495 000 EUR

En Exclusivité, Philippe Laboudigue vous propose un appartement d'exception dans une bâtisse classée « site patrimonial remarquable »! Situé au coeur de Vichy, nommée Grande Ville d'Eau au patrimoine de l'Unesco depuis 2021. Avec ses 100m2, il offre une atmosphère accueillante, fonctionnelle et esthétique avec accès direct par ascenseur, cela offre une grande intimité et sécurité aux résidents, ainsi qu'un certain niveau de confort et de prestige. Nous arrivons dans une vaste pièce de vie qui en fait un espace convivial et confortable, une cuisine aménagée indépendante entièrement équipée avec ses éléments ainsi que son électroménager haut de gamme, une belle terrasse aménagée de 25m2 à l'abri des regards, une chambre parentale avec sa salle de bains privative aménagée de manière à créer un espace privé et intime pour les parents et un wc indépendant. 2 belles chambres claires et spacieuses , une salle d'eau avec sa douche a l'italienne et un wc avec lave mains complètent cet espace. Une cave a l'hydrométrie parfaite de 25m2 complète ce bien et la possibilité d'acquérir un garage fermé et automatisé de 36m2 tres précieux en centre ville! L'ensemble en fait un bien idéal pour une famille avec ses agréments intérieur et extérieur parfait pour profiter des beaux jours ! L'ensemble a été entièrement rénové et réaménagé avec des matériaux de qualité et des finitions modernes ou se mêlent judicieusement le standing napoléonien et l'art déco.. Tout a été repensé : les ouvertures, l'électricité, le chauffage, la plomberie et l'isolation ainsi que la toiture neuve. L'accès de l'appartement (et du garage) sont indépendants et sécurisés pour un meilleur confort et sécurité. L'appartement est compris dans une copropriété de 4 lots avec de faibles charges. Ce projet vendu en VIR (Vente Immeuble Rénové) comprends : - Le respect de la norme RE 2020 avec un DPE conforme, - Des garanties solides : assurances obligatoires afin de protéger les acquéreurs de la part du vendeur, - Une date de livraison fixée à la signature du compromis (environ 10 mois après la vente définitive), - La possibilité d'accompagnement gratuit pour la cuisine chez un fournisseur professionnel aux prix compétitifs ou chez le fournisseur de votre choix. - La possibilité de modifications avec ou sans plus-value (carrelage, parquet, éléments d'équipement des salle d'eau, ?) sous condition de qualité, et avec accompagnement gratuit. Les points forts du bien ? Emplacement centre-ville : commerces, Parc des Sources, Thermes, à deux pas ? Vente en VIR : le charme de l'ancien avec le confort du neuf pour un faible coût de charges de fonctionnement ? Bien ''clef en main'' : aucuns travaux ? Bien économe : Normes RE 2020 avec DPE conforme ? Prestations qualitatives : climatisation, salles d'eau équipées, sols et peintures compris, terrasse aménagée; Photos avec IA pour une meilleure projection avec possibilité de nombreuses options suplémentaires! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Mandat exclusif N° 354541 PRIX : 495000 , honoraires charges acquéreur d'un montant de 17200 euros.Prix net vendeur:477800 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 1700 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

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3 ch

100 m²

etage 2

Vichy

493 500 EUR

L'agence RESIDENCE vous présente une élégante maison bourgeoise de 171 m2 habitables (218 m2 au sol) avec garage et jardin d'environ 80 m2. Située Quartier de France à Vichy, édifiée en 1935 avec ses éléments architecturaux : carreaux de ciments, parquets, moulures. Au Rez-de-chaussée: vaste entrée , salon/séjour, cuisine, chambre (ou bureau), wc. Au 1er étage: dégagement desservant quatre chambres dont une avec salle de bains privative, salle d'eau, wc. Au 2nd: une chambre, bureau, salle d'eau, pièce attenante à usage de grenier. Sous sol complet accessible depuis l'extérieur. Chauffage gaz / DPE : E estimation des coûts annuels d'énergie entre 3010 € et 4120 €

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5 ch

171 m²

terrain 80 m²

Vichy

360 000 EUR

Maison de ville de 140 m², 3 garages, une cour. Centre-ville de Cusset - À proximité immédiate des commodités, dans un quartier très prisé proche de Vichy. Maison de ville avec trois appartements plus des combles. Au rez-de-jardin, un salon avec une cuisine ouverte sur une cour, une buanderie et à l'étage trois chambres, une salle d'eau. À l'étage, une cuisine équipée, une salle d'eau, un salon lumineux et une chambre. Au RDC, une cuisine, un salon et une salle d'eau. En complément de ce bien 3 garages. Une cour. Caves Isolation intérieure et menuiseries entièrement neuves. Ce bien peut être utilisé comme un appartement principal avec un revenu locatif ou en une seule maison. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1240.00 €. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sandrine BURNICHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 154 437. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier. Features: - Furnished

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5 ch

247 m²

Vichy

310 000 EUR

Villa avec piscine et chalet.

Découvrez cette belle maison aux prestations de qualité qui vous promet un cadre de vie harmonieux et apaisant. Le jardin est un véritable sanctuaire pour les amoureux de la nature, propice aux jeux des enfants et aux soirées estivales entre amis. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse qui se prolonge dans le vaste salon-séjour. La cuisine, aménagée et équipée, invite à la créativité culinaire. Deux salles d'eau, un WC indépendant, un bureau idéal pour le télétravail et une buanderie pratique complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres douillettes offrent un havre de paix et d'intimité. Un espace mezzanine, modulable selon vos envies, et un second WC viennent parfaire cet espace. À l'extérieur un garage spacieux, ainsi qu'un atelier pour les amateurs de bricolage. Un ravissant chalet en bois et un kiosque romantique embellissent le jardin. La piscine, invitant à la relaxation, complète ce tableau enchanteur. Offrez-vous un cadre de vie unique et enchanteur avec cette maison coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

180 m²

terrain 3 842 m²

Vichy

322 000 EUR

284 000 EUR

Maison 140 m² plain pied Vichy quartier Thermale proche des Thermes et du plan d' eau.

Maison 140 m² plain pied Vichy quartier Thermale proche des thermes et du plan d'eau. Elle se compose d' une entrée avec placard,un salon salle a manger avec cuisine ouverte equipée 33m²,un bureau,une chambre avec placard,une salle d' eau et 1 wc. En rez de jardin on retrouve une chambre avec placard,une salle d'eau, une grande pièce de 38 m²,une cave et un wc. Balcon 6.5 m² Courette 12 m² Garage 15 m² Maison en trés bon état général et entretenue Toiture neuve Isolation des combles Menuiseries Pvc double vitrage Volets roulants électriques Portail et porte de garage sectionnelle motorisés Prix : 322 000 € Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

140 m²

terrain 167 m²

Vichy

349 000 EUR

Appartement 98m² Résidence Historique Vichy.

Venez visitez ce magnifique appartement de 98m² dans un Chalet au bord du parc Napoléon. Proche des commodités, à deux pas des parcs et du centre ville. Cet appartement situé au deuxième et dernier étage du chalet, se compose d'un Salon/Séjour d'environ 32m² suivi d'une cuisine équipée (10m²), une salle de bain avec baignoire et douche, deux chambres (12m² et 17m²), un bureau (utilisé en chambre actuellement) et un WC séparé. Depuis le salon, un accès direct à la terrasse (plus de 50m²) donnant sur la rue principale, mais surtout sur les parcs, un endroit reposant sans vis à vis. Chauffage collectif au gaz, assainissement tout à l'égout. Vous trouverez également un cave au sous sol du chalet (environ 13m²) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

98 m²

etage 2

Vichy

495 000 EUR

Appartement Vichy 5 pièce(s) 125 m2.

En Exclusivité, Philippe Laboudigue vous propose un appartement d'exception dans une bâtisse classée « site patrimonial remarquable ». Situé au coeur de Vichy, nommée Grande Ville d'Eau au patrimoine de l'Unesco depuis 2021! Avec ses 125m2, il offre une atmosphère accueillante, fonctionnelle et esthétique avec accès direct par ascenseur,cela offre une grande intimité et sécurité aux résidents, ainsi qu'un certain niveau de confort et de prestige. Nous arrivons dans une vaste pièce de vie qui en fait un espace convivial et confortable, une cuisine aménagée entièrement équipée avec ses éléments ainsi que son électroménager haut de gamme, une belle terrasse aménagée de 17m2, une suite parentale avec sa salle de bains privative aménagée de manière à créer un espace privé et intime pour les parents et un wc indépendant. 2 autres chambres spatieuses avec salle d'eau et wc. Vous disposerez aussi d'un espace vélos et d'une grande cave a l'hydrometrie parfaite. L'ensemble en fait un bien idéal pour une famille avec ses agrements interieur et extérieur parfait pour profiter des beaux jours ! L'ensemble du bien est entièrement rénové et réaménagé avec des matériaux de qualité et des finitions modernes ou se mêlent judicieusement le standing napoleonnien et l'art déco.. Tout a été repensé : les ouvertures, l'électricité, le chauffage, la plomberie et l'isolation ainsi que la toiture neuve et la facade (avec approbation des batiments de France) L'accès de l'appartement est sécurisé (visiophone) pour un meilleur confort. Ce bien est compris dans une copropriété de 3 lots avec de faibles charges. Possibilité de location annuelle de garage à 20m. Ce projet vendu en VIR (Vente Immeuble Rénové) comprends : - DPE conforme, - Des garanties solides : assurances obligatoires afin de protéger les acquéreurs de la part du vendeur, - Une date de livraison fixée à la signature du compromis (environ 10 mois après la vente définitive), - La possibilité d'accompagnement gratuit pour la cuisine chez un fournisseur professionnel aux prix compétitifs ou chez le fournisseur de votre choix. - La possibilité de modifications avec ou sans plus-value (carrelage, parquet, éléments d'équipement des salle d'eau, ?) sous condition de qualité, et avec accompagnement gratuit. Les points forts du bien ? Emplacement centre-ville : commerces, Parc des Sources, Thermes, à deux pas ? Vente en VIR : le charme de l'ancien avec le confort du neuf pour un faible coût de charges de fonctionnement ? Bien "clef en main" : aucuns travaux ? Bien économe : Normes RE 2020 avec DPE conforme ? Prestations qualitatives : climatisation, salles d'eau équipées, sols et peintures compris, terrasse aménagée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat exclusif N° 367668 PRIX : 495000 euros, honoraires charges vendeurs. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

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3 ch

125 m²

etage 1

Vichy

795 000 EUR

Appartement Vichy 7 pièce(s) 197 m2.

En Exclusivité, Philippe Laboudigue vous propose un appartement en duplex d'exception dans une bâtisse classée « site patrimonial remarquable »! Situé au coeur de Vichy, classée « Grande Ville d'Eau » au patrimoine mondial de l'Unesco depuis 2021! Avec ses 197m2, il offre une atmosphère accueillante, fonctionnelle et esthétique avec un accès direct par ascenseur, cela permet une grande intimité et sécurité, ainsi qu'un certain niveau de confort et de prestige. Vous arrivez dans une vaste pièce de vie qui en fait un espace convivial et confortable, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec ses éléments ainsi que son électroménager haut de gamme avec acces sur une belle terrasse de 25m2 à l'abri des regards, une chambre parentale avec sa salle de bains privative aménagée de manière à créer un espace privé et intime pour les parents et un wc indépendant. Au niveau supérieur, quatre belles chambres claires et spacieuses , une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et un wc indépendant avec point d'eau. Vous disposerez aussi d'un double garage fermé et motorisé de 36m2, très précieux en centre-ville, d'un espace vélos et d'une grande cave à l'hydrométrie parfaite. L'ensemble en fait un bien idéal pour une famille avec ses agréments intérieur et extérieur parfait pour profiter des beaux jours ! L'ensemble du duplex entièrement rénové et réaménagé avec des matériaux de qualité et des finitions modernes ou se mêlent judicieusement le standing napoléonien et l'art déco.. Tout a été repensé : les ouvertures, l'électricité, le chauffage, la plomberie , l'isolation la facade ainsi que la toiture neuve! L'accès du duplex et du garage sont indépendants et sécurisés pour un meilleur confort. L'appartement est compris dans une copropriété de 3 lots avec de faibles charges. Foncier 1556 euros. Ce projet vendu en VIR (Vente Immeuble Rénové) comprends : - Le respect des normes avec un DPE conforme, - Des garanties solides : assurances obligatoires (une garantie financière d'achèvement, les décennales...)afin de protéger les acquéreurs de la part du vendeur, - Une date de livraison fixée à la signature du compromis . - La possibilité d'accompagnement gratuit pour la cuisine chez un fournisseur professionnel aux prix compétitifs ou chez le fournisseur de votre choix. - La possibilité de modifications avec ou sans plus-value (carrelage, parquet, éléments d'équipement des salles d'eau) sous condition de qualité, et avec accompagnement gratuit. Les points forts du bien - Emplacement centre-ville : commerces, Parc des Sources, Thermes, à deux pas -Vente en VIR : le charme de l'ancien avec le confort du neuf pour un faible coût de charges et de fonctionnement ! -Bien "clef en main" : aucuns travaux ! -Bien économe : Normes DPE conforme -Prestations qualitatives : climatisation, salles d'eau équipées, sols et peintures compris, terrasse aménagée. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements. Plans, rendez-vous d'information,visites et réservations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat exclusif N° 366008 PRIX : 795000 euros , honoraires charges vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 2000 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

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4 ch

197 m²

etage 2

Vichy

178 500 EUR

162 750 EUR

Maison Vichy 7 pièce(s) 152 m2.

Centre ville de Vichy a coté du marché couvert, Philippe Laboudigue vous propose cette maison d'architecte! Elevée sur 4 niveaux avec une cour de 30m2, vous avez la possibilité d'emménager dans cette configuration ou de la diviser en plusieurs lots. Rez de jardin habitable de 34m2 avec accès a la cour . Rdc avec cuisine ouverte sur salle a manger et un salon(accès a la cour). 1er étage, une salle de bain, wc, 2 chambres dont une avec terrasse. 2eme étage, une salle d'eau,wc,2 chambres. 3eme étage, une chambre et un wc. Chauffage au gaz avec chaudière neuve. Ouvertures en partie PVC double vitrage, les autres a modifier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat N° 360358 PRIX : 162750 euros , honoraires charges acquéreur d'un montant de 7750 euros. Prix net vendeur:155000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

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5 ch

152 m²

terrain 30 m²

Vichy

404 000 EUR

L'Agence RESIDENCE vous présente ce très bel appartement traversant, avec vue dégagée, dans un ancien hôtel prestigieux Vichyssois, idéalement situé au coeur des Parcs / Opéra et du centre-ville. Il se compose d'une entrée desservant un salon / séjour de 48 m2 ouvrant sur un balcon filant, cuisine équipée, une chambre (12,86 m2) avec salle d'eau privative, une seconde chambre (16,26 m2) avec dressing, salle de bains (5,15 m2 ) avec baignoire et douche, wc indépendant avec lave-mains, nombreux rangements. Balcon: 7 m2 / Ascenseur / Cave / Jardin privatif à la copropriété. DPE: C152 -GES: A4 Features: - Lift - Balcony

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104 m²

etage 3

Vichy

476 560 EUR

475 000 EUR

Vichy,a deux pas de la Rotonde et du lac d'Allier, Philippe Laboudigue vous propose ce tres bel appartement dans une résidence de standing récente! Une tres belle et grande piece de vie (56m2!) lumineuse avec ses baies vitrées donnant sur une terrasse plein sud d'ou l'on voit le lac! Une cuisine aménagée et indépendante avec un agencement haut de gamme donnant sur un parc paysagé appartenant a la résidence! Trois chambres spatieuses coté parc avec une grande salle de bains! Dégagement, rangements, wc indépendant completent ce bien tres bien agencé et confortable! N'oublions pas le garage fermé en sous sol ainsi qu'une cave! La résidence est sécurisée dans cette copropriété aux normes handicapés et sans procédure avec ses résidents tres majoritairement proprietaires! Toutes les ouvertures sont en double vitrages avec volets roulants electriques, chauffage electrique individuel et diagnostics aux normes! En résumé, un bien spatieux et lumineux dans une résidence de standing aux abords du lac ou il fait bon vivre! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Mandat N° 371051 PRIX : 475000 euros, honoraires charges acquereurs (15000 euros). Prix net vendeur 460000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes (3.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 82 lots (). Charges annuelles : 2600 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

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3 ch

122 m²

etage 1

Vichy

270 000 EUR

230 000 EUR

Vichy : en coeur de ville dans résidence avec beaucoup de cachet, bel appartement au 2ème étage avec ascenseur , baigné de lumière par sa triple exposition. Surface de 93.22 m2 avec entrée, grand séjour de 33.50 m2 avec balcon double, cuisine équipée de 11.70 m2, coin nuit avec chambre 1 de 14 m2 sur balcon, chambre 2 de 14.9 m2 avec 2 grands placards, salle d'eau de 5.68 m2, WC indépendant de 1.45 m2. Parquet chêne superbe, double-vitrages, digicode, chauffage gaz individuel.Diag : D et GES : D. Features: - Balcony - Lift

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2 ch

93 m²

etage 2

Vichy

478 000 EUR

L’Agence RESIDENCE vous présente à la vente cet appartement avec ascenseur, cave et terrasse. Situation privilégiée : quartier Rotonde / Quais d’Allier. Il se compose d'une entrée desservant un séjour de 56.20m2 ouvrant sur une terrasse couverte de 14m2, 3 chambres (16, 13.75 et 11.75m2), une cuisine équipée, une salle d'eau avaec wc, un wc indépendant avec lave-mains, un dégagement avec placard/penderie. Ce bien est également pourvu d'un garage fermé et d'une cave en sous-sol. Features: - Terrace - Lift

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3 ch

122 m²

etage 1

Vichy

393 000 EUR

Idéalement situé au coeur de ville de Vichy entre les quatre chemins et les parcs, l'agence RESIDENCE vous présente un appartement bourgeois de 131 m2 traversant avec garage dans un bel immeuble de caractère de style art déco. Beaucoup de charme, superbes parquets chêne, hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée, salon (25,38 m2) ouvrant sur salle à manger (14,66 m2) avec un balcon, bureau (17,43 m2), l'ensemble de ces espaces contigus représentant 57,47 m2, cuisine séparée, office ou lingerie attenant. L'espace nuit dessert un dégagement avec de nombreux placards, deux chambres (18,17 m2 et 14,33 m2) dont une avec salle de bains privative et placards, salle d'eau, wc indépendant. Ascenseur, double vitrage, grande cave, DPE: E / Estimation des coûts annuels d'énergie indéxés au 1er janvier 2021 entre 2310 € et 3180 € Features: - Balcony - Lift

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2 ch

131 m²

etage 2

Vichy

795 000 EUR

Au dernier étage d'une résidence de haut standing en plein coeur de Vichy, l'agence RESIDENCE vous présente ce superbe appartement de 164 m2 habitables (190 m2 au sol) avec terrasse et garage en sous-sol. Ce penthouse exceptionnel, véritable maison sur le toit baignée de lumière, offre un intérieur de haut standing. Dès l'entrée, la magie opère avec ses vues panoramiques, privilégiées, sans vis à vis de part et d'autres de la vaste pièce de réception avec cuisine équipée (90 m2), l'ensemble ouvert sur la terrasse de 54 m2, wc indépendant. L'étage accessible par son escalier et ses marches en verre (véritable oeuvre d'art) comprend un dégagement, une suite parentale avec salle de bains et nombreux placards / dressing entièrement conçus sur mesure, deux chambres, salle d'eau avec wc. Un garage, une cave complètent ce bien unique. DPE: C / Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1040 € et 1470 € / Chaudière gaz neuve / Possibilité achat d'un 2ème garage en SUS. Features: - Terrace - Lift

4 p

3 ch

164 m²

etage 7

Vichy

222 000 EUR

L'agence RESIDENCE vous présente une maison de ville de 103 m2 habitables avec terrasse et jardin à l'arrière de 190 m2 idéalement située quartier Jeanne D'Arc proche de tous commerces et services. Rez-de-chaussée: entrée, deux chambres (10,20 m2 et 10,40 m2) avec point d'eau, salle d'eau, wc, cellier, garage de 18 m2 avec porte motorisée, buanderie. A l'étage un vaste dégagement dessert un salon / Séjour traversant (26 m2), cuisine, chambre avec salle d'eau privative, wc indépendant. Chauffage électrique / double vitrage. DPE: F / Estimation des coûts annuels entre 2500 € et 3420 € / Audit énergétique disponible. Features: - Terrace - Garden

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3 ch

103 m²

terrain 190 m²

Vichy

390 000 EUR

Rare à Vichy, nous proposons à la vente ce superbe loft de 109m2 habitable avec garage comprenant une belle pièce de vie de 41m2, 2 chambres et une espace Jacuzzi. Ancien Garage entièrement transformé et aménagé avec des prestation particulièrement soignées. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse en toiture d'une surface de 15.5m2. Ce bien vous fait également bénéficier d'un garage de 27m2. Deplus, son agencement permet également de séparer une chambre et salle d'eau pour en faire un studio indépendant. Prix de vente, il s'élève à 390 000 € HAI. Si vous souhaitez visiter, votre agence RE/MAX Avenir se fera un plaisir de vous accueillir. Features: - Terrace

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109 m²

Vichy

305 000 EUR

Maison, quatre chambres avec piscine.

Située à Mariol (03270) À seulement 14km de Vichy., cette charmante maison bénéficie d'un emplacement de choix dans un environnement paisible. Mariol offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les familles à la recherche de tranquillité. La commune profite de la proximité de commodités essentielles telles que des commerces de proximité et des écoles, offrant ainsi un quotidien pratique et confortable aux résidents. De plus, sa localisation permet un accès aisé à divers points d'intérêts de la région. Construite en 2011, cette maison de 152 m² sur un terrain de 3196 m² offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Elle comprend une pièce de vie de 54 m2 ouverte sur une cuisine équipée de 13 m2 prolongée par un cellier de 10 m2 avec point d'eau. La pièce de vie donne accès par de grandes baies vitrées à deux terrasses de 21 m2 dont une couverte. Dans la partie nuit vous trouverez 4 chambres (3 x 11m2 et 16 m2), toutes avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble 3 vasques et radiateur sèche serviette et un WC indépendant. Dégagement avec grand placard. Maison en excellent état et sans travaux vous permettant de profiter d'un chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau, d'un ballon solaire de 300L, d'un récupérateur d'eau de 6000L qui alimente la machine à laver et les toilettes, de double vitrage performant, de volets roulants électriques. A l'extérieur, une piscine semi enterrée, un carport pour garer vos 2 véhicules, un atelier bois sur dalle de 30m2. Une grande cour à l'avant vous permet également de stationner des véhicules. Maison au calme, sans vis-à-vis, un agréable coin de campagne au bords de la ville. A voir rapidement Taxe Foncière : 1200 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

152 m²

terrain 3 196 m²

Vichy

170 000 EUR

VICHY Quartier des Garets. Agréable maison de ville alliant volumes et tranquillité. Construite en 1975, elle saura vous accueillir avec votre petite famille. Sa composition ; Au RdC, nous disposons un séjour double, d’une cuisine aménagée, une chaufferie et une suite parentale (chambre ouverte sur terrasse avec salle d’eau privative). Au 1er ; Nous profiterons de 3 chambres et d’une salle d’eau. Niveau idéal pour assurer un espace privé à vos enfants. Pour compléter cette maison familiale, un espace extérieur où sont réunis un coin potager, une terrasse ensoleillée et une dépendance dans lequel on peut cumuler atelier et abri de jardin. Idéalement située dans une rue sans passage, proche des écoles et commerces de 1ère nécessité. Elle vous assurera une luminosité optimum de par son exposition idéale (Est/Ouest). Pour de plus amples renseignements et/ou pour une visite, n’hésitez pas à me contacter au ... Je me ferais un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Features: - Terrace - Garden

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4 ch

100 m²

Vichy

102 000 EUR

Appartement T3 Vichy avec parking.

Venez découvrir cet appartement T3 offrant un cadre de vie agréable proche des commodités essentielles telles que les écoles, lycées, les crèches et les arrêts de bus. La résidence sécurisée avec un ascenseur, un interphone, un digicode et la fibre optique garantit un quotidien pratique et serein. Son orientation ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'intérieur, cet appartement de 88 m² offre un agencement fonctionnel avec un séjour spacieux, une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une place de parking couverte et d'une cave, offrant des solutions de stationnement pratiques et un espace de rangement supplémentaire pour les résidents. Idéal investisseur, l'appartement est actuellement loué 550€ charges comprises, et représente un bon rapport locatif ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 174 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1318 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 102 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

88 m²

Vichy

364 000 EUR

Vichy centre,coté parcs, Philippe Laboudigue vous propose cet élégant appartement dans l'une des résidences les plus prestigieuses de la ville: le Palais des Parcs! Refait a neuf en 2022, electricité,plomberie,sols et ouvertures! Il se compose d'une vaste entrée avec rangements, une grande piece de vie (57m2) avec balcons , baies vitrées et sans vis a vis ! 3 belles et vastes chambres dont une parentale avec balcon, une grande salle de bains avec douche et baignoire,une cuisine aménagée indépendante, 3 wc dont un avec point d'eau et une cave! Chauffage electrique individuel recent, appartement entierement carrelé! A noter: les 3 premieres photos sont une projection pour un style plus moderne! Le bien est en parfait état! La facade exterieure est en cours de réhabilitation suivie par les batiments de France! Les charges sont de 3000 euros par trimestre avec l'eau comprise! L'ensemble de la résidence est sécurisée et une gardienne en place! Possibilité de diviser l'ensemble avec entrée séparée pour un studio indépendant! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Mandat N° 372984 PRIX : 364000 euros, honoraires charges acquereurs (14000 euros). Prix net vendeur 350000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 142 lots (). Charges annuelles : 3850 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

5 p

3 ch

171 m²

etage 1

Vichy

430 500 EUR

Loft.

Situé dans la charmante ville de Vichy (03200), ce loft de 179 m² offre un cadre de vie recherché pour les amateurs d'architecture et de culture. Niché dans un quartier dynamique, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et les espaces verts, offrant ainsi un équilibre parfait entre praticité et détente. Vichy propose également un large éventail d'activités culturelles et sportives, faisant de cette ville un lieu de vie privilégié pour toute la famille. Ce magnifique appartement de 4 pièces se distingue par son style loft contemporain, offrant ainsi un espace de vie atypique et lumineux. Avec ses 179 m² de surface habitable, il dispose de vastes espaces ouverts propices à la convivialité et à la créativité. Ses caractéristiques uniques en font un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs d'espaces singuliers et de design innovant. Une occasion exceptionnelle d'acquérir un bien d'exception dans un cadre urbain dynamique et inspirant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 500 € Honoraires charge vendeur

4 p

179 m²

Vichy

479 000 EUR

Vichy dans un quartier de grande qualité, très proche du bord d'Allier, avec une vue sans vis-à-vis et deux places de stationnement en sous sol. Au 5ème étage d'une résidence très propre et sécurisée, ce bel appartement bénéficie d'une terrasse orientée plein Sud, le séjour trés lumineux et vaste vous permet de profiter d'une magnifique vue sur les minarets des thermes des Dômes. Il se compose ainsi : Entrée, grand séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, dressing, salle d'eau. pour tout complément votre contact agence Jordan BESSON ... E.I) Statut Agent Co. RSAC Cusset 877 705 483 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace - Lift

4 p

3 ch

107 m²

etage 5

Vichy

312 000 EUR

Hyper centre ,dans une rue pietonne de Vichy, Philippe Laboudigue vous propose ce tres bel appartement, lumineux dans une résidence de standing! Tres bien agencé avec une large entrée, une grande piece de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et son cellier! Coté nuit, dégagement avec rangements et dressing, 3 chambres dont une spatieuse avec penderie, une salle d'eau avec douche a l'italienne et wc! S'ajoutent a ce bien, une cave et un garage fermé avec acsenseur!!! Toutes les ouvertures sont en double vitrage, une climatisation reversible complete le chauffage au gaz collectif avec répartiteur individuel! En résumé: idéalement situé au coeur de Vichy, acces a toutes les commodités au pied de la résidence, ce bien est dans un état irréprochable ou il fait bon vivre! Les charges de copropriété sont de 750 euros par trimestre incluant, l'eau chaude et froide et le chauffage! Le foncier de 1600 euros! Immeuble sécurisé avec gardien! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Mandat N° 372324 PRIX : 312000 euros, honoraires charges acquereurs (12000 euros). Prix net vendeur 300000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots (). Charges annuelles : 3050 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

5 p

3 ch

111 m²

etage 2

Vichy