377 000 EUR

369 000 EUR

PAVILLON INDIVIDUEL - VUE DEGAGEE SUR LA CAMPAGNE - AU CALME.

Située à 5 mn de Valenciennes Nord, dans un secteur résidentiel et au calme, cette propriété, avec vue sur la campagne, bénéficie d'un environnement paisible idéal pour les familles . Proche des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. La proximité de parcs et de transports en commun en fait un emplacement recherché. Avec son accès rapide au accès autoroutiers (3 mn) elle est idéalement placée. Cette maison individuelle, érigée sur un terrain de 530 m², dispose de 6 places de parking en plus de son garage, offrant ainsi un confort et une facilité de stationnement appréciables. Construite en 2014, elle s'insère harmonieusement dans son environnement résidentiel. Dès l'entrée, un hall accueillant avec grand dressing mène à un spacieux open space en "L" comprenant une cuisine équipée avec îlot central. Au rez-de-chaussée se trouvent également un bureau, un grand cellier et un wc. À l'étage, un palier dessert 3 chambres lumineuses (dont une avec dressing) et une salle de bains (baignoire, douche et wc). Avec ses 125 m² et ses 6 pièces soigneusement agencées, cette maison séduira les amateurs de confort et de modernité. Alors si vous recherchez le confort, l'élégance, la praticité, et le calme, contactez-moi 7j/7j pour une prise de rendez-vous rapide, CE PAVILLON VOUS ATTEND !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

115 m²

terrain 530 m²

Valenciennes

134 000 EUR

Appartement T2 en résidence sécurisée.

Situé dans la charmante ville de Valenciennes (59300), cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Proche des écoles, lycées, collèges, crèches, ainsi que des arrêts de bus et de tramway, A dix minutes du centre à pieds. De plus, son exposition est-ouest permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un environnement de vie confortable au cœur de la ville. À l'extérieur, cet appartement dispose d'un balcon spacieux, idéal pour se détendre en plein air tout en profitant de la vue. La présence d'une place de parking couverte sécurisée garantit un stationnement pratique et protégé. À l'intérieur, l'appartement de 49m² se compose de 2 pièces, un séjour lumineux disposant de son espace cuisine. La salle de bain et une chambre. Les radiateurs électrique avec thermostat, les fenêtres en PVC avec volets, le cumulus neuf, ainsi que les nombreux rangements disponibles, ajoutent des avantages non négligeables à cet appartement. Ce bien allie confort, sécurité, et fonctionnalité, faisant de lui une opportunité de logement attrayante à Valenciennes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 185 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

49 m²

etage 1

Valenciennes

192 000 EUR

187 000 EUR

Duplex place d'armes.

Situé au cœur de la place d'armes de Valenciennes (59300), cet appartement en duplex offre un cadre de vie dynamique au sein d'une ville animée. Profitant de la proximité des commerces, écoles, lycées, collèges et crèches, il bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun tels que bus, tramway et train. Doté d'aménagements extérieurs comprenant trois balcons et une cave, ce bien sécurisé avec ascenseur et gardien séduira les plus exigeants. La propriété de 75 m² comprend un séjour ouvert sur une cuisine, deux chambres dont une suite parentale, une mezzanine, et une salle de bain. Appréciez l'agencement fonctionnel avec un cellier, et profitez de la luminosité naturelle qui inonde l'espace. Un atout indéniable est la place de parking extérieure, tandis que l'interphone et le digicode assurent une tranquillité supplémentaire. Enfin, l'accès au toit terrasse vient parfaire ce bien d'exception. En somme, ce duplex spacieux et bien pensé offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille ou un couple en quête de modernité et de commodités. Son emplacement privilégié au cœur de Valenciennes lui confère un véritable attrait, complété par des équipements extérieurs et intérieurs soigneusement choisis pour un quotidien des plus agréables. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 497 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2988 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

75 m²

etage 4

Valenciennes

160 000 EUR

maison comprenant hall salon sejour cuisine wc etage 3 chambres salle de bain grenier terrasse jardin

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3 ch

90 m²

Valenciennes

148 000 EUR

140 000 EUR

Maison de ville de 103m avec jardin, quartier Nungesser.

Maison de ville 1930, 4 chambres avec jardin - Secteur Nungesser, Valenciennes avec quelques travaux à prévoir. Charmante maison de ville 1930 de 4 chambres située dans le quartier prisé de Nungesser à Valenciennes. Idéalement située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible. Elle se compose de : Rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, salle d'eau, buanderie, salle de douche. Étages : quatre chambres spacieuses. Le jardin est parfait pour profiter des beaux jours. Stationnement facile dans la rue. Taxe foncière: 721 Prix : 140 000 FAI N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 791 787 - Greffe de VALE

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4 ch

103 m²

Valenciennes

249 000 EUR

IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE AVEC LOCAL COMMERCIAL À VALENCIENNES.

Investissement à Valenciennes ! Cet immeuble de rapport mixte, idéalement situé à Valenciennes, offre une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité avec un fort potentiel de rendement locatif. Description du bien : Rez-de-chaussée : Un local commercial spacieux et lumineux, parfait pour accueillir une activité commerciale ou de service. Étages : Un duplex avec des combles aménageables pouvant augmenter sa superficie. Une entrée commune pour le fonds de commerce et la partie habitation. Atouts : Emplacement privilégié : Situé dans un quartier dynamique de Valenciennes, proche de toutes les commodités (commerces, transports, musée, etc.). Mixité : La présence d'un local commercial et d'un logement permet de diversifier les sources de revenus locatifs. Potentiel de rendement élevé : Valenciennes est une ville idéale pour les investisseurs, avec une demande locative soutenue. Qualité de construction : Immeuble solide, offrant un cadre de vie agréab

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130 m²

Valenciennes

119 450 EUR

Appartement + parking.

Coup de Coeur au rendez-vous! Vous bénéficierez de ce bel appartement de type 2, lumineux, état neuf, dans résidence sécurisée, accessible PMR, cuisine équipée, balcon, parking sous-sol; opportunité rare, nous consulter: ...

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1 ch

48 m²

etage 3

Valenciennes

138 000 EUR

appartement comprenant : hall - salon sejour cuisine - buanderie - 2 chambres - salle de douche - wc - balcon Features: - Balcony - Washing Machine

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2 ch

69 m²

Valenciennes

512 000 EUR

Le Mercier Immobilier vous propose cette belle maison bourgeoise de 274m2 bati sur 1500m2 . Située en retrait de route, cette magnifique maison bourgeoise de 274m2 offre un cadre de vie spacieux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée desservant un bureau de 10m2, un WC avec lave-mains, ainsi qu’un vaste salon-séjour de 67m2 agrémenté d’une cheminée à feu de bois. Une grande cuisine équipée de 33m2 avec coin repas complète ce niveau. Un demi-palier permet d’accéder à deux bureaux supplémentaires de 8m2 chacun, parfaits pour le télétravail ou des espaces de rangement. Au premier étage, la maison dispose de quatre belles chambres (12m2, 15m2, 16,5m2 et 25m2), d’une salle de bain et d’un dressing. Au deuxième étage, vous trouverez une spacieuse chambre de 45m2, une salle de douche ainsi qu’un grand grenier pouvant être aménagé selon vos besoins. Pour compléter ces prestations, la maison bénéficie d’une cave d’environ 90m2, d’un garage double, ainsi que d’un grand jardin arboré avec terrasse. Les équipements incluent le double vitrage, un chauffage au gaz, ainsi qu’un raccordement conforme au tout-à-l’égout. Pour plus d'informations contactez Alexandre Le Mercier au ... Features: - Terrace - Garden

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5 ch

274 m²

terrain 1 500 m²

Valenciennes

81 000 EUR

Le Mercier Immobilier vous présente cet appartement T2 de 40m2,au 1er étage d'un immeuble de 5 appartements, idéal pour un investissement locatif. Cet appartement, vendu loué (550€/mois) se compose de : Un couloir d’entrée Une cuisine équipée avec coin repas (plaques de cuisson, réfrigérateur, congélateur, vaisselle) Une pièce de vie meublée avec canapé, TV et table Une chambre avec lit et rangements Une salle de bain avec WC équipée d’un lave-linge L’appartement est vendu meublé. C’est une opportunité à saisir pour un investissement rentable avec un locataire déjà en place. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Alexandre Le Mercier au ...

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1 ch

41 m²

Valenciennes

76 000 EUR

Le Mercier Immobilier vous présente cet appartement T2 de 40m2,au 2 ème étage d'un immeuble de 5 appartements, idéal pour un investissement locatif. Cet appartement, vendu loué (518€/mois avec possibilité d’augmentation du loyer), est situé dans un environnement agréable et se compose de : Un couloir d’entrée Une cuisine équipée avec coin repas (plaques de cuisson, réfrigérateur, congélateur, micro-ondes, vaisselle) Une pièce de vie meublée avec canapé, TV et table Une chambre avec lit et rangements Une salle de bain avec WC équipée d’un lave-linge L’appartement est vendu meublé. C’est une opportunité à saisir pour un investissement rentable avec un locataire déjà en place. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Alexandre Le Mercier au ...

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1 ch

40 m²

Valenciennes

139 000 EUR

L'agence La Pépite vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement de 75m2 situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée. La résidence est connue pour sa tranquillité et pour sa sécurité dans le quartier, proche de la Place d'armes et de l'arrêt de tam 'sous préfecture'. Lorsque vous entrez, vous découvrez un séjour très lumineux grâce à sa grande baie vitrée. Sur votre gauche, une pièce de presque 9m2 pouvant servir de bureau ou de 3ème chambre. La cuisine est séparée du salon par une élégante verrière de style atelier, elle est entièrement équipée et offre tout ce dont vous avez besoin pour préparer de délicieux repas. Sur la droite vous trouverez un grand cellier de 6m2. La salle de douche est équipée d'un lavabo et d'une douche d'angle. Les deux chambres de 13m2 et 9m2 donnent sur une rue calme. L'appartement possède un grand balcon et une cave. -------------------------------------------------- Le coin des Investisseurs : L'estimation du loyer pour cet appartement dans une résidence idéalement placé se situe entre 750 EUROS et 850 EUROS hors charges, ce qui en fait un investissement attractif pour les investisseurs ou une opportunité exceptionnelle pour les personnes à la recherche d'un lieu de vie de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. -------------------------------------------------- Détails Supplémentaires : Adresse : 8 rue Simon Leboucq à Valenciennes. - Taxe Foncière : 1 080 euros. - Performance énergétique : C - Émission de gaz à effet de serre : D DPE : réalisé en Mars 2018. -------------------------------------------------- A propos de la copropriété : - Nombre de lots : 58. - Charges de copropriété : 283 euros / mois qui comprend : l'entretien des parties communes et de l'ascenceurs, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, le chauffage au gaz collectif, l'eau froide ainsi que le concierge. - Pas de procédure en cours. -------------------------------------------------- Prix : 139 000 EUROS FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. -------------------------------------------------- Pour en savoir plus : Contactez Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Features: - Balcony - Lift - Washing Machine

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2 ch

78 m²

etage 3

Valenciennes

92 000 EUR

Sur le territoire de Valenciennes, annonce immobilière pour un appartement, ayant une jolie terrasse agréable. Cette habitation peut convenir à un couple de jeunes. L'intérieur est constitué d'un espace cuisine, une salle d'eau, une chambre et un coin salon de 20m2. Sa superficie habitable fait 46m2 . Pour vous aérer sans quitter votre appartement, vous bénéficierez d'une terrasse. L'appartement vous fait profiter d'un parking privatif. Le prix de mise en vente est d'environ 2 000 euros par mètre carré (92 000 €). Features: - Terrace

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1 ch

46 m²

Valenciennes

265 000 EUR

Découvrez en exclusivité, cette belle maison individuelle 1930, située secteur Musée, offrant de beaux volumes (123 m2), 3 chambres, dotée d'un jardin d’environ 120 m2, d'une dépendance de 40m2 et d'un grand garage pouvant accueillir 2 voitures en enfilade. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour / salle à manger, ouverte sur une cuisine équipée, un espace buanderie / cellier ainsi qu'un WC. Au 1er étage, deux belles chambres, une salle de bain avec un 2e WC pour plus de confort. Au 2e étage, une grande chambre avec un coin grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. (Possibilité de faire une 4e chambres si besoin) À l'extérieur, une terrasse vous invite à la détente, donnant sur un jardin arboré de 120m2 sans vis-à-vis, avec un accès direct au garage ainsi qu'a la dépendance. Sous-sol : Cave. -------------------------------------------------- Détails Supplémentaires : - Taxe Foncière : 1 050 euros. - Performance énergétique : E - Émission de gaz à effet de serre : E DPE : réalisé en Mars 2024. -------------------------------------------------- Prix : 265 000 EUROS FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. -------------------------------------------------- Contactez David Sobieraj, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 730 159, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Features: - Garden

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3 ch

123 m²

Valenciennes

459 000 EUR

Opportunité : Immeuble mixte à fort potentiel locatif 10 %.

Investissez dans une opportunité rare : immeuble mixte idéalement situé Entre gare et centre-ville, cet immeuble de 290 m² combine un local commercial de 106 m² au rez-de-chaussée et trois appartements spacieux sur les étages supérieurs. Parfaitement entretenu et partiellement meublé, il offre une rentabilité exceptionnelle. ? Local commercial : Restaurant visible, ancien loyer de 1 710 €/mois, taxe foncière partagée à 50 %. ? Appartement 1 (85 m²) : 2 chambres, terrasse, cuisine équipée. ? Appartement 2 (45 m²) : 2 chambres, pièce de vie avec cuisine ouverte. ? Appartement 3 (42 m² loi Carrez) : T2 Bis, mezzanine, poutres apparentes. ? Revenus locatifs potentiels : 44 760 €/an avec une rentabilité de 9,8 %. Taxe foncière : 3 583 €. Tous les logements sont libres, offrant une flexibilité maximale. Contactez-nous vite pour cette occasion unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur

284 m²

terrain 125 m²

Valenciennes

335 000 EUR

317 000 EUR

SEMI PLAIN PIED CLASSE "B" - 4 CHAMBRES - JARDIN.

Située proche de Valenciennes (Ouest), ce pavillon individuel, en semi plain pied, de construction récente bénéficie d'un environnement calme en campagne tout en restant proche des commodités telles que les transports en commun, les bus et le tramway, ainsi que des écoles et crèches pour les familles. L'exposition sud-ouest de la propriété permet de profiter pleinement du soleil et crée une atmosphère lumineuse et chaleureuse. À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain de 420 m² comprenant une grande cour à l'avant, un jardin à l'arrière, une dépendance pratique et une terrasse idéale pour se détendre en plein air. Les cinq places de parking offrent une grande facilité de stationnement pour les résidents et les visiteurs, garantissant ainsi confort et praticité au quotidien. Un large passage sur le coté permet l'accès à un camping, un fourgon ou même ma possibilité de faire un grand garage. À l'intérieur, cette propriété de 139 m² offre un hall d'entrée accueillant, un spacieux séjour en forme de "L" avec cuisine "Schmidt" équipée, quatre chambres dont une avec salle d'eau attenante au rez de chaussée, un grand cellier/chaufferie, deux toilettes, une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un espace bureau sur le palier à l'étage. Construite en 2020, cette maison moderne présente des finitions de qualité assurant confort et durabilité à ses occupants. Coté pratique : Double vitrage Volets électrique. Chauffage central gaz. Eau chaude par aérothermie Contactez-moi 7j/7j pour une prise de rendez-vous rapide, CETTE MAISON EST FAITE POUR VOUS, ELLE VOUS ATTEND !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 317 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

139 m²

terrain 420 m²

Valenciennes

210 000 EUR

hall - wc - salon sejour - cuisine aménagé etage: 4 chambres 2 salle de bain sous sol : garage - cave - chaufferie cour - terrasse Features: - Terrace

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4 ch

138 m²

Valenciennes

126 000 EUR

Appartement coeur de ville.

Situé dans la charmante ville de Valenciennes (59300), cet appartement de 60 m² se trouve à seulement 7 minutes à pied de la Place d'Armes, offrant ainsi un accès facile aux commodités locales telles que les transports en commun (bus, tramway, train) et les établissements scolaires (lycée, collège, et crèche). Avec ses aménagements extérieurs comprenant une cave et une place de parking couverte, cet appartement construit en 1976 bénéficie également d'un ascenseur, d'un interphone, d'un digicode et de la fibre pour un confort de vie optimal. Les charges de copropriété incluent le chauffage ainsi que l'eau froide et chaude. À l'intérieur, vous trouverez une entrée donnant sur un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de douche moderne et une chambre confortable. Avec ses 3 pièces bien agencées, ce bien offre un espace de vie fonctionnel et agréable. Au sous-sol, une cave est à disposition pour du rangement supplémentaire. Cette propriété est un véritable bijou offrant un cadre de vie urbain, pratique et confortable à ses habitants. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

60 m²

etage 4

Valenciennes

107 000 EUR

hall - wc - sejour - cuisine - bureau ou petite chambre- 1 chambre - salle de bain - cellier balcon - parking en sous sol

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55 m²

Valenciennes

116 000 EUR

APPARTEMENT DE TYPE 3 AVEC BALCON RESIDENCE DIANE.

Je vous propose à la vente cet appartement de type 3 d'environ 72m2 habitables, idéalement situé résidence Diane à Valenciennes au cœur d'un parc arboré, proche de toutes les commodités et axes autoroutiers. Situé au premier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour, d'un couloir desservant 2 chambres, une salle de bains et desWC séparés. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un balcon avec une vue dégagée sur le parc (accès par la pièce de vie et les 2 chambres). Côté pratique, cet appartement dispose d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Des places de stationnement sont disponibles aisément au sein de la résidence. N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1004 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 116 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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2 ch

72 m²

etage 1

Valenciennes

155 000 EUR

L'agence La Pépite vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement de 64m2 situé au 2ème étage d'une résidence prisée. La résidence est connue pour sa tranquillité et pour sa sécurité dans le quartier très recherché, près du parc de la Rhônelle. Lorsque vous entrez, vous serez accueilli par une entrée avec un grand placard pour ranger vos effets personnels. Le salon séjour est très lumineux, idéal pour se détendre. La cuisine est séparée du salon, elle est entièrement équipée et offre tout ce dont vous avez besoin pour préparer de délicieux repas. La salle de douche est équipée d'un lavabo et d'une douche d'angle. Les deux chambres de 12m2 donnent sur une rue calme. L'appartement possède une cave, un grand garage et une place de parking extérieur. -------------------------------------------------- Le coin des Investisseurs : L'estimation du loyer pour cet appartement dans une résidence idéalement placé se situe entre 750 EUROS et 850 EUROS hors charges, ce qui en fait un investissement attractif pour les investisseurs ou une opportunité exceptionnelle pour les personnes à la recherche d'un lieu de vie de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. -------------------------------------------------- Détails Supplémentaires : - Place de Parking aérien et privé. - Grand Garage de 15m2. - Taxe Foncière : 1 036 euros. - Performance énergétique : E - Émission de gaz à effet de serre : E DPE : réalisé en Mars 2024. -------------------------------------------------- A propos de la copropriété : - Nombre de lots : 9. - Charges de copropriété : 126 euros / mois. - Pas de procédure en cours. -------------------------------------------------- Prix : 155 000 EUROS FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. -------------------------------------------------- Pour en savoir plus : Contactez Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Features: - Lift

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2 ch

63 m²

etage 2

Valenciennes

125 000 EUR

100 000 EUR

Beaux volumes.

Idéal investisseur, immeuble à usage mixte sur Valenciennes Habitation 3 chambres dont une passante + ancienne partie commerce, pas de garage Jardin Renseignements et visite par téléphone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur

158 m²

terrain 581 m²

Valenciennes

105 000 EUR

Maison semi mitoyenne.

Cette maison de 50 m² est située à Valenciennes (59300), une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche des écoles, le quartier bénéficie d'un accès facile aux transports en commun avec des arrêts de bus et de tramway à proximité. Idéal pour les familles, cette propriété semi-mitoyenne dispose d'une terrasse pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, la maison présente une façade en enduit soignée qui lui confère un aspect moderne et accueillant. La terrasse offre un espace extérieur privilégié, parfait pour se détendre en plein air ou organiser des repas conviviaux entre proches. À l'intérieur, la maison se compose de 3 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi des espaces de vie confortables. Les pièces sont bien agencées, offrant une répartition pratique et optimale de l'espace. Avec ses 50 m² de surface habitable, cette maison présente un agencement fonctionnel adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple en quête d'une première acquisition immobilière à Valenciennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

50 m²

Valenciennes

120 000 EUR

115 000 EUR

Appartement hyper centre, 2 chambres, valenciennes.

Situé en plein cœur de Valenciennes (59300), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un accès privilégié aux commerces, restaurants et transports en commun. Avec un emplacement de parking inclus, la voiture reste en sécurité, permettant de profiter pleinement de la vie citadine. Construit dans les années 70, ce charmant appartement au premier étage est doté de 2 chambres, d'un séjour généreux de 40 m² pouvant être aménagé en 3e chambre si nécessaire, d'une cuisine fonctionnelle, d'une cave pour le rangement, et d'un ascenseur pour plus de confort. De plus, l'accès à un emplacement de parking souterrain offre une solution pratique pour le stationnement. Avec quelques travaux à prévoir, cet appartement présente un fort potentiel d'aménagement selon les besoins et goûts de ses futurs occupants. L'espace généreux et la luminosité des pièces offrent un cadre de vie confortable et modulable pour créer un chez-soi personnalisé au cœur de Valenciennes. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

85 m²

etage 1

Valenciennes