À vendre exclusivement, une excellente maison individuelle à Ilion, dans un emplacement privilégié, à seulement 500 mètres du parc Tritsis et à côté du parc de régénération ferroviaire. C’est un bien qui, idéalement, combine résidence avec un développement professionnel ou d’investissement, offrant de multiples possibilités au nouveau propriétaire. La propriété a une superficie totale de 179 m² et est située sur un terrain de 154 m². Elle se compose d’une maison au rez-de-chaussée et de deux boutiques indépendantes au rez-de-chaussée. La maison au premier étage, d’une superficie de 85 m², dispose d’un salon confortable et lumineux, d’une salle à manger, d’une cuisine particulièrement spacieuse, de deux chambres et d’une salle de bain, offrant fonctionnalité et confort pour une famille. L’emplacement de la résidence sur Fylis Avenue, en contact direct avec le parc ferroviaire à rénover, garantit un horizon ouvert et une vue sur la verdure, accessible depuis le grand balcon arrière de la propriété, sans l’agitation de la rue principale. Au rez-de-chaussée, il y a deux commerces distincts, d’une superficie de 44 m² et 46 m² respectivement, qui peuvent être utilisés soit pour loger votre propre entreprise, soit comme source de revenus complémentaires stables. En même temps, il existe la possibilité de les transformer en résidences, augmentant ainsi la valeur d’investissement du bien. Dans la pelouse particulièrement grande de la propriété, il y a un parking suffisant pouvant accueillir jusqu’à trois voitures, un élément rare et extrêmement utile pour la région. L’accès est facile et direct depuis toute Attica, via l’avenue Fylis ou l’avenue Dimokratias, tandis qu’il y a deux sorties d’Attiki Odos à proximité. La proximité du parc en cours de réaménagement, juste à côté de la propriété, améliore encore la qualité de vie et rend la propriété idéale tant pour l’occupation en propriétaire que pour les investissements à forte perspective. Contactez-nous pour plus d’informations ! Gestionnaire de la propriété : Gotsi Katerina Pour indiquer le bien, il est nécessaire d’indiquer votre pièce d’identité de police et votre numéro de TVA conformément à la loi 4072/11-4-2012 Journal officiel 86 A. KWCosmos, Contact Téléphone : ... Email : ... Features: - Balcony
