Profitez d’une vie de luxe dans cette propriété entièrement rénovée (première occupation) dans le nord recherché de Mérida avec un accès facile à toutes les commodités locales. La propriété exquise est vendue entièrement meublée et vous offre ainsi une expérience de relocalisation sans complication. En entrant dans la maison principale, vous êtes accueilli par le couloir spacieux avec un escalier en colimaçon grandiose qui relie le sous-sol au premier étage. Le rez-de-chaussée dispose d’un salon avec des plafonds à double hauteur pour un climat intérieur agréable, d’une salle à manger spacieuse et, comme point culminant particulier, d’une toute nouvelle cuisine. Cette cuisine est le rêve d’un chef passionné avec des comptoirs en granit, un bar pour le petit-déjeuner, une salle à manger et des appareils Jacuzzi haut de gamme. De plus, il y a une chambre/bureau polyvalente et des toilettes invités. Une terrasse couverte complète le rez-de-chaussée et offre un espace parfait pour se détendre. L’étage supérieur est dédié au confort et au luxe. La spacieuse suite parentale est une retraite élégante. Elle dispose d’un coin salon donnant sur le jardin, d’un lit king-size, d’un dressing et d’une salle de bains extravagante avec jacuzzi et deux lavabos rétroéclairés en onyx. Deux autres chambres offrent chacune des lits king-size, des dressings et des salles de bains privatives. Une troisième chambre dispose d’un lit queen-size et dispose également d’une armoire intégrée et d’une salle de bains privative. La maison d’hôtes indépendante (casita) ajoute de la polyvalence à la propriété avec une chambre, une salle de bain privée et une chambre de service équipée d’une nouvelle laveuse et d’une nouvelle sécheuse. Le jardin central tranquille est une oasis de palmiers et de plantes tropicales nécessitant peu d’entretien, complétée par une grande piscine filtrée et un bar extérieur. Le jardin avant abrite deux garages avec portails électriques. Ils peuvent accueillir jusqu’à six voitures ou peuvent être convertis en zone d’affaires. Les rénovations récentes comprennent un nouveau toit, des systèmes électriques et de plomberie mis à jour, une climatisation et des ventilateurs de plafond de haute qualité, ainsi que des salles de bains modernes avec des comptoirs en granit. De nouvelles portes, des rideaux, un système de pression d’eau, un adoucisseur d’eau et un système de filtration (osmose inverse) ont également été installés. De plus, la propriété dispose de lits flambant neufs avec des matelas de haute qualité, d’un puits privé, d’Internet haut débit et d’une clôture complète. Tous les documents sont à jour et un fideicomiso est disponible et transférable, assurant une transaction sans heurts. FAITS Année|2006 Année de la dernière rénovation|2024 Orientation|Terrain Nord-Sud | 594 m2 (6 394 pi2) Largeur x Longueur |12 m x 49,5 m Construction |417 m2 (4 488 ft2) POINTS FORTS ENTIÈREMENT RÉNOVÉ (PREMIÈRE OCCUPATION) ENTIÈREMENT MEUBLÉ EMPLACEMENT PRATIQUE CALME, PEU D’ENTRETIEN JARDIN MAISON D’HÔTES INDÉPENDANTE (CASITA) TOUS LES PAPIERS SONT À JOUR / FIDEICOMISO DISPONIBLE AMÉNAGEMENT CONFORTABLE MAISON ET TERRAINS MAISON PRINCIPALE - REZ-DE-CHAUSSÉE COULOIR AVEC BEL ESCALIER EN COLIMAÇON SALON / SALLE DE TÉLÉVISION AVEC PLAFOND À DOUBLE HAUTEUR GRANDE SALLE À MANGER ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE TOUTE NOUVELLE CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE AVEC PLANS DE TRAVAIL EN GRANIT, BAR POUR LE PETIT-DÉJEUNER, SALLE À MANGER et appareils électroménagers de haute qualité (bain à remous) Chambre / bureau WC Terrasse couverte MAISON PRINCIPALE – ÉTAGE SUPÉRIEUR Suite parentale spacieuse incl. Espace de vie donnant sur le jardin, lit king size, dressing, salle de bain extravagante avec baignoire à remous et deux lavabos rétroéclairés en onyx Deux chambres, chacune avec un lit king size, un dressing et une salle de bain privée Une chambre avec lit queen size, armoire intégrée et salle de bain attenante MAISON D’HÔTES (CASITA) Chambre avec salle de bain Buanderie avec lave-linge et sèche-linge neufs JARDIN/EXTÉRIEUR Grand, calme, jardin nécessitant peu d’entretien avec des palmiers et des plantes tropicales Grande piscine filtrée Bar Jardin avant Deux garages pouvant accueillir jusqu’à six voitures COMMODITÉS GÉNÉRALES Entièrement meublé Cuisine neuve entièrement équipée avec bar pour le petit-déjeuner, salle à manger, placards, comptoirs en granit, cuisinière à gaz, four à convection à gaz, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur et micro-ondes (tous des appareils de spa de haute qualité) Tous les lits sont neufs et sont livrés avec de nouveaux matelas, oreillers et draps de haute qualité. Nouvelle laveuse et sécheuse Nouveau toit Systèmes électriques et de plomberie entièrement améliorés Le garage peut être converti en zone commerciale Climatisation et ventilateurs de plafond de haute qualité Toutes les salles de bains ont des comptoirs en granit Nouvelles portes et rideaux Deux portes d’entrée électriques Réservoirs d’eau (Tinacos) Système de pression d’eau Système d’adoucisseur d’eau et de filtration (osmose inverse) Eau de ville (non traitée) Puits privé Fosse septique biologique Internet haute vitesse disponible Complet Idéalement située dans le quartier attrayant de Felipe Carrillo Puerto, dans le nord animé de Mérida, cette résidence luxueusement rénovée offre un style de vie élégant et moderne. L’architecture contemporaine du quartier caractérise le paysage et crée une ambiance visuellement attrayante. Situé dans les limites périférico de la ville, Felipe Carrillo Puerto fait le lien entre le centre historique de Mérida et les grands centres tels que Galerias Mérida. Felipe Carrillo Puerto est facilement accessible en voiture et offre un emplacement stratégique à proximité des commodités modernes. Les résidents bénéficient d’un accès continu aux installations essentielles telles que les hôpitaux, les écoles prestigieuses, les universités et les supermarchés, notamment Walmart, Costco et Sam’s Club. Les prestigieux centres commerciaux Galerias Mérida, The Harbor et Gran Plaza sont à proximité, enrichissant le style de vie avec de nombreuses options de shopping, de restauration et de divertissement. Le quartier abrite notamment des écoles et des universités prestigieuses qui offrent aux familles une éducation de qualité. Felipe Carrillo Puerto offre un mélange convaincant de sécurité, de tranquillité, de modernité et de confort, assurant un niveau de vie élevé à Mérida. De plus, les belles plages de Progreso ne sont qu’à 30 minutes, ce qui ajoute à l’attractivité du quartier. DISTANCES DEPUIS LA PROPRIÉTÉ Walmart|0.9 km (0.6 mi) Club Campestre (le plus grand club sportif de Mérida)|1.3km (0.8 mi) Galerias Mérida / Costco|2.5 km (1.6 mi) Mérida Centro (Remate)|5 km (3.1 mi) Aéroport international de Mérida|12.5 km (7.8 mi) Progreso (Plage)|30 km (18.6 mi) MÉRIDA Mérida, capitale de l’État du Yucatan et siège administratif de la municipalité de Mérida, a une histoire riche et mouvementée, qui remonte à l’ancienne civilisation maya. La ville a reçu son nom en 1542 du conquistador espagnol Francisco de Montejo. En son honneur, le boulevard principal de Mérida a été nommé à juste titre Paseo de Montejo. De nombreux et magnifiques bâtiments coloniaux du centre historique de la ville témoignent de la richesse passée de la ville et dégagent un charme qui lui est propre. Mérida est considérée comme la porte d’entrée du fascinant empire maya et attire chaque année d’innombrables touristes qui se rendent à la découverte de célèbres sites mayas tels que Chichen Itzá et Uxmal, en s’immergeant dans leur allure intemporelle. Du point de vue des habitants, Mérida est considérée comme une ville moderne avec une qualité de vie exceptionnelle. Mérida est l’une des régions les plus sûres du Mexique, ce qui en fait une destination populaire pour les expatriés nord-américains à la recherche d’un endroit idéal pour s’installer. L’attractivité de Mérida est encore renforcée par l’excellence de son système de santé, qui dispose du meilleur réseau hospitalier du pays. Grâce à la coopération avec des villes telles que Houston, un savoir-faire médical remarquable s’est développé ici, qui dans certaines cliniques privées dépasse même les normes des principales nations industrielles. Bien entendu, le climat favorable de la ville joue également un rôle crucial dans le bien-être général de ses habitants. Profitez du style de vie confortable de la capitale prospère du Yucatan avec son passé chargé d’histoire. Visitez l’impressionnant centre historique, dînez dans de bons restaurants, promenez-vous le long du célèbre boulevard Paseo de Montejo de Mérida, découvrez les nombreux musées, théâtres et cinémas et plongez dans la culture maya. Pour les amateurs de shopping, Mérida offre une multitude d’options avec ses centres commerciaux modernes dans la partie nord de la ville, tels que La Isla Cabo Norte ou Galerías Mérida. De plus, de nombreuses grandes chaînes de vente au détail nord-américaines telles que Costco, Wal-Mart ou Home Depot ont au moins un magasin dans la ville. CONTACT Nous vous remercions de l’intérêt que vous portez à notre offre ! Si vous avez d’autres questions ou si vous souhaitez prendre rendez-vous pour visiter cette propriété, n’hésitez pas à nous contacter ! René Jeremias Téléphone/WhatsApp : ... VOIP dans le monde entier : ... E-Mail : ... AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ : Les informations de toutes nos annonces sont fournies par les propriétaires. Yu...
