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L'oblast de Sofia-ville - Terrain à vendre

Bulgarie > L'oblast de Sofia-ville

13 565 290 EUR

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Terrain (Vente)

43 759 m²

Référence: EDEN-T103038213 / 103038213

Galardo Real Estate a le plaisir de vous présenter un terrain attrayant près de l’angle sud-est du boulevard Botevgradsko Shose et du périphérique. La propriété est réglementée avec les paramètres de construction suivants : kint 1.2, densité 60%, aménagement paysager 40% et hauteur maximale du bâtiment 20m. Il dispose d’un visa pour l’étude et la conception d’un centre commercial, de magasins, de bureaux et d’entrepôts, ainsi que d’un plan de développement approuvé. Opportunités de construction de zones commerciales d’une surface bâtie totale de 22 534 m2. Face utilisable du périphérique - 180 m. Électricité, eau et gaz - à environ 200 m de la parcelle. Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique et fait face à des couloirs de transport reliant la Turquie à l’ensemble de l’Europe. A environ 250 m de la parcelle en 2025. La construction du premier OUTLET VILLAGE en Bulgarie a commencé, où plus de 85 marques seront représentées. Le prix est hors TVA. Avantages Face à une route principale à 10 min. de l’aéroport de Sofia Carrefour clé vers tous les points de l’Europe Ref.19632 Voir plus Voir moins Galardo Real Estate с удоволствие представя атрактивен парцел до югоизточния ъгъл на бул.Ботевградско шосе и Околовръстен път. Имотът е в регулация със следните параметри на застрояване: кинт 1.2, плътност 60%, озеленяване 40% и максимална височина на застрояване 20м. Разполага с виза за проучване и проектиране на търговски център, магазини, офиси и складове, както и одобрен план за застрояване. Възможности за застрояване на търговски площи с РЗП 22 534м2. Използваемо лице на Околовръстен път - 180м.Ток, вода и газ - на около 200м от парцела. Имотът е със стратегическа локация и лице към транспортни коридори, свързващи Турция с цяла Европа. На около 250 м. от парцела през 2025г. стартира сроежа на първия OUTLET VILLAGE в България, където ще са представени над 85 търговски бранда. Цената е без ДДС. Предимства Лице на главен път На 10мин. от Летище София Ключово кръстовище към всички точки на Европа Реф.19632 Η Galardo Real Estate είναι στην ευχάριστη θέση να παρουσιάσει ένα ελκυστικό οικόπεδο κοντά στη νοτιοανατολική γωνία του Botevgradsko Shose Blvd. και του περιφερειακού δρόμου. Το ακίνητο ρυθμίζεται με τις ακόλουθες παραμέτρους δόμησης: ένταση 1,2, πυκνότητα 60%, διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου 40% και μέγιστο ύψος κτιρίου 20μ. Διαθέτει βίζα για έρευνα και σχεδιασμό εμπορικού κέντρου, καταστημάτων, γραφείων και αποθηκών, καθώς και εγκεκριμένο σχέδιο ανάπτυξης. Ευκαιρίες για ανέγερση εμπορικών περιοχών συνολικής δομημένης επιφάνειας 22 534m2. Ωφέλιμη όψη στην Περιφερειακή Οδό - 180μ. Ρεύμα, νερό και φυσικό αέριο - περίπου 200μ από το οικόπεδο. Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική θέση και αντιμετωπίζει διαδρόμους μεταφοράς που συνδέουν την Τουρκία με ολόκληρη την Ευρώπη. Περίπου 250 μέτρα από το οικόπεδο το 2025. Ξεκίνησε η κατασκευή του πρώτου OUTLET VILLAGE στη Βουλγαρία, όπου θα παρουσιαστούν περισσότερες από 85 μάρκες. Η τιμή είναι χωρίς ΦΠΑ. Πλεονεκτήματα Πρόσωπο κεντρικού δρόμου Ανά 10 λεπτά. από το αεροδρόμιο της Σόφιας Βασική διασταύρωση προς όλα τα σημεία της Ευρώπης Ref.19632 Galardo Real Estate se complace en presentar un atractivo terreno cerca de la esquina sureste de Botevgradsko Shose Blvd. y la carretera de circunvalación. La propiedad está regulada con los siguientes parámetros de edificación: kint 1.2, densidad 60%, paisajismo 40% y altura máxima de construcción 20m. Cuenta con visa para el estudio y diseño de un centro comercial, tiendas, oficinas y almacenes, así como un plan de desarrollo aprobado. Oportunidades para la construcción de áreas comerciales con una superficie total construida de 22 534 m2. Cara útil de la carretera de circunvalación - 180 m. Electricidad, agua y gas - a unos 200 m de la parcela. La propiedad tiene una ubicación estratégica y se encuentra frente a los corredores de transporte que conectan Turquía con toda Europa. A unos 250 m de la parcela en 2025. Ha comenzado la construcción del primer OUTLET VILLAGE en Bulgaria, donde se presentarán más de 85 marcas minoristas. El precio es sin IVA. Ventajas: Frente a una carretera principal a 10 min. desde el aeropuerto de Sofía Cruce de caminos clave a todos los puntos de Europa Ref.19632 Galardo Real Estate a le plaisir de vous présenter un terrain attrayant près de l’angle sud-est du boulevard Botevgradsko Shose et du périphérique. La propriété est réglementée avec les paramètres de construction suivants : kint 1.2, densité 60%, aménagement paysager 40% et hauteur maximale du bâtiment 20m. Il dispose d’un visa pour l’étude et la conception d’un centre commercial, de magasins, de bureaux et d’entrepôts, ainsi que d’un plan de développement approuvé. Opportunités de construction de zones commerciales d’une surface bâtie totale de 22 534 m2. Face utilisable du périphérique - 180 m. Électricité, eau et gaz - à environ 200 m de la parcelle. Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique et fait face à des couloirs de transport reliant la Turquie à l’ensemble de l’Europe. A environ 250 m de la parcelle en 2025. La construction du premier OUTLET VILLAGE en Bulgarie a commencé, où plus de 85 marques seront représentées. Le prix est hors TVA. Avantages Face à une route principale à 10 min. de l’aéroport de Sofia Carrefour clé vers tous les points de l’Europe Ref.19632 Galardo Real Estate è lieta di presentare un attraente appezzamento di terreno vicino all'angolo sud-orientale di Botevgradsko Shose Blvd. e la Ring Road. La proprietà è regolata con i seguenti parametri costruttivi: kint 1.2, densità 60%, paesaggistica 40% e altezza massima dell'edificio 20m. Ha un visto per lo studio e la progettazione di un centro commerciale, negozi, uffici e magazzini, nonché un piano di sviluppo approvato. Opportunità per la costruzione di aree commerciali con una superficie edificata totale di 22 534 m2. Fronte utilizzabile della Tangenziale - 180 m. Luce, acqua e gas - a circa 200 m dal terreno. La proprietà ha una posizione strategica e si affaccia sui corridoi di trasporto che collegano la Turchia con tutta l'Europa. A circa 250 m dal terreno nel 2025. E' iniziata la costruzione del primo OUTLET VILLAGE in Bulgaria, dove verranno presentati più di 85 marchi di vendita al dettaglio. Il prezzo è IVA esclusa. Vantaggi Di fronte a una strada principale 10 min. dall'aeroporto di Sofia Crocevia chiave per tutti i punti d'Europa Rif.19632 Galardo Real Estate s potešením predstavuje atraktívny pozemok v blízkosti juhovýchodného rohu Botevgradsko Shose Blvd. a Ring Road. Objekt je regulovaný nasledujúcimi stavebnými parametrami: kint 1,2, hustota 60%, terénne úpravy 40% a maximálna výška budovy 20m. Má vízum na štúdium a návrh nákupného centra, obchodov, kancelárií a skladov, ako aj schválený plán rozvoja. Možnosti výstavby komerčných plôch s celkovou zastavanou plochou 22 534 m2. Použiteľná strana obchvatu - 180 m. Elektrina, voda a plyn - cca 200 m od pozemku. Táto nehnuteľnosť má strategickú polohu a je orientovaná na dopravné koridory spájajúce Turecko s celou Európou. Asi 250 m od pozemku v roku 2025. Začala sa výstavba prvého OUTLET VILLAGE v Bulharsku, kde bude prezentovaných viac ako 85 maloobchodných značiek. Cena je uvedená bez DPH. Výhody: Tvárou v tvár hlavnej ceste 10 min. z letiska v Sofii Kľúčová križovatka do všetkých bodov Európy Ref.19632 Galardo Real Estate is pleased to present an attractive plot of land near the southeastern corner of Botevgradsko Shose Blvd. and the Ring Road. The property is regulated with the following building parameters: intensity 1.2, density 60%, landscaping 40% and maximum building height 20m. It has a visa for research and design of a shopping center, shops, offices and warehouses, as well as an approved development plan. Opportunities for construction of commercial areas with total built-up area of 22 534m2. Usable face on the Ring Road - 180m. Electricity, water and gas - about 200m from the plot. The property has a strategic location and faces transport corridors connecting Turkey with the whole of Europe. About 250 meters from the plot in 2025. The construction of the first OUTLET VILLAGE in Bulgaria was launched, where more than 85 brands will be presented. The price is without VAT. Advantages Face of main road Per 10min. from Sofia Airport Key intersection to all points of Europe Ref.19632 Galardo Real Estate freut sich, ein attraktives Grundstück in der Nähe der südöstlichen Ecke des Botevgradsko Shose Blvd. und der Ringstraße zu präsentieren. Die Immobilie wird mit folgenden Gebäudeparametern reguliert: Intensität 1,2, Dichte 60%, Landschaftsgestaltung 40% und maximale Gebäudehöhe 20m. Es verfügt über ein Visum für die Forschung und Gestaltung eines Einkaufszentrums, Geschäfte, Büros und Lagerhallen sowie einen genehmigten Entwicklungsplan. Möglichkeiten für den Bau von Gewerbegebieten mit einer bebauten Gesamtfläche von 22 534 m2. Nutzbare Seite an der Ringstraße - 180m. Strom, Wasser und Gas - ca. 200m vom Grundstück entfernt. Das Anwesen hat eine strategische Lage und blickt auf Verkehrskorridore, die die Türkei mit ganz Europa verbinden. Etwa 250 Meter vom Grundstück im Jahr 2025 entfernt. Der Bau des ersten OUTLET VILLAGE in Bulgarien wurde gestartet, in dem mehr als 85 Marken präsentiert werden. Der Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer. Vorteile Gesicht der Hauptstraße Pro 10min. vom Flughafen Sofia Schlüsselkreuzung zu allen Punkten Europas Ref.19632 Galardo Real Estate presenteert met genoegen een aantrekkelijk stuk grond in de buurt van de zuidoostelijke hoek van Botevgradsko Shose Blvd. en de ringweg. Het pand wordt gereguleerd met de volgende bouwparameters: intensiteit 1,2, dichtheid 60%, landschapsarchitectuur 40% en maximale bouwhoogte 20m. Het heeft een visum voor onderzoek en ontwerp van een winkelcentrum, winkels, kantoren en magazijnen, evenals een goedgekeurd ontwikkelingsplan. Mogelijkheden voor de bouw van commerciële ruimtes met een totale bebouwde oppervlakte van 22 534m2. Bruikbaar gezicht aan de ringweg - 180m. Elektriciteit, water en gas - ongeveer 200m van het perceel. Het pand heeft een strategische ligging en kijkt uit op transportcorridors die Turkije met heel Europa verbinden. Ongeveer 250 meter van het perceel in 2025. De bouw van het eerste OUTLET VILLAGE in Bulgarije werd gelanceerd, waar meer dan 85 merken zullen worden gepresenteerd. De prijs is exclusief BTW. Voordelen Gezicht van de hoofdweg Per 10min. van Sofia Airport Belangrijkste kruispunt naar alle punten van Europa Ref.19632