429 940 EUR
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Sainte-Honorine-du-Fay - Maison & propriété à vendre
429 940 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T103267157
/ 103267157
Référence:
EDEN-T103267157
Pays:
FR
Ville:
Sainte-Honorine-Du-Fay
Code postal:
14210
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
135 m²
Terrain:
1 200 m²
Pièces:
6
Chambres:
3
Salles de bains:
1
Uniquement Chez Romain Propriétés Privées - Proche de toutes commodités et des écoles. Ecole primaire et maternelles à proximité, sans route à traverser, collège à Evrecy, bus vert à 3 minutes à pied. Tous les commerces essentiels à proximité (Boulangerie, boucherie, pizzeria, bar tabac, coiffeur, médecin, pharmacie, ...).
Maison traditionnelle. Propriété de 6 pièces, de 135m² sur une parcelle de 1200m² sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, ce bien est composé d'une belle pièce de vie traversante de 55m2 avec grande baie vitrée sur mesure, poêle à bois de qualité, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine avec accès jardin et un wc indépendant.
A l'étage, une mezzanine avec espace bureau desservant 3 belles chambres de 9, 10 et 17m2 dont deux avec placard intégré, un beau dressing de 8m2, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, wc indépendant.
Le plus de cette propriété : un sous sol intégral de 70m2 permettant de stationner 2 véhicules avec porte de garage motorisée, un grenier isolé sur toute la longueur de la propriété.
Vous profiterez également d'un magnifique jardin sans vis-à-vis, clôturé de haies et de murs avec une terrasse d'exception de 250m2, une piscine 8*4 chauffée avec volet de protection électrique, un terrain de pétanque, un carport de 30m2 permettant de stationner un véhicule et une cabane en dure avec cuisine aménagée.
Nombreuses prestations de qualité - Ravalement récent - double vitrage bois et alu - volets battants bois et roulant Alu sur 2 chambres - Poêle à bois récent - portail motorisé - Fibre - chauffage fuel - Tout à l'égout
Taxe foncière 802.00 euros.
DPE : Classe D -GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 530 euros et 1 850 euros.
Je vous propose cette propriété au prix de 429 940.00 euros HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur soit 415 000.00 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371801 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - . Voir plus Voir moins Vente Maison 135m² Saint Honorine Du Fay (14210) avec piscine et sous sol intégral de 70m² .
Uniquement Chez Romain Propriétés Privées - Proche de toutes commodités et des écoles. Ecole primaire et maternelles à proximité, sans route à traverser, collège à Evrecy, bus vert à 3 minutes à pied. Tous les commerces essentiels à proximité (Boulangerie, boucherie, pizzeria, bar tabac, coiffeur, médecin, pharmacie, ...).
Maison traditionnelle. Propriété de 6 pièces, de 135m² sur une parcelle de 1200m² sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, ce bien est composé d'une belle pièce de vie traversante de 55m2 avec grande baie vitrée sur mesure, poêle à bois de qualité, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine avec accès jardin et un wc indépendant.
A l'étage, une mezzanine avec espace bureau desservant 3 belles chambres de 9, 10 et 17m2 dont deux avec placard intégré, un beau dressing de 8m2, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, wc indépendant.
Le plus de cette propriété : un sous sol intégral de 70m2 permettant de stationner 2 véhicules avec porte de garage motorisée, un grenier isolé sur toute la longueur de la propriété.
Vous profiterez également d'un magnifique jardin sans vis-à-vis, clôturé de haies et de murs avec une terrasse d'exception de 250m2, une piscine 8*4 chauffée avec volet de protection électrique, un terrain de pétanque, un carport de 30m2 permettant de stationner un véhicule et une cabane en dure avec cuisine aménagée.
Nombreuses prestations de qualité - Ravalement récent - double vitrage bois et alu - volets battants bois et roulant Alu sur 2 chambres - Poêle à bois récent - portail motorisé - Fibre - chauffage fuel - Tout à l'égout
Taxe foncière 802.00 euros.
DPE : Classe D -GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 530 euros et 1 850 euros.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371801 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - . Försäljning Hus 135m² Saint Honorine Du Fay (14210) med pool och integrerad källare på 70m².
Endast Chez Romain Propriétés Privées - Nära till alla bekvämligheter och skolor. Grundskola och förskolor i närheten, ingen väg att korsa, högskola i Evrecy, grön buss 3 minuters promenad. Alla viktiga butiker i närheten (bageri, slaktare, pizzeria, tobaksbar, frisör, läkare, apotek, ...).
Traditionellt hus. Fastighet med 6 rum, på 135m² på en tomt på 1200m² utan vis-à-vis.
På bottenvåningen består denna fastighet av ett vackert vardagsrum på 55m2 med stort specialtillverkat burspråk, vedspis av hög kvalitet, ett öppet utrustat och utrustat kök, ett grovkök med tillgång till trädgården och en separat toalett.
På övervåningen, en mezzanin med kontorsutrymme som betjänar 3 vackra sovrum på 9, 10 och 17m2, varav två har inbyggda skåp, ett vackert omklädningsrum på 8m2, ett badrum med dusch, badkar och dubbla handfat, separat toalett.
Pluset med denna fastighet: en komplett källare på 70m2 som gör det möjligt att parkera 2 fordon med motoriserad garageport, en isolerad vind längs hela fastighetens längd.
Du kommer också att njuta av en magnifik trädgård utan vis-à-vis, inhägnad med häckar och murar med en exceptionell terrass på 250m2, en uppvärmd 8*4 pool med elektrisk skyddslucka, en boulebana, en 30m2 carport som gör att du kan parkera ett fordon och en hård stuga med utrustat kök.
Många kvalitetstjänster - Nyligen renoverad - tvåglasfönster i trä och aluminium - luckor i trä och aluminium i 2 sovrum - Nyligen vedspis - motoriserad grind - Fiber - oljeuppvärmning - Nätdränering
Fastighetsskatt 802,00 euro.
DPE: Klass D – GHG: Klass D. Uppskattat genomsnittligt belopp för årliga energikostnader för standardanvändning baserat på energipriser för år 2021: mellan 1 530 och 1 850 euro.
Jag erbjuder dig denna fastighet till ett pris av 429 940,00 euro HAI inklusive 4% av avgifterna som ska betalas av köparen, dvs. 415 000,00 euro nettosäljare.
För att besöka och hjälpa dig i ditt projekt, kontakta ROMAIN MARIE OCH BAPTISTE LEGAGNEUX, på ... eller via e-post på ...
Enligt artikel L.561.5 i den monetära och finansiella lagen kommer du att bli ombedd att visa upp en identitetshandling för att organisera besöket.
Denna försäljning är garanterad i 12 månader.
Denna annons har skrivits under redaktionellt ansvar av ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX som agerar i egenskap av handelsagent registrerad hos RSAC CAEN 888 838 166 hos SAS PROPRIÉTES PRIVEES, med ett kapital på 40 000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Yrkeskort för transaktioner med byggnader och affärstillgångar (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI ... utfärdat av Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Spärrkonto nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell ansvarsförsäkring av MMA Entreprise policy nr 120.137.405
Mandat ref: 371801 - Proffsen garanterar och säkrar ditt fastighetsprojekt. (3,60 % avgifter inklusive moms som ska betalas av köparen.)
Romain MARIE (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: CAEN 888 838 166 - .