ; Portes intérieures laquées blanches ; Spots intégrés ; Chauffage par le sol ; Climatisation; Pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaire et le chauffage au sol ; Système de climatisation et ECS, haut de gamme. De simples photographies de démonstration. Ici, vous pouvez enfin créer la vie dont vous avez toujours rêvé. Nous sommes à votre disposition pour plus d’informations. VIVER NAS ONDAS est une société immobilière avec 18 ans d’expérience qui agit également en tant qu’INTERMÉDIAIRE DE CRÉDIT, dûment autorisé par la Banque du Portugal (Reg. 3151). Notre équipe est composée de professionnels passionnés et dévoués, prêts à réaliser vos rêves. Nous prenons la responsabilité de prendre en charge l’ensemble du processus de financement, si nécessaire, en vous offrant tranquillité d’esprit et sécurité. Nous nous engageons à trouver les meilleures solutions hypothécaires disponibles sur le marché et nous travaillons sans relâche pour atteindre cet objectif. Nous nous occupons de tous les détails du processus, de l’analyse de vos besoins financiers à la présentation des options de financement les mieux adaptées à votre profil. Notre mission est d’offrir un excellent service, en mettant vos intérêts en premier. Nous travaillons avec engagement et dévouement pour rendre le processus d’obtention d’un prêt hypothécaire plus simple et plus efficace pour vous. Classe énergétique : A Nouvel appartement de luxe de 3 chambres à Guimarães avec un balcon de 15m2 et 2 places de parking. Situé dans la ville, à quelques mètres de l’accès autoroutier à Porto, Braga et Vila do Conde. - À 30 minutes de Porto et de l’aéroport Francisco Sá Carneiro - À 20 minutes de Braga, Vila do Conde et des plages Les résidents apprécient la proximité des écoles, de l’université du Minho, des centres commerciaux et de diverses zones de loisirs où vous pourrez vous promener en famille et faire du sport. Ce magnifique appartement de 3 chambres comprend : -Vestibule - Toilettes invités - Salon et salle à manger avec accès à un balcon de 15m2 - Cuisine aménagée et équipée avec plaque de cuisson, four, hotte aspirante, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur, avec accès au balcon - Buanderie fermée et ventilée - Suite parentale avec salle de bain privée et walk-in - Deux chambres avec placards intégrés - Salle de bain avec bac à douche - Place de parking pour deux voitures, avec accès à un point lumineux pour les voitures électriques Particularités de l’appartement : Faux plafonds en plaques de plâtre ; Sanitaires suspendus ; Cadres en aluminium à rupture de pont thermique ; Double vitrage ; Interphone vidéo ; Plancher flottant en chêne ; Stores électriques ; Isolation thermique à l’extérieur avec le système ETICS (Capoto) ; Carreaux de céramique rectifiés sur les sols et les murs dans les zones humides intérieures ; Nouveau design dans les meubles de salle de bain et de cuisine ; Armoires laquées blanches dans toutes les chambres ; Portes intérieures laquées blanches ; Spots intégrés ; Chauffage par le sol ; Climatisation; Pompe à chaleur Daikin pour l’eau chaude sanitaire ; Climatisation et ECS haut de gamme. Photographies à des fins de démonstration uniquement. Ici, vous pouvez enfin créer la vie dont vous avez toujours rêvé. Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations. VIVER NAS ONDAS est une agence immobilière avec 18 ans d’expérience qui agit également en tant qu’INTERMÉDIAIRE DE CRÉDIT, dûment autorisé par la Banque du Portugal (Reg. 3151). Notre équipe est composée de professionnels passionnés et dévoués, prêts à réaliser vos rêves. Nous prenons en charge l’ensemble du processus de financement, si vous en avez besoin, vous offrant tranquillité d’esprit et sécurité. Nous nous engageons à trouver les meilleures solutions hypothécaires disponibles sur le marché et nous travaillons sans relâche pour atteindre cet objectif. Nous nous occupons de tous les détails du processus, de l’analyse de vos besoins financiers à la présentation des options de financement qui conviennent le mieux à votre profil. Notre mission est d’offrir un excellent service, en mettant vos intérêts en premier. Nous travaillons avec engagement et dévouement pour rendre le processus d’obtention d’un prêt hypothécaire plus simple et plus efficace pour vous. Classe énergétique : A
