Cette propriété accueillante est située dans les environs étendus du quartier de La Ermita, l’un des quartiers les plus charmants et les plus importants de Mérida. La maison offre un mélange harmonieux de caractère colonial et d’architecture moderne. Le salon et la salle à manger lumineux sont ouverts et se fondent parfaitement dans une cuisine entièrement équipée avec îlot de petit-déjeuner, armoires en bois personnalisées et appareils modernes. Des toilettes invités ainsi qu’un garde-manger et un garage avec de hauts plafonds à poutres apparentes complètent la fonctionnalité de la maison. Un escalier avec éclairage décoratif mène à la spacieuse suite parentale au deuxième étage, qui dispose d’un dressing et d’une salle de bains privative. Deux autres chambres avec placards partagent une grande salle de bains, tandis qu’une buanderie séparée offre un confort supplémentaire. À l’extérieur, la terrasse couverte invite à la détente. Le jardin tropical nécessitant peu d’entretien avec des palmiers et une grande piscine avec finition chukum et fontaine est une véritable oasis de bien-être. Un coin salon calme et verdoyant à l’arrière de la propriété offre plus d’espace pour la détente ou de l’espace pour de futures extensions. Les caractéristiques de la propriété comprennent la climatisation et des ventilateurs de plafond dans toutes les zones, un système de pression d’eau, son propre puits, l’accès à Internet haut débit via un câble à fibre optique et bien plus encore. La façade coloniale, restaurée selon le cahier des charges strict de l’INAH, préserve le charme historique de la maison. Dans l’ensemble, cette propriété est un mélange réussi de patrimoine historique et de vie moderne dans l’un des quartiers les plus colorés de Mérida ! FAITS Année de fabrication|2019 Orientation|Terrain Nord-Sud | 344,4 m2 (3 707 pi2) Largeur x Longueur |7 m x 49,2 m Construction |275 m2 (2 960 ft2) POINTS FORTS MAISON MODERNE AUX RACINES COLONIALES BON EMPLACEMENT DANS LE QUARTIER COLORÉ ET ÉTENDU DE LA ERMITA JARDIN TROPICAL NÉCESSITANT PEU D’ENTRETIEN AVEC DES PALMIERS ET UNE PISCINE FILTRÉE GARAGE SPACIEUX AVEC DE HAUTS PLAFONDS À POUTRES APPARENTES PLAN D’ÉTAGE BIEN PENSÉ AVEC CONFORT MODERNE DÉTAILS DE LA MAISON ET DE LA PROPRIÉTÉ REZ-DE-CHAUSSÉE ESPACE DE VIE SPACIEUX ET OUVERT AVEC ACCÈS DIRECT À LA TERRASSE ET AU JARDIN, Composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine entièrement équipée avec : Îlot de petit-déjeuner Armoires en bois sur mesure Appareils modernes Garde-manger/rangement pratique Sous l’escalier Toilettes invités Garage avec hauts plafonds à poutres apparentes de style colonial pouvant accueillir une voiture Puits de lumière avec rangement supplémentaire ÉTAGE SUPÉRIEUR Un escalier avec éclairage décoratif mène au deuxième étage. Spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain attenante Deux chambres spacieuses avec placards Grande salle de bain partagée positionnée entre les chambres Buanderie avec lave-linge et sèche-linge JARDIN Terrasse couverte pour une détente extérieure ombragée Jardin luxuriant et nécessitant peu d’entretien avec palmiers et plantes tropicales Grande piscine finition chukum avec fontaine Espace détente dans la partie arrière de la propriété - idéal pour se détendre ou se détendre à l’avenir Extensions Maison de pompage CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Climatisation et ventilateurs de plafond dans toute la maison Cuisine entièrement équipée avec armoires en bois, îlot de petit-déjeuner, cuisinière à gaz, four et hotte aspirante, grand réfrigérateur et évier Façade coloniale restaurée - conforme aux réglementations du patrimoine INAH Carrelage de sol moderne Chaudière à eau chaude Système de pression d’eau Approvisionnement en eau municipal (non traitée) Puits privé Citerne avec pompe à eau Réservoir de gaz Internet haut débit disponible EMPLACEMENT CENTRE HISTORIQUE | LA ERMITA, le centre historique de Mérida, est également la plus grande attraction de la ville. Ses bâtiments magnifiquement restaurés de l’époque coloniale, par exemple le long du célèbre Paseo de Montejo ou autour des parcs populaires de Santa Ana, Santa Lucia ou Santiago, abritent aujourd’hui des théâtres, des musées, des galeries colorées, des restaurants raffinés, des cafés de rêve et bien plus encore. La vieille ville est un véritable aimant pour les voyageurs culturellement intéressés du monde entier, ainsi que pour la plupart des expatriés nord-américains qui succombent régulièrement au charme des différents quartiers de Centro et y ont déjà acheté de nombreuses maisons de style colonial et les ont restaurées avec amour. La maison est située dans l’environnement étendu du quartier de La Ermita à Mérida Centro, connu pour sa tranquillité et son charme historique. À seulement cinq pâtés de maisons du pittoresque parc de La Ermita, vous pourrez explorer la remarquable église de Santa Isabel, une attraction incontournable de la région. La Ermita, avec les quartiers voisins de San Sebastian et San Juan, forme l’un des quartiers les plus anciens et les plus colorés du centre historique de Mérida. La région a récemment reçu le prestigieux titre de « Barrio Mágico », basé sur le prix déjà bien connu « Pueblo Mágico » pour les lieux particulièrement intéressants dans tout le Mexique. Contrairement aux quartiers animés au nord de la Plaza Grande, La Ermita offre un cadre de vie plus détendu et authentique qui attire à la fois les habitants et les visiteurs à la recherche d’une atmosphère paisible. Le charme du quartier réside dans le délicieux mélange de maisons de style colonial soigneusement restaurées et d’habitations rustiques qui créent un paysage de rue visuellement attrayant. Derrière bon nombre de ces façades vibrantes se cachent des logements Airbnb convoités et des résidences au design exquis. DISTANCES DEPUIS LA PROPRIÉTÉ Parque de La Ermita|850 m (0.5 mi) Parque de San Sebastián|1.1 km (0.68 mi) Parque de San Juan|1.2 km (0.75 mi) Marché de San Benito|1.4 km (0.87 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1.6 km (1 mi) Aéroport international de Mérida|5.6 km (3.5 mi) MÉRIDA Mérida, capitale de l’État du Yucatan et siège administratif de la municipalité de Mérida, revient sur une histoire riche et mouvementée qui remonte à l’ancienne civilisation maya. La ville a reçu son nom en 1542 du conquistador espagnol Francisco de Montejo. En son honneur, le boulevard principal de Mérida a été nommé à juste titre Paseo de Montejo. De nombreux bâtiments coloniaux magnifiques dans le centre historique de la ville témoignent de la richesse passée de la ville et dégagent un charme qui lui est propre. Mérida est considérée comme la porte d’entrée du fascinant empire maya et attire chaque année d’innombrables touristes qui se rendent à la découverte de célèbres sites mayas tels que Chichen Itzá et Uxmal, s’immergeant dans leur allure intemporelle. Du point de vue des habitants, Mérida est considérée comme une ville moderne avec une qualité de vie exceptionnelle. Mérida est l’une des régions les plus sûres du Mexique, ce qui en fait une destination populaire pour les expatriés nord-américains à la recherche d’un endroit idéal pour s’installer. L’attractivité de Mérida est encore renforcée par l’excellence de son système de santé, qui dispose du meilleur réseau hospitalier du pays. Grâce à la coopération avec des villes telles que Houston, un savoir-faire médical remarquable s’est développé ici, qui dans certaines cliniques privées dépasse même les normes des principales nations industrielles. Bien sûr, le climat favorable de la ville joue également un rôle crucial dans le bien-être général de ses habitants. Profitez du style de vie confortable de la capitale prospère du Yucatan avec son passé chargé d’histoire. Visitez l’impressionnant centre historique, dînez dans de bons restaurants, promenez-vous le long du célèbre boulevard Paseo de Montejo de Mérida, découvrez les nombreux musées, théâtres et cinémas et plongez dans la culture maya. Pour les amateurs de shopping, Mérida offre une multitude d’options avec ses centres commerciaux modernes dans la partie nord de la ville, tels que La Isla Cabo Norte ou Galerías Mérida. De plus, de nombreuses grandes chaînes de vente au détail nord-américaines telles que Costco, Wal-Mart ou Home Depot ont au moins un magasin dans la ville. CONTACT Nous vous remercions de l’intérêt que vous portez à notre offre ! Si vous avez d’autres questions ou si vous souhaitez prendre rendez-vous pour visiter cette propriété, n’hésitez pas à nous contacter ! René Jérémie Téléphone/WhatsApp : ... VOIP dans le monde entier : ... E-Mail : ... AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ : Les informations de toutes nos annonces sont fournies par les propriétaires. Yucatan Property Scouts s’efforce d’assurer l’exactitude de ces informations, mais n’est pas responsable des omissions ou des erreurs. Les prix et les taux de change sont susceptibles d’être modifiés. Features: - Air Conditioning - Garage - Garden - SwimmingPool - Washing Machine - Internet - Terrace
