35 000 EUR

Escapade idyllique : Maison T2 duplex, Monflanquin.

Bienvenue dans notre charmante résidence de vacances nichée au cœur d'un parc naturel très agréable. Cette ravissante maison T2 en duplex dans une résidence de vacances ouverte d'avril à fin octobre vous offre un cadre de vie idyllique, agrémenté d'une piscine chauffée pour des moments de détente et de plaisir en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un espace de vie lumineux donnant accès à une terrasse privée où vous pourrez savourer vos repas tout en admirant la beauté du parc. De plus, un WC est disponible à ce niveau pour votre confort. À l'étage, une chambre confortable vous attend, accompagnée d'une salle de bains moderne comprenant également un WC. Un parking gratuit est disponible à proximité du logement pour faciliter vos déplacements. Profitez également des nombreuses activités de loisirs disponibles sur place, telles que le tennis de table, le baby-foot, le volley et la pétanque. Une aire de jeux est également accessible à proximité du logement, garantissant des moments de divertissement pour les plus jeunes. Les amateurs de golf seront ravis de savoir qu'un parcours se trouve à seulement 15 minutes de route. Idéalement située au pied de la bastide de Monflanquin, l'une des plus belles communes de France, notre résidence vous offre un accès privilégié à une région riche en histoire et en charme. De plus, la proximité de la Dordogne, à moins d'une heure de route, vous permettra de découvrir des paysages époustouflants et une gastronomie réputée. Pour votre commodité, un supermarché ouvert 7 jours sur 7 se trouve à seulement 5 minutes en voiture, tandis qu'un restaurant en bordure du lac vous invite à déguster une cuisine locale à seulement 5 minutes de marche. Ne manquez pas l'opportunité de vivre une expérience inoubliable dans ce havre de paix au cœur de la nature préservée. Réservez dès maintenant pour des vacances inoubliables ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 153 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

32 m²

terrain 50 m²

Monflanquin

34 500 EUR

Maison idéale pour résidence secondaire et revenu locatif.

Résidence de vacances dans un parc verdoyant, avec grande piscine chauffée et lac. Maison T2 de 33 m² en duplex En rez de chaussée : 1 Cuisine équipée, 1 pièce de vie avec accès sur la terrasse, vue sur le parc. WC. A l'étage : 1 chambre, 1 salle de bains. Parking gratuit proche du logement. Activités : Tennis de table, baby-foot, volley, pétanque. Aire de jeux à 30 m du logement. Golf à 15 mn. Située au pied de la bastide de Monflanquin, dans un des plus beaux villages de France, à moins d'une 1h de la Dordogne. Supermarché ouvert 7/7 jours à 5 mn. Un restaurant face au lac, à 5 mn à pied. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 153 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 34 500 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

33 m²

terrain 50 m²

Monflanquin

30 000 EUR

Appartement idéal pour résidence secondaire.

Situé à Monflanquin, commune charmante du Lot-et-Garonne (47150), cet appartement bénéficie d'une localisation idéale au sein d'une paisible résidence de vacances, offrant quiétude et ambiance familiale. À proximité du superbe village classé de Monflanquin, l'environnement campagnard invite à la détente. Les résidents pourront profiter des aménagements extérieurs comprenant une piscine chauffée et une terrasse privative de 10 m², parfaite pour se relaxer en plein air. Dans ce bien de 34 m², vous découvrirez une chambre lumineuse avec un lit deux places, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un WC et d'une vasque. L'espace de vie, comprenant une cuisine ouverte sur un séjour de 16,40 m², permettant 3 couchages, donne accès à la terrasse ensoleillée. Avec ses équipements modernes tels que le double vitrage et le chauffage électrique, cet appartement offre un confort appréciable pour un investissement locatif saisonnier. L'accès à la piscine et au parc arboré avec son lac ajoute une touche de sérénité à ce lieu de villégiature en pleine campagne. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 153 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 30 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

34 m²

Monflanquin

34 000 EUR

1 ch

34 m²

terrain 41 001 m²

Monflanquin

904 500 EUR

Assis dans plus de 4 hectares de terrain est une ferme substantielle de 5 chambres et une maison d’hôtes indépendante de 4 chambres. La ferme a été restaurée avec amour, mais le charme et les caractéristiques rustiques sont toujours là. La cuisine est faite à la main en chêne et est entièrement équipée. La ferme a sa propre piscine de 12m x 6m et une belle terrasse ensoleillée pour manger et se divertir à l’extérieur. La maison d’hôtes est complètement séparée de la maison et dispose de sa propre piscine et terrasse, ainsi que d’une cuisine d’été. Dans le parc se trouvent plusieurs granges et ateliers. L’un d’eux est utilisé comme salle de jeux et le reste pour le stockage. Ils pourraient être rénovés et utilisés pour d’autres logements (sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires). Features: - Garden - Guest Suites - Terrace

11 p

11 ch

430 m²

terrain 50 731 m²

Monflanquin

904 500 EUR

11 ch

430 m²

terrain 50 731 m²

Monflanquin

350 000 EUR

3 ch

135 m²

terrain 8 807 m²

Monflanquin

194 500 EUR

A 10 minutes de Monflanquin, dans un environnement calme et agréable. Cette jolie maison de plain-pied construite en 2009 de 110m2 comprend une pièce de vie d'environ 52m2 donnant sur une terrasse couverte en bois exposée plein sud, un cellier. La partie nuit se compose de trois chambres, un wc, une salle de bain avec douche. Un garage indépendant sur une parcelle de 3000m2 vient compléter ce bien. Pour le confort de la maison un mode de chauffage au sol dans la pièce de vie par géothermie, double vitrage, fosse septique conforme, faible taxe foncière. Features: - Garden - Terrace

4 p

3 ch

110 m²

terrain 3 000 m²

Monflanquin

1 490 000 EUR

Niché au cœur d’une vallée verdoyante, cet ancien moulin est l’emplacement idéal pour une résidence familiale ou une activité touristique qui pourrait générer des revenus substantiels. La propriété a été rénovée avec goût et offre une grande polyvalence. Il peut être divisé en deux. La maison principale se compose d’une grande cuisine/salle à manger donnant sur une terrasse ensoleillée, d’un salon et de 2 chambres avec salles d’eau attenantes. A l’étage se trouvent 6 chambres lumineuses et 6 salles d’eau. Attenante à la maison principale se trouve une maison d’hôtes avec un salon et une grande cuisine / salle à manger et à l’étage il y a 3 chambres spacieuses. En plus des deux maisons, la propriété dispose de diverses dépendances, dont une grange partiellement aménagée en salle de réception idéale pour les grands repas de famille ou les retraites de yoga. La grande piscine de 12m x 6m est située dans un endroit paisible et entourée d’une grande terrasse en bois. Tout autour de la propriété se trouvent divers espaces de détente, vous permettant de profiter du cadre exceptionnel tout en écoutant le ruissellement de l’eau. Plus de quatre hectares de terrain complètent cette charmante propriété, située à deux pas d’un hameau pittoresque à l’architecture remarquable et d’un ancien château fort. La propriété est aux portes du Périgord et offre la possibilité de découvrir de nombreux sites remarquables. Features: - Garden - Guest Suites - Terrace

11 p

11 ch

558 m²

terrain 48 374 m²

Monflanquin

735 000 EUR

5 ch

407 m²

terrain 32 956 m²

Monflanquin

283 550 EUR

4 ch

138 m²

terrain 1 410 m²

Monflanquin

382 978 EUR

7 ch

270 m²

terrain 4 232 m²

Monflanquin

196 000 EUR

Monflanquin

1 650 000 EUR

Une fois les grilles franchies, vous tomberez sous le charme de la magnifique cour intérieure de plus de 1 000 m2 qui rend cette propriété si unique. La maison principale se trouve de l’autre côté de la cour et l’entrée se fait par un joli porche à colonnes. Un vaste salon agrémenté d’une jolie cheminée vous accueille et donne le ton. Il y a une salle à manger lumineuse avec cuisine attenante. Il y a 4 grandes chambres avec salle de bains privative. Le premier gîte indépendant se compose d’un grand salon, d’une chambre avec salle de douche attenante au rez-de-chaussée, d’une cuisine avec terrasse privative et d’une seconde chambre avec salle de bain attenante à l’étage. Il y a aussi un deuxième studio indépendant avec chambre en mezzanine. Attenantes à la maison se trouvent deux grandes salles polyvalentes qui pourraient servir de garage ou de salle de réception pour des événements. Dans l’autre aile de la propriété se trouve une spacieuse terrasse couverte avec espace barbecue, une grange et une maison de gardien de 3 chambres. A l’extérieur, une superbe piscine à débordement offre une vue imprenable sur la campagne environnante. À proximité, une tour a été rénovée pour accueillir une chambre et une salle d’eau, offrant un espace vraiment charmant. La propriété est située sur un terrain d’environ 9 hectares, dont un peu de bois et de prairie avec une grange pour le stockage du matériel. Cette Chartreuse est située à proximité de l’un des plus beaux villages de France, où vous pourrez profiter de ses restaurants et boutiques d’artisanat. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus. Features: - Garden - Guest Suites - Terrace - Washing Machine

6 p

6 ch

685 m²

terrain 83 130 m²

Monflanquin

420 000 EUR

4 ch

176 m²

terrain 7 789 m²

Monflanquin

1 650 000 EUR

6 ch

685 m²

terrain 83 130 m²

Monflanquin

145 000 EUR

Ancienne ferme en pierre.

Située à environ 4 kms du village de Monflanquin et 12 kms de Villeneuve sur lot, je vous propose cette ancienne ferme composée d'une maison d'habitation avec dépendance attenante et autre ancienne maison en pierre à restaurer avec toiture refaite. Vous disposerez d'un terrain pentu d'environ 4400 m2, vue dégagée sur un bel étang. Des travaux de modernisation et de mise aux normes seront à envisager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

129 m²

terrain 4 434 m²

Monflanquin

1 490 000 EUR

11 ch

558 m²

terrain 48 374 m²

Monflanquin

129 500 EUR

A quelques pas du coeur de la magnifique bastide de Monflanquin, cette maison atypique de 133 m2, attend les propriétaires qui sauront mettre en avant son fort potentiel. Les espaces bien structurés, composés actuellement d'une cuisine, d'un séjour, d'un bureau et de trois chambres, peuvent parfaitement être remaniés. Le garage a capacité de devenir une magnifique pièce de vie attenante à la cuisine actuelle. La possibilité de rester demeure familiale ou simplement un agréable pied à terre dans un des plus beaux villages de France, peut aisément s'envisager. Le jardin, intimiste, vous permettra de profiter d'un extérieur agréable. Niveau confort, le chauffage se génère par convecteurs électriques et l'assainissement est collectif. Cette habitation, mitoyenne d'un côté, demandera un rafraîchissement complet, voire une éventuelle rénovation. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Garden

6 p

4 ch

133 m²

terrain 703 m²

Monflanquin

244 000 EUR

6 ch

250 m²

terrain 1 069 m²

Monflanquin

577 000 EUR

Maison de village du XIIIème siècle, magnifiquement restaurée, et située au cœur d’une bastide village renommé. Bénéficiant en outre d'un jardin clos, terrasses et cour. 4 chambres et 3 salle de bains Maison de village du XIIIème siècle magnifiquement restaurée, et située au cœur d’une bastide village renommé, ‘l’un des plus beaux villages de France’ Bénéficiant en outre d'un jardin clos, terrasses et cour ses 4 chambres et 3 salles de bains On accède à cette belle maison historique par une jolie cour qui mène à l'impressionnant salon ( 38m2) avec sa cheminée en pierre et son majestueux escalier en bois. Un second salon également avec cheminée, (18m2) offre des vues fantastiques sur la vallée et un magnifique parquet en bois ancien complète cet espace. Une cuisine spacieuse et entièrement équipée ( 28m2) avec un coin repas et un îlot central mène à une terrasse qui donne sur le joli jardin. Egalement à ce niveau, un WC des invitées avec lave- mains et un bureau. ( 6m2) Le sol est du travertin Au deuxième étage, la chambre principale ( 20m2) avec sa salle de bain attenante, (11,20m2) baignoire sur pied, douche à l'italienne, lavabo et Wc, dressing- 6,30m2 Une deuxième chambre (18m2) avec vue et parquet ancien. Au deuxième étage, une troisième chambre (14m2) avec salle de douche attenante. (6,20m2) Douche, WC et lavabos. Au rez-de-jardin, un fantastique studio - 4ème chambre ( 26m2) avec accès indépendant, une grande chambre lumineuse avec sol en bois et petit balcon, une salle d'eau attenante récemment rénovée avec douche, lavabo et Wc ( 2,90m2)- entrée -coin avec frigidaire, une suite idéale pour les invités, pour les locations ou Atelier d'artiste. A coté Une chaufferie - ( 18m2) et partie buanderie et stockage avec sa chaudière Bosch au fioul et son réservoir. Il y aussi sur la terrasse une autre espace de stockage secondaire. Le jardin est un délice ! un espace sécurisé et aménagé , un beau pigeonnier est à l'honneur et constitue un petit espace de stockage supplémentaire. La maison profite aussi d'un cave à vin, un remise pour des vélos et pour stocker du bois. Une porte d'entrée mène à l'arrière de la propriété. Parking gratuit et facile juste à côté. Monflanquin, magnifique village médiéval perché, datant de 1256, est classé comme 'l'un des plus beaux villages de France', avec ses vues dominantes sur la campagne vallonnée, des paysages décrits par l'écrivain Stendhal comme ceux d'une 'petite Toscane'. Il témoigne d'une histoire qui, au Moyen Âge, a façonné le sud-ouest de la France. De nombreux restaurants indépendants, cafés et boutiques sont accessibles à pied depuis la propriété, ainsi que le marché hebdomadaire des producteurs. La ville de Villeneuve-sur-Lot se trouve à 18 km et Bergerac et son aéroport à environ 40 minutes avec des vols vers le Royaume-Uni, la Belgique et la Hollande. Les villes de Bordeaux et de Toulouse sont à moins de 2 heures. ( LGV) Un cadre magnifique pour cette propriété unique rarement sur le marché, débordant de design, de caractère et de charme. Taxe foncière 1269 euros / par an Chauffage au fuel - Seulement avec Valaldié Immobilier-

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4 ch

215 m²

terrain 558 m²

Monflanquin

99 000 EUR

Duplex dans bastide.

Situé dans l'un des plus beaux villages de France, au cœur de la bastide de Monflanquin, je vous propose ce duplex entièrement restauré. Il se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, de deux chambres, salle d'eau, wc, buanderie. Actuellement loué 480 euros/mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

86 m²

terrain 186 m²

Monflanquin

728 000 EUR

Proche de la bastide classée de Monflanquin. Sud de Bergerac Très belle maison de campagne entourée d'un parc de 3ha avec piscine et tennis 5 chambres et 5 salles d'eau et dépendances. 5 mins des commerces Grande maison de campagne en pierre, composant d'une entrée dans un pigeonnier, au 1 étage, un bureau. Toilettes des invitée et chaufferie. Grand salon de 107m2 avec une cheminée centrale qui donne sur la terrasse et jardin -exposé sud. Caves avec cave à vin. Cuisine équipée avec un ilot et plan de travail en granite- 19,50 m2 Un deuxième salon se trouve au demi niveau ainsi que deux chambres chacune avec leur salle de douche et WC, accès à la véranda du salon. Au-dessus, un studio d’env. 60m2 avec accès indépendant et salle de bain avec WC. Au rez-de-chaussée, une autre terrasse avec jacuzzi. Porte, accès au garage Dans l’aile de gauche, la chambre principale avec un dressing, grande salle de bain, accès à la terrasse par la chambre. Toutes les chambres ont l’air conditionné- reversible et Vélux électriques Grande terrasse et la véranda face au parc et la piscine au sel de 13m x 6m, chauffée avec couverture de sécurité électrique, sa plage, local technique et terrasse couverte. Pool house avec terrasse couverte, cuisine d’été et bar, chambre d’amis avec sa salle de douche et WC Atelier, une serre et un double garage avec porte électriques, portail électrique d'entrée. Court de tennis Un terrain de plus de 3 hectares avec jardins et des arbres truffiers, étang, puit et source. Chauffage au fuel avec chaudière Viessemen - chauffage au sol dans le salon. Climatisation reversible dans toute le chambres Source pour l'arrosage, Adoucisseur d'eau A 5 minutes en voiture du village de Monflanquin avec tous commerces, restaurants et cafés, 'classé parmi les plus beaux villages de France' et à 45 minutes au sud de Bergerac avec son aéroport international et ses vignobles.

6 p

5 ch

400 m²

terrain 32 956 m²

Monflanquin

315 000 EUR

Belle maison de ville située au cœur de la bastide de Monflanquin, offrant sa propre terrasse sur le toit, aménagée sur 3 étages et offrant un espace de travail/bureau. Cette belle maison de village bénéficie de l'atout d'être dans une bastide au sommet d'une colline classée comme l'un des plus beaux villages de France, et de sa propre terrasse sur le toit avec des vues à couper le souffle sur les toits et la campagne environnante. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée avec Boutique ou bureau attenant qui peut être accessible par le hall de la maison principale ou par sa propre entrée séparée, ce qui en fait un espace fabuleux pour un projet futur comme logement supplémentaire, location saisonnière/boutique ou espace de bureau. Le couloir du rez-de-chaussée mène à une salle de stockage, un WC et une entrée secondaire à la propriété par le côté carreirot médiéval Il y a également un niveau sous sol abritant une cave à vin de 26m2. Un superbe escalier en acajou mène au couloir du 1er étage avec des placards, des portes d'origine et belles hauteurs de plafond. A gauche, la cuisine spacieuse est entièrement équipée. De l'autre côté du couloir se trouve le salon. Ce beau salon lumineux avec des moulures caractéristiques, une cheminée en marbre et d'élégantes portes-fenêtres donnant sur le balcon en fer forgé. La première chambre de 12 m2 avec parquet, cheminée en marbre et portes-fenêtres vitrées donnant sur le balcon. Adjacente à la chambre, une salle d'eau impeccable avec douche à l'italienne, Wc et lavabo complète le 1er étage. Au 2ème étage, l'escalier continue vers un autre palier avec deux chambres doubles spacieuses, toutes deux avec des sols d'origine et des cheminées d'apparat. Une grande salle de bains familiale de 14 m2 avec baignoire-douche, lavabo et WC. L'escalier continue vers Le 3ème niveau avec la fantastique terrasse de 20 m2 qui offre une vue imprenable sur les toits de tuiles en terraccotta et la campagne environnante, idéale pour admirer les couchers de soleil le soir avec un verre de vin Monflanquin, belle bastide médiévale perchée sur une colline, datant de 1256 et classée parmi les plus beaux villages de France, avec ses vues dominantes sur la campagne vallonnée, un paysage décrit par l'écrivain Stendhal comme celui d'une 'petite Toscane'. Il témoigne d'une histoire qui, au Moyen Âge, a façonné le sud-ouest de la France. Restaurants, cafés et boutiques sont accessibles à pied depuis la propriété, ainsi que le marché agricole hebdomadaire qui se tient sur la place historique à arcades. La ville fluviale de Villeneuve-sur-Lot se trouve à 18 km et Bergerac et son aéroport à 40 minutes de route avec des vols vers le Royaume-Uni, la Belgique et la Hollande. Les villes de Bordeaux et Toulouse sont à moins de 2 heures. -Une belle propriété, que ce soit pour une maison de famille, secondaire pied à terre ou une location saisonnière potentielle. Tout à l 'égout et internet fibre optique possible -- Exclusif - Seulement avec Valadié Immobilier -

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3 ch

171 m²

terrain 20 m²

Monflanquin