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France > Pays de la Loire > Maine-et-Loire > Vergonnes

Maisons et appartements à vendre : Vergonnes

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Située à Vergonnes (49420), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de commodités, cette maison offre une tranquillité rare tout en restant facilement accessible. Les 85 489 m...

Belle maison en pierres rénovée avec 4 chambres, 8 hectares de terre et 2 bâtiments agricoles pour élevage.

Située à Vergonnes (49420), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de commodités, cette maison offre une tranquillité rare tout en restant facilement accessible. Les 85 489 m² de terrain offrent un espace généreux et verdoyants. La longère rénovée en 1995 affiche une surface habitable de 158 m² répartie sur 9 pièces, dont 4 chambres et 2 toilettes. L'intérieur se distingue par une cuisine équipée spacieuse, un salon CHALEUREUX avec poêle à pellets et des PIERRES APPARENTES , une salle à manger, un bureau avec une porte d'entrée indépendante ; une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une mezzanine. À l'étage, on retrouve des chambres confortables et un wc avec lavabo. Un garage spacieux permet même d'accueillir un camion ou un camping-car. Avec 8 hectares de terres comprenant du fourrage et des arbres, cette propriété allie charme de l'ancien et commodités actuelles, offrant un cadre de vie unique et attractif. Deux bâtiments agricoles de 2003, de 800 m², chauffés au gaz, sont parfaits pour des projets divers (élevage ou stockage). Idéal pour installer une activité professionnelle. Une ancienne étable pourrait également être rénovée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur

9 p

4 ch

158 m²

terrain 85 489 m²

Vergonnes

Venez découvrir cette spacieuse et récente belle maison, à Vergonnes, commune nouvelle d'Ombrée d'Anjou, sans vis à vis, sur un terrain de 1604 m². Dès votre entrée, vous serez séduits par ses volumes, une très grande pièce de vie avec son salon et s...

Magnifique et spacieuse maison située à Ombrée d'Anjou.

Venez découvrir cette spacieuse et récente belle maison, à Vergonnes, commune nouvelle d'Ombrée d'Anjou, sans vis à vis, sur un terrain de 1604 m². Dès votre entrée, vous serez séduits par ses volumes, une très grande pièce de vie avec son salon et son poêle à bois s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une grande terrasse et son jardin sans vis à vis avec vue dégagée sur la campagne. Vous trouverez, attenante à la cuisine, une buanderie ainsi qu'une cave et un gigantesque garage avec sa porte motorisée et son grenier. Une vraie vie de plain-pied est possible grâce à sa très belle suite parentale, chambre, salle d'eau et dressing. L'étage comprend 5 chambres, wc séparés et salle de bains. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

6 ch

196 m²

terrain 1 604 m²

Vergonnes

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE D'USUFRUIT HOMME 76 ANS Valeur du bien : 58 000 euros FAI Prix d'achat : 32 400 euros FAI Bouquet : 21 233 euros FAI Rente: 138 euros/mois Horizon d'investissement : de 12 ans Saisissez une oppor...

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE D'USUFRUIT HOMME 76 ANS Valeur du bien : 58 000 euros FAI Prix d'achat : 32 400 euros FAI Bouquet : 21 233 euros FAI Rente: 138 euros/mois Horizon d'investissement : de 12 ans Saisissez une opportunité d'investissement immobilier sur la commune de VERGONNE à 10mn de la ville de SEGRE. Nous vous proposons l'acquisition en viager occupé avec réserve d'usufruit d'une petite maison entièrement rénovée . L'adresse Viager vous invite à découvrir cette ancienne de plain pieds qui propose : entée/cuisine, pièce à vivre/coin nuit, salle de douche, dressing, WC séparé et terrasse. L'ensemble est complété d'une grande dépendance et d'un appentis le tout sur une parcelle de terrain d'environ 240m2. Ce viager occupé est un placement immobilier tangible qui vous assure : -Une sécurité Juridique, équivalente à une acquisition classique -Un gain important grâce à une décote immédiate de près de 35%, -Investissement Indolore , vous êtes exonéré de la gestion locative, de la taxe foncière et des risques d'impayés, tout en ne supportant que les grosses réparations . -Aucune fiscalité additionnelle car vous ne générez aucun revenu foncier. -Un financement maîtrisé à votre rythme car le paiement s'effectue au fil du temps ce qui permet de se constituer un patrimoine sans alourdir son endettement. Saisissez cette opportunité d'investissement socialement responsable, fiscalement avantageuse et financièrement maîtrisée. Contactez nous pour recevoir la note détaillée du viager et commencer à sécuriser votre patrimoine à Longué-Jumelles. . ref 18349 DPE : non soumis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Thomas BREMAUD Consultant Expert Viager ... ... (16.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Garden - Terrace - Parking

2 p

1 ch

34 m²

terrain 242 m²

Vergonnes

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