Quinta Colonial est une belle propriété flambant neuve située dans le quartier recherché de Santa Ana à Mérida, à seulement trois pâtés de maisons du célèbre Paseo de Montejo. En plus du charme de la première occupation, la maison offre un jardin calme et nécessitant peu d’entretien avec une piscine filtrée au look Chukum. Les intérieurs lumineux et aérés de la maison sont remplis de lumière naturelle grâce aux fenêtres à grande ouverture et aux jardins intérieurs. En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par le salon spacieux avec de hauts plafonds à poutres apparentes et de beaux carreaux de pâtes accentués, qui créent ensemble une atmosphère chaleureuse et coloniale. La cuisine américaine, équipée d’appareils électroménagers flambant neufs, comprend des comptoirs en marbre, un îlot de cuisson et un coin repas. Les autres commodités comprennent une buanderie avec une combinaison lave-linge / sèche-linge, une terrasse couverte pour la vie en plein air. Une casita de deux étages à l’arrière de la propriété offre aux résidents deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain. Les équipements modernes tels que la climatisation, les ventilateurs de plafond et l’Internet haut débit par fibre optique garantissent confort et efficacité. Tous les papiers de la propriété sont à jour, ce qui garantit un processus d’achat sans heurts. Que ce soit en tant que propriétaire occupant ou en tant qu’investissement locatif, Quinta Colonial offre un mélange unique de style, de confort et d’emplacement. FAITS Année de construction|2024 Orientation|Terrain Nord-Sud | 199 m2 (2 145 pi2) Largeur x Longueur |5,85 m x 35 m Construction |213 m2 (2 289 ft2) POINTS FORTS EXCELLENT EMPLACEMENT DANS LE QUARTIER DE SANTA ANA TOUT NEUF - PREMIÈRE OCCUPATION APPAREILS ENTIÈREMENT NEUFS (MACHINE À LAVER, RÉFRIGÉRATEUR, CUISINIÈRE, ...) JARDIN CALME, CENTRAL, FACILE À ENTRETENIR INTÉRIEURS LUMINEUX ET AÉRÉS TOUS LES DOCUMENTS ET TITRES SONT À JOUR MAISON ET TERRAIN Espace salon/réception spacieux Jardin intérieur qui met en valeur l’attrait naturel de la maison Cuisine ouverte entièrement équipée avec plans de travail en marbre, îlot et salle à manger Garde-manger/buanderie avec lave-linge/sèche-linge Terrasse couverte WC débarras Casita à deux étages avec deux chambres confortables, toutes deux avec salle de bains privative Salle de bain Jardin calme et nécessitant peu d’entretien avec piscine filtrée avec finition Chukum CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Lumière naturelle abondante grâce aux fenêtres à large ouverture et aux jardins intérieurs Cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes flambant neufs, y compris réfrigérateur, cuisinière, four, évier, hotte aspirante et micro-ondes Combo laveuse/sécheuse tout neuf comprenant la climatisation et les ventilateurs de plafond Façade de style colonial Hauts plafonds à poutres apparentes (récepteur/salon) Belles finitions Chukum partout Maison qui donne à la maison une atmosphère chaleureuse et confortable Accents de carreaux de pâtes Réservoir d’eau (Tinaco) Eau de ville (non traitée) Fosse septique biologique Internet haut débit via câble à fibre optique Titre clair, prêt pour la transmission LOCALISATION CENTRE HISTORIQUE | Le centre historique de Mérida est également la plus grande attraction de la ville. Ses bâtiments magnifiquement restaurés de l’époque coloniale, par exemple le long du célèbre Paseo de Montejo ou autour des parcs populaires de Santa Ana, Santa Lucia ou Santiago, abritent aujourd’hui des théâtres, des musées, des galeries colorées, des restaurants raffinés, des cafés de rêve et bien plus encore. La vieille ville est un véritable aimant pour les voyageurs culturellement intéressés du monde entier, ainsi que pour la plupart des expatriés nord-américains qui succombent régulièrement au charme des différents quartiers de Centro et y ont déjà acheté de nombreuses maisons de style colonial et les ont restaurées avec amour. La propriété est située dans un emplacement privilégié au cœur du centre historique de Mérida sur la Calle 43, à quelques pas de Santa Ana, du Paseo de Montejo et de la toute nouvelle rue piétonne gastronomique avec les meilleurs et les plus exquis restaurants de Mérida. En passant par le Paseo de Montejo, la route mène également directement au fantastique Gran Parque La Plancha, qui est également tout nouveau. Ce quartier recherché est connu pour ses nombreuses maisons de style colonial magnifiquement restaurées. Toutes les principales attractions touristiques sont facilement accessibles à pied. L’emplacement est idéal pour gérer une chambre d’hôtes, Airbnb ou des entreprises similaires. Il offre une expérience de vie agréable pour ceux qui veulent vivre dans un quartier Centro dynamique, coloré et soigneusement restauré. DISTANCES DE LA PROPRIÉTÉ Parque de Santa Ana|350 m (1 148 ft) Paseo de Montejo|400 m (1 312 ft) Remate, nouvelle zone de restauration|750 m (2 461 ft) Terminal d’autobus ADO Alterna Paseo 60|850 m (2 789 ft) Mérida English Library (MEL)|900 m (2 953 ft) Gran Parque La Plancha|950 m (3 117 ft) Parque de Santa Lucía|950 m (3 117 ft) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1,2 km (0,75 mi) Aéroport international de Mérida|8,3 km (5,2 mi) MÉRIDA Mérida, La capitale de l’État du Yucatan et le centre administratif de la municipalité de Mérida, a une histoire riche et mouvementée qui remonte à l’ancienne civilisation maya. La ville a reçu son nom en 1542 du conquistador espagnol Francisco de Montejo. En son honneur, le boulevard principal de Mérida a été nommé à juste titre Paseo de Montejo. De nombreux bâtiments coloniaux magnifiques dans le centre historique de la ville témoignent de la richesse passée de la ville et dégagent un charme qui lui est propre. Mérida est considérée comme la porte d’entrée du fascinant empire maya et attire chaque année d’innombrables touristes qui se rendent à la découverte de célèbres sites mayas tels que Chichen Itzá et Uxmal, s’immergeant dans leur allure intemporelle. Du point de vue des habitants, Mérida est considérée comme une ville moderne avec une qualité de vie exceptionnelle. Mérida est l’une des régions les plus sûres du Mexique, ce qui en fait une destination populaire pour les expatriés nord-américains à la recherche d’un endroit idéal pour s’installer. L’attractivité de Mérida est encore renforcée par l’excellence de son système de santé, qui dispose du meilleur réseau hospitalier du pays. Grâce à la coopération avec des villes telles que Houston, un savoir-faire médical remarquable s’est développé ici, qui dans certaines cliniques privées dépasse même les normes des principales nations industrielles. Bien sûr, le climat favorable de la ville joue également un rôle crucial dans le bien-être général de ses habitants. Profitez du style de vie confortable de la capitale prospère du Yucatan avec son passé chargé d’histoire. Visitez l’impressionnant centre historique, dînez dans de bons restaurants, promenez-vous le long du célèbre boulevard Paseo de Montejo de Mérida, découvrez les nombreux musées, théâtres et cinémas et plongez dans la culture maya. Pour les amateurs de shopping, Mérida offre une multitude d’options avec ses centres commerciaux modernes dans la partie nord de la ville, tels que La Isla Cabo Norte ou Galerías Mérida. De plus, de nombreuses grandes chaînes de vente au détail nord-américaines telles que Costco, Wal-Mart ou Home Depot ont au moins un magasin dans la ville. CONTACT Nous vous remercions de l’intérêt que vous portez à notre offre ! Si vous avez d’autres questions ou si vous souhaitez prendre rendez-vous pour visiter cette propriété, n’hésitez pas à nous contacter ! René Jérémie Téléphone/WhatsApp : ... VOIP dans le monde entier : ... E-Mail : ... AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ : Les informations de toutes nos annonces sont fournies par les propriétaires. Yucatan Property Scouts s’efforce d’assurer l’exactitude de ces informations, mais n’est pas responsable des omissions ou des erreurs. Les prix et les taux de change sont susceptibles d’être modifiés. Features: - Garden - Dishwasher - Guest Suites - Dining Room - Washing Machine - Air Conditioning - SwimmingPool - Internet