48 000 EUR

39 000 EUR

LATIUM - VITERBE - ISCHIA DI CASTRO TERRAIN AVEC 60 OLIVIERS ET RUSTIQUE Terrain agricole intéressant de 3,6 hectares sur lequel se trouvent 60 oliviers et une petite ferme, immergé au cur de la campagne verdoyante d'Ischia di Castro, dans la région de Vepre. La propriété est accessible par un chemin de terre en bon état. Il n'y a pas d'électricité mais il est possible de se connecter à proximité immédiate. Le gîte/ferme a une superficie de 50 m2, totalement à restaurer et actuellement non immatriculé. La solution idéale pour ceux qui souhaitent démarrer une petite entreprise agricole ou qui recherchent une destination où passer des périodes de repos et de tranquillité, en pleine nature. La position privilégiée de cette propriété offre en effet la possibilité de profiter du calme de la campagne mais aussi de la commodité d'avoir la ville à proximité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour réserver une visite et découvrir le potentiel de cette propriété.

36 000 m²

Ischia di Castro

690 000 EUR

650 000 EUR

L’agence Coldwell Banker Sintony a le plaisir de vous offrir une magnifique propriété à la saveur ancienne et élégante. Situé près du village de San Martino al Cimino, à dix minutes du centre de Viterbe, dans une position panoramique et dominante entourée de verdure. Le compendium immobilier se compose d’une ferme d’époque, d’une ferme, d’une écurie, de caves et de divers entrepôts, le tout entouré d’un magnifique terrain d’environ cinq hectares, en partie destiné à un jardin d’ornement et en partie agricole et boisé. La ferme développe une superficie totale d’environ 700 mètres carrés, actuellement divisée en quatre unités résidentielles, facilement reliées entre elles, chacune avec une entrée indépendante et un espace extérieur. 1. Appartement composé de : salon avec cheminée peperino, cuisine, bureau, quatre chambres et deux salles de bains, véranda et jardin. 2. Appartement au rez-de-chaussée avec porche et jardin. Composé de : Grande salle de réception avec cheminée, cuisine avec salle à manger, trois grandes chambres, buanderie et salle de bains. 3. Appartement sur deux niveaux. Composé de : Salon, cuisine, quatre chambres, deux salles de bains, terrasse et jardin. 4. Appartement avec accès depuis la tour. Composé de : Hall d’entrée, cuisine, grand salon avec cheminée et sortie sur la terrasse, trois chambres et deux salles de bains. À l’intérieur de la propriété, il y a aussi une ferme, indépendante d’environ 200 mètres carrés sur deux niveaux, entièrement à restaurer. La structure se caractérise par d’innombrables fresques, tant intérieures qu’extérieures, qui caractérisent et enrichissent les murs et les plafonds. Des poutres apparentes et des plafonds à caissons sont présents dans la plupart des pièces. En particulier, le portique orné de fresques au rez-de-chaussée et la tour à l’étage supérieur sont certainement les éléments architecturaux les plus marquants de la structure. La propriété est excellente pour un usage familial, mais aussi comme un établissement d’hébergement de haut niveau ou un lieu d’événements, également en raison de son potentiel d’exploitation et de l’emplacement dans lequel elle se trouve. Features: - Garden - Terrace

40 p

20 ch

900 m²

terrain 50 000 m²

Viterbe

89 000 EUR

Appartement lumineux et spacieux à vendre à Grotte di Castro, idéal pour ceux qui veulent une maison moderne et confortable. Située au troisième étage d’une élégante copropriété, cette propriété se démarque par son excellente conservation et son souci du détail. À l’intérieur, il est réparti sur une superficie totale de 78 mètres carrés, répartis dans un grand et confortable salon, une cuisine avec kitchenette, deux chambres lumineuses et une salle de bain moderne. Les chambres sont équipées d’un système de chauffage indépendant efficace. L’appartement est également équipé d’un balcon, idéal pour profiter de la vue et se détendre en plein air, et d’un garage simple confortable, parfait pour garer votre voiture en toute sécurité. La copropriété est de construction récente. Les charges de copropriété ne s’élèvent qu’à 16 euros par mois, ce qui rend cette solution encore plus intéressante pour ceux qui recherchent un logement sans charges excessives. L’emplacement est stratégique, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, à quelques pas des principaux services et des rues principales de la ville. L’appartement est également en excellent état d’entretien. En bref, une propriété aux caractéristiques idéales pour ceux qui recherchent une maison confortable, fonctionnelle et moderne, sans sacrifier la tranquillité et la beauté du paysage environnant. Ne manquez pas l’occasion d’acheter cet appartement unique en son genre à Grotte di Castro. Features: - Garage - Balcony

3 p

2 ch

78 m²

etage 3

Grotte di Castro

145 000 EUR

110 000 EUR

5 p

4 ch

181 m²

Faleria

12 000 EUR

10 000 EUR

Vetralla, à Cerracchio, terrain d’environ 9500 mètres carrés cultivé avec des oliveraies dans une position pratique et face à la route.

9 500 m²

Vetralla

73 000 EUR

Bagnaia - à quelques pas de la place principale Nous proposons à la vente cette splendide maison individuelle située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Viterbe, précisément à Bagnaia. La propriété est dans d'excellentes conditions de conservation. Les espaces intérieurs, pour un total de 69 mètres carrés, sont bien répartis et se composent de 2 pièces, dont une chambre lumineuse, une salle de bain et un grand séjour avec kitchenette. La maison est entièrement meublée avec style et goût, mais peut être personnalisée selon vos besoins. Les luminaires et fenêtres sont en bois avec double vitrage, gage d'isolation acoustique et thermique. De plus, la propriété dispose d'une terrasse, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. C'est l'opportunité idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte calme et indépendant, sans renoncer aux services et commodités de la ville. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et prendre rendez-vous pour visiter cette splendide demeure. Features: - Balcony

2 p

1 ch

69 m²

Viterbe

48 000 EUR

39 000 EUR

LATIUM - VITERBE - ISCHIA DI CASTRO RUSTIQUE AVEC DES OLIVIERS Intéressant rustique niché au cur de la campagne verdoyante d'Ischia di Castro, dans la région de Vepre, idéal pour ceux qui recherchent une oasis de paix et de détente. Cette ferme/chalet de 50m2, à rénover entièrement, est située sur 3,6 hectares de terres agricoles avec 60 oliviers. La propriété est accessible par un chemin de terre en bon état. Il n'y a pas d'électricité mais il est possible de se connecter à proximité immédiate. La ferme, actuellement en cours d'enregistrement, est l'opportunité idéale pour ceux qui souhaitent démarrer une petite entreprise agricole ou qui recherchent une destination où passer des périodes de repos et de tranquillité, en pleine nature. La position privilégiée de cette propriété offre en effet la possibilité de profiter du calme de la campagne mais aussi de la commodité d'avoir la ville à proximité immédiate. Contactez-nous pour réserver une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Features: - Garden - Parking

1 p

50 m²

Ischia di Castro

260 000 EUR

6 p

4 ch

220 m²

terrain 1 500 m²

Tarquinia

420 000 EUR

6 p

4 ch

220 m²

terrain 1 500 m²

Tarquinia

85 000 EUR

Le terrain à vendre est situé dans la région de Cassia Nord, Strada Montejugo, à quelques kilomètres du centre de Viterbe et borde la Via Francigena. Il couvre une superficie totale d’environ 12 000 mètres carrés et a un profil plat, idéal pour l’activité agricole. La région se caractérise par un paysage luxuriant et verdoyant, entouré de champs cultivés et d’oliveraies. Le terrain est facilement accessible depuis la route principale et bénéficie d’une position stratégique pour la production et la vente de produits agricoles. Il est entièrement clôturé, il y a 250 oliviers, il dispose d’un puits et d’un abri agricole de 37 mètres carrés, régulièrement empilé.

12 000 m²

Viterbe

480 000 EUR

Êtes-vous prêt à découvrir une propriété vraiment fascinante, immergée dans la beauté naturelle et avec une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée environnante ? Nous vous présentons cette opportunité rare à Calcata, sur quatre niveaux, qui est actuellement divisée en deux unités indépendantes, chacune avec son propre caractère unique. Commençons par la première unité sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée de 150m2, vous trouverez une grande salle de loisirs où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité ou organiser d'agréables réunions entre amis et en famille. Vous trouverez également une cuisinette, parfaite pour préparer de savoureux plats lors de réunions, et un service pratique. En montant au premier étage, mesurant 102m2, vous serez surpris par un séjour caractéristique qui s'ouvre sur une cuisine très spacieuse. Un environnement idéal pour passer des moments conviviaux et d'agréables dîners entre amis. Une chambre douillette et sa salle de bain complètent le confort de ce niveau, mais il y a plus ! Vous pourrez vous promener sur la terrasse extérieure et profiter de la vue à couper le souffle tout en vous relaxant à l'extérieur. Au deuxième étage, également de 102m2, vous découvrirez l'espace nuit, avec quatre chambres dont une avec balcon privatif. Imaginez vous réveiller chaque matin entouré d'une beauté naturelle et profiter de la vue tout en prenant votre petit déjeuner. De plus, vous aurez deux salles de bain à votre disposition pour un maximum de confort. La deuxième unité, mesurant 92m2, est située au dernier étage et est tout aussi charmante. Vous y trouverez un salon confortable avec kitchenette, un endroit idéal pour se détendre après une journée bien remplie et partager des moments privilégiés avec vos proches. Les deux chambres ajoutent une touche intime et chaleureuse à cette partie de la maison, complétée par une grande salle de bain. En plus du charme intérieur, vous aurez à votre disposition un vaste terrain de 2 hectares entourant la propriété. Profitez de promenades relaxantes ou de moments de sérénité en pleine nature. La position dominante ajoute une valeur supplémentaire, offrant une vue panoramique unique sur la vallée environnante. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un espace de vie vaste et polyvalent, où la nature se mêle au confort moderne. Vous pouvez profiter de l'opportunité de garder deux unités distinctes pour différentes familles ou de la transformer en une seule demeure, où les espaces généreux accueillent toutes vos envies. Une histoire pittoresque et fascinante entoure la municipalité de Calcata, située dans la province de Viterbo. Ce village médiéval, niché parmi les rochers de tuf et entouré d'une vallée verdoyante, a une histoire qui remonte à l'Antiquité. La légende raconte que Calcata a été fondée par les anciens Falisci, un peuple étrusque qui habitait ces terres. Au fil des siècles, le village passa sous le contrôle des Romains et devint une étape importante le long de la Via Francigena, l'une des principales voies de pèlerinage de l'Europe médiévale. Au fil des siècles, Calcata s'est développée en une forteresse imprenable, grâce à sa position défensive entre les canyons et les falaises environnantes. Cependant, l'histoire de Calcata a été marquée par de nombreux conflits et pillages, dus aux disputes constantes entre les puissants seigneurs de la région. Pendant la Renaissance, Calcata est devenue un important centre artistique et culturel. Artistes, sculpteurs et hommes de lettres se sont installés dans le village, enrichissant le patrimoine culturel de la commune. Mais malgré son importance culturelle, au XVIIe siècle, le village a été en grande partie abandonné en raison d'une série d'événements naturels désastreux, tels que des tremblements de terre et des inondations. Pendant des déc Features: - Balcony - Parking

10 p

6 ch

450 m²

terrain 20 000 m²

Calcata

79 000 EUR

55 000 EUR

6 p

3 ch

150 m²

etage 1

Monte Romano

13 000 EUR

Terrain d’environ 1 250 mètres carrés au sein du consortium San Giorgio. Le Consorzio Lottisti Villaggio San Giorgio a été créé le 26 juin 1964 à la demande des membres fondateurs. La plage est à moins de 1 km, et la région est parfaite pour ceux qui recherchent une solution tranquille, immergés dans le silence et dans un contexte qui n’est pas encore complètement urbanisé.

1 250 m²

Tarquinia

155 000 EUR

LATIUM - VITERBE - MONTALTO DI CASTRO FERME A RESTAURER AVEC DEPENDANCES Souhaitez-vous rester immergé dans la verdure de la Maremme Laziale mais, en même temps, pouvoir rejoindre la mer en quelques minutes seulement ? Alors voyez ce que nous avons pour vous ! Corps de ferme à rénover de 220 m2 avec 3000 m2 de terrain et dépendances. 60% de la Casale a la destination cadastrale de résidence tandis que les 40% restants sont enregistrés comme entrepôt. Il a besoin de rénovation mais vous avez la possibilité de profiter des éco-incitations de l'État, Ecobonus et Sisma Bonus. Ce n'est pas tout. Selon les besoins de la famille, il est également possible d'acquérir une nouvelle extension de terrain égale à 4 hectares, au prix de 95 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi immédiatement pour visiter cette propriété. Features: - Garage - Garden - Parking

8 p

5 ch

250 m²

Montalto di Castro

150 000 EUR

5 p

3 ch

250 m²

terrain 17 000 m²

Nepi

25 000 EUR

3 500 m²

Capranica

145 000 EUR

7 p

3 ch

160 m²

etage 1

Monte Romano

115 000 EUR

Dans le centre historique de Tarquinia, et précisément dans la Via Menotti Garibaldi, nous proposons à la vente un appartement au deuxième étage, de 60 mètres carrés, en bon état d'entretien, avec un entrepôt de 8 situé au rez-de-chaussée de l'immeuble . La propriété est située dans un bâtiment historique, adjacent à l'église de San Giuseppe et à deux pas de la Piazza del Municipio, malgré la taille imposante du bâtiment, il se compose de seulement six unités résidentielles, réparties deux à chaque étage. Une fois que nous avons franchi la porte de la copropriété et traversé le hall d'entrée qui permet d'accéder aux entrepôts, en montant l'escalier, nous trouvons notre propriété qui nous accueille à l'intérieur par un hall d'entrée confortable, à partir duquel il est possible d'accéder au reste de la maison qui se compose d'un salon, d'une cuisine semi-habitable, de deux chambres doubles et d'une salle de bain. Le salon et l'une des deux chambres donnent sur la Via San Giuseppe où se trouve l'église homonyme, très importante pour Tarquinia, car c'est de là que commence et se termine la procession de Pâques, "La processione del Ressuscité" connue et suivie par de nombreux touristes, un événement qui remplit les rues et les places du pays. Le tout est en bon état d'entretien, avec chauffage indépendant au méthane, et compte tenu du double parement et de l'exposition, le tout est très lumineux et bien aéré. Pour compléter le tout, nous trouvons un entrepôt de 8 mètres carrés, situé au rez-de-chaussée du bâtiment, avec accès depuis l'intérieur de celui-ci. Si vous cherchez un pied-à-terre à Tarquinia, avec une bonne répartition des espaces, très central et en bon état d'entretien, ne manquez pas cette opportunité !

4 p

2 ch

60 m²

etage 2

Tarquinia

485 000 EUR

LATIUM - VITERBE - MONTALTO DI CASTRO VILLA AVEC PISCINE ET TERRAIN AVEC OLIVIERS Belle villa de campagne de 160 m2, entièrement rénovée, avec porche d'environ 60 m2, piscine et un hectare de terrain avec oliveraie à quelques kilomètres de Montalto di Castro. La villa est répartie sur deux étages : au rez-de-chaussée il y a une pièce avec cheminée et cuisine ouverte, chambre double, chambre à deux lits et salle de bain avec douche.au premier étage il y a une pièce avec véranda, cuisine, chambre double, chambre avec mezzanine, une autre salle polyvalente avec canapé-lit (pour un total de 10 lits) et salle de bain avec douche. Le premier étage est accessible à la fois de l'intérieur de la maison et de l'escalier extérieur qui mène directement à la véranda. Les détails présents et l'ameublement sont méticuleusement soignés. Les sols sont en terre cuite toscane au rez-de-chaussée et dans le portique extérieur, tandis qu'ils sont en parquet au premier étage. Les luminaires sont enrichis de moustiquaires à toutes les fenêtres et porte-fenêtres, de plus, celles présentes dans les trois chambres du premier étage ont été changées récemment et sont en aluminium. De plus, toutes les fenêtres situées au rez-de-chaussée sont équipées de grilles en fer. La dernière petite rénovation a été réalisée en 2017 et, parmi les interventions de maintenance les plus importantes récemment réalisées, il y a le remplacement de la chaudière. La partie extérieure est le fleuron de la propriété, pour ceux qui veulent passer des moments paisibles à l'extérieur pendant l'été. La verdure du jardin entoure toute la villa et s'enrichit d'une grande piscine équipée de chaises longues et d'une douche extérieure, d'un espace enfants avec jeux et panier de basket, d'un gazebo en bois, d'un barbecue en brique et d'une belle véranda pour manger à l'extérieur. Le jardin est également équipé d'un système d'irrigation avec 2 unités de contrôle et il y a 1 puits et 3 citernes, pour assurer la présence continue de l'eau nécessaire à son arrosage. La propriété comprend un hectare de terrain avec environ 120 oliviers en pleine production. De plus, pour ceux qui souhaitent profiter du lieu et se promener, il y a aussi une borne pour recharger les vélos électriques. L'ensemble de la propriété est délimité par une double clôture, intérieure et extérieure, et est fermé par trois portails électriques. De plus, la villa est équipée d'un système d'alarme avec capteurs, volumétrique et avec caméras externes. Selon les besoins de la famille, il est possible de considérer le mobilier comme un objet de négociation. La propriété, exclusivement pendant les mois d'été, est utilisée comme maison de vacances, avec la reconnaissance de luxe 4 étoiles et est dûment enregistrée auprès de la région du Latium. Il y a aussi la possibilité d'acheter le hangar adjacent avec 1 hectare de terrain pour 120 000,00 . Excellente forme d'investissement à la fois pour ceux qui recherchent une villa où ils pourront passer des moments de détente totale, entourés de verdure mais en même temps proches de la ville et de la mer, et comme forme d'investissement. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante propriété. Contactez-nous. Features: - SwimmingPool - Garden - Parking

10 p

4 ch

160 m²

Montalto di Castro

75 000 EUR

500 m²

Vitorchiano

145 000 EUR

À Monte Romano, et précisément dans la Via Molise, nous proposons à la vente un appartement au premier étage de 120 m² avec une taverne et un débarras pour un total de 55 m², le tout en bon état d'entretien. La propriété est située dans un petit immeuble composé de seulement quatre unités résidentielles, disposées deux à chaque étage, avec une façade en plâtre maintenue en parfait état et un grand jardin commun bien entretenu agrémenté de plantes ornementales, entièrement clôturé et en partie asphalté, une solution qui vous permet d'avoir une place de parking à l'intérieur de la propriété privée. En franchissant la porte de la copropriété et en empruntant les quelques marches présentes, nous arrivons à l'appartement qui se compose d'un grand séjour avec un balcon confortable, cuisine dînatoire, couloir qui nous mène à l'espace nuit composé de trois chambres, toutes de bonnes dimensions , dont une avec balcon, et une salle de bain avec baignoire. Le tout est en bon état d'entretien intérieur, équipé d'un système de chauffage indépendant au gaz naturel, de châssis de fenêtres en PVC avec double vitrage et moustiquaires ; compte tenu de la triple exposition, l'ensemble est très lumineux et bien aéré. Au rez-de-chaussée du bâtiment avec double entrée, on trouve le grand débarras, en partie utilisé comme remise à outils avec une petite salle de bain de service, et une partie utilisée comme taverne avec four à bois et cheminée, les deux pièces communiquent les uns avec les autres. Si vous recherchez un grand appartement, sans frais de copropriété, situé dans un quartier calme et privé mais à deux pas du centre, c'est la solution que vous attendiez ! Features: - Balcony

5 p

3 ch

120 m²

etage 1

Monte Romano

68 000 EUR

LATIUM - VITERBE - GRADOLI TERRAIN AGRICOLE AVEC 300 OLIVIERS SUR LE LAC Terrain agricole d'une superficie totale de 42 510 m2, avec environ 300 oliviers en production, à seulement 1,5 km du lac de Bolsena. Le terrain a une composition mixte : environ 12 000 mètres carrés sont occupés par 300 oliviers en pleine production ; environ 7 000 mètres carrés de terrain sont utilisés pour les terres arables ; la surface restante est couverte de bois. Le chemin d'accès n'est pas asphalté sur un petit tronçon seulement mais est en bon état et est relié directement à la route municipale asphaltée et à la route provinciale qui mène aux rives du lac. La propriété bénéficie d'une position et d'un panorama suggestifs. Vous pourrez admirer les eaux du lac de Bolsena et profiter de la tranquillité que transmet ce lieu enchanté. Contactez-nous pour voir ce paradis.

42 510 m²

Gradoli

155 000 EUR

GALLOIS - VITERBE - LATIUM Noisetteraie en pleine production de 2,5 hectares. La parcelle totalement plate et facilement accessible a un rendement annuel de 60 quintaux, les plantes sus-jacentes ont environ 20 ans. En plus de cette propriété, il y a la possibilité d'ajouter un autre hectare voisin. Le prix demandé comprend la construction d'un puits pour l'irrigation.

25 000 m²

Gallese

85 000 EUR

LATIUM - VITERBE - GRADOLI TERRAIN CONSTRUCTIBLE ARTISAN/INDUSTRIEL A quelques kilomètres du lac de Bolsena, terrain à bâtir artisanal/industriel d'environ 2,5 hectares. Le terrain a une composition mixte : environ 1,5 hectare est plat et environ 1 hectare est occupé par des bois. Actuellement, les terres sont utilisées comme pâturages et comme terres arables. Il y a l'électricité et, en plus, pour tout hangar construit, il est possible de créer un espace de vie pour le gardien. Le terrain est accessible directement depuis la route. Situé dans une position stratégique, à proximité de plusieurs routes de passage qui le relient bien aux principales villes de la région et à seulement 30 minutes des autoroutes A1 Orvieto et Aurelia Montalto. NE CONVIENT PAS AUX SYSTÈMES PHOTOVOLTAÏQUES. Contactez-moi pour visiter ce terrain.

15 000 m²

Gradoli