188 500 EUR

Dépt de la vienne Maison à vendre 6 pièces USSEAU (86).

CAPIFRANCE vous propose à Usseau sur Vienne proche de Châtellerault (8 minutes), une maison contemporaine habitable de suite avec A l'étage: 2 chambres, une cuisine équipée, un séjour avec son poêle à PELLET & sa clim réversible, un bureau, une salle d'eau avec une double vasques & une douche à l'italienne,1 WC Au rez de chaussée : une cuisine d'été avec son grand espace repas donnant sur le barbecue, un buanderie, une chambre, 2 pièces chauffée restant à aménager, un WC, un coin pour les vélos, un garage 2 voitures ouverture électrique Au sol: une cave l'ensemble au calme sur un terrain clos & arboré avec un cabanon, il ne reste qu'a poser ses valises Ce bien à 8 minutes de Châtellerault et de sa gare TGV à 1h20 de Paris Montparnasse Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votr

6 p

3 ch

140 m²

Usseau

99 900 EUR

Dans la charmante commune d’Usseau, au cœur de la Vienne, découvrez cette maison de plain-pied de 71 m2, idéale pour un projet locatif ou une résidence principale. Située dans un environnement calme, elle bénéficie d’une excellente accessibilité : à seulement 10 minutes de la sortie nord de l’A10 et 15 minutes de la gare de Châtellerault. L’intérieur se compose d’un séjour lumineux de 20 m2, d’une cuisine indépendante de 8 m2, de deux chambres confortables (11 m2 et 9 m2), d’une salle de bain de 5 m2 et de WC séparés. Un garage spacieux de 20 m2 complète l’ensemble, offrant des options de stockage ou un espace pour stationner votre véhicule. Le tout repose sur un terrain généreux de 1 343 m2, qui pourrait convenir à divers projets, comme l’aménagement d’un jardin ou des extensions selon vos envies. Ce bien est actuellement loué à 269,52 € par mois, avec un loyer révisable chaque année au 1er juillet. La taxe foncière pour 2024 s’élève à 524 €, dont 133 € pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Une maison qui allie praticité et potentiel pour un investissement sûr. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus de renseignements ou programmer une visite !

4 p

2 ch

71 m²

terrain 1 343 m²

Usseau

227 000 EUR

Charmante maison rénovée.

Découvrez cette belle maison de campagne joliment rénovée située à seulement 10 minutes de Châtellerault. Parfaite pour ceux qui aspirent à la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités urbaines. Implantée sur un magnifique terrain de 3233 m², dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature. Le grand terrain arboré est parfait pour les loisirs en plein air et les moments de détente en famille. Elle déploie une surface habitable de 156 m² et vous propose de plain-pied un chaleureux salon avec cheminée insert, qui s’ouvre sur une véranda lumineuse chauffée, une cuisine tout équipée, deux chambres dont une avec salle d’eau et un espace buanderie. A l’étage vous découvrirez 3 belles chambres ainsi qu’une salle de bain. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et praticité, répondant ainsi aux besoins d'une famille. Les huisseries PVC double vitrage, le chauffage électrique à inertie sont des atouts pour se bien à l’abri des regards. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant afin de découvrir cette maison où la tranquillité de la campagne rencontre la commodité de la ville. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

156 m²

terrain 3 233 m²

Usseau

48 000 EUR

Maison de plain-pied dans le centre.

Située à Usseau (86230), cette charmante maison de 56 m² bénéficie d'un emplacement idéal en plein centre-ville. Idéal pour son habitation ou pour un investisseur, cet habitat offre un cadre de vie pratique et dynamique au cœur de la ville.À l'extérieur, cette propriété dispose d'une cave, d'une dépendance, et d'une cour offrant un espace extérieur agréable et fonctionnel. Parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité, ces aménagements extérieurs ajoutent une valeur certaine à ce bien immobilier.À l'intérieur, cette maison de plain-pied se compose d' une cuisine, d'un séjour-salon , de deux chambres , ainsi que d'une cave. Avec ses 56 m² de surface habitable, cette habitation offre un agencement pratique pour une vie quotidienne confortable, et représente une opportunité intéressante pour ceux à la recherche d'un pied-à-terre fonctionnel au cœur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 48 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

2 ch

56 m²

terrain 225 m²

Usseau

188 500 EUR

Maison Usseau.

Située à Usseau, à seulement 10min de Châtellerault et ses commodités venez découvrir cette maison de 140m² implanté sur son terrain de 973 m². Parfaitement entretenue, cette propriété est idéale pour des personnes à la recherche de confort. À l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux, parfait pour recevoir et profiter des moments en famille. Cet espace convivial est complété par deux chambres spacieuses et accueillantes, d’un bureau pour se reposer en toute tranquillité, d’une salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi qu’une toilette indépendante. Au rez-de-jardin vous retrouverez une pièce de vie supplémentaire, idéale pour des moments festifs à partager ou pour aménager un espace de loisirs, une cuisine d’été et une chaufferie. De plus, une dépendance de 50m² sur la propriété peut servir d'atelier, de bureau ou de rangement supplémentaire. Un garage de 44M², le tout à l’égout, les fenêtres en PVC double vitrage, son poêle a granulé, les Climatiseurs A/A et le chauffe-eau thermodynamique s’ajoutent à son confort. Seul une visite vous permettra de vous projeter !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 500 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

140 m²

terrain 973 m²

Usseau

146 000 EUR

A VENDRE USSEAU Maison en Pierre Rénovée au Coeur d'un Hameau ? Charme et Confort Assurés.

USSEAU-86230 - Découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, située au coeur d'un charmant hameau. Elle offre un cadre de vie idyllique, alliant authenticité et modernité. Caractéristiques Principales : Salon-Séjour : Spacieux et lumineux, avec un insert pour des soirées chaleureuses. Cuisine : Aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, avec un poêle à granulés pour un confort optimal. Salle de Bains : Fonctionnelle et élégante. Chambres : Rez-de-chaussée : Une chambre confortable. Étage : Deux chambres mansardées avec de beaux espaces et placards, desservies par un palier et avec WC. Extérieur : Jardin d'Agrément : Espace verdoyant devant la maison, idéal pour se détendre, 1000m² de terrain pour vos loisirs et projets de jardinage. Assainissement individuel refait Garage : Parfait pour accueillir vos véhicules. Informations Pratiques : Prix : 146 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Mandat n° : 370843 DPE : Classe D GES : Classe B Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1020 et 1410 euros (basée sur les prix de l'énergie de 2021) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère en immobilier Chantal LIQUOIS au 06 21 12 23 10 ou par mail c.liquois@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHANTAL LIQUOIS mandataire immobilier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 950599076 POITIERS Article 6-2 de la Loi Hoguet SAS PROPRIETES PRIVEES 44 Allée des Cinq continents 44120 Vertou? , Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (Art 92 du décret du 20/07/1992) Chantal LIQUOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 950599076 - . Chantal LIQUOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 950599076 - .

5 p

3 ch

88 m²

terrain 1 000 m²

Usseau