Situé à seulement 30 minutes de route de Mérida, le Xpuhuy Ranch près de Seyé offre un mélange idéal de confort et de tranquillité. La propriété couvre 20,2 acres (50 acres) de pâturages luxuriants et irrigués et présente une variété de caractéristiques adaptées à la vie et aux opérations agricoles. Le cœur de la propriété est la maison en briques solides d’un étage du propriétaire, qui dispose d’une chambre, d’un salon, d’une cuisine et de deux salles de bains. Une grande terrasse couverte avec des colonnes de style hacienda est l’endroit idéal pour se détendre avec vue sur la grande piscine au milieu du jardin verdoyant. Les terrains de la ferme sont équipés de l’infrastructure nécessaire, notamment d’une maison d’ouvrier du ranch, d’écuries en briques, d’entrepôts et de zones de stockage couvertes. En particulier, la propriété abrite une plantation d’arbres florissante avec des citronniers persans, des ramóns, des cèdres, des acajous et des izamals, qui offrent à la fois une beauté esthétique et des rendements potentiels. Le ranch est connecté au réseau public via un transformateur privé de 75 KVA. Les besoins en eau sont couverts par un puits profond avec une pompe à turbine verticale de 40 hp, complété par un puits à girouette fonctionnel. Un système d’irrigation extensif s’étend sur l’ensemble de la ferme et assure une gestion optimale. En outre, il existe une concession d’eau qui garantit le droit de prélever de l’eau du sol ainsi que des avantages pour l’État tels qu’un tarif d’électricité réduit. L’accès à la propriété se fait par une route d’accès bien entretenue, adaptée à tous les véhicules, y compris les camions. Une connexion Internet haut débit est disponible via StarLink. Avec son emplacement privilégié, ses nombreuses commodités et ses terres productives, Xpuhuy Ranch représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un mélange harmonieux de vie rurale et de proximité d’une ville dynamique. FAITS Immobilier | 20,2 ha (50 acres) Construction |environ 300 m2 (3 229 ft2) POINTS FORTS TRÈS BIEN SITUÉ / À SEULEMENT 30 MINUTES DE MÉRIDA 20,2 HA (50 ACRES) PÂTURAGES IRRIGUÉS CONNEXION AU RÉSEAU PUBLIC UTILISABLE MAISON DU PROPRIÉTAIRE SURFACE HABITABLE - MAISON DU PROPRIÉTAIRE Bâtiment résidentiel de plain-pied Bâtiment en briques pleines avec chambre, salon, cuisine et deux salles de bains Grande terrasse couverte avec colonnes de style hacienda (12 x 6 m) Terrasse ouverte Piscine (10 x 4 m | 2 m de profondeur) Piscine supplémentaire Piscine Nichée dans un cadre verdoyant (Jardin) FERME Maison de l’ouvrier du ranch 4 étables en brique (20 m x 20 m) avec toits en zinc au-dessus des abreuvoirs et des mangeoires Entrepôt avec sol en béton et plafond voûté (12 x 6 m) Entrepôt avec toit en zinc (15 x 6 m) Plusieurs zones couvertes de toits en zinc PLANTATIONS 150 citronniers persans de 4,5 ans (en production) Environ 100 citronniers persans et autres agrumes tels que les oranges aigres et douces, etc. Environ 2 500 arbres Ramón (environ 3 ans) 1 000 cèdres de 1,5 an plantés Plusieurs acajous et Izamal se sont développés naturellement CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES ET ÉQUIPEMENTS Raccordement au réseau électrique public (triphasé avec transformateur privé de 75 KVA) Concession d’eau disponible (y compris subventions gouvernementales) Puits profonds avec une pompe à turbine verticale de 40 CV Puits avec une girouette entièrement fonctionnelle qui remplit un réservoir d’eau, qui alimente les abreuvoirs à bétail et la maison du propriétaire Nappe phréatique statique à 15 mètres Système d’irrigation réparti sur toute la superficie du ranch (conduites principales 6 pouces, branches 3 pouces, base d’arrosage 2 pouces, arroseurs 2 pouces, 40 mètres entre chaque arroseur) Herbe Brizanta et 2 ha d’herbe coupée (Taïwan et Cuba) Balances à bétail (capacité de 1 500 kg) Rampe de chargement pour le bétail La propriété est entièrement délimitée par des murs en pierre Accès facile par un puits Accès bien entretenu (adapté à tous les véhicules, y compris les camions) Internet haut débit disponible via StarLink LOCALISATION Situé près de la ville de Seyé dans l’état du Yucatán, le Ranch Xpuhuy offre un cadre idyllique pour ceux qui recherchent un style de vie tranquille à la campagne et/ou qui souhaitent pratiquer l’agriculture professionnelle. Seyé est le chef-lieu de la commune. Il se trouve à seulement 30 minutes en voiture de la capitale animée du Yucatan, Mérida. Seyé lui-même incarne le charme mexicain traditionnel. Sa place centrale, avec sa majestueuse église et son magnifique hôtel de ville de l’époque coloniale, sert de point central pour les rassemblements communautaires et les célébrations animées. Les environs de Seyé sont riches en trésors historiques et culturels, notamment le Pueblo Mágico d’Izamal, la zone archéologique de Mayapan et de nombreuses haciendas soigneusement restaurées telles que Sotuta de Peón. Pour ses résidents, l’attrait du Ranch Xpuhuy réside dans son emplacement stratégique. Sa proximité avec Mérida permet aux résidents d’accéder aux commodités urbaines et au dynamisme culturel, tout en leur permettant de profiter de la tranquillité de la vie rurale. Pour les agriculteurs, le ranch Xpuhuy offre de nombreuses perspectives agricoles. La proximité de Mérida assure un transport rapide des produits vers les marchés animés qui satisfont l’appétit des consommateurs impatients. Le ranch Xpuhuy près de Seyé incarne un mélange harmonieux de vie paisible à la campagne et d’opportunités agricoles lucratives, le tout à proximité de la ville dynamique de Mérida. Les distances notables entre Xpuhuy et les lieux importants sont les suivantes : DISTANCES DEPUIS LA PROPRIÉTÉ Seyé Center|3 km (1.9 mi) Mérida, Gare centrale de Tren Maya, Teya|25 km (15.5 mi) Mérida Center (Plaza Grande)|38 km (23.6 mi) Aéroport international de Mérida|52 km (32.3 mi) Izamal (Pueblo Magicó)|52 km (32.3 mi) Progreso (plage)|74 km (46 mi) Site archéologique de Chichen Itzá|101 km (62.8 mi) Aéroport international de Cancún|285 km (177 mi) MÉRIDA Mérida, La capitale de l’État du Yucatan et le centre administratif de la municipalité de Mérida, a une histoire riche et mouvementée qui remonte à l’ancienne civilisation maya. La ville a reçu son nom en 1542 du conquistador espagnol Francisco de Montejo. En son honneur, le boulevard principal de Mérida a été nommé à juste titre Paseo de Montejo. De nombreux et magnifiques bâtiments coloniaux du centre historique de la ville témoignent de la richesse passée de la ville et dégagent un charme qui lui est propre. Mérida est considérée comme la porte d’entrée du fascinant empire maya et attire chaque année d’innombrables touristes qui se rendent à la découverte de célèbres sites mayas tels que Chichen Itzá et Uxmal, en s’immergeant dans leur allure intemporelle. Du point de vue des habitants, Mérida est considérée comme une ville moderne avec une qualité de vie exceptionnelle. Mérida est l’une des régions les plus sûres du Mexique, ce qui en fait une destination populaire pour les expatriés nord-américains à la recherche d’un endroit idéal pour s’installer. L’attractivité de Mérida est encore renforcée par l’excellence de son système de santé, qui dispose du meilleur réseau hospitalier du pays. Grâce à la coopération avec des villes telles que Houston, un savoir-faire médical remarquable s’est développé ici, qui dans certaines cliniques privées dépasse même les normes des principales nations industrielles. Bien entendu, le climat favorable de la ville joue également un rôle crucial dans le bien-être général de ses habitants. Profitez du style de vie confortable de la capitale prospère du Yucatan avec son passé chargé d’histoire. Visitez l’impressionnant centre historique, dînez dans de bons restaurants, promenez-vous le long du célèbre boulevard Paseo de Montejo de Mérida, découvrez les nombreux musées, théâtres et cinémas et plongez dans la culture maya. Pour les amateurs de shopping, Mérida offre une multitude d’options avec ses centres commerciaux modernes dans la partie nord de la ville, tels que La Isla Cabo Norte ou Galerías Mérida. De plus, de nombreuses grandes chaînes de vente au détail nord-américaines telles que Costco, Wal-Mart ou Home Depot ont au moins un magasin dans la ville. CONTACT Nous vous remercions de l’intérêt que vous portez à notre offre ! Si vous avez d’autres questions ou si vous souhaitez prendre rendez-vous pour visiter cette propriété, n’hésitez pas à nous contacter ! René Jeremias Téléphone/WhatsApp : ... VOIP dans le monde entier : ... E-mail : ... AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ : Les informations de toutes nos annonces sont fournies par les propriétaires. Yucatan Property Scouts s’efforce d’assurer l’exactitude de ces informations, mais n’est pas responsable des omissions ou des erreurs. Les prix et les taux de change sont susceptibles d’être modifiés. Features: - Garden - Parking - SwimmingPool
