66 000 EUR Ardéche, commune de Saint Maurice en Chalencon, maison du début 1800 en pierres à rénover 105m² environ et une annexe avec un four à pain. Très belle maison de 105m² en pierres, à rénover plus une annexe (31m² au sol) avec un four à pain. La maison se compose de 3 niveaux : 1er NIVEAU les caves voutées, 2 caves avec un accès indépendant depuis l'extérieur, et une la plus grande accessible depuis lintérieur, cette dernière mesure 4,3m sur 6m de profondeur pour une hauteur de 2.5m en son sommet. La seconde est un peu plus petite. SECOND NIVEAU : - UNE GRANDE PIÈCE avec une cheminée d'environ 30m², - UNE CUISINE de 12m², - UNE ENTRÉE et la cage d'escalier de 6m², - UNE SALLE D'EAU et un toilette de 2.5m². 3ième NIVEAU : Accessible depuis le sd niveau par un escalier mais également par l'extérieur : - UNE GRANDE PIÈCE de 38m² environ avec toiture cathédrale, magnifique charpente en châtaigner (hauteur sous poutre centrale de 4.4m). - UNE CHAMBRE ou PIÈCE faisant office de chambre de 12.5m². - AU DESSUS de la chambre et du hall et cage d'escalier UN GRENIER d'environ 18m² Juste en face de la maison une ANNEXE d'emprise au sol 4 p 1 ch 105 m² Saint-Maurice-en-Chalencon
127 000 EUR Ardéche, maison de 120m² avec jardin attenant - Source - A 2 pas de la Dolce Via et la rivière Eyrieux. Maison en pierres de 1938, composée actuellement de 2 logements indépendants (1 par étage) mais il serait possible de les réunir par un escalier intérieur (à faire donc!). La maison est actuellement ainsi : RDC un grand garage de 33m² environ Le PREMIER ÉTAGE est accessible par un balcon. Je vous invite à entrer... A votre droite découvrez le salon avec sa cheminée à foyer fermé, le salon est ouvert sur une salle à manger pour une superficie totale de 26m². A votre gauche une cuisine de 13m² environ. Ces 2 pièces bénéficient déjà de fenêtres bois en double vitrage. Sur cette étage une seule chambre de près de 12m², à coté une salle d'eau et un wc. Le SECOND ÉTAGE, indépendant, est composé d'une entrée/salon de 13 m², de 2 chambres (15 et 16m² environ), d'une cuisine de 12m² et d'une salle d'eau de 3m² environ. Un second garage de 16m² permettra d'y garer une petite voiture, un espace de rangement ou atelier également de 16m² est à votre disposition. Un jardin de 200m² environ, plat b 5 p 3 ch 120 m² Saint-Maurice-en-Chalencon
235 000 EUR Maison 90m², terrain 2900m², accès rivière ET dolce via. A moins d'une heure de VALENCE. Entre Saint Sauveur de Montagut (5') et Le Cheylard (15'), sur la route de la vallée de l'Eyrieux, cette jolie maison en pierres de 90m² donne sur de beaux terrains ( environ 2900m²) en "échamps" (terrasses), un accès à la "dolce via" et un accès privatif à la rivière. Plein sud. Le bien est composé de 2 chambres, 1 dortoir. Une grande cuisine-salle à manger puis un salon de 20m². Une cave 18m², un parking. Possibilité de 2 accès pour la maison. La terrasse ombragée vous mène à un cabanon en bois, puis le chemin passe devant une source (non quantifiée) et l'ancien jardin, encore quelques marches dans nos murs en pierres et l'accès à la rivière (sable et rochers). Toiture moins de 5 ans, isolation laine de bois. A prévoir : l'assainissement est actuellement fonctionnel mais non homologué (devis sur demande). Je reste à votre disposition 7/7. Visite virtuelle après contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur 5 p 2 ch 90 m² terrain 2 968 m² Saint-Maurice-en-Chalencon
350 000 EUR 330 000 EUR Au coeur de lARDECHE, grande maison de 153m²en pierres dans un écrin de verdure, calme absolu et vue magnifique. Au cur de lARDECHE, grande maison de 153m²en pierres dans un écrin de verdure, calme, paisible et vue magnifique. Terrain de 2 hectares. Actuellement 1 maison habitable comprenant 1 cuisine ouverte sur un séjour (23.8m²), 1 salon (23.4m²) et 3 chambres (13.3/9.8/18.90 +9.8), un couloir et une salle de bain. A aménager un étage situé au dessus de la maison d'habitation actuelle, un espace de 56.9 en loi carrez (+1.8m de hauteur sous la toiture) partiellement rénovée mais le potentiel est bien là. Un seconde habitation a été aménagé et comprend, une entrée, une cuisine, une salle d'eau, un séjour et une chambre aveugle, pour un total de 40.9m², cet espace se trouve en rez de chaussée. De plus une grange répartie en 2 étages est à rénover, d'une superficie totale de 53.4m² auquel il faut ajouter une autre petite maison qui fait le lien avec la maison principale et mesurant 19.4m² ( 2 étages de 9.7m²). Enfin une cave de 34m². La maison est située à 12mn de St Sauveur de Montagut, à 20mn de Vern 7 p 4 ch 153 m² Saint-Maurice-en-Chalencon
261 000 EUR 230 000 EUR SAINT MAURICE EN CHALENCON (07) : Venez découvrir cette maison en pierre et en pleine campagne, d'une superficie de 110 m2, proximité des commodités (moins de 10 min de SAINT SAUVEUR-DE-MONTAGUT, 20 min de VERNOUX EN VIVARAIS, 1h de VALENCE) - A finir de rafraichir et finitions à prévoir. En rdc : cuisine voutée séparée, grand salon/séjour avec belle hauteur sous plafond, très lumineux. Un wc séparé et une cave. A l'étage : 2 belles et grandes chambres s'offrent à vous (16 et 21 m2) dont une avec un emplacement dressing et une loggia très lumineuse située SUD/OUEST, idéale pour prendre le soleil ou le café du matin. Salle d'eau avec douche à l'italienne très spatieuse + 1 wc séparé. Terrasse de 17m2 situé SUD/OUEST, 3 grandes caves sur terre battue. Le tout pour une superficie des terrains de 6.788m2 . Cette bâtisse est située dans un hameau en pleine nature, mitoyenne, très belle vue dégagée. Atouts complémentaires : une dépendance vient compléter ce bien, divers projets possibles (gites, deuxiéme habitation pour recevoir famille et amis ...) - beau potentiel ! Fosse septique. Eau de ville. Double vitrage bois et alu. Moyen de chauffage : Plancher chauffant sur la partie rdc - possibilité de mettre un poêle ainsi que des radiateurs électriques. Zone de sismicité faible (2/5), à potentiel radon significatif (3/3). Aucun risques technologiques, miniers, naturels, ni pollution des sols. N'est pas concerné par un plan de prévention du bruit d'un aéroport. Features: - Terrace 5 p 2 ch 110 m² terrain 6 788 m² Saint-Maurice-en-Chalencon