405 000 EUR

Vannes 56000, Maison 5 pièces 83 m2 avec garage et jardin.

Ghislaine Fleury vous propose, dans une toute petite copropriété, cette villa 5 pièces de 83 m2 lumineuse, comprenant 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc séparé et une belle pièce de vie exposée sud. A l'étage 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et wc. Moderne et intimiste, cette maison bénéficie d'un jardin privatif de 85 m2 ainsi qu'un garage attenant de 24 m2 et une place de parking. Un agencement fonctionnel et confortable vous permet de profiter d'un confort de vie unique au coeur d'une ville très prisée. Norme RT 2012 justifie une haute qualité écologique et thermique, très basse consommation. DPE étiquette A - Valeur consommation énergie primaire : 51 kWh/m2 par an. A quelques minutes à pied du centre-ville de Vannes, le quartier Nord-Gare offre les atouts nécessaires pour votre quotidien : commerces de proximité, infrastructures scolaires, complexes sportifs, pôle médical, accès rapide à la voie express desservant les plages de Bretagne Sud. Une adresse idéale pour habiter ou investir, en profitant du dynamisme de cette ville très prisée et du confort de vivre proche de la mer. Cette maison est présentée au prix de 405 000.00 euros HAI honoraires charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine FLEURY, au 0614243400 ou par courriel à g.fleury@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine FLEURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 497 496 760 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat n° 385309 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 200 euros. Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

83 m²

Vannes

183 750 EUR

Exclusivité Plateau de la Garenne je vous propose cet agréable appartement situé au 4eme étage avec ascenseur exposition sud ouest; Emplacement privilégié pour ce T1bis comprenant une entrée desservant une salle de bain , un wc indépendant. Un belle pièce de vie exposée sud ouest avec un balcon ,un espace cuisine aménagée,un espace salle à manger et un salon; une chambre aujourd'hui hui décloisonnée peut aisément devenir indépendante une belle cave permettant de ranger les vélos ou autres...un parking complètent ce bien. la residence est située à pied des remparts , un parc permet les promenades.Le port et les commerçes à proximité immédiate. immeuble de bon standing équipe d'un ascenseur, la cave est au niveau de l'entrée de plain-pied. 213 lots d'habitation pas de procédure en cours appartement idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. DPE C GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années, 2022, 2023 : 650 euros à 950 euros par an Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Prix 183750 euros incluant les honoraires à la charge des acquéreurs soit 175000 euros net vendeur Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat 386504 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 450 lots (). Charges annuelles : 920 euros. Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - .

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1 ch

39 m²

etage 4

Vannes

497 280 EUR

Charmante maison T6 à vendre à Beaupré.

William BELAYE vous présente cette maison idéalement située dans le quartier de Beaupré, à proximité de la voie express et de la zone commerciale du Poulfanc à Séné, vous aurez aussi le loisir, à quelques minutes à pied, de faire des balades dans les bois avoisinants, de rejoindre les écoles publiques ou privées du secteur, aller à la pharmacie ou faire vos courses au supermarché. Régulièrement entretenue, la maison est dans un bon état général, au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un séjour lumineux de 35m² environ, d'une cuisine américaine adossée à une grande buanderie, d'une chambre, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et d'un bureau, avec véranda de 25m² conçu pour accueillir une activité professionnelle. A l'étage, une partie des combles est aménagée en espace de stockage, les trois chambres sont équipées de placards réalisés sur mesure avec un design soigné, une salle de bains et un WC sont également présents. A l'extérieur, vous disposerez de trois ou quatre places de parking côté rue, et côté jardin, vous pourrez aménager un espace de réception convivial sur la terrasse en dalles. Deux cabanons de rangement pourront aussi vous être utiles. DPE - C (132 KWh/m²/an) dont émission de gaz à effet de serre - C (25 Kg CO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1060 Euros. Prix HAI de 497 280 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur de 17 280 euros TTC, soit 3,6 % TTC de la valeur du bien, soit 480 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William BELAYE, au 0640896972 ou par courriel à w.belaye@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William BELAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 917 604 167 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382950 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) William BELAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 917 604 167 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

128 m²

terrain 443 m²

Vannes

218 000 EUR

Nouveau et RARE sur le marché ! « L'Horizon », un spacieux appartement de type 2 de 43,73 m² avec Ascenseur, Terrasse et Parking situé dans une résidence récente, calme et sécurisée de 2024. Quartier Kerbiquette Vannes. Cet appartement allie confort, modernité et fonctionnalité. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif conforme à la réglementation. Il est situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des bus, des axes routiers sans la nuisance et des commodités. DESCRIPTIF : L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle et fonctionnelle pièce de vie de 23,80M², avec accès direct sur un agréable balcon de 8,75M². Cuisine aménagée et équipée. La spacieuse chambre de 11,78M² est confortable et lumineuse. Pour plus d'intimité, elle est accessible depuis une porte et d'un dégagement qui sépare l'espace nuit du salon ! WC séparé. La salle de douche bénéficie de volumes très confortables et dispose d'une douche à l'italienne (receveur 120x90) et d'un sèche-serviettes. Une place de parking numérotée complète cet ensemble. COTE TECHNIQUE : Construction de 2024 (norme RT2012), sécurisée avec visiophone (marque Urmet). Chauffage et eau chaude sanitaire électrique. Menuiseries en pvc, double vitrage avec volets roulants électriques. Ascenseur. Connexion FIBRE optique et RJ45. VMC hygroréglable. Charges électriques maîtrisées avec une consommation moyenne de 60 à 70 euros/mois. Exposition : Ouest. Syndic professionnel. Faibles charges de copropriété : 39euros/mois. Vous serez séduits par cet appartement situé à proximité de toutes les commodités. La résidence offre un cadre de vie moderne, agréable et au calme. Un conseil : NE TARDEZ PAS, CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au ... ou par courriel à ... ------------------------------------- Mandat réf : 386471 - ''L'Horizon''. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification B(106) pour la consommation énergétique et A (3) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 499 et 676 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Charges annuelles : 472 euros. Prix de vente : 218 000 euros HAI, honoraires à charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

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1 ch

44 m²

etage 2

Vannes

1 250 000 EUR

Découvrez cette magnifique maison récente de 256 m2, bâtie selon les dernières normes en vigueur, offrant des volumes généreux et des prestations de qualité. Dès l'entrée, un vaste hall d'accueil mène à un séjour/salon lumineux, agrémenté d'une cheminée, parfait pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, spacieuse et indépendante, ravira les amateurs de gastronomie. Ce niveau dispose également d’une suite parentale composée d’une chambre, d’une salle d'eau et d’un dressing, ainsi qu’un bureau, pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, chacune avec sa salle d'eau privative, offrant un cadre chaleureux et intime pour les membres de la famille et les invités. Le rez-de-jardin abrite une piscine couverte, permettant de profiter des plaisirs de la baignade tout au long de l'année, dans un espace dédié au bien-être et à la détente. Le jardin paysagé de plus de 1400 m2 invite à la relaxation et aux loisirs en plein air. Pour compléter ce bien d'exception, un double garage, un carport et une buanderie viennent optimiser le confort et la praticité de cette maison. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété alliant modernité, confort et espace, dans un environnement privilégié, à seulement 10 minutes de Vannes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

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5 ch

250 m²

terrain 1 344 m²

Vannes

220 000 EUR

Appartement d'exception T2, hyper-centre de Vannes. 61M2 au sol / 30M2 en surface carrez.

RARE sur le marché ! Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « L'Ecrin Vannetais », un spacieux et lumineux appartement de type 2, rénové à neuf avec beaucoup de goût ! Un très beau volume pour cet appartement de 61M2 au sol (30M2 en carrez). Vous serez séduits par son emplacement premium, au calme, sans vis à vis, à deux pas du Port, de la Place des Lices, des restaurants et des lieux historiques. Il est situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère et bénéficie de finitions soignées et d'agréables espaces donnant sur les toits et les jardins Vannetais, et d'une vue sur les Remparts ! Très belle rentabilité locative : 8% net environ. Exposition : SUD DPE : D/B DESCRIPTIF : Il présente un espace salon/séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée, une chambre remplie de charme avec sa charpente apparente et son parquet massif, un WC séparé et une salle de douche avec simple vasque. Pour parfaire le tout, cet appartement dispose d'un cellier privatif situé dans les parties communes de l'immeuble. COTE TECHNIQUE : Immeuble de caractère, rénovation totale encore sous garantie décennale, ballon d'eau chaude de 62L avec une production par semi-accumulation, Fibre optique, chauffage électrique, radiateurs avec pilotage et régulation pièce par pièce, VMC autoréglable. Logement traversant, toiture isolée. Assainissement : tout a l'égout. Taxe foncière : 366eur/an Cet appartement est idéal pour les personnes recherchant un pied-à-terre de caractère ou un investissement locatif de qualité ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. Un conseil : NE TARDEZ PAS, CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE ! ------------------------------------- Performances énergétiques : Le DPE indique une classification D (245) pour la consommation énergétique et B (7) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 510 et 690 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Copropriété de 5 lots. Prix de vente : 220 000 euros HAI donc 3,64% honoraires à charge acquéreur, soit 212 000 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280. Mandat réf : 381578 - "L'Ecrin Vannetais" - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 996 euros. Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

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1 ch

61 m²

etage 3

Vannes

209 000 EUR

Bien rare sur le marché.

Découvrez Vannes, une ville au charme authentique avec ses rues pavées, son port animé et son célèbre marché, véritable rendez-vous incontournable des habitants et des visiteurs pour profiter des produits frais et locaux. Ce duplex est situé dans une copropriété de standing de 6 logements, alliant harmonieusement le bois et la pierre, et offrant un cadre de vie élégant et convivial. L'extérieur de la copropriété reflète le caractère raffiné de Vannes, en plein cœur du centre-ville. À l'intérieur, ce studio d'environ 18m² est conçu pour maximiser l'espace et le confort. Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, d'un WC indépendant, et d'une terrasse agréable pour profiter de l'extérieur. Un escalier en métal vous conduit à l'étage, où se trouve une chambre avec salle d'eau avec douche à l'italienne. Un appartement plein de caractère à découvrir sans tarder, idéalement placé à proximité des commodités, des boutiques et des transports. Ne manquez pas l’occasion de visiter ce bien rare qui allie confort, charme et emplacement de premier choix, un véritable coup de cœur ! Pour organiser une visite et découvrir ce bien unique, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

18 m²

etage 1

Vannes

230 000 EUR

MAISON DE PLAIN PIEDS proche BOURG RÉGUINY.

Je vous présente la maison "LE LOFT" de PLAIN PIEDS et proche du bourg de RÉGUINY et des commodités et des chemins qui mènent au lac et a la base de loisirs. PLEIN SUD, Elle dessert un SEJOUR de près de 50M2 TRES LUMINEUX et réconfortant grâce son poele a pellet qui chauffe la maison intégralement, 3 chambres d'environ 11M2, une salle de douche avec sèche serviette, miroir, lavabo et un cellier buanderie. VASTE DOUBLE GARAGE de 27.30M2 et possibilité d'ajouter un CARPORT en sus. DPE en COURS prévu ultra basse consommation. La parcelle de 480M2 environ offre un jardin avec gazon et terrasse bois pleine lumière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

96 m²

terrain 480 m²

Vannes

218 000 EUR

Appartement T2 récent avec terrasse et parking.

Dans le quartier résidentiel prisé de Kerbiquette, à moins de 8 minutes de la gare de Vannes et à seulement 800 mètres des commodités, découvrez cet appartement T2 de 43,73 m², situé dans une résidence récente, calme et sécurisée de 2024 avec ascenseur. L’entrée avec placard mène à une pièce de vie de plus de 23m², lumineuse et ouverte sur un agréable balcon, parfait pour vos moments de détente. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à cet espace. La chambre spacieuse de 11,78 m², séparée par un dégagement, est lumineuse et confortable. Vous apprécierez également la salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et sèche-serviettes, ainsi qu’un WC indépendant. L'ensemble de l'appartement répond aux normes PMR. Une place de parking privative complète parfaitement cet ensemble. Profil idéal : résidence principale ou investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 472 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

44 m²

etage 2

Vannes

135 000 EUR

Appartement + Parking.

Face à la Chambre des Métiers et à 5 mn de l'ICAM, dans une résidence sécurisée, nous vous proposons ce studio composé d'une entrée, d'un séjour avec une kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec wc. Un balcon. Une place de parking en extérieur. Vendu avec locataire en place.

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30 m²

etage 1

Vannes

259 000 EUR

247 500 EUR

Appartement + 2 garages.

Résidence Les Hauts du Vincin, quartier ouest de Vannes, dans résidence de 2010, agréable Type 3, très lumineux avec grand Balcon (11m²), au 2ème étage avec ascenseur. Vendu avec 2 garages en sous-sol.

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2 ch

61 m²

etage 2

Vannes

257 900 EUR

247 900 EUR

Appartement de Type 3 " quartier du Vincin ".

Agréable appartement de type 3 ,dans une residence sécurisée au 2 ° étage Il se compose d'une grande entrée avec un espace nuit de 2 chambres , salle de bain et wc. La piece de vie avec sa cuisine équipée de 24 m2 donnant sur un balcon de 11 m2 sur le coté parking de la residence . Sa luminosité ainsi que de ses 2 garages fermés et sa proximité à moins de 5 mn de la zone commerciale de Carrefour font de ce bien un droit idéal pour un premier achat . Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 145 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 247 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Damien MOREAU, Tél. : 06 75 63 53 12, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 514 989 128

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2 ch

60 m²

etage 2

Vannes

244 000 EUR

213 000 EUR

Appartement + garage + parking.

Résidence Les hauts de Bernus (2006), appartement exposé sud sur beau jardin privatif. Il comprend entrée avec placard, salle de séjour avec coin cuisine (semi aménagé), 2 chambres dont une avec placard, salle de bains, wc. Vendu avec parking extérieur et garage en sous-sol. Libre à la vente.Peintures neuves et sol neuf dans les chambres

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2 ch

55 m²

Vannes

598 000 EUR

20 minutes de Vannes - Maison 144m² + gite 58m².

RARE - Secteur Campagne, à 20 minutes de la gare de Vannes, Ensemble immobilier comprenant : Une maison principale de 144m² construite en 1984 : elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'un dégagement, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. A l'étage : un dégagement dessert 4 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant Un gite de 58m² construit en 2003 ou maison pouvant accueillir de la famille à titre occasionnel ou à l'année, il se compose au rez de chaussée : d'une entrée sur le salon-séjour-cuisine, un wc, une salle d'eau et une chambre. A l'étage : une mezzanine, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Le tout sur une parcelle de 5475m² arborée et paysagée. Ses atouts : l'environnement au calme, vue dégagée, commodités à 1km à pied ! Profil : regroupement familial de 2 familles ou famille avec activité de gite à l'année. A voir impérativement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur

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8 ch

202 m²

terrain 5 475 m²

Vannes

588 000 EUR

Nouveau et RARE sur le marché ! Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Signature Vannetaise », un appartement d'exception de type 5, spacieux et lumineux de 102 m², idéalement situé dans une petite résidence sécurisée avec ascenseur, à quelques pas du centre-ville de Vannes, des commerces et des commodités. Cet appartement au 3ème et dernier étage saura vous séduire par son confort, son agencement optimisé et ses prestations de qualité. Des espaces élégants et fonctionnels ! Dès l'entrée, des placards sur-mesure, sur un sol en damier noir et blanc, offrent des rangements pratiques. Vous serez charmé par la pièce de vie traversante de 40M² , sublimée par un parquet massif à chevrons et des boiseries raffinées, le tout prolongé par un balcon privatif avec store banne, parfait pour profiter de moments de détente. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux nobles et des appareils électroménagers premium, allie design et fonctionnalité. L'espace nuit a été pensé pour votre confort. Il est composé d'une chambre parentale lumineuse avec placards sur mesure et dispose d'un accès privatif sur le balcon et sa vue panoramique sur les toits de Vannes. Une salle de bain élégante avec baignoire et simple vasque. WC séparés. Une seconde partie nuit est composée de deux chambres supplémentaires et d'un coin salon avec puit de lumière. Idéal pour une famille ou pour accueillir des invités. Une seconde salle de bain avec espace buanderie. Un espace bureau avec verrière, apporte luminosité et modernité à ce bien chaleureux et raffiné. Les atouts de cet appartement : Aucun travaux à prévoir Place de parking numérotée. Cave privative, idéale pour le stockage. Faibles charges de copropriété : 148 euros par mois. Caractéristiques techniques : Résidence de 1998, interphone, menuiseries double vitrage en aluminium et pvc, VMC hygroréglable, chauffage individuel et production individuelle d'eau chaude électrique. Fibre optique. DPE : D/D ASSAINISSEMENT : Tout à l'égout Taxe foncière : 1291eur/an Ce bien rare sur le marché, aux beaux volumes, allie charme, confort et emplacement premium ! Un cadre de vie d'exception au coeur de Vannes ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au ... ou par courriel à ... Visite virtuelle disponible sur demande. ------------------------------------- ''Signature Vannetaise''. Mandat : 386538. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification D (165) pour la consommation énergétique et D (32) pour les émissions de gaz à effet de serre. Charges annuelles : 1772 euros. Prix de vente : 588 000 euros HAI, honoraires à charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280. Copropriété de 18 lots (). Charges annuelles : 1776 euros. Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

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102 m²

etage 3

Vannes

581 300 EUR

556 350 EUR

Idéale en résidence secondaire ou principale, cette maison est située dans le quartier calme et chic de Tohannic. Exposée sud, la pièce de vie avec un poêle à bois est lumineuse. La cuisine ouverte est aménagée équipée et peut facilement bénéficier d'une paroi atelier. La chambre de plain-pied à l'EST a sa salle d'eau privative et des placards de rangement. A l'étage, deux chambres et une salle de bains avec baignoire et douche et un espace dressing fermé. Le jardin bénéficie d'une piscine et jacuzzi pour se détendre été comme hiver. Garage de 18 m2. Le port est à 10 mns à pied et 5 en voiture. 2 boulangeries à 5 mns et supermarché à proximité. Un bus à deux pas direction centre ville. DPE C et GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (à venir) : 793 euros Prix de vente 556350 euros dont 3,99% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 535000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380548 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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3 ch

120 m²

terrain 340 m²

Vannes

272 000 EUR

Venez découvrir cet appartement deux pièces idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, rénové avec qualité, au sein d'une copropriété bien entretenue, en plein cœur de l'intra muros de Vannes. i. Il est composé d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec rangements intégrés et une salle de bains avec toilettes. Pour plus de commodités, un local à vélos en rez-de-chaussée est disponible au sein de la copropriété. Situé dans une zone recherchée, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, restaurants et des attractions historiques de Vannes.

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48 m²

Vannes

240 120 EUR

Appartement Vannes 3 pièces 62,61 m2 avec parking et cave.

Emmanuelle RENAULT vous dévoile « Pierre », un spacieux appartement en rez-de-jardin de type 3 de 62,61 M2 avec parking et cave. Idéalement situé sur la commune de Vannes au sein de la résidence « Le Parc du Bondon », rue Madame de Ségur, il est à proximité immédiate des commodités (commerces, transports en commun, écoles, gare, clinique et centre-ville) et bénéficie d'un accès rapide vers les villes de Lorient, Nantes et Rennes. LUMINEUX et AU CALME ! Exposition : SUD-EST DPE : C/C. DESCRIPTIF : Les espaces de vie sont agréables et bien agencés ! Il présente une entrée avec un placard, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière donnant sur une terrasse exposée SUD-EST, une cuisine semi-ouverte aménagée, deux belles chambres de 12,32 et 10,30M2, une salle de bains avec baignoire et lavabo et un WC séparé. Pour profiter de l'espace extérieur, la pièce de vie donne sur un espace extérieur avec terrasse et une belle vue dégagée sur les espaces verts. Pour compléter le tout : parking numéroté et cave privative. COTE TECHNIQUE : Copropriété de 2005. Chauffage : Gaz de ville, chaudière collective basse température avec comptage individuel. Menuiseries en aluminium et pvc double vitrage, volets roulants électriques. FIBRE optique, VMC autoréglable. Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 820eur/an. Faible consommation énergétique ! Vous serez séduits par cet appartement bien situé et bien entretenu, disposant d'un bel extérieur et d'une atmosphère chaleureuse. Un conseil : Ne tardez pas, cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. _________________________________________ La copropriété de l'immeuble comprend 68 lots d'habitations sur un total de 201 lots. Charges annuelles : 720eur/an. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification C (139) pour la consommation énergétique et C (26) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 460 et 680 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Mandat réf : 381964 « Pierre ». Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 240.120 euros, honoraires à la charge du vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 ;Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 201 lots (). Charges annuelles : 720 euros. Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

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62 m²

Vannes

772 500 EUR

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ : « Rêve de pierres », un ensemble immobilier datant du début du 19ème siècle, composé d'une longère principale en pierres de taille de 248M2 développée sur une longueur de 31 mètres et d'une seconde bâtisse de 150M2 à rénover. Situé aux portes de Vannes, à l'entrée de la commune de Ploeren (moins de 10 min en voiture du Port), cet ancien corps de ferme est accessible par 3 entrées. Il est entouré de verdure et de beaux jardins où se côtoient arbres centenaires, arbres fruitiers et potager, la vie en ce lieu est remplie de quiétude et séduira les amoureux de la nature, du patrimoine et de la rénovation. TERRAIN arboré de 1500M2. Possibilité de détacher un terrain. EXPOSITION : SUD DESCRIPTIF : La maison d'habitation principale présente au rez-de-chaussée une spacieuse entrée donnant sur un salon avec cheminée en pierre, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine. Vous trouverez également un bureau, deux belles chambres dont une suite parentale avec une salle de douche et un dressing. Les chambres font respectivement 21 et 20,30M2. Buanderie/local technique, WC séparé et GARAGE. A l'étage, un escalier en bois vous conduira à l'espace nuit sur un palier desservant 3 chambres lumineuses dont chacune bénéficie de son point d'eau privatif. Salle de douche et WC séparé. Pour parfaire le tout et disposer de volumes complémentaires, deux vastes GRENIER de 34M2 chacun, pourront être aménagés. La seconde bâtisse de 148M2 est également en pierres. Après rénovation, elle sera idéale pour une maison d'amis, une profession libérale, un artisan, des chambres d'hôtes. Imaginez des espaces agréables en fonction de vos envies ! COTE TECHNIQUE : Propriété de 1800, accessible par 3 entrées, toiture en ardoises naturelles. Menuiseries en aluminium double vitrage (changée en 2013), menuiseries et velux en bois. Chauffage et eau chaude sanitaire au fuel. Dalle béton. Taxe foncière : 2500eur L'architecture, les volumes généreux et la localisation de cet ensemble immobilier de charme en font une adresse où l'on peut imaginer de multiples projets : maison de famille, gîtes, chambres d'hôtes, activité libérale. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au ... ou par courriel à ... Je vous propose ce bien au prix de 772.500 euros, honoraires de 3% inclus, à la charge de l'acquéreur. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification E (286) pour la consommation énergétique et E (65) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 5110 et 6980 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Amélioration nette possible avec la mise en place d'une pompe à chaleur. Mandat réf : 383831. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

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6 ch

248 m²

terrain 1 500 m²

Vannes

3 640 000 EUR

Manoir 1900. Unique et niché en plein cœur du Golfe du Morbihan. Ce domaine bénéficie d'une situation géographique parfaite : à moins de 15min du centre-ville de Vannes, du port et de la gare TGV, moins de 15min des premières plages du Morbihan. Côté habitation : 823m² habitables répartis en 2 bâtiments dont le manoir du XIXème siècle, très lumineux et affichant une excellente qualité de rénovation. Aucun travaux à prévoir. Un premier bâtiment de 460m², tout en pierre de taille, offre une salle de réception de plus de 160m², cuisine traiteur, bar, accueil, et à l'étages, 6 grandes suites lumineuses avec salles d'eau, dressings et wc. Un gîte adapté PMR au rdc. Le manoir de 360m² est composé d'une salle de réception, cuisine aménagée, d'un grand logement avec cuisine/salon/séjour, 2 suites et garage. 5 suites offrant une vue panoramique sur l'eau, avec salle d'eau, dressing et wc. Un grand garage et une maison de gardien viennent compléter ce bien. Un parking de plus de 75 places accueillera tous vos convives. Les bâtiments ont été entièrement conçus pour une activité de gites, de chambres d'hôtes ou de réceptions d'évènements. Les surfaces et volumes très importants peuvent être réaménagées pour donner naissance à tous vos projets (hôtellerie de luxe, brasserie, vignoble, éco-lieu transgénérationnel). Idéal investisseur : logements sénior haut de gamme, gîtes, chambres d'hôtes ou réception de haut standing. Découvrez sans attendre ce havre de paix, calme, unique dans le Morbihan et rare à la vente. Votre contact : Manuel COSTA au ...

16 ch

823 m²

terrain 10 500 m²

Vannes

795 000 EUR

Je vous propose cette agréable maison au calme sans vis à vis en impasse à Vannes. Construite sur une parcelle de 850m2, vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité exposée sud, ses baies ouvertes sur la nature et la piscine. Cette maison offre au RDC une entrée, une cuisine aménagée/équipée ouverte sur un coin repas.Un salon confortable avec un poêle ,un espace repas invités avec accès sur le jardin et la piscine..Une chambre avec salle d'eau privative permettant une vie de plain-pied; L'étage présente un espace bureau permettant un télétravail au calme, deux grandes chambres , une pièce d'appoint supplémentaire, une salle de bain et un wc Indépendant. vous profiterez d'un jardin sans vis à vis exposé sud avec une belle piscine chauffée invitant à la détente . une situation géographique idéale proche des commerces, écoles, bus tout est possible à pied ou à vélo. La gare est à 5' en voiture. une lingerie, un débarras un abri de jardin complètent ce bien. DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : 2500 euros et 3000 euros par an Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Prix 795000 euros incluant 3,% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 772000 euros net vendeur Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat 383309 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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3 ch

152 m²

terrain 850 m²

Vannes

978 500 EUR

Propriété Vannes-3978 m2 au calme-GOLFE DU MORBIHAN.

Très bien située aux portes de Vannes Ouest, cette belle maison, dans une résidence de qualité et prisée, vous apportera une vie au calme, dans un environnement boisé et paysagé, à 10 mn du golfe du Morbihan, d' Arradon, de ses plages et sentiers côtiers, mais aussi à 3 mn des commerces et animations. Ce bien de 1975, rénové en 2017 avec une vie de plain-pied, de type 6, offre 173 m² habitables environ sur un magnifique jardin de 4000 m² arboré. La propriété est orientée ouest et possède un environnement sécurisé et privilégié, permettant une création de piscine... La maison se compose d'une entrée, d'un beau salon-séjour avec sa cheminée ouverte avec une très belle vue dégagée sur la nature, d'une cuisine de qualité séparée et équipée avec un bel espace repas. Une chambre parentale, une salle d'eau avec wc, une seconde chambre/ bureau, une lingerie, des wc invités, ainsi qu' un office complètent l' ensemble. L'étage possède 2 belles chambres bibliothèque, 2 greniers, dont un semi aménagé. En annexes, ce bien vous propose un garage, atelier attenant à la maison, ainsi qu' un second garage/atelier indépendant. Vous pourrez laisser libre cour à votre imagination avec cette maison au coeur d'un écrin de verdure. (En zone Ucd, l 'emprise au sol maximale des constructions de 15% offre un beau potentiel supplémentaire ! A venir découvrir très vite ! Je vous propose ce bien au prix de 978 500,00 euros HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 950 .000,00 euros net vendeur. DPE : D ( 197) - GES : B ( 6)- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410 euros et 3300 euros . Pour visiter et vous accompagner, contacter: Céline PIGEON au 06.87.22.20.53 ou par courriel: c.pigeon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d' une pièce d' identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de: Céline PIGEON - 06 87 22 20 53 - c.pigeon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes. 484 279 377 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat ref : 381381. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots (). Charges annuelles : 150 euros. Céline PIGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 484 279 377 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

173 m²

terrain 3 978 m²

Vannes

785 000 EUR

Découvrez cet appartement d'exception situé en plein cœur de Vannes, dans une copropriété récente et de standing avec ascenseur. D'une surface de 93m2, ce bien lumineux se distingue par son agencement soigné et ses prestations de qualité. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, complète cet espace convivial. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une deuxième salle d'eau est à disposition pour la seconde chambre, offrant confort et intimité à tous les occupants. Un cellier vient ajouter des rangements pratiques au quotidien. En plus de ces atouts, un garage fermé est inclus, garantissant sécurité et praticité en centre-ville. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre privilégié, alliant confort moderne et emplacement idéal. Features: - Terrace - Lift

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2 ch

93 m²

etage 1

Vannes

932 400 EUR

Dans un domaine privé, Propriété unique à Surzur à 15 mn de Vannes, à seulement 8 mn des premières plages de Damgan. Ce bien possède 6325 m2 avec piscine et ses belles annexes 298 m2 environ, avec une possibilité d'acquérir une dépendance, la parcelle ferait au total plus d'un hectare ! Découvrez cette longère en pierre de 2004 de 283 m2 environ située dans un cadre exceptionnellement calme, entièrement clos, avec un portail électrique. Cette belle longère de 243 m² habitables se distingue par son environnement unique , un Écrin de Verdure, arboré. Cette demeure soignée de type 8, offre environ 243 m2 habitables avec de très beaux volumes et une vie de plain pied possible. Une Maison de Charme et de Confort parfaitement entretenue : Lumineuse et chaleureuse, cette habitation se compose d' une grande entrée, un vestiaire, un cellier/ buanderie et une pièce à vivre de 84 m² comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon avec une belle cheminée encadrée de grandes baies vitrées. L' aile parentale possède une salle télé/ bureau, des toilettes indépendants, une suite de 45 m2 environ, composée d' une chambre avec parquet, une salle de bains/ douche ainsi que de son dressing. L'étage est dédié aux enfants et invités avec trois chambres, dont deux chambres avec leur propre salle d' eau- toilettes. Une belle mezzanine surplombe la pièce vie lui donnant une belle hauteur. Cette propriété se distingue par une production de chaleur par aérothermie : classée B( chauffage au sol Rez- de - chaussée ainsi qu' à l'étage) . Bâtiments Annexes et Équipements : En complément de l'habitation principale, la propriété comprend une zone d'accueil avec un bâtiment de 298 m² , incluant une grange, un double garage, un atelier. Un local chauffage, ainsi qu' une cave complètent les équipements de cette propriété. En parfaite harmonie avec la nature, ce lieu de vie offre un confort quotidien exceptionnel grâce à son cadre qui est un véritable ''coup de coeur'' ! Cette propriété est proposée au prix de 932 000,00 euros HAI, dont 3,6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 900 000,00 euros net vendeur. Classement Énergétique : B (104) / A (3) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 920 et 2 650 euros Pour visiter et vous accompagner, contactez Céline PIGEON au ... ou par courriel: ... Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d' une pièce d' identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PIGEON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 484 279 377 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat ref : 383437 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline PIGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 484 279 377 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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5 ch

244 m²

terrain 6 325 m²

Vannes