225 000 EUR

4 p

3 ch

120 m²

Ronciglione

430 000 EUR

Dans l'un des plus beaux villages d'Italie, à seulement 30 minutes de Rome, nous proposons la vente d'une propriété unique en son genre. Situé dans la rue principale de Sutri, à 50 mètres de la place municipale et du musée Palazzo Doebbing, dans un bâtiment historique des années 1600, ce grand penthouse dispose d'une grande terrasse avec une vue unique sur les toits du village, le clocher de le Duomo et la tour Fortebracci. L'appartement, sur deux étages, est divisé comme suit. Au premier étage se trouve une grande salle de réception lumineuse avec une grande cheminée péperino et un balcon donnant sur la rue ; deux chambres doubles avec salle de bain privée, une avec douche et une avec baignoire d'hydromassage, une autre grande chambre double, une autre grande salle de bain avec douche, un grand dressing, un couloir avec armoire intégrée et deux autres balcons. Au deuxième étage, grand séjour mansardé, avec poutres en bois et tomettes anciennes apparentes et lucarnes Velux, une autre chambre avec salle de bains, grande cuisine dînatoire qui mène à la grande terrasse panoramique de 45 m2. Entièrement rénovée ces dernières années, chaque pièce est équipée de matériaux et de finitions de qualité, avec du parquet sur toute la surface et des poutres apparentes dans les pièces. Également excellent comme investissement commercial, ayant été auparavant un charmant BB. Sutri, un ancien village d'un grand intérêt artistique, archéologique et culturel, occupe une position stratégique, à proximité des lacs de Vico et Bracciano, du Golf Nazionale et de Terre dei Consoli, et des splendides villages de Tuscia. Features: - Terrace - Balcony

6 p

4 ch

210 m²

etage 2

Sutri

98 000 EUR

Appartement lumineux en excellent état Dans la Via Salicicchia, nous vous proposons un charmant appartement au premier et 1/2 étage d'un petit immeuble, construit il y a 10 ans, composé de seulement 6 unités résidentielles. La propriété, prête à être habitée, se distingue par sa luminosité et la répartition fonctionnelle des espaces. À l'intérieur, il est composé d'une pièce confortable avec une cuisine ouverte, de deux grandes chambres, d'une salle de bain avec fenêtre et de deux placards pratiques. Pour compléter la propriété, nous trouvons un espace extérieur commun pavé, bien entretenu et équipé de places de parking exclusives. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et le confort dans un cadre privé.

3 p

2 ch

70 m²

etage 1

Viterbe

98 000 EUR

4 ch

120 m²

Castiglione in Teverina

1 600 000 EUR

terrain 11 309 m²

Montalto di Castro

360 000 EUR

310 000 EUR

4 p

2 ch

1 545 m²

Proceno

520 000 EUR

495 000 EUR

terrain 2 653 m²

Lubriano

Dans le cœur vert de l'Italie, à l'extrémité nord du Latium entre la Toscane, l'Ombrie et Rome, ce charmant complexe touristique rénové avec piscine et manège est à vendre. Le complexe touristique est situé dans un vaste parc de 25 hectares qui entoure la propriété, cadre parfait pour les cérémonies, événements et présentations raffinés. Dans le parc, on trouve une magnifique piscine, entourée d'un grand solarium et un manège caractéristique pour les chevaux. La structure à vendre, un petit hôtel typique de campagne, restauré dans ses moindres détails, est divisé en trois bâtiments et a une superficie intérieure totale d'environ 2000m², avec un total de 11 appartements, dont la plupart ont une entrée indépendante. Est dotée aussi d'un parking pour les invités. Ref.8009 https://www.lionard.com/fr/domaine-avec-piscine-en-vente-dans-le-latium.html

18 p

1 850 m²

Bassano in Teverina

540 000 EUR

terrain 403 007 m²

Acquapendente

580 000 EUR

480 000 EUR

7 p

711 070 m²

Acquapendente

5 p

270 m²

Acquapendente

1 980 000 EUR

Située à seulement 40 km de Rome, près du lac de Bracciano, cette splendide villa en vente se trouve au sein d'un club de golf, entourée de verdure dans un cadre tout à fait discret et tranquille. Dans un parc de 5000m², elle dispose d'une surface bâtie de près de 1000m². La villa principale, d'environ 500m², se déploie sur cinq étages, dont trois uniquement dans la zone de l'ancienne tour. Dans le parc, on trouve encore une dépendance, bâtie en 2002. Dans la verdure, on dispose d'un coin fitness une surface de 130m². La luxueuse villa est équipée d'une piscine extérieure, entourée d'un jardin. La propriété est aussi équipée d'un terrain de football à cinq, d'un terrain de boules, d'un bureau professionnel de 130m², d'une cave de 50m² Le parking couvert de près 100m² a une capacité d'accueil de cinq places. Ref.5709 https://www.lionard.com/fr/splendide-ferme-dans-les-environs-de-rome.html

5 p

1 000 m²

Nepi

3 780 000 EUR

2 350 000 EUR

Splendide propriété pieds dans l'eau à vendre dans la province de Viterbe Cette charmante ferme de luxe pied dans l'eau avec une vue imprenable est à vendre sur le lac de Bolsena. En plus d'un accès direct au lac avec plage privée équipée, la propriété est entourée de dix hectares de terrain en partie cultivés avec des terres arables et une oliveraie. La propriété comprend un ancien manoir, la structure transformée en agritourisme divisée en neuf appartements indépendants lumineux et a une superficie de 1100m². Un grand espace vert commun, devant les appartements, permet de se détendre sous une charmante tonnelle et de divertir les plus petits grâce à une aire de jeux. Cette splendide ferme est idéale pour les amateurs de pêche et de sports nautiques comme le ski nautique et la voile. Ref.5944 https://www.lionard.com/fr/agritourisme-de-luxe-en-vente-sur-le-lac-de-bolsena.html

9 p

1 100 m²

Bolsena

153 000 EUR

Description : A proximité du quartier médiéval de San Pellegrino, au coeur du centre historique de Viterbe, à quelques pas de la Piazza Fontana Grande, à proximité des principaux services et attractions touristiques, nous proposons à la vente 2 unités résidentielles adjacentes, actuellement habitées comme une seule maison. La propriété, bien qu'elle ait accès au rez-de-chaussée, semble être un premier étage et se situe dans un contexte élégant avec des vues réservées. C'est une solution polyvalente qui peut être utilisée de différentes manières : situation actuelle : séjour, cuisine, 2 chambres et 2 salles de bains ; situation alternative : séjour avec coin cuisine, 2 chambres, 3ème chambre/bureau et 2 salles de bains réparties : 2 appartements séparés, chacun composé d'un séjour, d'une chambre et d'une salle de bains ; Avantages : Accès au rez-de-chaussée depuis la Via Annio Position en dehors de la zone à circulation limitée Propriété clé en main Vues suggestives sur la Via del Fornaccio et les jardins du Palazzo Brugiotti

3 p

2 ch

113 m²

Viterbe

112 000 EUR

Appartement caractéristique au coeur du centre historique de Viterbe A quelques pas du Corso Italia, dans le charmant centre historique de Viterbe, nous proposons à la vente un grand et lumineux appartement situé au troisième étage d'un immeuble d'époque caractéristique (sans ascenseur). La propriété s'ouvre sur un grand séjour agrémenté d'une charmante cheminée, idéale pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace, offrant fonctionnalité et praticité au quotidien. La zone nuit se compose de deux chambres doubles spacieuses, dont l'une est enrichie d'une élégante mezzanine, parfaite comme coin lecture ou espace détente. La propriété comprend une grande et confortable salle de bains, conçue pour assurer un maximum de confort. Grâce à sa position stratégique, cette maison est parfaite pour ceux qui veulent découvrir le charme du centre historique de Viterbe, sans renoncer au confort des grands espaces intérieurs. Features: - Air Conditioning

3 p

2 ch

120 m²

etage 3

Viterbe

218 000 EUR

Grand appartement avec terrasse panoramique et double parking dans la zone desservie - Quartier Ellera Sur la Piazza Carlo Alberto dalla Chiesa, au cur du quartier bien desservi d'Ellera, nous proposons à la vente un appartement d'environ 101 m2, situé au premier et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. La propriété se compose d'un grand hall d'entrée, placard, salon, cuisine, trois chambres confortables et deux salles de bains, toutes deux avec fenêtres. Le véritable point fort de l'appartement est la terrasse de 45 m2 qui entoure la propriété sur deux côtés. Le bien est encore valorisé par la présence d'une double place de parking couverte. L'emplacement est parfait pour ceux qui souhaitent vivre dans une zone pleine de services, avec tout à portée de main : bureaux de poste, supermarchés, écoles, pharmacies et centres multispécialisés se trouvent tous à proximité immédiate. Cet appartement représente une solution de logement idéale pour les familles, les professionnels ou les couples qui souhaitent vivre dans une zone centrale, sans renoncer à des espaces généreux et bien répartis. La propriété est actuellement louée, garantissant un revenu immédiat et sûr, ce qui la rend parfaite aussi bien pour ceux qui recherchent un investissement de revenus que pour ceux qui envisagent de déménager dans le futur. Une opportunité unique à ne pas manquer pour ceux qui recherchent la bonne combinaison entre tranquillité, espace et commodité urbaine ! Features: - Lift - Terrace - Parking - Air Conditioning - Intercom

4 p

3 ch

101 m²

etage 1

Viterbe

168 000 EUR

5 p

2 ch

115 m²

etage 2

Viterbe

25 000 EUR

A Monte Romano, et précisément dans la Via dei Telari, nous proposons à la vente un appartement de 50 m2 avec entrée indépendante. La propriété est située au centre de la ville, derrière la place principale, la mairie et l'église du Santo Spirito, à une très courte distance de toutes les principales activités commerciales présentes. La propriété avec entrée indépendante au rez-de-chaussée nous accueille directement dans la cuisine dînatoire qui est le point d'appui de la maison, depuis cette pièce vous avez accès aux autres pièces et précisément à la chambre double, qui a été cloisonnée créant ainsi un deuxième pièce, petite chambre et salle de bain avec douche. L'état d'entretien intérieur nécessite une modernisation, la propriété est équipée de châssis de fenêtres en bois et n'est pas équipée de chauffage ; la caractéristique d'avoir une entrée indépendante fait qu'il n'y a pas de charges mensuelles de copropriété à supporter ! Si vous recherchez une petite propriété située dans la partie centrale de Monte Romano, ou si vous recherchez un investissement, c'est la solution idéale pour vous !

3 p

2 ch

50 m²

Monte Romano

158 000 EUR

LATIUM - VITERBE - MONTALTO DI CASTRO APPARTEMENT À 100 METRES DE LA MER A seulement 100 mètres de la mer, appartement de 63 m2, situé au rez-de-chaussée avec un espace extérieur commun. L'appartement est sur deux niveaux, chacun avec son propre accès depuis l'extérieur et également relié en interne : Au rez-de-chaussée, avec accès depuis la Via dei Coralli, nous trouvons la zone de vie, composée d'un séjour avec coin cuisine d'où, grâce à une porte, vous pouvez accéder à l'espace extérieur pavé utilisé par l'appartement au premier. Au rez-de-chaussée, accessible depuis la Via dei Tamerici, la zone nuit se compose de deux grandes chambres, toutes deux avec accès au balcon communicant, d'un couloir qui pourrait devenir une troisième chambre et d'une salle de bain avec fenêtre et douche. Les deux étages sont reliés intérieurement par un escalier. L'appartement est complété par l'espace commun extérieur, avec accès par allée et dans lequel il est possible de garer une voiture. De plus, la zone située devant l'entrée de l'appartement peut être enrichie d'une table et de chaises pour déjeuner et dîner en plein air. L'appartement est en bon état. Il est équipé d'un climatiseur pompe à chaleur, avec splits positionnés dans les deux chambres ; les luminaires sont en bois et les systèmes ont été changés récemment. Que veux-tu de plus ? Proximité de la mer, espace extérieur pouvant être utilisé pour vos moments conviviaux, parking intérieur. Alors contactez-nous dès maintenant pour plus dinformations et pour prendre rendez-vous. Features: - Garden - Balcony

3 p

2 ch

63 m²

Montalto di Castro

38 000 EUR

2 p

1 ch

38 m²

etage 1

Viterbe

65 000 EUR

55 000 EUR

Dans le centre historique de Tarquinia, et précisément dans la Via Montana, nous proposons à la vente un appartement de 28m2 avec entrée indépendante, entièrement rénové avec goût. La propriété est située à une très courte distance des principales rues commerçantes du pays et à proximité des remparts de la ville, à l'extérieur desquels se trouve un grand parking qui garantit un espace de stationnement à tout moment de la journée ; un autre parking est également présent à l'intérieur des murs de la ville, à côté de l'église de San Francesco, à moins de 100 mètres de la maison. Equipé d'une entrée indépendante directement depuis la rue, cette petite solution immobilière se compose de seulement deux pièces plus les services, dans la première pièce que l'on trouve dès que l'on franchit la porte d'entrée, on trouve une jolie kitchenette, à travers une voûte apparente fini en pierre de macco, vous entrez dans la deuxième pièce où l'on trouve un salon confortable équipé d'une table à déjeuner et d'un canapé pour passer des moments de détente pendant la journée, qui se transforme en chambre pour la nuit, pour compléter la salle de bain avec douche. La propriété a été récemment rénovée et meublée pour tirer le meilleur parti de chaque coin de la maison, en redonnant vie à tous les éléments caractéristiques présents, tels que les voûtes en brique et les murs en macco, qui se combinent parfaitement avec les matériaux de finition modernes, créant ainsi un environnement exclusif et fonctionnel à la fois ! Si vous recherchez une solution de petit investissement ou un pied-à-terre pour passer vos vacances dans un village médiéval caractéristique comme Tarquinia, cette solution est faite pour vous ! Features: - Furnished

2 p

1 ch

28 m²

Tarquinia

680 000 EUR

Sutri - Splendide villa unifamiliale située dans la campagne du Latium à environ 50 kilomètres de Rome et 30 km de Viterbe. La propriété est sur deux niveaux avec vue sur le parc archéologique, entourée d'un grand jardin avec une dépendance, un garage et un four avec barbecue extérieur en brique. La propriété principale a une superficie d'environ 350 m2 répartis intérieurement sur deux niveaux + 140 m2 de porche, une annexe de 34 m2 intérieurement, un garage au sous-sol de 250 m2 avec une cave de 45 m2 et une cave de 9 m2 et une autre garage extérieur de 58 m2 pour 3 voitures. Intérieurement il est aménagé : grand et lumineux double séjour avec cheminée, une grande cuisine ouverte, une chambre avec grande salle de bain intérieure, une autre chambre/bureau et une autre salle de bain, une buanderie confortable, en montant un bel escalier avec marches en marbre et garde-corps en bois massif. bois, nous trouvons trois autres grandes chambres, une avec une salle de bain interne et une autre grande salle de bain externe. Annexe intérieurement à l'état brut (avec projet d'agrandissement approuvé) à usage d'habitation, de 34 m2 de bâtiment destiné à un garage pour 3 voitures situé au rez-de-chaussée uniquement. Tout cela, intégré par une cour de 4340 mètres carrés, avec un projet approuvé par la municipalité pour la construction d'une piscine de 11 mètres sur 6 mètres ; et un puits privé (neuf) pour l'eau. La Villa, en excellent état, bénéficie de bonnes finitions intérieures et extérieures, telles que sols en terre cuite, châssis de fenêtres en bois avec volets et moustiquaires et double vitrage, les systèmes sont entièrement rénovés. La propriété est située dans un jardin de 4 340 mètres carrés avec de grands arbres, des oliviers, des arbres fruitiers et bien plus encore. Cette propriété convient aussi bien comme maison de vacances que comme résidence principale pour ceux qui aiment vivre en pleine nature. Ou comme BB pour ceux qui souhaitent combiner l'utilité d'une maison de campagne et une source de revenus compte tenu de la grande propriété. Features: - Garage - Garden - Parking

8 p

4 ch

360 m²

terrain 4 500 m²

Sutri

88 000 EUR

LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO TERRAIN AGRICOLE PLAT PRÈS DE LA MER À seulement 900 mètres des plages de Costa Selvaggia, à Pescia Romana, terrain de près de 4 hectares totalement plat. Le sol convient à différents types de cultures. Il n’est pas desservi par l’eau et il n’y a pas d’électricité. Le terrain est accessible par une route goudronnée, qui ne devient de la terre que sur un court tronçon. Si vous êtes à la recherche d’un terrain à cultiver et que vous aimez l’idée d’être proche de la mer, c’est la bonne solution pour vous. IL N’EST PAS POSSIBLE D’INSTALLER DES SYSTÈMES PHOTOVOLTAÏQUES Contactez-nous pour plus d’informations et pour prendre rendez-vous.

38 280 m²

Montalto di Castro

65 000 EUR

LATIUM VITERBE - TOSCANE APPARTEMENT DANS CENTRE HISTORIQUE Dans l'une des rues caractéristiques du centre historique, appartement d'environ 65 m2 au premier étage et composé comme suit : séjour, cuisine, chambre, chambre, couloir et salle de bain avec douche et fenêtre. L'appartement est fonctionnel et partiellement rénové, avec fenêtres à rupture de pont thermique, volets en aluminium, moustiquaires et radiateurs avec système associé refaits. La propriété comprend un petit débarras à l'intérieur de l'appartement, un petit entrepôt sous l'escalier et un grenier avec accès depuis le bâtiment. La Tuscania est située dans la haute Tuscie, une région au nord du Latium limitrophe de la Toscane et de l'Ombrie. La région est le cur de la civilisation étrusque, où se trouvent divers sites archéologiques, dont le mystérieux « tombeau de la reine » et deux célèbres basiliques romanes, et accueille des touristes du monde entier pendant la majeure partie de l'année. Distances en kilomètres : Viterbe à 20 km, Tarquinia à 20 km, Orvieto à 52 km, Rome à 95 km, Florence à 200 km. Elle est également située à 26 km de la mer et à 14 km du lac de Bolsena. Contactez-nous pour plus dinformations et pour prendre rendez-vous.

5 p

2 ch

66 m²

etage 1

Tuscania