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Wien - Appartement & loft à vendre

Autriche > Wien
1 599 000 EUR

Appartement & Loft (Vente)

4 p
2 ch
2 sdb
147 m²
terrain 580 m²
Référence: EDEN-T95206249 / 95206249
La propriété exclusive est située dans le célèbre 13ème arrondissement de Vienne, dans le quartier recherché de Hietzing. Cet environnement calme et verdoyant est connu pour sa qualité de vie haut de gamme, ses sites historiques et une qualité de vie de premier ordre. Infrastructure : parc Furtwänglerplatz, une grande aire de jeux, un jardin d’enfants, une école, un supermarché. Hietzing offre un mélange parfait d’élégance urbaine et de beauté naturelle. Description de la propriété : Ce superbe appartement meublé est réparti sur une généreuse surface habitable de 147,3 m² et dispose de 4 pièces parfaitement divisées pour offrir un confort moderne et une vie luxueuse. Plan d’étage : - Cuisine dînatoire d’une superficie d’environ 60 m² - 3 chambres spacieuses - Salle de bain avec receveur de douche à l’italienne Salle de bain avec douche et WC -Réserve Autres informations : - Hauteur sous plafond de 2,7 m - Cuisine en marbre de haute qualité avec Miele -Dispositifs -Plancher - Parquet chêne chaulé - Grande terrasse de 35 m² - Jardin zen japonais de 50 m² - Jardin privé de 580 m², y compris un étang de baignade biologique d’environ 120 m avec de l’eau naturelle et un jardin japonais pittoresque - Parking souterrain avec une place de parking associée et deux places de parking extérieures supplémentaires devant la maison - Compartiment cave séparé d’environ 10 m² - Ascenseur dans la maison - Système d’alarme, l’espace extérieur est sous vidéosurveillance Ameublement : sur rendez-vous, à l’exception des armoires encastrées DANKüche et Team 7. Prix d’achat : 1,599,000 EUR Commission : 3% du prix d’achat + 20% TVA Cette propriété unique offre non seulement un espace de vie généreux, mais aussi une combinaison exclusive de luxe urbain et d’idylle naturelle. Les matériaux de haute qualité, l’agencement bien pensé des pièces et les installations extérieures impressionnantes font de cet appartement une maison parfaite pour les acheteurs exigeants. Organisez une visite dès aujourd’hui et découvrez le potentiel de cette résidence d’exception à Hietzing ! Frais d’exploitation : € 604,- Commission de l’acheteur : 3 % plus 20 % de TVA Surface habitable : 147.30 m² Surface du jardin 580.00 m² Surface terrasse : 35 m² Surface du sous-sol : 10 m² Disponible à partir de : Sur rendez-vous Chambres : 4 Salles de bain : 2 WC : 1 Sous-sol : Oui Ascenseur : Oui Nombre de terrasses : 1 Ameublement : entièrement meublé Chauffage : Chauffage au sol au gaz Année de construction : 2012 État : très bon Étage : Rez-de-chaussée Nuisances sonores : faibles - pas de nuisances Garage : 1 HWB : 38.39 kWh/(m²a) Classe HWB : B Transports en commun : tram, bus ; Situation : périphérie de la ville, emplacement vert, emplacement ensoleillé, endroit calme ; Chambres : 3 ; Equipement : salles interchangeables, interphone, bâtiment neuf ; Sécurité : Système d’alarme ; Jardin : Privé Vous pouvez trouver plus de propriétés sur notre site Web Voir plus Voir moins Die exklusive Immobilie befindet sich im renommierten 13. Bezirk Wiens, in dem begehrten Stadtteil Hietzing. Diese ruhige und grüne Umgebung ist bekannt für ihre gehobene Wohnqualität, historische Sehenswürdigkeiten und eine erstklassige Lebensqualität. Infrastruktur: Parkanlage Furtwänglerplatz, ein großer Spielplatz, Kindergarten, Schule, Supermarkt. Hietzing bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Eleganz und natürlicher Schönheit. Beschreibung der Immobilie: Diese atemberaubende möblierte Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von großzügigen 147,3 m² und verfügt über 4 Zimmer, die sich perfekt aufteilen, um modernen Komfort und luxuriöses Wohnen zu bieten. Raumaufteilung: - Wohnküche mit etwa 60 m² Fläche - 3 geräumige Schlafzimmer - Badezimmer mit einer begehbaren Duschwanne Badezimmer mit Dusche und WC - Abstellraum Sonstige Informationen: - Deckenhöhe von 2,7m - Hochwertige Marmorküche mit Miele -Geräten - Fußbodenbelag - Parkett gekalkte Eiche - Große Terrasse mit 35 m² - Japanischer Zen Garten mit 50 m² - Privater Garten mit beeindruckenden 580 m², inklusive Bio-Schwimmteich ca. 120m mit Naturwasser und einem malerischen japanischen Garten - Tiefgarage mit einem zugehörigen Parkplatz und zusätzlich zwei Außenparkplätzen vor dem Haus - Separates Kellerabteil mit ca. 10 m² - Aufzug im Haus - Alarmanlage, Aussenbereich wird videoüberwacht Möblierung: nach Vereinbarung, bis auf die DANKüche und Team 7 Einbauschränke. Kaufpreis: 1.599.000 EUR Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine exklusive Verbindung von urbanem Luxus und natürlicher Idylle. Die hochwertigen Materialien, durchdachte Raumaufteilung und die beeindruckenden Außenanlagen machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser außergewöhnlichen Residenz in Hietzing! Betriebskosten: € 604,- Käuferprovision: 3% zuzüglich 20% MwSt Wohnfläche: 147,30 m² Gartenanteil 580,00 m² Terrassenfläche: 35 m² Kellerfläche: 10 m² Beziehbar ab: Nach Vereinbarung Zimmer: 4 Bäder: 2 WC: 1 Keller: Ja Lift: Ja Anzahl der Terrassen: 1 Möblierung: komplett möbliert Heizung: Gasetagenheizung Baujahr: 2012 Zustand: sehr gut Stockwerk: Erdgeschoss Lärmbelastung: geringe - keine Beeinträchtigung Garage: 1 HWB: 38.39 kWh/(m²a) Klasse HWB: B Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Grünlage, Sonnige Lage, Ruhelage; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: Räume veränderbar, Gegensprechanlage, Neubau; Sicherheit: Alarmanlage; Garten: Privat Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website The exclusive property is located in the renowned 13th district of Vienna, in the sought-after district of Hietzing. This quiet and green environment is known for its upscale quality of living, historical sights and a first-class quality of life. Infrastructure: Furtwänglerplatz park, a large playground, kindergarten, school, supermarket. Hietzing offers a perfect blend of urban elegance and natural beauty. Description of the property: This stunning furnished apartment is spread over a generous 147.3 m² of living space and has 4 rooms that are perfectly divided to provide modern comfort and luxurious living. Floor plan: - Eat-in kitchen with an area of about 60 m² - 3 spacious bedrooms - Bathroom with a walk-in shower tray Bathroom with shower and toilet -Storeroom Other information: - Ceiling height of 2.7m - High-quality marble kitchen with Miele -Devices -Flooring - Parquet limed oak - Large terrace with 35 m² - Japanese Zen garden with 50 m² - Private garden with impressive 580 m², including organic swimming pond approx. 120m with natural water and a picturesque Japanese garden - Underground car park with an associated parking space and additional two outdoor parking spaces in front of the house - Separate cellar compartment with approx. 10 m² - Elevator in the house - Alarm system, outdoor area is under video surveillance Furnishing: by arrangement, except for the DANKüche and Team 7 built-in wardrobes. Buying price: 1,599,000 EUR Commission: 3% of the purchase price + 20% VAT This unique property offers not only generous living space, but also an exclusive combination of urban luxury and natural idyll. The high-quality materials, well-thought-out room layout and impressive outdoor facilities make this apartment a perfect home for discerning buyers. Arrange a viewing today and discover the potential of this exceptional residence in Hietzing! Operating costs: € 604,- Buyer's commission: 3% plus 20% VAT Living space: 147.30 m² Garden area 580.00 m² Terrace area: 35 m² Basement area: 10 m² Available from: By arrangement Rooms: 4 Bathrooms: 2 WC: 1 Basement: Yes Lift: Yes Number of terraces: 1 Furnishing: fully furnished Heating: Gas floor heating Year of construction: 2012 Condition: very good Floor: Ground floor Noise pollution: low - no disturbance Garage: 1 HWB: 38.39 kWh/(m²a) Class HWB: B Public transport: tram, bus; Situation: outskirts of town, green location, sunny location, quiet location; Bedrooms: 3; Equipment: rooms changeable, intercom, new building; Security: Alarm system; Garden: Private You can find more properties on our website La propriété exclusive est située dans le célèbre 13ème arrondissement de Vienne, dans le quartier recherché de Hietzing. Cet environnement calme et verdoyant est connu pour sa qualité de vie haut de gamme, ses sites historiques et une qualité de vie de premier ordre. Infrastructure : parc Furtwänglerplatz, une grande aire de jeux, un jardin d’enfants, une école, un supermarché. Hietzing offre un mélange parfait d’élégance urbaine et de beauté naturelle. Description de la propriété : Ce superbe appartement meublé est réparti sur une généreuse surface habitable de 147,3 m² et dispose de 4 pièces parfaitement divisées pour offrir un confort moderne et une vie luxueuse. Plan d’étage : - Cuisine dînatoire d’une superficie d’environ 60 m² - 3 chambres spacieuses - Salle de bain avec receveur de douche à l’italienne Salle de bain avec douche et WC -Réserve Autres informations : - Hauteur sous plafond de 2,7 m - Cuisine en marbre de haute qualité avec Miele -Dispositifs -Plancher - Parquet chêne chaulé - Grande terrasse de 35 m² - Jardin zen japonais de 50 m² - Jardin privé de 580 m², y compris un étang de baignade biologique d’environ 120 m avec de l’eau naturelle et un jardin japonais pittoresque - Parking souterrain avec une place de parking associée et deux places de parking extérieures supplémentaires devant la maison - Compartiment cave séparé d’environ 10 m² - Ascenseur dans la maison - Système d’alarme, l’espace extérieur est sous vidéosurveillance Ameublement : sur rendez-vous, à l’exception des armoires encastrées DANKüche et Team 7. Prix d’achat : 1,599,000 EUR Commission : 3% du prix d’achat + 20% TVA Cette propriété unique offre non seulement un espace de vie généreux, mais aussi une combinaison exclusive de luxe urbain et d’idylle naturelle. Les matériaux de haute qualité, l’agencement bien pensé des pièces et les installations extérieures impressionnantes font de cet appartement une maison parfaite pour les acheteurs exigeants. Organisez une visite dès aujourd’hui et découvrez le potentiel de cette résidence d’exception à Hietzing ! Frais d’exploitation : € 604,- Commission de l’acheteur : 3 % plus 20 % de TVA Surface habitable : 147.30 m² Surface du jardin 580.00 m² Surface terrasse : 35 m² Surface du sous-sol : 10 m² Disponible à partir de : Sur rendez-vous Chambres : 4 Salles de bain : 2 WC : 1 Sous-sol : Oui Ascenseur : Oui Nombre de terrasses : 1 Ameublement : entièrement meublé Chauffage : Chauffage au sol au gaz Année de construction : 2012 État : très bon Étage : Rez-de-chaussée Nuisances sonores : faibles - pas de nuisances Garage : 1 HWB : 38.39 kWh/(m²a) Classe HWB : B Transports en commun : tram, bus ; Situation : périphérie de la ville, emplacement vert, emplacement ensoleillé, endroit calme ; Chambres : 3 ; Equipement : salles interchangeables, interphone, bâtiment neuf ; Sécurité : Système d’alarme ; Jardin : Privé Vous pouvez trouver plus de propriétés sur notre site Web Ekskluzywna nieruchomość znajduje się w renomowanej 13. dzielnicy Wiednia, w poszukiwanej dzielnicy Hietzing. To ciche i zielone otoczenie słynie z ekskluzywnej jakości życia, zabytków historycznych i pierwszorzędnej jakości życia. Infrastruktura: park Furtwänglerplatz, duży plac zabaw, przedszkole, szkoła, supermarket. Hietzing oferuje idealne połączenie miejskiej elegancji i naturalnego piękna. Opis nieruchomości: Ten oszałamiający umeblowany apartament zajmuje 147,3 m² powierzchni mieszkalnej i składa się z 4 pokoi, które są idealnie podzielone, aby zapewnić nowoczesny komfort i luksusowe życie. Plan piętra: - Kuchnia z jadalnią o powierzchni ok. 60 m² - 3 przestronne sypialnie - Łazienka z brodzikiem typu walk-in Łazienka z prysznicem i toaletą -Schowek Pozostałe informacje: - Wysokość sufitu 2,7 m - Wysokiej jakości marmurowa kuchnia z Miele -Urządzeń -Podłogi - Parkiet dąb bielony - Duży taras o powierzchni 35 m² - Japoński ogród zen o powierzchni 50 m² - Prywatny ogród o imponującej powierzchni 580 m², w tym ekologiczny staw kąpielowy ok. 120 m z naturalną wodą i malowniczy ogród japoński - Parking podziemny z przynależnym miejscem parkingowym oraz dodatkowe dwa zewnętrzne miejsca parkingowe przed domem - Oddzielna piwnica o powierzchni ok. 10 m² - Winda w domu - System alarmowy, teren zewnętrzny jest monitorowany pod nadzorem wideo Umeblowanie: po uzgodnieniu, z wyjątkiem szaf wnękowych DANKüche i Team 7. Cena: 1.599.000 EUR Prowizja: 3% ceny zakupu + 20% VAT. Ta wyjątkowa nieruchomość oferuje nie tylko obszerną przestrzeń życiową, ale także ekskluzywne połączenie miejskiego luksusu i naturalnej idylli. Wysokiej jakości materiały, przemyślany układ i imponujące udogodnienia na świeżym powietrzu sprawiają, że ten apartament jest idealnym domem dla wymagających nabywców. Umów się na oglądanie już dziś i odkryj potencjał tej wyjątkowej rezydencji w Hietzing! Koszty eksploatacji: € 604,- Prowizja kupującego: 3% plus 20% VAT Powierzchnia: 147.30 m² Powierzchnia ogrodu 580.00 m² Powierzchnia tarasu: 35 m² Powierzchnia piwnicy: 10 m² Dostępne od: Po wcześniejszym umówieniu Liczba pokoi:4 Łazienki: 2 TOALETA: 1 Keller: Tak Winda: Tak Ilość tarasów: 1 Umeblowanie: w pełni umeblowane Ogrzewanie: Gazowe ogrzewanie podłogowe Rok produkcji: 2012 Stan techniczny: bardzo dobry Piętro: Parter Zanieczyszczenie hałasem: niskie - bez uszczerbku na zdrowiu Garaż: 1 HWB: 38,39 kWh/(m²a) Klasa HWB: B Komunikacja miejska: tramwaj, autobus; Położenie: obrzeża miasta, zielona lokalizacja, słoneczna lokalizacja, spokojna okolica; Sypialnie: 3; Wyposażenie: Pokoje można zmieniać, domofon, nowy budynek; Bezpieczeństwo: System alarmowy; Ogród: Prywatny Więcej nieruchomości znajdziesz na naszej stronie internetowej
Référence: EDEN-T95206249
Pays: AT
Ville: Wien
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 147 m²
Terrain: 580 m²
Pièces: 4
Chambres: 2
Salles de bains: 2

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