348 000 EUR

BEAUPRE LA LANDE-Appartement Vannes 5 pièce(s) 92 m2 avec garage.

-EXCLUSIVITE-David REVAULT Propriétés privées vous propose -Appartement lumineux avec 4 chambres et garage en sous-sol, quartier Beaupré la lande. Situé au deuxième étage sans ascenseur d'une résidence calme, cet appartement spacieux offre de nombreux atouts : Un séjour avec balcon plein sud pour Profitez du soleil toute la journée, une cuisine aménagée et équipée indépendante Idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité. 4 chambres, parfait pour une famille ou pour accueillir des invités. 2 salles de bains offrant plus de confort et de praticité pour toute la famille. WC indépendant. Garage en sous-sol : Protégez votre véhicule des intempéries et bénéficiez d'un espace de rangement supplémentaire. Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement est proche des transports en commun, des écoles et des commerces. DPE C Accès visite virtuelle sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David REVAULT, au 0675715966 ou par courriel à d.revault@proprietes-privees.com Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Je réalise gratuitement votre avis de valeur sous 48h dans le cadre d'une succession ou d' un projet de vente ! Au plaisir de vous aider et vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David REVAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 840 278 931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384809. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 108 lots (). Charges annuelles : 1154 euros. David REVAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 840 278 931 - .

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4 ch

92 m²

etage 2

Vannes

963 500 EUR

Magnifique longère rénovée -223 m2- Spa de nage-Annexe.

Très bien située aux portes de Vannes, cette magnifique et charmante longère, exceptionnellement lumineuse, au coeur d' un hameau, vous apportera une vie au calme, dans un environnement paysagé, à 4 mn des commerces, à 13 mn du port de Vannes, mais aussi du golfe du Morbihan, de ses plages et sentiers côtiers. Ce bien possède un jardin de 1252 m2 avec spa de nage, une belle dépendance de 16 m2 , un chalet en bois, ainsi qu'un carport de 30 m2 environ. Cette demeure, rénovée avec beaucoup de goût, en 2023 avec des matériaux de qualité autant dans sa structure que dans son aménagement intérieur, offre 223 m2 ( 183m² habitables environ) , avec une vie de plain-pied possible. La propriété est orientée ouest et possède un environnement sécurisé et privilégié, permettant de profiter de son spa de nage, et ses différentes terrasses. La maison se compose d'une entrée, d'un beau salon-séjour avec son poêle, d'une très belle vue dégagée sur la nature, d'une cuisine équipée de qualité avec son arrière cuisine. L' aile parentale possède une chambre avec sa belle terrasse, une salle d'eau avec wc, un dressing. Des toilettes invités complètent l' ensemble. L'étage est dédié aux enfants et invités avec une mezzanine pouvant accueillir dortoir/ bureau, deux belles chambres avec leur propre salle d' eau- toilettes, accompagnées d'un dressing, ainsi que dune pièce de rangement. Cette propriété se distingue par une production de chaleur par aérothermie ( pompe à chaleur) : classée A( chauffage au sol Rez- de - chaussée ) . Mais aussi ses panneaux solaires et son récupérateur d'eau pluvial. Chaque ouverture possède une sécurité,( alarme) système de domotique. En parfaite harmonie avec la nature, au coeur d'un écrin de verdure, ce lieu de vie plein de charme offre un confort quotidien exceptionnel grâce à son intérieur de qualité ainsi que son cadre qui est un véritable "coup de coeur" ! Je vous propose ce bien au prix de 963 500,00 euros HAI dont 3,6 % d'honoraires à charge acquéreur soit 930 .000,00 euros net vendeur. DPE : A ( 68 ) - GES : A ( 2 )- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des année 2021,22,23: entre 880 euros et 1260 euros . Pour visiter et vous accompagner, contacter: Céline PIGEON au 06.87.22.20.53 ou par courriel: c.pigeon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d' une pièce d' identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de: Céline PIGEON - 06 87 22 20 53 - c.pigeon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes. 484 279 377 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat ref : 389733. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline PIGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 484 279 377 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

182 m²

terrain 1 252 m²

Vannes

447 150 EUR

Appartement Vannes Centre 3 pièce(s) 84 m2.

COUP DE COEUR ASSURE Très bel appartement de type 3 situé INTRA MUROS dans un immeuble haussmannien entièrement rénové avec des matériaux de standing. Le parquet en chêne massif, la cuisine toute équipée et les moulures au plafond, sans oublier sa cheminée, donnent à cet appartement une élégance et un confort pour profiter des joies de la vie en ville. Au 1er étage d'un petit immeuble, l'appartement propose deux chambres dont une suite parentale avec dressing donnant sur cour. Une salle d'eau et un wc séparés. La pièce de vie avec son petit balcon sur la largeur de l'appartement est exposée sud sans vis à vis. A proximité de tous les commerces du centre-ville, vous saurez séduits par la facilité de vie au quotidien qu'il pourra vous offrir. Une cave de 11 m2 est attribuée à l'appartement. Possibilité de garage en plus (location ou vente). Port et place du marché à 5 mns à pied. Proche de la mairie de Vannes, tous les commerces sont à pied. Une visite s'impose... DPE D et GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1051 Euros et 1423 euros par an. Prix de vente 447 150 euros dont 3,99 % honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 430 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388905- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

84 m²

etage 1

Vannes

515 000 EUR

494 750 EUR

Maison 6 pièces.

Située à Vannes, venez découvrir cette Néo-bretonne d'une surface de 128m2 habitables, et son jardin d'environ 1200m2. Au rez-de-chaussée; une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée, 2 chambres, une salle d'eau, et un wc séparé. À l'étage, 3 chambres, salle d'eau, un wc, une pièce à usage de bureau ou rangement. Le tout sur un sous-sol complet, comprenant : une partie garage, cave, buanderie, et pièce annexe. Quelques travaux à prévoir : rafraîchissement d'une des chambres du rez-de-chaussée, et l'étage. Assainissement individuel non conforme. Informations : système de chauffage - Pompe à Chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 494 750 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 750 € soit 3,07 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : 06 75 56 19 58, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600

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5 ch

128 m²

terrain 1 389 m²

Vannes

198 000 EUR

EN EXCLUSIVITE ! Emmanuelle Renault Propriétés Privées Immobilier, vous présente « Le Petit Campen », un appartement T2 spacieux, lumineux et agréable de 41,80 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence calme et sécurisée. Cet appartement offre un cadre de vie idéal grâce à sa terrasse, son jardinet avec haies végétalisées, et ses 2 places de parking aériennes numérotées. Situé dans le quartier résidentiel de Campen, côté Vannes, ce bien allie confort, luminosité et fonctionnalité. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles, bus, axes routiers (sans nuisance sonore), et de toutes les commodités essentielles. DESCRIPTION : Cet appartement présente une entrée avec placard intégré, une pièce de vie de 25 m² comprenant une cuisine ouverte, aménagée et parfaitement équipée, avec accès direct à une terrasse de 7 m² et un jardinet de 17 m², exposés Sud/Ouest. Une chambre confortable et lumineuse de 11,30 m² avec placard intégré. Une salle d'eau avec WC. Deux places de parking privatives numérotées complètent ce bien. COTE TECHNIQUE : Résidence 2014, sécurisée avec interphone et digicode. Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz de ville, chaudière Chaffoteaux. Menuiseries en PVC double vitrage. DPE : B (78) / GES : C (18). Faibles charges de copropriété : 48 euros/mois (syndic professionnel). Vous serez séduit(e) par cet appartement lumineux et fonctionnel, situé au calme dans un quartier recherché, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Un conseil : NE TARDEZ PAS, CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au ... ou par courriel à ... ------------------------------------- Mandat réf : 389765 - ''Le Petit Campen''. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification B(78) pour la consommation énergétique et C (18) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard sont de 340euros. Charges annuelles : 575 euros. Prix de vente : 198 000 euros HAI, honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Copropriété de 110 lots (). Charges annuelles : 575 euros. Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

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1 ch

42 m²

Vannes

348 000 EUR

-EXCLUSIVITE-David REVAULT Propriétés privées vous propose -Appartement lumineux avec 4 chambres et garage en sous-sol, quartier Beaupré la lande. Situé au deuxième étage sans ascenseur d'une résidence calme, cet appartement spacieux offre de nombreux atouts : Un séjour avec balcon plein sud pour Profitez du soleil toute la journée, une cuisine aménagée et équipée indépendante Idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité. 4 chambres, parfait pour une famille ou pour accueillir des invités. 2 salles de bains offrant plus de confort et de praticité pour toute la famille. WC indépendant. Garage en sous-sol : Protégez votre véhicule des intempéries et bénéficiez d'un espace de rangement supplémentaire. Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement est proche des transports en commun, des écoles et des commerces. DPE C Accès visite virtuelle sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David REVAULT, au ... ou par courriel à ... Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Je réalise gratuitement votre avis de valeur sous 48h dans le cadre d'une succession ou d' un projet de vente ! Au plaisir de vous aider et vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David REVAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 840 278 931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384809. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 108 lots (). Charges annuelles : 1154 euros. David REVAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 840 278 931 - .

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4 ch

92 m²

etage 2

Vannes

555 000 EUR

EXCLUSIVITE SOUS OFFRE Je vous propose cette agréable maison située quartier Albert 1er proche de Notre Dame de Lourdes. Emplacement privilégié proche du port, des écoles, des chemins côtiers. Vous apprécierez les déplacements en centre ville à pied; Calme, lumineuse, confortable et familiale elle présente au rez de chaussée un espace séjour/salon avec cheminée (30m2) ouvert sur le jardin; Une cuisine indépendante aménagée également accessible sur le jardin; Une chambre ou espace multimédia, un WC. Le 1er étage dispose de 3 belles chambres équipées d'un joli parquet exposées Est-Ouest; une belle salle de bain, wc. Le 2eme étage aménagé en chambres supplémentaires(3) peut également être agencé en espace de travail, salle de jeux, espace multimédia. une salle de bain, un wc sur ce niveau. Un garage, un grenier, un jardin avec dépendances permettant le stockage du bois... atelier viennent compléter ce bien. Situation exceptionnelle; A VISITER SUR LE SECTEUR SANS TARDER DPE D GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1556 euros et 2106 euros Prix 555000 euros incluant 3,74 % d'honoraires à la charge acquéreur soit 535000 euros net vendeur Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , carte professionnelle. T et G CPI ... CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Mandat 392551 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ... /> (3.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - .

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5 ch

137 m²

terrain 271 m²

Vannes

199 500 EUR

Appartement 3 pièces de 66 m² récemment rénové à 10 mn à pied du port de Vannes.

Situé dans la charmante ville de Vannes (56000), cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces locaux, des transports en commun et des écoles, son emplacement offre un quotidien pratique et confortable. Les habitants peuvent profiter des parcs verdoyants environnants et des rives du Golfe du Morbihan à quelques pas de chez eux. Ce bien comprend une place de parking, et se trouve au 4ème étage avec ascenseur. À l'intérieur, vous découvrirez un espace lumineux et fonctionnel. L'appartement offre deux chambres confortables, idéales pour une famille, une colocation ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La pièce de vie spacieuse est agrémentée d'une cuisine équipée, offrant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. En somme, ce bien à Vannes saura séduire ceux à la recherche d'un lieu de vie pratique et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

66 m²

etage 4

Vannes

289 000 EUR

APPARTEMENT RECENT tout confort + Parking.

Je vous presente "Belle d'Orient", un appartement a VANNES, au coeur d'un poumon vert et de sentiers, proche des commodites, ecoles et ligne de bus. Situee au deuxieme etage, il est desservit par un ascenseur et une place de parking au sous-sol en acces direct. D'une surface d'environ 60M2, il se compose d'un hall d'entree avec un coin rangement, wc independant, une grande salle de douche avec espace buanderie, un salon/sejour ouvert sur une terrasse panoramique sur la nature et 2 chambres. La cuisine est toute equipee et le chauffage est au gaz. La residence est récente. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

77 m²

etage 2

Vannes

327 000 EUR

T4 lumineux à découvrir rapidement !.

Idéalement situé dans le secteur Est de Vannes, à proximité des écoles, commerces et des grands axes, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, tout en étant à quelques minutes seulement du centre ville et avec un accès facile aux plages du Golfe du Morbihan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine, donnant directement accès à une terrasse et à un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours. Une chambre, une salle de bain et un wc indépendant complètent cet espace. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau et un deuxième wc. Pour votre confort, un garage fermé ainsi qu'une place de parking extérieure est également inclus. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 765 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 327 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 650 € Honoraires charge acquéreur : 16 350 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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3 ch

80 m²

Vannes

427 370 EUR

375 000 EUR

Appartement de charme | PALAIS DES ARTS.

Découvrez cet appartement coup de cœur idéalement situé au cœur du centre-ville, dans le prisé secteur Palais des Arts. Profitez d’une qualité de vie exceptionnelle où tout est accessible à pied : commerces, restaurants, transports et lieux culturels. Les atouts de ce bien d’exception : - Un vaste espace de vie de 42 m² : salon, salle à manger et cuisine ouverte, baigné de lumière et offrant un calme absolu. - 2 chambres confortables - Un salle d'eau, une buanderie Un immeuble de caractère en pierre, mêlant charme de l’ancien et prestations modernes. Laissez-vous séduire par le cachet unique de cet appartement aux finitions soignées et son ambiance chaleureuse. Une perle rare qui ne restera pas longtemps sur le marché ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 375 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : 0604502824, - Mandataire indépendant en portage salarial

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88 m²

Vannes

289 473 EUR

258 500 EUR

T2 au centre-ville de VANNES,secteur PORT.

[Journée dédiée aux visites le 1 er MARS] Situé dans une résidence privée et sécurisée, découvrez ce magnifique T2 de 50 m², idéalement placé à seulement 200 mètres du port de Vannes. Points forts : - Localisation Premium : 180 mètres du port, des commerces et des restaurants. - Résidence sécurisée et calme : cadre idéal pour vivre en toute sérénité. - Confort et modernité : intérieur lumineux et optimisé, parfaitement entretenu. - Extérieur spacieux : profitez d’un grand balcon pour vos moments de détente. + 1 cave On aura la possibilité d'acquérir une place de stationnement en sus. Que vous soyez en quête d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement coche toutes les cases Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 258 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 249 452,5 € Honoraires charge acquéreur : 9 047,5 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : 0604502824, - Mandataire indépendant en portage salarial

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49 m²

etage 1

Vannes

181 000 EUR

Appartement + Cave + Pk.

Ideal investisseur. Palais des Arts, Gare. A pieds du centre ville et des commerces. Lumineux T4 situé au 4ème étage et dernier étage. Composé d'une entrée desservant une salle d'eau, une loggia, un WC, une cuisine, deux chambres avec placard, un salon et un séjour avec balcon. Une cave au rez de chaussée. Stationnement libre.

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68 m²

etage 4

Vannes

135 000 EUR

Appartement + Parking.

Face à la Chambre des Métiers et à 5 mn de l'ICAM, dans une résidence sécurisée, nous vous proposons ce studio composé d'une entrée, d'un séjour avec une kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec wc. Un balcon. Une place de parking en extérieur. Vendu avec locataire en place.

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30 m²

etage 1

Vannes

259 000 EUR

247 500 EUR

Appartement + 2 garages.

Résidence Les Hauts du Vincin, quartier ouest de Vannes, dans résidence de 2010, agréable Type 3, très lumineux avec grand Balcon (11m²), au 2ème étage avec ascenseur. Vendu avec 2 garages en sous-sol.

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61 m²

etage 2

Vannes

197 000 EUR

Terrain viablise VANNES.

Beau terrain viabilise de 520M2 a VANNES avec 50% de CES Proche des commodites et a 5Min de l'hyper-centre Vue panoramique sur la nature Expose OUEST Projet de construction deja disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur

520 m²

Vannes

288 750 EUR

Lotissement Vannes Bocage - Terrains viabilisés de 567 à 695m².

William BELAYE vous présente le Lotissement "Vannes Bocage" situé dans le secteur de Kerbiquette, au nord-est de Vannes, à proximité immédiate de l'hôpital privé Océane, connu pour ses interventions chirurgicales de haute qualité. Ce lotissement, aménagé sur une parcelle de 5,5 hectares environ, se compose de 44 terrains à bâtir ainsi que d'îlots de maisons groupées et d'immeubles collectifs. Il dispose surtout d'une vaste étendue d'espaces verts préservés (non constructibles) qui vous garantirons une bonne hygrométrie de votre maison et un bon écoulement des eaux pluviales. Les terrains proposés sont raccordés aux réseaux et les voiries achevées, vous n'aurez plus qu'à démarrer votre construction. Il ne reste que 4 terrains à bâtir à partir de 288 750 euros TTC (le lot présenté est le n°41 de 587m²). Contactez-moi vite ! Prix HAI de 288 750 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur de 13 750 euros TTC, soit 5 % TTC de la valeur du bien, soit 275 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William BELAYE, au 0640896972 ou par courriel à w.belaye@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William BELAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 917 604 167 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387267 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) William BELAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 917 604 167 - .

587 m²

Vannes

468 000 EUR

' Le Belvédère ' : Magnifique appartement en plein cœur du centre historique de Vannes Vue imprenable et calme absolu Situé au dernier étage d'un immeuble classé du XVIIe siècle, cet appartement unique vous offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards et dans une atmosphère calme, tout en étant au cœur du centre historique de Vannes. Vous profiterez de la proximité immédiate du marché de Vannes, des boutiques, des restaurants et des lieux emblématiques de la ville. D’une superficie de 98 m2 Carrez et 130 m2 habitables, cet appartement lumineux se distingue par ses nombreuses menuiseries en bois double vitrage, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace est réparti de manière fonctionnelle avec une entrée qui s'ouvre sur un grand séjour, une bibliothèque cosy et une cuisine aménagée et équipée avec cellier. Le salon, doté d'une hauteur sous plafond et d'une charpente apparente, dispose également d’une cheminée décorative d’origine qui ajoute un cachet particulier à cet espace. L'appartement comprend deux chambres spacieuses et une salle de bains avec WC, toutes situées sur le même niveau. À l’étage supérieur, un espace sous les toits en duplex accueille une chambre supplémentaire ainsi qu'un coin détente, offrant une vue exceptionnelle sur les toits de Vannes et les monuments historiques tels que la cathédrale, l'Hôtel de Ville, l'immeuble Burton, la chapelle St Yves et l’église St Patern. L'immeuble, classé pour son patrimoine architectural, dispose d'un magnifique escalier d'époque qui confère à cet appartement une atmosphère unique et intemporelle. Un bien rare, alliant charme, confort et situation privilégiée dans le centre historique de Vannes. À visiter rapidement, opportunité à saisir ! L'équipe BRO. Immobilier se rend disponible pour vos projets immobiliers. Victor, Martin et Nicolas.

5 p

3 ch

130 m²

etage 3

Vannes

184 000 EUR

Appartement 2 pièces avec locataire en place.

Situé à Vannes (56000), cet appartement offre un cadre de vie idéal entre mer et ville. Bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun tels que les bus, ainsi que des commodités modernes telles qu'un ascenseur, un accès pour handicapés, un système de sécurité avec interphone et digicode. La résidence sécurisée construite en 2013 propose un environnement pratique et agréable pour ses habitants. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une place de parking couverte en sous-sol, assurant un stationnement sécurisé. La façade de l'immeuble allie un enduit élégant avec une belle façade en béton, tandis que la toiture en toit-terrasse offre un cachet moderne à l'ensemble. À l'intérieur, ce T2 de 41 m² se compose d'un salon-séjour-cuisine lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne (douche, vasque et WC). L'exposition Nord-Ouest assure une belle luminosité naturelle, offrant un environnement chaleureux. Idéal pour les personnes recherchant un appartement fonctionnel et bien situé à Vannes. L'appartement est vendu loué 520 € par mois (+40 € charges) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

41 m²

etage 2

Vannes

849 680 EUR

' Colette ' Maison familiale de 230 m2 à Vannes Située dans un quartier prisé de Vannes, cette maison pleine de charme et de potentiel est idéale pour une famille en quête de confort et d’espace. Avec ses 230 m2 de surface habitable, elle offre un cadre de vie exceptionnel, proche de toutes les commodités. Le bien se compose de : 5 chambres spacieuses, offrant à chacun son propre espace. Une pièce de vie très lumineuse, grâce à de grandes baies vitrées, qui s'ouvre sur un jardin verdoyant et un environnement boisé, créant une atmosphère sereine et apaisante. Une cuisine aménagée équipée de standing. Des espaces de rangement et un sous sol complet, pour répondre aux exigences d’une vie familiale. Un jardin boisé et sans vis à vis L’emplacement de cette maison est l’un de ses atouts majeurs : elle se trouve dans un environnement boisé, offrant une véritable parenthèse de nature, tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Vannes et de ses commodités. Avec un fort potentiel d'aménagement, ce bien offre de nombreuses possibilités pour répondre aux besoins de votre famille, que ce soit pour y installer votre résidence principale ou créer un véritable havre de paix. Notre équipe BRO. Immobilier se tient à votre entière disposition pour vous faire découvrir ce bien et demeure à l'écoute de vos projets d'achat ou de vente, à Vannes et dans ses environs. Victor, Martin et Nicolas. Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

8 p

5 ch

230 m²

terrain 2 279 m²

Vannes

1 890 000 EUR

L'agence AIM Immobilier a le plaisir de vous présenter une propriété d'exception au cœur du Golfe du Morbihan, à 15 minutes du port de Vannes. Située dans un cadre enchanteur, cette demeure de 200 m2 offre une vue imprenable et un accès direct aux eaux paisibles du Golfe du Morbihan, promesse de moments suspendus. Dès votre entrée, un hall spacieux vous accueille et s’ouvre sur une lumineuse pièce de vie, prolongée par une terrasse invitant à la contemplation. La cuisine, actuellement séparée, peut être transformée selon vos envies en un espace ouvert, propice aux instants de convivialité. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre et sa salle d’eau, idéale pour recevoir ou pour préserver votre intimité. A l’étage, laissez-vous séduire par une vaste suite parentale comprenant une chambre, une salle de bains, et un dressing élégant. Deux autres chambres lumineuses et une salle de bains supplémentaire complètent ce niveau, parfait pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. A l’extérieur, un jardin clos de 1 500 m2 s’étend autour de la maison, véritable écrin de verdure offrant calme et sérénité. Un garage vient parfaire cette propriété. Laissez-vous charmer par cet écrin rare, où chaque instant devient un privilège. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu où l’art de vivre prend tout son sens. Features: - Terrace

7 p

4 ch

200 m²

terrain 1 500 m²

Vannes

357 000 EUR

vannes centre ville vue dégagée sur la ville appartement entiérement rénové offrant une belle piece de vie avec coin salon, deux chambres, loggia, cuisine équipée. parking et cave Features: - Lift

3 p

2 ch

72 m²

Vannes

291 200 EUR

' La Canopee Vannetaise ' : Magnifique Appartement de 3 Pièces à Vannes - Centre Historique Situé au cœur du centre historique de Vannes, cet élégant appartement de 3 pièces, d'une superficie de 50 m2, se trouve au premier étage d’un immeuble discret, offrant une tranquillité rare en plein centre-ville. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et un soin particulier du détail, il allie modernité et charme authentique. Caractéristiques principales : Emplacement privilégié : À deux pas du port et du marché de Vannes, cet appartement bénéficie d’une situation idéale, vous permettant de profiter de la vie dynamique de la ville tout en étant à l’abri des regards. Deux chambres spacieuses : Idéales pour un couple ou une petite famille, ces chambres offrent une belle hauteur sous plafond (3,20 m) qui renforce l’espace. Cuisine aménagée et équipée : Un espace moderne et pratique pour vos repas quotidiens, offrant tout le confort nécessaire dans un cadre raffiné avec une vue sur la cathédrale Saint.Pierre. Salle d'eau avec WC : Moderne et fonctionnelle, elle est conçue pour un maximum de confort. Salon avec cheminée d’origine : Le cœur de cet appartement, avec son parquet d’origine et sa cheminée majestueuse, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le charme de l'ancien se mêle parfaitement avec les rénovations contemporaines. Vue imprenable sur la Cathédrale Saint-Pierre : Un véritable atout, offrant une vue sur l'emblématique monument de Vannes, pour un cadre de vie unique. Un cadre de vie élégant et raffiné : Ce bien est un véritable havre de paix, où les prestations haut de gamme, telles que le parquet en bois massif, les carreaux de ciment et la cheminée d’origine, se marient parfaitement avec la modernité de la rénovation. Que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre charmant, d’un appartement cosy au cœur de la ville ou d’un bien d’exception, cet appartement saura vous séduire par son authenticité et son emplacement de choix. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel. L'équipe BRO. Immobilier est à l'écoute de vos projets immobiliers. Victor, Martin et Nicolas.

3 p

2 ch

50 m²

Vannes

799 900 EUR

775 000 EUR

Maison quartier Sacré Coeur | 1 km du port.

Découvrez cette belle contemporaine, quartier du Sacré-coeur,1 km du port et en impasse, offrant le confort et l'intimité d'une maison individuelle tout en bénéficiant des avantages d'un bien compact et fonctionnel. Points forts : - Surface généreuse : 121 m² de prestations haut de gamme. - Espace de vie lumineux : Séjour de 47 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, buanderie attenante. - Suite parentale au rez-de-chaussée : Dressing intégré et salle d’eau privative. - À l’étage : 3 chambres confortables, salle de bain avec douche balnéo, et WC séparés. Extérieurs optimisés : Terrasse conviviale et jardin sans entretien, idéal pour profiter sans contraintes. Pratique et sécurisé : Garage privatif et cellier supplémentaire. Performances énergétiques exceptionnelles : DPE : A | GES : A : Économies d’énergie garanties Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 775 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 751 750 € Honoraires charge acquéreur : 23 250 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : 0604502824, - Mandataire indépendant en portage salarial

6 p

4 ch

121 m²

terrain 250 m²

Vannes