372 500 EUR

351 100 EUR

4 ch

216 m²

terrain 2 582 m²

Villeréal

490 000 EUR

Charmante et chaleureuse propriété en pierre, à moins de 10 minutes de la bastide de Villeréal et de ses commerces. Environnement calme, préservé et arboré : situation privilégiée. Piscine et étang. Belle et authentique propriété composée de : - Une maison d'habitation principale, type chartreuse, d'une surface habitable de 300 m2 environ, à moins de 10 min des commerces et villages. Au rez-de-chaussée : - Une entrée sur un séjour de 42,8 m2, cheminée avec un poêle à bois, murs et évier en pierre, poutres apparentes et carrelage au sol. Porte fenêtre donnant sur le jardin. - Une salle à manger de 23 m2, carrelage au sol. - Une cuisine très lumineuse de 36 m2, dotée d'équipements professionnels, 3 Vélux + baie vitrée et porte d'accès à la terrasse. Un couloir de 4,7 m2 qui dessert : - Une salle de bain de 9 m2 avec lavabo, bidet, baignoire, sèche-serviette . - Deux buanderies de 9,7 et 13 m2 dont une avec une douche et placards de rangement. - Un WC indépendant - Une chambre spacieuse de 40 m2 avec 3 portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin. - Une salle de billard de 31,2 m2 accessible depuis le séjour, porte fenêtre avec accès sur le jardin. A l'étage : mezzanine de 13 m2 qui dessert : - Une chambre de 32 m2 avec salle d'eau en suite de 6 m2 (lavabo, douche). - Une chambre de 25 m2 avec un espace salon de 13 m2, accès sur le balcon par une porte-fenêtre Extérieur : - Une dépendance en pierre (à usage de garage actuellement) de 34 m2, mais aménageable en maison d'amis (présence de 2 baies vitrées) - Un hangar en bois fermé de 95 m2 environ - Terrasse attenante à la maison - Piscine 12 x 6m avec un local technique - Terrain d'environ 2,7 hectares avec un étang. Possibilité d'acquérir une maison d'amis (périgourdine en pierre) et 8700 m2 de terrain supplémentaire) Confort : - Double vitrage dans le séjour et la cuisine. - le système de chauffage central est en place, mais la chaudière ne fonctionne plus et est à remplacer.

6 p

3 ch

300 m²

terrain 26 912 m²

Villeréal

471 000 EUR

451 000 EUR

Magnifique maison restaurée avec goût et prestations de qualité.

Au coeur de la bastide de Villeréal, cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût est située dans l'un des plus beaux villages de France. Les commodités telles que les écoles et les transports en commun, sont facilement accessibles, ce qui facilite la vie quotidienne des résidents. De plus, cette propriété bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées. En ce qui concerne les caractéristiques extérieures de la maison, vous serez séduit par la belle terrasse en bois et la piscine, idéalement situées pour profiter du soleil. La piscine dispose d'un moteur intégré et d'un volet roulant de sécurité, assurant ainsi un environnement sûr et agréable pour profiter des beaux jours. Le jardin arboré et clos de 340m2 offre également un espace extérieur convivial et facile à entretenir. Passons maintenant à l'intérieur de cette maison. Elle propose une surface habitable de 132 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux et une cuisine équipée haut de gamme, offrant un espace convivial pour se retrouver ou recevoir des invités. La chambre parentale est dotée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes séparées, offrant une intimité et un confort optimal. À l'étage, deux autres chambres avec leur dressing sont disponibles, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. Des équipements de haute qualité tels que la climatisation réversible, le chauffe-eau thermodynamique et le poêle à granulés haut de gamme assurent le confort tout au long de l'année. Un garage carrelé offre également un espace de stationnement pratique. Ne tardez plus à venir visiter cette pépite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 451 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

132 m²

terrain 492 m²

Villeréal

399 000 EUR

Entre Bergerac et Villeneuve sur Lot, belle propriété comprenant une maison principale, 3 gîtes et un grand hangar de 310m² le tout sur un terrain de plus de 3ha avec lac. Ce bien est situé à environ 1km d'un village ou vous trouverez toutes les commodités : crèche, école, collège, commerces, piscine, tennis, camping et de nombreuses associations sportives et culturelles, Cette propriété vous permettra de recevoir dans le plus grand confort, au calme et en pleine nature, vos amis ou vos hôtes en gîte ou en nuit insolite avec ses 2 gîtes sur le lac pouvant accueillir chacun 4 personnes. Un 3e gîte attenant propose 2 chambres. Enfin l'habitation principale dispose de 3 chambres de 23m² à 36m², bureau accueil, pièce de vie, cuisine, salle de bain et wc, En annexe on trouve un hangar de 310m² avec sanitaires, un atelier de 49m² et 2 garages Assainissement aux normes (contrôlé en 2023) DPE en D (240) et GES en B (7) Prix 399 000 euros honoraires d'agence inclus de 5% soit 380 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356653 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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7 ch

282 m²

terrain 31 226 m²

Villeréal

932 000 EUR

A26087BE47 - RARE: Au coeur d'un des plus beaux villages de France, venez découvrir cet ancien cloitre du XVIIème siècle entièrement rénové, repensé en conservant l'authenticité du bâtiment tout en ayant le confort d'une maison moderne. Les pierres apparentes se mélangent aux carreaux de ciments, aux parquets en bois, aux poutres apparentes, à la décoration qui donnent un charme singulier à cette superbe propriété. L'extérieur présente des aménagements uniques dans le village, avec un jardin complètement privé, une piscine, plusieurs cours pavées. Et surtout un accès direct à la bastide, aux commerces, aux restaurants, aux services, au célèbre marché du samedi matin... Venez découvrir cette propriété rare par son positionnement géographique ainsi que par le confort, et les prestations qu'elle dispose.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

16 p

8 ch

324 m²

terrain 910 m²

Villeréal

318 000 EUR

304 950 EUR

5 ch

169 m²

terrain 198 m²

Villeréal

318 000 EUR

299 500 EUR

A24144ANS47 - Une maison de ville exceptionnelle magnifiquement rénovée dans le village recherché de Villeréal, à quelques pas des cafés, bars, restaurants et boulangeries, banque et pharmacy. La porte d'entrée franchie, vous découvrirez un grand salon ouvert, une salle à manger et un accès ouvert à la cuisine, le rez-de-chaussée (70m2) est rempli de la lumière du soleil. La cuisine entièrement équipée mène à l'espace extérieur où vous pouvez apprécier un café ou un verre de vin. Au même niveau, une grande chambre avec salle de bains, douche et toilettes mène également à l'espace extérieur. Un escalier d'époque vous conduit à un palier desservant 4 chambres dont une suite parentale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

6 p

5 ch

205 m²

terrain 45 m²

Villeréal

455 800 EUR

443 895 EUR

5 ch

167 m²

terrain 12 378 m²

Villeréal

155 000 EUR

Bâtiment pierre, bois, brique d'environ 260 m2.sur un premier terrain de 1078 m2, très belle charpente, toiture neuve. Vous réinventerez sa destination soit vous le réhabiliterez en loft, maison, soit vous lui garderez sa fonction d'origine, stockage entrepôt et vous bâtirez une très jolie maison dans le terrain qui jouxte de 1000 m2 en zone constructible, vous pourrez aussi imaginer un petit studio dans les dépendances au fond du jardin à moins quj'elles ne se transforment en pool house pour la future piscine. L'ensemble de la propriété s'étend sur 2219 m2, située en tour de ville de la bastide de Villeréal, lieu idéal pour une maison de famille dans un des plus beaux villages de France, proche de tous commerces et diverses activités. N'attendez pas......

1 p

260 m²

terrain 1 078 m²

Villeréal

299 600 EUR

276 900 EUR

A20878SIJ47 - Ce charmant pigeonnier est plein de caractère, offrant un logement adaptable, actuellement deux chambres doubles et deux chambres simples, un salon lumineux et aéré et un jardin clos facile à entretenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

6 p

4 ch

144 m²

terrain 7 030 m²

Villeréal

1 312 500 EUR

957 500 EUR

8 ch

324 m²

terrain 910 m²

Villeréal