514 500 EUR

451 500 EUR

Cet appartement en duplex de 82 m2 (106 m2 au sol) situé au second étage d'un hôtel particulier art déco rénové à Vannes est une belle opportunité pour une famille cherchant un cadre de vie alliant charme et confort moderne. Le fait que l'immeuble dispose d'un ascenseur est un atout considérable, ajoutant à la commodité de la vie quotidienne. L'appartement lui-même offre un séjour lumineux et spacieux, idéal pour les moments en famille ou les réceptions. Avec trois chambres, il y a suffisamment d'espace pour une famille ou pour accueillir des invités. Les deux salles d'eau ajoutent un niveau supplémentaire de confort et de fonctionnalité. La cave est également un plus, offrant un espace de rangement pratique. L'emplacement en plein centre-ville de Vannes est idéal pour profiter de toutes les commodités et services à proximité, tout en vivant dans un cadre élégant et raffiné, typique des bâtiments art déco. En somme, cet appartement combine l'élégance d'une architecture historique avec le confort moderne, dans un emplacement central qui facilite l'accès à tout ce que Vannes a à offrir. Features: - Lift

4 p

3 ch

82 m²

Vannes

581 300 EUR

556 350 EUR

Villa TOHANNIC.

Idéale en résidence secondaire ou principale, cette maison est située dans le quartier calme et chic de Tohannic. Exposée sud, la pièce de vie avec un poêle à bois est lumineuse. La cuisine ouverte est aménagée équipée et peut facilement bénéficier d'une paroi atelier. La chambre de plain-pied à l'EST a sa salle d'eau privative et des placards de rangement. A l'étage, deux chambres et une salle de bains avec baignoire et douche et un espace dressing fermé. Le jardin bénéficie d'une piscine et jacuzzi pour se détendre été comme hiver. Garage de 18 m2. Le port est à 10 mns à pied et 5 en voiture. 2 boulangeries à 5 mns et supermarché à proximité. Un bus à deux pas direction centre ville. DPE C et GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (à venir) : 793 euros Prix de vente 556350 euros dont 3,99% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 535000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380548 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

120 m²

terrain 340 m²

Vannes

630 000 EUR

L'agence immobilière AIM vous présente 'en exclusivité' un magnifique appartement de 78 m2 situé au 5ème et dernier étage d’un immeuble moderne avec ascenseur situé dans un quartier calme et résidentiel de Vannes. A quelques pas du port, vous découvrirez un appartement de standing offrant de beaux volumes, des prestations haut de gamme et une belle terrasse de 56 m2. Il vous offre une entrée, une pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte équipée & aménagée. Elle s’ouvre sur une terrasse dont la triple exposition et la vue dégagée ne pourront que vous séduire. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un garage privatif et une cave complètent ce bien. Accès sécurisé avec visiophone et fibre 9 minutes à pied des commerces et du marché 3 minutes à pied de la promenade de la Rabine et du port Features: - Terrace - Lift

3 p

2 ch

77 m²

etage 5

Vannes

1 220 000 EUR

Exclusivité- Située dans l'un des quartiers les plus prisés de la rive droite du port de Vannes, cette magnifique maison entièrement rénovée saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son charme indéniable. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une grande cuisine dînatoire ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Cet espace de vie s'étend harmonieusement sur une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative vous offre le confort d'une vie de plain-pied. À l'étage, trois belles chambres et une salle de bains complètent l'espace nuit, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Le sous-sol complet ajoute une fonctionnalité supplémentaire à ce bien d'exception. À l'extérieur, l'exposition plein sud vous permettra de profiter de plusieurs espaces de détente, notamment une terrasse attenante à la cuisine et un espace convivial autour de la piscine, idéal pour des moments de relaxation et de partage. Cette maison est une véritable invitation à la sérénité, au cœur de Vannes. Ne manquez pas cette opportunité unique Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

6 p

4 ch

180 m²

terrain 490 m²

Vannes

187 500 EUR

NOUVEAU sur le marché ! Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente, « Le Jardin du Port », un agréable appartement de 31 m² au sol, 29 m² en surface carrez, vendu avec locataire en place et entièrement meublé. Il est idéalement situé au 1er étage d'un immeuble vannetais, à quelques minutes à pied du Port de Vannes, du marché, des lieux historiques et des animations du centre-ville. Calme, lumineux et vue dégagée sont les atouts de ce charmant appartement ! DESCRIPTIF : Il présente une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec un espace chambre aménagé, optimisant chaque mètre carré. La cuisine est moderne et entièrement équipée. La salle de douche dispose d'une douche à l'italienne et d'un meuble de rangement avec simple vasque et robinetterie de qualité noire mat. WC séparé. Atout rare : Un jardin clos de mur en pierre, surélevé et partagé, parfait pour profiter de moments de détente. Pour parfaire le tout, l'appartement dispose également d'une cave de plain-pied éclairée, idéale pour y entreposer un vélo. Stockage supplémentaire. COTE TECHNIQUE : Pas de travaux à prévoir dans la copropriété ou dans l'appartement, murs en pierre de taille et moellons, isolation intérieure de l'immeuble effectuée. Menuiserie double vitrage en PVC, volets roulants électriques. Chauffage électrique avec radiateurs à inertie, ballon d'eau chaude extra plat de 65L (marque Atlantic). Diagnostics sans aucune anomalie : électrique, amiante, plomb, parasitaire, ERP. VMC autoréglable. Fibre optique. Copropriété gérée par un syndic professionnel. Vendu avec locataire en place et entièrement meublé : meubles de cuisine, électroménager, grille-pain, micro-ondes, four, lave-vaisselle, machine à café, bouilloire, cadres, miroir, vaisselles, ustensiles de cuisine, tables, chaises, décoration, meubles, télévision, vases, tablettes, luminaires, tout reste ! Locataire sérieux en place (début du bail : 1er septembre 2024 pour une durée d'un an). Loyer de 540 + 35 euros de charges. DPE : C/A Exposition : EST Taxe foncière : 490eur/an Charges de copropriété : 41eur/mois (dont 24eur remboursable par le locataire). Vous l'aurez deviné, cet appartement est idéal pour un investissement locatif clé en main et sans tracas. Emplacement exceptionnel, jardin partagé, au calme, sans vis à vis, à pied des commerces. Un bien rare et prisé sur le secteur. Un conseil : NE TARDEZ PAS, CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au ... ou par courriel à ... ------------------------------------------------ Mandat réf : « Le Jardin du Port » 380317 . Copropriété de 12 lots à usage d'habitation, 24 lots au total. Prix : 187.500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification C (131) pour la consommation énergétique et A (3) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 400 et 590 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 24 lots (). Charges annuelles : 500 euros. Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

1 p

31 m²

etage 1

Vannes

645 000 EUR

Emplacement privilégié ! Situé dans une copropriété bourgeoise bien entretenue avec ascenseur, cet appartement rénové avec goût allie modernité et charme de l’ancien. Description : Grandes pièces lumineuses : vaste pièce de réception avec belle hauteur sous plafond, idéale pour recevoir. Cuisine ouverte : entièrement équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine. Espace bureau : idéal pour le télétravail ou la créativité. Deux chambres : confortables et bien agencées. Salle d'eau moderne : avec des finitions de qualité. Cellier indépendant : spacieux, situé à l'étage pour un rangement pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de Vannes, à proximité de toutes commodités. Contactez-nous pour organiser une visite ! Features: - Lift

4 p

2 ch

102 m²

etage 1

Vannes

1 099 000 EUR

Découvrez cette magnifique villa, nichée dans un domaine sécurisé à quelques pas du centre-ville de Vannes. Profitez d'une accessibilité inégalée aux commodités urbaines tout en savourant la tranquillité d'un cadre résidentiel privilégié. Avec ses lignes épurées et ses larges baies vitrées, cette villa baigne dans la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un vaste séjour avec cuisine ouverte, parfaitement aménagé pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, s'ouvre directement sur une spacieuse terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, dispose d'une chambre élégante avec salle d'eau attenante, offrant confort et intimité. La villa comprend également une deuxième chambre au rez-de-chaussée, ainsi que quatre chambres supplémentaires à l'étage, accompagnées d'une salle d'eau, garantissant un espace suffisant pour accueillir famille et invités. Un garage spacieux complète cette villa, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Cette villa allie sécurité, modernité et fonctionnalité, faisant de cette propriété une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse à Vannes. N'attendez plus pour visiter votre futur chez-vous !

8 p

6 ch

181 m²

terrain 920 m²

Vannes

198 000 EUR

NOUVEAU sur le marché ! Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente, « Bow Urbain », un lumineux et agréable appartement de 28M², bénéficiant d'une exposition plein SUD et d'une belle hauteur sous plafond de 3M. Il est idéalement situé au deuxième étage d'un bel immeuble vannetais, en hyper-centre. Commerces, transports et animations du centre-ville au pied de l'immeuble. Calme, lumineux et vue panoramique et dégagée sont les atouts de ce charmant appartement ! DESCRIPTIF : Il présente une entrée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec un espace chambre cosy et aménagé. La cuisine est moderne, fonctionnelle et entièrement équipée. Salle de douche avec WC et simple vasque. Atout rare : Une bow window baigne l'espace de vie de lumière naturelle et offre une vue panoramique sur Vannes ! COTE TECHNIQUE : Immeuble en pierre de taille. Interphone. Pas de travaux à prévoir dans l'appartement. Menuiserie pvc, double vitrage, volets roulants manuels et stores intérieurs. Chauffage et eau chaude sanitaire à l'électrique, radiateurs électriques à inertie, ballon d'eau chaude à accumulation vertical de 100L. VMC autoréglable. Fibre optique. Copropriété gérée par un syndic professionnel. L'appartement est vendu avec un locataire sérieux en place et entièrement meublé : meubles de cuisine, électroménager, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte, plaques à induction, machine à laver, lit sur-mesure, bouilloire, cadres, miroir, vaisselles, ustensiles de cuisine, tables, chaises, décoration, meubles, télévision, luminaires, tout reste ! Début du bail : 1er septembre 2024 pour une durée d'un an. DPE : C/A Exposition : SUD Taxe foncière : 428eur/an Charges de copropriété : 54eur/mois (dont 18eur remboursable par le locataire). Vous l'aurez deviné, cet appartement est idéal pour un investissement locatif clé en main et sans tracas. Emplacement exceptionnel, au calme, sans vis à vis, à pied des commerces. Un bien rare et prisé sur le secteur. Un conseil : NE TARDEZ PAS, CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au ... ou par courriel à ... ------------------------------------------------ Mandat réf : « Bow Urbain » 380325 . Copropriété de 6 lots à usage d'habitation. Prix : 198.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification C (171) pour la consommation énergétique et A (5) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 450 et 660 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 656 euros. Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

1 p

28 m²

etage 2

Vannes

373 000 EUR

Vannes intra-muros - Appartement ancien 2 chambres 82 m2.

VANNES INTRA-MUROS - Claire Foureau vous présente ce charmant appartement de 82 m² au coeur du centre historique de Vannes. Découvrez ce bien de caractère avec murs en pierres apparentes, poutres et deux cheminées d'époque. Situé au 2ème étage sans ascenseur, il offre un salon/séjour lumineux exposé Sud-Est, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres et une salle de bain. Vendu meublé, il allie charme ancien et confort moderne. Petite copropriété avec charges réduites. Cave et grenier inclus. Rénovation soignée, calme et coup de coeur assuré ! DPE : D et GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140 euros et 1570 euros; Bien soumis à la copropriété,14 lots dont 4 lots d'habitation. Charges de copropriété 40 euros par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 373 000 euros Honoraires : 3,61% TTC inclus charge acquéreur soit 360 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire FOUREAU, au 0661758838 ou par courriel à c.foureau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 828 890 871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378134 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots (). Charges annuelles : 471 euros. Claire FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 828 890 871 - .

3 p

2 ch

82 m²

etage 2

Vannes

234 000 EUR

NOUVEAU et RARE sur le marché ! Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente, « L'Appartement Signature », un chic appartement de 40,06M², situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère en pierre, style Haussmannien au coeur de Vannes, à proximité de la Place Henri IV. Il vous séduira par son élégance intemporelle, son cadre unique, son calme, ses commerces au pied de l'immeuble, ses verrières et ses moulures. Aucun travaux à prévoir ! Exposition : SUD-EST DPE : D/B DESCRIPTIF : Cet appartement traversant présentant un couloir, une spacieuse pièce de vie de 21,50M², baignée de lumière naturelle, avec cheminée en marbre, moulures et rosaces ! La cuisine, entièrement aménagée et équipée, de 11,05M², dispose d'un charme unique avec ses belles verrières donnant sur la pièce de vie, son carrelage en damier noir et blanc. Salle de douche avec simple vasque et sèche serviettes, un WC. L'appartement dispose également d'une cave au sous-sol, idéale pour y faire une cave à vins. Appartement vendu entièrement meublé, jusqu'à « la petite cuillère ! » : lit coffre, aménagements de placards, canapé convertible, tables, chaises, ustensiles de cuisine, four, grille pain, micro-ondes, lave vaisselle, machine à café, bouilloire, cadres, luminaires ? Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : Immeuble de caractère en pierre, sans travaux à prévoir. De nombreux travaux ont été réalisés sur l'immeuble en 2023/2024 : ravalement à la chaux, toiture en zinc, isolation. L'ensemble des travaux sont couverts par une dommage-ouvrage et garanties décennales, un véritable atout ! Chauffage électrique, radiateurs à inertie changé en 2021. Menuiseries en bois, double vitrage, ballon d'eau chaude à accumulation vertical. Parquet stratifié. Fibre optique. Copropriété gérée par un syndic bénévole. VMC autoréglable. Logement traversant et toiture isolée. Assainissement : tout a l'égout. Taxe foncière : 575eur/an Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité à Vannes, ou pour un investissement locatif rentable. Son emplacement premium, au calme, sans vis à vis, à pied des commerces, des restaurants et des lieux historiques, font de cet appartement un bien rare et prisé sur le secteur ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au coeur du centre-ville de Vannes ! Un conseil : NE TARDEZ PAS, CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au ... ou par courriel à ... ------------------------------------------------ Mandat réf : « L'Appartement Signature » 380330 . Copropriété de 5 lots à usage d'habitation. Prix : 234.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification D (214) pour la consommation énergétique et B (6) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 720 et 1030 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

2 p

40 m²

etage 3

Vannes

187 950 EUR

Vannes - T3 - Toutes commodités.

Idéalement situé à 1km de l’hôtel de ville et de l'hyper centre, 2 kms de la gare et avec la ligne de bus 2,11 et D2 (Quartier la Madeleine) à 150m. Dans un immeuble ancien et sans ascenseur, Au 2ème étage, Appartement T3 de 49.84m² loi carrez. Il se compose d'une entrée sur séjour lumineux, un bureau, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc et un cellier en annexe. Ses atouts : le secteur, les volumes, la belle hauteur sous plafond avec le cachet de l'ancien, la fibre. A voir impérativement Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 950 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

49 m²

etage 2

Vannes

485 000 EUR

Maison de Ville 5 Pièces à Vannes.

Idéalement située, Secteur Gare - Hôpital de Vannes, Maison de ville entièrement rénovée de 178m² habitable. Elle se compose au rez de chaussée, d'un hall d'entrée, d'une chaufferie, d'une pièce à usage professionnel ou salle de jeux.., d'une buanderie et d'un garage fermé. A l'étage : un dégagement, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre parentale, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant. Au 2ème étage, un dégagement, 2 chambres, une autre chambre mezzanine avec son bureau et un autre coin nuit, une salle d'eau avec wc et un grenier. Ses points forts : le secteur, son état général et la possibilité d'avoir une activité professionnelle en rez de chaussée. A voir impérativement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

178 m²

terrain 108 m²

Vannes

520 000 EUR

Situé à l'avant-dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement vous séduira par sa luminosité, la qualité de ses prestations et sa vaste terrasse. Caractéristiques du Bien : Pièce de vie : Un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine équipée neuve, avec accès direct à une grande terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Premier espace nuit : Une suite parentale avec chambre, salle d'eau privative et dressing. Deuxième espace nuit : Deux chambres supplémentaires, avec placards intégrés, partageant une salle d'eau moderne. Terrasse : Une très grande terrasse de 105 m2 orientée sud-ouest, parfaite pour apprécier le soleil tout au long de la journée. Annexes : Un garage et une cave viennent compléter ce bien d'exception. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer. Vous serez conquis par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et son agencement pensé pour un confort de vie optimal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Features: - Terrace - Lift

4 p

3 ch

82 m²

etage 5

Vannes

1 545 000 EUR

NOUVEAU ! Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Pierres et Cabanes Perchées », un ensemble immobilier d'exception en Bretagne Sud, qui allie charme et authenticité dans un cadre naturel préservé de plus de 6400M2. Cette propriété, composée de plusieurs bâtisses en pierre, est située à seulement 20 minutes de Vannes. Elle est idéale pour une résidence principale avec la possibilité de développer une activité de chambres d'hôtes ou de location touristique insolite. Vous serez séduit par la diversité d'espaces et ses nombreuses et qualitatives prestations. Une perle rare et unique ! DESCRIPTIF : * Habitation principale (184 m²) Longère bretonne de 1924, exposée plein SUD, rénovée avec soin, offrant un mélange unique de caractère ancien et de confort moderne : - Rez-de-chaussée : Spacieux salon avec poêle à bois, donnant sur une très agréable terrasse, cuisine aménagée et équipée avec coin repas, ouverte sur l'espace salle à manger qui dispose d'un foyer fermé, de belles hauteurs sous plafond, buanderie, WC. - Étage : 4 chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC, une salle de bains. * Seconde habitation en pierre, actuellement louée (120 m²) Parfait pour un revenu complémentaire. Ce second logement avec son espace extérieur indépendant comprend : - Rez-de-chaussée : Salon, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, WC et salle d'eau. - Étage : 3 spacieuses chambres, salle de bains, dressing. Ce bien dispose également d'un garage, d'un atelier, d'un puit, d'emplacements privatifs de stationnement et de deux cheminées. Couverture en ardoises naturelles, refaite en 2021, chauffage par pompe à chaleur. *Quatre Cabanes Suspendues : Une Expérience Unique au coeur de la Nature, idéales pour une exploitation en chambres d'hôtes/logements touristiques ! Elles offriront une expérience insolite et inoubliable dans un cadre enchanteur. Chaque cabane, harmonieusement intégrées sur le domaine, est perchée à quelques mètres du sol, offrant une vue imprenable sur la nature environnante, avec une sensation de calme et de sérénité inégalée. Conçues avec soin, ces cabanes allient matériaux naturels et équipements modernes, pour offrir tout le confort nécessaire. Ce concept est très prisé en Bretagne, fort potentiel touristique. **Les Annexes : 1. Studio de jardin de 19 m² : une chambre, salle d'eau, WC, espace cuisine. 2. Bâtiment de 73 m² : garage, atelier, local technique, bureau à l'étage, WC et deux salles d'eau. 3. Magnifique abri de jardin en pierre de 18 m². **Espaces extérieurs : - Terrain de 6400 m² composé par des zones en herbe et des parties boisées, parsemées de splendides mégalithes. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : Chauffage par pompe à chaleur, menuiseries en double vitrage, en chêne, électricité et plomberie aux normes. Fosse septique agréée et conforme. Toiture en ardoises naturelles refaite en 2003 et 2022. Pas de travaux à prévoir. Cet ensemble immobilier est une véritable opportunité pour les amateurs de nature, d'authenticité et ceux souhaitant allier résidence principale et projet touristique. N'attendez plus pour venir découvrir ce havre de paix situé dans le Morbihan, à proximité de Vannes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au ... ou par courriel à ... « Pierres et Cabanes Perchées » - Mandat réf : 379576. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification C (137) pour la consommation énergétique et A (4) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 1710 et 2340 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Prix de vente : 1 545 000 euros HAI donc 3% honoraires à charge acquéreur, soit 1 500 000 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

14 p

7 ch

290 m²

terrain 6 400 m²

Vannes

262 500 EUR

À seulement quelques pas de la plage de Conleau et des sentiers côtiers, cet appartement de 3 pièces en duplex saura vous séduire. Caractéristiques : Belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Deux chambres confortables, idéales pour accueillir famille ou amis. Salle d'eau moderne, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Place de parking réservée pour plus de praticité. Situé dans une petite copropriété aux faibles charges, cet appartement bénéficie d’un environnement calme, propice à la détente. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à proximité de la mer ! Contactez-nous pour organiser une visite.

3 p

2 ch

46 m²

etage 1

Vannes

1 360 000 EUR

Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement exceptionnel de 280m2, entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, alliant élégance et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente à toute heure de la journée. Caractéristiques principales : Organisation autour d'un patio central, offrant une ambiance paisible et rappelant le confort d'une maison. Vaste pièce de vie composée d'un séjour spacieux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine moderne équipée avec îlot central, idéale pour des moments de partage. Espace nuit privé comprenant trois chambres, une salle d'eau, et une salle bibliothèque/TV, parfaite pour les moments de détente. Une chambre avec dressing, salle de bains comprenant baignoire et douche, ainsi qu'un bureau et une salle de sport. Extérieurs et commodités : Terrasse exceptionnelle de 150m2 sur le toit, un véritable havre de paix en plein ciel. Cave spacieuse, garage et plusieurs places de parking assurent un confort de stationnement rare pour un bien de cette envergure. Cet appartement d'exception combine à merveille l'élégance contemporaine et des espaces généreux. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné et fonctionnel Features: - Terrace

6 p

4 ch

280 m²

etage 1

Vannes

642 320 EUR

En hyper centre de Vannes, maison 3 chambres.

VANNES EN PLEIN CENTRE VILLE, TRES BELLE PRESTATION POUR CETTE MAISON DE 92 M2. Située dans la rue la plus commercante de Vannes, cette maison sur 3 étages vous offre au rez de chaussée: une très belle entrée et deux espaces de stockage. Le 1er niveau donne directement sur une grande pièce de vie donnant sur une terrasse avec cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, une chambre et une salle d'eau. Le deuxième étage distribue 2 chambres et une salle de bains. Veritable coup de coeur, cette maison peut être vendue intégralement meublé. Pour les investisseurs, ce bien est loué jusqu'au 31 decembre pour un loyer mensuel de 1500 euros. A visiter sans tarder. Prix 620000 euros net vendeur et honoraires de 22320 euros soit 3,6 % à la charge de l'acquéreur. DPE / E (319) GES/B (10) Montant estimé des dépenses energetiques entre 1770 euros et 2440 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie LOMBARD, au 0640051388 ou par courriel à s.lombard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie LOMBARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891499121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :369611. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles : 1100 euros. Sophie LOMBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891499121 - .

4 p

3 ch

92 m²

Vannes

189 000 EUR

A quelques minutes à pied de la plage de Conleau, cet appartement entièrement rénové est idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Caractéristiques : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Deux chambres confortables, offrant un espace de repos agréable. Salle d'eau moderne pour votre confort. Place de parking réservée pour plus de commodité. Situé dans une petite copropriété bien entretenue, cet appartement allie confort et proximité avec la mer. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

2 p

1 ch

38 m²

Vannes

199 000 EUR

Charmante maison avec jardin, terrasse et nombreux rangements !.

Charmante maison avec JARDIN, TERRASSE et nombreux RANGEMENTS à découvrir ! Sur la commune de THEIX, située dans une résidence pavillonnaire, cette jolie maison vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses espaces optimisés. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un BEL espace de vie avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Ce niveau offre également de nombreux rangements intégrés dans tout le volume, vous permettant d'optimiser l'espace au maximum. Un WC complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine vous accueillera, pouvant être aménagée en bureau ou espace détente. Vous y trouverez également une belle chambre dotée d'un grand dressing, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. À l'extérieur, un petit terrain avec un joli jardin vous attend, parfait pour des moments de détente. Une terrasse agrémente l'espace extérieur, idéale pour les repas en plein air. Le bien est vendu MEUBLÉ AVEC LOCATAIRE EN PLACE jusqu'au 05 mai 2025 Une maison coup de cœur, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 125 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

56 m²

terrain 200 m²

Vannes

1 680 000 EUR

Nous vous proposons de venir découvrir cette magnifique propriété située dans un cadre verdoyant et paisible, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. À seulement cinq minutes du centre-ville de Vannes, cette demeure de plus de 250 m2 s'étend sur un parc arboré de plus de 8 500 m2, parfait pour les amateurs de grands espaces et de tranquillité absolue, sans aucune nuisance. La maison offre un agencement spacieux et harmonieux. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour avec une superbe cheminée, idéal pour vos moments de convivialité. Une cuisine dînatoire séparée et fonctionnelle complète cet espace de vie. Au rez-de-chaussée, un espace nuit comprend deux chambres confortables et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez quatre autres chambres généreuses et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un studio indépendant, parfait pour recevoir ou créer un espace de travail à domicile, est également disponible. Pour compléter cet ensemble, plusieurs dépendances offrent un potentiel supplémentaire pour divers projets. Cette propriété rare est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de nature et de tranquillité à deux pas de Vannes.

7 p

6 ch

250 m²

terrain 8 571 m²

Vannes

448 000 EUR

429 000 EUR

Vannes Est - Beaupré Lalande - Appartement récent.

En exclusivité, je vous propose cet appartement T4 de 104 m², idéalement situé à proximité directe des commerces, écoles et arrêts de bus, à seulement 2 km de la gare de Vannes dans le quartier de Beaupré Lalande. L'appartement se compose d'une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie lumineuse avec parquet massif. Celle-ci s'ouvre sur une grande terrasse, parfait pour les repas de famille en plein air ou la détente. Cet espace est complété par une cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et pratique. L'appartement offre un espace nuit de trois chambres : une avec salle d'eau privative, une seconde avec un balcon. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet ensemble. Un bureau indépendant ainsi qu'une buanderie viennent ajouter de la praticité à ce beau logement. Grâce à sa bonne orientation, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Deux places de stationnement en sous sol ainsi qu'un cellier indépendant complètent parfaitement ce bien. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1987 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

104 m²

etage 2

Vannes

373 000 EUR

VANNES INTRA-MUROS - Claire Foureau vous présente ce charmant appartement de 82 m² au coeur du centre historique de Vannes. Découvrez ce bien de caractère avec murs en pierres apparentes, poutres et deux cheminées d'époque. Situé au 2ème étage sans ascenseur, il offre un salon/séjour lumineux exposé Sud-Est, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres et une salle de bain. Vendu meublé, il allie charme ancien et confort moderne. Petite copropriété avec charges réduites. Cave et grenier inclus. Rénovation soignée, calme et coup de coeur assuré ! DPE : D et GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140 euros et 1570 euros; Bien soumis à la copropriété,14 lots dont 4 lots d'habitation. Charges de copropriété 40 euros par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Prix : 373 000 euros Honoraires : 3,61% TTC inclus charge acquéreur soit 360 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire FOUREAU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 828 890 871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378134 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots (). Charges annuelles : 471 euros. Claire FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 828 890 871 - .

3 p

2 ch

82 m²

etage 2

Vannes

798 000 EUR

Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement moderne de 102 m2 vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel avec vue imprenable sur le port de Vannes. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel et lumineux. Le séjour, spacieux et ouvert sur une cuisine contemporaine, crée un espace de vie agréable et convivial. La suite parentale, équipée d'une salle d'eau privative, offre un espace de repos confortable et intime. Un autre espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, idéalement desservies par une salle de bains bien aménagée. Profitez également de 32 m2 de terrasses pour vous détendre tout en admirant la vue panoramique sur le port de Vannes, un véritable atout pour cet appartement. Deux places de parking complètent ce bien de qualité. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cet appartement moderne dans une résidence récente. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien rare. Features: - Lift

4 p

3 ch

102 m²

Vannes

577 500 EUR

En plein cœur de Vannes, découvrez ce plateau spacieux de 200 m2 situé au premier étage d’une petite copropriété. Actuellement aménagé en bureaux, ce bien offre une flexibilité remarquable grâce à ses vastes volumes. Avec des travaux de réaménagement, ce local peut être transformé en un grand appartement familial, idéal pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant de généreux espaces. Alternativement, il peut également être divisé en deux appartements distincts, offrant ainsi une opportunité intéressante pour les investisseurs. L'emplacement privilégié au centre de Vannes permet de profiter pleinement des commodités, commerces et attractions locales tout en bénéficiant d'un cadre de vie dynamique. Ne manquez pas cette opportunité de transformer ce plateau en un espace qui répondra parfaitement à vos besoins. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

9 p

200 m²

Vannes