85 000 EUR

98 m²

Ciladas

49 000 EUR

4 500 m²

Vila Viçosa

75 000 EUR

4 p

3 ch

102 m²

terrain 105 m²

Ciladas

480 000 EUR

399 000 EUR

La propriété fût nommée 'Horta da Coutada' et faisait autrefois partie de la « Herdade do Lobo » où le roi Don Carlos avait l'habitude de chasser lorsqu'il résidait dans le palais de Vila Viçosa. Deux couples d'amis vivent ici en harmonie avec la nature depuis 22 ans. En entrant dans la propriété, sur la gauche du chemin de terre, se trouve une ancienne maison à rénover de 144m2 avec un garage et différentes dépendances. Au sommet de la colline en face de la maison, à environ 400m, se trouve une ruine de 23m2. Un projet est en cours à la mairie pour savoir si elle peut être reconstruite jusqu'à 350m2 et pour quel usage. Le bâtiment existant forme un rectangle. La maison en elle-même comporte 4 entrées : la première mène à un hall qui conduit à une chambre à gauche et à la cuisine en face. En traversant la cuisine, nous trouvons une autre chambre avec son propre WC privé. À droite du hall d'entrée, nous passons à un grand salon avec cheminée avec sa propre porte d'entrée. Dans l'alignement, nous trouvons deux suites (l'une avec douche et l'autre avec baignoire, en plus d'un WC séparé), chacune avec sa propre entrée indépendante depuis la rue. Le bâtiment comprend également deux grands hangars en enfilade. Devant la maison, depuis une grande terrasse avec un petit réservoir d'eau à ciel ouvert, vous pourrez profiter d'une nature non polluée en toute intimité... Un garage se trouve à droite du chemin d'accès à la propriété et à gauche se trouve l'abri pour le dépôt d'eau qui alimente la maison en eau par gravité. Sous le garage, il y a aussi une petite aire de jeux pour les enfants. Sous la terrasse, il y a deux pièces de rangement et d'autres espaces couverts. Dans cette zone se trouve également la fosse septique, qui n'a pas besoin d'être vidée, puis d'anciennes porcheries en ruines. La maison dispose de panneaux solaires avec des batteries pour l'électricité et un puit pour l'alimentation en eau. Le terrain descend de la maison jusqu'à un ruisseau, traversant un jardin où vous pourrez trouver une multitude de fleurs et d'arbres qui abritent des milliers d'oiseaux. Le jardin est entouré d'une clôture végétale qui forme des allées et est suivi d'un potager comprenant 60 orangers. Une oliveraie de 1600 arbres entoure la maison. En contrebas du jardin, un grand réservoir d'eau carré aux motifs bleus qui sert de piscine est alimenté soit par un puit sous une jolie tour (« nora »), soit par un ancien aqueduc fermé qui amène l'eau depuis un autre puit à environ 500m. Entre la piscine et la nora se trouve un espace de détente ombragé. En traversant le ruisseau, on arrive à un autre réservoir d'eau autrefois utilisé pour laver le linge, alimenté par un puit. De l'autre côté du ruisseau, en remontant une colline pleine de chênes, nous arrivons à une petite ruine avec une vue imprenable sur l'Espagne, où vous pourrez construire une autre maison. Cette partie du terrain est accessible en traversant la propriété ou directement par une route de terre battue. Cette propriété est située en pleine campagne, à 2,5 km de Vila Viçosa recouverte de marbre dans les rues et sur les façades des maisons, où se trouvent tous les commerces et administrations, à proximité d'Estremoz et de la frontière espagnole.

4 p

4 ch

109 m²

Vila Viçosa

220 000 EUR

230 m²

São Bartolomeu

138 000 EUR

130 500 EUR

80 m²

Bencatel

2 700 000 EUR

22 ch

1 265 m²

terrain 229 119 m²

Vila Viçosa

375 000 EUR

Domaine à vendre à Vila Viçosa, avec 2,5 hectares de terrain entièrement clôturé, avec une situation privilégiée dans le périmètre urbain et la possibilité de construction déjà approuvée par la mairie. Avec deux entrées séparées et en grande partie adjacente à une voie publique, cette propriété vous offrira certainement l'intimité et l'accessibilité que vous recherchez. Actuellement, elle dispose déjà d'une maison avec une chambre, une cuisine, une salle de bain, une salle polyvalente qui peut être utilisée comme salle de séjour, garage ou salle de stockage et une piscine. Et comme la propriété est située dans une zone couverte par le Plan directeur municipal (PDM), vous pouvez construire la maison de vos rêves sur une véritable colline de l'Alentejo. La propriété, avec plus de 25 000 mètres carrés et une vaste zone d'arbres fruitiers et de chênes verts, dispose également de deux forages qui garantissent l'approvisionnement en eau pour la consommation domestique et les besoins agricoles. En termes d'infrastructures, elle est également reliée au réseau public d'eau et d'électricité. Située à Vila Viçosa, petit village-musée surnommé la ' princesse de l'Alentejo ', la propriété se trouve à seulement 8 km de l'autoroute A6, à 25 minutes d'Espagne et à 1h45 de Lisbonne. Sa situation privilégiée fait de cette propriété un lieu idéal pour y vivre, que ce soit en tant que résidence principale ou en tant que maison de vacances. Nous vous invitons à découvrir tout ce que cette incroyable propriété a à offrir. Performance Énergétique: Exempt #ref:TER_8905

25 184 m²

Conceição

165 000 EUR

3 p

3 ch

104 m²

Vila Viçosa

40 000 EUR

32 m²

Bencatel

170 000 EUR

3 p

3 ch

110 m²

Vila Viçosa

72 000 EUR

1 p

1 ch

46 m²

terrain 47 m²

Vila Viçosa

50 000 EUR

6 500 m²

Vila Viçosa

67 500 EUR

60 500 EUR

136 m²

Bencatel

3 p

2 ch

94 m²

terrain 34 m²

Vila Viçosa

3 p

2 ch

77 m²

terrain 88 m²

Vila Viçosa

31 150 EUR

3 p

3 ch

terrain 94 m²

Bencatel

175 000 EUR

167 000 EUR

Situé au centre de Vila Viçosa, ce bâtiment se compose d'un rez-de-chaussée, d'un 1er étage, d'un garage et d'un excellent espace extérieur. D'une superficie utile totale de 348 m2 et d'une surface non couverte de 120 m2, ce bâtiment réunit les conditions nécessaires pour être votre prochain investissement dans ce magnifique village historique. Marquez votre visite

3 p

3 ch

348 m²

terrain 325 m²

Vila Viçosa

540 000 EUR

Cette propriété située dans la paroisse de Bencatel, municipalité de Vila Viçosa, district dÉvora, représente une excellente opportunité d'investissement. Située en périphérie de Bencatel, à seulement 500 mètres du centre du village, elle est facilement accessible par la route municipale EM 508 et fait partie d'une zone urbaine consolidée, principalement dédiée à des activités résidentielles, commerciales et industrielles, avec un accent particulier sur le secteur du marbre. Le terrain est une propriété rurale d'une superficie totale de 53,828 hectares, enregistrée au Conservatoire du Registre Foncier de Vila Viçosa. Il est composé de cultures arables, de pâturages, de terres en friche et doliviers, avec une surface de 3,21 hectares (32 100 m²) urbanisable, offrant un potentiel de développement immobilier. La région bénéficie de nombreuses infrastructures et services essentiels tels que des écoles, des centres de santé, des services de sécurité publique (poste de la GNR), des services postaux, des télécommunications et des équipements sportifs (terrain de football, complexe multisports et arène de corrida). Il y a également des lieux de culte, comme l'Église de N. S. das Mercês et l'Église de Santa Ana, ainsi que des zones de loisirs. La propriété se trouve à environ 6 km du siège de la municipalité, Vila Viçosa, accessible par la EN254, et bénéficie d'une bonne liaison avec Lisbonne via lA6. De plus, le paysage environnant offre une vue dégagée sur la Serra de Ossa au sud-ouest, contribuant à une ambiance paisible et naturelle. La proximité d'Alandroal, qui fait partie du circuit touristique dAlqueva, ainsi que des divers parcours touristiques et culturels de la région, y compris la Route du Vin et de lnotourisme, rend la propriété encore plus attractive pour le tourisme. La zone possède un riche patrimoine architectural et culturel, notamment le Palais Ducal de Vila Viçosa, le Château de Vila Viçosa et plusieurs musées qui préservent lhistoire et lart de la région. En outre, Bencatel fait partie de la Route du Marbre, avec des points dintérêt comme le Terreiro do Paço et le Musée du Marbre, qui attirent des touristes intéressés par le géotourisme. Selon le Plan Directeur Municipal (PDM) de Vila Viçosa, le terrain fait partie du Plan dUrbanisation de Bencatel (Unité Opérationnelle UP3). Il est classé comme sol rural sur une superficie de 50,618 hectares avec un potentiel sylvopastoral, et comme sol urbain sur 3,21 hectares, qui peut être urbanisé selon le type SPU1. La Mairie de Vila Viçosa a déjà approuvé une Demande dInformation Préalable pour un projet de lotissement, ce qui renforce encore son potentiel de développement. Cette propriété combine des opportunités d'investissement dans les secteurs immobilier, agricole, touristique et culturel, avec un emplacement stratégique riche en patrimoine et activités.

1 p

1 ch

28 890 m²

terrain 538 000 m²

Bencatel

85 000 EUR

74 m²

Conceição

75 000 EUR

Bencatel Ensemble de 2 villas contiguës implantées sur un terrain de 2445m² situé à l’entrée du village de Bencatel. Maison 1 D’une superficie de 30m², il se compose de 3 pièces, 2 au rez-de-chaussée, et 1 à l’étage supérieur. Il dispose d’une cheminée typique de l’Alentejo et de petits toilettes dans la cage d’escalier. Il dispose de raccordements à l’eau, à l’électricité et à l’assainissement. Maison 2 D’une superficie de 115m², il se compose de 6 chambres, couloir et salle de bain. Dans 4 divisions, la réhabilitation/récupération a commencé. Il est possible d’interconnecter les deux maisons, ou, si vous préférez, de les garder indépendantes et de les monétiser (Hébergement local, Logement Tourisme ou autre). L’espace extérieur est grand et dégagé. Il a 2445m² et est composé d’oliviers et d’arbres fruitiers. Il dispose d’un espace bien suffisant pour placer votre piscine ou idéaliser votre espace de loisirs. Bencatel dispose de tous les commerces et services essentiels. Distances: Vila Viçosa : 5 km Borba et l’autoroute : 9 Km Parcours : 14 km Estremoz : 20 Km Évora : 50 Km Espagne (Badajoz) : 60Km Contactez-nous pour plus d’informations, planifiez votre visite et soumettez votre proposition ! Divisions Nombre d’étages 2 / Salle(s) de bain 1 Environs Centre-ville / École / Espaces verts / Pharmacie / Police / Transports en commun Supplémentaire Conservation à récupérer Zones Surface brute 145.00m² / Surface terrain 2445.00m² / Surface nette 121.00m² Features: - SwimmingPool

121 m²

terrain 2 445 m²

Bencatel

365 000 EUR

Bâtiment historique sur l'ancienne Place de la Savonnerie, Vila Viçosa : Votre refuge de charme dans l'histoire portugaise ! Découvrez le charme de l'histoire portugaise dans notre bâtiment exclusif, stratégiquement situé sur l'ancienne Place de la Savonnerie à Vila Viçosa, un cadre qui respire la tradition et l'authenticité. Ce trésor architectural se trouve à quelques pas du majestueux Palais Ducal, offrant une expérience unique entre le passé et le présent. Caractéristiques uniques : Deux terrasses avec jacuzzis : Profitez de moments relaxants tout en contemplant des vues imprenables sur le Palais du Château et les environs historiques. Les terrasses, ornées de jacuzzis, offrent l'ambiance parfaite pour apprécier la splendeur de la région. Trois appartements exclusifs : Le bâtiment est soigneusement divisé en trois appartements distincts, offrant des options flexibles pour différents besoins. Choisissez entre un T1, un T1+1 ou un T2, chacun conçu pour offrir confort et élégance. Rénovation moderne : Avec un regard vers l'avenir, le bâtiment a été entièrement rénové, intégrant de nouvelles infrastructures et des finitions modernes. Tout en préservant le charme historique, cette rénovation assure l'harmonie entre la tradition et le confort contemporain. Opportunité d'investissement : Ce bâtiment est une opportunité unique pour les investisseurs visionnaires. Que ce soit pour créer un hébergement local plongeant les visiteurs dans l'atmosphère historique de Vila Viçosa ou pour un investissement immobilier solide en vue de la location, les possibilités sont vastes. Investissement intelligent, expérience inoubliable : En investissant dans ce bâtiment historique, vous n'acquérez pas seulement une propriété ; vous investissez dans une expérience authentique qui captivera les résidents et les visiteurs. Vila Viçosa, avec son patrimoine historique et culturel, est une destination qui attire les amateurs d'histoire et les admirateurs de la beauté architecturale. Ne manquez pas l'occasion de faire partie de cette histoire. Il s'agit plus qu'une simple propriété ; c'est un chapitre à écrire dans votre parcours personnel. Saisissez cette opportunité et devenez partie intégrante de la riche tapisserie historique de Vila Viçosa ! Contactez-moi pour plus de détails et pour programmer une visite exclusive.

5 p

5 ch

229 m²

Vila Viçosa

41 150 EUR

4 p

4 ch

terrain 271 m²

Bencatel

298 000 EUR

Vous souhaitez créer votre propre entreprise dans l'un des meilleurs quartiers de Vila Viçosa tout en pouvant monétiser l'espace dont vous disposez au 1er étage ? Propriété insérée dans la zone ARU (Urban Rehabilitation Area), de sorte que vous pouvez toujours profiter des avantages fiscaux que cette propriété fournit Restaurant/Salon entièrement équipé pour recevoir jusqu'à 120 personnes au Rch, disposant au 1er étage d'un T2 prêt à vivre et d'une terrasse. Doté d'une surface brute privée de 640m2 avec histoire (notes de construction datant de l'époque arabe, avec plafonds voûtés), ce bien a la description suivante : R/ch : - Patio de 90m2 avec fontaine - Toilette - Salle de bal pouvant accueillir 120 personnes, prête à accueillir des événements, équipée de 2 cuisines entièrement fonctionnelles et très bien équipées Équipement de cuisine : - 2 cuisinières industrielles avec extraction OTE - 1 chambre froide - 2 coffres horizontaux et 1 coffre vertical - Lave-vaisselle industriel - Écumoires - Tiroirs - Pots et casseroles industriels - Assiettes, verres, couverts et nappes - Salle de soutien avec cheminée et lavabo, avec une porte d'accès au patio, rangement et toilettes de soutien. - Vestiaires Premier étage : - Salle - Salle de séjour avec cheminée - Cuisine avec cheminée - 2 chambres - Salle de bains - Couloir - Salle de stockage - Rangement/buanderie - Terrasse La propriété en évidence est un espace avec l'histoire, idéal pour construire votre propre entreprise dans le domaine de la restauration et l'organisation d'événements, également pensé à monétiser l'appartement de 2 chambres à coucher au 1er étage. Cet espace a, également, un grand potentiel pour le développement de projets liés au tourisme local, car il est situé dans les meilleures et plus centrales zones de la ville historique de Vila Viçosa, fourni avec tous les types de commerce, de services et d'accessibilité. Ne manquez pas l'occasion d'associer patrimoine, histoire, gastronomie, nature et bien-être dans l'élaboration de vos projets professionnels et la réalisation de vos rêves ! Ref.: 395

2 p

2 ch

terrain 527 m²

Vila Viçosa