630 000 EUR

SUR LES HAUTEURS DE MARINES. ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE.

Sur les hauteurs de Marines, à proximité du domaine forestier des buttes du Rosne, belle propriété dans un environnement privilégié, sur un terrain de 13 735 m² dont un pré avec belles vues. Pavillon offrant : Entrée principale (10 m²), wc (1.5 m²), wc (1.5 m²), 2ème entrée avec bassin à tortues (10.4 m²), cuisine équipée (11.9 m²) ouverte sur séjour (43.4 m²) avec poêle de masse à bois finlandais haut de gamme, grand garage à voitures et motos (67.5 m²). A l'étage : Mezzanine (35.5 m²), salle de bains + wc avec baignoire balnéo et douche (12.35 m²), chambre n°1 (13.6 m²), chambre n°2 (14.1 m²), chambre n°3 en suite parentale (20.5 m²) avec salle d'eau (10 m²). Sous-sol de 60 m² + 70 m². A l'extérieur : Garage supplémentaire fermé avec électricité (25 m²), Carport avec électricité (35 m²), un autre carport (34 m²). Terrasse autour de la maison 170 m², piscine hors-sol (9 m3). Eau gratuite par forage et filtrée pour la consommation. Un endroit exceptionnel. Prix : 630 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (3.96% TTC) soit 606 000 euros net vendeur. DPE : E (274), GES : B (8). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930 et 2660 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOUILLANT, au 0652916540 ou par courriel à p.bouillant@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOUILLANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 791821192 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 335723 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BOUILLANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 791821192 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

183 m²

terrain 13 735 m²

Marines

169 000 EUR

119 000 EUR

Maison Saint-ouen-l'aumône 2 pièces 1 chambre 29,50 m2.

RARE SUR LE MARCHE ! Dans un secteur calme et recherché, proche toute commodité, nous vous proposons cette charmante maison en accès par cours commune comprenant : une entrée, un séjour avec cuisine meublée, une chambre, une salle d'eau avec wc et deux espace de stockage extérieurs. Vous l'apprécierez par ses prestations extérieures et intérieures puisque la maison a été entièrement refaite il y a 2 ans, la toiture est neuve depuis 2020 et elle possède un double vitrage récent. Sa luminosité ainsi que sa proximité immédiate d'un chemin de promenade menant à la coulée verte ou à l'Abbaye de Maubuisson sont de véritables atouts. A visiter au plus vite car vous l'aurez compris elle ne restera pas longtemps à la vente ! PRIX DE DEPART DES OFFRES 119000 euros. Bien soumis à copropriété Charges mensuelles: Syndic en cours de création. Faibles charges à prévoir. Nombre de lots : 6 dont 2 lots d'habitation et 4 de stockage Pas de procédure en cours DPE : F/411GES : F/13 datant du 28/03/2024 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 660 euros et 920 euros par an. Pout consulter l'Etat des Risques et Pollution, consulter le site https://www.georisques.gouv.fr/ Visites sur rendez-vous uniquement. Réception des offres sur le site du samedi 29/06/2024 à 12h00 au dimanche 30/06/2024 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DÉPART DES OFFRES : 119 000 euros. Honoraires 4,30%euros à la charge du vendeur. Un prix de réserve a été fixé. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémy SIGAAR, au 0680909344 ou par courriel à j.sigaar@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémy SIGAAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 832720205 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat MIZAPRIX exclusif réf : 365720. Prix comprenant 4,30% d'honoraire maximum à la charge du vendeur- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots (). Jérémy SIGAAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 832720205 - .

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1 ch

29 m²

Saint-Ouen-l'Aumône

374 400 EUR

Duplex 3 chambres au dernier étage avec un balcon plein sud en Centre-Ville.

Val d'Oise, Montmorency, (95160) - Magnifique appartement de 4 pièces en duplex de 104 m² au dernier étage d'un immeuble de trois niveaux avec ascenseur. Ce bien vous est proposé au prix de 374 400 euros, honoraires inclus à la charges de l'acquéreur 14 400 euros TTC, soit 360 000 hors honoraires. Coup de coeur assuré ! Au niveau de l'entrée, vous trouverez un magnifique espace de vie lumineux donnant sur le balcon et sur une cuisine ouverte ainsi que 2 chambres , un dressing et une salle d'eau. Un escalier surplombant le salon vous donnera accès à une suite parentale avec salle d'eau et WC indépendants. visite virtuelle sur demande points forts: - Duplex - Appartement exposé plein sud, très lumineux - Belle distribution des pièces - Proche du centre ville - Chauffage individuel Taxe foncière: 2517 euros , Et si cet appartement était le vôtre? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez: Bérengère GOMY au 06 42 20 57 19 ou b.gomy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERENGERE GOMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 480384122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Copropriété de 4 lots d'habitation Consommation énergétique : C, 128kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre: C 23Kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 euros et 1400 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat réf : 368885GBE- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots (). Charges annuelles : 2992 euros. BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 480384122 - .

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3 ch

104 m²

etage 3

Montmorency

329 000 EUR

Appartement Saint Ouen L Aumone 4 pièce(s) 80.95 m2.

RARE SUR LE MARCHE ! Dans une résidence de 2017, proche toute commodité, nous vous proposons ce superbe appartement avec une vue imprenable sur l'Oise. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour donnant sur balcon/terrasse filante, une cuisine équipée avec cellier, 3 chambres avec placard dont une avec un dressing, une salle d'eau avec wc, une salle de bain et un wc indépendant. Vous l'apprécierez par ses prestations intérieures, sa luminosité exceptionnelle, son secteur calme puisqu'aucun véhicule ne passe devant la résidence. Il dispose de 3 parkings en sous-sol. A visiter au plus vite, coup de coeur garantie ! Bien soumis à copropriété Charges mensuelles: 295,05 euros comprenant eau chaude, eau froide, chauffage et fond travaux, Nombre de lots : 159 dont 64 lots d'habitation Procédure en cours DPE : C/141 GES : C/27 datant du 20/11/2023 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 660 euros et 940 euros par an. Pour consulter l'Etat des Risques et Pollution, consulter le site https://www.georisques.gouv.fr/ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémy SIGAAR, au 0680909344 ou par courriel à j.sigaar@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémy SIGAAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 832720205 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 366602. Prix comprenant 3,99% d'honoraire maximum à la charge du vendeur- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 159 lots (). Charges annuelles : 3540.57 euros. Jérémy SIGAAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 832720205 - .

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3 ch

80 m²

etage 2

Saint-Ouen-l'Aumône

450 000 EUR

Maison Ecouen 5 pièce(s) 85 m2.

Beaucoup de charme pour cette maison qui attend une remise au gout du jour. Rare sur le secteur : une parcelle de 1500m2 arborée., à 8mn de la gare à pied. Sous-sol totale cave et buanderie. Rdc: entrée, salon-salle à manger, cuisine, salle de bain wc. étage : 1 chambre donnant sur une autre petite pièce, 1 chambre. 1 petite salle d'eau. Les fenêtres sont récentes (facture) Une charmante dépendance pour le garage. Une belle endormie qui attend une nouvelle famille. DPE : E GES : E Montant dépenses annuelles estimé entre 1480,00 euros et 2050,00 euros. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle ROUSSEAU, au 0621062827 ou par courriel à i.rousseau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC compiègne 527977722 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366086ROI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiègne 527977722 - .

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3 ch

75 m²

terrain 1 500 m²

Écouen

315 000 EUR

Maison de ville de 91m2 au coeur du village.

Val d'Oise, Jouy-Le-Moutier Village (95280) - Maison de ville dans une petite copro de 3 lots de 83m² loi Carrez et 91 m² au sol pour un budget de 315 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle disponible. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée desservant quelques marches plus bas une buanderie, puis un escalier arrivant à l'étage principal se découpant comme suit: Des wc indépendants,une cuisine équipée séparée donnant sur un séjour chaleureux d'environ 36 m² avec son poêle à bois donnant sur une très belle terrasse en bois pouvant accueillir toute votre famille pour les barbecue de l'été avec la jouissance privative d'un jardin de plus de 320 m². Au 1er étage : Un palier dessert 2 chambres aux volumes agréables, 27m² et 12m² au sol . Points forts: - Espace extérieur: Terrasse en bois et jardin privatif au calme - Maison de charme au coeur du village - Chauffage au gaz - Double vitrage PVC - une cave et un box en annexe pour stocker ou se faire un atelier - Centre village, écoles (5min en voiture et 12min à pied), RER Neuville à 9 min en voiture et 500m des bords de l'Oise Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERENGERE GOMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 480384122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Consommation énergétique : E, 296 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre: D, 46Kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350euros 1880euros/an Taxe foncière: 1390 euros Mandat réf : 367457GBE Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 320 euros. BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 480384122 - .

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2 ch

91 m²

terrain 326 m²

Jouy-le-Moutier

179 000 EUR

Appartement spacieux et lumineux.

Bienvenue à Survilliers, une commune paisible et dynamique où il fait bon vivre. Je vous présente cet appartement situé au premier étage, offrant un espace de vie généreux et toutes les commodités pour une vie confortable. Superficie & Composition: Avec environ 90 m² de superficie habitable, cet appartement comprend 5 pièces dont 3 chambres, un salon séjour lumineux pour des moments de convivialité, une cuisine fermée et équipée, une salle de bains. Vous apprécierez également l'entrée avec placard intégré et le balcon offrant un espace extérieur privilégié. Atouts de la Ville: Idéalement située à proximité des grands axes routiers et des transports en commun, Survilliers vous offre une accessibilité vers les centres d'activités économiques et les infrastructures culturelles de la région. Les espaces naturels environnants invitent aux balades et aux moments de détente en plein air. Parcs, sentiers de randonnée et installations sportives sont à votre disposition. Extras & Commodités Supplémentaires: Cave et Place de Parking Extérieure: Stationnez votre véhicule en toute tranquillité grâce à une place de parking dédiée, un avantage précieux dans un environnement résidentiel sans compter les nombreuses places pour les invités. Cet appartement représente une opportunité de concilier confort familial et qualité de vie dans un cadre boisé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 370 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3017 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

90 m²

etage 1

Survilliers

599 000 EUR

Maison meulière de 141 m2, 6 pièces, 4 chambres, parcelle de 1003 m2.

Située dans un quartier pavillonnaire, proche de la gare et toutes commodités, vous serez charmés par cette meulière de 6 pièces édifiée sur une parcelle de 1003 m2 avec une très belle exposition. Cette maison de 141 m² habilitables environ répartis sur deux niveaux comprend au RDC un vaste double séjour baigné de lumière, une suite parentale, une cuisine séparée, wc. A l'étage, un pallier distribue chambres, une salle de bain, une salle de bain avec toilettes. Un sous-sol vient compléter cet ensemble résidentiel, offrant des espaces de rangement supplémentaires ainsi que deux places de stationnements. On aime les volumes, la luminosité, le caractère de la meulière, le jardin arboré Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

141 m²

terrain 1 003 m²

Saint-Prix

337 770 EUR

Résidence de standing à Piton Saint Leu - l'OCTANT - Plusieurs lots à vendre 1T3 et 7T4 - Vue imprenable sur l'Océan.

À Vendre : Superbe Appartement Type 4 - Étage R+1 Surface habitable: 73.95 m² Surfaces annexes: Varangue: 17.50 m² Balcon: 1.55m² Disposition du logement: Entrée : 2.10m² Une cuisine de 7,30 m², équipée et ouverte sur la varangue Un séjour lumineux de plus de 22,5 m² attenant à la cuisine Trois grandes chambres, deux de 10.50m² et une de 11.55m² Une salle de bain de 4.85m² Un WC1.30m² Caractéristiques supplémentaires: Très beaux volumes Grande piscine en pierre naturelle Résidence récente et de haut standing Prestations de qualité et emplacement rare sur le marché Informations supplémentaires: Logement soumis au statut de la copropriété Aucune procédure en cours Ce superbe appartement, situé dans une résidence de haut standing, offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses volumes généreux, sa luminosité, et ses espaces extérieurs spacieux. Vous profiterez également de la piscine en pierre naturelle, un atout rare et apprécié. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1928 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 337 770 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

74 m²

etage 1

Saint-Leu-la-Forêt

445 000 EUR

Beau jardin arboré et fruitier, terrasse ensoleillée !.

A Soisy-sous-Montmorency, cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial, proche des établissements scolaires et crèche. La proximité du centre ville offre un cadre de vie pratique et dynamique pour une famille. La maison dispose d'un beau jardin arboré et fruitier, d'une terrasse accueillante, d'un abri de jardin accolé, d'un garage de 20 m² et de 2 places de stationnement extérieur. L'exposition sud-ouest offre une luminosité agréable tout au long de la journée, idéale pour profiter du jardin de 250 m² et de la belle terrasse. Cette maison de 145 m2 au sol répartie sur 3 niveaux propose au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger, un salon et une cuisine équipée. La cuisine et le salon traversant bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Le premier étage abrite trois chambres et une salle de bains avec wc. Les combles aménagés offrent une quatrième chambre. Une cave au sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

105 m²

terrain 430 m²

Soisy-sous-Montmorency

103 990 EUR

Charmant Studio de 25m² en Rez-de-Chaussée à Fosses.

Découvrez ce studio idéalement situé à proximité immédiate de la forêt, parfait pour les amoureux de calme et de verdure. Ce bien de 25m², niché au rez-de-chaussée d'une copropriété bénévole, vous offre tout le confort nécessaire pour un cadre de vie paisible et agréable. Caractéristiques du studio : - Superficie : 25m² - Disposition : Coin cuisine fonctionnel, salle d'eau, et une pièce à vivre lumineuse - Environnement : A quelques pas de la forêt, idéal pour les promenades et les activités de plein air Avantages : - Cadre naturel : Profitez de la sérénité de la forêt toute proche - Copropriété bénévole : Pas de Frais de gestion convivialité assurée - Proximité : Commodités et transports à portée de main - Potentiel locatif 580 euros Ne manquez pas cette opportunité rare d'habiter un espace cosy et pratique, tout en restant proche de la nature. Ce studio est parfait pour une personne seule ou un couple à la recherche de tranquillité et de confort. Contactez moi dès aujourd'hui au 06 76 12 50 98 ou par courriel à n.portela@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Prix de vente : 103 990 euros Honoraires à la charge du vendeur Taxe Foncière : 532 euros DPE : F (397) GES : C (13) Copropriétés composées de 4 Lots Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 euros et 900 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Limitrophe de la Seine et Marne et de l'Oise. Vous êtes proche du Parc ASTERIX et de la Mer de Sable. On est à la campagne avec la verdure et le calme et malgré tout proche de l'aéroport, du centre ville des commodités. Centre Commercial Leclerc à 5 minutes, Aéroville ou O'parinor à 20 minutes, RER D SURVILLIERS FOSSES et à proximité de l'autoroute A1. Cette présente annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Nathalie PORTELA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 367587 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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25 m²

Fosses

199 000 EUR

189 000 EUR

Maison Saint-ouen-l'aumône 2/3 pièces 1 chambre 56.2 m2.

RARE SUR LE MARCHE ! Dans un secteur calme et recherché, proche toute commodité, nous vous proposons cette charmante maison de 2/3 pièces en accès par cours commune comprenant : un séjour avec cuisine équipée, une grande chambre, une salle d'eau avec wc, un sous-sol servant actuellement de chambre, des combles aménagés pouvant servir de pièce de stockage. Vous l'apprécierez par ses prestations intérieures puisque la maison a été bien entretenue (toiture refaite en 2019), sa luminosité ainsi que sa proximité immédiate d'un chemin de promenade menant à la coulée verte ou à l'Abbaye de Maubuisson. Il dispose également d'une pièce de stockage extérieure. A visiter au plus vite car vous l'aurez compris elle ne restera pas longtemps à la vente ! Bien soumis à copropriété Charges mensuelles: Syndic en cours de création. Faibles charges à prévoir. Nombre de lots : 6 dont 2 lots d'habitation Procédure en cours DPE : F/398 GES : F/13 datant du 28/03/2024 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1560 euros et 2140 euros par an. Pout consulter l'Etat des Risques et Pollution, consulter le site https://www.georisques.gouv.fr/ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémy SIGAAR, au 0680909344 ou par courriel à j.sigaar@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémy SIGAAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 832720205 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat exclusif réf : 364652. Prix comprenant 3,99% d'honoraire maximum à la charge du vendeur- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots (). Jérémy SIGAAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 832720205 - .

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1 ch

56 m²

Saint-Ouen-l'Aumône

174 000 EUR

164 000 EUR

Découvrez ce charmant appartement au rez-de-chaussée surélevé, une véritable alliance entre sécurité et praticité.

En EXCLU chez SAFTI ! Découvrez ce superbe appartement, idéalement situé et parfaitement agencé pour votre confort au quotidien! Lorsque vous franchirez la porte d'entrée, vous serez accueilli par une entrée qui vous mènera à un double séjour avec son accès direct à un balcon ensoleillé, cet espace de vie deviendra rapidement votre endroit préféré pour vous détendre et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, vous permettra de préparer de délicieux repas dans un cadre fonctionnel et agréable. La chambre, avec son placard intégré, offre un espace de rangement pratique et confortable. La salle d'eau et les WC séparés complètent cet appartement en lui apportant une touche de fonctionnalité supplémentaire. Deux places de parking extérieures et une cave viennent compléter ce bien, garantissant ainsi un stationnement facile et des espaces de rangement supplémentaires. Situé à proximité de toutes les commodités telles que les commerces, les transports en commun et les écoles, cet appartement répond à tous vos besoins quotidiens. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et saisir l'opportunité de découvrir cet appartement sans tarder ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1084 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

46 m²

Taverny

155 000 EUR

GARE DE ST GRATIEN BEAU STUDIO 28M² aux normes PMR.

Situé à Saint-Gratien à 2 minutes de gare, studio bénéficie de la proximité de nombreuses commodités telles que des commerces, des écoles, des parcs, et des transports en commun en quelques minutes. Construit en 2020, cet beau studio de 28.35 m² sans aucun travaux, se compose d'une entrée 3.28m², d'une salle d'eau de 6.48m², d'un séjour lumineux 18.59m², d'un coin cuisine pratique, et d'un grand balcon de 6² offrant un espace extérieur privilégié. Idéal pour un célibataire ou un jeune couple, cet appartement représente une opportunité de logement moderne. Nous avons également une place de parking sécurisé à vendre en sus. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 905 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur

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28 m²

Saint-Gratien

320 000 EUR

7' Gare RER- Maison NICKEL intéressante de plain pied.

Maison surprenante par son cadre coup de cœur Vous serez agréablement surpris par cette Maison de plain pied comprenant, belle entrée avec dégagement, séjour ouvert sur cuisine équipée,buanderie, 3 belles chambres, salle de bains avec douche et baignoire, toilette. Garage indépendant.Atelier.Dépendances. Possible de rentrer plusieurs voitures et plus.. L'ensemble sur Terrain de 1000 m² environ Aucun vis a vis , vous pourrez déjeuner en extérieure ou cela vous chante , avec ses plusieurs Terrasse. Vraiment intéressante.....A découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

92 m²

terrain 1 010 m²

Ableiges

442 000 EUR

Grange viabilisée à réhabiliter idéal pour projet de Loft de 270 m2.

Nathalie PORTELA vous propose cette grange à réhabiliter, située dans un cadre paisible et bucolique, offrant un potentiel incroyable pour la création d'un Loft spacieux de 270 m² habitables. Cette propriété unique se trouve sur un terrain de 431 m² et dispose déjà de toutes les viabilités nécessaires : eau, électricité, tout à l'égout et téléphonie. Caractéristiques : - Surface Habitable Projetée : 270 m² - Terrain : 431 m² - Viabilités : Eau, électricité, tout à l'égout, téléphone - Projet de Réhabilitation : 6 chambres - Estimation des Travaux : Entre 150 000 et 200 000 euros Points Forts : - Cadre Charmant : Emplacement calme et verdoyant, idéal pour une résidence principale ou secondaire - Potentiel de Création : Grande liberté d'aménagement intérieur pour concevoir le Loft de vos rêves (ou Gîtes) - Investissement Intéressant : Excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel de valorisation après travaux Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette grange en une somptueuse habitation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Prix de vente : 442 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Non soumis au DPE Contactez moi dès aujourd'hui au 06 76 12 50 98 ou par courriel à n.portela@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Limitrophe de la Seine et Marne et de l'Oise. Vous êtes proche du Parc ASTERIX et de la Mer de Sable. On est à la campagne avec la verdure et le calme et malgré tout proche de l'aéroport, du centre ville des commodités, Intermarché à 5 minutes, Centre Commercial Leclerc, Aéroville ou O'parinor à 10 minutes, transports vers Roissy en 10 minutes, RER B Roissy CDG ou RER D Louvres et à proximité de l'autoroute A1. Cette présente annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Nathalie PORTELA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 367492 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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6 ch

270 m²

terrain 431 m²

Villeron

329 900 EUR

Rare sur le secteur!.

Patrick Barberi vous propose à Menucourt cette grande maison familiale 6 pièces de plain-pied, composée d'une entrée avec placard, cuisine séparée équipée, WC, un vaste séjour double d'environ 40 M² donnant sur véranda et grand jardin sans aucun vis à vis, une salle de bain, une salle d'eau/WC, 5 chambres, un grand garage fermé attenant, une belle cave et un atelier. Plusieurs places de stationnement extérieures. Quartier familial proche toutes commodités, écoles, collège, bus à 8 minutes de la gare de Cergy le haut RER A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 900 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

123 m²

terrain 925 m²

Menucourt

139 000 EUR

F2 en duplex dans un batiment intimiste dans une commune recherchée à LOUVRES Proche des commerces, des écoles et des grands axes, l'adresse se trouve à seulement 1 min a pieds du vieux centre-ville. L'appartement mesure 39m2 au sol et 33m2 habitable, il se compose d'une entrée, séjour, cuisine équipée, salle de bains, chambre à l'étage. 1er et dernier étage, pas de charges de copropriéte. Idéal premier achat ou investissement ! Contactez votre conseillère en immobilier : Eléna SZEZYGIEL, Tél. : ... , E-mail : ... , Fb pro : Elena SZEZYGIEL pro - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 889146700

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1 ch

33 m²

etage 1

Louvres

539 000 EUR

Venez découvrir ce joyau architectural, un superbe appartement en duplex de 90m2 carrez, idéalement agencé, niché au sein d'une résidence sécurisée à proximité de Paris. Bénéficiant d'une vue époustouflante sur La Défense et la majestueuse capitale, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques de l'appartement : Cuisine ouverte sur un vaste salon inondé de lumière naturelle, avec un accès direct à un jardin privé. Deux chambres élégantes pour un confort optimal. Dressing astucieusement aménagé pour une organisation parfaite. Trois somptueuses salles d'eau offrant un luxe quotidien. Place de parking et box inclus pour votre tranquillité. Une terrasse privée de 10m2, idéale pour vos moments de détente et pour contempler la vue imprenable. Prestations d'exception aux normes les plus récentes : Cet appartement moderne bénéficie d'équipements haut de gamme, répondant aux dernières normes en matière de confort et de sécurité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir une expérience de vie moderne et raffinée. Emplacement : Situé à proximité de Paris, cet appartement vous offre le privilège de profiter pleinement de la vie citadine tout en appréciant la sérénité d'un environnement verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre à la fois près de Paris et en harmonie avec la nature. Points forts : Vue panoramique sur La Défense et Paris. Agencement en duplex moderne et soigné. Résidence sécurisée pour une tranquillité d'esprit. Terrasse privée de 10m2 pour vos instants de plaisir. Opportunité rare à ne pas laisser passer : Cette propriété offre une opportunité rare de vivre à la confluence de l'effervescence parisienne et de la quiétude de la nature. Contactez-nous dès aujourd'hui, Pour de plus amples informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce vous est proposée par ISABELLE SPARACIA - EIRL - NoRSAC: 517 863 478, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de FREJUS Features: - Balcony - Lift

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90 m²

etage 2

Cormeilles-en-Parisis

150 000 EUR

Idéal premier investissement, tout à pied, calme.

Situé dans le charmant village de Moisselles, très recherché à la fois pour sa tranquillité et sa proximité de PARIS, à 1,5 km de la gare ligne H, à quelques minutes à pied de l'école primaire et de l'école maternelle , à 100m de tous les commerces, ce bel appartement T2 de 39 m² environ situé au RDC d'une petite copropriété sécurisée, vous séduira forcément. Il est refait à neuf. Idéal premier investissement. Il est composé d'un salon, d'une cuisine séparée, d'un WC séparé et d'une chambre avec salle d'eau. A cela s'ajoute un parking privé dans la cour intérieure pavée. Ce bel appartement est équipé de pompes à chaleur réversibles vous apportant chaleur l'hiver et fraîcheur l'été à moindre coût. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur

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39 m²

Moisselles

469 000 EUR

Prestation haut de gamme coup de cœur assuré!.

Patrick Barberi vous propose à Menucourt cette magnifique maison familiale de plain-pied, composée d'une grande entrée, dégagement, une splendide pièce de vie lumineuse d'environ 60 M² agencée en séjour avec poêle à bois, salle à manger et grande cuisine ouverte équipée, trois chambres dont une avec dressing aménagé, une grande buanderie, salle de bain, WC, un bureau aménagé en espace de travail d'environ 20 M², un cellier, un espace détente salle de sport pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, grande terrasse de 80 M², donnant sur un magnifique et vaste jardin sans vis à vis, avec abris de jardin. Maison équipée d'une climatisation et prestations de qualité. Deux places de stationnement couvertes avec carport et possibilité de rentrer deux véhicules supplémentaires dans la propriété. Quartier familial proche toutes commodités, écoles, collège, bus à 8 minutes de la gare de Cergy le Haut RER A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

160 m²

terrain 950 m²

Menucourt

159 000 EUR

Appartement 3 pièces proche Gare.

Situé à Sarcelles (95200), dans le secteur Village, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, à seulement 3 minutes à pied de la gare SARCELLES-SAINT BRICE (LIGNE H) et à proximité immédiate d'un collège et des écoles. L'immeuble offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un jeune couple, avec un parc magnifique à disposition. Les transports en commun sont facilement accessibles. Ce charmant appartement de 60m², situé au 3ème et dernier étage, offre une vue dégagée et panoramique. Lumineux, il se compose d'un séjour-salle à manger, de 2 chambres avec rangements, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC et d'une cave. En option, vous pourrez disposer d'un emplacement de stationnement numéroté. Le chauffage est collectif au gaz et la façade en pierre de taille confère un cachet supplémentaire à ce bien. Parfait pour un confort de vie au quotidien, il représente une opportunité à ne pas manquer pour les acquéreurs en quête d'un cocon familial chaleureux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3743 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur

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60 m²

etage 3

Sarcelles

269 000 EUR

Magnifiques volumes et luminosité!.

Située au cœur du village de Bray et Lu, cette maison de 2004 a vraiment tout pour elle! Elle se compose au rdc d'une entrée avec rangements, d'un très grand séjour lumineux donnant sur la terrasse, une cuisine équipée, et wc. A l'étage, un couloir dessert 4 chambres lumineuses avec rangements, une salle de douche avec wc et un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Le tout avec une place de parking extérieure et un garage attenant à la maison dans lequel il est possible d'aménager une chambre et une salle de bain supplémentaires pour une vie de plain pied. Son jardin de 620m2 environ ainsi que sa terrasse vous invitent à profiter des belles soirées d'été. Menuiseries récentes, volets roulants connectés, pompe à chaleur réversible, très bonne isolation, fibre... A deux pas des commerces, des écoles et du collège, avec les axes A15 et A13 à proximité, cette maison n'attend plus que vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

110 m²

terrain 620 m²

Bray-et-Lû

458 000 EUR

Maison familiale 140m² 4 chambres et un sous-sol total.

Située à Franconville proche centre ville, cette vaste maison édifié sur un terrain de 562 m², offre un cadre de vie agréable et paisible tout en restant facilement accessible aux écoles, commerces et transports (GARE à 15mn). Cette belle maison de 6 pièces, 149m² répartie sur deux étages; une entrée avec rangements, séjour double avec poêle à granules, cuisine aménagée, deux chambre, salle de bains avec baignoire et douche. L’étage, les combles sont aménagés par un palier de 24m² qui dessert deux autres chambres lumineuses, un bureau et WC. Elle possède encore un sous-sol total HSP 2,63m aménagé avec buanderie, du rangement, atelier, ou pièces supplémentaires. PAS DE TRAVAUX Cette propriété comprend encore un balcon, un jardin arboré avec un cabanon, ainsi que deux places de parking, dont un garage. Pas de travaux à Prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 458 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

120 m²

terrain 562 m²

Franconville