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Omiš - Appartement & loft à vendre

Croatie > Comitat de Split-Dalmatie > Omiš
1 250 000 EUR

Appartement & Loft (Vente)

6 ch
4 sdb
230 m²
terrain 415 m²
Référence: ZLWS-T2290 / re-lb-33357
Villa de 1ère ligne avec piscine, vue imprenable sur la mer et trois appartements sur la riviera d'Omis. Cette belle propriété de 230 m² est située dans un endroit paisible et surélevé offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et les îles voisines. Implantée sur un terrain de 415 m², la maison s'étend sur trois étages : Sous-sol : Un studio indépendant avec salle de bain et cuisine, souvent utilisé par les propriétaires pendant l'été lorsque le reste de la maison est loué pour le tourisme. Rez-de-chaussée : Un spacieux appartement de trois chambres qui s'ouvre directement sur une grande terrasse ensoleillée, une piscine et une cuisine d'été avec cheminée, parfaite pour recevoir en plein air. Étage supérieur : Accessible par un escalier extérieur, cet étage comprend un tout nouvel appartement de trois chambres exposé sud avec une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. La maison est entièrement meublée et comprend 4 places de parking. Des commerces et des restaurants se trouvent à proximité du centre de cette charmante ville, et la ville d'Omiš est à seulement 10 minutes en voiture. Ref: RE-LB-33357 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Voir plus Voir moins Villa in 1. Reihe mit Swimmingpool, atemberaubendem Blick auf das offene Meer und drei Apartments an der Riviera von Omis. Dieses wunderschöne, 230 m² große Anwesen befindet sich in ruhiger, erhöhter Lage und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die nahe gelegenen Inseln. Das Haus steht auf einem 415 m² großen Grundstück und erstreckt sich über drei Etagen: Keller : Ein separates Studio-Apartment mit Bad und Küche, das im Sommer oft von den Eigentümern genutzt wird, wenn der Rest des Hauses touristisch vermietet wird. Erdgeschoss : Ein geräumiges Apartment mit drei Schlafzimmern, das direkt auf ein großes Sonnendeck, einen Swimmingpool und eine Sommerküche mit Kamin führt – perfekt für die Unterhaltung im Freien. Obergeschoss : Diese Etage ist über eine Außentreppe zugänglich und verfügt über ein brandneues, nach Süden ausgerichtetes Apartment mit drei Schlafzimmern und einer Terrasse mit atemberaubendem Meerblick. Das Haus ist voll möbliert und verfügt über 4 Parkplätze. Geschäfte und Restaurants befinden sich in der Nähe des Zentrums dieser charmanten Stadt und die Stadt Omiš ist nur 10 Autominuten entfernt. Ref: RE-LB-33357 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa de 1ère ligne avec piscine, vue imprenable sur la mer et trois appartements sur la riviera d'Omis. Cette belle propriété de 230 m² est située dans un endroit paisible et surélevé offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et les îles voisines. Implantée sur un terrain de 415 m², la maison s'étend sur trois étages : Sous-sol : Un studio indépendant avec salle de bain et cuisine, souvent utilisé par les propriétaires pendant l'été lorsque le reste de la maison est loué pour le tourisme. Rez-de-chaussée : Un spacieux appartement de trois chambres qui s'ouvre directement sur une grande terrasse ensoleillée, une piscine et une cuisine d'été avec cheminée, parfaite pour recevoir en plein air. Étage supérieur : Accessible par un escalier extérieur, cet étage comprend un tout nouvel appartement de trois chambres exposé sud avec une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. La maison est entièrement meublée et comprend 4 places de parking. Des commerces et des restaurants se trouvent à proximité du centre de cette charmante ville, et la ville d'Omiš est à seulement 10 minutes en voiture. Ref: RE-LB-33357 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Вилла на первой линии с бассейном, потрясающим видом на открытое море и тремя апартаментами на ривьере Омиша. Этот прекрасный дом площадью 230 кв. м расположен в тихом месте на возвышенности, откуда открывается потрясающий панорамный вид на море и близлежащие острова. Расположенный на участке площадью 415 м², дом занимает три этажа: Подвал : отдельная квартира-студия с ванной комнатой и кухней, часто используемая владельцами летом, когда остальная часть дома сдается в аренду для туристов. Первый этаж : просторные апартаменты с тремя спальнями, которые выходят прямо на большую солнечную террасу, бассейн и летнюю кухню с камином — идеальное место для развлечений на открытом воздухе. Верхний этаж : на этот этаж можно подняться по внешней лестнице. Здесь находятся совершенно новые апартаменты с тремя спальнями, выходящие на юг, и террасой, с которой открывается захватывающий вид на море. Дом полностью меблирован и включает 4 парковочных места. Магазины и рестораны находятся неподалеку, в центре этого очаровательного города, а город Омиш находится всего в 10 минутах езды. Ref: RE-LB-33357 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. 1st line villa with swimming pool, stunning open sea views and three apartments on Omis riviera. This beautiful property of 230 sq.m. is situated in a peaceful, elevated location offering stunning panoramic views of the sea and nearby islands. Set on a 415 m² land plot, the house spans three floors: Basement : A separate studio apartment with a bathroom and kitchen, often used by the owners during the summer when the rest of the house is rented out for tourism. Ground Floor : A spacious three-bedroom apartment that opens directly onto a large sun deck, swimming pool, and a summer kitchen complete with a fireplace—perfect for outdoor entertaining. Upper Floor : Accessed by an external staircase, this floor features a brand-new, south-facing three-bedroom apartment with a terrace offering breathtaking sea views. The house is fully furnished and includes 4 parking spaces. Shops and restaurants are nearby in the center of this charming town, and the town of Omiš is just a 10-minute drive away. Ref: RE-LB-33357 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
Référence: ZLWS-T2290
Pays: HR
Ville: Omis
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 230 m²
Terrain: 415 m²
Chambres: 6
Salles de bains: 4

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