2 370 000 EUR

Nichée dans un pittoresque village du Golfe du Morbihan, cette maison de 130 m2 vous réserve une vue exceptionnelle à 360o. Parfaitement conçue pour des séjours de rêve, elle combine confort moderne et charme authentique. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie ouverte, offrant une luminosité optimale et une vue imprenable sur le Golfe. La cuisine, également ouverte, est fonctionnelle et idéale pour préparer des repas en toute convivialité. Vous disposerez de deux chambres confortables et d’une salle de bains bien aménagée. Le terrain clos et arboré de plus de 700 m2 crée un espace extérieur intime et verdoyant, parfait pour se détendre tout en profitant du panorama exceptionnel. De plus, toutes les commodités nécessaires sont accessibles à pied, rendant la vie quotidienne encore plus agréable. En raison de la nature confidentielle de cette offre, nous vous prions de bien vouloir contacter l’agence pour obtenir plus d’informations et organiser une visite privée. Ne manquez pas l’occasion de découvrir ce bien rare et exclusif, où discrétion et charme se rencontrent au cœur du Golfe du Morbihan.

3 p

2 ch

130 m²

terrain 700 m²

Vannes

799 000 EUR

Vous serez séduit par l'emplacement privilégié de cette spacieuse maison familiale à vendre à Vannes Ouest, ainsi que par ses volumes généreux. Caractéristiques principales : Entrée accueillante : Une belle entrée vous guide vers une grande pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse pour vos moments en famille. Cuisine séparée : Pratique et fonctionnelle, elle offre un espace idéal pour préparer vos repas. Chambres au rez-de-chaussée : Vous trouverez une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, ainsi qu’une buanderie et une salle de bains, offrant la possibilité d'aménager une suite parentale, une seconde chambre pouvant faire office de bureau. À l'étage : Quatre belles chambres : L'étage se compose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau pour plus de confort. Extérieur : Jardin clos et arboré : Profitez d'un jardin de 843 m2, idéal pour les activités en plein air et les moments de détente en famille. Garage : Un garage pratique complète cette propriété. Emplacement idéal : Située à pied des commerces et à seulement 20 minutes à pied du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie agréable et dynamique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale spacieuse à Vannes Ouest. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !

8 p

6 ch

190 m²

terrain 843 m²

Vannes

199 000 EUR

Découvrez ce ravissant appartement situé dans une résidence neuve, offrant un cadre de vie paisible et moderne, à quelques pas du port de Vannes. D'une surface de 27 m2, cet appartement bien agencé dispose d'un jardin privatif de 27 m2, idéal pour profiter des journées ensoleillées et créer un espace extérieur à votre image. Description du bien : Pièce de vie lumineuse : Un espace de vie ouvert et lumineux, donnant sur une terrasse et un jardin privatif, offrant une vue agréable et une grande flexibilité d'aménagement. Cuisine aménagée et équipée : Fonctionnelle et moderne, elle offre tout le confort nécessaire pour vos repas quotidiens. Salle d'eau moderne : Spacieuse et équipée, elle complète cet espace optimisé pour une vie confortable. Résidence et emplacement : Résidence neuve et sécurisée : Bénéficiant d'un parking sécurisé et de dispositifs de sécurité garantissant un cadre de vie serein. Proximité idéale : Centre-ville de Vannes à seulement 7 minutes à pied. Gare de Vannes à 5 minutes en voiture. Commerces de proximité à 1 minute et bus au pied de la résidence. Situé dans l'un des quartiers les plus attractifs de Vannes, cet appartement allie calme résidentiel et proximité des commodités. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien moderne et fonctionnel à deux pas du centre-ville. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

1 p

1 ch

27 m²

Vannes

682 500 EUR

Cet appartement de caractère situé à quelques pas du port de Vannes est une véritable perle rare, offrant à la fois un emplacement privilégié et des prestations de haute qualité. Entièrement rénové, il allie modernité et charme d'antan, avec des finitions soignées et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie, orientée sud-ouest, baignée de lumière naturelle et offrant un accès direct à un jardin clos de murs en pierres. Ce coin extérieur, intime et à l'abri des regards, est idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. La cuisine séparée, pratique et bien agencée, complète parfaitement cet espace de vie. L'appartement dispose également d'une chambre principale avec salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Deux autres chambres lumineuses ainsi qu'une deuxième salle d'eau viennent compléter ce bien, offrant ainsi un espace suffisant pour une famille ou des invités. De nombreux rangements optimisent l'organisation de l'appartement. Pour plus de commodité, un garage et une place de parking sont inclus, ce qui est un véritable atout dans cette zone prisée à proximité du port. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent à la fois la proximité des commodités du centre-ville de Vannes et le confort d'un logement moderne avec un extérieur privé. Features: - Lift

4 p

3 ch

90 m²

Vannes

3 600 000 EUR

Amateurs de vieilles pierres et passionnés d'histoire, cette propriété rare est faite pour vous. Située en plein centre-ville de Vannes, elle se distingue par son caractère historique incomparable et son emplacement privilégié. Dès l’entrée, vous serez charmé par un vaste salon bibliothèque, idéal pour les amateurs de lecture et d’histoire. La propriété dispose également d'une élégante salle à manger, d'une cuisine séparée pratique et d’un grand bureau, offrant tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Toutes ces pièces s’ouvrent directement sur une très grande cour, offrant une vue imprenable sur les remparts et les jardins environnants. À l’étage, vous découvrirez cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Deux autres salles d'eau sont également à votre disposition, garantissant confort et indépendance pour toute la famille. Le grenier aménageable propose un potentiel supplémentaire pour personnaliser l’espace selon vos envies. Au rez-de-chaussée, une grande pièce voûtée ajoute une touche d'authenticité et de caractère à cette propriété exceptionnelle. Deux garages complètent ce bien rare, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement. Ce bien unique est une véritable perle dans le centre historique de Vannes, conjuguant charme ancien et confort moderne. Pour plus de détails et organiser une visite privée, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ne laissez pas passer cette occasion rare d’acquérir une propriété exceptionnelle.

10 p

6 ch

450 m²

terrain 300 m²

Vannes

2 123 000 EUR

Découvrez cette villa d'architecte d'exception à Vannes Ouest, un véritable bijou alliant design contemporain et confort moderne. Située dans un environnement privilégié, cette propriété se distingue par ses prestations haut de gamme et ses lignes épurées. Dès l’entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine dînatoire, ouverte sur une terrasse exposée plein sud, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours tout en accédant à la piscine. La villa propose une suite parentale élégante avec dressing et salle de bains privative, offrant un espace de détente raffiné. À l’étage, trois belles chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative, garantissent confort et intimité pour tous les membres de la famille. Le sous-sol ajoute une touche supplémentaire de luxe avec une chambre avec salle d'eau, une cave à vin et une salle multimédia, idéale pour se divertir ou se détendre. Un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules complète cette propriété exceptionnelle. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare alliant esthétisme et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison unique à Vannes Ouest.

9 p

5 ch

246 m²

terrain 1 473 m²

Vannes

1 083 000 EUR

A Vannes, profitez d'une transition instantanée entre la ville et la campagne avec cette longère récemment rénovée, offrant des volumes et un confort exceptionnels. Dès l'entrée, vous serez charmé par la vaste pièce de vie très lumineuse, idéale pour accueillir famille et amis. Le salon, orné d'une cheminée et d'un plafond cathédrale, ajoute une touche d'élégance à cet espace convivial. La cuisine entièrement équipée répondra à toutes vos attentes culinaires, tandis que la buanderie apporte une fonctionnalité supplémentaire. La suite parentale spacieuse, dotée d'une salle de bains privative et de WC, assure un confort optimal. À l’étage, une mezzanine, un bureau, et une chambre offrent des espaces polyvalents et chaleureux. La rénovation a également permis l'aménagement de plusieurs unités indépendantes : un T3, un T2, et deux studios, générant des revenus locatifs de 1 800 euros par mois. Deux garages et un jardin paysagé de 1 560 m2 complètent cette propriété en excellent état, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité rare alliant confort moderne, potentiel locatif et cadre paisible. Contactez-nous pour organiser une visite !

10 p

7 ch

290 m²

terrain 1 450 m²

Vannes

1 854 000 EUR

Nous avons le plaisir de vous présenter cette splendide villa d'architecte, située dans un cadre idyllique à l'ouest de Vannes. Cette propriété exceptionnelle allie harmonieusement charme traditionnel et modernité, offrant des espaces généreux et un design élégant pour créer un véritable havre de paix. La maison se distingue par ses vastes espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée spacieux, un grand séjour lumineux, un espace salle à manger, un petit salon bibliothèque et une cuisine séparée. Une vie de plain-pied est possible grâce à une belle chambre, une salle d'eau et une salle de bains situées au rez-de-chaussée. A l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire. La villa dispose également d’un sous-sol total. Entourée d'un parc paysagé de 2300 m2, cette propriété est un véritable écrin de verdure. Le jardin, soigneusement aménagé, inclut une piscine chauffée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. De plus, le terrain permet une extension possible d’environ 100 m2 d’emprise au sol. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

8 p

4 ch

248 m²

terrain 2 335 m²

Vannes

200 000 EUR

Plateau a renover hyper centre VANNES.

Deux plateaux a réhabiliter entierement en coeur de ville d'une surface d'env. 45M2 au total sur deux niveaux soit env. 25M2 et 20M2 Défiscalisation et rentabilité locative en hyper centre de vannes avec une entrée indépendante à pieds des commerces. DPE vierge (précédemment D avant démolition intérieure) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

65 m²

Vannes

630 000 EUR

Maison contemporaine de 2019.

Venez découvrir cette MAGNIFIQUE maison CONTEMPORAINE de construction JUBAULT de 175m2 sur un terrain de 924m2 avec Piscine, jacuzzi et terrain de pétanque située à VANNES ( nord-est) à seulement 7 minutes de la gare. Le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante avec vestiaire et wc suspendu suivi d'un vaste salon-séjour de 52m2 BAIGNÉ de LUMIÈRE agrémenté d'un POÊLE À BOIS ROTATIF s'ouvrant sur une SPLENDIDE terrasse de 140m2 exposée plein SUD, une SUITE PARENTALE véritable havre de paix avec dressing salle de bain complète et un accès direct sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée signée MOBALPA alliant modernité et fonctionnalité, une arrière cuisine pratique et bien pensée de la marque IXINA, un SPACIEUX garage de 64m2 parfait pour plusieurs véhicules ainsi qu'un étage offrant un espace supplémentaire de stockage. L'étage offre une GRANDE mezzanine exposée PLEIN SUD prolongée par une terrasse offrant une vue dégagée, un bureau SUR MESURE donnant sur la même terrasse que la mezzanine idéal pour le télétravail ou comme espace de lecture. Deux chambres CONFORTABLES avec dressings intégrés, une salle d'eau moderne ainsi qu'une salle de bain élégante. Un terrain de 924m2 avec piscine ( PASSION PISCINE), un jacuzzi ,une douche extérieure pratique et bien pensée pour vos retours de baignade ainsi qu'un terrain de pétanque vous ferons passer des moments inoubliables en famille ou entre amis. SES ATOUTS: - Vie de plain-pied - DPE: A/A - Aucun vis à vis - Poêle à bois ROTATIF de marque HASE - Cuisine MOBALPA comprenant: un plan de travail en GRANIT noir, une cave à vin, 2 chauffes plats, plaque induction 6 feux, lave vaisselle, hotte, machine à café à grain - Arrière cuisine IXINA - Equipements de salle d'eau et salles de bain de marque GROHE et JACOB DE LAFONT - Piscine: PASSION PISCINE - Garage MOTORISÉ de mesure 5X2 - Portail ELECTRIQUE - Caméras - Fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

174 m²

terrain 924 m²

Vannes

1 160 000 EUR

Cette maison de charme située en plein centre-ville de Vannes semble offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec son caractère unique, elle combine élégance et praticité dans un emplacement central très recherché. Dès l'entrée, le parquet d'origine et la belle hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'extension réalisée permet de profiter d'une pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur un petit jardin clos de murs, parfait pour des moments de détente en plein air. La cuisine séparée est fonctionnelle et bien intégrée dans l'ensemble. Au premier étage, les deux très belles chambres et la salle d'eau ajoutent du confort et de la fonctionnalité, tandis que le second étage, avec ses trois chambres supplémentaires et une salle d'eau, offre de l'espace pour toute la famille ou pour accueillir des invités. Le sous-sol avec cave et le garage apportent des solutions pratiques pour le rangement et le stationnement. Le jardin clos et arboré est un atout précieux, ajoutant une touche de nature au cœur de la ville. L'emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, collèges et lycées, rendant la vie quotidienne extrêmement pratique. Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un bien au caractère distinctif tout en bénéficiant de la vie urbaine animée de Vannes.

7 p

5 ch

160 m²

terrain 210 m²

Vannes

409 500 EUR

En exclusivité chez AIM, découvrez cet appartement idéalement situé sur le port, au cœur de l'intra muros. Récemment rénové, cet espace charmant vous séduira par ses finitions soignées et son ambiance accueillante. Caractéristiques principales : Entrée fonctionnelle : Un hall qui dessert une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. Cuisine fermée : Pratique et conviviale, parfaite pour préparer vos repas en toute intimité. Chambres confortables : Deux chambres spacieuses offrant un espace de repos agréable. Salle d'eau moderne : Équipée avec des installations récentes pour un confort optimal. Lingerie indépendante : Un espace supplémentaire pour le rangement et l'organisation de votre quotidien. Atouts supplémentaires : Deuxième étage : Situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue, garantissant tranquillité et sécurité. Cet appartement représente une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère dans un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette chance unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

3 p

2 ch

Vannes

1 560 000 EUR

Idéalement située sur le plateau de la Garenne, cette maison vous offre la possibilité de créer un lieu de vie harmonieux à seulement quelques minutes du port de Vannes. Caractéristiques de la maison : Superficie du terrain : 2000 m2, offrant amplement d'espace pour réaliser un projet sur mesure, que ce soit pour la construction d'une maison familiale, d'une villa contemporaine ou une rénovation totale. Rez-de-chaussée : Entrée accueillante Salon-séjour lumineux avec véranda Cuisine fonctionnelle Deux chambres, dont une avec salle d'eau WC séparé À l'étage : Deux chambres supplémentaires Salle de bains Grenier offrant un potentiel de rangement ou d’aménagement Opportunités : Il est tout à fait envisageable d’agrandir les volumes avec une extension, et le terrain intimiste est également piscinable, ajoutant une touche de bien-être à votre futur chez-vous. Cette maison représente une occasion rare de réaliser votre projet immobilier dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vannes, à l'abri des regards. Que vous souhaitiez rénover, construire la maison de vos rêves ou investir dans un emplacement de choix, cette offre saura répondre à vos attentes les plus exigeantes. Emplacement : Port, centre-ville de Vannes et écoles à 5 minutes à pied, gare de Vannes à 5 minutes en voiture. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements. Permis de démolir et de construire acceptés et purgés. Ne laissez pas passer cette opportunité !

6 p

4 ch

114 m²

terrain 2 008 m²

Vannes

252 000 EUR

Venez découvrir ce charmant appartement de 39,80 m2 situé dans un immeuble de caractère en plein cœur du port de Vannes. Alliant prestations soignées et design contemporain, cet appartement est un véritable bijou. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. Une cave est également incluse pour un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est vendu meublé, offrant une solution clé en main idéale pour un pied-à-terre ou pour les investisseurs cherchant à rentabiliser leur bien dans un emplacement très recherché. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au cœur de l'animation portuaire de Vannes, ou de réaliser un investissement judicieux dans un bien de qualité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel.

2 p

1 ch

Vannes

520 000 EUR

Au 3ème étage d'une résidence livrée en 2023, nous vous invitons à venir découvrir cet appartement moderne offrant un espace de vie exceptionnel et une terrasse généreuse pour profiter pleinement des beaux jours. Il vous propose un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour recevoir et se détendre, une cuisine moderne entièrement équipée, offrant praticité et style. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, parfaites pour une vie familiale ou pour accueillir des invités. Son espace extérieur vous offrira des moments de détente et de convivialité. Situé à l'Ouest de Vannes, cet appartement offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces verts pour une qualité de vie optimale. Un garage, une place de parking au sous sol & une cave complètent ce bien Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce magnifique appartement à Vannes ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Features: - Lift

4 p

3 ch

Vannes

642 320 EUR

VANNES EN PLEIN CENTRE VILLE, TRES BELLE PRESTATION POUR CETTE MAISON DE 92 M2. Située dans la rue la plus commercante de Vannes, cette maison sur 3 étages vous offre au rez de chaussée: une très belle entrée et deux espaces de stockage. Le 1er niveau donne directement sur une grande pièce de vie donnant sur une terrasse avec cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, une chambre et une salle d'eau. Le deuxième étage distribue 2 chambres et une salle de bains. Veritable coup de coeur, cette maison peut être vendue intégralement meublé. Pour les investisseurs, ce bien est loué jusqu'au 31 decembre pour un loyer mensuel de 1500 euros. A visiter sans tarder. Prix 620000 euros net vendeur et honoraires de 22320 euros soit 3,6 % à la charge de l'acquéreur. DPE / E (319) GES/B (10) Montant estimé des dépenses energetiques entre 1770 euros et 2440 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie LOMBARD, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie LOMBARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891499121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :369611. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles : 1100 euros. Sophie LOMBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891499121 - .

4 p

3 ch

92 m²

Vannes

945 000 EUR

700 000 EUR

Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible et verdoyant ? Ce terrain de plus de 2000m2 idéalement situé à l'ouest de Vannes est fait pour vous ! À quelques minutes des commerces, écoles, et services de Vannes, tout en étant éloigné de l'agitation du centre-ville. Accès facile aux grands axes routiers, facilitant vos déplacements quotidiens Ce terrain est une rare opportunité d'allier nature et praticité. Que vous envisagiez une maison principale ou secondaire, il saura répondre à toutes vos attentes.

2 300 m²

Vannes

346 500 EUR

L'agence AIM a le plaisir de vous présenter cet appartement dont l'emplacement ne pourra que vous séduire. En effet, à pied du port de Vannes et de ses commerces, à cinq minutes du marché de la place des Lices, venez découvrir cet appartement situé au troisième étage avec ascenseur. L'entrée dessert un salon séjour ouvert sur terrasse exposée sud et une cuisine séparée aménagée et équipée. L'espace nuit offre quatre chambres dont 2 avec balcon, une salle de bains, toilettes. Garage et cave en sous sol. Locataires en place, revenu locatif mensuel de 1080 euros, fin de bail au 14/09/2026. Features: - Lift

6 p

4 ch

Vannes

1 950 000 EUR

Cette propriété avec vue sur le Golfe du Morbihan offre une combinaison parfaite de tranquillité et de panoramas époustouflants. Avec une superficie de 174 m2, elle est conçue pour maximiser le confort tout en mettant en valeur son environnement exceptionnel. L'entrée mène à une pièce de vie spacieuse, entièrement ouverte sur le Golfe, permettant de profiter pleinement de la vue spectaculaire. La cuisine séparée, aménagée avec soin, complète cet espace convivial, parfait pour recevoir et passer du temps en famille. À l'étage, deux belles chambres avec placards, une salle de bains, et une suite parentale avec une grande chambre, dressing, et salle d'eau offrent des espaces privés de qualité. Le sous-sol et la cave ajoutent de la praticité, avec des possibilités de rangement supplémentaires. La dépendance de 25 m2, aménagée en studio, est un atout supplémentaire, idéal pour accueillir des invités ou pour un espace de travail séparé. Le parc de 5209 m2 entoure la propriété, offrant un vaste espace extérieur pour se détendre, se divertir, ou profiter de la nature en toute sérénité. Cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, avec une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan et un grand espace extérieur qui complète le confort et la fonctionnalité de l'intérieur.

4 ch

180 m²

terrain 5 200 m²

Vannes

280 000 EUR

TERRAIN À 5min de la gare.

TERRAIN À 5min de la gare d.’env. 950m2 Surface au sol possible d’environ 200m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur

950 m²

Vannes

735 000 EUR

Vous rêvez d'une vie paisible et sereine au cœur de Conleau, loin de l'agitation urbaine ? Cette superbe maison en pierres est faite pour vous. Nichée dans un quartier calme et pittoresque, cette demeure allie le charme authentique des matériaux traditionnels à une tranquillité rare. Caractéristiques de la propriété : Emplacement privilégié : Implantée sur une placette avec une exposition magnifique, la maison offre un cadre de vie exceptionnel. Potentiel considérable : Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, elle dispose d'un droit à construire résiduel, vous permettant d’envisager une extension selon vos besoins. Actuellement, elle dispose au rez-de-chaussée d'un séjour, une chambre et salle d'eau, une cuisine séparée. A l'étage: possibilité de 3 chambres, une salle d'eau. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Conleau. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite.

5 p

4 ch

120 m²

terrain 693 m²

Vannes

509 550 EUR

447 157 EUR

VANNES CENTRE VILLE, T4 RENOVE- 106m2- ASCENSEUR.

A deux pas du port de VANNES, Au coeur du centre ville , proche de toutes les commodités et animations, venez découvrir ce beau duplex, complètement rénové, de 106 m2 au sol dont environ 82 m2 habitables. Ce bien, aux volumes généreux, est situé dans une petite copropriété de standing, style Art Nouveau, au calme, à 2 pas du port et de la place de la République. Un ascenseur offre une grande accessibilité à l'appartement situé au deuxième et troisième étage, ainsi qu'à sa cave. L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée avec placards, d'un séjour-salon-cuisine de 30 m2 lumineux, accompagné d'une première chambre, d'une salle de bains et wc indépendants. Au second niveau, un palier dessert 2 chambres. Une salle d' eau et wc indépendants complètent l'ensemble. Vous apprécierez la fonctionnalité de ce duplex dont l'adresse vous offre la possibilité de profiter du port de Vannes, des commerces et services à pied. Garage possible en location à proximité pour 80 euros. A venir découvrir très vite ! Je vous propose ce bien au prix de 447.157,00 euros HAI dont 3,99 % d'honoraires à charge acquéreur soit 430.000,00 euros net vendeur. DPE : C (138) - GES : A (4) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720 et 1020 Euros Pour visiter et vous accompagner, contacter: Céline PIGEON au 06.87.22.20.53 ou par courriel: c.pigeon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d' une pièce d' identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de: Céline PIGEON - 06 87 22 20 53 - c.pigeon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes. 484 279 377 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat ref : 372399 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 1260 euros. Céline PIGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 484 279 377 - .

4 p

3 ch

82 m²

etage 2

Vannes

190 000 EUR

TERRAIN VIABILISE VANNES COEUR DE VILLE.

TERRAIN VIABILISE d'env. 315M Secteur Ouest de Vannes ville Emprise au sol de 40% A pieds des commodités, ligne de bus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur

315 m²

Vannes

881 000 EUR

831 000 EUR

Opportunité d’Investissement Immobilier à Séné (56860).

Situé à Séné (56860), cet ensemble immobilier offre un cadre de vie paisible et prisé en bord de mer Composition de l’Ensemble Immobilier: Appartement T2bis avec Jardin (Rez-de-chaussée) : - Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée - Chambre et un bureau - Salle d'eau avec WC - Loyer mensuel estimé : 750€ HC/mois Appartement T3 en Duplex avec Balcon : - Deux chambres - Cuisine aménagée et équipée - Salle d'eau avec WC - Loyer mensuel estimé : 850€ HC/mois Les deux appartements sont entièrement meublés et aucun bail n’est en cours. Maison de 120m2 - Espace de vie confortable - Quatre chambres - Bureau - Deux salles de bains - Vaste salon-séjour - Loyer mensuel estimé : 1700€ HC/mois Atouts Supplémentaires: - Terrain de 1534m² : une partie restante d'environ 120m² en zone UB, le reste en zone agricole pour l'accessibilité. - PLU (Plan Local d'Urbanisme) : AUCUNE IMPOSITION de surface constructible minimum ni de COS maximum. Taxe foncière : 2700€ Cet ensemble immobilier représente une opportunité d’investissement idéale, alliant rentabilité locative et potentiel d’appréciation dans une région dynamique et recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 831 000 € Honoraires charge vendeur

235 m²

terrain 1 534 m²

Vannes