231 600 EUR

Maison avec parc arboré et dépendance.

Située au pied de la bastide de Monflanquin, village classé parmi les plus beaux village de France, je vous propose cette maison en pierre entièrement rénovée avec dépendance aménageable en gîte et grand parc arboré. La maison se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, de deux chambres dont une suite parentale, salle d'eau, véranda, cave. Chauffage par pompe à chaleur gainable, double vitrage, tout à l'égout. Une bâtisse en pierre d'environ 60 m2 complète ce bien, elle est alimentée en eau et électricité et dispose d'un double vitrage ; (aménagaement intérieur à réaliser). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 231 600 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

123 m²

terrain 3 617 m²

Monflanquin

39 900 EUR

Maison idéale pour résidence secondaire et revenu locatif.

Un cadre de vie privilégié au cœur du Sud-Ouest Située dans une résidence de vacances au sein d’un parc verdoyant avec grande piscine chauffée et lac, cette agréable maison T3 en duplex offre un environnement idéal pour se ressourcer. Agencement fonctionnel : Rez-de-chaussée : cuisine équipée, pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse offrant une vue dégagée sur le parc, WC À l’étage : deux chambres confortables, salle de bains avec WC Stationnement : parking gratuit à proximité immédiate du logement Activités et loisirs sur place : tennis de table, baby-foot, volley, pétanque. Aire de jeux à seulement 30 mètres. Golf à 15 minutes. Localisation recherchée : Au pied de la bastide de Monflanquin, classée parmi les plus beaux villages de France, à moins d’une heure de la Dordogne. Commodités à proximité : Supermarché ouvert 7 jours sur 7 à 5 minutes Restaurant en bord de lac accessible à pied Un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour profiter pleinement d’un cadre naturel et touristique prisé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 153 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 900 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

41 m²

terrain 50 m²

Monflanquin

179 000 EUR

Belle maison familiale.

Grande maison de 127m2 des années 1960, semi-enterrée, implantée sur un vaste terrain de 5 004 m² offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’étage, vous découvrirez un grand salon lumineux agrémenté d’une cheminée, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu’une spacieuse cuisine séparée non équipée. L’espace nuit se compose de quatre grandes chambres, dont certaines disposent de placards intégrés, offrant de beaux volumes de rangement. Une salle de bain ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. Le sous-sol accueille un grand garage traversant, ouvert des deux côtés, permettant un accès facile et le stationnement de plusieurs véhicules. La maison est équipée d’un chauffage électrique et ne dispose pas de double vitrage a part dans la pièce de vie ou la porte fenêtre est équipée. Des travaux de rénovation énergétique ainsi qu’un rafraîchissement général sont à prévoir. Le terrain, généreux et arboré, constitue un véritable atout pour les amoureux de nature ou pour envisager divers projets. Maison à rafraîchir offrant un fort potentiel pour les amateurs de rénovation ou les projets personnalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

127 m²

terrain 5 004 m²

Monflanquin

368 500 EUR

333 900 EUR

A30288STR47 - Nichée à quelques kilomètres de la bastide historique de Monflanquin, cette charmante maison de campagne en pierre offre un cadre de vie idyllique et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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3 ch

173 m²

terrain 5 148 m²

Monflanquin

99 500 EUR

Située à Monflanquin, cette maison en pierre mitoyenne de 133 m2 bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas de la bastide médiévale et à proximité immédiate des commerces et commodités. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine ouverte sur l’espace séjour, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un vaste palier lumineux et un grenier de plus de 54 m2, offrant un beau potentiel d’aménagement. À l’extérieur, le terrain de plus de 700 m2 accueille un puits, un atelier de plus de 75 m2 et un garage d’environ 20 m2. Ce bien beneficie du tout à l'égout et la taxe fonciére est de 1200 €. Des travaux de réorganisation intérieure sont à envisager, pour révéler tout le potentiel de ce bien au charme authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Garden

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4 ch

132 m²

terrain 703 m²

Monflanquin

185 000 EUR

iad France - Flora Lages vous propose: Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2003, offre une surface habitable de 78m². Elle comprend une entrée donnant sur un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un garage attenant, accessible depuis l'intérieur de la maison, apporte une solution pratique pour le stationnement ou le stockage. Les extérieurs proposent un jardin entièrement clos et entretenu, une terrasse et une loggia, offrant des espaces de vie complémentaires utilisables tout au long de l'année. Le bien est équipé de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée et est raccordé au tout-à-l'égout. Performance énergétique : Classe énergie: D Classe climat: B La maison bénéficie d'un cadre résidentiel calme, tout en étant proche des commerces, services et établissements scolaires. Elle se situe à environ vingt minutes de Villeneuve-sur-Lot, offrant un accès facile aux commodités urbaines tout en profitant d'un environnement tranquille. Le bien est en très bon état général, sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flora Lages mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 993345776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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2 ch

78 m²

terrain 739 m²

Monflanquin

378 000 EUR

Découvrez cette maison d'architecte exceptionnelle, nichée dans un écrin de verdure . Avec ses 330 m2 habitables, elle se compose de deux logements indépendants, parfaits pour accueillir deux familles, lancer un projet touristique ou locatif. Au rez-de-chaussée, profitez d'un premier espace de 130 m2 avec deux chambres confortables et un système de chauffage par pompe à chaleur, alliant bien-être et économies d'énergie. A l'étage, laissez-vous séduire par un second logement de 200 m2 comprenant trois grandes chambres chacune équipée de sa salle d'eau, chauffé par une combinaison électrique et poêle à granulés pour un confort optimal. Côté équipements, tout est pensé pour votre qualité de vie : garage, fibre optique, VMC, micro-station, puits avec pompe et double vitrage aluminium viennent compléter ce bien . Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier espace, luminosité et modernité dans un cadre calme et privilégié. Features: - Garage - Garden - Parking - Terrace

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6 ch

330 m²

terrain 4 311 m²

Monflanquin

AUCUNE PHOTO

130 800 EUR

1 ch

126 m²

terrain 42 m²

Monflanquin

34 500 EUR

Maison idéale pour résidence secondaire et revenu locatif.

Résidence de vacances dans un parc verdoyant, avec grande piscine chauffée et lac. Maison T2 de 33 m² en duplex En rez de chaussée : 1 Cuisine équipée, 1 pièce de vie avec accès sur la terrasse, vue sur le parc. WC. A l'étage : 1 chambre, 1 salle de bains. Parking gratuit proche du logement. Activités : Tennis de table, baby-foot, volley, pétanque. Aire de jeux à 30 m du logement. Golf à 15 mn. Située au pied de la bastide de Monflanquin, dans un des plus beaux villages de France, à moins d'une 1h de la Dordogne. Supermarché ouvert 7/7 jours à 5 mn. Un restaurant face au lac, à 5 mn à pied. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 153 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 34 500 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

33 m²

terrain 50 m²

Monflanquin

AUCUNE PHOTO

445 200 EUR

6 ch

240 m²

terrain 4 927 m²

Monflanquin

179 000 EUR

À Monflanquin, à deux pas des commerces, venez découvrir ce bien de 114 m2 implanté sur un terrain de plus de 1 500 m2, offrant une agréable vue dégagée sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste salon-séjour lumineux de plus de 43 m2 avec cuisine américaine ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Un cellier attenant complète cet espace fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres de 9 à 12 m2, dont deux avec dressing, d’une spacieuse salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, les combles de plus de 100 m2, déjà en partie aménagés, offrent deux chambres supplémentaires ainsi qu’un point d’eau avec WC. Cet espace représente un véritable atout et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement, selon vos besoins. Un atelier ainsi qu’un garage avec porte automatisée viennent compléter les prestations. Côté confort, le bien bénéficie d’équipements modernes et économiques : menuiseries en double vitrage, pompe à chaleur air/eau et chauffe-eau thermodynamique. La construction dispose également d’un vide sanitaire. Le terrain, non clôturé, permet de profiter pleinement du cadre et de la vue dégagée. Un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de potentiel d’aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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3 ch

112 m²

Monflanquin

AUCUNE PHOTO

167 400 EUR

2 ch

80 m²

terrain 6 951 m²

Monflanquin

AUCUNE PHOTO

638 500 EUR

7 ch

295 m²

terrain 20 118 m²

Monflanquin

AUCUNE PHOTO

iad France - Valérie Dy vous propose: Appartement de vacances de Caractère avec Jardin et Terrasse à Monflanquin À la recherche d'un appartement au ch...

59 000 EUR

iad France - Valérie Dy vous propose: Appartement de vacances de Caractère avec Jardin et Terrasse à Monflanquin À la recherche d'un appartement au charme authentique dans un cadre paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus, cet appartement de type T3, situé à Monflanquin, est l'endroit idéal pour allier confort et sérénité. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue de 2002, cet appartement offre une surface de 40m² pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et convivial. Les deux chambres spacieuses, la salle d'eau, le WC séparé et la cuisine équipée offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Vous serez séduit par la présence d'une terrasse donnant sur un jardin privatif, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner au soleil ou vous détendre en fin de journée dans ce havre de paix. L'appartement bénéficie de nombreux équipements pour votre confort, tels que la fibre optique, la climatisation, le câble TV, et un système de chauffage individuel par radiateurs. De plus, la résidence est sécurisée avec la présence d'un gardien. Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement est parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec un bon état général, il vous offre la possibilité de vous installer avec petits travaux rafraichissement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Monflanquin. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce charmant appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279€ par mois (soit 3348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Dy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro ... , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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2 ch

40 m²

Monflanquin

27 800 EUR

Escapade idéale à Monflanquin !.

Situé dans la charmante commune de Monflanquin (47150), cet appartement offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de la région du Lot-et-Garonne. Vous serez séduit par l'atmosphère pittoresque de cette cité médiévale, ses ruelles pavées et ses marchés traditionnels. Proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, vous pourrez profiter également de la richesse culturelle et historique de la région, avec ses châteaux et ses paysages verdoyants. Construit en 2003, cet appartement de 31 m², vous offre un agencement fonctionnel avec une entrée dotée de rangements, un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre confortable, une salle de bain, des WC séparés, et une loggia pour profiter des beaux jours. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par sa praticité et son emplacement au cœur de Monflanquin. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 153 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 27 800 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

31 m²

Monflanquin

28 500 EUR

Votre Oasis de Vacances dans un Cadre Paisible à Monflanquin.

Bienvenue dans votre havre de paix familial, niché au cœur de la campagne, aux abords d'un des plus beaux villages de France, Monflanquin. Découvrez ce charmant appartement de 31 m² dans une résidence de vacances ouvertes d'Avril à Octobre, offrant une expérience de séjour inoubliable, avec une chambre et la possibilité d'accueillir jusqu'à 3 personnes supplémentaires. À votre arrivée, une chambre confortable vous accueille à droite, équipée d'un lit double. Ensuite, une salle de bain de 3 m² avec baignoire, WC et lavabo vous offre un espace de détente privé. Une cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvre sur un salon chaleureux et une salle à manger spacieuse de 16,40 m², offrant 3 couchages supplémentaires et un accès direct à une terrasse privative de 15 m², idéale pour des moments de détente en plein air. Côté confort, cet appartement est équipé de double vitrage et de chauffage électrique. Profitez également de l'accès à une grande piscine chauffée et à un magnifique parc paysager avec un lac apaisant, offrant une escapade relaxante à chaque instant. Que vous envisagiez un investissement locatif saisonnier ou que vous recherchiez votre propre retraite tranquille en résidence secondaire, cet appartement de vacances est une opportunité à ne pas manquer. Ne tardez pas à découvrir ce joyau caché, votre refuge de vacances vous attend. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 153 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 28 500 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

32 m²

Monflanquin

31 800 EUR

Maison de vacances à Monflanquin dans Résidence de tourisme.

Située dans la charmante ville de Monflanquin (47150), cette maison offre un cadre de vie paisible et pittoresque, typique de la région du Lot-et-Garonne. Proche des commerces locaux et des commodités, elle bénéficie d'une atmosphère authentique idéale pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Ouverte d'Avril à Novembre, grâce à sa proximité avec des sites historiques et culturels, Monflanquin séduit les personnes en quête de douceur de vivre et d'authenticité. Cette maison de 31 m² dispose d'un agencement pratique sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour avec coin cuisine et rangement, ainsi qu'un WC, une terrasse, et un jardin pour profiter des beaux jours. À l'étage, une chambre avec rangement, une salle de bain, et un dégagement offrent tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Construite en 2003, cette propriété est un parfait mélange d'intimité et de fonctionnalité, idéale pour une première acquisition ou une résidence secondaire. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 153 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 31 800 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

32 m²

terrain 50 m²

Monflanquin

1 242 800 EUR

Propriété rare et exceptionnelle : ancien moulin restauré avec dépendance, piscine chauffée et jardin idyllique.

Datant de 1670, ce superbe moulin à eau entièrement restauré avec sa grange attenante est une propriété véritablement hors du commun. Alliant authenticité, volumes généreux et confort moderne, il séduit par son caractère unique, sa situation paisible et son environnement naturel préservé. Un lieu rare, bénéficiant de droits d'eau privés, niché dans un écrin de verdure, tout en étant à seulement quelques minutes d'une charmante bastide perchée et d'un parcours de golf. Le moulin (env. 260 m²) est agencé sur deux niveaux et équipé d'un chauffage central par pompe à chaleur, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée. Les poutres apparentes omniprésentes confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée de 29 m² avec sol en travertin, vestiaire et élégant escalier hélicoïdal. La cuisine de 22 m², entièrement équipée avec des appareils de grande qualité, est complétée par une buanderie et une lingerie attenantes. Le coeur de la maison est sans conteste l'impressionnant séjour de 88 m², avec grande cheminée ouverte, espace salon en contrebas et vues apaisantes sur le bief du moulin et le jardin ? un lieu de vie spectaculaire et empreint de sérénité. A l'étage, une spacieuse mezzanine avec espace bibliothèque dessert les chambres. La suite parentale dispose de sa salle de bains privative avec baignoire et douche. Trois autres chambres, une salle de bains familiale et un WC indépendant complètent ce niveau. L'agencement est idéal pour une maison de famille ou pour recevoir confortablement. La grange attenante (env. 138 m²) offre un formidable potentiel pour la création d'une seconde habitation, d'un gîte ou d'un espace de travail. Elle comprend actuellement un espace sauna avec douche, un garage, une vaste pièce de stockage avec cave à vin, ainsi qu'un grenier couvrant toute la surface du bâtiment. Une agréable terrasse couverte vient parfaire l'ensemble. A l'extérieur, la propriété se distingue par une piscine chauffée au sel, entièrement rénovée, et par un magnifique parc paysager d'environ 8 000 m². Arbres fruitiers, terrasses, grands arbres et accès direct au cours d'eau composent un décor idyllique et rare, renforcé par les droits d'eau privatifs. Un lieu unique destiné aux amateurs d'authenticité, de tranquillité et de nature, en quête d'une demeure rare et véritablement exceptionnelle, alliant histoire, caractère et une situation d'une grande harmonie. 435287 - Monflanquin - 1.242.800 euros FAI - Honoraires charge vendeur DPE B GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2620 euros indexées à l'année 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ineke OERLEMANS, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et/ou Liesbeth DE BEER, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ineke et Liesbeth OERLEMANS-DE BEER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 505122606 BERGERAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435287 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et Liesbeth OERLEMANS - DE BEER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 505122606 BERGERAC - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ineke et Liesbeth OERLEMANS - DE BEER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 505122606 BERGERAC - .

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4 ch

260 m²

terrain 8 000 m²

Monflanquin

242 000 EUR

220 000 EUR

iad France - Jérôme Fabre vous propose: Amoureux de la nature, vous souhaitez acquérir une maison de campagne ou vous pourrez recevoir en toute quiétude vos amis ou votre famille, venez poser vos valises sur cette charmante propriété de 240 m² environ. Elle se compose d'un vaste salon de 61 m² avec bar, coin cosy propre à la détente et à la lecture, pierres apparentes, poele à bois et de belles hauteurs sous plafond. Vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte aménagée, une arrière cuisine de 27 m², deux suites parentales dont une en rez-de-chaussée et deux chambres supplémentaires. Si vous souhaitez exercer une activité professionnelle au domicile, vous disposez de deux pièces complémentaires ( 17 et 10 m²) avec entrées indépendantes. Dépendances, abris voitures, fibre et douceur de vivre sont d'autres atouts pour cette bâtisse de caractère. Pour votre confort, pompe a chaleur air/air récente, double vitrage bois, un puits Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 810487975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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4 ch

241 m²

terrain 5 200 m²

Monflanquin

257 000 EUR

235 000 EUR

iad France - Jérôme Fabre vous propose: Vous souhaitez vous installer dans un ancien moulin chargé d'histoires proche d'un village typique du Lot et Garonne? Vous souhaitez une vue dégagée avec le charme de la pierre et du bois avec dépendances et cours d'eau? Alors, venez poser vos valises dans cet ancien moulin du 18 ème siècle. Il se compose d'un salon séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, cellier, salle d'eau et deux wc. Les plus pour vous? Bassin naturel, abris à chevaux et dépendances et garage. Cours d'eau. A visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 810487975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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3 ch

120 m²

terrain 10 000 m²

Monflanquin

148 000 EUR

127 500 EUR

Maison individuelle sur sous-sol avec jardin clôt.

Située au pied de la bastide de Monflanquin (village classé parmi les plus beaux villages de France), je vous propose cette maison d'environ 86 m2 sur sous-sol total. Elle se compose d'une cuisine, d'un grand séjour, de deux chambres, salle d'eau et wc. Elle est reliée au tout à l'égout, menuiseries double vitrage, chauffage au fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 500 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

87 m²

terrain 451 m²

Monflanquin

195 000 EUR

159 000 EUR

A39118AW47 - Située au cœur du village, cette charmante propriété de trois étages offre un espace de vie spacieux et plein de caractère. Elle comprend trois chambres bien proportionnées, idéales pour les familles ou les invités, ainsi qu'un grand salon/salle à manger avec accès à un balcon, parfait pour recevoir ou profiter de la vue sur le village. Elle dispose d'une cuisine bien équipée, d'une salle de bains et d'une salle d'eau pour plus de commodité. La propriété présente des touches de caractère, notamment des poutres apparentes et des éléments en pierre, qui lui confèrent un charme rustique et chaleureux. Grâce à son emplacement central, cette maison vous permet d'accéder facilement aux commodités du village, tout en offrant espace et confort. Que vous recherchiez une résidence permanente, une charmante maison de vacances ou une opportunité commerciale, cette propriété regorge de potentiel. L'aéroport de Bergerac est à 40 mins et Marmande, avec son train rapide vers Bordeaux, est à 45 mins Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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3 ch

117 m²

terrain 7 m²

Monflanquin

29 900 EUR

Appartement idéal pour résidence secondaire.

Découvrez ce charmant appartement de 28 m², idéalement situé à Monflanquin, l'un des plus beaux villages de France. Profitez de la quiétude de la campagne tout en étant à proximité de toutes les commodités. Cette résidence de vacances ouverte des vacances de Pâques au vacances de Toussaint vous offre un cadre de vie exceptionnel avec piscine chauffée, terrasse ensoleillée et espaces verts. À l'intérieur, vous apprécierez une chambre confortable, une salle de bain fonctionnelle et un espace de vie ouvert et lumineux. La terrasse privative vous assure un espace personnel avec une vue dégagée sur la campagne. L'équipement moderne et le confort optimal font de cet appartement un investissement sûr et rentable. Côté confort, cet appartement est équipé de double vitrage et de chauffage électrique. Profitez également de l'accès à une grande piscine chauffée et à un magnifique parc paysager avec un lac apaisant, offrant une escapade relaxante à chaque instant. Que vous envisagiez un investissement locatif saisonnier ou que vous recherchiez votre propre retraite tranquille en résidence secondaire, cet appartement de vacances est une opportunité à ne pas manquer. Ne tardez pas à découvrir ce joyau caché, votre refuge de vacances vous attend. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 153 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 900 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

28 m²

Monflanquin

32 900 EUR

Maison T2 duplex dans résidence de vacances.

*** SOUS OFFRE ACCEPTEE*** Bienvenue dans notre charmante résidence de vacances nichée au cœur d'un parc naturel très agréable. Cette ravissante maison T2 en duplex dans une résidence de vacances ouverte d'avril à fin octobre vous offre un cadre de vie idyllique, agrémenté d'une piscine chauffée pour des moments de détente et de plaisir en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un espace de vie lumineux donnant accès à une terrasse privée où vous pourrez savourer vos repas tout en admirant la beauté du parc. De plus, un WC est disponible à ce niveau pour votre confort. À l'étage, une chambre confortable vous attend, accompagnée d'une salle de bains moderne comprenant également un WC. Un parking gratuit est disponible à proximité du logement pour faciliter vos déplacements. Profitez également des nombreuses activités de loisirs disponibles sur place, telles que le tennis de table, le baby-foot, le volley et la pétanque. Une aire de jeux est également accessible à proximité du logement, garantissant des moments de divertissement pour les plus jeunes. Les amateurs de golf seront ravis de savoir qu'un parcours se trouve à seulement 15 minutes de route. Idéalement située au pied de la bastide de Monflanquin, l'une des plus belles communes de France, notre résidence vous offre un accès privilégié à une région riche en histoire et en charme. De plus, la proximité de la Dordogne, à moins d'une heure de route, vous permettra de découvrir des paysages époustouflants et une gastronomie réputée. Pour votre commodité, un supermarché ouvert 7 jours sur 7 se trouve à seulement 5 minutes en voiture, tandis qu'un restaurant en bordure du lac vous invite à déguster une cuisine locale à seulement 5 minutes de marche. Ne manquez pas l'opportunité de vivre une expérience inoubliable dans ce havre de paix au cœur de la nature préservée. Réservez dès maintenant pour des vacances inoubliables ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 153 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 32 900 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

32 m²

terrain 50 m²

Monflanquin