Maison .Viager occupé 5 ans maximum. Rare opportunité en Sologne! Bienvenue à Yvoy le Marron à 5km de CenterParc 2h de Paris et 30mn d'Orléans. Cette jolie maison de 110 M2 + 2 garages et SPA indépendant et son environnement boisé de 6500m2 environ ravira les amateurs de calme et de quiétude. Son grand salon séjour de près de 50M2 , ses 3 chambres , ses 2 salles de bains , sa cheminée complètent cet endroit idyllique ! Elle est vendue en viager occupé avec une occupation maximale de 5 ans , en contrepartie , vous bénéficiez d'une décote de 24% sur le prix liée à cette occupation (valeur vénale du bien de 285000 euros); Modalités financières: Bouquet= 236329 euros honoraires d'agence inclus (215000 euros net vendeur) Capital supplémentaire en cas de libération avant les 5 ans. Pas de rente viagère. DPE: Classe D / GES :A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1219 euros et 1649 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824972103 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357639- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824972103 (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - . 5 p 3 ch 110 m² terrain 6 544 m² Yvoy-le-Marron
53 753 EUR + 1 792 EUR / month Maison en vente à termes libre. Descartes .Idéal chambres d'Hôtes. Rare opportunité en vente à termes libre à La Celle saint Avant ,proche de Descartes, à 40km de TOURS et 25 km de Châtellerault. Ensemble constituée d'une maison principale de 220M2 et d'un gite de 75M2 + grenier à restaurer. La maison principale vous offre 6 chambres dont 3 salles d'eau privatives et 2 salle de bains, un grand salon de 48M2, cuisine (avec four à pain ) de 38M2. Un gite , des dépendances le tout sur un terrain d'environ 2500 M2 complètent cette belle propriété. Modalités financières: Bouquet= 53753 euros honoraires d'agence inclus (35000 euros net vendeur) Mensualités sur 10 ans de 1792 euros/mois (sans indexation !) DPE: Classe D / GES :D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520 euros et 3450 Euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824972103 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354917- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824972103 (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - . 8 p 6 ch 220 m² terrain 2 580 m² La Celle-Saint-Avant
239 000 EUR 189 000 EUR + 1 508 EUR / month Propriété Luynes 8 pièce(s) 180 m2 Vente à termes occupée sur 10 ans. Aux portes de Tours ! Magnifique opportunité en VENTE A TERME OCCUPÉE sur une période maximale de 10 ans . Les vendeurs se gardent un droit d'usage et d'habitation dans leur logement pendant cette période (ils pourront toutefois libérer leur bien avant cette date). A l'expiration de ce délai de 10 ans ,la maison deviendra libre d'occupation. Maison d'habitation de de 180 m2 carrez (200m2 au sol) + véranda de 50m2 ,comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec WC indépendant, salon / salle à manger, une grande cuisine, un grand bureau, 1 chambre avec salle d'eau et WC, véranda chauffée avec cheminée. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, WC indépendant. Un magnifique parc arboré, de près de 3 HA , des dépendances (3 boxes dont 1 servant de local piscine), un bâtiment de plus de 200 m2 composé d'un garage d'environ 90 m2 et plusieurs pièces dont cuisine d'été, une piscine couverte / chauffée et 2 étangs, une volière complètent cette superbe propriété. Amoureux de la nature et du calme, cette propriété vous tend les bras ! Modalités financières: Paiement comptant à l'acte authentique: 189000 euros HAI soit 150000 euros net vendeur. Honoraires d'agence de 39000 euros soit 6.5% sur la valeur vénale de 600000 euros Mensualités sur 10 ans= 1965 euros/mois , révisables annuellement. Décote de 36.5% . DPE: Classe E / GES :B. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 2986 euros (DPE réalisé avant le 01/07/2021). Taxe foncière= 1743 euros TOM=390 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824972103 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 348858- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824972103 (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - . 8 p 4 ch 200 m² terrain 29 278 m² Luynes
45 300 EUR + 323 EUR / month VIAGER OCCUPE.YZEURE SUR CREUSE. Décote de 48% !. Maison en viager occupé 6 pièces 140 m². Rappel: En viager occupé , le ou les vendeurs disposent d'un droit d'usage et d'habitation à vie, en contrepartie l'acheteur bénéficie d'une décote liée à cette occupation soit 48% ! YZEURES SUR CREUSE :Proche toutes commodités .Beaux volumes pour cette maison, comprenant : au RdC : entrée/véranda, cuisine/salon/salle à manger avec poêle à granulés, bureau, 2 chambres, cuisine équipée, salon/salle à manger avec poêle à granulés, salle d'eau et wc. A l'étage : chambre, salle d'eau et grenier. 2 logements indépendants possibles! 2 garages dont 1 attenant, cellier et plusieurs cabanons de jardin. - Panneaux photovoltaïques. Terrain de 2600 m² environ avec potager et jardin d'agrément. DPE: D GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 et 2070 Euros Modalités financières: Bouquet à verser à l'acte authentique=45300 euros HAI Bouquet net vendeur=30000 euros Rente viagère (indexée tous les ans sur indice Insee)=323 euros/mois ( +20% en cas de libération anticipée du vendeur). Droits d'enregistrements réduits calculés sur la valeur occupée , soit sur 85714 euros (estimés à 8400 euros). Couple de 77 ans (homme) et 75 ans(femme) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824972103 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 347686 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824972103 (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - . 5 p 2 ch 140 m² terrain 2 597 m² Yzeures-sur-Creuse
23 500 EUR + 308 EUR / month Maison en viager occupé.Courbouzon. visite guidée: Idéal investisseur ou résidence secondaire! Belle opportunité pour cette maison de bourg idéalement située à quelques kilomètres de Mer et de la centrale de ST Laurent des eaux et à 20mn de Chambord et de Blois. Edifiée sur 2 niveaux , elle est composée d'un salon, salle de séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et wc,cave.A l'étage grande chambre de 17m2.Possibilté d'agrandissement avec la grande buanderie de 20 m2 et grenier de 30m2. Avantages patrimoniaux de l'investissement: Profiter d'une réduction immédiate de 37% par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 80000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par une femme de 81 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur; Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers; Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; Modalités financières: L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants: Capital initial (bouquet) à verser à l'acte authentique: 23500 euros (honoraires 8500 euros inclus) Bouquet net vendeur:15000 euros Rente mensuelle viagère: 308 euros (+20% en cas de libération anticipé du vendeur) Taxe foncière : Vendeur exonéré, TOM de 156 euros restant à la charge du vendeur). DPE: Classe G .GES : G ( audit énergétique réalisé),chauffage au fuel. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300 euros et 3150 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Frais de notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupé du bien , à savoir 50288 euros au lieu de 80000 euros (valeur vénale de marché) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824972103 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 344916- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.63% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824972103 (10.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - . 4 p 2 ch 66 m² terrain 155 m² Mer
21 400 EUR + 460 EUR / month Appartement Descartes 4 pièce(s) 78.28 m2 viager occupé. Bienvenue à Descartes, situé idéalement entre Tours et Châtellerault sur les rives de la Creuse et à proximité des commerces, cet agréable appartement parfaitement entretenu dispose d'une surface de 78m2 et d'un accès direct au magnifique parc . Il se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec vue sur la creuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux confortables chambres et d'une pièce d'eau. Une buanderie et un grand garage complètent les caractéristiques de ce bien au calme et à seulement 45 mn de TOURS. Profitez d'une réduction immédiate de 45% par rapport à la pleine propriété liée à l'occupation de cette dame de 81 ans. Bénéficiez de la jouissance du bien au moment de sa libération. Pas de charges de copropriétés (pas de syndic). Modalités financières: Bouquet à verser à l'acte authentique=21400 euros (honoraires d'agence inclus) Rente mensuelle viagère=504 euros/mois révisée annuellement. Taxe foncière=730 euros Frais de notaire réduits et calculés sur la valeur occupée du bien soit 67738 euros. DPE: Classe D GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 713 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824972103 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 342872- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824972103 (9.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (). Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - . 4 p 2 ch 78 m² etage 1 Descartes