183 000 EUR

Maison avec 5 chambres, Uzerche.

Dans la jolie ville dUzerche, à quelques minutes seulement de toutes les commodités : Belle maison d'habitation d'environ 196 m², érigée sur une parcelle de plus de 2400m², comprenant : - au premier niveau / RDC - RDJ : une entrée, une chaufferie, un garage, un dégagement, un couloir desservant une cave, une ancienne cuisine, un atelier chauffé de plus de 15m² ; - au premier étage : un palier, un couloir, une cuisine indépendante et aménagée donnant directement sur le balcon, un séjour avec cheminée dornement, trois chambres, une salle d'eau à rafraichir, un wc indépendant ; - au deuxième étage : un palier desservant une grande chambre actuellement à usage de bureau, un grenier, une pièce à aménager en salle d'eau, une grande chambre double avec dressing. Toiture en ardoises de Travassac, isolée, ressuivie en 2015. Menuiseries PVC double vitrage changées en 2014. Chaudière au fuel fonctionnelle de 1990, cuve 3000L enterrée sous la terrasse. Garage intérieur et extérieur. Taxe foncière 1645 euros.

7 p

5 ch

196 m²

Uzerche

320 000 EUR

IMMEUBLE DE RAPPORT UZERCHE.

ÀVENDRE, un immeuble de rapport situé à Uzerche, dans un quartier calme et à proximité immédiate des commodités. Cet investissement, sans charges de copropriété, constitue une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un bien rentable et facile à gérer. L'immeuble est composé de six appartements dont 3 bientôt disponibles à la location(préavis en cours), générant un revenu locatif annuel de 32400€(hors charges). Au rez-de-chaussée, un garage offre un potentiel supplémentaire, il peut être loué ou transformé en local commercial selon vos projets. Parfaitement entretenu, ce bâtiment présente de nombreux atouts, contactez moi sans tarder pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur

380 m²

terrain 1 420 m²

Uzerche

149 000 EUR

A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT A UZERCHE.

Découvrez cet immeuble de caractère situé au coeur d'Uzerche, dans une zone classée patrimoine remarquable, offrant un cadre exceptionnel et une opportunité rare pour les investisseurs. Sans copropriété, ce bien vous assure une gestion autonome et simplifiée. L'immeuble se compose d'une cave au sous-sol, d'un local commercial au rez-de-chaussée actuellement loué pour 250€ par mois, et de deux appartements le premier (environ 80m2) loué 450€ par mois, le second (environ 60m2) au premier étage est vacant, avec un potentiel locatif estimé à 370€ par mois. Le dernier étage abrite un grenier non aménagé, offrant une possibilité d'extension ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et projets. Le bail actuel est sous dispositif ANAH jusque fin avril, vous laissant ainsi la liberté de réajustement à moyen terme. La taxe foncière est de 1810€. Cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs cherchant à se positionner dans une commune dynamique et touristique. Contactez moi dès aujourd'hui pour visiter ce bien à fort potentiel et en faire votre prochaine réussite immobilière ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur

130 m²

terrain 221 m²

Uzerche

159 000 EUR

Agréable maison de plain-pied élevée sur sous-sol complet comprenant une entrée, un salon donnant sur un balcon avec une superbe vue dégagée, une cuisine séparée dînatoire, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Le sous-sol est entièrement carrelé, vous profitez d'un atelier de 27 m2 idéal pour bricoler ou stocker, un garage de 38 m2, une cave. Une terrasse sur dalle béton et une véranda vous permettront de profiter des soirées d'été.La parcelle de 600 m2 clôturée, profite d'une allée en enrobés et d'un jardin. Maison rénovée, double vitrage, porte d'entrée, portail et porte de garage remplacés, salle d'eau et cuisine refaites. Côté chauffage, la maison est chauffée entièrement par le poêle à granulés (radiateurs électriques dans les chambres au besoin). Ecole et collège à pied. Vue dégagée pour ce lotissement calme et résidentiel. Maison reliée à la fibre et au tout à l'égout Features: - Terrace - Garden

4 p

3 ch

80 m²

terrain 605 m²

Uzerche

178 500 EUR

Vue imprenable.

Située à Uzerche (19140), cette maison en pierre est implantée sur un terrain de 897 m². La ville charmante offre un cadre paisible et pittoresque, à proximité de tous les commerces et services nécessaires au quotidien. De plus, sa localisation permet un accès facile aux transports en commun et aux établissements scolaires, idéal pour les familles ou les personnes désirant une vie pratique et agréable. À l'extérieur, la propriété dispose de 4 places de parking, offrant une commodité supplémentaire pour les résidents ou les invités. La maison, construite en 1966, présente une architecture traditionnelle en pierre qui ajoute du caractère à l'ensemble. Son grand terrain offre de belles possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour un jardin, une terrasse ou tout autre projet d'agrément. À l'intérieur, la maison offre 201 m² de surface habitable répartis en 6 pièces, dont 4 chambres offrant confort et intimité. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, les espaces sont pratiques et bien pensés pour le quotidien. L'authenticité de la maison en pierre se retrouve également à l'intérieur, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 500 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

201 m²

terrain 897 m²

Uzerche

94 500 EUR

Maison traditionnelle.

Située dans la charmante ville d'Uzerche (19140), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible. Connue pour son patrimoine architectural préservé, Uzerche offre un environnement agréable, à proximité de commerces, écoles et services facilitant le quotidien de ses habitants. De plus, la ville est entourée par la nature verdoyante de la Corrèze, offrant de belles opportunités de promenades et de détente. Cette maison de 96 m² sur un terrain de 480 m² propose un espace de vie confortable avec ses 5 pièces, comprenant 3 chambres idéales pour une famille. Dotée de 2 toilettes, elle assure praticité et fonctionnalité au quotidien. Son agencement offre un cadre chaleureux et accueillant, propice à la convivialité et au bien-être de ses occupants. Un véritable havre de paix à découvrir dans un cadre préservé et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 94 500 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

96 m²

terrain 480 m²

Uzerche

122 040 EUR

IMMODU19.FR / À Uzerche, une maison avec fort potentiel, idéal pour un investissement ou pour une résidence principale, elle est composée en rez-de-chaussé grâce à une entrée indépendante, d'une cuisine, une salle à manger, une chambre, un wc, une salle d'eau, et une pièce de 30 m2 environ pouvant être aménagé. Avec une autre entrée, le second étage dessert une cuisine, un salon, une salle à manger, trois chambres, une salle d'eau, et un wc. Le bien dispose d'un bassin alimenté par une source, et d'un garage. Avec un terrain d'environ 2000 m2. Features: - Terrace

6 p

4 ch

145 m²

terrain 1 915 m²

Uzerche

105 000 EUR

90 000 EUR

Immeuble d'apport.

Situé à Uzerche, cet immeuble offre une opportunité d'investissement. Niché dans un environnement urbain, il bénéficie d'une proximité appréciable avec écoles commerces... . La façade en pierre et la toiture en ardoise, mettant en valeur son caractère authentique. À l'intérieur, l'immeuble se compose de trois appartements distincts. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 75 m² offre un espace de vie confortable. Au premier étage, deux appartements en duplex un T3 de 70 m² et un T4 de 74 m2 environ, dont un avec terrasse et l'autre avec balcon. Avec une surface habitable totale d'environ 219 m², cet immeuble présente un potentiel certain pour une rénovation permettant de réhabiliter 3 appartements, dont un duplex loué et les deux autres sont inoccupé. À prévoir des travaux : Fenêtres, élèctricité et faire réviser le toit (Ardoise). Idéal pour investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur

219 m²

Uzerche

137 000 EUR

119 000 EUR

Maison, T2 indépendant, Grange, source, Terrain.

Une maison d'habitation construite en pierre, couverte en ardoise, divisée en deux logements : un premier composé d'une entrée, un salon, une cuisine donnant sur une petite cour, trois chambres, deux WC et salle d'eau et un second logement au rez de chaussée avec un salon, une cuisine, une chambre, une cabine de douche, un WC, un lavabo et point d'eau pour machine à laver et deux caves. Des combles aménageables, une dépendance attenante, un garage avec un bassin alimenté par une source complète cet ensemble sur une parcelle de 1915 m2. La partie jardin est intégralement constructible, elle surplombe les bâtiments et à un accès indépendant par une voie en impasse. Proche gare d'Uzerche Tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 119 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 113 000 € Honoraires : 5,31 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabienne DEGORCE, Tél. : 06 22 32 80 29, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 521 559 625

6 p

4 ch

145 m²

terrain 1 915 m²

Uzerche

265 000 EUR

EXCLUSIVITÉ IMMODU19.FR / Sur les hauteurs d'Uzerche et dans un quartier très calme, une maison d'habitation élevée sur sous-sol complet comprenant en rez-de-chaussée, entrée avec placard, pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, trois chambres, salle d'eau et wc. En sous-sol, cuisine d'été, deux chambres (bureau), salle d'eau et wc. De plus un grenier entièrement aménageable de 70 m2. Afin de compléter cette maison cossue, garage et cour goudronnée. Le tout sur un terrain de plus de 1300 m2 clôturé et arboré. Features: - Terrace

7 p

5 ch

150 m²

terrain 1 324 m²

Uzerche

99 000 EUR

91 900 EUR

Immeuble avec local commercial au centre-ville d'Uzerche.

Cet immeuble au centre-ville d'Uzerche offre une opportunité intéressante pour un investisseurou quelqu'un cherchant à posséder à la fois un appartement et un revenu mensuel de 570 euros généré par la location des murs du commerce. Quant à l'appartement, il semble offrir un bon espace de vie avec une cuisine, un grand séjour avec une cheminée en pierre, une salle de bain, trois chambres et des toilettes. La présence de combles aménageables en pierre apparente à l'étage offre également des possibilités d'extension ou de transformation selon les besoins ou les projets futurs. Cette propriété semble être une bonne occasion pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier commercial et résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 91 900 € Honoraires charge vendeur

94 m²

Uzerche

139 000 EUR

Hotel Restaurant.

Situé à Uzerche, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une ville historique reconnue pour son patrimoine architectural préservé et son environnement naturel pittoresque. À proximité de la gare, commerces, restaurants et services. Cet immeuble à usage mixte comprend un ancien hôtel-restaurant avec une maison attenante, s'étendant sur une surface habitable de 312 m² environ. Idéal pour un projet d'investissement immobilier, ayant la possibilité de faire plusieurs appartements ou de continuer une activité de commerce ( licence 4 ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur

312 m²

terrain 690 m²

Uzerche

210 000 EUR

5 ch

215 m²

terrain 2 491 m²

Uzerche

259 000 EUR

104650JHC19 - Belle maison rénovée comprenant au rez-de-chaussée : Entrée avec toilette, cuisine américaine, salle à manger/séjour avec cheminée et cave en dessous. Salle de jeux attenante. Aux étages : 5 chambres, salle de bains. Jardin. 4 garages à la route passante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

7 p

5 ch

178 m²

terrain 1 591 m²

Uzerche

2 940 000 EUR

2 499 990 EUR

A24257JHC19 - Le château est un enclos consistant en manoir donnant au rez-de-chaussée hall, bibliothèque (38M2), salle de la musique (37M2), bureau, chambre (14,5M2) avec salle d'eau en suite, salle à manger (40M2), cuisine (37M2), arrière cuisine, buanderie, toilettes. À l’étage: pallier et 7 chambres avec en suite. Les chambres ont une superficie moyenne de 20 m2, sans compter les en suites. 2me étage: 6 chambres, salle de bains, combles. Cave avec chaufferie. Étang et gîte en proximité. Un dépendance pour stockage et 12 Ha du terrain autour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

15 p

14 ch

511 m²

terrain 123 819 m²

Uzerche

337 600 EUR

299 990 EUR

A20520JHC19 - Entrée, hall, salon, grande cuisine avec îlot, 2 salles à manger, toilettes. Annexe indépendante avec chaufferie et escalier. 1er étage : Palier avec toilettes et dressing, trois chambres doubles dont une très grande avec cheminée et grande salle de bains (baignoire et douche) ensuite. 2ème étage : Palier avec salle de bains (mini-baignoire) et toilettes séparées, deux chambres doubles, grande salle de jeux avec deux dressings dont une avec fenêtre. Le 3ème étage est le grand grenier qui peut être converti en encore plus d'espace habitable. Jardin avec vue sur la rivière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

5 p

6 ch

263 m²

terrain 442 m²

Uzerche