293 000 EUR

? T4 81,7 M² avec jardin + terrasse + garage ? Résidence récente à Voreppe 293000E.

? Une opportunité rare : extérieur + confort moderne + zéro travaux Situé au sein de Voreppe, dans la résidence récente Vert Parc découvrez cet appartement de 81,7m² pensé pour une vie simple, pratique? et agréable. ? Ce qui fait toute la différence : ? Jardin privatif de 71,8 m² ? un vrai prolongement de vie ?? Terrasse de 18,5 m² ? parfaite pour les beaux jours ? Garage fermé en sus (15 500 euros) ? confort et sécurité au quotidien ?? Côté intérieur : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, conviviale et moderne 3 chambres Salle d'eau contemporaine + WC séparé Placard à l'entrée ? Un emplacement stratégique : Accès rapide vers Grenoble Commerces et services à proximité Résidence récente, fonctionnelle et bien desservie ? Pourquoi ce bien va séduire : ? Extérieur rare pour la surface ? Produit clé en main ? Idéal primo-accédant ou investissement sécurisé Un bien efficace, bien pensé et immédiatement habitable, avec ce petit luxe en plus? un vrai extérieur. PRIX : 293000 euros FAI honoraires à la charge du vendeur DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 273 et 370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie GIAFFERI, au 0780947066 ou, par courriel à sg.giafferi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie GIAFFERI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MARSEILLE 449 716 778 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448740 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 65 lots. Charges annuelles : 1800 euros. Stéphanie GIAFFERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 449 716 778 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

81 m²

Voreppe

649 000 EUR

iad France - Stéphanie MARTIN vous propose: CADRE EXCEPTIONNEL RARE Espace - Tranquillité - VUE PANORAMIQUE DOMINANTE Magnifique maison de 200m² sur un terrain de 3720m² sur les HAUTEURS DE VOREPPE - exposée SUD OUEST - nombreux stationnements Dans un secteur recherché de Voreppe - UN ÉCRIN DE VERDURE À PROXIMITÉ DE TOUS LES ACCÈS (Grenoble, Chambéry, autoroute vers Lyon) cette maison d'architecte comblera les amoureux de la nature, en recherche de tranquillité, vous serez très embêtés par le chant des oiseaux ,) et sans risques de futures constructions aux alentours. Un AVENIR SANS DENSIFICATION ASSURÉ ! Des atouts indéniables, très rarement tous réunis : un vrai confort de vie sans aucun voisin proche, sans aucun vis-à-vis, le calme absolu, une vue exceptionnelle, une luminosité naturelle permanente, des volumes intérieurs et extérieurs très confortables, des économies d'énergie, garage double, carport et de la place pour stationner les voitures de tous vos convives lors de vos réunions de famille ou entre amis.... LA SENSATION PRÉCIEUSE D'ÊTRE SEUL AU MONDE ! Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, et une BELLE PIÈCE DE VIE OUVERTE, cette demeure offre tout l'espace nécessaire pour une vie de famille épanouie. Construite en 1984, ses demi-niveaux proposent des ESPACES BIEN SÉPARÉS EN TOUTE INTIMITÉ pour toute la famille, offrant un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée avec îlot central, un grand espace de vie composé de plusieurs espaces TRÈS LUMINEUX, car très ouverts par de BEAUX TABLEAUX SUR LA NATURE. Les 3 belles terrasses offrent un espace extérieur idéal pour profiter du soleil et DES PAYSAGES SUR TOUS LES MASSIFS ENVIRONNANTS. De plus, le grand terrain arboré vous invite à la détente et à la convivialité en famille ou entre amis. Vos RÉCEPTIONS Á L'ABRI DE TOUS REGARDS seront des moments appréciés de tous. Et vous pourrez aisément ajouter un bel espace jacuzzi pour vous détendre, en profitant d'une vue à couper le souffle. CÔTÉ CONFORT : la maison bénéficie d'un chauffage individuel récent et confortable grâce à une PAC air-eau avec un système de CHAUFFAGE AU SOL RÉVERSIBLE, une cheminée avec insert, assurant de BELLES ÉCONOMIES D'ÉNERGIE (DPE EN B). L'assainissement individuel est en bon état, et vous pourrez utiliser tant l’eau courante que celle du PUITS (encore des économies). Vous bénéficierez de deux espaces de toilettes et wc indépendants, à chaque niveau, dont un espace parental bien séparé, donnant sur l'un des jolis espaces arborés extérieurs. De plus, la présence de la FIBRE OPTIQUE vous permettra de rester connecté et de télé-travailler. Les nombreux ESPACES ANNEXES tels que le GARAGE DOUBLE, les nombreux espaces extérieurs de stationnement (dont un emplacement pour camping car) et de stockage, le SOUS-SOL DE 115 m2 et le parc paysagé ajoutent encore à la valeur de ce BIEN D'EXCEPTION, comme un petit air des grands espaces canadiens... Les expositions sud et ouest et SA POSITION DOMINANTE lui confèrent une LUMINOSITÉ NATURELLE tout au long de la journée. Idéalement située, proche des commodités (à 5 minutes du Centre de Voreppe) et des accès rapides aux axes routiers, cette maison représente une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi vite pour organiser une visite, découvrir ce véritable HAVRE DE PAIX et tomber en amour devant ses VUES EXCEPTIONNELLES et cette impression d'être ailleurs... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie MARTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 902047760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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4 ch

200 m²

terrain 3 720 m²

Voreppe

399 000 EUR

LYSI IMMOBILIER Grenoble vous propose une propriété rare alliant charme, volumes et qualité de vie. La maison principale développe 245 m2 et se compose d’un salon de 60 m2, d’une cuisine indépendante, de 5 chambres et de 1 salle de bains, offrant confort et intimité à toute la famille. Vous profiterez des murs en pierre autenthique , des poutres apparentes et du charme d'une batisse vieille de 200 ans. Les extérieurs sont remarquables : terrain de 2 800 m2 arboré et entièrement clos , deux terrasses totalisant 250 m2, jardin, piscine 5 x 10 m, pool house avec cuisine extérieure, le tout dans un cadre naturel paisible en bord de Roize. Cette entretien sera favorisé par la présence non négligeable d'une source sur la parcelle du terrain. Une ancienne écurie réhabilitée accueille une annexe T2 de 60 m2 refaite à neuf, idéale pour un projet locatif, une activité indépendante ou l’accueil de proches. Ce bien se prête parfaitement à une exploitation en gîte, chambres d’hôtes ou location courte durée type Airbnb. Avec une capacité d’accueil estimée entre 14 et 18 personnes, il répond à une demande forte et encore peu exploitée sur le secteur, notamment sur les grandes capacités. Idéalement situé au cœur du massif classé de la Chartreuse, au pied de nombreux départs de randonnées et à proximité des stations de ski, il bénéficie d’un emplacement stratégique permettant une exploitation touristique sur toute l’année : forte activité estivale et hivernale très bonne fréquentation sur les ponts et périodes intermédiaires activité plus calme en basse saison, propice à une clientèle nature et détente Un atout majeur de ce bien réside dans la présence d’une dépendance entièrement aménagée et rénovée, permettant aux propriétaires de vivre sur place en toute indépendance tout en exploitant le gîte principal. La configuration offre une grande flexibilité d’exploitation : location complète pour des groupes (familles, séminaires, événements) location partielle pour des groupes plus restreints adaptation à une clientèle variée, française et internationale Le secteur présente une forte demande sur les gîtes de petite capacité (4 à 8 personnes), mais une offre très limitée sur les biens pouvant accueillir plus de 12 à 14 personnes, ce qui constitue un réel avantage concurrentiel. Les extérieurs, comprenant un grand terrain, une piscine et un environnement particulièrement calme, renforcent l’attractivité du lieu pour une clientèle en recherche de nature, de déconnexion et de séjours en groupe. Enfin, le potentiel de montée en gamme est réel, avec la possibilité d’intégrer des équipements complémentaires tels qu’un jacuzzi ou des espaces bien-être, afin de positionner le bien sur un segment premium à forte valeur ajoutée. Stationnement aisé avec aire de parking et garage de 20 m2. À 600 m des commerces et avec accès rapide aux transports, ce bien aux multiples usages séduira familles, investisseurs ou porteurs de projets hybrides. DPE E: 289 : GES E: 54 Chauffage Chaudière individuelle fioul à condensation installée entre 1996 et 2015 régulée. Emetteur(s): radiateur monotube avec robinet thermostatiqueRadiateur électrique à inertie (modélisé comme un radiateur à accumulation) (systèmeindividuel) Eau chaude sanitaire Combiné au système de chauffage Ballon électrique à accumulation horizontal, contenance ballon 200 L Prix de vente : 399000€ Frais agence inclus , honoraires charges acquéreurs Votre Mandataire Laurent Portier ... RSAC 493550362 RCS GRENOBLE SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET ... chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR ... code APE 68.31Z -no Carte T : CPI ... CCI Tarn et Garonne Features: - Swimming Pool - Terrace - Garden

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7 ch

245 m²

terrain 2 800 m²

Voreppe

440 000 EUR

iad France - Stéphanie Navares vous propose: EN EXCLUSIVITE – VOREPPE _ Villa individuelle type maison de ville (de 2016) offrant de beaux volumes une agréable terrasse extérieure implantée sur une parcelle en mode de vie urbain parfait pour profiter sans contraintes. Proche toutes commodités. DPE C. Idéalement située à 5 min à pied du centre du village de Voreppe, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports : notamment la gare de Voreppe, cette villa individuelle de 162 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, le tout sur un terrain de 428 m² type urbain. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d’un grand séjour avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès direct à la terrasse d'environ 20 m². Une chambre de plain-pied, une salle d’eau entièrement carrelée, un WC indépendant ainsi qu’un placard de rangement. Un espace buanderie aménagé de 16 m² complète ce niveau. (Possibilité de transformation en Garage) À l’étage : Vous trouverez 2 chambres avec placard et dressing, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes séparées. Le + : un T2 indépendant situé au rez-de-chaussée de la maison et bénéficiant de sa propre entrée. Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine meublée et équipée, ainsi que d’une chambre séparée avec une jolie salle d’eau entièrement carrelée. Une baie vitrée apporte une belle luminosité à l’ensemble avec un accès à une terrasse privative. Idéal pour un revenu locatif complémentaire, une activité professionnelle, ou pour accueillir un membre de la famille en toute autonomie. Une véritable valeur ajoutée ! Deux places de stationnement devant la maison. Ce que nous aimons : Maison familiale avec beaux volumes. Poêle à bois complété par une chaudière à condensation (chauffage au sol) et une climatisation dans le séjour. T2 indépendant avec entrée privée. Proche de toutes commodités, école, gare, centre village, sortie d' autoroute. Emplacement central recherché. Un bien rare sur le secteur offrant un fort potentiel et un cadre de vie privilégié, idéal pour ceux qui recherchent une maison sans les contraintes d'un grand terrain ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Navares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 823635354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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4 ch

162 m²

terrain 428 m²

Voreppe

228 000 EUR

iad France - Natacha Debra Morhain vous propose: Charmante Maison de Maître à rénover sur 3 niveaux divisé en 2 appartements indépendants avec 4 Chambres et 1 bureau - Hypercentre de Voreppe - À seulement quelques pas des commerces, des écoles et des jardins publics, cette maison de ville mitoyenne des deux côtés offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de fonctionnalité. La maison s'étend sur 155m² offrant de vastes espaces de vie en deux appartements séparés avec chacun son accès indépendant. Vous découvrirez au RDC un grand T2 de 55m2 avec un salon/séjour, une cuisine à équiper, une grande chambre, une salle d'eau et un WC. De plus, en sous-sol avec sa cave voûtée en pierres de 23m2 . Au 1er étage par un accès extérieur , vos entrerez dans un grand duplex de 100m2 avec cellier/ espace vélo, un salon/séjour, une cuisine à équiper, un wc, et à l’étage supérieur, 3 chambres mansardées , un bureau, une salle d’eau et un wc . Bien que nécessitant quelques travaux de réhabilitation, le toit a été rénové en 2015 intégralement, la maison est saine et inspire confiance, elle permet de loger au rdc et rafraîchir le duplex en parallèle pour de la location ou agrandir la maison principale ! La salle d’eau du duplex a été rénovée en 2010 et le salon du RDC bénéficie d’une bonne isolation, elle a le charme de l’ancien et de nombreux rangements, double vitrage , fibre et assainissement collectif, Cette maison offre un potentiel incroyable en reliant par un bel escalier en bois les deux appartements pour devenir le foyer chaleureux dont vous avez toujours rêvé. Imaginez les possibilités qu'offre ce bien une fois rénové selon vos préférences et styles individuels. Très bonne rentabilité locative pour les investisseurs ! Les + de ce bien : pas de copro et de charges, luminosité, potentiel, cave voûtée, fraîcheur, proximité des commerces, idéal pour un double profil : une famille et/ou un investisseur ! Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans votre futur! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison de ville à Voreppe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Debra Morhain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 791485295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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4 ch

155 m²

terrain 80 m²

Voreppe

415 000 EUR

iad France - Carine Boudeau vous propose: MAISON FAMILIALE 130 M² 6 PIECES TERRASSE JARDIN GARAGE 29 M² VOREPPE Située dans un environnement calme et recherché à Voreppe, secteur Le Chevalon, cette charmante maison familiale construite en 1970 vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie agréable. D’une surface de 130 m², elle est implantée sur un terrain arboré de 575 m², bénéficiant d’une exposition sud-est idéale pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. A l'étage, un séjour spacieux et lumineux de 26 m² donnant accès à une agréable terrasse de 31 m² avec vue dégagée sur le massif du Vercors, une cuisine séparée de 10 m² avec accès à la terrasse, idéal pour déjeuner en extérieur, deux chambres d'environ 11 m² chacune dont une avec un balcon de 4 m² offrant une vue imprenable sur les montagnes. Un placard, une salle de bain avec fenêtre et des toilettes séparés complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée de 24 m², une chambre de 15 m² avec salle d'eau attenante, un bureau de 10 m² pouvant servir de chambre ainsi que des toilettes indépendants. Le bureau et la chambre ont un accès direct au jardin. La maison bénéficie d'un espace de stockage supplémentaire de 7 m² , idéal pour ranger vos accessoires de jardinage ainsi qu'une cave semi-enterrée de 5 m², température à vérifier mais peut-être idéal pour le vin. À l'extérieur, vous serez charmé par le jardin arboré de quelques arbres fruitiers, parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Un garage de 29 m² vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. La parcelle de terrain est entièrement clôturée. Prestations : tout à l'égout, chauffage individuel au gaz, installation de la fibre optique à prévoir, ravalement de façade fait en mars 2001, étanchéité terrasse en août 2014, isolation combles et dernier contrôle en mai 2016, fenêtres bois double vitrage remplacées en septembre 2005, conduits évacuation assainissement revu en avril 2013, réfection total du toit en janvier 2015, remplacement des stores bannes en mai 2017, isolation plafond garage en mai 2018, chaudière gaz remplacée en 2022. Implantée à proximité de divers commerces et services, tels que boulangerie, tabac presse, Super U, pharmacie, gare et ensemble scolaire, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour votre quotidien. Maison familiale à fort potentiel – À rafraîchir pour créer un intérieur à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Boudeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 791308323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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4 ch

130 m²

terrain 575 m²

Voreppe

630 000 EUR

iad France - Jean-François Baudin vous propose: À VOREPPE, dans un environnement résidentiel paisible et recherché à proximité du FONTANIL-CORNILLON, cette MAISON SPACIEUSE vous séduira par son équipement énergétique performant, sa situation idéale, et son fort potentiel d’évolution. Équipée de PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES, la propriété bénéficie d’une production d’énergie renouvelable qui permet à la fois de réduire les consommations annuelles, alimenter une pompe à chaleur pour la PISCINE, et même recharger un véhicule électrique. Une solution ÉCOLOGIQUE, ÉCONOMIQUE, et parfaitement en phase avec les attentes actuelles. Construite en 1991 sur un grand terrain de plus de 1500 m², cette maison développe environ 158 m² habitables sur deux niveaux, comprenant actuellement 3 CHAMBRES, un BUREAU, une belle PIÈCE DE VIE LUMINEUSE d’environ 60 m², un dressing, une buanderie, et deux WC. La configuration intérieure offre de belles possibilités de réaménagement selon vos envies. Baignée de lumière grâce à ses EXPOSITIONS sud, est et ouest, la maison propose un cadre de vie agréable et chaleureux. Le confort est renforcé par un chauffage individuel via INSERT BOIS et convecteurs, ainsi que par la connexion fibre optique déjà installée. À l’extérieur, le GRAND JARDIN ARBORÉ offre un espace rare et préservé avec PISCINE, DÔME DE PROTECTION et TERRASSE. Le tout dans un cadre TRÈS CALME, propice à la détente, tout en restant proche des commodités et à quelques minutes du tram du Fontanil, facilitant les déplacements vers Grenoble. Si vous recherchez une maison alliant cadre de vie, économies d’énergie et potentiel évolutif, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 909 566 887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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3 ch

158 m²

terrain 1 576 m²

Voreppe

310 000 EUR

298 000 EUR

iad France - Franck Sarret vous propose: Voreppe – Villa des Arts – Appartement T4 98 m² Carrez – Dernier étage –– Vue exceptionnelle! Adresse rare, cadre chargé d’histoire et volumes remarquables. Situé au sein de la Villa des Arts, bâtisse emblématique du vieux bourg de Voreppe, ce splendide appartement T4 de 98 m² Carrez (108 m² au sol) vous offre un lieu de vie unique, mêlant charme de l’ancien et prestations neuves de qualité (2024). Dominant le cOEur historique de Voreppe, l’appartement occupe seul le 2ᵉ et dernier étage du bâtiment, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée exceptionnelle. Un espace de vie d’exception : Pièce de vie + cuisine ouverte de 39 m². Plafond cathédrale et poutres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Volumes rares dans un cadre patrimonial préservé. Une organisation idéale : Suite parentale : chambre 15 m², salle d’eau 5 m², dressing 8 m². Chambre 2 : 17 m² au sol avec rangements intégrés. Chambre 3 : 9 m². Salle de bain indépendante. WC séparé. Nombreux rangements. Entrée aménagée avec placards intégrés. Palier privatif de 4 m². Prestations complémentaires : Jardin, local vélo, cave et place de parking privatives, fibre optique. Seulement 3 copropriétaires (un par étage). Charges maîtrisées : env. 550 €/an, Taxe foncière : env. 1 600 €. Bonnes performances énergétiques. Un emplacement privilégié : Situé dans la Villa des Arts, bâtiment historique au cOEur du vieux bourg, vous bénéficiez d’un cadre patrimonial unique à seulement 2 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, et à 15 minutes à pied de la gare SNCF. Coup de coeur assuré! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.83€ par mois (soit 550 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Sarret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 394805931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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3 ch

98 m²

etage 2

Voreppe

AUCUNE PHOTO

Découvrez cette charmante maison située à Voreppe, offrant une surface de 124 m² sur un terrain généreux de 980 m². Après avoir franchi l'escalier ext...

299 000 EUR

Découvrez cette charmante maison située à Voreppe, offrant une surface de 124 m² sur un terrain généreux de 980 m². Après avoir franchi l'escalier extérieur, vous serez accueilli par une véranda lumineuse qui vous plonge dans un intérieur convivial. Le cœur de cette maison est un spacieux salon de 40 m² agrémenté d'une mezzanine, idéal pour les moments de détente en famille. Une salle à manger attenante et une cuisine équipée se révèlent à la fois pratiques et agréables au quotidien. À l'étage, retrouvez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau, parfaitement adaptées à la vie de famille. Le rez-de-chaussée propose une grande buanderie en deux parties, et bien que deux garages aient été indiqués initialement, vous bénéficierez de nombreux espaces de rangement et d'aménagement grâce au potentiel de la pièce. Ce lieu offre également l'avantage de cinq places de stationnement extérieures. Les retours récents des visiteurs soulignent l'attrait du terrain, la générosité des espaces et le potentiel d'évolution de cette maison. Pour votre confort, le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant une atmosphère agréable en toute saison. Caractéristiques techniques - Surface : 124 m² (Surface terrain : 980 m²) - Chambres : 3 - Salle d'eau : 1 - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : C (211 kWh/m²/an) - Taxe foncière : 1 320 €/an - Année de construction : 1948 - Fibre optique disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Annonce présentée par Zefir. Features: - Garden - Parking

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120 m²

terrain 1 018 m²

Voreppe

AUCUNE PHOTO

iad France - Anne-Claire Hannoun vous propose: VOREPPE – Maison de ville à fort potentiel - OPPORTUNITE A SAISIR. Située au cOEur du quartier recherch...

259 000 EUR

iad France - Anne-Claire Hannoun vous propose: VOREPPE – Maison de ville à fort potentiel - OPPORTUNITE A SAISIR. Située au cOEur du quartier recherché du Chevalon à Voreppe, cette maison de ville, mitoyenne, d'une surface de 100 m² habitables se trouve sur une parcelle totale d’environ 820 m², comprenant un JARDIN CONSTRUCTIBLE NON ATTENANT. Cette maison est idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes routiers, avec la possibilité de repenser les espaces à son goût grâce à des travaux de rafraîchissement à prévoir. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : Surface habitable actuelle : 100 m² Potentiel d’agrandissement : 80 m² supplémentaires. Chambres : 2 grandes chambres existantes, avec la possibilité d’en créer jusqu’à 4. Terrain : 820 m² environ, avec jardin constructible non attenant (piscine, potager, projet annexe …) AU RDC : - Grande cuisine / salle à manger avec cuisinière à bois GODIN - Salon / séjour ouvrant sur une terrasse clôturée - Une salle de bain avec WC - Grande pièce d’environ 30 m², offrant de belles possibilités d’aménagement (suite parentale, bureau, espace loisirs…) AU PREMIER ETAGE : - Deux très grandes chambres de plus de 20 m² chacune - Espace permettant la création d’une seconde salle de bain AU DEUXIEME ETAGE : - Combles aménageables de plus de 30 m², idéals pour une chambre, un espace de télé-travail ou une salle de jeux. COTE EXTERIEUR ET ANNEXES : - Grande terrasse clôturée pour profiter des repas en extérieur exposée sud. - Jardin constructible non attenant - Garage fermé récent - Stationnement possible pour 3 véhicules - Abri de jardin sécurisé. COTE TECHNIQUE : - Chauffage électrique et bois. - Assainissement collectif - Toiture entièrement rénovée en 2014 - Hors copropriété, sans charges CE QU’ON AIME DANS CETTE MAISON - Le fort potentiel d’aménagement et d’évolution - Les volumes généreux, notamment les chambres - Le jardin constructible, non attenant, rare sur le secteur offrant de nombreuses perspectives de confort de vie (piscine, potager, espace jeux pour les enfants, ...) ou d'investissement. - La toiture refaite, un investissement déjà réalisé - Le quartier calme et recherché, à deux pas des commodités Vente possible en VIAGER LIBRE - voir conditions avec moi par téléphone. Cette maison de ville est idéale pour des primo-accédants ou famille avec projet, recherchant un bien évolutif, bien situé, avec des travaux de rafraîchissement mais sans gros travaux structurels.

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2 ch

100 m²

terrain 822 m²

Voreppe

279 000 EUR

259 000 EUR

iad France - Franck Cali vous propose: Charmante maison de village avec garage et cave Située au cOEur du centre historique de Voreppe, cette agréable maison de village de 124 m² séduit par son ambiance chaleureuse et son environnement paisible. Répartie sur trois niveaux, elle est parfaitement entretenue et offre un cadre de vie pratique pour une famille nombreuse. Sa situation est idéale, au calme tout en bénéficiant d’un accès direct à pied aux commerces, ainsi qu’aux écoles et aux transports (200-300 m) Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d’un salon lumineux offrant une vue sur les massifs environnants, d’une salle à manger accueillante, d’une cuisine ouverte et équipée, d’un WC indépendant et d’une buanderie fonctionnelle. Le premier étage accueille deux chambres, dont une avec placard, une salle de bain avec douche, baignoire et un toilette. Au dernier niveau, trois chambres au charme authentique complètent l’espace nuit. Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d’un tableau électrique récent, d’une porte d’entrée neuve, d’un chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation, de l’assainissement collectif et de la fibre optique. En sous-sol, un véritable atout : un garage ainsi qu’une cave, offrant un bel espace de rangement supplémentaire. Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien allié au confort moderne. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 831535422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

6 p

5 ch

124 m²

Voreppe