Identificação do imóvel : ZMPT574776 Nous vous présentons cet appartement T2 sophistiqué, situé dans la prestigieuse communauté fermée Brisas de Gaia, qui allie modernité, confort et fonctionnalité. Située à quelques mètres de l’un des plus grands hôpitaux du Nord, l’hôpital Eduardo Santos Silva, cette propriété au 1er étage se distingue par ses finitions de haute qualité et ses espaces généreux, parfaits pour un style de vie contemporain. Caractéristiques de l’appartement - Surface privée brute : 103,40 m², bien répartie pour offrir un maximum de confort. - Surface de garage : 15,70 m², assurant sécurité et commodité. - Balcon spacieux : Équipé d’un barbecue et d’un espace gastronomique, idéal pour les moments de loisirs en famille et entre amis. - Chambres : Deux chambres avec placards intégrés, dont une suite avec salle de bain privée. - Cuisine : Meublée et équipée d’appareils SMEG ou équivalents, avec des meubles en thermolaminé et un comptoir Silestone White Storm. - Salles de bains : Modernes, avec sanitaires VALADARES, mitigeurs monocommande et bases de douche en résine avec écrans en verre trempé. Contrôle du climat et technologie - Climatisation : Équipement LG monté au plafond ou équivalent. - Domotique : Panneau à écran tactile pour les scénarios d’éclairage et l’interphone vidéo. - Efficacité énergétique : Pompe à chaleur pour la production d’eau chaude. Points forts de Brisas de Gaia - Rooftop exclusif : Un espace unique avec un magnifique projet d’aménagement paysager, un espace gourmand et un barbecue, offrant une vue imprenable et des moments uniques. - Espace vert : Environ 1 300 m² de jardins au rez-de-chaussée, créant un environnement serein pour la détente. - Hall d’entrée distinctif et personnalisé : Un accueil moderne et élégant pour les résidents et les visiteurs. - Structure bien planifiée : Composée de 31 résidences réparties sur 6 étages, 4 pour le logement et 2 souterraines pour le stationnement. Emplacement stratégique Brisas de Gaia est situé à quelques mètres de l’hôpital Santos Silva, à proximité des services essentiels, des transports en commun (y compris les stations de métro), des commerces et d’un accès rapide à Porto. De plus, avec la construction future de la ligne de train à grande vitesse (TGV), l’emplacement gagne encore plus en valeur, offrant une connectivité privilégiée et facilitant les déplacements vers d’autres villes et régions. Points d’intérêt Transport - Station de métro Manuel Leão : 650 mètres - Station de métro Hôpital Santos Silva : 850 mètres - Station de métro Santo Ovídio : 1.4 km Santé - Hôpital Eduardo Santos Silva : 850 mètres - Pharmacie Monte da Virgem : 450 mètres Supermarchés - Lidl Monte da Virgem : 500 mètres - Mini Preço Laborim : 750 mètres Banques - BPI (ATM) : 500 mètres Écoles et éducation - École primaire Laborim de Cima : 180 mètres - Maternelle/Préscolaire : 230 mètres - Collège EB 2/3 Soares dos Reis : 450 mètres - Jardin d’enfants – Externato O Pimpas : 600 mètres 3 raisons d’acheter avec Zome : Accompagné en permanence Avec la meilleure formation et expérience sur le marché immobilier, les agents de Zome sont entièrement dédiés à vous fournir la meilleure assistance, vous guidant en toute confiance dans la bonne direction pour répondre à vos besoins et ambitions. À partir de là, nous créerons une relation de proximité et serons à l’écoute de vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous vous sentiez accompagné, et que nous soyons avec vous à chaque étape. Simple Les agents de Zome bénéficient d’une formation unique sur le marché, basée sur un partage d’expérience pratique entre professionnels et renforcée par des connaissances neuroscientifiques appliquées qui leur permettent de simplifier et de rendre plus efficace leur expérience immobilière. Oubliez les cauchemars bureaucratiques car avec Zome, vous avez le soutien total d’une équipe expérimentée et polyvalente qui vous apporte un soutien pratique dans tous les aspects essentiels, afin que votre expérience immobilière dépasse vos attentes. Heureux Débarrassez-vous de vos soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour faire ce qui vous rend plus heureux. 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