Cette propriété très privilégiée de 261 m² .m. est situé au pied du mont Parnitha et plus précisément dans la région de Thrakomakedones, qui est à juste titre caractérisé comme l’un des plus élégants de l’Attique, détenant officiellement le titre de plus bel emplacement en Europe (prix 1992). Il émerge parmi les zones couvertes de pins, qui sont un refuge pour une variété d’animaux rares - la plupart d’entre eux des espèces protégées - qui de temps en temps n’hésitent pas à atteindre les cours des maisons, agréablement surprenant les habitants. Le quartier, en dehors d’une zone d’une beauté naturelle exceptionnelle, accueille quelques-uns des plus grands noms du monde artistique et d’affaires grec, avec leurs villas chics créant une atmosphère luxueuse, qui, harmonieusement lié à la beauté incomparable de la nature, complète cet excellent exemple de vie moderne. Le principal avantage de la parcelle est l’emplacement clé, qui permet un accès direct à la fois au marché central et à la grande place. La distance des magasins locaux est seulement 380m ; idéal pour assurer la paix et la tranquillité souhaitables, mais la commodité du shopping quotidien, qui peut être fait même sans l’utilisation du transport. La célèbre place Aristotelous - peut-être la plus grande d’Attique - avec une pléthore de cafés-restaurants modernes et luxueux, où l’on peut profiter de moments de détente, est à 800 m, permettant à la visite familiale d’être sous la forme d’une promenade. Une excellente proposition pour « Panorama », le meilleur village de Thrakomakedones, qui - comme son nom l’indique - offre, en dehors de la vue spectaculaire de la montagne verdoyante, magnifique vue panoramique sur la mer ainsi!!! Selon le règlement du bâtiment de la région, une résidence de 156,34 m2 peut être érigée (avec une possibilité d’augmentation de 5 à 10 %, selon la classification de l’efficacité énergétique) plus la cage d’escalier, l’espace semi-sous-sol (qui peut être prolongé en dehors du contour de la superstructure et jusqu’aux limites du lot), et l’espace supplémentaire clos sur le toit (si le jardin en terrasse sera créé). Prix 105.000 euros. Informations supplémentaires: Thrakomakedones - après l’annexion basée sur le plan d’urbanisme « Kallikratis » (2010)- sont une unité municipale de la municipalité d’Acharnes dans la partie nord-est du bassin de l’Attique et une partie du complexe urbain d’Athènes. Au nord, ils bordent le célèbre parc national de Parnitha, tandis qu’à l’est, la magnifique zone des palais royaux. Le climat est idéal, car en raison de l’orientation ensoleillée, il assure - malgré la haute altitude - des hivers doux avec une faible humidité, tandis que la montagne verte et les fréquents « vents du nord », donnent aux habitants des étés frais et agréables. Le caractère de la région est purement résidentiel avec beaucoup d’espaces communs et une variété de complexes sportifs, tandis que les élèves sont desservis par des institutions publiques de tous niveaux, car il ya 3 jardins d’enfants, 2 écoles primaires, 1 lycée et 1 lycée. En raison de la croissance rapide de ces dernières années, un « marché » complet des magasins locaux et de la chaîne a été créé, ainsi que des zones de services et de restauration, qui répondent aux besoins des habitants et des visiteurs. En outre, le centre-ville de Kifissia est seulement 9-10min en voiture. Des événements culturels intéressants sont organisés par le centre spirituel, tandis que des activités sportives caritatives (telles que « Thrakomakedones Run ») sont organisées. L’accès est facile et direct de n’importe quel endroit de l’Attique, soit par le réseau routier national (sortie Kifissia) et alternativement en utilisant l’Attiki Odos jusqu’à cette hauteur, ou à travers les 4 lignes de bus qui relient la région avec le reste d’Athènes. Parnitha funiculaire chemin de fer, qui commence là, mène à l’historique « Regency Resort - Casino Mont Parnes », littéralement enchanteur avec la vue unique de 1078m!