Annonces immobilières Yucatán. Achat et vente maison, appartement, terrain Yucatán

Nichée au cœur de Cansahcab, dans le Yucatan, cette propriété offre un beau mélange de luxe moderne et de charme traditionnel. Rénovés et nouvellement construits avec une attention particulière aux détails, les bâtiments témoignent de l’artisanat d’art. La propriété est couronnée par un fantastique terrain spacieux, orné d’arbres fruitiers colorés et d’une végétation luxuriante. En entrant dans la maison principale, vous êtes accueilli par l’espace de vie central, qui se fond sans heurts dans une cuisine entièrement équipée avec des armoires en bois, des comptoirs en granit et des appareils électroménagers haut de gamme. La chambre principale respire l’élégance, avec une salle de bains exceptionnelle et une terrasse privée donnant sur les environs pittoresques. Les hauts plafonds à poutres apparentes, les portes en cèdre d’origine et les sols en carreaux de pâtes ajoutent au charme intemporel du décor. L’espace invités se compose de deux casitas spacieuses, chacune avec des espaces de vie et de couchage combinés, des salles de bains au design extravagant et des terrasses privées. Reliés par une grande piscine, les logements offrent une retraite tranquille aux visiteurs. À l’extérieur, le jardin remarquable se présente avec une variété d’arbres fruitiers, de plantes tropicales, de palmiers et de bugambilias. Un espace événementiel couvert avec un évier, un îlot et un grand gril offre le cadre idéal pour les rassemblements en plein air. La propriété dispose également d’une fontaine profonde et couverte, d’élégants sentiers en pierre naturelle et d’une impressionnante allée de bambous. La maison est à la pointe de la technologie et dispose d’une gamme d’équipements modernes tels que des panneaux solaires, un générateur pour toute la maison, la climatisation et Internet haut débit, ce qui en fait le mélange ultime de confort, de commodité et de sophistication. Qu’il s’agisse d’une retraite privée ou d’une opportunité d’affaires lucrative, cette propriété exceptionnelle vous invite à découvrir la beauté de la vie du Yucatan à son meilleur. Saisissez l’occasion de revendiquer ce coin de paradis par vous-même. Planifiez une visite dès aujourd’hui et commencez le voyage vers la nouvelle propriété de vos rêves au Yucatan ! FAITS Immobilier | 2 098 m2 (22 586 pi2) Largeur x Longueur |48,7 m x 49 m Construction |485 m2 (5 216 ft2) POINTS FORTS FANTASTIQUE GRAND TERRAIN AVEC DES ARBRES FRUITIERS ENTIÈREMENT RÉNOVÉ SELON LES NORMES LES PLUS ÉLEVÉES MATÉRIAUX ET ÉQUIPEMENTS DE HAUTE QUALITÉ (BEHR FARBEN, HAUS, KOHLER, DELTA) TRÈS BIEN SITUÉ À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE ZONE D’INVITÉS EXCEPTIONNELLE TOUS LES PAPIERS À JOUR MAISON PRINCIPALE Espace de vie central combiné avec cuisine entièrement équipée Chambre principale avec salle de bain exceptionnelle et terrasse privée Toilettes pour les invités Spacieux Terrasse principale Garage pour deux grands véhicules Buanderie avec salle de bains Salle de rangement avec climatisation (utilisation possible comme casita ou studio) Planchers carrelés de pâtes Hauts plafonds à poutres apparentes partout Toutes les portes sont en bois de cèdre d’origine et rénovées de manière complexe ESPACE INVITÉS Deux casitas spacieuses avec salons et chambres combinés, salles de bains extravagantes et terrasses privées Reliées par une grande piscine (piscine de longueur, filtrée) Planchers de carreaux de pâtes Hauts plafonds à poutres apparentes dans tout le JARDIN Magnifique, jardin coloré avec des arbres fruitiers, des plantes tropicales, des palmiers, des bougainvilliers, etc. Zone événementielle couverte avec évier, îlot de cuisson et barbecue Impressionnante avenue de bambous Élégants chemins en pierre naturelle Fontaine profonde et couverte CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES ET ÉQUIPEMENT Les meubles peuvent être achetés moyennant un coût supplémentaire Tous les luminaires ont été importés de San Miguel de Allende Cuisine entièrement équipée avec armoires en bois, comptoirs en granit, îlot de cuisson, etc. Raccordement au réseau électrique public 12 panneaux solaires (6 600 watts, production quotidienne de 40 kWh possible, l’onduleur peut accueillir deux autres capteurs si vous le souhaitez) Générateur pour toute la maison Climatiseurs et ventilateurs de plafond dans toute la maison Système de pression d’eau Système de filtration d’eau Trois systèmes d’égouts et citernes facilement accessibles Puits (source d’eau primaire) Eau de ville (source d’eau supplémentaire) Chaudière à eau chaude Réservoir de gaz fixe Internet haut débit disponible Entièrement clos et clôturé EMPLACEMENT Situé dans la ville pittoresque de Cansahcab, la propriété bénéficie d’un emplacement idéal à mi-chemin entre Mérida et les plages immaculées de San Crisanto et Santa Clara. La proximité de Motul facilite les achats quotidiens tout en offrant une vue sur le centre-ville bien préservé, un endroit populaire pour les touristes dégustant le célèbre plat « Huevos Motuleños ». Mérida, à seulement 45 minutes de route par la moderne Carretera 176, vous attire par sa vie urbaine animée et sa richesse culturelle. Explorez le centre historique, dégustez une bonne cuisine et promenez-vous le long du célèbre Paseo de Montejo. Pour faire du shopping, il existe des centres commerciaux modernes tels que La Isla Cabo Norte ou Galerías Mérida, ainsi que de grandes chaînes de magasins nord-américaines telles que Costco et Walmart. À seulement 25 minutes de route au nord se trouve la paisible Riviera du Yucatan, où les plages de sable blanc et les palmeraies luxuriantes vous invitent à vous détendre. Ici, la vie se déroule à un rythme tranquille, complété par le magnifique arrière-pays de la région. Les amoureux de la nature seront émerveillés par les vastes forêts de mangroves et les lagons d’eau saumâtre, qui regorgent d’une flore et d’une faune diversifiées, notamment de pélicans majestueux, d’élégants flamants roses et d’alligators rares. De plus, la propriété est située à proximité du cratère de Chicxulub, connu pour sa grande importance géologique. Ici, le paysage se pare d’une multitude de cenotes, d’impressionnantes grottes naturelles créées par l’impact de l’astéroïde qui a formé le cratère. Ces cénotes offrent des possibilités exceptionnelles d’exploration et d’aventure, invitant les visiteurs à plonger dans des eaux cristallines ou à admirer les superbes formations rocheuses. Plongez dans la riche splendeur de cette région enchanteresse, où les merveilles de la nature vous suivent à chaque tournant. L’emplacement stratégique de cette propriété offre le meilleur des deux mondes : un style de vie paisible à la campagne avec un accès facile à la mer et aux commodités de la ville. Que vous soyez à la recherche de paix et de tranquillité ou d’aventure, cet endroit promet une retraite idyllique au milieu de la campagne enchanteresse du Yucatan. Les distances entre la propriété et les principaux emplacements sont les suivantes : DISTANCES DEPUIS LA PROPRIÉTÉ Motul de Carrillo Puerto|21 km (13 mi) Chabihau (Golfe du Mexique / Plage)|23 km (14,3 mi) Izamal (Pueblo Mágico / Tren Maya Station)|36 km (22,4 mi) Mérida Altabrisa|55 km (34,2 mi) Aéroport international de Mérida|82 km (51 mi) Site archéologique de Chichen Itzá|120 km (74,6 mi) Aéroport international de Cancún|300 km (186 mi) CONTACT Merci de l’intérêt que vous portez à notre Offrir! Si vous avez d’autres questions ou si vous souhaitez prendre rendez-vous pour visiter cette propriété, n’hésitez pas à nous contacter ! René Jeremias Téléphone/WhatsApp : ... VOIP dans le monde entier : ... E-mail : ... AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ : Les informations de toutes nos annonces sont fournies par les propriétaires. Yucatan Property Scouts s’efforce d’assurer l’exactitude de ces informations, mais n’est pas responsable des omissions ou des erreurs. Les prix et les taux de change sont susceptibles d’être modifiés. Features: - Air Conditioning - Garage - Garden - Parking - SwimmingPool - Washing Machine - Furnished - Guest Suites - Internet

5 p

3 ch

485 m²

terrain 2 098 m²

Dzilam González

140 793 EUR

Le projet qui fusionne tous les éléments nécessaires à une vie en mouvement constant. Gains en capital élevés. Conçu pour un style de vie multiforme et connecté. Mérida est une ville sûre et en pleine croissance qui a fait preuve d’un développement économique et immobilier soutenu ces dernières années. Emplacement: Montes de Amé. L’une des zones à plus grande valeur ajoutée au nord de la ville de Mérida. Situé dans la zone périphérique, très proche des principaux supermarchés, centres commerciaux, universités et hôpitaux. 25 départements et 3 typologies Équipements: Rooftop avec salle de télévision, coin grill, bar, piscine, terrasse ensoleillée, salle de fitness, espace zen Salle Bibliothèque Garde

1 ch

77 m²

Mérida

800 027 EUR

Située au centre du prestigieux quartier Benito Juarez Norte, entourée d’élégantes demeures et de bâtiments modernes et élégants, cette élégante propriété de style californien représente un style de vie luxueux dans un environnement sûr qui offre à ses résidents toutes les commodités modernes. L’excellent état d’entretien de la propriété est déjà évident dans les installations extérieures bien entretenues. Un mur d’enceinte qui entoure toute la propriété assure sécurité et intimité. Un portail d’entrée électrique mène à un jardin prestigieux avec des palmiers majestueux et des plantes tropicales créant une atmosphère accueillante. Un grand garage offre de la place pour trois véhicules. L’intérieur combine une quantité généreuse d’espace avec une disposition pratique des pièces pour créer une atmosphère harmonieuse. Une impressionnante terrasse avant mène au couloir de la maison, qui ouvre la voie à diverses pièces telles que le salon, la salle à manger, la salle de télévision/jeux et une cuisine entièrement équipée avec des comptoirs en granit et d’élégantes armoires en bois. Une salle de petit-déjeuner et deux chambres normales avec dressings et salles de bains privatives offrent une vie confortable. Le point culminant de la zone de couchage est la spacieuse suite principale. Il impressionne par sa salle de bain privative, son dressing et son accès direct au jardin. Un bureau, qui peut également être utilisé comme chambre à coucher, ainsi qu’une salle de bain et une zone de service complète, complètent l’espace généreux proposé. Une grande terrasse couverte offre une excellente vue sur le jardin principal situé au centre de la propriété. En plus des espaces verts bien entretenus, le jardin impressionne par sa piscine exclusive. Cela comprend une grande piscine filtrante bordée de mosaïque, ainsi qu’une fontaine en pierre naturelle et une terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de détente en plein air. Parmi les nombreuses caractéristiques de cette propriété, on trouve 24 panneaux solaires pour un approvisionnement en énergie respectueux de l’environnement, la climatisation et des ventilateurs de plafond dans toute la maison, un système d’irrigation automatique et un système de pression d’eau hydropneumatique. Les portes et fenêtres en fer forgé sur mesure ajoutent une touche de sophistication, tandis que la disponibilité d’Internet haut débit assure une connexion rapide et stable avec le monde extérieur. Dans l’ensemble, cette élégante propriété de style californien allie luxe et sécurité avec un emplacement de choix dans un quartier exclusif. Des terrains bien entretenus, avec une piscine exclusive, aux intérieurs généreusement conçus, y compris une suite principale, il offre confort et sophistication, complétés par des technologies écologiques et de nombreuses autres fonctionnalités. CARACTÉRISTIQUES Lot | 1 035 m2 (11 141 pi2) Avant x Dessous | Construction de 20,8 m x 50 m | 529 m2 (5 694 ft2) POINTS FORTS EMPLACEMENT FANTASTIQUE DANS UN QUARTIER NOBLE ESPACE GÉNÉREUX ET DISPOSITION PRATIQUE DES PIÈCES JARDINS BIEN ENTRETENUS AVEC DES PALMIERS MAJESTUEUX TRÈS BON ÉTAT GRANDE PISCINE FILTRÉE AVEC FONTAINE MAISON TERRASSE AVANT COULOIR SALON TOILETTES INVITÉS BUREAU/CHAMBRE SALLE À MANGER BAR À PETIT-DÉJEUNER CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE AVEC COMPTOIRS EN GRANIT ET ARMOIRES EN BOIS GARDE-MANGER BUANDERIE ESPACE DE SERVICE SALLE DE TÉLÉVISION/JEUX DEUX CHAMBRES NORMALES AVEC dressing et salle de bain attenante Suite parentale avec dressing, salle de bain attenante et accès au jardin Spacieuse terrasse couverte donnant sur le jardin et la piscine Chambre de bonne avec salle de bain ESPACE EXTÉRIEUR Jardin avant prestigieux avec palmiers majestueux et plantes tropicales Garage pouvant accueillir trois véhicules Débarras Jardin principal avec espaces verts bien entretenus Grande piscine filtrée avec carreaux de mosaïque et fontaine en pierre naturelle Accès séparé au jardin pour le personnel de service CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES 24 panneaux solaires Climatisation et ventilateurs de plafond dans toute la maison Cuisine avec lave-vaisselle, plaque de cuisson, four, réfrigérateur, hotte aspirante, micro-ondes, bar à petit-déjeuner Système d’irrigation automatique Système de pression d’eau hydropneumatique Chaudière à eau chaude Portes et fenêtres en fer forgé sur mesure Grand réservoir de gaz Citerne Eau municipale (potable) Puits de piscine Réservoir bioseptique Mur d’enceinte entièrement circonférentiel Portail d’entrée électrique Internet haut débit disponible dans le quartier EMPLACEMENT COLONIA BENITO JUAREZ NORTE Benito Juárez Norte est un quartier résidentiel noble, sûr et calme au nord de Mérida, Yucatan. Il se caractérise par un mélange de grandes villas seigneuriales, de maisons de style traditionnel et de bâtiments modernes qui offrent un style de vie chic et moderne avec une touche de sophistication. Benito Juárez Norte est idéalement situé dans les limites du Periférico et sert de pont entre le centre historique de Mérida et son nouveau centre, La Isla Cabo Norte. Le quartier est très populaire auprès des habitants et des expatriés. Les familles, en particulier, bénéficient d’un environnement sûr et confortable. Benito Juarez Nord est facilement accessible en voiture et est stratégiquement situé à proximité de plusieurs installations modernes telles que des hôpitaux, des écoles prestigieuses, des universités et des supermarchés. Les prestigieux centres commerciaux City Center, Gran Plaza et Galerias Merida sont à proximité, enrichissant le style de vie avec des boutiques, des restaurants et des divertissements. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements dans la ville. Dans l’ensemble, Benito Juarez Norte trouve un équilibre entre un quartier résidentiel haut de gamme et calme et un emplacement qui offre un accès facile aux principales commodités, permettant un niveau de vie de luxe à Mérida. DISTANCES ENTRE L’ÉTABLISSEMENT ET Gran Plaza (centre commercial)|1.5 km (0.9 mi) Centre-ville|2 km (1.2 mi) Club Campestre de Yucatán (Sports Club)|2 km (1.2 mi) Galerias Mérida (centre commercial) / Costco|3 km (1.9 mi) Mérida’s New Downtown North Cape Island|4.3 km (2.7 mi) Mérida Centro (vente aux enchères)|6 km (3.7 mi) Aéroport international de Mérida|14.8 km (9.2 mi) Progreso (Playa)|31 km (19.3 mi) MÉRIDA Mérida, Capitale de l’État du Yucatán et siège administratif de la municipalité de Mérida, elle possède une histoire riche et tumultueuse remontant à l’ancienne civilisation maya. La ville a acquis son nom en 1542, accordé par le conquistador espagnol Francisco de Montejo. En son honneur, le boulevard principal de Mérida a été nommé à juste titre Paseo de Montejo. Les nombreux et magnifiques bâtiments coloniaux du centre historique témoignent de la richesse passée de la ville et dégagent un charme unique. Considérée comme la porte d’entrée du royaume captivant des Mayas, Mérida attire chaque année d’innombrables touristes qui se lancent dans leur voyage pour explorer des sites mayas renommés tels que Chichen Itza et Uxmal, s’immergeant ainsi dans leur charme intemporel. Du point de vue de ses habitants, Mérida est considérée comme une ville moderne avec une qualité de vie exceptionnelle. C’est l’une des régions les plus sûres du Mexique, ce qui en fait une destination de choix pour les expatriés nord-américains à la recherche d’un endroit idéal pour s’installer. L’attrait de Mérida est renforcé par son excellent système de santé, qui dispose du meilleur réseau hospitalier du pays. Grâce à la collaboration avec des villes comme Houston, un niveau remarquable de spécialisation médicale a été atteint, certaines cliniques privées dépassant même les niveaux des grands pays industrialisés. Bien entendu, le climat favorable de la ville joue également un rôle crucial dans le bien-être général de ses habitants. Découvrez le style de vie charmant de la capitale animée du Yucatan. Profitez de sa riche histoire en explorant le magnifique centre historique, savourez une cuisine exquise dans des restaurants haut de gamme et promenez-vous tranquillement le long du célèbre Paseo de Montejo. Plongez dans la tapisserie culturelle de la ville en visitant ses diverses offres de musées, de théâtres et de cinémas, tout en démêlant le fascinant héritage maya. Et pour les amateurs de shopping, Mérida offre des options infinies avec ses centres commerciaux modernes situés dans la partie nord de la ville, comme La Isla Cabo Norte ou Galerias Merida. De plus, vous trouverez un certain nombre de chaînes de vente au détail nord-américaines bien connues, telles que Costco, Wal-Mart et Home Depot, idéalement situées dans toute la ville. CONTACT Merci de l’intérêt que vous portez à notre propriété ! Si vous avez d’autres questions ou si vous souhaitez prendre rendez-vous pour visiter cette propriété unique, n’hésitez pas à nous contacter ! René Jérémie Téléphone/WhatsApp : ... VOIP dans le monde entier : ... Courriel : ... Jörg Rösener Téléphone/WhatsApp : ... Courriel : ... AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ : Les informations qui apparaissent sur la maison sont données par le propriétaire. Yucatan Property Scouts met tout en œuvre pour assurer l’exactitude de ces informations, mais ne peut être tenu responsable des omissions ou des erreurs. Les prix et les taux de change sont susceptibles d’être modifiés. Features: - Air Conditioning - Garage - Garden - Parking - SwimmingPool

3 ch

529 m²

terrain 1 035 m²

Mérida

1 883 524 EUR

Le ranch « La Curva » est pleinement opérationnel et se présente sous son meilleur jour. Cela s’applique aussi bien à l’espace de vie moderne et entièrement équipé, qui n’a pas à craindre la comparaison avec une propriété confortable en ville, qu’aux installations bien entretenues de l’élevage bovin. La ferme dispose d’un total de 260 ha (642 acres) de terres fertiles. Sur ce total, 240 ha (593 acres) sont déjà des pâturages parcellaires, équipés d’un système d’irrigation, qui assure la production toute l’année de la quantité souhaitée d’aliments pour animaux. Sur un autre hectare (2,5 acres), il y a un verger fleuri avec dix arbres de genres différents, dont des pamplemousses, des orangers, des avocatiers, des citronniers, etc. Le reste de la zone comprend la zone résidentielle, les installations de production agricole et les zones forestières. Extrêmement spacieuse avec ses 274 m2 (2 949 pi2), la maison principale meublée de l’espace de vie du ranch comprend quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain. La cuisine ouverte avec bar pour le petit-déjeuner est entièrement équipée et le grand salon, salle à manger offre suffisamment d’espace pour la famille et les amis. À l’extérieur, il y a une belle terrasse et, comme point culminant particulier, l’espace de loisirs avec piscine, solarium et salle de bain. De plus, il y a de grandes places de parking pour les véhicules et des espaces verts magnifiquement aménagés avec des arbres ombragés autour de la maison. Trois autres bâtiments sont situés dans la zone résidentielle du ranch, un entrepôt, un bâtiment d’environ 184 m2 (1 980 pi2) avec une grande terrasse couverte et un appartement attenant d’environ 70 m2 (753 pi2) avec cuisine, salon, chambre et salle de bain. Le grand bâtiment est actuellement utilisé à des fins purement commerciales, telles que l’accueil de clients et de fournisseurs ou l’organisation d’événements. Il abrite un bureau, une grande salle d’événements, une salle de réunion plus petite, ainsi qu’une cuisine avec coin repas et trois salles de bains. Dans le cas d’une expansion du concept d’utilisation du ranch et d’une ouverture aux visiteurs, ce bâtiment est idéal pour un magasin de ferme. La grande terrasse avec le beau toit en palapa serait un endroit idéal pour un café fermier dans un cadre idyllique. Comme déjà mentionné et comme on peut le voir sur les photos, tous les bâtiments et installations du ranch sont en parfait état. Les bâtiments de la zone de vie sont entièrement meublés et équipés de climatiseurs et de ventilateurs de plafond. Le ranch est connecté au réseau électrique public. Des lignes privées distribuent l’électricité sur le site à huit stations équipées de transformateurs et de pompes puissantes. Trois autres pompes, dont deux sont entraînées par des girouettes, sont situées dans l’espace de vie. Plusieurs grands réservoirs d’eau et citernes assurent un approvisionnement continu en eau. FAITS Année de fabrication|2009 Terrain | 260 ha (640 acres) La construction | 912 m2 (9 813 PI2) POINTS SAILLANTS 260 HA DE TERRES FERTILES AU TOTAL 240 HA DE PÂTURAGES PARCELLAIRES ET IRRIGUÉS BÂTIMENTS ET INSTALLATIONS BIEN ENTRETENUS MEUBLÉ EMPLACEMENT ATTRAYANT PRÈS DU GOLFE DU MEXIQUE Espace habitable Maison principale (env. 274 m2 / 2 949 ft2) 4 chambres 5 salles de bains 1 WC Cuisine Salon/salle à manger Terrasse Piscine (4 m x 8 m) Places de parking pour 5 voitures Espace vert avec arbres matures Dépendance (env. 184 m2 / 1 980 ft2) Couloir Bureau Grande salle de réunion Petite salle de réunion Cuisine avec coin repas 3 salles de bains Grande terrasse couverte (toit en palapa) Appartement (env. 70 m2 / 753 ft2) Chambre Cuisine avec salle à manger Salle de bain ZONE DE LA FERME Maison des ouvriers agricoles avec salle de bain Entrepôt (fermé) Entrepôt (ouvert) Garage (ouvert) 2 étables à bétail séparées Écurie avec quatre boxes et deux salles de stockage Enclos pour chevaux Poulailler 240 ha de pâturage irrigué 1 ha Verger avec 10 arbres chacun des genres : pamplemousse, orange douce, orange aigre, citron, mandarine, mamey, nance, avocat local, Haas Avocat, cocotier Woodland AUTRES CARACTÉRISTIQUES Connexion au réseau électrique public (ligne privée avec transformateurs) Climatisation Ventilateurs de plafond Meublé 11 puits (3 x surface habitable, 8 x zone agricole) Clôtures Route d’accès bien aménagée Bonne réception de téléphone portable Réservoir de gaz Chaudière à eau Réservoir d’eau Balance à bétail ... LOCALISATION Les pâturages fertiles du ranch « La Curva » sont situés au sud-ouest de la petite ville de Buctzotz, qui est également le centre organisationnel de la municipalité de Buctzotz, l’une des 106 municipalités du Yucatan. L’entrée du ranch est facilement accessible directement par la route principale MEX 176, qui relie la capitale de l’État de Mérida, à environ 95 km, à Tizimín, le centre de l’élevage bovin du Yucatan. En plus de plusieurs églises et d’un hôpital, le Centre de Salud Buctzotz, Buctzotz a également la possibilité d’acheter des produits de tous les jours. Des plaisirs physiques sont également fournis. Si vous aimez la cuisine locale, vous devez absolument vous arrêter au restaurant Maria de Lourdes. La nourriture y est fraîche et délicieuse. L’emplacement du ranch est bien choisi à bien des égards. Les sols fertiles, en combinaison avec le système d’irrigation installé, permettent de cultiver et de récolter en continu les quantités requises d’aliments pour le bétail, augmentant ainsi les rendements. Les courtes distances jusqu’à la ville la plus proche et l’association bovine spécialisée dans le bétail favorisent les routines quotidiennes et augmentent la productivité. De plus, en raison de la proximité du ranch avec les plages pittoresques de Dzilam de Bravo sur le golfe du Mexique, des utilisations touristiques de la ferme sont également envisageables. Bien sûr, une utilisation agricole plus intensive est également possible, par exemple en créant un élevage de volailles, des serres, une production de lait, etc. DISTANCES DE LA PROPRIÉTÉ Dzilam de Bravo (Plage)|33 km (21 mi) Mérida|95 km (59 mi) Aéroport international de Mérida|115 km (71 mi) Chichen Itzá (Ruines mayas)|115 km (71 mi) Rio Lagartos (Réserve de biosphère)|119 km (74 mi) Aéroport international de Cancun|270 km (168 mi) CONTACT Merci de l’intérêt que vous portez à notre offre ! Si vous avez d’autres questions ou si vous souhaitez prendre rendez-vous pour visiter cette propriété, n’hésitez pas à nous contacter ! René Jeremias Téléphone/WhatsApp : ... VOIP dans le monde entier : ... E-mail : ... AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ : Les informations de toutes nos annonces sont fournies par les propriétaires. Yucatan Property Scouts s’efforce d’assurer l’exactitude de ces informations, mais n’est pas responsable des omissions ou des erreurs. Les prix et les taux de change sont susceptibles d’être modifiés.

5 ch

912 m²

terrain 2 600 000 m²

Temax

193 061 EUR

3 chambres, 2 salles de bain complètes Salon, salle à manger, cuisine, espace buanderie, Couloir de service et une terrasse couverte vers le jardin. Baspul est une communauté planifiée et conçue à dessein, où l’urbanisation, la nature et l’architecture se réunissent pour créer un environnement unique et idéal pour profiter de la vie de famille dans de grands espaces. Commodités ou services : Eau potable Éclairage public et d’ambiance Électrification souterraine Passerelles d’espaces verts Piste cyclable Plus de 2 000 arbres plantés et transplantés Parcs à thème Rues fermées Système de vidéosurveillance aux entrées Services communautaires Animaux acceptés Zones commerciales (à venir) Polices interactives Éléments architecturaux Chapelle de la Terre Ikal, Observatoire Restaurant gastronomique régional Features: - Parking - Garden - Garage

3 ch

164 m²

terrain 769 m²

Chicxulub

221 314 EUR

3 chambres, 2 salles de bains complètes et 1 1/2 salles de bain sur la terrasse, salon, salle à manger, cuisine, terrasse couverte donnant sur le jardin, buanderie, couloir de service et petit jardin intérieur. Baspul est une communauté planifiée et conçue à dessein, où l’urbanisation, la nature et l’architecture se réunissent pour créer un environnement unique et idéal pour profiter de la vie de famille dans de grands espaces. Commodités ou services : Eau potable Éclairage public et d’ambiance Électrification souterraine Passerelles d’espaces verts Piste cyclable Plus de 2 000 arbres plantés et transplantés Parcs à thème Rues fermées Système de vidéosurveillance aux entrées Services communautaires Animaux acceptés Zones commerciales (à venir) Polices interactives Éléments architecturaux Chapelle de la Terre Ikal, Observatoire Restaurant gastronomique régional Features: - Garage - Garden

3 ch

193 m²

terrain 1 000 m²

Chicxulub

224 670 EUR

Cuisine - Salle à manger Salon Chambre des maîtres avec salle de bain et walk-in 2 chambres secondaires avec salle de bain Salle des machines Centre de lavage de voiture Terrasse avec piscine Résidentiel privé avec commodités Ludothèque Parc de yoga Snack-bar Piscine Club des aînés Terrain de padel Parc pour animaux de compagnie Parc pour enfants Zone de grillades

3 ch

202 m²

terrain 352 m²

Valladolid

185 998 EUR

Salon Salle à manger Cuisine Salle de bain invités Zone de lavage Terrasse Piscine Garage couvert Chambre principale avec : Walk-in et salle de bain complète 2e et 3e chambre avec garde-robe et salle de bain complète ÉQUIPEMENTS: Terrasse grill Salle d’événements meublée Salle de sport avec équipement de pointe Centre de travail Terrain de paddle Stationnement des visiteurs Jogging Circuit Aire de jeux pour enfants Jardins et espaces verts Palapa pour les événements avec salles de bains Parc de pique-et de glamping Parc pour animaux de compagnie Features: - SwimmingPool - Barbecue - Garage - Security - Parking - Garden - Fitness Center

3 ch

166 m²

terrain 363 m²

Techoh

466 172 EUR

Cette propriété exquise à Progreso vous attend avec un emplacement inégalé et un équipement complet. Située sur la première ligne du nouveau Malecón international de Progreso, cette maison de plage offre le point de départ idéal pour un séjour mémorable dans la destination balnéaire la plus populaire du Yucatan sur le golfe du Mexique. Franchissez le portail électrique et commencez votre journée par une promenade matinale relaxante le long du Malecón jusqu’aux principales attractions de la ville, qui sont facilement accessibles à pied. La terrasse à l’étage offre une vue imprenable sur la mer et la vaste jetée, où accostent souvent d’impressionnants navires de croisière de diverses compagnies maritimes. Chaque soir, cette terrasse devient le point de vue ultime pour célébrer les couchers de soleil spectaculaires de la région. Pour combattre la chaleur lors des chaudes journées d’été, il existe différentes alternatives pour se détendre. Vous pouvez déguster une boisson rafraîchissante dans un bar de plage à proximité, vous baigner dans les eaux invitantes du golfe du Mexique ou vous détendre dans votre grande piscine au cœur de votre jardin nécessitant peu d’entretien. La terrasse avec toit en palapa est également un bon endroit pour s’attarder et se détendre. Si nécessaire, la maison peut être divisée en deux unités résidentielles indépendantes. À l’étage supérieur, il y a un appartement avec salle de bain, cuisine et une terrasse spacieuse avec toit en palapa. L’étage supérieur est accessible par un escalier extérieur artistiquement conçu depuis le jardin avant ainsi qu’un escalier intérieur et abrite également une buanderie avec machine à laver, sèche-linge et un débarras. Le rez-de-chaussée offre un grand salon et salle à manger, une cuisine entièrement équipée, des toilettes invités et deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Des ventilateurs de plafond sont stratégiquement placés dans toute la maison pour plus de confort, tandis que toutes les chambres sont équipées de la climatisation. Pour réduire les coûts d’électricité au minimum, douze panneaux solaires exploitent la puissance du soleil, offrant ainsi une solution respectueuse de l’environnement pour la production d’énergie, même pendant les mois les plus chauds de l’année. En cas de panne de courant, un groupe électrogène à gaz garantit une alimentation continue pour toute la maison pendant des jours si nécessaire. Immergez-vous dans la vie côtière et profitez de l’emplacement privilégié et des nombreuses commodités de cette remarquable maison de plage à Progreso. FAITS Terrain : 400 m2 (4 306 pi2) Largeur x longueur : 10 m x 40 m Construction : 290 m2 (3 122 pi2) POINTS FORTS EMPLACEMENT DE CHOIX DIRECTEMENT SUR LE NOUVEAU MALECÓN DE PROGRESO INSTALLATIONS ÉTENDUES, Y COMPRIS SOLAIRE JARDIN NÉCESSITANT PEU D’ENTRETIEN AVEC GRANDE PISCINE DEUX UNITÉS DE VIE INDÉPENDANTES MAISON MEUBLÉE ET ÉQUIPÉE MAISON ET TERRAIN REZ-DE-CHAUSSÉE 2 chambres avec salles de bains Grand salon salle à manger Cuisine entièrement équipée avec : Îlot de cuisine en granit Plans de travail en granit Grand réfrigérateur avec distributeur de glace et d’eau Cuisinière à gaz moderne à six brûleurs Armoires en bois massif (Sur mesure) Grande hotte aspirante Toilettes invités Étage supérieur Appartement avec salle de bain Cuisine entièrement équipée Grande terrasse avec vue sur la mer et toit en palapa Terrasse avec panier de basket Buanderie Salle de stockage ESPACE EXTÉRIEUR Jardin avant avec escalier menant à l’étage supérieur Place de parking pour un véhicule Jardin nécessitant peu d’entretien avec palmiers et plantes Grande piscine Terrasse avec toit en palapa AUTRES CARACTÉRISTIQUES Unités de climatisation dans toutes les chambres Ventilateurs de plafond 12 panneaux solaires « Whole Home » Groupe électrogène Réservoir de propane stationnaire 2 cuisinières à gaz à six brûleurs avec four 1 hotte aspirante 2 réfrigérateurs Machine à laver et sèche-linge Système de filtration de l’eau Planchers carrelés Deux puits d’eaux usées Eau de la ville Fontaine pour la piscine Réservoir d’eau Portail électrique Mur périphérique complet EMPLACEMENT Progreso, également appelée Progreso de Castro, est la ville portuaire la plus importante du Yucatán (Mexique). Il a été fondé en 1872 en tant que port de Mérida et était principalement utilisé pour l’exportation de fibres de sisal et la pêche. La ville a été nommée d’après Juan Miguel de Castro († 1884), le principal partisan politique de la construction portuaire dans la seconde moitié du 19ème siècle. Avec plus de 40 000 habitants, c’est de loin la plus grande ville et le centre culturel de la côte, qui s’étend de Chuburna Puerto à Dzilam de Bravo et est aujourd’hui également connue sous le nom de « Riviera du Yucatan ». La célèbre jetée de Progreso a été construite à la fin des années 1930. Avec une longueur de 6,5 kilomètres, c’est l’une des plus longues du monde. Aujourd’hui, de grands porte-conteneurs y accostent et, pour le plus grand plaisir des habitants et des touristes, de grands navires de croisière. En plus de sa fonction de port, Progreso est une destination très populaire pour les touristes et surtout pendant les vacances pour les habitants de Mérida. Les plages environnantes sont tout aussi populaires que les remarquables ruines mayas de Dzibilchaltún et Xcambó non loin de Progreso. L’arrière-pays est un paradis pour les amoureux de la nature. L’immense lagon d’eau saumâtre avec sa vaste forêt de mangroves abrite une flore et une faune spectaculaires. En plus des majestueux pélicans, les flamants roses élégants sont probablement les plus populaires et les alligators les espèces les plus rares que l’on peut trouver ici. Mérida, la capitale florissante du Yucatán, est facilement accessible en seulement 30 minutes via une autoroute bien développée. Elle offre toutes les commodités et le style de vie dynamique d’une ville moderne, ce qui en fait une destination de choix dans le sud-est du Mexique. La ville possède un centre historique impressionnant avec de bons restaurants et le célèbre boulevard Paseo Montejo, qui est bordé de magnifiques villas coloniales. Mérida est un centre de richesse culturelle avec de nombreux musées, théâtres et cinémas à explorer. Pour ceux qui veulent s’immerger dans la riche culture maya, Mérida offre de nombreuses options. Les amateurs de shopping en auront pour leur argent dans les centres commerciaux modernes de Mérida, tels que La Isla Cabo Norte ou Galerías Mérida dans la partie nord de la ville. De plus, de nombreuses chaînes de vente au détail nord-américaines bien connues telles que Costco, Wal-Mart ou Home Depot exploitent au moins un magasin dans la ville. DISTANCES DE PROGRESO Maya Ruines de Dzibilchaltún|25 km (15.5 mi) Mérida (Nord)|27 km (16.8 mi) Mérida (Centre)|36 km (22.4 mi) Aéroport international de Mérida|48 km (30 mi) Ruines mayas de Chichen Itza|160 km (100 mi) Aéroport international de Cancún|347 km (216 mi) CONTACT Merci de l’intérêt que vous portez à notre offre ! Si vous avez d’autres questions ou si vous souhaitez prendre rendez-vous pour visiter cette propriété, n’hésitez pas à nous contacter ! René Jérémie Téléphone/WhatsApp : ... VOIP dans le monde entier : ... E-mail : ... AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ : Les informations de toutes nos annonces sont fournies par les propriétaires. Yucatan Property Scouts s’efforce d’assurer l’exactitude de ces informations, mais n’est pas responsable des omissions ou des erreurs. Les prix et les taux de change sont susceptibles d’être modifiés. Features: - Air Conditioning - Garden - Parking - SwimmingPool - Washing Machine - Dining Room - Furnished - Guest Suites - Internet

5 p

3 ch

290 m²

terrain 400 m²

Progreso

160 100 EUR

2 chambres à coucher, chacune avec salle de bain et placard. Prêt pour une troisième chambre. 1 salle de bain invités. De grands espaces parfaitement ventilés et éclairés. 2 options différentes de façades avec fenêtres. Garage pour deux véhicules. Jardins avant et arrière, avec zone de lavage. Espace piscine en option. HOA 1 500 $ Sécurité et accès contrôlé Zone de rencontre Jeux pour enfants Stationnement des visiteurs Accès et services faciles Features: - Parking - Security

2 ch

125 m²

terrain 164 m²

etage 2

Mérida

371 996 EUR

Située dans un quartier calme de la ville pittoresque d’Izamal, cette propriété est une retraite harmonieuse qui combine l’atmosphère détendue d’un emplacement périphérique avec la proximité des commodités urbaines. Sur le terrain de 2 747 m2, il y a trois unités résidentielles entièrement meublées, composées de la maison principale et de deux maisons d’hôtes déjà établies avec succès sur Airbnb, ce qui rend également la propriété attrayante du point de vue de l’investissement. La maison principale offre une ambiance confortable avec une chambre parentale donnant sur une terrasse privée donnant sur le jardin, une autre chambre ainsi qu’une salle de bain avec de hauts plafonds et des puits de lumière. Le vaste espace de vie comprend un salon, une salle à manger et une cuisine américaine bien équipée, et donne sur une grande véranda donnant sur la piscine centrale et le jardin. Un escalier confortable mène à la terrasse sur le toit avec vue panoramique. La plus petite des deux maisons d’hôtes, également appelée « casita », offre à ses résidents un salon et une chambre à coucher confortables et ouverts, avec une kitchenette entièrement équipée et une salle de bain complète, complétée par une charmante véranda. Au milieu du vaste jardin, qui entoure l’élégante piscine centrale de la propriété, de nombreux arbres fruitiers prospèrent. Une autre maison d’hôtes complètement séparée propose un hébergement supplémentaire avec un salon ouvert, une chambre privée et des équipements extérieurs pratiques tels que des toilettes invités, une douche et une buanderie. Il y a beaucoup d’équipements modernes dans toute la propriété, de la climatisation et des ventilateurs de plafond à l’option d’une connexion Internet haut débit via StarLink. Avec ses nombreux équipements, cette propriété incarne à la fois confort et praticité, promettant un mélange harmonieux de confort et de potentiel d’investissement. FAITS Année de construction|2023 Terrain | 2 747 m2 (29 567 pi2) Largeur x Longueur |49,6 m x 95,3 m Construction |308 m2 (3 316 ft2) POINTS FORTS EMPLACEMENT CALME PRÈS DU CENTRE D’IZAMAL GRAND TERRAIN TROIS UNITÉS ENTIÈREMENT MEUBLÉES AIRBNB BUSINESS PARKING PRIVÉ, DEUX PISCINES, ... MAISON ET TERRAIN (UNITÉ PRINCIPALE) MAISON PRINCIPALE Chambre principale avec climatisation et ventilateur de plafond, terrasse privée et accès au jardin Chambre régulière avec climatisation et ventilateur de plafond Salle de bain avec plafonds très hauts et puits de lumière Spacieux salon combiné avec climatisation et ventilateur de plafond, composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée Grand garde-manger Grande véranda avec colonnes donnant sur la luxueuse piscine centrale et Jardin Terrasse sur le toit avec accès facile par des escaliers Hauts plafonds dans toute la maison MAISON D’HÔTES 1 (CASITA) Espace salon et chambre à coucher combiné ouvert avec climatisation et ventilateur de plafond (coin nuit, coin repas, kitchenette ouverte entièrement équipée) Salle de bain Porche avant donnant sur la piscine centrale et le jardin Sortie à l’arrière de la propriété JARDIN Spacieux et beau jardin avec de nombreux arbres fruitiers tels que le manguier, Mamey, papayes, bananiers et citronniers Élégante piscine centrale filtrée en finition Chukum Salle des machines Espace barbecue Stockage, lavoir avec terrasse couverte Enceinte indépendante murée et clôturée Allée spacieuse avec large portail d’entrée, plantes et arbres tropicaux et vaste parking sécurisé MAISON ET TERRAIN (MAISON D’HÔTES SÉPARÉE) Espace de vie combiné ouvert avec climatisation et ventilateur de plafond composé d’un salon, d’une salle à manger et d’un une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec climatisation et ventilateur de plafond, toilettes invités, douche extérieure et buanderie, terrasse véranda à côté de la piscine, piscine filtrée, plantes tropicales et arbres, élégant chemin en pierre jusqu’à la parcelle de la maison séparée par ses propres murs d’enceinte CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Climatiseurs entièrement équipés Ventilateurs de plafond 3 cuisines avec appareils électroménagers (réfrigérateur dans la maison principale est négociable) Construction moderne en briques Sols en partie avec des pâtes colorées Carrelage Entièrement clôturé Chaudière à eau chaude Filtre de piscine 2 puits / 1 puits sec 2 réservoirs bio-septiques Internet haut débit disponible via StarLink LOCALISATION La propriété est située à l’extrémité ouest tranquille de la ville pittoresque d’Izamal, en plein cœur de la péninsule du Yucatan, à seulement 2,4 km du centre-ville attrayant. Avec ses rues pavées et ses places de marché animées, Izamal est un témoignage vivant de la rencontre de l’histoire ancienne et coloniale. Les vestiges de la civilisation maya, reflétés dans des structures pyramidales, sont en harmonie avec les élégants bâtiments coloniaux qui racontent l’arrivée des conquistadors espagnols. En reconnaissance de son engagement en faveur de la préservation de ce patrimoine culturel, le Secrétariat mexicain du tourisme a décerné à Izamal le prestigieux titre de « Pueblo Mágico », un prix bien mérité. Parmi les joyaux architecturaux d’Izamal, citons le monastère de San Antonio de Padoue et la majestueuse pyramide de Kinich Kak Moo. Tous deux témoignent du passé historique du lieu. Avec en toile de fond les façades jaunes emblématiques de la ville, ces monuments attirent des visiteurs du monde entier et assurent à Izamal une place permanente dans n’importe quel guide. L’attitude envers la vie à Izamal peut être décrite comme calme et détendue. Comparé à de plus grandes villes comme Mérida ou Cancún, le coût de la vie ici est encore relativement bas. La taille gérable de la ville assure de courtes distances vers les magasins, les restaurants et les établissements de santé. L’infrastructure et l’équipement sont généralement suffisants pour un usage quotidien. En termes de nourriture, la ville est principalement consacrée à la cuisine traditionnelle du Yucatan, avec des plats tels que la cochinita pibil (porc rôti lentement) ou le poc chuc (porc grillé et mariné). En outre, Izamal abrite également une cuisine internationale, végétarienne et même végétalienne. Peu importe que vous appréciiez la très bonne cuisine de rue sur un étal de marché ou que vous dîniez dans un restaurant confortable comme le célèbre Kinich, vous ferez l’expérience de l’hospitalité chaleureuse qui caractérise la région. Avec l’achèvement du « Tren Maya », le plus grand projet d’infrastructure du sud du Mexique, Izamal connaît actuellement un regain d’importance. Le train relie des sites historiques célèbres, des villes animées comme Mérida et des destinations touristiques populaires de la péninsule du Yucatan. L’inclusion d’Izamal dans le réseau avec sa propre gare marque un moment décisif dans l’histoire récente de la ville. Grâce au train, des sites célèbres tels que les impressionnantes pyramides de Chichen Itzá sont désormais facilement accessibles aux touristes et aux résidents sans avoir besoin d’une voiture. De plus, le train relie directement Izamal à Mérida et à l’aéroport international de Cancún, ce qui facilite les déplacements des visiteurs du monde entier. DISTANCES DEPUIS LA PROPRIÉTÉ Centre d’Izamal|2,4 km (1,5 mi) Tren Maya Station Izamal|6,1 km (3,8 mi) Motul de Carrillo Puerto|36 km (22,4 mi) Dzilam de Bravo (Plage)|57 km (35,4 mi) Centre de Mérida (Plaza Grande)|68 km (42 mi) Sites archéologiques de Chichén Itza|76 km (47 mi) Aéroport international de Mérida|83 km (52 mi) Aéroport international de Cancún|265 km (165 mi) CONTACT Merci de l’intérêt que vous portez à notre offre ! Si vous avez d’autres questions ou si vous souhaitez prendre rendez-vous pour visiter cette propriété, n’hésitez pas à nous contacter ! René Jérémie Téléphone/WhatsApp : ... VOIP Allemagne : ... Email : ... AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ : Les informations de toutes nos annonces sont fournies par les propriétaires. Yucatan Property Scouts fait tout son possible pour assurer l’exactitude de ces informations, mais n’est pas responsable des omissions ou des erreurs. Les prix et les taux de change sont susceptibles d’être modifiés. Features: - Air Conditioning - Parking - Garden - SwimmingPool - Dining Room - Washing Machine - Furnished - Guest Suites - Internet - Satellite TV

4 ch

308 m²

terrain 2 747 m²

Izamal

329 617 EUR

Magnifiquement située dans le quartier calme et historique de Mérida, La Ermita, un quartier dynamique et coloré, cette toute nouvelle maison attend ses premiers résidents. La maison de deux étages méticuleusement conçue offre un mélange élégant de confort moderne et de charme colonial, et témoigne d’un savoir-faire de classe mondiale. En entrant au rez-de-chaussée, la première chose que vous êtes accueilli est le salon spacieux avec une hauteur sous plafond imposante allant jusqu’à 3,9 m. Le salon se fond parfaitement dans la salle à manger. La cuisine ouverte attenante avec plans de travail en granit et armoires en cèdre vous invite à des visites de découverte culinaire. Une chambre facilement accessible, également équipée d’armoires en cèdre, d’une salle de bain attenante et d’un accès à la terrasse, offre une retraite paisible. Le confort est assuré par la buanderie située juste à côté de la cuisine. L’escalier en fer forgé décoré de bois de Parota mène à l’étage supérieur. Ici, du côté face au jardin, se trouve la suite principale de la maison, équipée d’armoires en cèdre, d’une salle de bain attenante et d’un balcon privé. En face se trouve une autre chambre confortable, également avec des armoires en cèdre, une salle de bain et un balcon privé. À l’extérieur, le jardin arboré nécessitant peu d’entretien invite à la détente. Une grande terrasse couverte offre un espace idéal pour les rassemblements en plein air avec vue sur la grande piscine filtrée, dans la finition Chukum. Également dans l’espace extérieur, il y a des toilettes pour plus de confort. La maison possède de nombreuses caractéristiques remarquables, notamment la climatisation et des ventilateurs de plafond pour la climatisation, une imposante façade de style colonial et des carreaux colorés de Talavera. Toutes les salles de bains, ainsi que la piscine, sont finies avec l’exquise finition Chukum, tandis que les portes de salle de bain en verre trempé et les portes et fenêtres en fer forgé sur mesure témoignent de l’élégance et de la durabilité. De plus, la maison est équipée d’un système de pression et de filtration de l’eau. L’approvisionnement en eau est assuré par un raccordement au réseau d’eau de la ville, complété par son propre puits pour remplir la piscine. Les sanitaires sont conçus pour contenir du papier toilette. De plus, la disponibilité rapide d’Internet dans le quartier assure une connectivité sans faille. En un mot, cette toute nouvelle maison incarne un mélange harmonieux de confort moderne et d’élégance intemporelle. Il représente un style de vie de tranquillité et de sophistication au cœur de la vieille ville historique de Mérida. FAITS Année de construction|2024 Terrain | 191 m2 (2 053 pi2) Largeur x Longueur |6,4 m x 29,8 m Construction |249 m2 (2 679 pi2) POINTS FORTS TOUT NEUF / PREMIÈRE OCCUPATION TRÈS BIEN SITUÉ DANS UN QUARTIER COLORÉ ET BIEN ENTRETENU ÉQUIPEMENT COMPLET À UN NIVEAU ÉLEVÉ TRÈS BONNE QUALITÉ DE CONSTRUCTION GRANDE PISCINE FILTRÉE REZ-DE-CHAUSSÉE ESPACE RÉCEPTION/SALON SALLE À MANGER Cuisine ouverte entièrement équipée avec comptoirs en granit et armoires en cèdre Chambre à coucher avec armoires en cèdre, salle de bain et accès à la terrasse Buanderie ÉTAGE SUPÉRIEUR Suite principale avec armoires en cèdre, salle de bain attenante et balcon privé Chambre régulière avec armoires en cèdre, salle de bain et balcon privé EXTÉRIEUR Jardin facile à entretenir avec arbre Grande terrasse couverte Grande piscine filtrée avec finition chukum Toilettes invités Salle des machines CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Climatisation Ventilateurs de plafond Pièces lumineuses avec lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres et lucarnes Cuisine avec réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, filtre à osmose pour le traitement de l’eau potable Machine à laver Sèche-linge Façade coloniale Coloré Tuiles Talavera Salles de bains et piscine en finition Chukum Portes de salle de bain en verre trempé Jusqu’à 3,9 m (12,8 pi) de hauteur sous plafond au rez-de-chaussée Portes et fenêtres en fer forgé sur mesure Escalier en fer forgé avec citerne en bois Parota (2 000 litres) Réservoir d’eau sur le toit (2 000 litres) Système de pression d’eau Système de filtration d’eau Chaudière à eau chaude Eau de ville (eau potable) Puits pour la piscine Usine de traitement des eaux usées biologiques à quatre chambres Installations sanitaires compatibles avec le papier toilette Internet haut débit dans le Quartier disponible LOCALISATION CENTRE HISTORIQUE | LA ERMITA Le centre historique de Mérida est également la plus grande attraction de la ville. Ses bâtiments magnifiquement restaurés de l’époque coloniale, par exemple le long du célèbre Paseo de Montejo ou autour des parcs populaires de Santa Ana, Santa Lucia ou Santiago, abritent aujourd’hui des théâtres, des musées, des galeries colorées, des restaurants raffinés, des cafés de rêve et bien plus encore. La vieille ville est un véritable aimant pour les voyageurs culturellement intéressés du monde entier, ainsi que pour les expatriés nord-américains qui succombent régulièrement au charme des différents quartiers de Centro et y ont déjà acheté de nombreuses maisons de style colonial et les ont restaurées avec amour. La maison est située dans le quartier calme de La Ermita de Mérida Centro, connu pour sa tranquillité et son charme historique. À seulement un pâté de maisons du pittoresque parc de La Ermita, vous pourrez explorer la remarquable église de Santa Isabel, une attraction incontournable de la région. La Ermita, avec les quartiers voisins de San Sebastian et San Juan, forme l’un des quartiers les plus anciens et les plus colorés du centre historique de Mérida. La région a récemment reçu le prestigieux titre de « Barrio Mágico », basé sur le prix déjà bien connu « Pueblo Mágico » pour des lieux particulièrement intéressants dans tout le Mexique. Contrairement aux quartiers animés au nord de la Plaza Grande, La Ermita offre un cadre de vie plus détendu et authentique qui attire à la fois les habitants et les visiteurs à la recherche d’une atmosphère paisible. Le charme du quartier réside dans le délicieux mélange de maisons de style colonial soigneusement restaurées et d’habitations rustiques qui créent un paysage de rue visuellement attrayant. Derrière bon nombre de ces façades vibrantes se cachent des logements Airbnb convoités et des résidences au design exquis. DISTANCES DEPUIS LA PROPRIÉTÉ Parque de La Ermita|220 m (722 ft) Parque de San Sebastián|500 m (1 640 ft) Parque de San Juan|500 m (1 640 ft) ADO Bus Terminal Centro Histórico|850 m (0,5 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1,2 km (0,8 mi) Aéroport international de Mérida|6,1 km (3,8 mi) MÉRIDA Mérida, capitale de l’État du Yucatan et centre administratif de la municipalité de Mérida, revient sur une histoire riche et mouvementée qui remonte à l’ancienne civilisation maya. La ville a reçu son nom en 1542 du conquistador espagnol Francisco de Montejo. En son honneur, le boulevard principal de Mérida a été nommé à juste titre Paseo de Montejo. De nombreux bâtiments coloniaux magnifiques dans le centre historique de la ville témoignent de la richesse passée de la ville et dégagent un charme qui lui est propre. Mérida est considérée comme la porte d’entrée du fascinant empire maya et attire chaque année d’innombrables touristes qui se rendent à la découverte de célèbres sites mayas tels que Chichen Itzá et Uxmal, s’immergeant dans leur allure intemporelle. Du point de vue des habitants, Mérida est considérée comme une ville moderne avec une qualité de vie exceptionnelle. Mérida est l’une des régions les plus sûres du Mexique, ce qui en fait une destination populaire pour les expatriés nord-américains à la recherche d’un endroit idéal pour s’installer. L’attractivité de Mérida est encore renforcée par son excellent système de santé, qui dispose du meilleur réseau hospitalier du pays. Grâce à la coopération avec des villes telles que Houston, un savoir-faire médical remarquable s’est développé ici, qui dans certaines cliniques privées dépasse même les normes des principales nations industrielles. Bien entendu, le climat favorable de la ville joue également un rôle crucial dans le bien-être général de ses habitants. Profitez du style de vie confortable de la capitale prospère du Yucatan avec son passé chargé d’histoire. Visitez l’impressionnant centre historique, dînez dans de bons restaurants, promenez-vous le long du célèbre boulevard Paseo de Montejo de Mérida, découvrez les nombreux musées, théâtres et cinémas et plongez dans la culture maya. Pour les amateurs de shopping, Mérida offre une multitude d’options avec ses centres commerciaux modernes dans la partie nord de la ville, tels que La Isla Cabo Norte ou Galerías Mérida. De plus, de nombreuses grandes chaînes de vente au détail nord-américaines telles que Costco, Wal-Mart ou Home Depot ont au moins un magasin dans la ville. CONTACT Merci de l’intérêt que vous portez à notre offre ! Si vous avez d’autres questions ou si vous souhaitez prendre rendez-vous pour visiter cette propriété, n’hésitez pas à nous contacter ! René Jérémie Téléphone/WhatsApp : ... VOIP dans le monde entier : ... Email : ... AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ : Les informations de toutes nos annonces sont fournies par les propriétaires. Yucatan Property Scouts fait tout son possible pour assurer l’exactitude de ces informations, mais n’est pas responsable des omissions ou des erreurs. Les prix et les taux de change sont su...

3 ch

249 m²

terrain 191 m²

Mérida

Cette magnifique propriété incarne le confort de vie moderne, tout en conservant le charme colonial de ses environs. Construite en 2018, la maison est située dans un emplacement privilégié, sur la Calle 47, en plein cœur du centre historique animé de Mérida, à quelques pas de Santa Ana et de la nouvelle rue piétonne gastronomique qui met en valeur l’excellence culinaire de Mérida. Des panneaux solaires et une isolation thermique spéciale, combinés à des chaudières à eau chaude flambant neuves, assurent une efficacité énergétique maximale et garantissent un mode de vie durable sans sacrifier le confort. Le mobilier existant assure un emménagement immédiat et sans délai. La maison principale impressionne par son design unique. Son espace de vie central au rez-de-chaussée impressionne par son plafond de 7,5 m de haut. La cuisine entièrement équipée s’intègre parfaitement dans la salle à manger, qui est attenante à une cave à vin professionnelle et climatisée avec des étagères en cèdre. Un véritable point culminant dans lequel ils peuvent stocker en toute sécurité leurs tropiques les plus nobles ! Un salon spacieux avec également de hauts plafonds et un imposant sol carrelé de pâtes ainsi que des toilettes invités pratiques complètent l’espace de vie. À l’étage, il y a une suite parentale spacieuse avec dressing, salle de bain attenante et un balcon donnant sur le jardin tranquille et la piscine. Deux chambres régulières, chacune avec sa propre salle de bain et de hauts plafonds, offrent amplement d’espace pour les résidents ou les invités. Derrière la maison principale, à l’arrière de la propriété, se trouve la maison d’hôtes de la propriété, équipée d’une terrasse privée, d’une cuisine avec coin repas et d’une salle de bain complète. L’accès se fait par un couloir séparé, assurant une intimité continue pour les résidents et les invités. Le centre de l’espace extérieur de la propriété est une oasis de tranquillité avec un jardin central orné de palmiers luxuriants et de flore tropicale. Une grande terrasse couverte vous invite à dîner en plein air et surplombe la grande piscine à débordement filtrée. Un espace vert supplémentaire derrière la maison d’hôtes ajoute à l’attractivité supplémentaire de la propriété. Les caractéristiques pratiques de la propriété comprennent une façade exceptionnelle avec portail d’entrée automatique, un garage pour un grand véhicule, une place de parking, des unités de climatisation, des ventilateurs de plafond, des portes et fenêtres en verre insonorisé teinté, des aménagements et des boiseries sur mesure, un système de pression d’eau, son propre puits et un accès Internet haut débit. Toute la documentation juridique est à jour, ce qui garantit une transition en douceur pour les acheteurs exigeants. Convainquez-vous de l’atmosphère idyllique du jardin, du confort de vie moderne et de l’excellent emplacement de cette impressionnante propriété en plein cœur du centre historique de Mérida et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. FAITS Immobilier | 476 m2 (5 124 pi2) Largeur x Longueur |8,6 m x 55,5 m Construction |480 m2 (5 170 ft2) POINTS FORTS HAUTE EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE GRÂCE AUX PANNEAUX SOLAIRES ET À L’ISOLATION THERMIQUE CHAUDIÈRES À EAU CHAUDE NEUVES PARTOUT MEUBLÉES (À L’EXCLUSION DES EFFETS PERSONNELS) ESPACE DE VIE AVEC DES PLAFONDS EXCEPTIONNELS DE 7,5 M CAVE À VIN PROFESSIONNELLE CLIMATISÉE GARAGE ET PLACE DE PARKING TOUS LES PAPIERS À JOUR FIDEICOMISO MAISON PRÉSENTE ET TERRAIN MAISON PRINCIPALE REZ-DE-CHAUSSÉE ESPACE DE VIE CENTRAL AVEC PLAFOND EXCEPTIONNEL DE 7,5 MÈTRES DE HAUT Entièrement Cuisine de chef équipée Salle à manger Cave à vin professionnelle climatisée avec étagères en cèdre Couloir/salon Toilettes invités ÉTAGE SUPÉRIEUR Spacieuse suite parentale donnant sur la piscine, dressing, salle de bains privative et balcon Deux chambres régulières avec salles de bains privatives et hauts plafonds MAISON D’HÔTES Terrasse privée Cuisine avec coin repas Salle de bains Accès direct par un couloir séparé ESPACE EXTÉRIEUR Beau jardin central calme avec palmiers et plantes tropicales Spacieux terrasse couverte Grande piscine à débordement filtrée Douche extérieure Plus d’espace vert derrière la maison d’hôtes Façade exceptionnelle avec portail d’entrée automatique et débarras Garage pour un véhicule Place de parking supplémentaire disponible CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Meublé (à l’exclusion des effets personnels) 34 panneaux solaires qui génèrent en moyenne 21 kWh Isolation thermique en polystyrène sur tous les toits Chaudières à eau chaude neuves dans toute la maison Espace de vie central avec exceptionnel Hauts plafonds (7,5 mètres) Cuisine de chef entièrement équipée 1 cm Insonorisation teintée Portes et fenêtres en verre dans toute la maison Climatisation Ventilateurs de plafond Cave à vin professionnelle climatisée Éclairage LED dans toute la maison Aménagements et boiseries sur mesure dans toute la maison Toutes les portes en bois sont fabriquées en revêtement texturé fin et résistant en cèdre palladium sur plusieurs murs Planchers carrelés Conchuela et pâtes Citerne d’une capacité de 10 000 litres Système de pression d’eau Eau de ville (non traitée) Puits privé Fosse biologique-septique Internet haut débit disponible LOCALISATION CENTRE HISTORIQUE | Le centre historique de Mérida est également la plus grande attraction de la ville. Ses bâtiments magnifiquement restaurés de l’époque coloniale, par exemple le long du célèbre Paseo de Montejo ou autour des parcs populaires de Santa Ana, Santa Lucia ou Santiago, abritent aujourd’hui des théâtres, des musées, des galeries colorées, des restaurants raffinés, des cafés de rêve et bien plus encore. La vieille ville est un véritable aimant pour les voyageurs culturellement intéressés du monde entier, ainsi que pour la plupart des expatriés nord-américains qui succombent régulièrement au charme des différents quartiers du Centro et y ont déjà acheté de nombreuses maisons de style colonial et les ont restaurées avec amour. La propriété est située dans un emplacement privilégié au cœur du centre historique de Mérida sur la Calle 47, à quelques pas de Santa Ana, du Paseo de Montejo et de la toute nouvelle rue piétonne gastronomique avec les meilleurs et les plus exquis restaurants de Mérida. La route mène également directement au fantastique Gran Parque La Plancha, qui est également tout neuf. Ce quartier recherché est connu pour ses nombreuses maisons de style colonial magnifiquement restaurées. Toutes les principales attractions touristiques sont facilement accessibles à pied. L’emplacement est idéal pour gérer une chambre d’hôtes, Airbnb ou des entreprises similaires. Il offre une expérience de vie agréable pour ceux qui veulent vivre dans un quartier Centro dynamique, coloré et soigneusement restauré. DISTANCES DEPUIS LA PROPRIÉTÉ Parque de Santiago|750 m (0.5 mi) Bibliothèque anglaise de Mérida (MEL)|850 m (0.53 mi) Parque de Santa Ana|1 km (0.6 mi) Paseo de Montejo / Calle 47 (zone gastronomique)|1.2 km (0.75 mi) Parque de Santa Lucía|1.4 km (0.87 mi) Terminal de bus ADO Alterna Paseo 60|1.8 km (1.1 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1.8 km (1.1 mi) Gran Parque La Plancha|1.9 km (1.2 mi) Aéroport international de Mérida|7.3 km (4.5 mi) MÉRIDA Mérida, capitale de l’État du Yucatan et centre administratif de la municipalité de Mérida, a une histoire riche et mouvementée qui remonte à l’ancienne civilisation maya. La ville a reçu son nom en 1542 du conquistador espagnol Francisco de Montejo. En son honneur, le boulevard principal de Mérida a été nommé à juste titre Paseo de Montejo. De nombreux et magnifiques bâtiments coloniaux du centre historique de la ville témoignent de la richesse passée de la ville et dégagent un charme qui lui est propre. Mérida est considérée comme la porte d’entrée du fascinant empire maya et attire chaque année d’innombrables touristes qui se rendent à la découverte de célèbres sites mayas tels que Chichen Itzá et Uxmal, en s’immergeant dans leur allure intemporelle. Du point de vue des habitants, Mérida est considérée comme une ville moderne avec une qualité de vie exceptionnelle. Mérida est l’une des régions les plus sûres du Mexique, ce qui en fait une destination populaire pour les expatriés nord-américains à la recherche d’un endroit idéal pour s’installer. L’attractivité de Mérida est encore renforcée par l’excellence de son système de santé, qui dispose du meilleur réseau hospitalier du pays. Grâce à la coopération avec des villes telles que Houston, un savoir-faire médical remarquable s’est développé ici, qui dans certaines cliniques privées dépasse même les normes des principales nations industrielles. Bien entendu, le climat favorable de la ville joue également un rôle crucial dans le bien-être général de ses habitants. Profitez du style de vie confortable de la capitale prospère du Yucatan avec son passé chargé d’histoire. Visitez l’impressionnant centre historique, dînez dans de bons restaurants, promenez-vous le long du célèbre boulevard Paseo de Montejo de Mérida, découvrez les nombreux musées, théâtres et cinémas et plongez dans la culture maya. Pour les amateurs de shopping, Mérida offre une multitude d’options avec ses centres commerciaux modernes dans la partie nord de la ville, tels que La Isla Cabo Norte ou Galerías Mérida. De plus, de nombreuses grandes chaînes de vente au détail nord-américaines telles que Costco, Wal-Mart ou Home Depot ont au moins un magasin dans la ville. CONTACT Nous vous remercions de l’intérêt que vous port...

6 p

4 ch

480 m²

terrain 476 m²

etage 2

Mérida

800 027 EUR

Cette propriété bien entretenue suscite un enthousiasme absolu dans toute propriété potentielle avec son équipement étendu, son grand terrain et son emplacement dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés du nord de Mérida. L’espace de loisirs unique avec sa grande piscine, sa terrasse ensoleillée et le pool house avec bar, qui n’a pas son pareil, fait battre les cœurs plus vite. Les 24 panneaux solaires installés, qui réduisent au minimum les coûts énergétiques de la propriété, assurent également un enthousiasme récurrent. La maison principale, construite dans le style californien attrayant, dispose de quatre chambres. La chambre principale, équipée d’une salle de bain comprenant jacuzzi et d’un dressing, donne accès à une terrasse couverte joliment aménagée qui offre une vue sur l’ensemble de l’espace piscine. Deux autres chambres offrent chacune leur propre salle de bain et des armoires en bois véritable. La quatrième chambre est également idéale pour être utilisée comme bureau, ou comme c’est actuellement le cas comme salle de soins. Il ne dispose pas d’une salle de bain privée, mais est situé juste à côté des toilettes invités, de sorte que de courtes distances sont garanties. Toutes les chambres sont reliées par un couloir inondé de lumière, qui réunit également le salon et la salle à manger. Le sol carrelé uniforme et soigneusement posé s’étend également sur tout le salon/chambre à coucher, ce qui donne à la maison une touche sud-européenne. Adjacent au salon se trouve la cuisine avec des armoires en bois véritable et un grand coin repas. Une grande buanderie avec une salle de bain complète pour tout le personnel, ainsi qu’une buanderie et un grand débarras complètent le vaste espace offert par la maison principale. À l’extérieur, le jardin représentatif avec des palmiers et des plantes tropicales ainsi que l’entrée et la sortie élégamment aménagées de type hôtel assurent une première impression positive en entrant dans la propriété. Le garage, qui est également situé à l’avant de la propriété, offre de la place pour deux véhicules. Un passage séparé sur le côté gauche de la maison principale permet au personnel de service d’accéder à la partie arrière de la propriété sans avoir à entrer dans la maison principale. Le jardin intérieur paysager idyllique entre les deux ailes latérales de la maison avec des palmiers, des plantes tropicales et une terrasse ouverte est l’élément central de la propriété. Les grandes façades vitrées du couloir invitent littéralement la nature dans la maison. En même temps, le jardin sert de transition vers la partie arrière de la propriété. Avec la fantastique piscine déjà mentionnée, d’autres parkings et le grand portail d’entrée de style hacienda, cette partie de la propriété ouvre de nombreuses possibilités d’utilisation, telles qu’une zone de loisirs, mais aussi comme lieu de fête, de réunion, etc. L’approvisionnement en eau de l’ensemble de la propriété est assuré par deux puits profonds. Grâce à l’auto-approvisionnement en eau, il n’y a pas de frais d’eau externes. Seule la consommation d’électricité des pompes, ainsi que des systèmes de climatisation installés et autres pantographes doit être prise en compte. Mais cela est aussi fortement réduit par les 24 panneaux solaires installés. Vous trouverez de plus amples informations sur l’équipement et le voisinage du bien dans les sections suivantes : Faits et emplacement. FAITS Année|2003 Orientation|Terrain Nord-Sud | 1 738 m2 (18 708 pi2) Largeur x Longueur |26,3 m x 70,2 m Construction |660 m2 (7 104 ft2) POINTS FORTS CONSTRUCTION ATTRAYANTE DE STYLE CALIFORNIEN VASTES INSTALLATIONS FANTASTIQUE SPA ET ESPACE SOCIAL GRAND TERRAIN BIEN ENTRETENU FAIBLES COÛTS D’EXPLOITATION GRÂCE AUX PANNEAUX SOLAIRES TRÈS BON VOISINAGE MAISON ET TERRAIN INTÉRIEUR INONDÉ DE LUMIÈRE COULOIR DANS LE SALON ET LA CHAMBRE À COUCHER SALON SALLE À MANGER CUISINE AVEC ARMOIRES EN BOIS VÉRITABLE ET COIN PETIT-DÉJEUNER TOILETTES INVITÉS CHAMBRE PRINCIPALE AVEC SALLE DE BAIN (INCL. Jacuzzi), dressing et terrasse couverte donnant sur la piscine Deux chambres régulières en suite avec placards en pin Chambre/bureau Buanderie avec salle de bain Buanderie Grand débarras EXTÉRIEUR Jardin avant représentatif avec palmiers et plantes tropicales Entrée et sortie séparées sur le côté avant de la propriété Jardin intérieur idyllique avec palmiers, plantes tropicales et terrasse ouverte Garage pour deux voitures 4 places de parking supplémentaires Terrasse avant avec Entrée principale intégrée Accès séparé au jardin pour le personnel de service Espace spa/social à l’arrière de la propriété avec pool house avec grand salon lumineux, y compris bar et toilettes séparées Terrasse Grande piscine en finition Chukum (6 m (largeur) x 10 m (longueur) x 2 m (profondeur, élévation) Zone pavée à l’arrière (parking, lieu de fête, zone de réunion, ...) Grande porte d’entrée de style hacienda à l’arrière de la propriété AUTRES CARACTÉRISTIQUES 24 panneaux solaires 6 climatiseurs (mini-split) 8 ventilateurs de plafond Antenne satellite Mur d’enceinte entièrement circonférentiel, partiellement aménagé Accès à la propriété par l’avant et l’arrière Toit en pente pour un meilleur drainage de l’eau de pluie 2 puits profonds pour un approvisionnement complet en eau de la propriété Sol carrelé uniforme dans tout le salon et la chambre Chaudière à eau à gaz Réservoir de gaz stationnaire (300 kg) 4 réservoirs d’eau Fosse bio-septique Internet haut débit possible via la ligne de fibre optique LOCALISATION Temozón Norte La propriété est située au cœur de la Colonia Temozón Norte, qui est aussi attrayante que tendance. La zone prospère située à proximité du tout nouveau centre commercial et du quartier d’aventure « La Isla Cabo Norte », le nouveau centre de Mérida, est l’une des zones résidentielles les plus recherchées du nord de la capitale du Yucatán. Mais il n’y a pas que La Isla qui ajoute à l’attrait de la région avec ses superbes activités de shopping et de loisirs. Des zones résidentielles élégantes et modernes assurent partout une ambiance de vie agréable et de haute qualité. Le tout nouvel hôpital « Faro del Mayab » offre également des soins médicaux au plus haut niveau bien au-delà de la région de Temozón Norte. Une autre raison de la popularité continue du quartier résidentiel est sa proximité avec certains des meilleurs établissements d’enseignement du pays, tels que l’Université Anáhuac Mayab et la Madison International School. Avec ses 30 ans d’histoire et plus de 8 000 diplômés dans environ 25 programmes diplômants, l’Universidad Anáhuac Mayab est la plus importante université privée du sud-est du Mexique. L’école Madison, qui est orientée vers l’internationalité et le multilinguisme, a des professeurs d’art, de français, de chinois-mandarin, de technologie, de musique, de développement neuromoteur et bien d’autres. C’est également l’un des principaux établissements d’enseignement de ce type dans le pays. Dans les environs immédiats de Temozón Norte se trouvent également les sites mayas incontournables de Dzibilchaltún, le célèbre Forum événementiel GNP Seguros, le grand musée du monde maya à Mérida et les centres commerciaux populaires « Galerías Mérida » et « The Harbor ». La ville portuaire de Progreso, le centre culturel de la côte du golfe du Yucatan, et les plages jusqu’à San Crisanto, également connue sous le nom de « Riviera du Yucatan », sont également accessibles rapidement depuis Temozón Norte via l’autoroute à quatre voies qui relie Mérida à Progreso. Mérida Mérida est à la fois la capitale de l’État du Yucatan et le centre administratif de la municipalité de Mérida. L’histoire émouvante de la ville remonte à l’époque de l’ancienne haute culture maya. La ville a reçu son nom en 1542 du conquistador espagnol Francisco de Montejo, en l’honneur duquel le boulevard principal de Mérida, Paseo de Montejo, a été nommé. De nombreux et magnifiques bâtiments coloniaux dans le centre historique de la ville témoignent encore de l’ancienne richesse de la ville et lui confèrent une touche unique. En termes de tourisme, Mérida est considérée comme la porte d’entrée du monde des Mayas. De là, des milliers et des milliers de visiteurs partent chaque année pour explorer les sites mayas de renommée mondiale tels que Chichen Itzá et Uxmal. Du point de vue de ses habitants, Mérida est avant tout une ville moderne avec une très haute qualité de vie. La ville, comme tout l’État du Yucatan, est l’une des régions les plus sûres du Mexique et est donc très populaire auprès des expatriés nord-américains, qui choisissent Mérida comme domicile préféré. Le meilleur réseau hospitalier du Mexique contribue également à sa grande popularité. Grâce à la coopération médicale avec des villes telles que Houston, un excellent système de soins de santé a été créé ici. Certaines cliniques privées dépassent les normes des principales nations industrielles. De plus, bien sûr, le beau temps de tous les côtés est également un facteur décisif pour le bien-être des habitants de la ville. DISTANCES DEPUIS LA PROPRIÉTÉ La Isla Cabo Norte (Centre commercial)|2,7 km (1,7 mi) Hôpital Faro del Mayab|4,5 km (2,8 mi) Costco (Centre commercial)|4,1 km (2,5 mi) Sites mayas historiques de Dzibilchaltún|8,5 km (5,3 mi) Mérida Centro|12,5 km (7,8 mi) Progreso (Golfe du Mexique)|28 km (17,4 mi) Aéroport international de Mérida|21 km (13 mi) CONTACT Merci de l’intérêt que vous portez à notre offre ! Si vous avez d’autres q...

4 ch

660 m²

terrain 1 738 m²

Mérida

381 414 EUR

Nichée au cœur du quartier calme et historiquement important de Mérida, La Ermita, cette toute nouvelle maison établit la norme pour une vie sans souci à son meilleur. Avec son emplacement de choix dans un quartier animé et coloré, cette propriété vous invite à vous adonner à un style de vie d’une sérénité inégalée. La maison principale, témoignage d’un savoir-faire méticuleux, ouvre ses portes sur un grand espace de réception qui se fond harmonieusement dans un salon spacieux. Le cœur de la maison est une vaste cuisine entièrement équipée avec des armoires et des comptoirs en granit, qui répondra à tous les besoins de l’amateur de cuisine. La chambre principale, sanctuaire de confort, dispose d’armoires en cèdre, d’une salle de bain attenante et d’un accès à la grande terrasse pour des moments de contemplation tranquilles. Les autres équipements comprennent des toilettes invités, ainsi qu’une buanderie avec lave-linge et sèche-linge et un garage avec portail électrique. La maison principale est complétée par une annexe avec deux chambres, chacune équipée d’armoires en cèdre et de salles de bains attenantes. L’espace extérieur est un havre de détente et dispose d’un jardin nécessitant peu d’entretien, d’une grande terrasse couverte et d’une piscine spacieuse avec une finition en chukum, parfaite pour une baignade rafraîchissante lors des après-midi chauds. La propriété est partiellement meublée, assurant une transition en douceur vers votre nouvelle maison. Les caractéristiques notables abondent, de la façade coloniale et des carreaux colorés de Talavera aux portes et fenêtres en fer sur mesure. Les chambres lumineuses sont inondées de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres et des puits de lumière, créant une atmosphère accueillante. Les équipements modernes comprennent des climatiseurs, des ventilateurs de plafond et une cuisine avec réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière et filtre à osmose pour une eau potable pure. Avec un système de pression d’eau, un système de filtration d’eau et un système de plomberie respectueux du papier toilette, cet appartement dépasse toutes les attentes. L’Internet haut débit offre une connectivité dans cette oasis de confort et de style. Réjouissez-vous d’une vie insouciante dans un lieu où l’histoire et la modernité se fondent harmonieusement et où chaque détail reflète le plus haut niveau de qualité et de confort. FAITS Année de construction|2023 Terrain | 329,9 m2 (3 551 pi2) Largeur x Longueur |9,6 m x 36,9 m Construction |253 m2 (2 723 ft2) POINTS FORTS TOUT NEUF / PREMIÈRE OCCUPATION TRÈS BIEN SITUÉ DANS UN QUARTIER COLORÉ ET BIEN ENTRETENU ÉQUIPEMENT COMPLET À UN NIVEAU ÉLEVÉ TRÈS BONNE QUALITÉ DE CONSTRUCTION GRANDE PISCINE FILTRÉE, GARAGE, PARTIELLEMENT MEUBLÉ, ... MAISON PRINCIPALE Réception/couloir Salon Grande cuisine ouverte entièrement équipée avec placards et comptoirs en granit Chambre principale avec armoires en cèdre, salle de bain attenante et accès à la terrasse Demi-salle de bain Buanderie Garage avec portail électrique ANNEXE Deux chambres avec armoires en cèdre, salle de bain attenante et accès au jardin Salle des machines EXTÉRIEUR EXTÉRIEUR Jardin nécessitant peu d’entretien Grande terrasse couverte Grande piscine filtrée avec finition chukum Douche extérieure GÉNÉRAL CARACTÉRISTIQUES Climatisation Ventilateurs de plafond Pièces lumineuses avec lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres et lucarnes Cuisine avec réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, filtre à osmose pour le traitement de l’eau potable Machine à laver Sèche-linge Façade coloniale Tuiles Talavera colorées Portes et fenêtres en fer forgé sur mesure Citerne (2 000 litres) Réservoir d’eau sur le toit (2 000 litres) Système de pression d’eau Système de filtration d’eau Chaudière à eau chaude Eau de ville (eau potable) Puits pour la piscine Fosse bioseptique avec quatre Chambres Toilettes adaptées au papier toilette Internet haut débit disponible dans le quartier LOCALISATION CENTRE HISTORIQUE | LA ERMITA Le centre historique de Mérida est également la plus grande attraction de la ville. Ses bâtiments magnifiquement restaurés de l’époque coloniale, par exemple le long du célèbre Paseo de Montejo ou autour des parcs populaires de Santa Ana, Santa Lucia ou Santiago, abritent aujourd’hui des théâtres, des musées, des galeries colorées, des restaurants raffinés, des cafés de rêve et bien plus encore. La vieille ville est un véritable aimant pour les voyageurs culturellement intéressés du monde entier, ainsi que pour les expatriés nord-américains qui succombent régulièrement au charme des différents quartiers de Centro et y ont déjà acheté de nombreuses maisons de style colonial et les ont restaurées avec amour. La maison est située dans le quartier calme de La Ermita de Mérida Centro, connu pour sa tranquillité et son charme historique. À seulement un pâté de maisons du pittoresque parc de La Ermita, vous pourrez explorer la remarquable église de Santa Isabel, une attraction incontournable de la région. La Ermita, avec les quartiers voisins de San Sebastian et San Juan, forme l’un des quartiers les plus anciens et les plus colorés du centre historique de Mérida. La région a récemment reçu le prestigieux titre de « Barrio Mágico », basé sur le prix déjà bien connu « Pueblo Mágico » pour des lieux particulièrement intéressants dans tout le Mexique. Contrairement aux quartiers animés au nord de la Plaza Grande, La Ermita offre un cadre de vie plus détendu et authentique qui attire à la fois les habitants et les visiteurs à la recherche d’une atmosphère paisible. Le charme du quartier réside dans le délicieux mélange de maisons de style colonial soigneusement restaurées et d’habitations rustiques qui créent un paysage de rue visuellement attrayant. Derrière bon nombre de ces façades vibrantes se cachent des logements Airbnb convoités et des résidences au design exquis. DISTANCES DEPUIS LA PROPRIÉTÉ Parque de La Ermita|220 m (722 ft) Parque de San Sebastián|500 m (1 640 ft) Parque de San Juan|500 m (1 640 ft) ADO Bus Terminal Centro Histórico|850 m (0,5 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1,2 km (0,8 mi) Aéroport international de Mérida|6,1 km (3,8 mi) MÉRIDA Mérida, capitale de l’État du Yucatan et centre administratif de la municipalité de Mérida, revient sur une histoire riche et mouvementée qui remonte à l’ancienne civilisation maya. La ville a reçu son nom en 1542 du conquistador espagnol Francisco de Montejo. En son honneur, le boulevard principal de Mérida a été nommé à juste titre Paseo de Montejo. De nombreux bâtiments coloniaux magnifiques dans le centre historique de la ville témoignent de la richesse passée de la ville et dégagent un charme qui lui est propre. Mérida est considérée comme la porte d’entrée du fascinant empire maya et attire chaque année d’innombrables touristes qui se rendent à la découverte de célèbres sites mayas tels que Chichen Itzá et Uxmal, s’immergeant dans leur allure intemporelle. Du point de vue des habitants, Mérida est considérée comme une ville moderne avec une qualité de vie exceptionnelle. Mérida est l’une des régions les plus sûres du Mexique, ce qui en fait une destination populaire pour les expatriés nord-américains à la recherche d’un endroit idéal pour s’installer. L’attractivité de Mérida est encore renforcée par son excellent système de santé, qui dispose du meilleur réseau hospitalier du pays. Grâce à la coopération avec des villes telles que Houston, un savoir-faire médical remarquable s’est développé ici, qui dans certaines cliniques privées dépasse même les normes des principales nations industrielles. Bien entendu, le climat favorable de la ville joue également un rôle crucial dans le bien-être général de ses habitants. Profitez du style de vie confortable de la capitale prospère du Yucatan avec son passé chargé d’histoire. Visitez l’impressionnant centre historique, dînez dans de bons restaurants, promenez-vous le long du célèbre boulevard Paseo de Montejo de Mérida, découvrez les nombreux musées, théâtres et cinémas et plongez dans la culture maya. Pour les amateurs de shopping, Mérida offre une multitude d’options avec ses centres commerciaux modernes dans la partie nord de la ville, tels que La Isla Cabo Norte ou Galerías Mérida. De plus, de nombreuses grandes chaînes de vente au détail nord-américaines telles que Costco, Wal-Mart ou Home Depot ont au moins un magasin dans la ville. CONTACT Merci de l’intérêt que vous portez à notre offre ! Si vous avez d’autres questions ou si vous souhaitez prendre rendez-vous pour visiter cette propriété, n’hésitez pas à nous contacter ! René Jérémie Téléphone/WhatsApp : ... VOIP dans le monde entier : ... Email : ... AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ : Les informations de toutes nos annonces sont fournies par les propriétaires. Yucatan Property Scouts fait tout son possible pour assurer l’exactitude de ces informations, mais n’est pas responsable des omissions ou des erreurs. Les prix et les taux de change sont susceptibles d’être modifiés. Features: - Air Conditioning - Garage - Garden - SwimmingPool - Dishwasher - Dining Room - Washing Machine - Furnished - Guest Suites - Internet - Satellite TV

3 ch

253 m²

terrain 330 m²

Mérida

324 908 EUR

Découvrez l’attrait des « Casas Cuatas », une collection de deux belles maisons contemporaines au design exquis avec un sens particulier de l’élégance et de la grâce. Co-conçu par les architectes estimés Serrano Monjaraz Arquitectos (serranomonjaraz.com) et l’équipe dynamique de Sacal Monjaraz Arquitectos, ce projet combine de manière transparente une expertise approfondie avec une innovation juvénile pour créer des maisons qui incarnent à la fois le confort et le style. En plus de leur excellent emplacement, les « Casas Cuatas » se caractérisent par de nombreuses caractéristiques qui garantissent à la fois fonctionnalité et luxe. Chaque maison dispose de deux chambres avec salles de bains privatives, d’un salon et d’une salle à manger spacieux, d’une cuisine bien équipée avec des surfaces de travail en marbre et d’équipements pratiques tels qu’une buanderie et un espace de rangement. L’espace extérieur calme vous invite à la détente avec sa terrasse donnant sur le jardin et une charmante piscine ronde. Les deux maisons sont équipées d’équipements modernes tels que la climatisation, des ventilateurs de plafond et une connexion Internet haut débit. De plus, il existe des armoires en bois avec des accents de rotin réalisées avec une attention particulière aux détails ainsi que des fenêtres en bois avec moustiquaires et de hauts plafonds, pour un climat intérieur agréable et une atmosphère de bien-être particulière. Dans le cas où vous souhaitez un déménagement particulièrement confortable sans transport de meubles ou une solution de location complète, nous serons heureux de vous proposer un arrangement entièrement meublé et meublé (prêt Airbnb) sur demande. Avec un mélange attrayant de design intemporel, d’un emplacement idéal et d’équipements modernes, un investissement dans nos « Casas Cuatas » promet à la fois un style de vie sophistiqué et une source de revenus lucrative. Profitez de l’attrait du paysage urbain en développement de Mérida avec les « Casas Cuatas », où la sophistication rencontre le potentiel d’investissement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. FAITS Année de construction|2024 Orientation|Est-Ouest CASA CUATA I (YPS-02-0158) Terrain | 259 m2 (2 783 pi2) largeur x longueur |8,4 m x 30,7 m construction |146 m2 (1 567 pi2) CASA CUATA II (YPS-02-0159) Terrain | 256 m2 (2 752 pi2) Largeur x longueur | 8,4 m x 30,7 m Construction | 140 m2 (1 511 ft2) POINTS FORTS CLÉ EN MAIN / AIRBNB PRÊT SUR DEMANDE (en supplément) TRÈS BIEN SITUÉ PRÈS DU PARQUE LA PLANCHA TOUT NEUF - PREMIÈRE OCCUPATION PARKING PRIVÉ, PISCINE, INTERNET HAUT DÉBIT, ... MAISON ET TERRAIN Deux chambres avec salles de bains attenantes Salon et salle à manger combinés Cuisine entièrement équipée avec plans de travail en marbre Demi-salle de bain Buanderie Salle de stockage Terrasse Jardin avec piscine ronde (filtrée) Parking pour un véhicule COMMODITÉS GÉNÉRALES Entièrement meublé et équipé / prêt Airbnb si vous le souhaitez (moyennant un coût supplémentaire). Climatiseurs Ventilateurs au plafond Cuisine avec : Cuisinière, hotte aspirante Armoires en bois avec rotin Fenêtres en bois avec moustiquaires Hauts plafonds Construction moderne en brique Entièrement clôturé Robinets Chauffe-eau Réservoir de gaz stationnaire Filtre de piscine Système de pression hydraulique de l’eau Eau de ville (non traitée) Fosse bio-septique Internet haut débit disponible LOCALISATION CENTRE HISTORIQUE | JESÚS CARRANZA Le centre historique de Mérida est également la plus grande attraction de la ville. Ses bâtiments magnifiquement restaurés de l’époque coloniale, par exemple le long du célèbre Paseo de Montejo ou autour des parcs populaires de Santa Ana, Santa Lucia ou Santiago, abritent aujourd’hui des théâtres, des musées, des galeries colorées, des restaurants raffinés, des cafés de rêve et bien plus encore. La vieille ville est un véritable aimant pour les voyageurs culturellement intéressés du monde entier, ainsi que pour la plupart des expatriés nord-américains qui succombent régulièrement au charme des différents quartiers de Centro et y ont déjà acheté de nombreuses maisons de style colonial et les ont restaurées avec amour. Situées dans le quartier calme de Jesús Carranza, les « Casas Cuatas » offrent un emplacement inégalé à Mérida. À quelques minutes du centre historique, mais nichées dans la tranquillité d’un quartier résidentiel, les deux maisons offrent aux résidents un accès facile à l’emblématique « Paseo Montejo » et au joyau nouvellement créé de la ville, le Parque la Plancha. Cet emplacement privilégié représente une opportunité d’investissement exceptionnelle alors que le centre-ville de Mérida connaît une renaissance, avec des propriétés historiques transformées en résidences de charme et en hôtels de charme. DISTANCES DEPUIS LA PROPRIÉTÉ Gran Parque La Plancha|400 m (0.25 mi) Paseo de Montejo (Walmart)|800 m (0.5 mi) Paseo 60 (Terminal de bus ADO)|1.2 km (0.75 mi) Parque Santa Ana|1.9 km (1.2 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|2.9 km (1.8 mi) Aéroport international de Mérida|11 km (6.8 mi) MÉRIDA Mérida, capitale de l’État du Yucatan et centre administratif de la municipalité de Mérida, revient sur une histoire riche et mouvementée qui remonte à l’ancienne civilisation maya. La ville a reçu son nom en 1542 du conquistador espagnol Francisco de Montejo. En son honneur, le boulevard principal de Mérida a été nommé à juste titre Paseo de Montejo. De nombreux bâtiments coloniaux magnifiques dans le centre historique de la ville témoignent de la richesse passée de la ville et dégagent un charme qui lui est propre. Mérida est considérée comme la porte d’entrée du fascinant empire maya et attire chaque année d’innombrables touristes qui se rendent à la découverte de célèbres sites mayas tels que Chichen Itzá et Uxmal, s’immergeant dans leur allure intemporelle. Du point de vue des habitants, Mérida est considérée comme une ville moderne avec une qualité de vie exceptionnelle. Mérida est l’une des régions les plus sûres du Mexique, ce qui en fait une destination populaire pour les expatriés nord-américains à la recherche d’un endroit idéal pour s’installer. L’attractivité de Mérida est encore renforcée par l’excellence de son système de santé, qui dispose du meilleur réseau hospitalier du pays. Grâce à la coopération avec des villes telles que Houston, un savoir-faire médical remarquable s’est développé ici, qui dans certaines cliniques privées dépasse même les normes des principales nations industrielles. Bien sûr, le climat favorable de la ville joue également un rôle crucial dans le bien-être général de ses habitants. Profitez du style de vie confortable de la capitale prospère du Yucatan avec son passé chargé d’histoire. Visitez l’impressionnant centre historique, dînez dans de bons restaurants, promenez-vous le long du célèbre boulevard Paseo de Montejo de Mérida, découvrez les nombreux musées, théâtres et cinémas et plongez dans la culture maya. Pour les amateurs de shopping, Mérida offre une multitude d’options avec ses centres commerciaux modernes dans la partie nord de la ville, tels que La Isla Cabo Norte ou Galerías Mérida. De plus, de nombreuses grandes chaînes de vente au détail nord-américaines telles que Costco, Wal-Mart ou Home Depot ont au moins un magasin dans la ville. CONTACT Nous vous remercions de l’intérêt que vous portez à notre offre ! Si vous avez d’autres questions ou si vous souhaitez prendre rendez-vous pour visiter cette propriété, n’hésitez pas à nous contacter ! René Jérémie Téléphone/WhatsApp : ... VOIP dans le monde entier : ... E-mail : ... AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ : Les informations de toutes nos annonces sont fournies par les propriétaires. Yucatan Property Scouts s’efforce d’assurer l’exactitude de ces informations, mais n’est pas responsable des omissions ou des erreurs. Les prix et les taux de change sont susceptibles d’être modifiés. Features: - Air Conditioning - Garden - Parking - SwimmingPool - Dining Room - Guest Suites - Internet

2 ch

146 m²

terrain 259 m²

Mérida

191 083 EUR

Cuisine - Salle à manger Salon Chambre principale avec salle de bain Chambre secondaire avec salle de bain partagée Salle des machines Centre de lavage de voiture Terrasse avec piscine Chambre tertiaire avec salle de bain partagée Résidentiel privé avec commodités Ludothèque Parc de yoga Snack-bar Piscine Club des aînés Terrain de padel Parc pour animaux de compagnie Parc pour enfants Zone de grillades Features: - Yoga Studio - Pool Outdoor - Concierge - Doorman - Garden - Tennis - Security - Parking

3 ch

163 m²

terrain 382 m²

Valladolid

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Maisons et appartements à vendre : Yucatán

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