330 000 EUR

Chalet d'alpage avec terrain attenant.

Située à Villar-Saint-Pancrace (05100), ce charmant chalet se trouve dans le paisible hameau des Ayes, à proximité du magnifique lac de l'Orceyrette. Idéalement nichée dans un écrin de verdure, la propriété offre un cadre bucolique et authentique, propice à la détente et à la sérénité. Le chalet d'alpage rénové avec charme s'étend sur un terrain de 325 m², offrant un espace extérieur paisible et facile d'entretien. Une place de parking attenante permet un accès pratique à la propriété, garantissant un confort au quotidien. À l'intérieur, ce cocon de 60 m² propose 3 pièces à l'atmosphère chaleureuse et pleine de cachet. Chaque espace a été optimisé pour offrir fonctionnalité et confort, avec une attention particulière portée aux détails. L'harmonie entre modernité et authenticité confère à ce chalet un caractère unique, véritable pépite offrant un cadre de vie apaisant et ressourçant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

1 ch

60 m²

terrain 325 m²

Villar-Saint-Pancrace

255 000 EUR

Appartement duplex de 80m2.

Situé dans la charmante commune de Villar-Saint-Pancrace (05100), cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement idéal offrant à ses habitants un cadre paisible avec une vue pittoresque sur le Mélézin. Profitez de la tranquillité et de la sérénité de ce quartier, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles et les espaces verts propices aux balades en plein air. Cet appartement T3 de 80 m² à Villar-Saint-Pancrace jouit d'un charme authentique avec ses voûtes apparentes. Vous serez séduit par son vaste salon-cuisine, ses 2 belles chambres, une mezzanine pouvant faire office de bureau, et une belle terrasse exposée sud pour profiter de moments ensoleillés. Complété par une grande cave, ce bien offre un cadre de vie harmonieux dans un environnement calme et agréable, parfait pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant charme et quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

80 m²

Villar-Saint-Pancrace

1 368 640 EUR

Terrain constructible.

Situé dans la charmante commune de Villar-Saint-Pancrace (05100), ce terrain constructible de 4277 m² offre un cadre exceptionnel pour envisager la construction de votre projet immobilier. Idéalement situé, ce terrain bénéficie d'une quasi-platitude facilitant toute future construction. Sa viabilisation en bord de route, son exposition plein sud et les résultats d'une étude géotechnique déjà réalisée assurent un environnement propice à la réalisation de vos plans. De plus, un plan de bornage précis ainsi que l'accès à une route déneigée par la commune viennent compléter les atouts de ce terrain, offrant ainsi un potentiel résidentiel remarquable dans un cadre naturel privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 368 640 € Honoraires charge vendeur

4 277 m²

Villar-Saint-Pancrace

1 400 000 EUR

Immeuble à Villard Saint Pancrace.

Situé à Villar-Saint-Pancrace (05100), ce charmant immeuble offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des pistes de ski de fond de Serre-Chevalier et du lac de l'Orceyrette. Cette localité montagnarde séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse, idéale pour les amoureux de la nature et des sports d'hiver. À l'extérieur, l'immeuble se distingue par un terrain spacieux de 610m² offrant une vue panoramique, un bain norvégien pour se détendre et une architecture traditionnelle montagnarde. L'isolation extérieure récente renforce le confort thermique, tandis que l’ancien restaurant au rez-de-chaussée constitue un espace idéal pour des réunions familiales conviviales. À l’intérieur, le rez-de-chaussée abrite un ancien restaurant de 90m², tandis que le premier étage propose un appartement de 100m² avec 3 chambres équipées de toilettes et salle de bain. Le deuxième niveau présente un duplex de charme avec un vaste salon, une salle à manger, une cuisine de 50m², des chambres avec salle de bain privative, un sauna et une grande terrasse en bois. Idéal pour un gîte, cet immeuble offre un cadre authentique et confortable pour des hôtes en quête de charme et de convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 400 000 € Honoraires charge vendeur

347 m²

terrain 610 m²

Villar-Saint-Pancrace

1 400 000 EUR

Magnifique Maison de Village Rénovée de 382m² au sol dont 348m² à Villar-Saint-Pancrace.

Plongez dans l'authenticité et le charme de cette magnifique maison de village, entièrement rénovée avec gout et des matériaux nobles et de grande qualité, située dans le paisible village de Villar-Saint-Pancrace, au cur des Hautes-Alpes. Alliant le cachet rustique montagnard avec ses boiseries et ses pierres apparentes et le confort moderne avec son isolation extérieur et son système de chauffage économique, cette propriété unique offre de nombreuses possibilités grâce à son ancien restaurant au rez-de-chaussée et ses espaces de vie chaleureux. Caractéristiques : ? Rez-de-chaussée (ancien restaurant) : ? Grande pièce de 39,3 m² avec bar, idéale pour des moments conviviaux avec sa cuisine professionnelle équipée avec four à pizza et grill à bois ? Salle à manger de 36,3 m² avec boiseries anciennes et pierres apparentes ? Chaufferie de 19 m² avec chaudière à granulés et chauffe-eau solaire ? WC de 1,6 m² ? Premier étage (Appartement indépendant) : ? Cuisine de 12 m² ? Salon de 14,18 m² a

12 p

8 ch

348 m²

Villar-Saint-Pancrace

92 000 EUR

85 000 EUR

TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 305 M² à VILLAR SAINT PANCRACE.

Villar Saint Pancrace -- Terrain constructible de 305 m² Dans un secteur résidentiel recherché, sur les hauteurs de Villar Saint Pancrace , je vous propose un terrain constructible en légère pente descendante, d'une superficie totale de 305 m². Terrain bordé en limite ouest par un canal d'arrosage. Exposition principale : Sud-Ouest. En détail : Surface de la parcelle : 305 m² (Terrain borné) Zonage PLU : Zone UB au PLU en vigueur Hauteur de construction autorisée : 9 mètres maxi PPRN : Zone Blanche (Aucun aléa) Terrain vendu non viabilisé, réseaux à proximité. (Voir avec votre conseiller Propriétés Privées) Prix : 85 000 euros honoraires charge vendeur Avis de votre conseiller : Joli petit terrain constructible idéalement situé ! Parfait pour un projet de construction d'une résidence principale ou secondaire. Plus d'informations, une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence inclus au prix de vente, à la charge du vendeur. Informations obligatoires : Informations DPE : Bien non concerné Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MAHIEUW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 451956338 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : N° 349836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald MAHIEUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 451956338 - .

305 m²

Villar-Saint-Pancrace

92 000 EUR

85 000 EUR

Villar Saint Pancrace -- Terrain constructible de 305 m² Dans un secteur résidentiel recherché, sur les hauteurs de Villar Saint Pancrace , je vous propose un terrain constructible en légère pente descendante, d'une superficie totale de 305 m². Terrain bordé en limite ouest par un canal d'arrosage. Exposition principale : Sud-Ouest. En détail : Surface de la parcelle : 305 m² (Terrain borné) Zonage PLU : Zone UB au PLU en vigueur Hauteur de construction autorisée : 9 mètres maxi PPRN : Zone Blanche (Aucun aléa) Terrain vendu non viabilisé, réseaux à proximité. (Voir avec votre conseiller Propriétés Privées) Prix : 85 000 euros honoraires charge vendeur Avis de votre conseiller : Joli petit terrain constructible idéalement situé ! Parfait pour un projet de construction d'une résidence principale ou secondaire. Plus d'informations, une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence inclus au prix de vente, à la charge du vendeur. Informations obligatoires : Informations DPE : Bien non concerné Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MAHIEUW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 451956338 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : N° 349836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald MAHIEUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 451956338 - .

305 m²

Villar-Saint-Pancrace