199 000 EUR

SEVERAC-Maison en pierres située à pieds du bourg et des écoles offrant de quoi vivre au rdc a savoir une pièce de vie avec poêle à vois, une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc. A l'étage palier, 4 chambres, une salle de bains, un wc séparé. Attenant une dépendance en pierres et un garage indépendant sur un terrain d'environ 676 m² . Prix honoraires d'agence inclus 199 000 euros ttc soir prix vendeur 191 500 euros plus 3.92% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. (3.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

5 p

4 ch

91 m²

terrain 676 m²

Sévérac

176 800 EUR

SEVERAC EN HAMEAU- Longère offrant une cuisine aménagée avec un espace salle à manger, une buanderie avec point d'eau, un salon indépendant avec cheminée. A l'étage un palier, une chambre et une suite parentale avec salle d'eau et wc. L'ensemble sur un terrain d'environ 1184 m² avec dépendances pierres. PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS 176 800 euros TTC soit prix vendeur 170 000 euros plus 4%d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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2 ch

terrain 1 184 m²

Sévérac

228 250 EUR

218 180 EUR

4 % FRAIS D'AGENCE REDUITS. Maison en pierres en très bon état, située au calme au fond d'une impasse. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, d'un salon ainsi que d'une chambre, une salle de bains, une buanderie, offrant une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. La maison est en très bon état général, avec un assainissement individuel conforme. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage indépendant ainsi que d'une dépendance, un puits sur un terrain d'environ 871 m². Pour les amoureux du calme et de la tranquillité. Prix honoraires agence inclus 218 180 ¤ soit 210300 ¤ vendeur + 3.75 % ttc honoraires agence charge acquéreur.4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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3 ch

121 m²

terrain 871 m²

Sévérac

382 950 EUR

Maison de plain-pied spacieuse et parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité dans un environnement calme. Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un vaste séjour lumineux. Une agréable véranda vient compléter l'espace de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. L'espace nuit propose trois chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une salle de bains indépendante complète cet ensemble. Vous disposerez également d'un cellier, d'une buanderie et d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 1137 m². Maison lumineuse aux prestations soignées, située dans un quartier calme ,un bien rare à découvrir sans tarder. Prix honoraires agence inclus 382950 ¤ soit 370 000 ¤ vendeur + 3.5 % ¤ ttc honoraires charge acquéreurs (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

4 p

3 ch

136 m²

terrain 1 137 m²

Sévérac

360 000 EUR

Au calme d’un charmant village, venez découvrir cette longère en pierre d’environ 134 m2 habitables, édifiée sur un ensemble de parcelles totalisant environ 9 000 m2. Cette agréable maison offre une pièce de vie exposée plein Sud d’environ 48 m2, comprenant un salon-séjour équipé d’une cheminée avec insert, ainsi qu’une cuisine aménagée et semi-équipée. L’espace nuit de plain-pied se compose d’une chambre parentale avec dressing aménagé, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une buanderie permet l’accès à un double garage de plus de 60 m2, équipé de portes sectionnelles motorisées. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont deux d’environ 13 m2 et une troisième de 11 m2. De belles possibilités d’aménagement supplémentaires s’offrent à vous grâce aux combles, dont l’exploitation avait été envisagée par les propriétaires actuels avec la pose de deux Velux et d’une porte en prévision d’un futur accès par escalier extérieur. Les extérieurs se composent d’un jardin non clos et arboré, agrémenté de palmiers et d’arbres fruitiers, d’une grande terrasse exposée Sud, ainsi que de deux parcelles boisées idéales pour profiter de la fraîcheur l’été et alimenter la cheminée en hiver. Un abri bois complète l’ensemble pour le rangement des outils de jardinage. UN CADRE AGRÉABLE POUR UNE MAISON SANS TRAVAUX ! Diagnostics réalisés le 04/09/2024, DPE : CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.86% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 350 000€ Prix honoraires inclus : 360 000€ Features: - Garden - Washing Machine - Terrace

5 p

4 ch

134 m²

terrain 9 160 m²

etage 1

Sévérac

182 000 EUR

171 600 EUR

Séverac. Maison proche des commodités au calme. Une véranda offrant entrée sur cuisine, séjour avec cheminée, salon, salle d'eau, wc. A l'étage, un palier desservant sur 3 chambres et un wc, un grenier. Le tout sur un terrain de 4080m2 avec ses spacieuses dépendances dont une avec hauteur camping- car, et l'autre sur dalle béton, et une cave. Prix honoraires inclus 171 600¤ soit 165 000¤ net vendeur + 4% ttc honoraires charge acquéreurs. 4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie LEBEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977463512 - SAINT NAZAIRE.

5 p

3 ch

90 m²

terrain 4 080 m²

Sévérac

232 000 EUR

219 100 EUR

Une maison qui n’attend que vous !.

Située à Sévérac (44), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne. À proximité des transports en commun. L'exposition Ouest de la propriété permet de profiter pleinement du soleil durant la journée. La maison dispose d'un vaste jardin sur un terrain de 781 m² offrant un espace extérieur idéal pour se détendre. Maison mitoyenne de 121 m² offre un aménagement fonctionnel avec 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Une cuisine ouverte sur salle/salon, une chambre au rez de chaussée, un toilette, une salle de bain, une arrière cuisine avec un ballon d'eau chaude( neuf ), une pièce de lecture tout en profitant de l'extérieur. La disposition des pièces permet une répartition harmonieuse de l'espace de vie, offrant confort et convivialité. Idéale pour une famille ou un couple recherchant la tranquillité à la campagne, cette propriété saura séduire les amateurs de nature et de calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 100 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

121 m²

terrain 871 m²

Sévérac

47 290 EUR

47 000 EUR

Terrain.

Situé à 3mn du Centre Bourg de Sévérac Terrain plat d'une surface de 674 m² D'une façade de 22 Mètres Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com Agence, 44750 Campbon Non soumis au DPE Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre euros et euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine DURAND, au 0783089500 ou, par courriel à c.durand@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 533 772 157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :423827- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (17.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

674 m²

Sévérac

67 290 EUR

67 000 EUR

Terrain.

Terrain constructible situé à 3mn du centre bourg de Sévérac D'une surface de 2497m², positionné en double rideau. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com Agence, 44750 Campbon Non soumis au DPE Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre euros et euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine DURAND, au 0783089500 ou, par courriel à c.durand@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 533 772 157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :423825- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2 497 m²

Sévérac