Cette propriété exquise dans le quartier recherché de García Ginerés à Mérida est une opportunité d’investissement de premier ordre, en particulier pour ceux qui cherchent à gérer un Airbnb ou un bed and breakfast. Parfaitement situé à côté du magnifique Parque Las Américas, cet établissement entièrement meublé et équipé est prêt à recevoir des invités. Le foyer accueillant du bâtiment principal accueille ses visiteurs. Il est attenant à l’espace commun spacieux et inondé de lumière avec des lucarnes et un jardin intérieur esthétique. Un endroit idéal pour recevoir et recevoir des invités. Dans un concept d’utilisation non commerciale, cet espace est idéal comme grand espace de réception, comprenant un salon et une salle à manger. De plus, la maison principale dispose d’une terrasse, d’une salle de bain et de deux grands appartements indépendants, chacun avec sa propre cuisine, ainsi que d’un salon et d’une salle à manger. L’annexe abrite un appartement élégamment meublé avec un salon et une chambre combinés, une salle de bains, une cuisine et une terrasse ainsi qu’une zone de service avec chambre, salle de bains et une grande buanderie et débarras. Une maison d’hôtes séparée offre une luxueuse suite parentale avec une combinaison salon/chambre spacieuse, une salle de bains, un dressing, une cuisine avec coin repas et une terrasse privée. L’espace extérieur de la propriété est un paradis tropical avec un beau jardin avant plein de fleurs, de plantes et d’arbres. Le jardin à l’arrière de la propriété est une oasis de calme avec un coin salon confortable et une grande piscine dans une finition chukum. Les autres commodités comprennent un garage, un parking, la climatisation, des ventilateurs de plafond, des sols carrelés (certains en marbre), des stores occultants dans toutes les chambres, un système de sécurité à six caméras et un accès Internet haut débit. La propriété est entièrement clôturée et offre ainsi à la fois sécurité et beaucoup d’espace. FAITS Année|1950 Année de la dernière rénovation|2021 Orientation|Terrain Nord-Sud | 870 m2 (9 365 pi2) Largeur x longueur |20 m x 44 m Construction |501 m2 (5 388 ft2) POINTS FORTS EMPLACEMENT FANTASTIQUE À GARCÍA GINERÉS À CÔTÉ DU PARQUE LA AMERICAS GRANDE OPPORTUNITÉ D’AFFAIRES (AIRBNBS, B&B) ENTIÈREMENT MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ (AIRBNB READY) AMÉNAGEMENT PRATIQUE AVEC QUATRE APPARTEMENTS INDÉPENDANTS MAISON PRINCIPALE Foyer Grand espace commun avec lucarnes et jardin intérieur, adapté comme réception, salon et salle à manger Salle de bain (en construction) Terrasse Garage Places de parking APPARTEMENT 1 couloir Chambre Salle de bain Cuisine Salle à manger Salon APPARTEMENT 2 Chambres Salle de bains Salle de bains Cuisine Espace de vie Terrasse ANNEXE APPARTEMENT 3 Combiné Salon/Chambre Salle de bains Cuisine Terrasse ZONE DE SERVICE Chambre Salle de bains Grande buanderie/débarras MAISON D’HÔTES (APPARTEMENT 4 - SUITE PARENTALE) Grand combiné salon/chambre Salle de bains Dressing Cuisine avec coin repas Terrasse EXTÉRIEUR Beau jardin avant avec fleurs, plantes tropicales et arbres Jardin avec une variété de plantes et un Coin salon confortable Piscine en finition Chukum Accès séparé au jardin pour le personnel de service CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Entièrement meublé et équipé (prêt pour Airbnb) Climatiseurs Ventilateurs de plafond Entièrement clôturé Système de sécurité avec six caméras Plusieurs compteurs électriques Un seul étage Planchers carrelés (certains en marbre) Stores occultants dans toutes les chambres Toutes les cuisines sont entièrement équipées, y compris la cuisinière et le réfrigérateur Les appartements individuels sont équipés de serrures à combinaison Lave-linge et sèche-linge verrouillables Chaudières à eau chaude électriques Eau de ville Citerne privée Réservoir d’eau (Tinaco) Fosse bio-septique Internet haut débit disponible LOCALISATION GARCÍA GINERÉS (EMPLACEMENT DE LA PROPRIÉTÉ) Situé au cœur du quartier recherché de García Ginerés à Mérida, cette propriété offre un emplacement imbattable juste à côté du célèbre Parque de las Américas. Ce quartier est connu pour son mélange de charme historique et de vie communautaire animée. À quelques pas, le parc luxuriant et magnifiquement aménagé de Las Américas offre des endroits calmes pour se détendre, faire un jogging matinal ou faire des promenades tranquilles à l’ombre de vieux arbres. L’importance culturelle du parc est soulignée par son architecture étonnante et ses fréquents événements locaux, qui en font une plaque tournante pour les rassemblements sociaux et culturels. Vivre à García Ginerés, c’est être entouré d’une riche histoire coloniale, avec des maisons magnifiquement préservées et des rues pittoresques qui dégagent une élégance intemporelle. Le quartier est également proche du centre-ville de Mérida, ce qui vous permet de rejoindre facilement les meilleurs restaurants, boutiques et divertissements de la ville. Que vous soyez à la recherche d’une retraite tranquille ou d’une communauté dynamique, cette propriété offre l’équilibre parfait dans l’un des quartiers les plus recherchés et les plus riches culturellement de Mérida. DISTANCES DEPUIS LA PROPRIÉTÉ Parque de las Américas|50 m (164 ft) Clínica de Mérida (Hôpital)|850 m (0,5 mi) International Convention Center|1 km (0,6 mi) Paseo 60 (Mall / ADO Bus Station)|1,4 km (0,9 mi) Paseo de Montejo|1,4 km (0,9 mi) Walmart Paseo de Montejo|1,5 km (0,9 mi) Parque de Santa Ana|2 km (1,2 mi) Aéroport international de Mérida|8,5 km (5,3 mi) MÉRIDA Mérida, La capitale de l’État du Yucatan et le centre administratif de la municipalité de Mérida, a une histoire riche et mouvementée qui remonte à l’ancienne civilisation maya. La ville a reçu son nom en 1542 du conquistador espagnol Francisco de Montejo. En son honneur, le boulevard principal de Mérida a été nommé à juste titre Paseo de Montejo. De nombreux bâtiments coloniaux magnifiques dans le centre historique de la ville témoignent de la richesse passée de la ville et dégagent un charme qui lui est propre. Mérida est considérée comme la porte d’entrée du fascinant empire maya et attire chaque année d’innombrables touristes qui se rendent à la découverte de célèbres sites mayas tels que Chichen Itzá et Uxmal, s’immergeant dans leur allure intemporelle. Du point de vue des habitants, Mérida est considérée comme une ville moderne avec une qualité de vie exceptionnelle. Mérida est l’une des régions les plus sûres du Mexique, ce qui en fait une destination populaire pour les expatriés nord-américains à la recherche d’un endroit idéal pour s’installer. L’attractivité de Mérida est encore renforcée par l’excellence de son système de santé, qui dispose du meilleur réseau hospitalier du pays. Grâce à la coopération avec des villes telles que Houston, un savoir-faire médical remarquable s’est développé ici, qui dans certaines cliniques privées dépasse même les normes des principales nations industrielles. Bien sûr, le climat favorable de la ville joue également un rôle crucial dans le bien-être général de ses habitants. Profitez du style de vie confortable de la capitale prospère du Yucatan avec son passé chargé d’histoire. Visitez l’impressionnant centre historique, dînez dans de bons restaurants, promenez-vous le long du célèbre boulevard Paseo de Montejo de Mérida, découvrez les nombreux musées, théâtres et cinémas et plongez dans la culture maya. Pour les amateurs de shopping, Mérida offre une multitude d’options avec ses centres commerciaux modernes dans la partie nord de la ville, tels que La Isla Cabo Norte ou Galerías Mérida. De plus, de nombreuses grandes chaînes de vente au détail nord-américaines telles que Costco, Wal-Mart ou Home Depot ont au moins un magasin dans la ville. CONTACT Nous vous remercions de l’intérêt que vous portez à notre offre ! Si vous avez d’autres questions ou si vous souhaitez prendre rendez-vous pour visiter cette propriété, n’hésitez pas à nous contacter ! René Jérémie Téléphone/WhatsApp : ... VOIP dans le monde entier : ... E-Mail : ... AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ : Les informations de toutes nos annonces sont fournies par les propriétaires. Yucatan Property Scouts s’efforce d’assurer l’exactitude de ces informations, mais n’est pas responsable des omissions ou des erreurs. Les prix et les taux de change sont susceptibles d’être modifiés. Features: - Air Conditioning - Garage - Garden - Parking - SwimmingPool - Washing Machine - Dining Room - Furnished - Internet
